Bijlagen bij de regels bestemmingsplan “Buitengebied Hardenberg, Den Oosterhuis 14 Balkbrug en Nieuwe Dijk 4 Balkbrug”
Tekst van het document
bestand
1. Bestaande woning
2350
project
Legenda
formaat
a3
5. Bestaande beplanting behouden (streekeigen)
1 (3)
10
4. Paddock
tekeningno
datum
3. Bestaande paardenstal opknappen
21 januari 2023
2. Bestaand bijgebouw wordt deels woning
6. Tuin 7. Struweel
6
8. Bestaande rij lindes behouden 1 9. Bestaande inrit
7
9
11. Rijbak (draaien) 8
4
2
3 5
11
7 7
13
erfinrichtingsplan Nieuwe Dijk 4
Erfinrichtingsplan Nieuwe Dijk 4 Balkbrug
10. Te verleggen inrit om zo een tuin nabij de woning te krijgen
2350
project
bestand door
21 januari 2023
datum
Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 2
3
2
beukenhaag 2
laat je erf groeien!
‘De landschapsmaatregelen geven de concrete inpassing weer. Soorten, aanplantmaten en het beoogde eindbeeld zijn hiermee duidelijk’ 15
schaal
tekeningno
1
3. Bestaande rij lindes behouden
bloeiend struweel langs paardrijbak
a3
formaat
2. Aanplant struweel bestaande uit: Hulst - Ilex aquifolium 5% Hazelaar - Corylus avelana 10% Meidoorn - Crateagus monogyna 25% Wilde liguster - Ligustrum vulgaris 25% Sleedoorn - Prunus spinosa 20% Wilde roos - Rosa rubiginosa 15%
versie
1. Aanplant beuk - Fagus sylvatica Aanplantmaat 80-100 Eindbeeld is een geschoren haag van max. 1 (m) Aanplanten met 5 st/m1
1 (3)
NIEUWE DIJK 4 BALKBRUG
Legenda
Landschapsmaatregelen Nieuwe Dijk 4 Balkbrug
6 L A N D S C H A P S M A AT R E G E L E N
3. Bestaande woning
bestand
2350
2350-eip-1.vwx herbert
datum
2. Schuur wordt deels woning
door
1. Te slopen landschapsontsierende schuur met asbestdak (320 m2)
21 januari 2023
project
Legenda
formaat
a3
schaal
1 : 500
1 (3)
versie
1.0
Erfinrichtingsplan Nieuwe Dijk 4 Balkbrug
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
5. Te behouden schuur 130 m2
tekeningno
4. Paardrijbak saneren
3 1
2
5
4
Overzicht te slop en opst allen. Twe e schuren blijven st aan. Een garage en e en schuur t .b.v. hobbymatige agrarische activiteiten.
3
laat je erf groeien!
2020-eip-1.vwx
bestand
1. Bestaande woning
2020
project
Legenda
herbert 1.0
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
1 : 500
schaal versie
door
a3 1 (3)
Erfinrichtingsplan Den O0sterhuis 14 Balkbrug
5. Keren en parkeren
formaat
4. Bijgebouw met zonnepanelen
tekeningno
datum
3. Compensatiewoning
5 april 2023
2. Te slopen landschapsontsierende bebouwing (645 m2)
6. Aanplant houtsingel 7. Aanplant Hollandse Linde 8. Bestaande beukenhaag behouden 9. Bestaande schuur opknappen 162 m2, hier worden zonnepanelen op geplaatst. 11
10. Garage behouden (60 m2) 2
11. Groene inrit bestaande uit halfverharding of grasbetonsteen. De inrit is qua omvang en verschijning ondergeschikt aan de bestaande inrit.
10 6
7 1
5
2 4
3
9 2
8
2
laat je erf groeien!
7
7
2020-eip-1.vwx 1 : 500 1.0
herbert
2020
bestand door
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
laat je erf groeien!
schaal
2
a3
2
3
versie
1
2
1 (3)
3. Bestaande beukenhaag behouden
Erfinrichtingsplan Den O0sterhuis 14 Balkbrug
2. Aanplant Winterlinde - Tilia cordata 'Rancho' Aanplantmaat 14-16 cm Totaal 3 stuk
formaat
Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 planten in driehoeksverband Eindbeeld is een gesloten houtsingel van 5-10 (m)
tekeningno
datum
1. Aanplant houtsingel: Quercus robur - zomereik 5% Alnus glutinosa - zwarte els 15% Corylus avelana - hazelaar 10% Viburnum opulus - Geldersche roos 20% Ligustrum vulgaris - wilde liguster 20% Prunus spinosa - sleedoorn 10% Crataegus monogyna -meidoorn 15% Rosa rubignosa - egelantier 5%
5 april 2023
project
Legenda
2020-eip-1.vwx
bestand
1. 224 m2
2020
project
Legenda
herbert
door
datum
3. 233 m2
12 okt. 2022
2. 111 m2
formaat
a3
schaal
1 : 500
1 (3)
versie
1.0
Slooptekening Den O0sterhuis 14 Balkbrug
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
In totaal wordt er 645 m2 aan landschapsontsierende stallen gesloopt. Er zal nog 205 m2 aan sloopmeters bijgekocht worden
tekeningno
4. 77 m2
2
1 3
4
Overzicht te slop en opst allen. Twe e schuren blijven st aan. Een garage en e en schuur t .b.v. hobbymatige agrarische activiteiten.
5
laat je erf groeien!
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
30
10
50
10
50 D
3.1
30
10
50
10
50
3.1
30
10
30
10
30
2
10
10
50
0
50
3.1
50
0
50
10
50
3.1
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE 01
01
-
LANDBOUW
014
016
0
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014
016
1
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² -
014
016
plantsoenendiensten
3
hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² plantsoenendiensten hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
014
016
4
02
02
-
020
021, 022, 024
BOSBOUW
EN
DIENSTVERLENING
en en T.B.V.
BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
15
10, 11
-
DRANKEN - vervaardiging van snacks en vervaardiging
151
108
8
van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²
152
102
0
Visverwerkingsbedrijven:
152
102
5
- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²
100
10
50
30
100
3.2
152
102
6
- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
50
10
30
10
50
3.1
1032, 1039
1
- jam
50
10
100 C
10
100
3.2
1532, 1533 1542
104102
0
Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542
104102
1
- p.c. < 250.000 t/j
200
10
100 C
100 R
200
4.1
1561
1061
Grutterswarenfabrieken
50
100
200 C
50
200 D
4.1
1571
1091
0
Veevoerfabrieken:
1571
1091
5
- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
200
50
200 C
30
200
4.1
1572
1092
200
100
200 C
30
200
4.1
Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken,
brood-
en
1581
1071
0
banketbakkerijen:
1581
1071
1
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
30
10
30 C
10
30
2
1581
1071
2
- v.c. >= 7500 kg meel/week
100
30
100 C
30
100
3.2
1582
1072
Banket, biscuit- en koekfabrieken
100
10
100 C
30
100
3.2
10821
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²
100
30
50
30
100
3.2
Deegwarenfabrieken
50
30
10
10
50
3.1
100
10
30
10
100
3.2
200
4.1
200 D
4.1
200
4.1
1584
0
2
cacao-
en
chocoladefabrieken
1584
10821
1585
1073
1586
1083
0
Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586
1083
2
- theepakkerijen Vervaardiging
van
azijn,
specerijen
en
1587
108401
kruiden
200
30
50
10
1589
1089
Vervaardiging van overige voedingsmiddelen
200
30
50
30
1589.1
1089
Bakkerijgrondstoffenfabrieken
200
50
50
50
R
AFSTANDEN IN METERS
GEVAAR
GROOTSTE
1089
0
Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2
1089
1
- zonder poederdrogen
100
10
50
10
100
3.2
1589.2
1089
Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
200
50
50
30
200
4.1
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
0
30 C
0
30
2
Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
10
0
100
50
100
3.2
200
30
50 C
30
200
4.1
10
50
100
30
100
3.2
-
-
AFSTAND
GELUID
1589.2
nummer
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
CATEGORIE
SBI1993
1593 t/m 1595
1102 1104
t/m
1598
1107
16
12
160
120
17
13
171
131
172
132
0
Weven van textiel:
172
132
1
- aantal weefgetouwen < 50
10
10
100
0
100
3.2
173
133
Textielveredelingsbedrijven
50
0
50
10
50
3.1
175
139
Vervaardiging van textielwaren
10
0
50
10
50
3.1
1751
1393
Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken
100
30
200
10
200
4.1
0
10
50
10
50
3.1
30
0
50
0
50
3.1
-
Tabakverwerkende industrie -
R
VERWERKING VAN TABAK VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels
174,
176, 177
Vervaardiging van gebreide en gehaakte 139, 143
stoffen en artikelen
18
14
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181
141
-
Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren
182 183
141
(excl. van leer)
10
10
30
10
30
2
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
50
10
10
10
50
3.1
50
10
30
10
50 D
3.1
50
10
50
10
50
3.1
0
50
100
50
100
3.2
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN 19
15
-
(EXCL. KLEDING)
192
151
Lederwarenfabrieken schoeisel)
193
152
Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE -
(excl.
EN
kleding
en
VERVAARDIGING
20
16
ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1
16101
2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
1
- met creosootolie
200
30
50
10
200
4.1
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
10
30
50
10
50
3.1
202
1621
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
100
30
100
10
100
3.2
overige artikelen van hout
0
30
100
0
100
3.2
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
0
0
10
0
10
1
Houtzagerijen
R
203, 204,
Timmerwerkfabrieken, 0
vervaardiging
205
162
205
162902
21
17
-
PAPIER- EN KARTONWAREN
22
58
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221
581
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN
Uitgeverijen (kantoren)
EN
GROOTSTE
CATEGORIE
GEVAAR
1811
30
0
100 C
10
100
3.2
diepdrukkerijen)
30
0
100
10
100
3.2
Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen
(vlak-
en
AFSTAND
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
2221
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
rotatie-
2222
1812
2222.6
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
2223
1814
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
2223
1814
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2224
1813
Grafische reproduktie en zetten
30
0
10
10
30
2
2225
1814
Overige grafische aktiviteiten
30
0
30
10
30 D
2
223
182
Reproduktiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
50
3.1
30
2
VERVAARDIGING
VAN
CHEMISCHE
24
20
-
PRODUKTEN
2442
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2442
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50
2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462
2052
1
- zonder dierlijke grondstoffen
100
10
100
50
100
3.2
2464
205902
Fotochemische produktenfabrieken
50
10
100
50
R
100
3.2
2466
205903
A
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50
R
50
3.1
25
22
-
VERVAARDIGING VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
50
10
30
30
50
3.1
2512
221102
2
- vloeropp. >= 100 m2
200
50
100
50
R
200
4.1
2513
2219
Rubber-artikelenfabrieken
100
10
50
50
R
100 D
3.2
252
222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
252
222
1
- zonder fenolharsen
200
50
100
100 R
200
4.1
26
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261
231
0
Glasfabrieken:
2615
231
10
30
50
10
50
3.1
2652
235201
0
Kalkfabrieken:
2652
235201
1
- p.c. < 100.000 t/j
30
200
200
30
R
200
4.1
2653
235202
0
Gipsfabrieken:
2653
235202
1
- p.c. < 100.000 t/j
30
200
200
30
R
200
4.1
2661.1
23611
0
Betonwarenfabrieken:
2661.1
23611
1
- zonder persen, triltafels en bekistingtrille
10
100
200
30
200
4.1
2661.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
10
50
100
30
100
3.2
2662
2362
Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken
50
50
100
30
100
3.2
2663, 2664
2363, 2364
0
Betonmortelcentrales:
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
10
50
100
10
100
3.2
10
50
100
50
100
3.2
PRODUKTEN
R
VAN
Glasbewerkingsbedrijven
2663, 2664 2665,
Vervaardiging van produkten van beton,
2666
2365, 2369
0
(vezel)cement en gips:
2665,
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
R
SBI-
CATEGORIE
237
0
Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267
237
1
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²
10
30
100
0
100 D
3.2
2681
2391
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
10
30
50
10
50 D
3.1
2682
2399
B0
Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682
2399
B2
- overige isolatiematerialen
200
100
100 C
50
200
4.1
2682
2399
C
Minerale produktenfabrieken n.e.g.
50
50
100
50
100 D
3.2
2682
2399
D0
Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
100
50
200
30
200
4.1
30
30
100
30
100
3.2
30
30
50
10
50
3.1
30
30
200
30
200
4.1
10
30
200
30
200
4.1
50
30
100
30
100 D
3.2
GEVAAR
-
GROOTSTE
267
-
nummer
AFSTAND
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
1993
2666
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN 28
25, 31
-
VAN METAAL MACH./TRANSPORTMIDD.)
281
251, 331
0
Constructiewerkplaatsen
281
251, 331
1
- gesloten gebouw
281
251, 331
1a
- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2
2822, 2830 284
Vervaardiging
van
verwarmingsketels,
2521, 2530, 3311
radiatoren en stoomketels
255, 331
Stamp-, pers-, forceerbedrijven
A
(EXCL.
dieptrek-
en
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen 284
255, 331
B
e.d.
2851
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851
2561, 3311
1
- algemeen
50
50
100
50
100
3.2
2851
2561, 3311
10
- stralen
30
200
200
30
200 D
4.1
2851
2561, 3311
11
- metaalharden
30
50
100
50
100 D
3.2
2851
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
100
30
100
50
R
100 D
3.2
2851
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
50
50
100
30
R
100 D
3.2
2851
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
100
50
100
50
100
3.2
2851
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
100
50
100
50
100
3.2
30
50
100
30
100
3.2
100
3.2
100
3.2
-
mechanische
oppervlaktebehandeling
2851
2561, 3311
5
(slijpen, polijsten)
2851
2561, 3311
6
- anodiseren, eloxeren
50
10
100
30
2851
2561, 3311
8
- emailleren
100
50
100
50
R
- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, 2851
2561, 3311
9
verzinken, verkoperen ed)
30
30
100
50
100
3.2
2852 287
2562, 3311
1
Overige metaalbewerkende industrie
10
30
100
30
100 D
3.2
259, 331
A0
Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287
259, 331
A1
- p.o. < 2.000 m2
30
50
200
30
200
4.1
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.
30
30
100
30
100
3.2
VERVAARDIGING
VAN
MACHINES
EN
apparatenfabrieken
incl.
29
27, 28, 33
-
APPARATEN
29
27, 28, 33
0
Machine- en reparatie:
29
27, 28, 33
1
- p.o. < 2.000 m2
30
30
100
30
100 D
3.2
29
27, 28, 33
2
- p.o. >= 2.000 m2
50
30
200
30
200 D
4.1
10
30
10
30
2
incl. reparatie
200
30
30
50
200
4.1
Schakel- en installatiemateriaalfabrieken
200
10
30
50
200
4.1
273
Elektrische draad- en kabelfabrieken
100
10
200
100 R
200 D
4.1
272
Accumulatoren- en batterijenfabrieken
100
30
100
50
100
3.2
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
30
0
50
30
50 D
3.1
50
10
50
30
50
3.1
30
0
30
0
30
2
30
26, 28, 33
-
30
26, 28, 33
A
incl. reparatie
31
26, 27, 33
-
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311
271, 331
312
271, 273
313 314 316
-
AFSTAND
GROOTSTE
30
-
nummer
GEVAAR
CATEGORIE
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI1993
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines-
en
computerfabrieken
Elektromotoren- en generatorenfabrieken
VERVAARDIGING -
VAN
AUDIO-,
VIDEO-,
32
26, 33
321 t/m
261,
323
331
telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie
3210
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
263,
TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
264, Vervaardiging
van
VERVAARDIGING 33
33
26, 32, 33
26, 32, 33
-
A
audio-,
VAN
video-
en
MEDISCHE
EN
OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken
voor
medische
apparaten reparatie
en
instrumenten
VERVAARDIGING
en
optische
e.d.
VAN
incl.
AUTO'S,
34
29
AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
3420.2
29202
Aanhangwagen- en opleggerfabrieken
30
10
200
30
343
293
Auto-onderdelenfabrieken
30
10
100
30
35
30
-
(EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
- houten schepen
30
30
50
10
351
301, 3315
2
- kunststof schepen
100
50
100
354
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
30
10
355
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
30
36
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
310
1
Meubelfabrieken
361
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
362
321
363 364
200
4.1
R
100
3.2
50
3.1
50
R
100
3.2
100
30
R
100
3.2
30
100
30
100 D
3.2
50
50
100
30
100 D
3.2
0
10
10
0
10
1
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
30
2
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
365
324
Speelgoedartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
3663.2
32999
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
30
10
50
30
50 D
3.1
45
41, 42, 43
-
BOUWNIJVERHEID
45
41, 42, 43
0
Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²
10
30
100
10
100
3.2
10
30
50
10
50
3.1
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN
- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 45
41, 42, 43
1
m²
CATEGORIE
10
30
50
10
50
3.1
0
10
30
10
30
2
10
0
30
10
30
2
reparatie)
10
10
100
10
100
3.2 3.2
AFSTAND
GROOTSTE
2
GEVAAR
41, 42, 43
GELUID
-
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 45
1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.<
45
41, 42, 43
3
1000 m²
50
45, 47
-
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504
Handel in auto's en motorfietsen, reparatieen servicebedrijven
451, 452, 454
Handel in vrachtauto's (incl. import en 501
451
5020.4
45204
A
Autoplaatwerkerijen
10
30
100
10
100
5020.4
45204
B
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
5020.4
45204
C
Autospuitinrichtingen
50
30
30
30
50
3.1
5020.5
45205
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
0
0
30
10
30
2
30
0
30
10
30
2
503,
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en
504
453
505
473
0
Benzineservisestations:
505
473
3
- zonder LPG
51
46
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511
461
5121
4621
5122 5123 5124 5125, 5131
R
-accessoires
Handelsbemiddeling (kantoren)
0
0
10
0
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders
30
30
50
30
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
30
2
4623
Grth in levende dieren
50
10
100 C
0
100
3.2
4624
Grth in huiden, vellen en leder
50
0
30
0
50
3.1
46217, 4631
Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen
30
10
30
50
R
50
3.1
10
0
30
50
R
50
3.1
0
5132,
R
10
1
50
3.1
Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten,
5133
4632, 4633
eieren, spijsoliën
5134
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
30
2
5135
4635
Grth in tabaksprodukten
10
0
30
0
30
2
5136
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
30
2
5137
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
30
10
30
0
30
2
5139
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
514
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
5151.1
46711
0
Grth in vaste brandstoffen:
5151.1
46711
1
- klein, lokaal verzorgingsgebied
10
50
50
30
50
3.1
100
0
30
50
100
3.2
0
10
100
10
100
3.2
0
10
50
10
50
3.1
5138,
Grth 5151.2
46712
5151.3
46713
5152.1
46721
0
in
vloeibare
en
gasvormige
brandstoffen: Grth
minerale
olieprodukten
brandstoffen) 0
(excl.
Grth in metaalertsen:
5152.2 /.3
46722, 46723
5153
4673
0
Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen:
5153
4673
1
- algemeen: b.o. > 2000 m²
4
zand en grind:
5153.4
46735
5
- algemeen: b.o. > 200 m²
CATEGORIE
0
30
100
0
100
3.2
AFSTAND
GROOTSTE
46735
GEVAAR
5153.4
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
5154
4674
0
Grth in ijzer- en metaalwaren verwarmingsapparatuur:
5154
4674
1
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
0
0
50
10
50
3.1
5155.1
46751
Grth in chemische produkten
50
10
30
100 R
100 D
3.2
5156
4676
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
30
2
5157
4677
Autosloperijen: b.o. > 1000 m²
10
30
100
30
100
3.2
10
30
100
10
100 D
3.2
10
10
50
10
50
3.1
0
5157.2 /3
en
Overige groothandel in afval en schroot: 4677
0
5157.2
b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot:
/3
4677
1
b.o. <= 1000 m²
518
466
0
Grth in machines en apparaten:
518
466
1
- machines voor de bouwnijverheid
0
10
100
10
100
3.2
518
466
2
- overige
0
10
50
0
50
3.1
519
466, 469
0
0
30
0
30
2
0
0
10
10
10
1
0
0
30 C
0
30
2
10
0
100 C
0
100
3.2
Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL -
EN
52
47
527
952
60
49
6022
493
Taxibedrijven
6023
493
Touringcarbedrijven
REPARATIE
PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
-
VERVOER OVER LAND
Goederenwegvervoerbedrijven 6024
494
T.B.V.
(zonder
0
schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²
0
0
100 C
30
100
3.2
0
0
50 C
30
50
3.1
6024
494
1
- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²
63
52
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.2
52242
0
Laad-, los- en binnenvaart:
6311.2
52242
2
- stukgoederen
0
10
100
50
R
100 D
3.2
6312
52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
30
10
50 C
50
R
50 D
3.1
6312
52109
B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30 C
10
30
2
64
53
-
POST EN TELECOMMUNICATIE
641
531, 532
Post- en koeriersdiensten
0
0
30 C
0
30
2
642
61
A
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10 C
0
10
1
71
77
-
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711
7711
10
0
30
10
30
2
10
0
50
10
50 D
3.1
10
0
50
10
50 D
3.1
10
10
30
10
30 D
2
overslagbedrijven
t.b.v.
Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven
voor transportmiddelen
712
7712, 7739
(excl. personenauto's)
713
773
Verhuurbedrijven werktuigen
voor
machines
en
Verhuurbedrijven voor roerende goederen 714
772
n.e.g.
AFSTANDEN IN METERS
GEVAAR
GROOTSTE
62
-
72
62
A
bureau's e.d.
0
0
10
0
10
1
72
58, 63
B
Datacentra
0
0
30 C
0
30
2
73
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731
721
30
10
30
30
30
2
732
722
0
0
10
0
10
1
-
COMPUTERSERVICE-
AFSTAND
GELUID
72
-
nummer
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
CATEGORIE
SBI1993
EN
INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-
Natuurwetenschappelijk ontwikkelingswerk
speur-
en R
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
63, 69tm71, 74
73, 74, 77, 78, 80tm82
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
0
0
10
0
10 D
1
63, 69tm71, 74
73, 74, 77, 78, 80tm82
747
812
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
10
30
30
50 D
3.1
7481.3
74203
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30 C
10
30
2
7484.3
82991
Veilingen voor visserijprodukten
50
30
200 C
50
200
4.1
7484.4
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
0
10
0
10
1
75
84
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
7525
8425
0
0
50 C
0
50
3.1
90
37, 38, 39
-
9001
3700
A0
afdekking voorbezinktanks:
9002.1
381
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
50
30
50
10
50
3.1
9002.1
381
B
Gemeentewerven (afval-inzameldepots)
30
30
50
30
50
3.1
93
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
30
0
50 C
30
50
3.1
9301.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
30
0
50
30
50
3.1
9301.3
96013
A
Wasverzendinrichtingen
0
0
30
0
30
2
-
landbouw-
en
Brandweerkazernes
R
MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's
en
gierverwerkingsinricht.,
met
R
IDEE Hardenberg
Bloemberg
est
M ler
pe
richting
ep g we
N48 No
bi
en
d Paardelan De
ed
Re est
Oud-Avereest
Den Oosterhuis ee
st
Den Kaat
ele
pp
N48
eg rw
Sponturfwijk
N377
Balkbrug N377
Drogteropslagen De Reest
N48
t aa str er old idw Zu
R De
Me
Westerhuizingerveld
Reest w eg
tg e
we g
g
ec
er
ijk
ro j
ld
erwe
gp
d we
zin
eu
gr en
Ni
Be
Lind
Re
Hoogev een
Groot-Oever
De
heideontginning
beekdal
we g
veenontginning
Sta pe ler
essen en hoeve
LANDSCHAPSTYPEN
Dedemsvaart
Noord Stegeren N377
gp Begrenzin
rojectgeb
ied
INLEIDING Achtergrond
plaatsgevonden. Het achtergronddocument vormt een bijlage bij de LIK Reestdal.
De gemeente Hardenberg gaat voor haar buitengebied een nieuw bestemmingsplan opstellen. Daarbij wil de gemeente een meer richtinggevende rol gaan innemen, gericht op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke kwaliteit is echter een breed begrip, dat deels subjectief van aard is. In de Visienota Buitengebied is dit gedefinieerd als “eigen identiteit”.
Deze LIK is het resultaat van een integraal proces tussen de gemeente Hardenberg, de klankbordgroepen (Plaatselijk Belang en Organisaties) en de adviesbureaus (Amer en Eelerwoude).
Om tot een nieuw bestemmingsplan te komen, worden de stappen gevolg zoals in het onderstaande schema staan weergegeven. Eerst moet de identiteit van de deelgebieden worden bepaald. Met dit doel zijn de Landschap-Identiteit-Kaarten (LIK”s) opgesteld. In de LIK’s worden de specifieke kenmerken en kwaliteiten van de deelgebieden vastgelegd. Aan de hand van de LIK kan worden bepaald of toekomstige ontwikkelingen passend zijn. Aan passende ontwikkelingen moeten zo min mogelijk juridische beperkingen worden opgelegd, terwijl ongewenste ontwikkelingen zoveel mogelijk geweerd moeten worden. Daarna wordt in de Nota van Uitgangspunten vastgelegd welke gebiedsvisie voor het plangebied gaat gelden en welke beleidskeuzes hieraan ten grondslag liggen. De LIK’s vormen hiervoor de basis. Het bestemmingsplan is één van de instrumenten om de (toegestane en te weren) ontwikkelingen juridisch te vertalen. De Nota van Uitgangspunten levert hiervoor de informatie. De gemeente heeft ervoor gekozen om deze aanpak eerst op de pilotgebieden Reestdal en Bergentheim-Zuid toe te passen. Voor het overig deel van het buitengebied wordt in een later stadium een bestemmingsplan opgesteld.
PLANFASE
PRODUCT
0. VOORBEREIDING
Visienota Buitengebied
1. IDENTITEIT
LIK’S (met achtergronddocumenten)
2. ONTWIKKELING
Nota van Uitgangspunten
3. JURIDISCHE UITWERKING
Bestemmingsplan
Schema planproces
LIK Reestdal
Inhoud LIK De LIK Reestdal bestaat uit een boekje op A3 formaat met daarin een beknopte schematische weergave van de kwaliteiten, kansen en bedreigingen voor het pilotgebied Reestdal. Het schema is het resultaat van een analyse van verschillende kenmerken die bepalend zijn voor de identiteit, zoals bebouwing, beplanting en grondgebruik. De analyse is in een separaat achtergronddocument opgenomen. In het achtergronddocument zijn ook de resultaten opgenomen van de excursie die met Plaatselijk Belang heeft
Leeswijzer De identiteit van het Reestdal komt voort uit de ontstaansgeschiedenis en de daarmee samenhangende landschapstypen. In de LIK Reestdal is daarom een onderscheid gemaakt tussen de verschillende landschapstypen die in dit pilotgebied voorkomen. Deze landschapstypen zijn op een overzichtskaart opgenomen. Vervolgens is per landschapstype een schema opgesteld. De schema’s bestaan uit een overzicht van de aanwezige waardevolle en storende kenmerken. Ook is opgenomen wat een kans of juiste een bedreigingen voor deze kenmerken zou kunnen zijn. Getracht is de invulling van de schema’s zo objectief mogelijk te houden. Wel zijn de resultaten van de excursie in de schema’s verwerkt, omdat de beleving van het landschap ook bepalend is voor de identiteit (belevingswaarde). Overigens geven de schema’s niet de gebiedsvisie weer. Dit komt in de Nota van Uitgangspunten aan de orde. Ook is nog geen rekening gehouden met bestaande beleidsvisies of –nota’s. In de schema’s staan in de vorm van genummerde groene blokjes verwijzingen opgenomen naar de toelichtende afbeeldingen en foto’s. Een grijs vlak in het schema betekent dat dit aspect voor het betreffende landschapstype minder relevant of niet aan de orde is.
Meppel
De Wijk
Balkbrug
Dedemsvaart
De Reest als drager van het gebied, met zijn drie ‘lopen’
pagina 3
IDEE Hardenberg
FOTOBLAD BEEKDALLANDSCHAP 1
2
RECREATIEVE ROUTE OVER REEST
5
3
4
REEST WEINIG DOORSNEDEN DOOR GROTE VERKEERSVERBINDINGEN
STRUINNATUUR
6
7
VERKAVELING LANGS MIDDENLOOP MINDER HERKENBAAR DOOR NATUURONTWIKKELING
8
MIDDENLOOP REEST (LIGGING: ZIE PAG. 3)
CONTRAST TUSSEN OPEN BEEKDAL EN VERKAVELING LANGS MIDDENLOOP MINDER HERBEPLANTE RANDEN KENBAAR DOOR NATUURONTWIKKELING
9
10
11
BOVENLOOP REEST (LIGGING: ZIE PAG.3)
CONTRAST TUSSEN OPEN BEEKDAL EN BEPLANTE RANDEN
OPENHEID BEEKDAL, RANDEN BEPLANT
12
BOVENLOOP REEST (LIGGING: ZIE PAG 3)
LANDBOUW DIRECT AAN DE REEST
NATUUR LANGS MIDDENLOOP
OPENHEID BEEKDAL, RANDEN BEPLANT
MIDDENLOOP REEST (LIGGING: ZIE PAG 3)
OPENHEID BEEKDAL, RANDEN BEPLANT
BEEKDALLANDSCHAP
Beekdallandschap
Visuele dragers Bebouwing
Huidige ID
Sterk
- Ontbreken van bebouwing
Niet-visuele drager Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
- Contrast tussen - Recreatieve paden op - Verkaveling langs middenloop*minder ‘open’ beekdal oude landwegen of herkenbaar door nat- (ontbreken van opin de vorm van uurontwikkeling struinnatuur gaande beplanting) - Reest wordt weinig en beplante randen doorsneden door van het Reestdal grote verkeersverbin(zandkoppen) dingen 4 6 5 9 1 2 3
Zwak
- Beleefbaarheid open beekdal vanaf aantal wegen slecht door laan- en singelbeplanting
Erven
Massa/ruimte - Openheid beekdal, randen beplant
7 11 12
Grond-/landgebruik
Functie en activiteit
- Natuur langs - Natuurontwikkeling middenloop - Landbouw ter plaatse van bovenloop *
Licht en donkerte - Donker
Natuur
Geur
- Aanwezigheid hooien graslanden - Broedgebied weidevogels - Foerageergebied das
8
- Reest ter plaatse - Doorzicht vanaf aantal wegen beperkt van bovenloop*niet herkenbaar door - Openheid verstoord agrarisch grondgedoor opgaande bruik (tot aan de beplanting Reest)
- Onbekendheid mogelijheden recreatief gebruik - Beperkt recreatief medegebruik
10 - Verbetering recreatieve routestructuur door bv. opnemen historische elementen in route (bruggetjes) - Aanbrengen recreatieve verbinding met Drenthe - (route-) Infoborden
Toekomstige ID
Kansen
Bedreigingen
- Oprichten van bebouwing (niet zijnde woningen maar bv. schuilgelegenheid voor vee)
- Verdwijnen zichtbaarheid van verkaveling
- Verwijderen van opgaande beplanting - Niet herplanten van opgaande beplanting - Tijdig afzetten opgaande beplanting
- Zicht op Reest verbeteren door verwijderen opgaande beplanting - Instandhouding doorzichten
- Omzetten landbouw- - Versterken extensief gronden naar recreatief medenatuur gebruik - Agrarisch natuurbeheer stimuleren - Meer ruimte voor waterberging
- Bevorderen natuurwaarden door natuurbeheer en -ontwikkeling
- Ontstaan nietnatuurlijke beplanting (wel: ooibos, niet: houtwal)
- Verdichting beekdal
- Weinig draagvlak voor gewenste natuurdoeltypen bij bewoners
- Verstoring natuurwaarden (veranderend grondgebruik, afname rust)
- Te hoge recreatiedruk
* Ligging bovenloop en middenloop van de Reest: zie afbeelding pagina 3
LIK Reestdal
pagina 5
IDEE Hardenberg
FOTOBLAD ESSEN- EN HOEVELANDSCHAP 13
15
14
HISTORISCHE VOORGEVELS
17
KRONKELENDE WEGEN DOOR ZANDKOPPEN
18
HALFOPEN LANDSCHAP MET HOUTWALLEN EN -SINGELS
21
STIMULEREN VAN TRADITIONELE ERFINRICHTING
19
20
23
KLEINSCHALIGHEID COULISSENLANDSCHAP; MASSA OP ERVEN EN PERCEELSGRENZEN
KAVELPAD
TUINEN IN LANDCHAPSSTIJL MAKEN WELVAARTSPERIODE HERKENBAAR
STIJLRAND LANGS PERCEELSGRENS
22
KLEINSCHALIGE RECREATIE
16
TOEPASSING GEBIEDSVREEMDE BEPLANTING
24
BOLLE ES (AKKERBOUW)
AFWISSELEND AGRARISCH GRONDGEBRUIK
ESSEN- EN HOEVELANDSCHAP
Essen en hoeve landschap
Huidige ID
Sterk
Zwak
Toekomstige ID
Kansen
Bedreigingen
Visuele dragers
Niet-visuele drager
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
- Welvaartsperiode landbouw zichtbaar door historische voorgevels (westelijk deel)
- Kronkelende wegen parallel aan de Reest - Onverharde wegen naar erven - Kavelpaden en landwegen
- Stijlranden langs perceelsgrenzen - Herkenbaarheid verkaveling door opgaande beplanting - Kleinschalig - Onregelmatig
- Halfopen landschap - Houtwallen en -singels - Hakhoutbosjes op hogere delen - Geriefhoutbosjes
13
14 16
18
Erven
Massa/ruimte
- Toepassing gebiedsvreemde beplanting langs erfgrenzen - Nieuw aangelegde tuinen passen niet bij stijlkenmerken van omgeving
- Aandacht voor welstand
- Medegebruik kavelpaden (op vrijwillige basis)
- Gebruik van gebiedseigen beplanting - Stimuleren van traditionele erfinrichting - Voorwaarden stellen aan nieuwe inrichting
16
15
LIK Reestdal
Functie en activiteit
Licht en donkerte
Natuur
Geur
- Rijk aan flora - Clustering licht rond buurtschappen, - Foerageergebied das rest donker
- Verspreid liggend op - Kleinschalig coulis- Afwisseling in agra- Kleinschalige hogere zandkoppen risch grondgebruik landbouw senlandschap - Tuinen in landschaps- - Massa geclusterd op - Hooiland op hoger stijl uit gelegen gronden erven en perceelswelvaartsperiode grenzen 22 (westelijk - Aanwezigheid buurtdeel) schappen en dorpsgemeenschappen 17 19 - Plaatselijk doorzichten 23 24
- Ligging recreatieve - Schaal, kleur- en routes onduidelijk materiaalgebruik van - Weinig recreatieve moderne stallen en routes schuren past niet bij stijlkenmerken historische bebouwing (oostelijk deel) - Niet in landschap passende bebouwing
- Te grote stijl- en - Verharding van schaalverschillen onverharde paden - Schaalvergroting landbouw zichtbaar door omvangrijke herbouw en nieuwbouw
Grond-/landgebruik
- Landbouw niet rendabel meer, agrarische bedrijven stoppen
- Plaatselijk grotere geurintensiteit
20
- Verdwijnen kavelbegrenzingen door schaalvergroting of natuurontwikkeling
- Verdwijnen kavelbeplanting door schaalvergroting of natuurontwikkeling
- Bouwen in lager - Schaalvergroting gelegen gebieden landbouw - Erfinrichting boerderij wijkt af van historische traditie - Verrommeling
- Vergroten diversiteit - Verbrede landbouw aan agrarisch grond- - Hergebruik voorgebruik (kleinschalig- malige agrarische heid) bebouwing - Kleinschalige recreatie
- Bevorderen natuurwaarden door (agrarisch) natuurbeheer en -ontwikkeling
21 - Verrommeling van het landschap
pagina 7
IDEE Hardenberg
FOTOBLAD VEENONTGINNINGSLANDSCHAP 25
26
EENVOUDIGE BOUWVORMEN
29
27
31
BOMENRIJEN LANGS WEGEN
GRASLAND EN MAIS
33
34
OPENHEID EN VERGEZICHTEN
RECHTLIJNIGE ROUTING
GROTE STALLEN
30
28
32
ERVEN LANGS ONTGINNINGSASSEN
VERPAUPERING
35
OPENHEID EN DOORZICHTEN
RATIONELE VERKAVELING MET KAVELSLOTEN
36
AGRARISCH GEBRUIK
KANSEN HERGEBRUIK VOORMALIGE AGRARISCHE BEBOUWING
VEENONTGINNINGSLANDSCHAP
Veen ontginningslandschap
Toekomstige ID
Huidige ID
Sterk
Visuele dragers Bebouwing
Routing
- Eenvoudige bouw- Rechtlijnig vormen - Relatief kleinere woningen (in vergelijk met bv. Essen- en Hoevelandschap) - Grote stallen en schuren 25 26
Zwak
- Materialisering en uitstraling schuren
Kansen
- Inpassen grote schuren/stallen door kleurgebruik en/of (transparante) beplanting
Bedreigingen
Niet-visuele drager
- Eenvoudige bouwstijl verdwijnt door nieuwbouw
Verkaveling
Beplantingspatronen
- Rationele, recht- Bomenrijen hoekige verkaveling - Berken- of eiken- Structuur herkenbaar singels op door sloten en kavelgrenzen (singel-)beplanting
27
28
- Verbeteren recreatieve ontsluiting Reest oostelijk van ‘t Bergje
- Verdwijnen wijkenstructuur
Erven
Massa/ruimte
- Erven langs ontgin- Massa geconcenningsassen treerd langs - Elzensingels langs erf ontginningsassen - Rationele opzet erf - Openheid - Vergezichten
30
32
- Ontbreken van doorgaande laanbeplanting
- Verdwijnen agrarisch karakter inrichting erven - Gebiedsvreemde erfbeplanting
- Herstel/versterken laanbeplanting
- Voorwaarden stellen aan nieuwe erfinrichting - Duidelijke voor- en achterindeling erven (woning voor, bijgebouwen achter)
- Ontbreken onderhoud bomenrijen
- Verdwijnen agrarisch karakter erven - Verpaupering
Grond-/landgebruik
Functie en activiteit
Licht en donkerte
Natuur
- Hoofdzakelijk grasland en mais - Monotoon grondgebruik versterkt grootschaligheid
- Hoofdzakelijk agrarisch gebruik
- Licht langs linten, donker achterland
- Foerageergebied das
33 34 - Verdwijnen doorzichten
29
- Verdichting met grote schuren - Bebouwing in open veld
35
- Beperkte omvang agragrische bedrijven
- Agrarisch ontwikkelingsgebied - Stimuleren herkenbaarheid Reest oostelijk van ‘t Bergje (grondgebruik / natuurontwikkeling) - Grootschalige agrarische bedrijven
Geur
- Beperkte natuurwaarden
- Hergebruik voormalige agrarische bebouwing - Nevenactiviteiten op agrarische bedrijven
36 - Nieuwe functies (zoals wonen) kunnen agrarisch gebruik beperken
31
LIK Reestdal
pagina 9
IDEE Hardenberg
FOTOBLAD HEIDEONTGINNINGSLANDSCHAP 37
38
RECHTLIJNIGE WEG
41
42
40
OVERGANG TUSSEN ESSEN/HOEVEN EN OPEN WEIDE
BLOKVORMIGE RECHTLIJNIGE VERKAVELING
43
VOORWAARDEN STELLEN BIJ NIEUWE ERFINRICHTING
HOUTWALLEN EN WINDSINGELS OP ERFGRENZEN
45
39
46
OPENHEID EN VERGEZICHTEN GROTE AGRARISCHE BEDRIJVEN MET OPSTALLEN
RATIONELE VERKAVELING MET KAVELSLOTEN
44
GRONDGEBONDEN AGRARISCH GEBRUIK
47
HALFOPEN LANDSCHAP MET DOORZICHTEN
48
RECREATIEVE ROUTES
DAS
HEIDEONTGINNINGSLANDSCHAP
Visuele dragers Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Sterk
- Grote agrarische bedrijven met opstallen
- Rechtlijnige wegen
- Blokvormig - Rationeel - Verkavelingsvorm zichtbaar door beplanting en kavelsloten
- Overgang tussen essen/hoeven en open weide
Huidige ID
Heide ontginningslandschap
46
37
Zwak
Kansen
Toekomstige ID
Niet-visuele drager
38
Erven
- Eilanden in open landschap - Houtwallen, windsingels op erfgrenzen, solitaire bomen op erf - Rationele opbouw erf 39 41 - Bij nieuwbouw weinig aandacht voor landschappelijke inpassing
- Benutten oude trambaan (als recreatieve verbinding) - Recreatieve verbinding Boswachterij Staphorst met Reestdal - Verbeteren extensieve recreatieve voorzieningen (zoals infoborden)) 47
Massa/ruimte
Grond-/landgebruik
Functie en activiteit
Licht en donkerte
Natuur
- Halfopen landschap - Doorzichten
- Grondgebonden agrarisch gebruik - Bosjes
- Agrarisch - Wonen
- Licht langs linten, donker achterland
- Fourageergebied das
44
43
Geur
48
- Beperkte natuurwaarden
- Voorwaarden stellen bij nieuwe erfinrichting
42
Bedreigingen
LIK Reestdal
pagina 11
IDEE Hardenberg
COLOFON
LIK Reestdal Onderdeel van IDEE Hardenberg
Projectnummer: 70-101 Datum: 13 februari 2009
Opdrachtgever: Gemeente Hardenberg Postbus 500 7770 BA Hardenberg Tel: 0523 - 289 111 Contactpersoon: dhr. Jaap Wuite www.hardenberg.nl Opdrachtnemer: Amer ruimtelijke ontwikkeling BV Zonnehof 43 3811 ND Amersfoort Tel: 033 - 4621 623 Contactpersoon: mw. Esther Marsman e-mail: bureau@amer.nl www.amer.nl In samenwerking met: Eelerwoude West Bilthoven Rembrandtlaan 22A-1 3723 BJ Bilthoven Tel: 0302297260 Contactpersoon: dhr. Joris van der Vet e-mail: west@eelerwoude.nl www.eelerwoude.nl
LIK Reestdal
pagina 13
IDEE Hardenberg