Bijlage behorende bij toelichting TAM-omgevingsplan Schansweg 3 Ane en Verlengde Broekdijk 39a-41 Kloosterhaar (geanonimiseerd)
Tekst van het document
TAM-omgevingsplan Schansweg 3 Ane en Verlengde Broekdijk 39a-41 Kloosterhaar
Inhoudsopgave
Bijlagen motivering Bijlage 1 Broekdijk
Ruimtelijk kwaliteitsplan Schansweg 39a
3 Ane
en
Verlengde
Kloosterhaar
Bijlage
2
Watertoetsresultaat
25
Bijlage
3
Bodemonderzoek
Schansweg 3, Ane
31
Bijlage
4
Bodemonderzoek
Verlengde Broekdijk 39a
Bijlage
5
Participatie
bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Schansweg PAGINA
2
Kloosterhaar
111 201
3 Ane
en
Verlengde Broekdijk 39a-41
Kloosterhaar
|
Bijlagen motivering
bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Schansweg PAGINA
3
3 Ane en
Verlengde Broekdijk 39a-41
Kloosterhaar
|
Bijlage 1 Broekdijk
Ruimtelijk kwaliteitsplan Schansweg
4
en
Verlengde
39a Kloosterhaar
bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Schansweg PAGINA
3 Ane
3 Ane
en
Verlengde Broekdijk 39a-41
Kloosterhaar
|
Ruimtelijk kuvvaliteitsplan Schansuveg
3 te Ane
Verlengde Broekdijk
& 39a
te
Kloosterhaar
Colofon
Door:
De Erfontwikkelaar
Radewijkerweg 7791
Auteur: Laatst
gewijzigd:
29 oktober
0523
2025
2878-RKP-V2.indd
Contact
33 82 00
info@erfontwikkelaar.nl
@
Radewijk
(geanonimiseerd) OO
Project:
&,
RJ
9
erfontwikkelaar.nl
b.v.
Inhoudsopgave l
Introductie
2
Bestaande
situatie
PAR
Schansweg 3
CN
Verlengde Broekdijk
3
Vigerend
59a
beleid
dl.
Omgevingsvisie Overijssel
35.2.
Gemeente
4
Hardenberg
Toelichting
A1.
Schansweg 3
4.2.
Verlengde Broekdijk
10
59a
we
sn
l
Introductie
Dé Erfontwikkelaar de
inrichting
de
Schansweg
is
gevraagd
als onderdeel 3 te Ane
van
de
en
een
visie te geven
een
ontwikkeling
op aan
garasuanouw,
orp.
Verlengde Broekdijk
De
Schans,
De Meene
39a te Kloosterhaar. Oud-Lutten
De initiatiefnemer
van
de
locatie, middels ‘Erven formeren.
Daarbij
100
m2
Daarnaast
niet-vergunde gebouwen
De initiatiefnemer
van
de
3 wil op deze
Kwaliteit’, zijn erf
met
wordt
wing gerealiseerd.
Schansweg
extra
aan
worden
bebou-
Schaasweg
Verlenge Broekdijk
van
den
die
De gemeente
Een deel
hierbij worden gegenereerd,
ingezet bij de Schansweg
Hardenberg
‘lp
Middels
Ee
aangetoond
Ruimtelijk kwaliteitsplan
een
worden
pelijk verantwoord
dat de
sy
ARE
8
Aer
‘Gramsbergen V, /
Gramsberoen
$
®
Ei
Wielen
Tanen
aan
knieperr Berg
Á Ep
moet
38
DN
ontwikkeling landschap-
Bergentheim
L43
X
San,
is.
grondslag
dit
Ruimtelijk kwaliteitsplan ligt
omgevingsvisie Overijssel, en
de
de Visienota
Landschapsideniteitskaarten
Hardenberg.
Naast het beleid
Ds
de gemeente de
wensen
en
|
de randvoorwaarden
van
Ki
N343
Buitengebied
van
zijn ook
LD
Verlengde Broekdijk 39a il
van
Mm,
Bruchterveld
PF.
Ten
/
Á
K
medewerken, mits de ruimtelijke kwaliteit versterkt wordt.
SS N
worRheeze
principe
y,
de
5.
wil hier in
Oes,
20,
4
Engeland
is reeds
slooprechten
Anerweg
39a Hiervoor
sloopbewijs afgegeven.
3a
Haantje.
op het erf de
sloopt zijn landschapsontsierende opstallen. een
À
trans-
overkappingen gesloopt.
en
gr
opdrachtgever
verwerkt.
Beerdemweld locatie
plangebieden
2
Bestaande
2.1. Het
SCHANSWEG
3
projectgebied ligt in het buitengebied Hardenberg,
gemeente Ane.
situatie
De directe
in het
omgeving
de
van
buitengebied
van
wordt
gekenmerkt
door
en
woonpercelen
in
agrarische bedrijfspercelen
een
overwegend agrarisch gebied.
Het erf zelf betreft
gaat
om
dubbele
een
lijke helft eigendom ten
daarvan
westen
eigendom door
woonerf met
een
mer
om
te
een
(5). Ook
perceel
de weste-
de initiatiefnemer.
is van
ligt een
Het erf wordt ontsloten
staat er
Het
Direct
(2), eveneens
tuin
De tuin
in
is omgeven
bomensingel (3).
een
ruimte
tuin.
woning (1), waarvan
de initiatiefnemer.
van
een
van
keren
en
bijgebouw het
via de
op het erf
van
dat grenst 1
(6)
initiatiefnemer.
Op
gebouwen,
paardenbak
een
dit
en
biedt
parkeren (4). Daarnaast
te
perceel
Schansweg
Schansweg
is in
perceel en
de initiatiefne-
aan
het
eigendom
bevinden
woonvan
de
zich enkele
paardenweides (7).
bestaand
erf
Schansweg
3
en
omgeving
Legenda „
Bestaande
woning
.
Bestaande
woning
.
Bestaand
bijgebouw (120 m2)
.
Bestaand
bijgebouw
.
Tuin
.
Perceel
Schansweg van
derden
derden
3
initiatiefnemer
bestaande
situatie
Schansweg
3
bestaand
erf
van
Schansweg
3
vanaf
het
zuiden
A
NA
MASER
DSE SN
NN
SSN IN
he
EL Se
OEF
en
45
5
Sr EK
8.1
ZN JEN
ì
EN
B
SS
NO
A
zo
NN
De Go JK
NN”
Berkte
P,
SI
n
2.2. Het
VERLENGDE
BROEKDIJK
39A
projectgebied ligt in het buitengebied
gemeente
Hardenberg,
in het
van
buitengebied
de
van
Vennebrugge.
Het erf zelf betreft bouwen
(2).
De
een
woning (1)
oprit (3) loopt
liggende agrarische grond. Op ruimte
om
te
keren
Het erf grenst direct Aan
de
te
aan
(5). Verder
vier
de achter-
naar
het erf
bijge-
is voldoende
parkeren.
de
zuidoostzijde loopt
elzen staan rische
en
door
met
woning een
sloot,
van
nr.
39
waaraan
is het erf omgeven
(4). enkele
door agra-
gronden (6).
bestaand
erf
van
de
Verlengde
Broekdijk
39
en
39a
bestaand
erf
van
de
Verlengde
Broekdijk
39a
bestaand
erf
van
de
Verlengde
Broekdijk
39a
\
|
WARS Ü\
\n A
=
pee,
B,
ek
Pa
Sef
va
Ik
Ì
IRL
TE
es
TZ
á
Á
plangebied
V]
(Ver | engde
Br oekdijk
59a) )
en
Nn eving
rond
€
PANT,
1950
Vigerend
3 3.1. De
OMGEVINGSVISIE
omgevingsvisie
plan
de
voor
het
vormt
stuurt op
duurzaamheid.
Bestaande
den
en
beschermd
gelegd
ontwikkelingen. lingen
bebouwing langs kanalen geeft
landschap zijn herkenbare
van
Verlengde Broekdijk
identiteit.
kwaliteit
en
Hoogveengebieden
(in cultuur gebracht),
in de
van
kwaliteiten moeten
wor-
bestaande
kwaliteiten
en
Dat wil zeggen
dat nieuwe
ontwikke-
de
plangebied ligt ook
De
Het
ruimtelijke
aan
39a
De
agraische laag
in de
de
natuurlijke laag
de
van
ligt
maar
Hoogveenontginningen.
worden
verbetering
nieuwe
de
van
kwaliteit.
Het
In de
vanaf
hoogveenontginningen,
ca.
linten.
De
hoogveenontginningen zijn
vanuit
plangebied ligt in de natuurlijke laag
Het veenkoloniaal vanaf
landschap
1800 door
circa
hoogveengebieden een
herkenbaar
daarna
deels
voor
vooral
met
wing langs
en
in het
landschap.
Overijssel
ontstond
Dit leidde tot
lineaire water-,
Het ontgonnen
gebruikt
voor
van
weg-
en
landschap
akkerbouw
en
en
landschap
kaarsrechte
kanalen.
-
Bruchterveld
-
Sibculo’
is
en
heideontginningslandschap.
GEMEENTE
Visienota
HARDENBERG
Buitengebied
berg (2006)
is een
bied in
van
gebied
van
de gemeente
ruimtelijke visie
de gemeente Vechtdal.
voor
Hardenberg.
In de Visienota
het
Het
Harden-
buitenge-
perceel
valt
op
hoger niveau, gebiedskenmerken
een
sloten, wegen
De combinatie
van
rationeel en
bebou-
grote open
het LIK
(en
schreven
en
ontwikkelingsrichtingen
is in LIK's
en
de
Het erf
van
Schansweg
Krim
(Oud)
Lutten’
-
en
aangegeven.
verder
Dit
uitgewerkt.
3 ligt in het ‘Slagharen is gekenmerkt
veenontginningslandschap. de
Broekdijk
39a
ligt
Het erf
werderom
het
aangehaald van
Kenmerken
bij de uitwerking.
Uit
achtergronddocument) zijn die zaken
welke
bruikbaar
zijn voor
het
plangebied.
het
plan
en
de
Open veentontginningslandschap:
landschap; aan
de wegen,
doorzichten
naar
de open
met
transparante
beplanting.
Kenmerken
Besloten
heideontginningsland-
schap: half open
be-
Landschapsidentiteitskaarten
kent
gangspunten gebruikt worden
ook als uit-
Buitengebied
worden,
Ontwikkelingsvisie
zullen daarom
grote rationele huiskavels
Buitengebied Hardenberg
De Visienota
kenmerken
gebieden; strak, rechtlijnig wegenpatroon; goed zichtbare, rationele, lange strokenverkaveling vanaf ontginningsassen; wegbeplanting (enkelzijdig);
later
melkveehouderij.
Het veenkoloniaal
patroon
in
turfwinning.
met
verkavelingsstructuren. werd
gebracht)
de
volgende
massa
grillige verkavelingspatronen, elzensingels
3.2.
van
grootschalige ontginning
voor
landschap
open
cultuur
het Veenkoloniaal
van
het Besloten
van
open
3
agraische laag
Hoogenweg
1600, vond
kleinschaliger opstrekkende verkaveling plaats
aan
Hoogveengebieden (in
-
inrichting
kleinschalige lintbebouwing. Schansweg
Radewijk deel
Overijssel.
verbindingen
bijdragen
moeten
ruimtelijke
provinciale beleids-
moeten
er
deze
tussen
het
verdichte
en
OVERIJSSEL
fysieke leefomgeving
Overijssel
Provincie
ruimtes
beleid
als
van
in het
-
De
Open de
Verleng-
‘deelgebied
landschap;
rationele, rechthoekige en wegpatron;
en
kleinschalige verkaveling
rechthoekige erven aan de weg met erfbeplanting; verspreide bosjes, perceelgrensbeplanting; kleinschalig gebied met open ruimten; wegbeplanting (vaak tweezijdig).
Toelichting
4
Uitgangspunten
initiatiefnemer
Schansweg
3:
verplaatsen woonbestemming; nieuw bijgebouw bouwe slopen landschapsontsierende opstallen.
Uitgangspunten Broekdijk
initiatiefnemer
Verlengde
39a:
slopen landschapsontsierende opstallen; herbestemmen
naar
wonen.
Uitgangspunten gemeente: middels
een
aangetoond landschap;
ruimtelijk kwaliteitsplan moet worden dat de ontwikkeling past
in het
aansluiten
op de gebiedskenmerken van het veenontginningslandschap en het besloten heideontginningslandschap zoals is omschreven in open de
LIK.
Uitgangspunten provincie: het erf
moet aansluiten op de gebiedskenmerken Omgevingsvisie Overijssel; de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving is NIET van toepassing.
de
erfinrichtingsplan
Verlengde
Broekdijk
39a
4.1.
_SCHANSWEG
Het erf aan reeds
de
binnen
Schansweg
goed ingepast
merken
3
sluit aan
en
van het open
3 te Ane
kwaliteit wordt
het
en
de
het
bijgebouw,
perceel
paardenbak de
en
landschappelijk
de
gebiedsken-
veenontginningslandschap.
ruimtelijke van
bij
is
versterkt door
het saneren
zorgvuldige inpassing met
De
de
van
houtsingel
paarden gerealiseerd
oppervlakte
een
max
stal heeft een
max.
goothoogte
Deze
m.
een
max.
bouwhoogte
dakhelling
is 18
graden.
en
schuilhut voor
met
dat het erf omzoomd
goed ingepast
aandacht voor
nieuwe
een
15m?
5m.
van
worden
in het
2,5
van
De minimale
De schuilstal
is met groen.
van
is passend
Daarom
om-
kan
het
landschap.
Op
het
perceel
atie
beëindigd.
naast De
Schansweg
gronden
overtreding zijn weer komstig het
de
in
1 is de
illegale
sprake was
waar
gebruik genomen
van
Dit betekent
is hersteld
zonder
tot
grasland,
gekapt
een
twee
is
wenselijk
om
op dat
perceel
te
de bestaande
verplaatsen
dat
bebou-
grenzend
aan
het erf van
ontstaat
ruimte voor houden
Op
het beleid
basis van
op deze
locatie een
seerd. Deze
woning,
schuur
aansluitend
Ten westen
van
gesitueerd,
binnen
deze
groene
van
perceel
ten behoeve
direct
Hierdoor van
het
paarden.
‘Erven met Kwaliteit’ wordt
schuur komt
het
de initiatiefnemer.
bebouwing
hobbymatig
woonbestemming
naar
van
130 m?
achter de
gereali-
voorgevel van
de
op de bestaande houtsingel.
de schuur wordt
een
voor
paardenbak
de bestaande
houtsingel,
zodat
structuur behouden
blijft. Tevens
wordt
de
van
de bomen
aanleg
solitaire bomen
ruimtelijke
wing.
Het
compensatie
situ-
overeen-
agrarische bestemming.
perceel
Samenvatting maatregelen sanering van het perceel door het verwijderen van niet-vergunde bebouwing en paardenbak; aanleg van een schuur voor het hobbymatig houden van paarden; verleggen van de paardenbak naar een beschutte locatie binnen de bomensingel; aanplant van twee solitaire bomen ter compensatie van te kappen exemplaren behoud
omgevingskwaliteit. Ter
11
deze
van
de
worden
paardenbak,
worden
aangeplant.
kwaliteit verbeteren
inrichten van
die moeten
het erf en
het
Per saldo zal
door
slopen
de
het compact
van
opstallen.
van
de bestaande,
bomensingel. Plaatsing schuilstal
voor
waardevolle
paarden
Legenda .
Bestaande
woning
.
Bestaande
woning derden
.
.
.
„
.
bijgebouw (120 m2) bijgebouw derden paardenbak
Bestaand
Bestaand
Saneren
Saneren
bestaande
bestaande
bebouwing Verplaatsen woonbestemming (748 m2)
.
.
Toevoegen woonbestemming Nieuw
(748 m2)
bijgebouw (130 m2) Verplaatsen
10.paardenbak 11.Behoud
bestaande
12.Behoud
bestaand
13.Vervangende 14.Nieuwe
houtsingel struweel
bomen
schuilhut (max
15m2)
het
erfinrichtingsplan
voor
Schansweg
3
Legenda .
Behoud bestaande
.
Behoud bestaand
.
Aan te
.
Inzaaien met
.
-
struweel
leggen paardenbak
Aanplant Beuk
houtsingel
gras
met
Fagus sylvatica groen
Aanplantmaat 14-16, totaal 2 stuks Eindbeeld zijn twee solitaire bomen
de
landschapsmaatregelen
voor
Schansweg
3
4.2.
VERLENGDE
Verspreid
over
dijk 39a
stonden
len zonder
het
perceel
gebruikswaarde.
het erf
binnen
het besloten
van
uit de
het erf. In dat kader wordt
losse
noordzijde van
de
bomenrij van woning.
Zo
die wordt
zwarte
belang
els
van
het
van
doorgelangs
de
blijft het landschap
terwijl de landschappelijke
open,
het
noordzijde
bomensingel aangeplant,
structuur wordt
versterkt.
Enkele solitaire
bomen
groene
De voortuin wordt
massa.
meidoornhaag. haag
van
zodat de aan
het
Daarnaast
het zicht worden
op
begrensd
wordt aanbevolen te
de
verlengen,
het erf zoveel
inrit op het erf
het weiland
met een
mogelijk
onttrokken.
wordt
blijft behouden.
uitgevoerd
passend bij het landelijke
14
het erf de gewenste
aangrenzende perceel
zonnepanelen
De bestaande naar
geven
karakter.
in
ingreep draagt bij aan
een
betere
Deze
landschappelijke
den met
de
omgeving.
Samenvatting maatregelen
op de randen
de
aan
landschapsontsierende bebouwing.
ingepast
Landschapsidentiteitskaarbenadrukken
van
inpassing, waarbij zorgvuldig rekening wordt gehou-
heideontginningslandschap.
landschapstype
zet met een
Broek-
gesloopt,
beter wordt
structuurdragende beplanting
erf een
sloop
Verlengde
Deze worden
landschappelijk
uitgangspunten
ten voor dit
de
aan
39A
(asbesthoudende) opstal-
diverse
waarna
De
BROEKDIJK
De weg
halfverharding,
aanleg
van
een
bomensingel
groene
rug
van
het erf;
en
een
bomenrij
als
aanplant van solitaire bomen en hagen op het erf; sloop van landschapsontsierende bebouwing.
10.Bestaande
12.Aanleg 13.Aanleg
ha
q
vortik bomenr
|
o
nas
bâsa
ee hadi
EEG
IDEEGET
het
erfinrichtingsplan
voor
Verlengde
Broekdijk
39a
e
meidoorn
-
monogyna at 80-100
10 st/m1
met
groepen van Eindbeeld is van 5 (m) br „
Aanplant
bof
Aanplantma
16, totaal 3 stuks
Eindbeeld is de rand van
„
Aanbevolen:
_
verlengen
ongelijke bomenrij
he
Bestaande
met
Haagbeuk
haag -
op
___
Carpinus
betulus
Aanplantmaat Eindbeeld is
max.
1 (m)
80-100
een
met
5 st/m1
geschoren haag
hoog_
van
onatanteckeddhened enne
zeen N AA Aen Ae arvensis 5d, pe
es
„
pees: sn pe,
é
eos
ae
ie
$
yy e
de üsehersmaataasen
Verlengde
Broekdijk
39a
www.erfontwikkelaar.nl
Bijlage
2
Watertoetsresultaat
bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Schansweg PAGINA
25
3 Ane en
Verlengde Broekdijk 39a-41
Kloosterhaar
|
Het wateradvies
Het wateradvies Het wateradvies de
belangen
Op
basis
1. Korte
Op
van
van
de check is onderstaande
of
u
nodig
procedure
basis
31-07-2025
helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen het Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.
van
16:29
onderstaande locatie
1
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies
Vragen
en
antwoorden
1 Gaat het
een
ruimtelijk plan
om
uit de check
dat uitsluitend
functiewijziging van bestaande bebouwing Worden
in het
plan
meer
dan
een
nee
inhoudt?
10 wooneenheden
nee
gerealiseerd? Is
er
in of rondom
(geweest)
het
plangebied wel eens sprake grondwateroverlast?
nee
wateroverlast of
van
Ligt binnen plangebied (een beschermingszone) een watergang of waterkering? Maakt het
plan deel uit van een groter plan, masterplan/ stedenbouwkundige visie? Wordt water
van
zoals
een
aangelegd, gedempt of aangepast?
nee
nee
nee
Wordt recreatief
medegebruik van watergangen gronden in beheer van het waterschap mogelijk gemaakt?
of
nee
Bedraagt het verschil tussen de hoogte van de weg en de bovenzijde van de begane-grondvloer minder dan 30
nee
centimeter? Is de afstand tussen de
gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) en de bovenzijde van begane-grondvloer kleiner dan 80cm? Zijn er kansen voor afkoppelen oppervlak? Is in het in de
plangebied sprake van ondergrond?
Worden
van
nee
de
bestaand verhard
slecht doorlatende
lagen
bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd, het afstromende
waardoor
hemelwater
nee
nee
nee
verontreinigd
kan raken? Worden
er
materialen
afstromende Neemt in het
bebouwing
gebruikt waardoor het verontreinigd kan raken?
nee
hemelwater
en
plan het verharde oppervlak van bestrating toe met meer dan 1500m2?
Wordt regenwater
gescheiden
van
het afvalwater
nee
ja
afgevoerd? Ligt in of nabij het plangebied een zonering zuiveringtechnisch werk?
nee
Ligt het plangebied
nee
in
een
zonering waterwingebieden
Drenthe?
Ligt het plangebied in een zonering grondwaterbeschermingsgebieden Drenthe?
nee
Ligt het plangebied Overijssel?
nee
in
een
zonering waterwingebieden
Ligt het plangebied in een zonering grondwaterbeschermingsgebieden Overijssel?
nee
Ligt het plangebied
nee
31-07-2025
16:29
in
een
zonering
Natura 2000?
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies
Details 1. Korte
procedure
Op
uw
Wat
basis
van
moet
locatie
en
gegeven
antwoorden
blijkt dat u waterschapsbelangen raakt. U volgt de korte procedure.
ik doen?
Gebruik
alstublieft de knop “DIRECT AANVRAGEN” om uw aanvraag voor een wateradvies daadwerkelijk naar waterschap te versturen. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd. De korte procedure houdt in dat u zelfstandig een waterparagraaf opstelt, waarin u toelicht hoe u op een goede manier omgaat met de relevante wateraspecten. U kunt hiervoor onze adviezen gebruiken en de standaardwaterparagraaf. Deze hebben we onder het kopje ‘achtergrond’ toegevoegd. Wij verzoeken u deze waterparagraaf aan te passen aan de gegevens van uw plan en de relevante wateraspecten. We vragen u deze waterparagraaf voor advies aan ons voor te leggen. Wanneer wij een positief advies verlenen kunt u de waterparagraaf invoegen in de ruimtelijke onderbouwing van het plan. het
Achtergrondinformatie
31-07-2025
16:29
3
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies Waterparagraaf ‘toekomstgericht waterbeheer’
Ruimtelijke ordening en water zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en worden sterk beïnvloed door de klimaatverandering. Er is meer ruimte nodig voor water, omdat klimaatverandering zorgt voor hoge piekafvoeren in de zomer en een gemiddeld hogere waterafvoer in de winter. Het gaat ook om langduriger periodes van droogte en om extreem warm weer, waar vooral stedelijk gebied last van kan hebben. Ook veranderingen in ruimtegebruik hebben gevolgen voor het waterbeheer. Het waterschap wil vroegtijdig meedenken over plannen en ontwikkelingen om samen met de gemeente en andere partners te zoeken naar de bijdrage die water kan leveren aan de verbetering van
leefomgeving.
de
Het
waterschap Vechtstromen zorgt voor het water in uw omgeving. Vanuit het leidend principe “Water en mens in draagt het waterschap bij aan ruimtelijke kwaliteit en een duurzame leefomgeving. De zorg voor waterveiligheid, schoon water en voldoende water vraagt structureel aandacht en is continu in beweging. Dat doet het waterschap door het (grond)waterpeil te beheren, rioolwater te zuiveren en te zorgen voor schoon water in beken, sloten en rivieren en te zorgen voor stevige dijken. Als belangrijkste speerpunt voor de periode 2022-2027 ziet het waterschap de opgave om zijn gebied veerkrachtiger te maken tegen klimaatverandering. Hiervoor werkt het waterschap toe naar een andere balans van vasthouden-bergen-afvoeren (voorraadbeheer), rekening houdend met de meest recente inzichten over de snelheid van klimaatverandering. hun element’
In het
waterbeheerprogramma
2022-2027
heeft het
waterschap zijn doelen
en
werkzaamheden
weergegeven
in vier
thema’s.
Klimaatrobuust
zodanig
gebied Het doel
invullen, dat jaarrond
te
inwoners, bedrijven
en
is het beheer, het onderhoud en de inrichting van het regionaal watersysteem een optimale balans tussen te nat en te droog wordt bereikt en tegelijkertijd
medeoverheden
voldoende
weerbaar
zijn tegen de onvermijdelijke gevolgen
van
extreem
weer.
Veilig gebied Het waterschap zorgt voor veilige dijken, nu en in de toekomst. Onze ambitie is dat in 2050 de waterkeringen voldoen aan de nieuwe normen voor waterveiligheid, en dat we daarbij wendbaar inspelen op ontwikkelingen. We voeren ons beheer op een duurzame wijze uit en werken aan behoud en verhoging van de biodiversiteit van de dijken.
Circulaire Economie
bijdragen
aan
het
en Energietransitie Het waterschap wil in het uitvoeren van zijn primaire taak zoveel mogelijk beperken van klimaatverandering. Daarbij willen we in 2050 onderdeel zijn van een 100%
circulaire economie waarin
Gezonde
we
onze
taken klimaatneutraal uitvoeren.
leefomgeving
Als waterschap zorgen we voor een schoon en gezond watersysteem voor de mensen en de gebied. Wij streven ernaar dat het water in onze leefomgeving geschikt is voor verschillende maatschappelijke functies en dat het geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid. Ons doel is een oppervlaktewatersysteem te bereiken dat optimaal is voor ecologisch functioneren en biodiversiteit en natuurwaarden natuur
in het
daarbinnen
en
-buiten bevordert.
De
samenhang van de wateropgaven met andere opgaven in het gebied vraagt om nauwe samenwerking met gemeenten, provincies, inwoners en bedrijven. Om de waterbelangen bij ruimtelijke ontwikkelingen tijdig en goed in beeld te
krijgen
en
mee
te kunnen
wegen,
gebruiken we de (digitale) watertoets.
Relevante wateraspecten Wateroverlast Door de ontwikkelingen in het plangebied neemt het verhard oppervlak toe met m2. Daarnaast is het mogelijk om ook bestaand verhard oppervlak af te koppelen van het rioolstelsel zodat de kans op wateroverlast door
31-07-2025
16:29
toekomstige regenbuien
wordt verminderd. Het gaat
4
hierbij
om
m2. Om wateroverlast te
https://hetwateradvies.nl
Het wateradvies voorkomen
wordt het hemelwater niet
afgevoerd naar het rioolstelsel maar volgens de trits vasthouden
bergen waterbergende voorzieningen met een volume van m3. De dimensioneringsberekeningen van de diverse voorzieningen zijn opgenomen in de bijlage bij het bestemmingsplan. Op deze wijze kan regenbui T=100+10% worden opgevangen in het plangebied tot aan maaiveld of op maaiveld geborgen worden zonder dat waterschade optreedt, en vertraagd worden afgevoerd. afvoeren behandeld. Het hemelwater wordt ter plaatse
Bij
geborgen
-
—
in infiltratie- of
voorkeur worden natte
en laaggelegen gebieden, beekdalen, regionale bergingsgebieden en overstromingsvlaktes plangebied beoogt geen kapitaalintensieve bouwwerken in deze gebieden. Wateroverlast voor het plangebied wordt voorkomen door <maatregelen noemen zoals ophogen, kades aanleggen oid>.
niet bebouwd. Het
Waterkwaliteit Het kwaliteit
van
plan
het water te
maakt geen functies mogelijk die tot verslechtering van de waterkwaliteit leiden. Om de waarborgen, worden de volgende maatregelen getroffen: een bodempassage in een berm/
filtering d.m.v. een helofytenfilter, chemisch filter of mechanisch
wadi/
Riolering
en
Afvalwaterketen
afvalwaterketen. Het kunnen
de toename
Een toename
van
filter.
het afvalwater heeft effect op het functioneren van de en de rioolwaterzuiveringsinstallatie
(gemeentelijk) rioolstelsel, de gemalen (overnamepunten) van
afvalwater
van
verwerken
zonder daarmee
het milieu zwaarder te belasten. Het hemelwater
wordt niet
aangesloten op het rioolstelsel en zal ter plaatse infiltreren/geborgen worden. Voor onderhoud aan het rioolpersleidingenstelsel is bereikbaarheid noodzakelijk, hiertoe is een zonering rondom de persleiding opgenomen in de
verbeelding.
opgenomen,
Tot slot worden
die het functioneren
in de milieuzone van
de installatie
van nu
de RWZI
of rioolgemaal geen hindergevoelige functies belemmeren.
of in de toekomst kunnen
Grondwaterbeheer
De ontwikkeling leidt niet tot wijziging van de grondwaterstand. Er wordt niet gebouwd in een gebied met een hoge grondwaterstand of kwel. De bouwwijze is aangepast aan de grondwaterstand en zettingsgevoeligheid van de bodem door ophoging van het maaiveld, kruipruimteloos bouwen, waterdicht bouwen, passende fundering, etc. Om de bestaande grondwaterstanden op peil te houden worden maatregelen genomen om neerslag in de bodem te infiltreren of in andere voorzieningen vast te houden of te bergen.
plangebied zijn de volgende (nieuwe) aan het water gekoppelde recreatieve functies opgenomen: dergelijke actieve recreatieve functies een vergunning van het waterschap nodig is, zal deze worden In het plangebied zijn geen cultuurhistorische waterobjecten aanwezig. De cultuurhistorische waarde aangevraagd. wordt door de planontwikkeling niet aangetast. Recreatie In het Voor
zover
31-07-2025
.
van
16:29
5
https://hetwateradvies.nl
Bijlage
3
Bodemonderzoek
Schansweg 3, Ane
bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Schansweg PAGINA
31
3 Ane en
Verlengde Broekdijk 39a-41
Kloosterhaar
|
Verkennend
bodemonderzoek
Schansweg 3 te Ane ®
Verkennend
Bodemonderzoek
Schansweg
3 te Ane
Opdrachtgever:
7791
&
ADVIES
9
RJ Radewijk
Dumea Bornsestraat
7597
24
NE Saasveld
Status:
Definitief
Versie:
1
Datum versie:
9 oktober 2025
Projectnummer:
2025-213
(geanonimiseerd)
Auteur:
ONDERZOEK
Erfontwikkelaar
Radewijkerweg
Adviesbureau:
U m ed
(geanonimiseerd)
Paraaf:
E
J
Kwaliteitscontrole:
(geanonimiseerd) ne
Veldwerkers:
(geanonimiseerd)(geanonimiseerd)
Paraaf:
J
J
*De vermelde
personen zijn akkoord
met de
(geanonimiseerd) J
J
openbaring
van
zijn of haar persoonsgegevens
in het kader
van
de
AVG-
privacy wetgeving.
„sits Wa, an
kwa,
ge® god SB Dbehet Ò
2025-213
09-10-2025
Pagina
2
van
22
Verkennend
Odumea
bodemonderzoek
Schansweg 3 te Ane
ONDERZOEK
Inhoudsopgave
Inleiding
2
Vooronderzoek 2.1 Locatie
3
gegevens
Algemene
informatie
locatie
2.3 Eerder
uitgevoerd (bodem)onderzoek
2.4 Directe
omgeving
2.5
ADVIES
Pagina
1
2.2
&
locatie
Regionale bodemopbouw
en
2.6 Vooronderzoek
PFAS
2.7 Vooronderzoek
5707 Asbest
geohydrologie
_Onderzoeksprogramma 3.1 Hypothesestelling
4
3.2
Onderzoeksopzet
3.3
Analysestrategie
_Onderzoeksresultaten
12
4,1Bodemopbouw
5
10
en
zintuiglijke waarnemingen
4.2
Analyseresultaten
4.3
Toetsing
van
de
44
Toetsing
aan
de noodzaak tot
12 13
hypothese
14
vervolgonderzoek
14
_ Samenvatting en conclusie
15
BIJLAGE IT:
Situering
van
de locatie
BIJLAGE II:
Situering
van
de locatie
BIJLAGE III:
Overzichtstekening boorpunten
BIJLAGE IV:
Boorstaten
BIJLAGE V:
Analysecertificaten
BIJLAGE VI:
Foto's
2025-213
en
Overschrijdingstabellen
09-10-2025
Pagina 3 van
22
Verkennend
bodemonderzoek
U m eg
Schansweg 3 te Ane ®
1
ONDERZOEK
&
ADVIES
Inleiding
In
opdracht van Erfontwikkelaar heeft Dumea een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd aan de Schansweg 3 te Ane. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. Aanleiding van het onderzoek is in het kader sloop- en nieuwbouwactiviteiten. Doel
van
het onderzoek is het door middel
om
Het verkennend
onderzoek
_NEN 5725
e
Bodem
verkennend _NEN 5740
e
de voorgenomen
omgevingsplanwijziging,
steekproef conform het soort nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het onderzoek de exacte aard en omvang van een eventuele verontreiniging aan te geven.
bodemonderzoek, is niet bedoeld
van
en
Landbodem
-
bodemonderzoek
-
de
richtlijnen:
Strategie voor het uitvoeren onderzoek (NEN5725:2023);
nader
Bodem
een
is uitgevoerd conform Landbodem
-
van
Onderzoek
-
van
vooronderzoek
strategie voor het uitvoeren van verkennend naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem
bij
-
en
grond (NEN5740:2023); Bodem
_NEN 5707
e
-
Inspectie, monsterneming
en
analyse van
asbest
in bodem.
(NEN
5707+C2:2017) handboringen en peilbuizen, nemen van boorbeschrijvingen, grondmonsters en waterpassen” _BRL SIKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters”
e
e
e
BRL
SIKB Protocol 2001
“Plaatsen
BRL
SIKB Protocol 2018
“Locatie
van
inspectie
en
monsterneming
van
maken
van
asbest in bodem"
BRL SIKB 2000
Agribusiness. Het procescertificaat van Terra Agribusiness en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Dumea
is een handelsnaam
Om
de
De
opbouw
van
Terra
de
onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer.
e
e
e
van
dit rapport wordt als
vooronderzoek
opstellen opstellen
naar
van
een
van
een
historie
en
bodemgesteldheid;
hypothese; onderzoeksstrategie;
e
resultaten
e
conclusies, aanbevelingen
van
volgt weergegeven:
het veld-
en
laboratoriumonderzoek; en
samenvatting.
geval van klachten kan de opdrachtgever certificerende-instelling (Normec). In
2025-213
zich wenden
09-10-2025
tot
Dumea
en
zo
nodig
tot de
Pagina 4 van
22
Verkennend
Schansweg
Oo d U m ed
bodemonderzoek 3
Ane
te
Cd
2
ONDERZOEK
&
ADVIES
Vooronderzoek
Conform locatie
het
onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit:
een
op de
Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron
Omschrijving
www.ahn.nl
AHN
www.bodemloket.nl
Bodemloket
www.topotijdreis.nl www.dinoloket.nl
Historische kaarten
BAG viewer
Basisregistraties Adressen
en
Historische informatie
van
de gemeente
Omgevingsdienst IJsselland
Historische informatie
van
de
Bodematlas Provincie
Bodem
Informatie
Erfontwikkelaar
Gemeente
van
Ondergrond
Hardenberg
Opdrachtgever
Inspectie onderzoekslocatie
2.1
(Actueel Hoogtebestand
gerelateerde
van
van
Tabel 2
over
de locatie
zijn
weergegeven
in onderstaande
Gebouwen
(BAG)
omgevingsdienst
informatie van de Provincie
Overijssel
de locatie
tabel
Locatiegegevens
Adres onderzoekslocatie
Schansweg
Kadastrale
Gramsbergen
gemeente
3 te Ane
Sectie
G
Percelen
328, 715, 668
Oppervlakte
van
de
onderzoekslocatie
Eigenaar/ gebruiker beschrijving
Deellocatie A: <1500 m2, Deellocatie B: <3000 m2 -
van
de
onderzoekslocatie
De onderzoekslocatie
bestaat uit
Bebouwing
Op de onderzoekslocatie
Verharding
De onderzoekslocatie
2.2
Nederland
Locatie gegevens
Gegevens
Korte
Nederland
gegevens
Visueel inspectie
Nederland)
Algemene
De locatie betreft
informatie
staan
een
erf in het
buitengebied
enkele schuren
is deels verhard
met klinkers
locatie
perceel met de bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Wonen’, gelegen in het buitengebied van Ane. Op het perceel bevinden zich woningen met bijgebouwen, paardenweides en een rijbak. Initiatiefnemer is voornemens de huidige schuren op perceel 668 te slopen en de rijbak te verwijderen en de bestemming te wijzigen naar ‘Agrarisch’. Op perceel 715 wordt de bestemming deels gewijzigd naar ‘Wonen’ en ter plaatse wordt een nieuw bijgebouw en paardenbak gerealiseerd. een
Op historische kaarten is vanaf 1904 bebouwing zichtbaar. Volgens het BAG-register zijn de woningen 3 en 5 gebouwd in 1948 en woning 1 in 1900. De te slopen schuren op perceel 668 zijn gebouwd in 2016 en 2021. Uit locatiebezoek is echter gebleken dat de schuren reeds gesloopt zijn. Op perceel 715 heeft, voor zover bekend, nooit bebouwing gestaan en heeft altijd uit landbouwgrond bestaan.
2025-213
09-10-2025
Pagina
5
van
22
Verkennend
bodemonderzoek
U m eg
Schansweg 3 te Ane ®
Op
historische kaarten
zijn watergangen
is niet bekend met welk materiaal
&
ADVIES
percelen (zie bijlage III). Het
zichtbaar tot 1963 op beide
de watergang
ONDERZOEK
is gedempt.
Op onderhavige onderzoekslocatie hebben zich in het verleden, voor zover bekend, geen calamiteiten en/of bedrijfsactiviteiten voorgedaan die van invloed zijn geweest op de bodemkwaliteit
onderhavige
van
onderhavige
onderzoekslocatie
onderzoekslocatie. Tevens is er nooit
opslag aanwezig geweest
voor van
zover
bekend, op
chemicaliën of brandstoffen
zoals huisbrandolie of diesel. Er is verder
geen
geraadpleegde
23
Eerder
Voor
zover
24
Directe
bodemrelevante informatie
van
de onderzoekslocatie
bekend
bij de
bronnen.
uitgevoerd (bodem)onderzoek
bekend
zijn er
omgeving
De onderzoekslocatie
in het verleden op de locatie geen
bodemonderzoeken
uitgevoerd.
locatie
bevindt zich in het
buitengebied van Ane. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische percelen, woonhuizen en infrastructuur. De directe omgeving werd in het verleden aangeduid als “De Berkte” en “Bruine Veen”. Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van de
onderzoekslocatie.
2025-213
09-10-2025
Pagina 6 van
22
Verkennend
Schansweg
bodemonderzoek 3
te
U m eg
Ane ®
2.5 De
Regionale bodemopbouw
en
ONDERZOEK
&
ADVIES
geohydrologie
regionale geohydrologische bodemopbouw
Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model
is weergegeven
DGM
in onderstaande
figuur.
v2.2
ee
5
ëE
od ë
stetnd
Geologische
Ed
De boorlocatie
in
kn
eenheid
nwer-vr
bevindt zich circa 8 meter boven
NAP. De
regionale grondwaterstroming
is
noordwestelijk.
2.6
Vooronderzoek
PFAS
PFAS komt op verschillende manieren terecht.
Bij lokaal gebruik
en
in het
calamiteiten
grond-
grondwatersysteem in Nederland leidt dit tot het ‘klassieke! bron-grondwaterpluim en
beeld. Het meest verdacht
geproduceerd. brandweer-oefen-plaatsen waar met grote regelmaat brandblusschuim is toegepast, zijn verdacht. Er zijn echter ook vele andere toepassingen van PFAS die kunnen leiden tot een grond- of grondwaterverontreiniging. voor
PFAS in het milieu
zijn
die locaties
waar
PFAS worden
Ook
In het
handelingskader van het Expertisecentrum PFAS zijn alle bedrijfsactiviteiten en toepassingen beschreven waar PFAS wordt gebruikt en de kans dat daarbij PFAS in het milieu vrijkomt. Uit historisch onderzoek
onderhavig onderzoekslocatie blijkt dat geen van de beschreven toepassingen uit het handelingskader plaats heeft gevonden op of nabij de onderzoekslocatie. Op
basis
van
onverdacht
2025-213
van
de
verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie gedefinieerd kan worden met betrekking tot PFAS in de bodem.
09-10-2025
Pagina
als
7 van 22
Verkennend
e d u m ed
bodemonderzoek
Schansweg 3 te Ane
®
2.7
Vooronderzoek
Uit de
verkregen
ONDERZOEK
&
ADVIES
5707 Asbest
blijkt dat er geen bebouwing heeft gestaan op perceel 715. De locatie heeft voor zover bekend altijd uit landbouwgrond bestaan. Op perceel staan twee gesloopte schuren die zijn gebouwd in 2016 en 2021. Voor deze bebouwing heeft de locatie ook uit landbouwgrond bestaan. Op
basis
van
onverdacht
2025-213
historische
informatie
de
verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie gedefinieerd kan worden met betrekking tot asbest in de bodem.
09-10-2025
als
Pagina 8 van
22
Verkennend
bodemonderzoek
®
3
Onderzoeksprogramma
3.1
_Hypothesestelling
Verkennend
bodemonderzoek
NEN
ONDERZOEK
&
ADVIES
5740
Op basis van de resultaten van het vooronderzoek zijn voor de locatie één geformuleerd ten aanzien van grond en grondwaterverontreiniging.
of meer
hypotheses
Op basis van het historisch vooronderzoek blijkt dat de percelen 668 en 715 gronden betreft nabij de erven aan de Schansweg. Naar aanleiding van de bevindingen van het historisch vooronderzoek wordt de locatie als verdacht beschouwd en wordt als best passende strategie VED-HE gehanteerd. Beide percelen zullen worden onderzocht daar waar de bestemming wordt gewijzigd en ter plaatse van de te verwijderen paardenbak en de nieuwe paardenbak. De
bovengrond
tot de chemische te worden De
de onderzoekslocatie kan als verdacht worden
van
parameters.
conform
ondergrond
In het kader
onderzoeksstrategie
kan
van
de NEN5740
beschouwd
dient de
met
bovengrond
betrekking
onderzocht
VED-HE.
als onverdacht beschouwd
worden.
Ter
plaatse van de dempingen zullen boringen worden uitgevoerd om zintuiglijk te beoordelen of de dempingen te herleiden zijn met materiaal anders dan gebiedseigen grond. Binnen de onderzoekslocatie
paardenbak gesitueerd. Bijmengingen van tapijtsnippers of polyvlokken kunnen een belemmering vormen voor hergebruik elders. De aanwezigheid hiervan wordt vastgesteld op basis van veldwaarnemingen. Tijdens
het veldwerk wordt de locatie
beoordeeld. De
is een
volgende
geïnspecteerd
Bij zintuiglijk bijzondere waarnemingen deellocaties
Tabel 3 Deellocaties
Locatie
zullen de
kan de
boringen zintuiglijk worden nog worden
strategie
aangepast.
hypotheses worden aangehouden:
en
hypothese
en
en
NEN5740
Hypothese
Verdachte
stoffen
Opmerking
Perceel
715
Verdacht
(VED-HE)
Zware
metalen, PAK
Perceel
668
Verdacht
(VED-HE)
Zware
metalen, PAK
3.2
Onderzoeksopzet
-
zijn uitgevoerd op 22 september 2025 (plaatsing peilbuizen en monstername grond), 2 oktober 2025 (monstername grondwater). De positie van de boorlocaties zijn weergegeven in bijlage III. De veldwerkzaamheden
Tabel 4
Onderzoeksopzet
NEN 5740
(VED-HE)
Ondiepe
Diepe
bennen!
Boke
Peilbuizen
Analyses grond
Analyses
Perceel 715
7
1
1
3X STAP"
1x STAP”
Perceel
u
2
1
3X STAP"
1x STAP”
668
*
STAP:
1
Ondiepe boringen standaard
?
Diepe boringen
Standaard stoffenpakket
2025-213
tot
tot
grond 0,5
en
water
grondwater
m-mv.
de grondwaterstand met
een
minimum
van1,0
m-mv
09-10-2025
en
een
maximum
van
2,0
m-mv.
Pagina
9
van
22
Verkennend
Schansweg
bodemonderzoek 3
te
U m eg
Ane ®
3.3
ONDERZOEK
&
ADVIES
Analysestrategie
Ten behoeve
van
samengesteld.
het
analytisch
onderzoek
In de onderstaande
zijn
tabel is de
op het laboratorium
samenstelling
van
mengmonsters
de monsters verwerkt.
De
aangetroffen situatie ten tijde van de uitvoering van de veldwerkzaamheden gaf geen aanleiding tot het aanpassen van de onderzoeksstrategie. Tabel 5 Analyse onderzochte monsters NEN 5740 Analyse
monster
BM1
Traject (m-mv)
Deelmonsters
0,00
02
-
0,50
(0,00 (0,00 04 (0,00 05 (0,00 03
BM2
0,00
BM3
0,00
-
-
(0,00 (0,00 08 (0,08 09 (0,00
0,50
0,00
BM5
0,00
OM1
0,60
-
-
-
-
(0,00 (0,00 17 (0,00 19 (0,00
1,50
OM2
0,40
-
-
-
-
-
-
-
-
20
-
21
-
01
(0,60 (1,00 08 (0,60 08 (1,10 (0,40 13 (0,50 18 (0,50
0,90
-
16
01
-
-
15
(0,00 (0,00 22 (0,00 23 (0,00
0,50
-
-
(0,00 (0,00 12 (0,20 14 (0,00
0,50
-
07
11
BM4
-
01
10
0,50
-
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Analyse
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
0,40) 0,50) 0,50) 0,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
0,50) 0,30) 0,30) 0,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
1,00) 1,50) 1,10) 1,50)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
0,90) 0,80) 0,70)
AS3000
NEN
5740
Standaard incl struct excl voorb
Traject (m-mv)
Analyse
Pb01wm1
1,90
-
2,90
NEN
5740gw standaardpakket
B
(AS3000)
Pb10wm1
1,90
-
2,90
NEN
5740gw standaardpakket
B
(AS3000)
Analyse
monster
Alle monsters ten behoeve
van
de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab
BV.
Alle analyses zijn AS3000 erkende
verrichtingen.
2025-213
09-10-2025
Pagina
10
van
22
Verkennend
bodemonderzoek
Schansweg 3 te Ane ®
Motivatie analysestrategie Conform
perceel
U m eg ONDERZOEK
&
ADVIES
715
de NEN5740
strategie VED-HE-NL, dienen er 3 grondmonsters in de verdachte laag geanalyseerd te worden. Op basis van het historische gebruik van de locatie is de bovengrond de meest verdachte laag. Op basis van zintuiglijke waarnemingen en het beoogde gebruik van de onderzoekslocatie is besloten om 2 mengmonsters van de bovengrond (BM1 en BM2) en 1 mengmonster van de ondergrond (OM1) te analyseren. Motivatie analysestrategie Conform
perceel 668
strategie VED-HE-NL, dienen er 3 grondmonsters in de verdachte laag geanalyseerd te worden. Op basis van het historische gebruik van de locatie is de bovengrond de meest verdachte laag. Op basis van zintuiglijke waarnemingen en het beoogde gebruik van de onderzoekslocatie is besloten om 3 mengmonsters van de bovengrond (BM3, BM4 en BM5) en tevens 1 mengmonster van de ondergrond (OM2) te analyseren. De
de NEN5740
mengmonsters
2025-213
ten behoeve
van
de NEN5740
zijn samengevoegd
09-10-2025
door AL-West
Pagina
Agrolab.
11
van
22
Verkennend
bodemonderzoek
U m eg
Schansweg 3 te Ane ®
4
Onderzoeksresultaten
4.1
_Bodemopbouw
In
bijlage V zijn
en
de visuele
ONDERZOEK
&
ADVIES
zintuiglijke waarnemingen waarnemingen
in de
vorm
boorprofielen
van
weergegeven.
Veldwaarnemingen De
bovengrond
bestaat zwak
bestaat uit
matig fijn zand, zwak tot matig humeus en siltig. De ondergrond zandig leem. De diepere ondergrond bestaat uit matig fijn en matig grof zand,
uit zwak
siltig.
In de onderstaande tabel
zijn
de
Tabel 6 Zintuiglijk waargenomen
zintuiglijk waargenomen bijzonderheden bijzonderheden
Boring/Gat
Diepte boring (n-my)
Traject (mm
08
1,50
0,08
-
13
1,50
0,08
-
19
0,50
0,00
-
21
0,50
0,00
22
0,50
0,00
23
0,50
0,00
-
-
-
Grondsoort
Waargenomen bijzonderheden
0,60
Zand
opvulzand
0,20
Zand
opvulzand
0,50
Zand
brokken
leem
0,50
Zand
brokken
leem
0,50
Zand
brokken
leem
0,50
Zand
brokken
leem
puin en/of asbestverdacht aangetroffen.
materiaal
Er is geen
plaatse van aangetroffen. Ter
de
weergegeven:
paardenbak zijn
enkele
aan
het
oppervlak en
boringen geplaatst.
In de
in de
boringen
boringen zijn polyvlokken
plaatse van de demping zijn meerdere (diepe) boringen geplaatst om te beoordelen dempingen te herleiden zijn. In deze boringen zijn zintuiglijk geen bijzonderheden Ter
of de
waargenomen.
Op perceel
715 is reeds de nieuwe
paardenbak gerealiseerd. Omdat dit een paardenbak gestuurd drainagesysteem is het niet wenselijk boringen uit te voeren paardenbak. Hierop is besloten om de boringen rondom de nieuwe paardenbak
betreft met automatisch in de nieuwe te
plaatsen.
Grondwater De filterbuis wordt minimaal de dichte
waarna om
instroom
een
halve meter beneden
buis tot iets boven
oppervlaktewater
van
In onderstaande
tabel
zijn
Tabel 7 Metingen
grondwater
maaiveld wordt
de gegevens
betreffende de
Filterdiepte (m -mv)
Grondwaterstand
Pb01wm1
1,90
2,90
1,23
Pb10wm1
1,90
2,90
1,30
Geen
van
2025-213
de gemeten
-
waarden wijkt duidelijk af
grondwaterspiegel geplaatst, gemonteerd en afgedicht met bentoniet
te voorkomen.
Peilbuis
-
de
van
(m -mv)
grondwaterbemonstering
pH (-)
EC
(uS/cm)
6,9
1231
8,8
6,8
967
5,5
opgenomen:
Troebelheid
de waarde, welke gezien de natuurlijke omstandigheden verwacht
09-10-2025
Pagina
(NTU)
kan worden.
12
van
22
Verkennend
bodemonderzoek
®
4.2
ONDERZOEK
&
ADVIES
Analyseresultaten
De resultaten
analyses zijn weergegeven in bijlage V. Alle monsters ten behoeve van de NEN 5740 zijn geanalyseerd door AL-West Agrolab. Deze analyses zijn allen AS3000 erkende verrichtingen. van
de chemische
Tabel 8 Kwaliteitsklassen
grond (T101 Omgevingswet)
Ondergrens
Kwaliteitseis
Bovengrens
van
Voormalige benaming (voor
van
kwaliteitsklasse
EHinwerkingtreding Ri Omgevingswet
-
Landbouw/natuur
Achtergrondwaarde
Landbouw/natuur
Wonen
Klasse Wonen
Wonen
Industrie
Klasse Industrie
kwaliteitsklasse En
oe
F
Niet toepasbaar en niet sterk verontreinigd (beneden interventiewaarde)
Interventiewaarde
:
Industrie :
Sterk
bodemkwaliteit
bodemkwaliteit
Tabel 9 Beoordeling
aan
Ô
:
Niet toepasbaar en sterk verontreinigd (boven interventiewaarde)
-
de interventiewaarde bodemkwaliteit landbodem Omvang bodemvolume grondverzet <25 m?
Kwaliteitseis
AWEE IE
TIRED
a
mn
Interventiewaarde
verontreinigd
CC
Fi
Omvang
(T130 Omgevingswet)
bodemvolume
grondverzet
>25 m?
Geen
regels
Algemene regels uit Bal
Geen
regels of bruidsschat
Algemene regels uit Bal (zwaardere variant)
In de
Omgevingswet is de toetsing voor grondwater komen te vervallen. Derhalve zal grondwater getoetst worden aan het toetsingskader van de Wet bodembescherming. Tabel 10
Toetsingskader
Wbb
(grondwater)
Concentratie
Betekenis
Opmerki
<
streefwaarde
Niet
verontreinigd
Geen aanvullend
onderzoek
nodig
>
streefwaarde
Licht
verontreinigd
Geen aanvullend
onderzoek
nodig
>
T-waarde
>
I-waarde
<
<
het
T-waarde
I-waarde
Matig verontreinigd
Mogelijk ogeik
Code
nader
nader
verontreinigd
*
bod d k bodemonderzoe
had
noodzakelijk
Nader bodemonderzoek Sterk
-
noodzakelijk; kkk
mogelijk sprake van ernstige bodemverontreiniging
Toelichting: De halve som van de AW- en I-waarden ((AW+I)/2 T-waarde) is een toetsingswaarde waarboven er een vermoeden grondwaterverontreiniging. Door middel van aanvullend onderzoek moet dit vermoeden worden getoetst. De I-waarden zijn de =
“interventiewaarden’. Als de I-waarde dan wordt gesproken
2025-213
van
een
voor
een
stof wordt overschreden
in
meer
dan
meer
dan 100 m3
is
grondwater (bodemvolume),
geval van ernstige bodemverontreiniging.
09-10-2025
van
Pagina
13
van
22
Verkennend
Schansweg
bodemonderzoek 3
te
Ane ®
U m eg ONDERZOEK
&
ADVIES
Tabel 11 Analyseresultaten NEN 5740
Monster
Traject (m-mv)
BM1
0,00
BM2
0,00
-
-
Samenstelling (0,00 (0,00 04 (0,00 05 (0,00
0,50
03
-
(0,00 (0,00 08 (0,08 09 (0,00 07
BM3
0,00
-
0,50
10 11 12 14
BM4
0,00
-
0,50
15 16 17 19
0,00
BM5
-
0,50
(0,00 (0,00 (0,20 (0,00 (0,00 (0,00 (0,00 (0,00
20
(0,00 (0,00 22 (0,00 23 (0,00 21
OM1
0,60
OM2
0,40
-
-
(0,60 (1,00 08 (0,60 08 (1,10
1,50
0,90
Pb10wm1
1,90
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
(0,40 (0,50 (0,50
2,90
Pb01
2,90
Pb10
-
-
-
-
+
groter dan landbouw /natuur groter dan
*
wonen
++++
groter dan matig
In de van
4.3
Onderdeel NEN
4.4
5740
Verkennend
Voldoet
aan
Voldoet
aan
interventiewaarde
Landbouw/natuur
-
Voldoet
aan
interventiewaarde
Landbouw/natuur
-
Voldoet
aan
interventiewaarde
Landbouw/natuur
-
Voldoet
aan
interventiewaarde
groter dan streefwaarde groter dan tussenwaarde groter dan interventiewaarde
verontreinigd
van
de
licht
verhoogde gehalten
Gestelde
Gehele locatie
Verdacht
aan
barium
aangetoond,
dat
vermoedelijk
hypothese
Deellocatie
Toetsing
Landbouw/natuur
-
+k
grondwatermonsters zijn nature aanwezig is.
Toetsing
aan
Ba*
++
groter dan industrie
Voldoet
Ba*
*
+++
aan
interventiewaarde
0,90) 0,80) 0,70)
-
Voldoet
Landbouw/natuur
-
1,00) 1,50) 1,10) 1,50)
-
Landbouw/natuur
interventiewaarde
interventiewaarde
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
-
lg,
Landbouw/natuur
-
0,50) 0,30) 0,30) 0,50)
-
Kwaliteitsklasse
interventiewaarde
0,40) 0,50) 0,50) 0,50)
-
-
10
-
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
-
01
18
1,90
-
01
13
Pb01wm1
0,50) 0,50) 0,50) 0,50)
02
-
01
0,50
Verhogingen
de noodzaak
bodemonderzoek
NEN
tot
hypothese
Hypothese verworpen of aangenomen Grotendeels verworpen
vervolgonderzoek
5740
Gehele locatie
Op
basis
een
nader onderzoek.
2025-213
van
de onderzoeksresultaten bestaat
er
geen
09-10-2025
aanleiding
voor
het laten uitvoeren
Pagina
14
van
van
22
Verkennend
bodemonderzoek
U m eg
Schansweg 3 te Ane ®
5
Samenvatting
ONDERZOEK
&
ADVIES
conclusie
en
Op een locatie gelegen aan de Schansweg 3 te Ane, kadastraal bekend gemeente: Gramsbergen, Sectie: G, nummer(s): 328, 715, 668 is op 22 september 2025 een verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 uitgevoerd. De locatie betreft een
perceel met de bestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Wonen’, gelegen in het buitengebied van Ane. Op het perceel bevinden zich woningen met bijgebouwen, paardenweides en een rijbak. Initiatiefnemer is voornemens de huidige schuren op perceel 668 te slopen en te verwijderen en de bestemming te wijzigen naar ‘Agrarisch’. Op perceel 715 wordt de bestemming deels gewijzigd naar ‘Wonen’ en ter plaatse wordt een nieuw bijgebouw en paardenbak gerealiseerd. De onderzoekslocatie
betrekking
met
Verkennend Ter
plaatse
tot
kan
op basis
de chemische
bodemonderzoek van
conform
als verdacht worden
beschouwd
parameters.
NEN5740
de onderzoekslocatie
bodemonderzoek
het vooronderzoek
van
zijn boringen uitgevoerd
ten
behoeve
van
een
de NEN5740.
Perceel 715 In de
bovengrondmengmonsters aangetroffen.
en
In het
lichte
grondwatermonster
is een
in het
ondergrondmengmonster zijn
verhoging
barium
geen
verhogingen
geen
verhogingen
aangetroffen.
Perceel 668 In de
bovengrondmengmonsters aangetroffen. In de van
en
in het
ondergrondmengmonster zijn
boringen ter plaatse van de paardenbak zijn polyvlokken aangetroffen. Bijmengingen polyvlokken kunnen een belemmering vormen voor hergebruik elders.
In het
grondwatermonster
is een
lichte
verhoging
barium
aangetroffen.
Algemeen Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader bodemonderzoek voor deze locatie niet noodzakelijk geacht. De waarde voor nader bodemonderzoek (index >0,5) wordt niet overschreden. De onderzoekslocatie wordt
vanuit
milieuhygiënisch oogpunt geschikt geacht
voor
het
beoogde gebruik. De boven-
ondergrond valt in de bodemkwaliteitsklasse Landbouw/natuur. Aangezien partijkeuring conform het Regeling Bodemkwaliteit is uitgevoerd, dienen de resultaten
geen het kader
en
van
de Rbk als indicatief beschouwd
te worden.
Er heeft
geen onderzoek naar de parameters PFAS plaats gevonden. dit wellicht alsnog in een later stadium moeten worden uitgevoerd. Als
grond
Bij afvoer van grond
zal
vrijkomt, moet er rekening mee worden gehouden dat deze niet zonder meer elders toepasbaar is. De toepassing van grond elders moet worden gemeld via het ‘Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO)'.
2025-213
van
de locatie
09-10-2025
Pagina
15
van
22
in
Verkennend
bodemonderzoek
Schansweg 3 te Ane ®
Hoewel het verrichte veld-
en
U m eg ONDERZOEK
&
ADVIES
laboratoriumonderzoek
dienen de onderzoeksresultaten met
volgens de geldende normen zijn uitgevoerd, enige voorzichtigheid te worden gehanteerd.
Door de bodem
steekproefsgewijs te onderzoeken is ernaar gestreefd om een representatief beeld te krijgen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater. Het is echter nooit uit te sluiten dat er lokaal afwijkingen in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het grondwater voorkomen. Het
uitgevoerde
2025-213
onderzoek is verkennend
en
betreft een momentopname.
09-10-2025
Pagina
16
van
22
Bijlage
I
Situering
van
de locatie
SS
Hier
BEBOUWING a bebouwd gebied
b <
SPOORWEGEN
a
d kas
WEGEN
autosnelweg
hoofdweg met gescheiden rijbanen hoofdweg regionale weg met gescheiden rijbanen regionale weg lokale weg met gescheiden rijbanen lokale weg losse of slechte verharding weg
met
straat/overige weg voetgangersgebied
Tab a
AR
sneltram
a
metro bovengronds metrostation
HYDROGRAFIE smaller dan
waterloop:
Schsl
bc
a
Deme
c
z >
byGde
2eij
_
3m
m
schutsluis koedam
_
afsluitbare
b
grondduiker
duiker
grasland met sloten _b akkerland met greppels c boomgaard d fruitkwekerij f_
boomkwekerij
grasland metpopulierenopstand loofbos
Ë naaldbos i gemengd j_griend
aquaduct tunnel
bos
k heide U zand 4
Nt
do
m n o
p
a
b c
d e
NISIAE %
tof
Ter
bodemgebruik
1
ambten
gemeentehuis b postkantoor c politiebureau d wegwijzer a kapel b kruis c
a
vlampijp
telescoop windmolen
b waterradmolen c windmotor d windturbine a
oliepompinstallatie
b seinmast c zendmast 4 hunebed b monument c a
gemaal kampeerterrein
aábOcH
b
ab
€
ziekenhuis
a
paal
oP.
rn
drasland, moeras rietland dodenakker, begraafplaats overig
religieus gebouw met toren markant object
a
d
2%
religieus gebouw toren, hoge koepel
watertoren f_ vuurtoren
fx
ee
BODEMGEBRUIK
e
viaduct
be
b stuwen
a
b|
at
Akbaps
breed 3-6breder dan 6m
aduker €
tunnel
b sneltramhalte
waterloop: waterloop:
wegin aanleg
brug beweegbare brug brug op pijlers
a
b
in
spoorweg
tramweg
fietspad pad, voetpad
vaste
b
station
&
ONDERZOEK ADVIES
OVERIGE SYMBOLEN
spoorweg: enkelspoor spoorweg: meersporig
gebouwen hoogbouw
onverharde weg
id
bevindt zich de onderzoekslocatie
sportcomplex
b grenspunt
schietbaan afrastering
c
boom
met
mast hoogspanningsleiding muur
geluidswering
Bijlage
II
Situering
van
de locatie
7
mr
2
“me, ma
ze
osn
vo
0
10
20
30
40
50m
nn
Deze kaart
12345 25
is
noordgericht
Schaal
1:1500
Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
Kadastrale
Sectie Perceel
gemeente
Gramsbergen G 715
Odumea ONDERZOEK
&
ADVIES
Bijlage
III
Overzichtstekening boorpunten
Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld T. 0541-200100 E‚ info @metdumea.nl
SE
ctnummer
Bena 873 |
A
Kadastraal Kadastraal
nummer
perceel
Bebouwing Perceel 715
Peilbuis
|: pn Boring tot 0.5 m-mv Boring tot 2.0 m-mv
14
ee
21
28
35m
|
Perceel 668 |
NIEFSketEn
Gedempte sloot
Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld
MN
Kadastraal Kadastraal
A
Bebouwing
873
nummer
perceel
Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld T. 0541-200100 E‚ info @metdumea.nl
MN
Kadastraal Kadastraal
A
Bebouwing
873
Peilbuis
Boring tot 0.5 m-mv Boring
t
tot
2.0
m-mv
| Perceel 668 Gedempte sloot
nummer
perceel
Bijalge
IV
Boorstaten
Pagina
1-6
Odumea ONDERZOEK
X:
238411,33
Xr
238414,18
Y:
514930,76
Y:
514943,35
Datum:
22-9-2025
Datum:
22-9-2025
GWS:
120
Boring: an |
01
Boring: gras
0
02 bosschage
o
Zand
matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor
01-1 50-
Leem, matig zandig,
75
\\
|
200
Edelmanboor
grijsbeige,
matig grof, zwak siltig, grijsbeige, Edelmanboor
05 150
donkerbruin,
Zand
100-
of
Edelmanboor
matig fijn, matig siltig, zwak
humeus, 2
50
60
01-2
Zand 02-1
Ne! Ne! °llfe| 250 290
Datum:
Boring:
238394,06
X:
238400,73
514953,79
Y:
514936,69
22-9-2025
Datum:
22-9-2025
03 o
0
bosschage
Boring:
04 gras
0
Zand
matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor
03-1 50
50-
Projectcode:
2025-213
Zand
50
matig fijn, matig siltig, zwak
humeus,
041 EN
donkerbruin,
Edelmanboor
&
ADVIES
Pagina
2-6
Odumea ONDERZOEK
X:
238373,06
Xr
238387,09
Y:
514946,60
Y:
514934,43
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
05
Boring: gras
0
06 gras
0
Zand
matig fijn, matig stig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor
05-1 2
50
Zand
50.
238401,58
Xr
238392,31
Y
514921,57
Y:
514909,46
Datum:
22-9-2025
_ 22-9-2025
Boring:
07
Boring: gras
0
Edelmanboor
08 klinker
0
Zand
matig fijn, matig sitig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor
07-1
donkerbruin,
50
% Datum:
matig fijn, matig siltig, matig
humeus,
06-1
Zand
matig fijn, zwak sitig, geelbeige, Edelmanboor, Opvulzand
50
50-
60
Zand
matig fijn, sterk siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor 110
Zand
matig
bruinbeige, 150
Projectcode:
2025-213
fijn, zwak sitig, Edelmanboor
&
ADVIES
Pagina
3-6
Odumea ONDERZOEK
Xr
238383,31
Xr
238440,45
Y:
514903,70
Y:
514849,62
Datum:
22-9-2025
Datum:
22-9-2025
GWS:
140
Boring:
09
0
Boring:
0
klinker
8 A
Edelmanboor
09-1
Zand matig fijn, zwak Edelmanboor
braak
|
siltig, grijsgeel,
De
50
10
0
Zand
matig fijn, sterk siltig, zwak humeus, donker zwartbruin,
101 40
Edelmanboor
Leem,
zwak zandig, Edelmanboor
50.
bruingrijs,
so
|
100
Zand
matig grof, zwak siltig, grijsbeige, Edelmanboor
10-3
4 7
150
200-
250
290
Xr
238439,99
Xr
238432,15
Y:
514860,
11
Y:
514839,20
Datum:
22-9-2025
Datum:
22-9-2025
Boring:
11 °
0
Boring:
braak Zand
o 8
matig fijn, sterk siltig, matig
humeus,
14-1
12
0
donkerbruin,
zo
Edelmanboor
50:
50.
Edelmanboor Zand matig fijn, zwak Edelmanboor
121 z
klinker
Zand
zeer
humeus,
Projectcode:
2025-213
sitig, grijsgeel,
so
fijn,
sterk
siltig, zwak
donkerbruin,
Edelmanboor
&
ADVIES
Pagina
4-6
Odumea ONDERZOEK
X:
238437,51
Xr
238447,76
Y:
514831,59
Y:
514840,70
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
13
Boring:
klinker
0
20
(le
50-
[je
14 braak
o
8
Zand
Zand
matig fijn, siltig, geelbeige, Edelmanboor, Opvulzand
matig fijn, sterk siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor
zwak
Leem, matig zandig, donker zwartbruin, Edelmanboor
141 2
50
0
Zand 100
matig fijn, zwak siltig, bruinbeige, Edelmanboor
133
150.
=
Xr
238452,46
X:
238461,31
Y:
514851,52
Y:
514841,26
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
15 o
o
braak
Boring: 0
Zand
matig fijn, matig sitig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor
15-1
16 braak
es
Zand 30
Zand 50
so
Projectcode:
2025-213
50
EN 2
matig fijn, matig siltig, zwak
humeus,
donkerbruin,
Edelmanboor
matig grof, zwak siltig, neutraalgeel,Edelmanboor
&
ADVIES
Pagina
5-6
Odumea ONDERZOEK
X:
238477,32
Xr
238462,26
Y:
514839,60
Y:
514833,56
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
17
Boring:
braak
0
18 braak
0 Zand
17-1 30
50
50-
22
matig fijn, matig sitig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor
Zand
Zand
Zand
matig grof, zwak siti
neutraalgeel,
matig fijn, matig siltig, zwak
humeus,
22_\
Edelmanboor
70
donkerbruin,
Edelmanboor
matig grof, zwak siltig, neutraalgeel,Edelmanboor Leem, sterk zandig, matig humeus, donker Zand
zwartbruin, Edelmanboor
matig
fijn, zwak sitig, grijsbeige, Edelmanboor
150
X:
238453,35
Xr
238443,62
Y:
514831,90
Y:
514823,55
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
19 braak
0
Boring:
20 braak
0 Zand
matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken leem, bruinbeige,
19-14 50
50-
Projectcode:
2025-213
Zand
50
matig fijn, zwak siltig, zwak licht grijsbruin, Edelmanboor
humeus,
20-1
Edelmanboor
EN
&
ADVIES
Pagina
6-6
Odumea ONDERZOEK
X:
238465,36
Xr
238449,67
Y:
514819,24
Y:
514808,48
Datum:
22-9-2025
Datum:
_ 22-9-2025
Boring:
21
Boring:
braak
0
0
Zand
matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken leem, licht
21-1A
grijsbruin,
Edelmanboor
2
50
22 o
|
braak Zand
matig fijn, zwak siltig, zwak
humeus,
brokken
leem,
licht
grijsbruin, Edelmanboor 50
Leem, zwak zandig, humeus, bruinzwart, Edelmanboor
|
Zand
matig fijn, zwak sitig, beigegrijs, Edelmanboor
150
X:
Y: Datum:
238459,17 514794,33
_ 22-9-2025
Boring:
23 braak
o
0
Zand 231 50
matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, brokken leem, licht
A
grijsbruin,
ese
—
_
Leem, matig zandig, zwak humeus, bruinzwart, Edelmanboor Zand
matig fijn, zwak siltig, beigegrijs, Edelmanboor
100233
150.
Projectcode:
Edelmanboor
z
Ee
2025-213
&
ADVIES
Legenda (conform
NEN
5104)
grind
klei Grind, siltig
EEEKE
Ì
OD
Grind, zwak zandig
PoP
oo
oe
OON OS
geur Klei,
zwak
siltig
Klei, matig siltig
Grind, matig zandig
Klei, sterk siltig
zandig
Klei, uiterst siltig
eeso
eo
oe
Grind, sterk
el
oo
geur
matige geur sterke geur uiterste geur
ooo
ooo
E]
Grind, uiterst zandig
BEROD
Klei, sterk zandig
p.i.d.-waarde
Klei, zwak zandig
OO Zand, kleiig
Zand, zwak siltig leem Zand, matig
ltig
Leem, zwak zandig
Zand, sterk siltig
Leem, sterk zandig
Zand, uiterst siltig
ISN
overige toevoegingen
Veen, mineraalarm ij
4
Veen, zwak kleiig Zj
Veen, sterk kleiig
Veen, zwak zandig
Veen, sterk zandig
JOL
®
Klei, matig zandig
coco
oe
zwakke
ee
e o
geen geur
zwak
humeus
matig humeus
zwakke
olie-water reactie
matige olie-water reactie sterke olie-water reactie uiterste olie-water reactie
EK:
>0
KA R
>100
>1 >10
>1000 >10000
monsters
mi
geroerd monster
ongeroerd monster volumering
overig Ld
sterk humeus
geen olie-water reactie
bijzonder bestanddeel
{Gemiddeld
hoogste grondwaterstand
“E__grondwaterstand zwak
grindig
matig grindig
sterk
grindig
hd
Gemiddeld
IN
laagste grondwaterstand slib
water
Bijlage
V
Analysecertificaten en overschrijdingstabellen
| AL-West
dm AGROLAB
B.V.
Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
SCP
the Netherlands
Your
es
(geanonimiseerd)
labs. Your service.
Karine
EU
Ornsestraat
7597
NE
SAASVELD
Analyserapport
1608002
2025-213
EO
Schansweg
3 Ane Datum:
Opdracht Opdrachtgever
1608002
Bodem
Opdrachtacceptatie
22.09.2025
Project
150445
35008640
/ Eluaat
Dumea
EO
26.09.2025
AM
Schansweg
3 Ane
(geanonimiseerd) bj (geanonimiseerd) J
Hierbij
zenden
wij u de
resultaten
het door
van
u
aangevraagde
laboratoriumonderzoek.
De
analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning “Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek” van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in Let op: alleen
de
zijn geheel
algemene
worden
voorwaarden
Indien u nog vragen heeft of aanvullende Klantenservice.
Wij vertrouwen
erop
u met
de
analyserapport met opdrachtnummer monsternummer(s) 355303-355309. Met
DOC-13-26503018-NL-P1
van
AL-West
informatie
1608002
en
Eventuele
van
verzoeken
dienst te
de werkzaamheid
bijlagen zijn onderdeel
gedeponeerd bij de
informatie wenst,
toegezonden
Dit
gereproduceerd.
voor
Deventer, zijn van toepassing.
KvK te
wij uU om
het rapport.
van
contact op te nemen
met
zijn.
analyserapportversie
1 bevat
de
analyse(s)
van
vriendelijke groet,
AL-West
B.V.
(AGROLAB croU)
Parameters
uitgevoerd door AL-West
BV
(geanonimise rd) (geanonimiseerd) Tel. 31570788122
zijn geaccrediteerd volgens EN
ISO/IEC
17025:2017. Alleen
niet-geaccrediteerde
en/of uitbestede
parameters zijn gemarkeerd met het symbool ®.
Kamer van Koophandel Nr. 08110898
Dire
VAT/BTW-ID-Nr.:
Dr. (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
pp, (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Ë
etshe,
es
Dbehee
oe
“ag
(geanonimise rd)
| AL-West
dm AGROLAB
B.V.
Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Analyserapport
1608002
SCP
the Netherlands
Your
2025-213
EO
Schansweg
labs. Your service.
3 Ane Datum:
26.09.2025
informatie
Monster
Monsternummer|
Datum
355303
22.09.2025 00:00
monstername
Monster BM1
355304
22.09.2025 00:00
BM2
355305
22.09.2025 00:00
BM3
355306
22.09.2025 00:00
BM4
beschrijving
Algemene monstervoorbehandeling
Parameter
Eenheid conform
S_|Voorbehandeling
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
+402)
+402)
+402
+402
79,59
88,19
84,09
82,49
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
7,2
41
2,5
6,7
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
10,5
3,7
3,8
5,5
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
+402)
+402)
++02)
+402
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
59
23
32
35
<0,20% <3,0%
<0,20% <3,0%
8,1
6,3
<0,05%
<0,05%
AS3000
S_|Droge
stof
%
Fracties (sedigraaf)
S
PE
Eenheid
|Fractie <2 um
%
Ds
Klassiek Chemische Analyses
S
PSI,
Es ahoid
[Organische stof”
%
Voorbehandeling
metalen
Parameter
Ds
analyse Eenheid
S__|Koningswater ontsluiting Metalen
(AS3000)
Parameter S
[Barium
S
[Cadmium
S
[Kobalt
(Ba) (Cd)
(Co) [Koper (Cu) [Kwik (Hg) [Lood (Pb)
S S S
mg/kg mg/kg
Ds Ds
0,32
mg/kg mg/kg
Ds
<3,0%
Ds
14
mg/kg mg/kg
Ds
0,07
<0,20% <3,0% <5,0® <0,05%
Ds
1
<10%
<10%
<10%
<1,5%
<1,5%
<1,5%
S
[Molybdeen (Mo) [Nikkel (Ni)
mg/kg mg/kg
Ds Ds
7,5
<1,5% <4,0%
41
4,4
S
[Zink
mg/kg
Ds
37
<20%
24
32
PAK
(AS3000) 355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
<0,050% <0,050%
<0,050% <0,050% <0,050% <0,050% <0,050% <0,050%
<0,050% <0,050%
S
(Zn)
Paranoia
Eenheid
S
[Anthraceen
_[Benzo(a)anthraceen [Benzo(a)pyreen _[Benzo(ghi)jperyleen
mg/kg mg/kg
Ds
S
mg/kg mg/kg
Ds
mg/kg mg/kg
Ds
<0,050% <0,050% <0,050% <0,050% <0,050%
Ds
0,16
S S S S
|Benzo(k)fluorantheen |Chryseen
Parameters
DOC-13-26503018-NL-P2
Eenheid
uitgevoerd door AL-West
BV
Ds
Ds
zijn geaccrediteerd volgens EN
parameters zijn gemarkeerd met het symbool ®.
Kamer van Koophandel Nr. 08110898
VAT/BTW-ID-Nr.: (geanonimiseerd)
_Diret pp: Dr.
<0,050% <0,050% <0,050® <0,050% ISO/IEC
17025:2017. Alleen
<0,050% <0,050% <0,050® <0,050%
niet-geaccrediteerde
:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
a,
en/of uitbestede
jie
kwa, gea
PDbehee!
one
Sg
(g(egaenanonimiseerd))
| AL-West
dm AGROLAB
B.V.
Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Analyserapport
1608002
SCP
the Netherlands
Your
2025-213
EO
Schansweg
labs. Your service.
3 Ane Datum:
Monster
informatie
Monsternummer|
Datum
355303
22.09.2025 00:00
BM1
355304
22.09.2025 00:00
BM2
355305
22.09.2025 00:00
BM3
355306
22.09.2025 00:00
BM4
monstername
Monster
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
Ds
<0,050% 0,091
[mg/kg mg/kg
Ds
0,16
Ds
<0,050%
<0,050% <0,050% <0,050% <0,050%
<0,050% <0,050% <0,050% <0,050%
<0,050%
Ds
|mg/kg
Ds
0,66%
0,35%
0,35%
0,40%
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
<35%
<35%
<35%
Es ahoid
S
[Fenanthreen
S
[Fluorantheen
mg/kg mg/kg
S
[indeno-(1,2,3-c,‚d)pyreen
S
[Naftaleen
F5)
0,7 ne
PAK
Minerale olie
(VROM) (Factor
beschrijving
355303
PSI,
0,083
<0,050% <0,050%
(AS3000/AS3200)
PDE, S_
26.09.2025
Eenheid
[Koolwaterstoffractie C10C40
[mg/kg
Ds
<35%
Koolwaterstoffractie C10-
|mg/kg
Ds
<3
<3
<3
eP)
[mg/kg
Ds
<3
<3
<3
<3
|mg/kg
Ds
<4°
<4
<4°
<4)
[mg/kg
Ds
<5®
<5®
<5®
<5
_|mg/kg
Ds
9
<5
<5
<5
[mg/kg
Ds
18
<5®
7
TA
_|mg/kg
Ds
<5
<5
<5
<5
[mg/kg
Ds
<5®
<5®
<5®
<5
355303
355304
355305
355306
BM1
BM2
BM3
BM4
<0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010%
<0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010%
<0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010%
<0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010% <0,0010%
0,0049%
0,0049%
0,0049%
0,0049%
GTZ) Koolwaterstoffractie C12-
C16% Koolwaterstoffractie C16-
C20% Koolwaterstoffractie C20-
C24® Koolwaterstoffractie C24-
C28* Koolwaterstoffractie C28-
C32% Koolwaterstoffractie C32-
C36% Koolwaterstoffractie C36-
C40®
Polychloorbifenylen
(AS3000)
Parameter s
[PcB
28
s
[PCB
52
s
[PCB
101
s
[PCB
118
s
[PCB
1389
s
[PCB
153
s
[PCB
180
S
mo/kg mo/kg
Ds
mo/kg mo/kg
Ds
mo/kg mo/kg
Ds
Ds
Ds
Ds
mo/kg Ds [Som PCB (7 Ballschmiter)|mg/kg Ds (Factor 0,7)
Parameters
DOC-13-26503018-NL-P3
Eenheid
uitgevoerd door AL-West
BV
zijn geaccrediteerd volgens EN
parameters zijn gemarkeerd met het symbool ®.
van Koophandel Kamer Nr. 08110898
VA NL
ID=Nr.:
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
BO1
_Diret pp:
ISO/IEC
17025:2017. Alleen
niet-geaccrediteerde
5
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
Asa, 5
jie
kwa, gea
5
en/of uitbestede
PDbehee!
oe
“ag
(ge(agenaononimise rd)
| AL-West
dm AGROLAB
B.V.
Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl
Analyserapport
1608002
SCP
the Netherlands
Your
2025-213
EO
Schansweg
labs. Your service.
3 Ane Datum:
26.09.2025
informatie
Monster
Monsternummer|
Datum
355307
22.09.2025 00:00
monstername
Monster BM5
355308
22.09.2025 00:00
OM1
355309
22.09.2025 00:00
OM2
beschrijving
Algemene monstervoorbehandeling Paramoter S
355307
355308
355309
BM5
OM1
Omz
++02)
++02)
++02)
86,19
80,3)
78,8)
355307
355308
355309