Bijlage 5.5 rapportage Baalderveld (geanonimiseerd)

Conceptrapportage

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties Sportpark Baalderveld Hardenberg

Gemeente Hardenberg Arnhem , 1 mei 2025

003-jsc-che/tjo

003-jsc-che/tjo

Aa

ienJ organisatieadvies Opdrachtgever:

Gemeente De heer

Hardenberg (geanonimiseerd) NS

C.c.r

(geanonimiseerd) hardenberg.nl (geanonimiseerd) hardenberg.nl

Auteurs:

Joop Scherpenzeel

Aan:

Chiel

van

—

der Heide

—

Tien Tien

organisatieadvies organisatieadvies

Project:

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties

Betreft:

Sportpark Baalderveld Hardenberg Conceptrapportage

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

003-jsc-che/tjo

Contact:

Tien

organisatieadvies Utrechtseweg 70

6812 AH

Arnhem

Niets uit deze

openbaar

toestemming © 2025 Tien

003-jsc-che/tjo

vitgave

worden van

mag worden gemaakt zonder

vermenigvuldigd en/of uitdrukkelijke

de rechthebbende.

organisatieadvies

INHOUD 1

Inleiding 1. 1 1. 2 1. 3

2

Nulmeting

1

2

3

Toekomstverwachting

4

Inleiding Bevolkingsprognose Visie vereniging Visie Tien

Configuratievisie

4 4 5 5

6

Inleiding Conclusie en advies

6 6

Investeringen en planning

7

4. 1 4. 2

5

1

3 3

3. 1 3. 2 3. 3 3. 4

4

1

Sportpark Baalderveld Conclusies

2. 1 2. 2

3

Aanleiding Rapportage Leeswijzer

5. 1 5. 2 5. 3

Inleiding Uitgangspunten Ramingen en termijnen

Bijlagen 1.

2.

7 7

8

8 KNVB rekentool Factsheets opstallen

003-jsc-che/tjo

9 10

1

INLEIDING

1. 1

Aanleiding

Gemeente Hardenberg beschikt over een divers aanbod van gemeentelijke sportvelden en -banen waarop aan sportverenigingen , onderwijsinstellingen en andere gebruikers gelegenheid wordt gegeven tot sportbeoefening. Om dit aanbod optimaal af te stemmen op de toekomstige behoeften van de inwoners van Hardenberg , heeft de gemeente aan Tien organisatieadvies gevraagd om een advies voor een Integraal Huisvestingsplan (IHP) voor buitensportaccommodaties op te stellen. Deze rapportage omvat de bevindingen en adviezen met betrekking tot sportpark Baalderveld in Hardenberg waar voetbalvereniging Hardenberg ’85 is gevestigd. 1. 2

Rapportage

Deze rapportage beschrijft de resultaten van de nulmeting en de configuratievisie die Tien organisatieadvies voor het sportpark heeft opgesteld. De configuratievisie presenteert een beeld van de te verwachten ontwikkeling van de capaciteitsbehoefte op het desbetreffende sportpark en wat nodig is voor de daarop gevestigde voorzieningen en opstallen om te kunnen blijven voorzien in die capaciteitsbehoefte. De basis hiervoor is gevormd door onder andere: de schriftelijke informatie waar de gemeente om is verzocht c. q. in heeft kunnen voorzien; de informatie die in het voorjaar van 2024 schriftelijk en/of telefonisch onder de verenigingen of sportbonden is geïnventariseerd; de bijeenkomsten met een aantal buitensportverenigingen uit Hardenberg , waaronder VV Hardenberg ’85 , van 9 oktober 2024 en 2 april 2025; het schouwbezoek dat door Tien organisatieadvies op 15 januari 2025 aan Baalderveld werd afgelegd waarbij de algemene visuele kenmerken van bouwkundige en installatietechnische voorzieningen alsmede de terreininrichting zijn bezichtigd. Deze bevindingen staan beschreven in de factsheet die is opgenomen in bijlage 2 bij deze rapportage.

Voor de algehele onderzoeksopzet , en achtergrondinformatie over buitensport in het algemeen en binnen de gemeente Hardenberg in het bijzonder , wordt verwezen naar de rapportage Huisvestingsplan buitensportaccommodaties algemeen van 23 april 2025 (kenmerk 013-jsc-che/hde). Deze bevat overzichten van de: gemeentelijke buitensportaccommodaties die binnen de onderzoeksopdracht vallen , inclusief hun huidige configuratie; dit vormt het totale bestaande capaciteitsaanbod. kansen en verbeterpunten volgend uit het onderzoek. aanbevolen maatregelen voor de onderzochte sportparken en de bijbehorende uitgangspunten. Daarnaast worden hierin toegelicht: de uitgangspunten en kaders voor het onderzoek; ontwikkelingen in bevolking en buitensporten in gemeente Hardenberg; de in het onderzoek gebruikte ratio’s en rekentools van sportbonden met veel leden in gemeente Hardenberg; context van gemeentelijk buitensportaccommodatiebeleid.

003-jsc-che/tjo

1 / 13

Leeswijzer

1. 3

Deze rapportage is ingedeeld volgens onderstaande structuur: Hoofdstuk 2

Titel: Inleiding Nulmeting

3

Toekomstverwachting

4

Configuratievisie

5

Investeringen en planning

1

Bijlagen

003-jsc-che/tjo

Bijlagen

Inhoud: Aanleiding processchets en bronvermelding. Huidige stand van zaken van het sportpark met feitelijke waarnemingen en brononderzoek. Toekomstvisies gebruikers sportpark en Tien organisatieadvies demografische ontwikkelingen en ontwikkelingen in de sport. Toetsing Nulmeting en Toekomstverwachtingen. Conclusies met betrekking tot de vereiste ontwikkelingen voor het sportpark. Aanbevolen maatregelen en daarmee gepaard gaande investeringen en realisatietermijnen. Behoefteberekening voetbal. Factsheet. ,

,

2 / 13

2

NULMETING

2. 1

Sportpark Baalderveld

Sportpark Baalderveld in de wijk Baalderveld , is gelegen tussen woonhuizen , het spoor en de J. C. Kellerlaan. Op dit sportpark zijn alleen voetbalfaciliteiten beschikbaar. Er liggen twee kunstgras voetbalvelden en een natuurgrasveld , alle met traditionele verlichting. Het natuurgrasveld is vooral in gebruik als trainingsveld. VV Hardenberg ’85 speelt op deze locatie met totaal 30 teams. Volgens de KNVB-normen 1 is hiervoor een capaciteit vereist van drie wedstrijdvelden en 15, trainingsveld. Omdat beide kunstgrasvelden ook inzetbaar voor trainingen , biedt sportpark Baalderveld in de huidige vorm voldoende capaciteit met nog een beetje groeiruimte. seizoen

2023-2024

Teams

2024-2025

28

Wedstrijdveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte Trainingsveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte

2025-2026 n. t. b.

30

1+2= 3

25= , 3

1+2= 3

29= , 3

1+2= 3

n. t. b.

1+2 = 3

15,

1+2 = 3

15,

1+2 = 3

n. t. b.

Tabel 1. Indicatie capaciteitsbehoefte VV Hardenberg’85. Bron: KNVB bewerking Tien organisatieadvies. ,

Het natuurgrasveld voldoet niet volledig aan de KNVB-voorschriften: de uitloopstroken zijn te krap vanwege de bosschages. En het veld vraagt veel inspanningen van de vrijwilligers om het te beregenen. Gevolg hiervan is dat het natuurgrasveld beperkt inzetbaar is wat de capaciteit beperkt. De kunstgrasvelden moeten extra worden beregend omdat ze niet zijn ingegraven (verbetering hiervan valt onder het reguliere onderhoud van de kunstgrasvelden van de gemeente). Deze aandachtspunten zijn bekend bij de gemeente. Qua overige faciliteiten beschikt VV Hardenberg ’85 op Baalderveld over een slecht onderhouden en niet-duurzaam clubgebouw uit 1985 en zijn tribune en kleedkamers in een slechte conditie. Naast het achterstallige onderhoud is verduurzaming is gewenst , inclusief installatie van LED-verlichting. Ook is er behoefte aan een grotere ballenopslagruimte. Verder is aandacht gevraagd voor enkele aspecten in de terreininrichting in de directe omgeving , zoals beperkte parkeerruimte en verlichting , lastige toegankelijkheid bij calamiteiten en een onoverzichtelijke verkeersituatie op het fietspad. 2. 2

Conclusies

De capaciteit van sportpark Baalderveld is voor nu nog voldoende. Maar er moet dus rekening worden gehouden met groei van het aantal teams van VV Hardenberg ’85. Die zal de kleine capaciteitsruimte die er nog is , gaan benutten. Dus is het sportpark zijn capaciteitsgrenzen dicht genaderd , temeer omdat het natuurgrasveld beperkingen heeft. Een lichte groei valt nog op te vangen binnen de capaciteitsruimte (zie paragraaf 2. 1 en de KNVB-rekentool in bijlage 1). Verbeteringen zijn alleen op het park zelf te realiseren. Er is geen groeiruimte in de directe omgeving. Daarom moeten mogelijkheden en omstandigheden op het sportpark zelf geoptimaliseerd worden.

1

Hierbij zijn de gangbare KNVB-normen voor benutting en belasting van voetbalvelden gebruikt. Hiermee wordt per vereniging berekend hoeveel wedstrijd- en trainingsvelden zijn vereist bij het huidige aantal teams. De bronnen en ratio’s voor deze berekening worden in de Bijlage 1 (Behoeftebepaling) toegelicht.

003-jsc-che/tjo

3 / 13

3

TOEKOMSTVERWACHTING

3. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk is de toekomstverwachting geschetst die ten aanzien van accommodatiebehoefte bestaat bij de vereniging en bij Tien organisatieadvies. Om deze in perspectief te plaatsen , wordt ook informatie over de sportdeelname en de bevolkingsprognose opgenomen.

Bevolkingsprognose

3. 2

Tot het primaire verzorgingsgebied van sportpark Baalderveld worden hier gerekend de wijken Baalder , Baalderveld & Roeterkamp , Stad Hardenberg , Marslanden en Buitengebied Oost. Dit gebied telde in 2024 in totaal 17. 096 inwoners. De bevolkingsprognose voorziet een groei naar circa 19. 531 inwoners in 2044 , een stijging van 142%. , Deze stijging komt volledig voor rekening van Marslanden en Stad Hardenberg; voor de overige wijken wordt krimp voorzien. Het aandeel 4- tot 12-jarigen stijgt tot 2029 en daalt daarna tot onder het niveau van 2024. Deze demografische ontwikkeling betekent dat in met name de komende 10 jaar met groei van VV Hardenberg’85 rekening moet worden gehouden. Deze groei is echter geen hard gegeven omdat voor het verzorgingsgebied de voetbalvereniging HHC qua reisafstand een goede alternatieve keuze is , zeker voor bewoners van Marslanden. De omvang van de toename van nieuwe leden is dan ook niet nauwkeurig te prognosticeren maar is dus wel een factor om rekening mee te houden voor de capaciteitsbehoefte. De geringe groeiruimte die VV Harderberg’85 nog heeft zal dus worden benut. Tabel 2 toont de bevolkingsontwikkeling per 5 jaar tot 2044 en is onderscheiden naar basisgeneratie van 4- tot 12-jarigen en de overige bevolking. 25. 000

20. 000

15. 000

18. 144

17. 495

10. 000

18. 061

18. 049

15. 500

5. 000

overige 4-12 jaar

0

1. 596

1. 755

1. 695

1. 573

1. 482

2024

2029

2034

2039

2044

Tabel 2. Bevolkingsprognose primaire verzorgingsgebied sportpark Baalderveld Hardenberg. Bron: xxllnc Sociaal - juni 2024 Categorie

Maximum , jaartal en stijging t. o. v. 2024

4-12 jaar

1. 755

2029

overige

18. 144

2034

99% , 171% ,

Tabel 3. Pieken prognose bevolkingsgroei primaire verzorgingsgebied sportpark Baalderveld Hardenberg. Bron: xxllnc Sociaal juni 2024 bewerking Tien organisatieadvies ,

003-jsc-che/tjo

4 / 13

3. 3

Visie vereniging

VV Hardenberg ’85 verwacht een toename van het aantal leden , dit op basis van de groei van de bevolking in Hardenberg. Zoals gezegd wordt al met een beperkte groei de grenzen van de bestaande capaciteit bereikt. Dat betekent dat de omstandigheden op sportpark Baalderveld geoptimaliseerd moeten worden. Met de huidige conditie van de opstallen en met de beperkingen van het natuurgrasveld zijn die omstandigheden niet optimaal. Het bestuur van VV Hardenberg’85 geeft aan de financiële slagkracht te missen om snel verbeteringen door te voeren. De vereniging heeft aangegeven dat het natuurgrasveld beperkt inzetbaar is. Dit probleem is ook belend bij de gemeente. De vereniging zou bij voorkeur het natuurgrasveld willen vervangen door kunstgras. Daarnaast heeft de vereniging bij de gemeente de optie genoemd het hele park te verplaatsen naar de overkant van de Radewijkerbeek (zuidoostelijk van de huidige locatie) of op een combisportpark naast plantage oost. Deze opties worden hier buiten beschouwing gelaten vanwege de grote implicaties en het nadere onderzoek dat dit vereist op haalbaarheid en financiële gevolgen. In het kader van het onderzoek is ervoor gekozen maatregelen te benoemen die de bestaande capaciteit van het sportpark beter laten aansluiten op de capaciteitsbehoefte. 3. 4

Visie Tien

De voetbalsport groeit en de gemeente Hardenberg groeit eveneens. Een aanbod van twee voetbalverenigingen (Hardenberg ’85 en HHC) in de stad is dan ook prima in deze context. Het is dan wel gewenst dat de faciliteiten en omstandigheden van dien aard zijn dat de sport goed kan worden beoefend. Dat is nu niet het geval op Baalderveld. Daarom is het gewenst sportpark Baalderveld op niveau te brengen , zowel qua capaciteit als faciliteiten. Dit betreft: het optimaliseren van de capaciteit van het natuurgrasveld; renovatie en verduurzaming van de opstallen en overige faciliteiten van het sportpark. Deze beide maatregelen vragen nog veel inspanning in de komende jaren. De aanwezigheid van twee kunstgrasvelden en een natuurgrasveld geeft de leden van de vereniging gelegenheid om zowel op kunst- als natuurgras te spelen. Daarbij zal het natuurgras vanwege de cultuurtechnisch beperkte bespeelbaarheid (maximaal 400 uur per jaar) vooral voor wedstrijden worden gebruikt. De eventuele vervanging van dit natuurgrasveld door een kunstgrasveld levert weliswaar extra trainingscapaciteit maar geen extra wedstrijdcapaciteit op. In de hiernavolgende configuratievisie wordt deze beoordeling gemaakt en van een advies voorzien.

003-jsc-che/tjo

5 / 13

4

CONFIGURATIEVISIE

4. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de toekomstige voorzieningenconfiguratie van Baalderveld. Hierbij zijn de volgende uitgangspunten gesteld: De geadviseerde aanpassingen moeten plaats kunnen vinden binnen de grenzen van het huidige sportpark. Gebieden grenzend aan Baalderveld en die niet in het bezit zijn van de gemeente zijn buiten beschouwing gelaten. De aanwezige ruimte op het sportpark wordt volledig benut. De belangen van betrokkenen zijn in de scenario’s meegewogen , maar de visie is vooral vanuit gemeentelijk perspectief geschetst waarbij in ogenschouw is genomen dat naast Baalderveld ook de overige gemeentelijke sportparken voor maatregelen in aanmerking komen. 4. 2

Conclusie en advies

Op sportpark Baalderveld is zoals beschreven in paragraaf 2.1 , sprake van een problematische situatie voor voetbalvereniging Hardenberg ’85. Het huidige bestuur moet het capaciteitsaanbod verbeteren en de opstallen weer op een aanvaardbaar niveau van onderhoud brengen. Hoewel enerzijds voor de wijken in de directe omgeving Baalder en Baalderveld & Roeterkamp in de tot 2044 , is er anderzijds sprake van groei met twee prognoses een krimp wordt voorzien van 47% , teams in seizoen 23-24. En met de groei van de voetbalsport en de groeiende wijken Stad Hardenberg nabij en ook Marslanden binnen bereik , mag worden verondersteld dat VV Hardenberg ’85 de 10% capaciteitsruimte zeker nodig gaat hebben. De voorzieningen dienen daarom in de nabije toekomst te worden verbeterd en verduurzaamd. De volgende maatregelen worden geadviseerd: Renovatie- en verduurzamingsplan in de periode 2028 – 2032 voor het achterstallige onderhoud in het clubgebouw , verduurzaming , renovatie van de kleedruimtes en de vloer van de tribune (deze vloer vormt het dak van een aantal kleedkamers. Ook heeft de vereniging de wens 2 nieuwe kleedkamers te realiseren. Het verbeteren van het natuurgrasveld wordt eveneens sterk geadviseerd teneinde de capaciteit te optimaliseren.

Zoals de vereniging zelf heeft aangegeven willen zij graag het natuurgrasveld vervangen door kunstgras waarmee 3 wedstrijd- en 3 trainingsvelden ontstaan. Voor het aantal trainingsvelden is dit niet nodig. Dit valt binnen de reguliere onderhoudsprogramma’s van de gemeente.

Een totale verplaatsing van het sportpark naar de in paragraaf 3. 3. 2. door VV Hardenberg ’85 voorgestelde locaties , wordt hier alleen kort benoemd als wens. Dit is een grote ingreep met veel consequenties. De gevraagde investeringen zullen minimaal € 5 mln. bedragen voor een nieuw te bouwen sportpark met vergelijkbare faciliteiten en capaciteit als het huidige. In het bredere kader van het IHP en de wensen of noodzakelijkheden die elders in de gemeente aan de orde zijn , wordt dit scenario niet geadviseerd.

003-jsc-che/tjo

6 / 13

5

INVESTERINGEN EN PLANNING

5. 1

Inleiding

Voor de configuratievisie uit het voorgaande hoofdstuk is een investeringsraming en planning opgesteld. Hierbij wordt opgemerkt dat sommige maatregelen voor buitensportvoorzieningen en/of opstallen moeten worden voorafgegaan door het opstellen van een programma van eisen , investeringsraming , risicoanalyse , exploitatieprognose en beheerplan. Nadat hierover principebesluiten zijn genomen , kan de feitelijke ontwikkeling in gang worden gezet door de noodzakelijke procedures te starten voor schets- , voorlopig en definitief ontwerp , bestek , grondverwerving , aanbesteding , realisatie , fasering , vergunningen , et cetera. De te volgen procedures vergen in alle gevallen een aanzienlijke hoeveelheid tijd en inzet van deskundigen uit vele disciplines. Om desalniettemin een beeld te kunnen schetsen van de financiële consequenties van de scenario’s worden aan de hand van hieronder genoemde algemene uitgangspunten , de investeringskosten geraamd op stichtingskostenniveau. Dit wil zeggen dat hierbij sloopkosten , bouwrijp maken , aansluitingen , bouwkundige voorzieningen , installaties W en E , bijkomende kosten en btw zijn inbegrepen. Niet inbegrepen zijn de kosten van grondverwerving , terreininrichting en afschrijving van eventueel resterende boekwaarden. 5. 2

Uitgangspunten

Algemene uitgangspunten zijn: De ramingen kennen een nauwkeurigheid die past bij de verkenning die in dit onderzoek is gedaan. Afhankelijk van de diverse factoren die tijdens de verdere planvoorbereiding , ontwerp- , bestek- en uitvoeringsfase nader dienen te worden uitgezocht , dienen de genoemde stichtingskosten te worden beschouwd met een onzekerheidsmarge. Alle bedragen zijn vooralsnog exclusief indexering van datum raming tot aan start bouw en exclusief renteverlies over de bouwkosten. Het gehanteerde prijspeil is van voorjaar 2025. De kosten van btw zijn inbegrepen. Hiervoor kan de gemeente compensatie aanvragen via de SPUK-regeling.2 De gemeente Hardenberg bekostigt de investeringen in haar eigen buitensportvoorzieningen en de openbare ruimte zelf. Voor de opstallen die zich op het sportpark bevinden en die geen gemeentelijk eigendom zijn , geldt deze verplichting niet. Niet inbegrepen , tenzij anders vermeld , zijn kosten voor: de inzet vanuit de gemeentelijke organisatie voor het ontwikkelingsproces; de sanering van asbest- en overige verontreiniging; te realiseren en/of aan te passen extern infrastructurele voorzieningen behoudens de aansluitingen; nutsvoorzieningen buiten de perceelsgrens (bijv.

leidingtracés en/of verzwaringen van aansluitingen in het openbare elektriciteits-/rioolnet); bijzondere bouwplaatsvoorzieningen (zoals aanleggen bouwweg buiten perceelsgrens , tijdelijke bruggen , et cetera).

2

Indien er in een kalenderjaar meer wordt aangevraagd dan beschikbaar is ontvangen de aanvragende gemeenten elk eenzelfde percentage van hun aanvraag. Het staat daarmee niet vast dat de btw op de toekomstige stichtings- en exploitatiekosten voor 100% gecompenseerd of verrekend kan worden.

003-jsc-che/tjo

,

7 / 13

Mede gezien de reikwijdte van de omgevingswet wordt voor renovatie- en nieuwbouwplannen van opstallen aanbevolen om direct na vaststelling van de voorkeursscenario’s te starten met de uitvoering van de benodigde onderzoeken (quickscans gevolgd door nader onderzoek) voor flora , fauna , asbest en eventuele verontreinigingen. Dit vanwege de ernstige belemmeringen die hiervan uitgaan voor de voortgang van de voorbereidings- , ontwerp- en uitvoeringsfase. 5. 3

Ramingen en termijnen

In de onderstaande tabel zijn de kostenramingen en realisatietermijnen gepresenteerd voor de maatregelen die , anders dan instandhouding van bestaande voorzieningen , volgen uit de configuratievisie. De investeringskosten zijn opgenomen in euro’s. Maatregelen voor nietgemeentelijke voorzieningen zijn cursief weergegeven. De opgenomen planning is mede afhankelijk van de benodigde voorbereidings- , vergunnings- en realisatietermijnen en onder voorbehoud van bezwaarprocedures. Objectnaam Maatregel , oppervlak , investering en termijn Sportpark Baalderveld VV Hardenberg’85 Renovatie en verduurzaming clubgebouw Renovatie en verduurzaming kleedkamers en tribunevloer (= dak kleedkamers daaronder) Nieuwbouw 2 kleedkamers Terreininrichting Verbetering verlichting omgeving Totaal

m2

€

300

270. 000

jaar 2028-2030

320

400. 000

2026-2028

62

125. 000 200. 000 995. 000

2026-2028

6. 000

2030-2032

Tabel 4. Kostenraming maatregelen en realisatietermijnen sportpark Baalderveld in Hardenberg.

Bijlagen

003-jsc-che/tjo

8 / 13

1.

KNVB rekentool

Voor de teamsamenstelling die door de KNVB wordt geregistreerd , is op basis van de KNVB planningstool onderstaande capaciteitsbehoefte geïndiceerd voor voetbalvereniging Hardenberg ‘85. VV Hardenberg’85 , seizoen 2024-2025

003-jsc-che/tjo

9 / 13

Factsheets opstallen

2.

Inleiding Elk van de clubs die bij het onderzoek betrokken zijn , is benaderd voor een bezichtiging van de accommodatie. Voorafgaand hieraan is het onderstaande inventarisatieformulier onder de clubs verspreid om een beter beeld te krijgen van de opstallen. 2. 1

Tijdens iedere bezichtiging is het inventarisatieformulier met een vertegenwoordiger van de club doorgenomen en aan de situatie ter plaatse getoetst. Het oordeel dat de clubs zelf hebben gegeven over de duurzaamheid en de bouwkundige en installatietechnische staat van hun opstallen is in de meest gevallen overgenomen maar niet altijd. Op basis hiervan is van iedere bezichtiging een factsheet opgesteld. In de factsheets is op onderdelen een conditiescore benoemd op een schaal van 1 tot 6. Conditiescores 1 uitstekende conditie goed 2 3 redelijk 4 matig 5 slecht 6 zeer slecht 9 ontoegankelijk

003-jsc-che/tjo

In de factsheets zijn sommige velden leeggelaten; hiervan ontbreken gegevens , is de betreffende voorziening niet aanwezig of zijn geen waarnemingen gedaan. Andere velden bevatten “n. v. t. ” of “n. t. b. ” voor niet van toepassing , respectievelijk nader te bepalen. Daar waar de duurzaamheid en de installatietechnische staat met “n. v. t. ” is beoordeeld , betreft het ruimten die niet of nauwelijks geklimatiseerd zijn

10 / 13

2. 2

Baalderveld Hardenberg – VV Hardenberg ‘85

sportpark club tak van sport adres pc / plaats

Baalderveld VV Hardenberg ‘85 Voetbal Hondsdraf 2c 7772 LZ Hardenberg

FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES algemeen schouw 15-1-2025 14:00 velden/banen eigendom gemeente contact

telefoon e-mail opstallen

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel MJOP 10 jr. conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

Terrein kenmerk capaciteit verlichting conditiescore opmerkingen

clubgebouw 1992/93 Kantine 200 Bestuurskamer 100 gedateerd , lekkages 100 zonnepanelen. Verder niet volgens huidige eisen

kleedkamers 8 uit 1992 , 4 uit 2007 8*25 resp. 4*30

niet aanwezig 4 Matig/ Slecht

niet aanwezig 4

niet aanwezig 2 Niet geïsoleerd

5

5

5

Hier bevinden zich ook 8 kleedkamers. Installatie gedateerd.

De 4 kleedkamers uit 2007 zijn in betere staat dan die in het clubgebouw. Zijn muf , schimmelig en onveilig (tegels laten los).

Bevindt zich onder tribune. Tribune is tevens toe aan onderhoud/verbetering (m. n. de vloer).

parkeren matig/slecht matig

entreegebied redelijk matig

redelijk goed

4

3

4

Parkeerplaats ligt direct aan woonwijk , bij overloop wordt daar geparkeerd.

’s Zomers met veel lover is de overzichtelijkheid beperkt. I. c. m. de beperkte verlichting kan het als onveilig worden

Tribune met achterstallig onderhoud. Vloer is slecht , dus dak voor kleedkamers daaronder ook slecht. NB: veld 3 (natuurgras) vraagt aanpassingen.

slecht resp. matig slecht resp. matig

ervaren.

Conditiescores

003-jsc-che/tjo

1

2

3

4

5

uitstekend

goed

redelijk

matig

slecht

6 zeer slecht

opslagruimte 2007/ 2008 Boxen 16 Tribune 100 matig

tribune

9

9

ontoegankelijk

13/ 13

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen