Document · PDF

Bijlagen behorende bij regels bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Bruchterbeekweg 18 Brucht'

gemeenteraad 12 maart 2024, gemeente HardenbergBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Bruchterbeekweg 18, Brucht’ (de woonbestemming verplaatsen naar de weg en daar twee woningen bouwen in kader rood voor rood)7.651 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bruchterbeekweg 18, Brucht

bestemmingsplan Bruchterbeekweg 18, Brucht

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

Bijlage 1

Landschap identiteit kaart Rheeze - Diffelen en omgeving

Bijlage 2

Ruimtelijk kwaliteitsplan

Bijlage 3

Staat van bedrijfsactiviteiten

Inhoudsopgave (vastgesteld)

bestemmingsplan Bruchterbeekweg 18, Brucht

Bijlagen bij regels

Bijlagen bij regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Bruchterbeekweg 18, Brucht

Bijlage 1 Landschap identiteit kaart Rheeze - Diffelen en omgeving

Bijlagen bij regels (vastgesteld)

K A A R T

IDENTITEIT

LANDSCHAP

LIK

RHEEZE - DIFFELEN EN OMGEVING

lA lm -D

Mariënberg elo eh aa rik

Rheeze

OudBergentheim Bergentheim

Besloten heideontginningslandschap

Essen- en hoevenlandschap

enbe rger weg

Hardenberg

Beekdallandschap

Spoorlijn Zwolle - Emmen Ve cht Hard

Ka n

N36 Rh ee ze rw eg

LANDSCHAPSTYPEN

Brucht

pagina 2

INLEIDING Achtergrond

Na de opstelling van de LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden gaan de drie planprocessen hun eigen weg. De LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden vormen de basis voor de drie

De gemeente Hardenberg werkt momenteel aan drie plannen voor het buitengebied:

plannen.

• Bestemmingsplan(nen) buitengebied

De gemeente heeft deze aanpak eerst op de pilotgebieden Reestdal en Bergentheim-Zuid toegepast.

• Structuurvisie • Landschapsontwikkelingsplan (LOP)

Inhoud LIK

De gemeente wil regie voeren op de ontwikkeling van het landelijk gebied. Daarbij wil de gemeente een

De LIK Rheeze, Diffelen en omgeving bestaat uit een boekje op A3 formaat met daarin een beknopte

meer richtinggevende rol gaan innemen, gericht op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke

schematische weergave van de sterke punten, zwakke punten, kansen en bedreigingen voor het

kwaliteit is echter een breed begrip, dat deels subjectief van aard is. In de Visienota Buitengebied is dit

gebied.

gedefinieerd als “eigen identiteit”. Dit speelt bij de opstelling van de hierboven genoemde plannen een

Het schema is het resultaat van een analyse van verschillende kenmerken die bepalend zijn voor de

belangrijke rol.

identiteit, zoals bebouwing, beplanting en grondgebruik. Deze analyse is opgenomen in het achtergronddocument LIK. Net als in de schema's zijn in het

Om tot de drie producten te komen, worden de stappen gevolgd zoals in het onderstaande schema

achtergronddocument ook de resultaten opgenomen van de excursie die met de Plaatselijk Belangen

staan weergegeven. Eerst wordt de identiteit van de deelgebieden bepaald. Met dit doel zijn Landschap-

organisaties heeft plaatsgevonden.

Identiteit-Kaarten (LIK's) voor zeven deelgebieden opgesteld. In de LIK’s worden de specifieke

Deze LIK is het resultaat van een integraal proces tussen de gemeente Hardenberg, werkgroepen

kenmerken en kwaliteiten van de deelgebieden vastgelegd. Aan de hand van de LIK kan worden bepaald

(Plaatselijk Belangen organisaties), de klankbordgroep en Nieuwland Advies. Gebruikte bronnen

of toekomstige ontwikkelingen passend zijn (bestemmingsplan buitengebied en structuurvisie) en

zijn onder meer de landschapsbeleidsplannen Avereest, Hardenberg en Gramsbergen, (historische)

welke ontwikkelingen en verbeterpunten aanleiding zijn om te werken aan behoud en versterking van

topografische kaarten en de resultaten van de werkbijeenkomsten.

het landschap (Landschapsontwikkelingsplan). Voor het bestemmingsplan geldt dat aan passende ontwikkelingen zo min mogelijk juridische beperkingen moeten worden opgelegd. Het bestemmingsplan

Leeswijzer

en het LOP bieden handvaten voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit. De identiteit van het gebied komt voort uit de ontstaansgeschiedenis en de daarmee samenhangende Landschap-identiteit-Kaarten

landschapstypen. In de LIK is daarom een onderscheid gemaakt tussen de verschillende landschapstypen die in het gebied voorkomen. Deze landschapstypen zijn op een overzichtskaart opgenomen (zie de naastgelegen pagina). Vervolgens is voor het gebied een schema opgesteld, waarin een overzicht

Ontwikkelingsvisies deelgebieden

is opgenomen van de aanwezige waardevolle en storende kenmerken. Ook zijn de kansen of juist bedreigingen voor deze kenmerken omschreven. Getracht is de invulling van de schema’s zo objectief mogelijk te houden. Wel zijn de resultaten van de excursie in de schema’s verwerkt, omdat de beleving

Bestemmingsplannen

Structuurvisie

Landschapsontwikkelingsplan Visie op hoofdlijnen Uitvoeringsplan

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving

van het landschap ook bepalend is voor de identiteit (belevingswaarde). In de schema’s staan in de vorm van genummerde grijze blokjes verwijzingen opgenomen naar de toelichtende afbeeldingen en foto’s.

pagina 3

BESLOTEN HEIDEONTGINNINGSLANDSCHAP 1

Besloten landschap omgeving Brucht

Rechte wegen met weinig wegbeplanting

Historische kaart rond 1900

Topografische kaart 2007

Open achterkant agrarisch erf

Burgererf langs de Haarweg

Vogelvluchtimpressie van het besloten heideontginningslandschap

Bosgebied met natuurlijk reliëf

Camping

Recreatieplas Oldemeijer

Beplantingspatronen

Beeldenblad

pagina 4

Hardenberg

Besloten heideontginningslandschap

4 N3

Brucht enbe rger weg

Ve cht

Hard

N36

Rh ee ze rw eg

Rheeze

OudBergentheim

elo

Mariënberg

Ka n

Spoorlijn Zwolle - Emmen

-D

rik

Bergentheim

Besloten heideontginningslandschap Sterk

Zwak

Bebouwing

Routing

Verkaveling

Beplantingspatronen

Erven

Massa/ ruimte en reliëf

Grond-/ landgebruik

Functie & activiteit

Licht & donkerte

Natuur

- Kanaallint (Kanaal Almelo- De Haandrik) - verspreide bebouwing langs wegen omgeving Brucht-Bergentheim

- hoofdontsluiting via de N343 - strak, rechtlijnig wegenpatroon - fjnmazige padenstructuur bosgebied rondom de Oldemeijer

- rechthoekige, grootschalige verkaveling (BruchtBergentheim) - rechthoekige, langgerekte verkaveling ten westen van de oo Oldemeijer

- bos rondom de Oldemeijer - verspreid liggende bosjes - weinig wegbeplanting

- erven aan de weg - rechthoekige erven, in de verkavelingsrichting, met kopgevel naar de weg - erfbeplanting

- beslotenheid en reliëf (zandkopjes) in bosgebied rondom de Oldemeijer - doorzichten naar bosgebied tussen camping langs Grote Beltenweg (smalle, lange lijnen) - besloten landschap rondom BruchtBergentheim

- agrarisch - natuur - recreatie

- recreatieplas de Oldemeijer - meerdere campings langs Grote Beltenweg - landbouw rondom Brucht-Bergentheim - diverse functies

donkerte bosgebied rondom de Oldemeijer

567

5 6

1 7 8 10

geen geurbelasting - hoge biodiversiteit - de Rheezerbelten (rust, bosgebied romdom reliëf, groen) de Oldemeijer Natuurreservaat aan Verlengde Maatdijk Haarplas - Kampmans Kuiltjes - Bentincksbosch - faunapassage Rheezerbelten en Rheezermaten - heideterreintjes in bosgebied romdom Oldemeijer 8 10

3 4 7

5 8 11

- wegen te smal voor landbouwverkeer - onbewaakte overgangen spoorweg - ontsluiting campings op hoofdwegen

Kansen

Bedreigingen

1 8

verbreding agrarische bedrijven

bereikbaarheid campings verslechterd door opwaardering N34

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving

uitbreiding en verschijning van campings waardoor doorzichten verdwijnen en het landschap dichtgroeit

9 10

Geur

- in het seizoen plaatselijk hoge verkeersdruk - te weinig toezicht op recreatiegebied Oldemeijer

- monotone bosopstanden - N36/ N34 barrière voor fauna en recreanten - groot donker besloten bosgebied

doorontwikkeling van Oldemeijer

- ontwikkeling heide- en stuifduinterreinen - Bruchterbeek als passage

nog meer van hetzelfde qua recreatief aanbod

dichtgroeien en vergrassing heideterreinen en stuifduingebieden in Bos en Rheezerbelten

- hoge geurbelasting op bosgebied ten noordwesten van Rheeze - hoge geurbelasting ten oosten van Mariënberg

pagina 5

ESSEN- EN HOEVENLANDSCHAP 1

Rheezer Kampen Bergesch Groote esch

Lutkenesch

De bolle es met daarachter gelegen de bebouwing

Groote Esch doorsneden door de N36

Historische kaart rond 1900 met essen

Karakteristiek erf

Kronkelige wegen

Topografische kaart 2007 met essen

Vogelvluchtimpressie van het essen- en hoevenlandschap

Erfopbouw: losse strooing gebouwen en grote bomen

Beeldenblad

Kleinschalig landschap

Burgererf

Beplantingspatronen Diffelen en Oud-Bergentheim

pagina 6

Hardenberg

Essen- en hoevenlandschap

4 N3

Brucht enbe rger weg

Ve cht

Hard

N36

Rh ee ze rw eg

Rheeze

OudBergentheim

elo

Mariënberg

Ka n

Spoorlijn Zwolle - Emmen

-D

rik

Bergentheim

Essen- en hoevenlandschap Sterk

Zwak

Bebouwing

Routing

Verkaveling

Beplantings- Erven patronen

- karakteristieke kleinschalige woonboerderijen en schuren - bebouwing aan de rand van de essen - verspreide bebouwing - beschermd dorpsgezicht Rheeze

- Rheezerweg en Hardenbergerweg volgen de Vecht - wegen langs de essen (kransvormig) - kronkelige wegen

- grootschalige en grillige verkaveling van de essen - eenmansessen

- wegbeplanting - houtwallen - solitaire bomen en boomgroepen

5 7

verschijnen van grote schuren

smalle wegen

3 4 7

9 11

- boerderijen met voorhuis naar de weg - bij Rheezerbrink boerderijen met achterhuis naar de weg - onregelmatige erfopbouw met losse strooiing gebouwen op het erf - grote bomen, verstrooid op het erf

5 8

Massa/ ruimte en reliëf

Grond-/ landgebruik

Functie & activiteit

Licht & donkerte

Natuur

- openheid en reliëf van essen - kleinschalig landschap - steilranden

- agrarisch - natuur - water

- wonen - landbouw - recreatie

essen zelf niet belicht

- hoge biodiversiteit - bosopstanden langs de Belten - kleinschalig landschap met houtwallen

1 9

1 6

5 10

Geur

9 11

N36 doorsnijdt de Groote Esch

2 Kansen

Bedreigingen

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving

- verbreding agrarische bedrijven - ruimte voor nieuwe functies in voormalige agrarische bebouwing (VAB’s) - splitsing voormalige boerderijen in meerdere wooneenheden - toename veehouderij op de essen, verdwijnen van akkers - schaalvergroting

hoge geurbelasting Oud Bergentheim, Brucht

pagina 7

BEEKDALLANDSCHAP 1

Hooilanden langs de Vecht

Natuurreservaat Rheezermaten met struweel

Historische kaart rond 1900

Topografische kaart 2007

Oude Vechtarm

Fietspad richting pont en picknickplaats aan de Vecht

Vogelvluchtimpressie van het beekdallandschap

De Vecht met kanoërs

Beeldenblad

Slotenstructuur

Stuw in de Vecht

Beplantingspatronen

pagina 8

Beekdallandschap

Hardenberg

4 N3

Brucht enbe rger weg

Ve cht

Hard

N36

Rh ee ze rw eg

Rheeze

OudBergentheim

elo

Mariënberg

Ka n

Spoorlijn Zwolle - Emmen

-D

rik

Bergentheim

Beekdallandschap Sterk

Bebouwing

Routing

Verkaveling

Beplantingspatronen

Erven

Massa/ ruimte en reliëf

Grond-/ landgebruik

Functie & activiteit

Licht & donkerte

Natuur

Geur

nagenoeg geen bebouwing aanwezig

- Vecht is recreatieve vaarroute - bewegwijzering aanwezig en helder

rechtlijnige, grootschalige verkaveling

- kleine bosjes en struweel op hogere delen - houtwallen

nagenoeg geen erven - openheid van het aanwezig in het stroomgebied van de gebied Vecht - reliëf van rivierduinen Lange Kampen (aangelegd in kader van natuurontwikkeling)

hooiland/ weide

diverse functies: landbouw, natuur, water en recreatie

donkerte van het Vechtdal

- hoge biodiversiteit - oude vechtarmen (eenzijdig aangetakt of geïsoleerd) - landschappelijke waarden en natuurwaarden Vechtdal - Heemser Hooilanden - Rheezermaten - Lange kampen

lage geurbelasting

6 8

Zwak

- ontsluiting gebied erg beperkt - toegang tot de Vecht en oude meanders beperkt - Vecht deels barrière voor verkeer tussen Rheeze en OudBergentheim 5

Kansen

aanleg pad langs de Vecht

1 3 4 7 9

Bedreigingen

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving

2 11

1 2 8

1 9

1 2 6 8

Vechtstructuur gebruiken als recreatieve structuur (passieve watersport en derg.) transformatie van hooiland tot akker

2 5

- ontwikkelen van kwelmoerassen - agrarisch natuurbeheer graslanden waterkwaliteit van Vechtarmen

pagina 9

pagina 10

COLOFON

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving Projectcode: 0452 HOL Datum: december 2011

Opdrachtgever: Gemeente Hardenberg Postbus 500 7770 BA Hardenberg Tel: 0523 - 289 111 Contactpersoon: dhr. J. Wuite

Opdrachtnemer: Nieuwland Advies Postbus 522 6700 AM Wageningen Tel: 0317 - 467246 Contactpersoon: dhr. M. Scherrenburg

LIK Rheeze - Diffelen en omgeving

pagina 11

K A A R T

IDENTITEIT

LANDSCHAP

LIK

RHEEZE, DIFFELEN EN OMGEVING

pagina 12

bestemmingsplan Bruchterbeekweg 18, Brucht

Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan

Bijlagen bij regels (vastgesteld)

ruimtelijk kwaliteitsplan Bruchterbeekweg 18 Brucht

colofon Door:

dé Erfontwikkelaar b.v. Radewijkerweg 9 7791 RJ Radewijk

Telefoonnummer

06 24 88 38 28

E-mail

herbert@erfontwikkelaar.nl

Internet

www.erfontwikkelaar.nl

Project

2056

Auteur

H. Oldehinkel

Datum laatst gewijzigd

20 november 2023

Bestandsnaam

2056-BBW-001

Aantal pagina’s

3 Inhoudsopgave colofon

introductie

het erf aan de bruchterbeekweg 18

te slopen

vigerend beleid

ontstaan van het landschap

bebouwing langs de bruchterbeekweg

inpassing kavels

sfeerbeelden van het erf

introductie

dé Erfontwikkelaar b.v. heeft het voorliggende ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld in het kader van een ontwikkeling aan de Bruchterbeekweg 18 te Brucht. Het plan bestaat uit het saneren van landschapsontsierende bebouwing waarbij één compenatiewoning middels de beleidsnotitie ‘Erven met kwaliteit’ kan worden bestemd. Aangezien het vanuit milleuoogpunt niet wenselijk is om ter plekke terug te bouwen wordt zowel de bestaande boerderij (deze is bouwkundig in zeer slechte staat) als de compensatiewoning ten zuiden van het bestaande erf gebouwd. De gemeente heeft hier reeds een positief principeakkoord op gegeven. Naast de sloop van ca. 419 m2 landschapsontsierende bebouwing wordt tevens de bestaande boerderij gesloopt. Om ter compensatie een extra woning te bouwen moet netto minimaal 850 m2 aan landschapsontsierende bebouwing met asbest worden gesloopt. De overige sloopmeters zijn middels een overdrachtsbewijs uit de sloopbank gekocht. Het gemeentelijk beleid in deze beoogt dat de bestaande kwaliteit een belangrijke rol speelt bij het versterken van de karakteristiek van het gebied. De gemeente heeft hiervoor de LandschapsIdentiteitskaarten als beleidskader.

Bruchterbeekweg

locatie

introductie

Het erf aan de Bruchterbeekweg 18 kent een woonbestemming. Er vinden hier al jaren geen agrarische activiteiten meer plaats. Hierdoor kennen de opstallen geen gebruikswaarde meer. Eigenaar is voornemens om alle landschapsontsierende opstallen te slopen. Het is om milleukundige redenen niet wenselijk ter plekke terug te bouwen. Het nieuwe erf zal daarmee te dicht op het industrieterrein en de biovergister aan de Duitslandweg worden gesitueerd. Het erf bestaat naast de landschapsontsierende bebouwing (voormalige stallen) uit een boerderij. De boerderij kent geen karakteristieke hoofdvorm en is in bouwkundige slechte staat. Ook de boerderij wordt gesloopt. Naast het saneren van de landschapsontsierende bebouwing zal de overtollige verharding worden opgeruimd. Het erf wordt weer agrarische grond. De bestaande waardevolle bomen blijven behouden.. Er is gekozen om het nieuwe erf in de structuur van de bebouwing aan de Bruchterbeekweg te positioneren. Hiervoor wordt het bestaande erf verschoven richting de Bruchterbeekweg. Voor deze locatie is een erfinrichtingsplan opgesteld waarbij de landschappelijke waarden versterkt worden.

gehele erf saneren

herbouwlocatie

Bruchterbeekweg 18 (slooplocatie) en locatie te bouwen woningen

overzicht te slopen

Legenda 1. Te slopen woning (150 m2) 2. Te slopen landschapsontsierende schuren (totaal 420 m2) 3. Op te ruimen (half-) verharding 550 m2

2 1

3 2

De 420 m2 aan te slopen opstallen zijn in te zetten voor 'Erven met kwaliteit'. Aangezien er bij de her te bouwen woning een bijgebouw van 150 m2 mag worden gebouwd moet er van het bruto te slopen oppervlakte 150 m2 worden afgetrokken.

Netto kan er dus 420 -150 = 270 m2 worden gebruikt. Vanaf de Stobbeplasweg 2 te Slagharen wordt 546 m2 ingezet en vanaf de Fransenweg 1 te Schuinesloot nog 50 m2. Door 270+546+50 = 866 m2 binnen de gemeente Hardenberg te slopen wordt ruim voldaan aan de minimale sloopeis van 850 m2

Bruchterbeekweg 18 (slooplocatie)

laat je erf groeien!

boerderij (slopen)

landschapsontsierende bebouwing (slopen)

Bruchterbeekweg 18 (slooplocatie)

vigerend beleid

TOEKOMST: Ontwikkelingsrichting: gemengd gebied Functies: wonen, (verbrede) landbouw en economie (bedrijven)

OMGEVINGSVISIE OVERIJSSEL De Provincie Overijssel stuurt op ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid. Bestaande kwaliteiten moeten worden beschermd en er moeten verbindingen worden gelegd tussen deze bestaande kwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen. Dat wil zeggen dat nieuwe ontwikkelingen moeten bijdragen aan de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Voor het behoud en het versterken van de ruimtelijke kwaliteit vormen essentiële gebiedskenmerken het uitgangspunt.

GEBIEDSKENMERKEN: Middels een verdeling in 4 lagen zijn de gebiedskenmerken binnen de Omgevingsvisie toegelicht: • De natuurlijke laag • De laag van het agrarisch-cultuur landschap • De stedelijke laag • De laag van de beleving

TOELICHTING: Dekzandvlakte en jonge heide en broekontginningslandschap De dekzandgronden beslaan een groot gedeelte van de oppervlakte van de provincie. Kenmerkend voor het jonge heide- en broekontginningslandschap waren oorspronkelijk de grote oppervlakte aan – voormalige – natte en droge heidegronden. Deze waren functioneel verbonden met het essen- en oude hoevenlandschap; hier werd geweid en werden

de plaggen gestoken voor in de stal; in de stal bemeste plaggen dienden als structuurverbeteraar en bemesting voor de akkergronden op de essen. Ten opzichte van omliggend essen- en hoevenlandschap zijn de landbouwontginningen relatief grote open ruimtes, deels omzoomd door boscomplex. Erven liggen als blokken aan de weg geschakeld. Wegen zijn lanen met lange rechtstanden. Vaak zijn het 'inbreidings'landschappen met rommelige driehoekstructuren als resultaat. Als ontwikkelingen plaats vinden in de agrarische ontginningslandschappen, dan dragen deze bij aan behoud en versterking van de dragende lineaire structuren van lanen, bosstroken en waterlopen en ontginningslinten met erven en de kenmerkende ruimtematen. VISIENOTA BUITENGEBIED HARDENBERG Visienota Buitengebied Hardenberg De Visienota Buitengebied van de gemeente Hardenberg (2006) is een ruimtelijke visie voor het buitengebied van de gemeente Hardenberg. Het perceel Bruchterbeekweg valt in gebied 4: Vechtdal GEBIEDSKENMERKEN: Landschapstype: Essen- en kampenlandschap Landschapskenmerken: Veel bosgebied en houtwallen Huidige functies: Agrarische bedrijven, overwegend veeteelt

LANDSCHAPSIDENTITEITSKAARTEN: RHEEZE – DIFFELEN EN OMGEVING. In de LIK worden de specifieke kenmerken en kwaliteiten van het deelgebied vastgelegd, welke de basis vormen van zowel het bestemmingsplan als de structuurvisie en het landschapsontwikkelingsplan. Uit het LIK (en het achtergronddocument) zijn die zaken aangehaald welke bruikbaar zijn voor het plan en de inrichting van het plangebied. Het plangebied ligt in het besloten heideontginningslandschap STERK: verspreide bebouwing langs wegen omgeving Brucht en Bergentheim strak rechtlijning wegenpatroon rechthoekige grootschalige verkaveling verspreid liggende bosjes weinig wegbeplanting erven aan de weg rechthoekige erven in de verkavelingsrichting, met kopgevel naar de weg erfbeplanting besloten landschap rondom Brucht-Bergentheim

dekzand besloten heideontginningslandschap

natuurlijke laag

jong heide- en broekontginningslandschap

laag van het agrarisch cultuurlandschap

landschapsidentiteitskaart

ontstaan van het landschap

Het plangebied maakt onderdeel uit van het besloten heide ontginningslandschap. Veelal staan de woningen of boerderijen uitgelijnd aan de Bruchterbeekweg. Ofschoon deze beek gekanaliseerd is, is het landschap grotendeels gelijk gebleven. De opstrekkende verkaveling herinnert aan het van oorsprong veel opener landschap. Tweede helft 20e eeuw is er aan de zuidzijde van de Bruchterbeekweg een waterwinningbedrijf gerealiseerd. Hiermee is ook bos aangeplant. Het landschap is hiermee verdicht. Aan de noordzijde is ook in de tweede left van de 20e eeuw industrieterrein aangelegd. De Bruchterbeekweg wordt daarnaast doorsneden door het kanaal Almelo-de Haandrik, de Twenteweg en de spoorlijn Coevorden-Zwolle. Daarmee kent het gebied een eigen identiteit. De zuidzijde bestaat uit bos. Hier was een voormalige waterleidingbedrijf gevestigd. De verscheidenheid aan woningtypen kan als kwaliteit gezien worden. Veelal staan er op de erven schuren die bij de woningen horen. Het gebied kent maar enkele (agrarische-) bedrijven. De meeste erven hebben een woonfunctie. De erven in de omgeving kenmerken zich door de sterke relatie met het landschap. De erven kennen veelal een groene rand in de vorm van houtsingels/ hagen of bomen. De meeste erven liggen direct aan de Bruchterbeekweg. Enkele erven liggen meer naar het noorden. (waarschijnlijk omdat dit hogere zandruggen in het landschap waren).

Op de historische kaart van 1900 is te zien dat de wegen toen dwars door het gebied liepen. (noord-zuid).

situatie Bruchterbeekweg 2021

situatie Bruchterbeekweg 1950

situatie Bruchterbeekweg 1900

bebouwing langs de bruchterbeekweg

woningen kennen eveneens een divers maar landelijk beeld dat aansluit op het uitgangpunt vanuit de buurtschappennota. Indien het bouwen op de slooplocatie niet wenseijk is kan gekozen worden om de compensatiewoninge elders te realiseren. Bijvoorbeeld als onderdeel van een lintbebouwing. Lintbebouwing is een langgestrekte strook bebouwing die binnen de gemeente Hardenberg met name in de veenontginningen en in mindere mate in de heideontginningen voorkomen.

De landschapsidentiteitskaart geeft als kwaliteit aan: erven aan de weg rechthoekige erven, in de verkavelingsrichting, met kopgevel naar de weg erfbeplanting

In 2014 is de buurtschappennota geschreven. Hier wordt uitgebreid ingegaan op bouwen in het lint.

De erven langs de Bruchterbeekweg kenmerken zich door een eenduidige opbouw van een bescheiden siertuin aan de straatzijde en naast de woningen. De oostzijde is meer groen ingericht met bomen/struweel.

“Door een verantwoorde en optimale benutting van bestaande lintbebouwingen en bebouwingsstructuren, kan de eventuele realisatie van nieuwe uitleggebieden voor planmatige woningbouw enigszins worden beperkt. Dit verbetert in algemene zin de ruimtelijke kwaliteit.

De woningen staan niet op gelijke afstand van de weg. In verband met geluid kunnen de woningen niet meer zo dicht op de weg gebouwd worden als van oorsrong bedoelt was. De verschillende afstand tussen de woningen en de Bruchterbeekweg kan als kwaliteit gezien worden.

woning met wolfskap

Ruimtelijke kwaliteit wordt ook bepaald door de bouwmassa van eventuele nieuwe woonbebouwing. Het uitgangspunt is dat vrijstaande woningen moeten worden gebouwd, in landelijke bouwstijl met dominante kapvormen, (1/3 deel staande gevel en 2/3 dakvlak, ofwel het agrarisch silhouet). Rijenbouw of hoogbouw is niet acceptabel.” Dit uitgangspunt zal ook binnen het plangebied toe te passen zijn. Kijken we naar de Bruchterbeekweg dan valt op dat vanaf het noorden er een lintbebouwing is ontstaan van met name boerderijen. Daarnaast zijn er enkele woningen later gebouwd. Deze nieuwere

woning in het verlengde met Bruchterbeekweg

lintbebouwing langs de Bruchterbeekweg

landelijke woning verder van de weg

woonboerderij

inpassing kavels

Vanuit de landschapsidentiteitskaarten wordt de rechtlijnige verkaveling als een kwaliteit gezien. Daarbij staan de woningen gelijk of haaks op de Bruchterbeekweg. Kenmerkend zijn de sobere erven met groen tussen de kavels in de vorm van hagen en bomen. De woningen worden getoetst aan de welstandsnota en kunnen een maximale inhoud van 750 m3 krijgen. Binnen het bestemmingsplan is een afwijkingsbevoegdheid opgenomen om een grotere woning (tot 1000 m3) te bouwen. Echter is dit afhankelijk van het concrete bouwplan van de woning en de landschappelijke inpassing. Op beide erven kan eveneens een bijgebouw van maximaal 100 m2 komen. Deze moet ‘achter’ de voorgevel van de woning staan en mag apart of inpandig worden uitgevoerd.

Het erf wordt ingepast middels een bomenrij aan de oostzijde van het erf. Op het erf worden (fruit-) bomen geplant. De onderlinge afscheiding bestaat uit een streekeigen haag van maximaal 2 (m) hoog. De tuin van de noordelijke kavel krijgt eveneens een lage haag. De zuidelijke kavel zal geen haag als afscherming kennen. Hiermee blijft de diversiteit behouden en wordt voorkomen dat er een te eenvormig rijtje huizen ontstaat. (dit is te stedelijk).

bouwlocatie

Voor de ziudelijke woning wordt een boomgaard aangelegd. Daarmee presenteren beide woningen zich als één erf in het landschap. Tussen de het erf op nr. 20 en het 'nieuwe erf' blijft een doorkijk. De bomen op het bestaande erf blijven behouden.

Er is rekening gehouden met het zicht van de buren op nummer 20. Door de woningen achter deze woning te bouwen behoudt men het vrije uitzicht. De nieuwe woningen komen hiermee ook in het 'ritme' van bebouwing.

bouwlocatie

8 2

4 3

5 7 6

Bruchterbeekweg 20

laat je erf groeien! overzicht ontwikkeling Bruchterbeekweg

herbert

bestand

2056

1 : 500 1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

Bruchterbeekweg 16

schaal

9. Bomen in losse setting

versie

8. Bijgebouw met mogelijkheid voor zonnepanelen

Erfinrichtingsplan Bruchterbeekweg 18 Brucht

7. Boomgaard voor schuurwoning zodat erfgedachte ontstaat

6. Nieuw inrit naar erf

formaat

5. Beukenhaag als accent voorerf boerderijwoning

1 (3)

Bruchterbeekweg 18

4. Gezamenlijke erf

tekeningno

3. Compensatiewoning in schuurarchitectuur

datum

2. Her te bouwen boerderij-woning

door

1. Alle opstallen opruimen bomen behouden

30 augustus 2023

project

Legenda

2056-eip-1.vwx

sfeerbeelden van het erf

berkenrij

hagen op het voorerf

walnoot

hollandse linde

fruitbomen op het erf

bomen op het erf

herbert

2. Aanplant Hollandse linde - Tilia x vulgaris Aanplantmaat 14-16 Eindbeeld is een solitair

2056

bestand door

datum

1. Aanplant hoogstam fruitbomen Malus/Pyrus/Prunus (bij voorkeur oud Hollandse soorten) Aanplantmaat 12-14 met een onderlinge afstand van 6-10 (m) Totaal 6 stuks met als eindbeeld een boomgaard

30 augustus 2023

project

Legenda

2056-eip-1.vwx

laat je erf groeien! landschapsmaatregelen boerenerf

1 : 500 1.0

www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28

schaal

versie

6. Bestaande bomen behouden

Erfinrichtingsplan Bruchterbeekweg 18 Brucht

5. Aanplant veldesdoorn - Acer campester Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m1 planten in driehoeksverband Eindbeeld is een geschoren haag van maximaal 1 (m) hoog langs de weg en max. 2 (m) tussen de kavels

formaat

4. Aanplant zwarte els - Alnus glutinosa Aanplantmaat 12-14 totaal 6 st. Plantafstand 7-10 (m) Eindbeeld is een boomgroep

1 (3)

3. Aanplant ruwe berk - Betula pendula Aanplantmaat 12-14 met een onderlinge afstand van 8-10 (m) Eindbeeld is een losse bomenrij van 8 stuks

tekeningno

kwaliteitsimpuls groene omgeving

Met de kwaliteitsimpuls Groene Omgeving biedt de provincie Overijssel beleidsruimte aan gemeenten voor ontwikkelingen in de groene ruimte. Nieuwe ontwikkelingen moeten mogelijk zijn onder voorwaarde dat ze bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving. In het buitengebied is ruimte voor grootschalige uitbreidingen en nieuwe ontwikkelingen mits die gelijk opgaan met verbeteringen van de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke kwaliteit wordt gerealiseerd door naast bescherming vooral in te zetten op het verbinden van bestaande gebiedskwaliteiten en nieuwe ontwikkelingen, waarbij bestaande kwaliteiten worden beschermd en versterkt en nieuwe kwaliteiten worden toegevoegd. De methodiek voor het bepalen van de balans tussen ontwikkelingsruimte en de gevraagde investering in de groene omgeving, is gericht op het volgende: hoe meer de ontwikkeling als gebiedsvreemd te beschouwen is en /of hoe groter de schaal en impact op de ruimtelijke kwaliteit is, des te zwaarder weegt dat aan de ontwikkelingskant van de balans en hoe hoger de aanvullende kwaliteitsprestaties dan dienen te zijn. Als het gaat om een gebiedsvreemde ontwikkeling van een grote schaal en met een grote impact op de omgeving, dan zal een forse investering in het landschap nodig zijn. Om te beoordelen of medewerking kan worden verleend aan het verzoek, wordt het volgende model gevolgd:

GEBIEDSEIGEN ONTWIKKELING Het ontwikkelingsperspectief voor het plangebied voorziet primair in het bieden van ruimte aan (verbrede) agrarische bedrijven en wonen. (mixlandschap). In voorliggend geval is dan ook sprake van een gebiedseigen functie. Tevens draagt het initiatief bij aan het sociaal en economisch vitaal houden van het buitengebied..

SCHAAL EN IMPACT OP DE OMGEVING De activiteiten zullen plaatsvinden op een plek aansluitend op bestaande bebouwing.(voorwaarde uit de beleidsnotitie 'Erven met kwaliteit'. Er is geen sprake van een waardevolle doorkijk. De schaal en impact op de omgeving is daarmee klein of zelfs positief te beoordleen. EIGEN BELANG EN MAATSCHAPPELIJK BELANG Er is sprake van een eigen belang. Het is een particulier initiatief. Ook is er een maatschappelijk belang. Op het erf staan landschapsontsierende bebouwing met asbest. Middels de sloop van het geheel en het opruimen van de verharding en gebiedsvreemde beplanting rondom de boerderij zal de ruimtelijke kwaliteit van het gehele gebied verbeteren. Dit is goed voor de leefomgeving en het landschap. TEGENPRESTATIE Al met al worden er boven op de basisinspanning aanvullende kwaliteitsprestaties gevraagd, die bijdragen aan de versterking van de gebiedskenmerken uit het landschapsontwikkelingsplan en de ontwikkelingsrichting uit de ontwikkelingsvisie. Deze tegenprestatie zal bestaan door het slopen van netto 866 m2 landschapsontsierende bebouwing binnen de gemeente Hardenberg.

laat je erf groeien

bestemmingsplan Bruchterbeekweg 18, Brucht

Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten

Bijlagen bij regels (vastgesteld)

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE

AFSTAND

CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI1993

50 D

3.1

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE 01

LANDBOUW

014

016

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² -

014

016

plantsoenendiensten

hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² plantsoenendiensten hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

014

016

020

021, 022, 024

BOSBOUW

DIENSTVERLENING

en en T.B.V.

BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN

10, 11

DRANKEN - vervaardiging van snacks en vervaardiging

151

108

van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

152

102

Visverwerkingsbedrijven:

152

102

- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²

100

3.2

152

102

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1032, 1039

- jam

100 C

100

3.2

1532, 1533 1542

104102

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1542

104102

- p.c. < 250.000 t/j

200

100 C

100 R

200

4.1

1561

1061

Grutterswarenfabrieken

100

200 C

200 D

4.1

1571

1091

Veevoerfabrieken:

1571

1091

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

200

200 C

200

4.1

1572

1092

200

100

200 C

200

4.1

Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken,

brood-

1581

1071

banketbakkerijen:

1581

1071

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

30 C

1581

1071

- v.c. >= 7500 kg meel/week

100

100 C

100

3.2

1582

1072

Banket, biscuit- en koekfabrieken

100

100 C

100

3.2

10821

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²

100

3.2

Deegwarenfabrieken

3.1

100

3.2

200

4.1

200 D

4.1

200

4.1

1584

cacao-

chocoladefabrieken

1584

10821

1585

1073

1586

1083

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586

1083

- theepakkerijen Vervaardiging

van

azijn,

specerijen

1587

108401

kruiden

200

1589

1089

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

200

1589.1

1089

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

200

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

GROOTSTE

1089

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.2

1089

- zonder poederdrogen

100

3.2

1589.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

200

4.1

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

30 C

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

100

3.2

200

50 C

200

4.1

100

3.2

AFSTAND

GELUID

1589.2

nummer

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

CATEGORIE

SBI1993

1593 t/m 1595

1102 1104

t/m

1598

1107

160

120

171

131

172

132

Weven van textiel:

172

132

- aantal weefgetouwen < 50

100

3.2

173

133

Textielveredelingsbedrijven

3.1

175

139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1751

1393

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

100

200

4.1

3.1

Tabakverwerkende industrie -

VERWERKING VAN TABAK VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

174,

176, 177

Vervaardiging van gebreide en gehaakte 139, 143

stoffen en artikelen

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181

141

Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren

182 183

141

(excl. van leer)

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

50 D

3.1

100

3.2

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN 19

(EXCL. KLEDING)

192

151

Lederwarenfabrieken schoeisel)

193

152

Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE -

(excl.

kleding

VERVAARDIGING

ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.1

16101

2010.2

16102

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

- met creosootolie

200

4.1

2010.2

16102

- met zoutoplossingen

3.1

202

1621

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

100

3.2

overige artikelen van hout

100

3.2

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

Houtzagerijen

203, 204,

Timmerwerkfabrieken, 0

vervaardiging

205

162

205

162902

PAPIER- EN KARTONWAREN

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

221

581

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN

Uitgeverijen (kantoren)

GROOTSTE

CATEGORIE

GEVAAR

1811

100 C

100

3.2

diepdrukkerijen)

100

3.2

Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen

(vlak-

AFSTAND

GELUID

AFSTANDEN IN METERS

STOF

2221

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI1993

rotatie-

2222

1812

2222.6

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2223

1814

Grafische afwerking

2223

1814

Binderijen

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

30 D

223

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

3.1

VERVAARDIGING

VAN

CHEMISCHE

PRODUKTEN

2442

2120

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

- formulering en afvullen geneesmiddelen

2442

2120

- verbandmiddelenfabrieken

2462

2052

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2052

- zonder dierlijke grondstoffen

100

3.2

2464

205902

Fotochemische produktenfabrieken

100

3.2

2466

205903

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

3.1

VERVAARDIGING VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2512

221102

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

- vloeropp. < 100 m2

3.1

2512

221102

- vloeropp. >= 100 m2

200

100

200

4.1

2513

2219

Rubber-artikelenfabrieken

100

100 D

3.2

252

222

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

222

- zonder fenolharsen

200

100

100 R

200

4.1

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

261

231

Glasfabrieken:

2615

231

3.1

2652

235201

Kalkfabrieken:

2652

235201

- p.c. < 100.000 t/j

200

4.1

2653

235202

Gipsfabrieken:

2653

235202

- p.c. < 100.000 t/j

200

4.1

2661.1

23611

Betonwarenfabrieken:

2661.1

23611

- zonder persen, triltafels en bekistingtrille

100

200

4.1

2661.2

23612

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

23612

- p.c. < 100.000 t/j

100

3.2

2662

2362

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

100

3.2

2663, 2664

2363, 2364

Betonmortelcentrales:

2363, 2364

- p.c. < 100 t/u

100

3.2

100

3.2

PRODUKTEN

VAN

Glasbewerkingsbedrijven

2663, 2664 2665,

Vervaardiging van produkten van beton,

2666

2365, 2369

(vezel)cement en gips:

2665,

2365, 2369

- p.c. < 100 t/d

SBI-

CATEGORIE

237

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

237

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

100

100 D

3.2

2681

2391

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

50 D

3.1

2682

2399

Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):

2682

2399

- overige isolatiematerialen

200

100

100 C

200

4.1

2682

2399

Minerale produktenfabrieken n.e.g.

100

100 D

3.2

2682

2399

Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

100

200

4.1

100

3.2

3.1

200

4.1

200

4.1

100

100 D

3.2

GEVAAR

GROOTSTE

267

nummer

AFSTAND

AFSTANDEN IN METERS

GELUID

OMSCHRIJVING

STOF

SBI-2008

GEUR

1993

2666

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN 28

25, 31

VAN METAAL MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

251, 331

Constructiewerkplaatsen

281

251, 331

- gesloten gebouw

281

251, 331

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2

2822, 2830 284

Vervaardiging

van

verwarmingsketels,

2521, 2530, 3311

radiatoren en stoomketels

255, 331

Stamp-, pers-, forceerbedrijven

(EXCL.

dieptrek-

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen 284

255, 331

e.d.

2851

2561, 3311

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2851

2561, 3311

- algemeen

100

3.2

2851

2561, 3311

- stralen

200

200 D

4.1

2851

2561, 3311

- metaalharden

100

100 D

3.2

2851

2561, 3311

- lakspuiten en moffelen

100

100 D

3.2

2851

2561, 3311

- scoperen (opspuiten van zink)

100

100 D

3.2

2851

2561, 3311

- thermisch verzinken

100

3.2

2851

2561, 3311

- thermisch vertinnen

100

3.2

100

3.2

100

3.2

100

3.2

mechanische

oppervlaktebehandeling

2851

2561, 3311

(slijpen, polijsten)

2851

2561, 3311

- anodiseren, eloxeren

100

2851

2561, 3311

- emailleren

100

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, 2851

2561, 3311

verzinken, verkoperen ed)

100

3.2

2852 287

2562, 3311

Overige metaalbewerkende industrie

100

100 D

3.2

259, 331

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

259, 331

- p.o. < 2.000 m2

200

4.1

287

259, 331

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

100

3.2

VERVAARDIGING

VAN

MACHINES

apparatenfabrieken

incl.

27, 28, 33

APPARATEN

27, 28, 33

Machine- en reparatie:

27, 28, 33

- p.o. < 2.000 m2

100

100 D

3.2

27, 28, 33

- p.o. >= 2.000 m2

200

200 D

4.1

incl. reparatie

200

4.1

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

200

4.1

273

Elektrische draad- en kabelfabrieken

100

200

100 R

200 D

4.1

272

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100

3.2

293

Elektrotechnische industrie n.e.g.

50 D

3.1

26, 28, 33

incl. reparatie

26, 27, 33

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

311

271, 331

312

271, 273

313 314 316

AFSTAND

GROOTSTE

nummer

GEVAAR

CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

GELUID

OMSCHRIJVING

STOF

SBI-2008

GEUR

SBI1993

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines-

computerfabrieken

Elektromotoren- en generatorenfabrieken

VERVAARDIGING -

VAN

AUDIO-,

VIDEO-,

26, 33

321 t/m

261,

323

331

telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie

3210

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

263,

TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

264, Vervaardiging

van

VERVAARDIGING 33

26, 32, 33

audio-,

VAN

video-

MEDISCHE

OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken

voor

medische

apparaten reparatie

instrumenten

VERVAARDIGING

optische

e.d.

VAN

incl.

AUTO'S,

AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

3420.2

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

200

343

293

Auto-onderdelenfabrieken

100

(EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

- houten schepen

351

301, 3315

- kunststof schepen

100

354

309

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

355

3099

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

Meubelfabrieken

361

9524

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

362

321

363 364

200

4.1

100

3.2

3.1

100

3.2

100

3.2

100

100 D

3.2

100

100 D

3.2

Fabricage van munten, sieraden e.d.

322

Muziekinstrumentenfabrieken

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

3663.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

50 D

3.1

41, 42, 43

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²

100

3.2

3.1

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 45

41, 42, 43

m²

CATEGORIE

3.1

reparatie)

100

3.2 3.2

AFSTAND

GROOTSTE

GEVAAR

41, 42, 43

GELUID

AFSTANDEN IN METERS

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI1993

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 45

1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.<

41, 42, 43

1000 m²

45, 47

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

501, 502, 504

Handel in auto's en motorfietsen, reparatieen servicebedrijven

451, 452, 454

Handel in vrachtauto's (incl. import en 501

451

5020.4

45204

Autoplaatwerkerijen

100

5020.4

45204

Autobeklederijen

5020.4

45204

Autospuitinrichtingen

3.1

5020.5

45205

Autowasserijen

503,

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en

504

453

505

473

Benzineservisestations:

505

473

- zonder LPG

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

461

5121

4621

5122 5123 5124 5125, 5131

-accessoires

Handelsbemiddeling (kantoren)

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

4622

Grth in bloemen en planten

4623

Grth in levende dieren

100 C

100

3.2

4624

Grth in huiden, vellen en leder

3.1

46217, 4631

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

5132,

3.1

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten,

5133

4632, 4633

eieren, spijsoliën

5134

4634

Grth in dranken

5135

4635

Grth in tabaksprodukten

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

5137

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

5139

4638, 4639

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

514

464, 46733

Grth in overige consumentenartikelen

5151.1

46711

Grth in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

- klein, lokaal verzorgingsgebied

3.1

100

3.2

100

3.2

3.1

5138,

Grth 5151.2

46712

5151.3

46713

5152.1

46721

vloeibare

gasvormige

brandstoffen: Grth

minerale

olieprodukten

brandstoffen) 0

(excl.

Grth in metaalertsen:

5152.2 /.3

46722, 46723

5153

4673

Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

- algemeen: b.o. > 2000 m²

zand en grind:

5153.4

46735

- algemeen: b.o. > 200 m²

CATEGORIE

100

3.2

AFSTAND

GROOTSTE

46735

GEVAAR

5153.4

GELUID

AFSTANDEN IN METERS

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

nummer

SBI1993

5154

4674

Grth in ijzer- en metaalwaren verwarmingsapparatuur:

5154

4674

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

5155.1

46751

Grth in chemische produkten

100 R

100 D

3.2

5156

4676

Grth in overige intermediaire goederen

5157

4677

Autosloperijen: b.o. > 1000 m²

100

3.2

100

100 D

3.2

3.1

5157.2 /3

Overige groothandel in afval en schroot: 4677

5157.2

b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot:

4677

b.o. <= 1000 m²

518

466

Grth in machines en apparaten:

518

466

- machines voor de bouwnijverheid

100

3.2

518

466

- overige

3.1

519

466, 469

30 C

100 C

100

3.2

Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL -

527

952

6022

493

Taxibedrijven

6023

493

Touringcarbedrijven

REPARATIE

PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

VERVOER OVER LAND

Goederenwegvervoerbedrijven 6024

494

T.B.V.

(zonder

schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²

100 C

100

3.2

50 C

3.1

6024

494

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6311.2

52242

Laad-, los- en binnenvaart:

6311.2

52242

- stukgoederen

100

100 D

3.2

6312

52102, 52109

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

50 C

50 D

3.1

6312

52109

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

30 C

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

Post- en koeriersdiensten

30 C

642

Telecommunicatiebedrijven

10 C

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

711

7711

50 D

3.1

50 D

3.1

30 D

overslagbedrijven

t.b.v.

Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven

voor transportmiddelen

712

7712, 7739

(excl. personenauto's)

713

773

Verhuurbedrijven werktuigen

voor

machines

Verhuurbedrijven voor roerende goederen 714

772

n.e.g.

AFSTANDEN IN METERS

GEVAAR

GROOTSTE

bureau's e.d.

58, 63

Datacentra

30 C

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

732

722

COMPUTERSERVICE-

AFSTAND

GELUID

nummer

STOF

OMSCHRIJVING

GEUR

SBI-2008

CATEGORIE

SBI1993

INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-

Natuurwetenschappelijk ontwikkelingswerk

speur-

en R

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

63, 69tm71, 74

73, 74, 77, 78, 80tm82

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

10 D

63, 69tm71, 74

73, 74, 77, 78, 80tm82

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50 D

3.1

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

30 C

7484.3

82991

Veilingen voor visserijprodukten

200 C

200

4.1

7484.4

82992

Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

7525

8425

50 C

3.1

37, 38, 39

9001

3700

afdekking voorbezinktanks:

9002.1

381

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.

3.1

9002.1

381

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

3.1

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

Wasserijen en strijkinrichtingen

50 C

3.1

9301.1

96011

Tapijtreinigingsbedrijven

3.1

9301.3

96013

Wasverzendinrichtingen

landbouw-

Brandweerkazernes

MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's

gierverwerkingsinricht.,

met

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13860314/2