Bijlage 5.3 rapportage De Balk Balkbrug (geanonimiseerd)

Conceptrapportage

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties Sportpark De Balk Balkbrug

Gemeente Hardenberg Arnhem , 1 mei 2025

001-jsc-che/hde

Aa,

tienJ organisatieadvies Opdrachtgever:

Gemeente De heer

Hardenberg (geanonimiseerd) NS

C.c.r

(geanonimiseerd) hardenberg.nl (geanonimiseerd) hardenberg.nl

Auteurs:

Joop Scherpenzeel

Aan:

Chiel

van

—

der Heide

—

Tien Tien

organisatieadvies organisatieadvies

Project:

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties

Betreft:

Sportpark De Balk Balkbrug Conceptrapportage

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

oo1-jsc-che/hde

Contact:

Tien

organisatieadvies Utrechtseweg 70

6812 AH

Arnhem

Niets uit deze

openbaar

vitgave

worden

toestemming © 2025 Tien

van

mag worden gemaakt zonder

vermenigvuldigd en/of uitdrukkelijke

de rechthebbende.

organisatieadvies

INHOUD 1

Inleiding 1. 1 1. 2 1. 3

2

Nulmeting 2. 1 2. 2

3

3. 2 3. 3 3. 4

Inleiding Bevolkingsprognose Visie verenigingen Visie Tien

Configuratievisie

1 1

2

3 3 4

5 5 5

6 6

8

Inleiding Conclusie en advies

8 8

Investeringen en planning

9

4. 1 4. 2

5

Sportpark De Balk Conclusies

Toekomstverwachting 3. 1

4

Aanleiding Rapportage Leeswijzer

1

5. 1 5. 2 5. 3

Inleiding Uitgangspunten Ramingen en termijnen

Bijlagen 1.

2.

9 9 10

11

KNVB rekentool Factsheets opstallen

001-jsc-che/hde

12 13

1

INLEIDING

1. 1

Aanleiding

Gemeente Hardenberg beschikt over een divers aanbod van gemeentelijke sportvelden en -banen waarop aan sportverenigingen , onderwijsinstellingen en andere gebruikers gelegenheid wordt gegeven tot sportbeoefening. Om dit aanbod optimaal af te stemmen op de toekomstige behoeften van de inwoners van Hardenberg , heeft de gemeente aan Tien organisatieadvies gevraagd om een advies voor een Integraal Huisvestingsplan (IHP) voor buitensportaccommodaties op te stellen. Deze rapportage bevat de bevindingen en adviezen met betrekking tot sportpark De Balk in Balkbrug. Op dit sportpark zijn faciliteiten aanwezig voor voetbal (met de voetbalverenigingen VV Avereest en SC Balkbrug) en tennis en padel (met de tennisclub De Reest). 1. 2

Rapportage

Deze rapportage beschrijft de resultaten van de nulmeting en de configuratievisie die Tien organisatieadvies voor het sportpark heeft opgesteld. De configuratievisie presenteert een beeld van de te verwachten ontwikkeling van de capaciteitsbehoefte op het desbetreffende sportpark en wat nodig is voor de daarop gevestigde voorzieningen en opstallen om te kunnen blijven voorzien in die capaciteitsbehoefte. De basis hiervoor is gevormd door onder andere: de schriftelijke informatie waar de gemeente om is verzocht c. q. in heeft kunnen voorzien de informatie die in 2024 schriftelijk en/of telefonisch onder de verenigingen of sportbonden is geïnventariseerd; de bezoeken die door Tien organisatieadvies aan het sportpark op 8 en 9 januari 2025 werden afgelegd waarbij de algemene visuele kenmerken van bouwkundige en installatietechnische voorzieningen alsmede de terreininrichting zijn bezichtigd. Deze bevindingen staan beschreven in de factsheets en zijn opgenomen in bijlage 2 van deze rapportage; de bijeenkomsten met een aantal verenigingen waaronder de verenigingen v. v. Avereest en SC Balkbrug , en tennisvereniging De Reest van 19 september 2024 en 9 april 2025.

Voor de algehele onderzoeksopzet , en achtergrondinformatie over buitensport in het algemeen en binnen de gemeente Hardenberg in het bijzonder , wordt verwezen naar de rapportage Huisvestingsplan buitensportaccommodaties algemeen van 23 april 2025 (kenmerk 013-jsc-che/hde). Deze bevat overzichten van de: gemeentelijke buitensportaccommodaties die binnen de onderzoeksopdracht vallen , inclusief hun huidige configuratie; dit vormt het totale bestaande capaciteitsaanbod. kansen en verbeterpunten volgend uit het onderzoek. aanbevolen maatregelen voor de onderzochte sportparken en de bijbehorende uitgangspunten. Daarnaast worden hierin toegelicht: de uitgangspunten en kaders voor het onderzoek; ontwikkelingen in bevolking en buitensporten in gemeente Hardenberg; de in het onderzoek gebruikte ratio’s en rekentools van sportbonden met veel leden in gemeente Hardenberg; context van gemeentelijk buitensportaccommodatiebeleid.

001-jsc-che/hde

1 / 14

Leeswijzer

1. 3

Deze rapportage is ingedeeld volgens onderstaande structuur: Hoofdstuk 2

Titel: Inleiding Nulmeting

3

Toekomstverwachting

4

Configuratievisie

5

Investeringen en planning

1

Bijlagen

001-jsc-che/hde

Bijlagen

Inhoud: Aanleiding processchets en bronvermelding. Huidige stand van zaken van het sportpark met feitelijke waarnemingen en brononderzoek. Toekomstvisies gebruikers sportpark en Tien organisatieadvies demografische ontwikkelingen en ontwikkelingen in de sport. Toetsing Nulmeting en Toekomstverwachtingen. Conclusies met betrekking tot de vereiste ontwikkelingen voor het sportpark. Aanbevolen maatregelen en daarmee gepaard gaande investeringen en realisatietermijnen. Behoefteberekening voetbal en Factsheets. ,

,

2 / 14

2

NULMETING

2. 1

Sportpark De Balk

In Balkbrug bevindt zich sportpark De Balk. Dit sportpark heeft weilanden aan de noordzijde en wordt verder begrensd door bebouwing en de wegen Meppelerweg en Hoogeveenseweg. Het park biedt faciliteiten voor voetbal , tennis en padel. Voetbal De voetbalverenigingen Avereest en SC Balkbrug maken gezamenlijk gebruik van de voetbalfaciliteiten op De Balk. Deze faciliteiten zijn één kunstgrasveld en een natuurgrasveld met beiden verlichting , en twee natuurgrasvelden zonder verlichting. Er komen voor beide verenigingen totaal 14 teams uit in zowel de zaterdag- als de zondagcompetitie. 2. 1. 1

Volgens de KNVB-normen bedraagt de capaciteitsbehoefte voor dit aantal teams 13, = twee wedstrijdvelden en één trainingsveld. Aangezien een kunstgrasveld een grotere belastbaarheid heeft , is het zowel voor trainingen als wedstrijden bruikbaar. Hierdoor kan met de huidige vier velden ruim in de capaciteitsbehoefte worden voorzien en is er een overcapaciteit van 2 velden. Tabel 1. Indicatie capaciteitsbehoefte VV Avereest / SC Balkbrug. Bron: KNVB bewerking Tien organisatieadvies. ,

Seizoen

2023-2024

Teams

Wedstrijdveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte Trainingsveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte

2025-2026

2024-2025

14

ntb

14

3+1= 4

13, = 2

3+1= 4

13, = 2

3+1= 4

1+1=2

1

1+1=2

1

1+1=2

ntb ntb

Het trainingsveld is in natte maanden niet goed bespeelbaar doordat drainage ontbreekt. Bij het kunstgrasveld ontbreekt bekisting , waardoor de korrels niet goed op het veld blijven liggen. Deze aandachtspunten vallen binnen het reguliere onderhoudsprogramma van de gemeente. De opstallen zijn in goede conditie en worden in de toekomst verder verbeterd. Het aantal kleedkamers is ruim voldoende volgens de KNVB-normen. Wel is de warmwatervoorziening een verbeterpunt want er is te weinig warm water beschikbaar op trainingsavonden en wedstrijddagen. Vermoedelijk moet de capaciteit worden vergroot. Tennis/padel Op De Balk zijn voor de tennissport drie gravelbanen beschikbaar en één kunstgrasveld dat tijdelijk buiten gebruik is. Daarnaast zijn er twee padelbanen. Al deze banen zijn voorzien van verlichting. De faciliteiten worden gebruikt door tennisclub De Reest. 2. 1. 2

Getoetst aan de KNLTB-norm voor de verhouding tussen banen en spelers van 1 : 90 , is er met 3 x 90 = 270 voldoende capaciteit voor de huidige ruim 260 leden 1 (padel en tennis) van TC De Reest. Wanneer de KNLTB- norm ook wordt gehanteerd voor padel 2 , dan zijn de drie tennis- en twee padelbanen op De Balk voldoende voor in totaal 450 spelers , een ruime overcapaciteit. Daarbij moet wel worden aangetekend dat TC De Reest in vrij korte tijd is gegroeid van + 60 leden naar de huidige ruim 260. Deze groei met bijna 200 leden komt voornamelijk voor rekening van padel. Beide 1 2

Bron: bestuur TC De Reest tijdens schouwbezoek. Niet gespecificeerd in spelende en niet-spelende leden. Hierbij wordt aangetekend dat de KNLTB-norm geen onderscheid maakt tussen capaciteit van tennis- en padelbanen.

001-jsc-che/hde

3 / 14

padelbanen (2x90 leden) zijn dus met deze ledengroei vol bezet. Met andere woorden: het capaciteitsaanbod voor tennis op De Balk is met drie banen meer dan voldoende terwijl de twee padelbanen de belangstelling voor padel maar nét aan kunnen. Daarom hanteert de vereniging een ledenstop. Afhankelijk van de ontwikkelingen in de gemeente rondom padel (commercieel aanbod , mogelijk padel in Dedemsvaart) wil de vereniging eerst deze status quo handhaven en zich richten op onderhoud en verduurzaming van het clubgebouw. 2. 2

Conclusies

Het sportpark biedt voldoende , in goede conditie verkerende faciliteiten voor voetbal. De velden bieden voldoende capaciteit. Ondanks de wens tot uitbreiding van het aantal kleedkamers vanwege de toename van het damesvoetbal , is volgens de normen van de KNVB het huidige aantal voldoende. De gebouwen worden beheerd door de Stichting Accommodatie De Balk. De verenigingen hebben de ambitie over 3 jaar gasloos te zijn en willen daar voorrang aan geven in hun onderhouds- en verduurzamingsplannen. De tennisvereniging De Reest beschikt over voldoende faciliteiten. De ledenstop is deels het ‘offer van het succes’ van de 2 padelbanen. De opstallen vergen onderhoud/renovatie en verduurzaming.

001-jsc-che/hde

4 / 14

3

TOEKOMSTVERWACHTING

3. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk is de toekomstverwachting geschetst die ten aanzien van accommodatiebehoefte bestaat bij de verenigingen en bij Tien organisatieadvies. Om deze in perspectief te plaatsen , wordt ook informatie over de sportdeelname en de bevolkingsprognose opgenomen.

Bevolkingsprognose

3. 2

Het primaire verzorgingsgebied voor het sportpark is Balkbrug. Dit gebied telde in 2024 in totaal 3. 885 inwoners. De bevolkingsprognose voorziet een groei naar circa 4. 362 inwoners in 2044 , een stijging van 123%. , Na 2034 stabiliseert de groei zich. Het aandeel van 4- tot 12-jarigen stijgt mee tot 2034 en daalt daarna licht. Tabel 1 toont de bevolkingsontwikkeling per 5 jaar tot 2044 en is onderscheiden naar basisgeneratie van 4- tot 12-jarigen en de overige bevolking. 5. 000 4. 500 4. 000 3. 500 3. 000 2. 500 2. 000

4. 053

3. 808

3. 567

4. 025

4. 035

1. 500 1. 000

overige

500

4-12 jaar

0

318

332

340

332

327

2024

2029

2034

2039

2044

Tabel 2. Bevolkingsprognose Balkbrug. Bron: xxllnc Sociaal - juni 2024

Categorie 4-12 jaar overige

Maximum , jaartal en stijging t. o. v. 2024 340

2034

4. 053

2034

69% , 136% ,

Tabel 3. Pieken prognose bevolkingsgroei Balkbrug. Bron: xxllnc Sociaal – juni 2024 bewerking Tien organisatieadvies ,

001-jsc-che/hde

5 / 14

Deze demografische ontwikkeling betekent dat in de komende 10 jaar nog met groei van de op De Balk actieve sportverenigingen rekening moet worden gehouden. Afgezet tegen de huidige overcapaciteit van de aanwezige voetbalvelden zal dit geen problemen gaan opleveren. Voor tennis zal dit evenmin het geval zijn omdat tennis niet groeit. Padel groeit wel en er moet dan ook rekening worden gehouden met een grotere vraag naar padel. Hierop wordt ingegaan in hoofdstuk 4. 3. 3

Visie verenigingen

Inleiding Dit hoofdstuk schetst de visie van de verenigingen op de toekomst zoals deze via de in de paragraaf 1. 2 genoemde communicatie is ingebracht. 3. 3. 1

Voetbal In de visie van beide voetbalverenigingen is de capaciteit voldoende voor nu en de toekomst. Er zijn enkele aandachtspunten en wensen welke in paragraaf 2. 1 zijn genoemd. Deze vallen binnen het reguliere onderhoud. Ook voorziet men nog aanvullende investeringen in duurzaamheid van de opstallen zodat een ‘gasloze’ toekomst mogelijk wordt. 3. 3. 2

Tennis Zoals in paragraaf 2. 1. 2 toegelicht heeft de populariteit van padel zich met de aanleg van twee padelbanen vertaald in een forse groei van TC De Reest van 60 naar 260 leden. De vereniging hanteert daarom een ledenstop en wil voorlopig eerst de ontwikkelingen zal afwachten , met name hoe het uitpakt voor het ledenbestand als D. T. C in Dedemsvaart padelbanen mag aanleggen (veel padelspelers bij De Reest komen uit Dedemsvaart). Men voorziet dan ook niet de aanleg van een derde padelbaan in de komende jaren. De capaciteit voor tennis is ook volgens de vereniging ruim voldoende. Met de huidige faciliteiten komt TC De Reest , ook in de toekomst goed uit en worden geen knelpunten voorzien. Daarom richt men zich vooreerst op de nodige renovatie en verduurzaming van de opstallen. 3. 3. 3

3. 4

Visie Tien

Voetbal Voor het voetbal is instandhouding van de bestaande voorzieningen voor nu en voor de toekomst afdoende. De bevolkingsontwikkeling van het primaire verzorgingsgebied gaat niet tot capaciteitsproblemen leiden. De voorzieningen en opstallen zijn goed. Instandhouding en voorzien in regulier onderhoud is dan ook afdoende. Enige uitzondering hierop is de opslagruimte die moet worden gerenoveerd. Verbetering van de duurzaamheid van met name het oudere deel van het clubgebouw verdient aanbeveling. 3. 4. 1

Tennis Het aantal velden is voldoende om aan de huidige capaciteit te voldoen. Omdat padel een groeisport is , bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een derde padelbaan aan te leggen , mocht de vraag naar padel in Balkbrug blijven toenemen. In dat geval luidt het advies om het ongebruikte kunstgrasveld te vervangen door een padelbaan , zodat het bestaande terrein optimaal wordt benut. Vooralsnog is het echter niet te voorzien dat deze uitbreiding nodig zal zijn; dit wordt ook door de vereniging zelf aangegeven. In Dedemsvaart zijn al commerciële padelbanen beschikbaar. Als 3. 4. 2

001-jsc-che/hde

6 / 14

tennisvereniging D. T. C. daar eveneens padelbanen mag aanleggen , ontstaat een alternatief voor padelspelers uit Balkbrug. Dit zal effect hebben op het ledenbestand en de groei van padel in Balkbrug , maar de omvang is op dit moment nog niet in te schatten. Voornaamste aandachtspunt betreft de opstallen. Deze verkeren in matige staat en vereisen een inhaalslag om weer op een niveau te komen dat met regulier onderhoud in stand kan worden gehouden.

001-jsc-che/hde

7 / 14

4

CONFIGURATIEVISIE

4. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de toekomstige voorzieningenconfiguratie van het sportpark. Daarbij zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: De geadviseerde aanpassingen dienen te kunnen plaatsvinden binnen de grenzen van het huidige sportpark. Gebieden grenzend aan het sportpark die niet in bezit zijn van de gemeente , zijn buiten beschouwing gelaten. De beschikbare ruimte op het sportpark wordt momenteel nog niet optimaal benut , onder andere vanwege overcapaciteit. De belangen van betrokkenen meegenomen in de scenario’s , maar de visie is primair opgesteld vanuit gemeentelijk perspectief. Daarbij is meegewogen dat ook de overige gemeentelijke sportparken in aanmerking komen voor maatregelen. 4. 2

Conclusie en advies

Voetbal Sportpark De Balk is voor de voetbalsport , met de huidige kennis en inzichten , toekomstbestendig , zeker wanneer de opslagruimte wordt gerenoveerd en de drainage en bekisting van de velden worden verbeterd. De vereniging heeft zelf de ambitie gasloos te worden in de komende 3 jaren. De beschikbare opties hiervoor worden onderzocht. Afgezien van deze verduurzamingsmaatregelen en reguliere instandhouding en onderhoud , worden geen verdere maatregelen geadviseerd. Tennis en padel Renovatie , onderhoud en verduurzaming van het clubgebouw en de kleedkamers dienen te worden gepland en gebudgetteerd. Wanneer TC De Reest dit zelf aan de orde vindt , kan optioneel een derde padelbaan worden gerealiseerd op het kunstgrasveld dat momenteel niet meer in gebruik is. Dit wordt nu niet als maatregel geadviseerd.

001-jsc-che/hde

8 / 14

5

INVESTERINGEN EN PLANNING

5. 1

Inleiding

Voor de configuratievisie uit het voorgaande hoofdstuk is een investeringsraming en planning opgesteld. Hierbij wordt opgemerkt dat sommige maatregelen voor buitensportvoorzieningen en/of opstallen moeten worden voorafgegaan door het opstellen van een programma van eisen , investeringsraming , risicoanalyse , exploitatieprognose en beheerplan. Nadat hierover principebesluiten zijn genomen , kan de feitelijke ontwikkeling in gang worden gezet door de noodzakelijke procedures te starten voor schets- , voorlopig en definitief ontwerp , bestek , grondverwerving , aanbesteding , realisatie , fasering , vergunningen , et cetera. De te volgen procedures vergen in alle gevallen een aanzienlijke hoeveelheid tijd en inzet van deskundigen uit vele disciplines. Om desalniettemin een beeld te kunnen schetsen van de financiële consequenties van de scenario’s worden aan de hand van hieronder genoemde algemene uitgangspunten , de investeringskosten geraamd op stichtingskostenniveau. Dit wil zeggen dat hierbij sloopkosten , bouwrijp maken , aansluitingen , bouwkundige voorzieningen , installaties W en E , bijkomende kosten en btw zijn inbegrepen. Niet inbegrepen zijn de kosten van grondverwerving , terreininrichting en afschrijving van eventueel resterende boekwaarden. 5. 2

Uitgangspunten

Algemene uitgangspunten zijn: De ramingen kennen een nauwkeurigheid die past bij de verkenning die in dit onderzoek is gedaan. Afhankelijk van de diverse factoren die tijdens de verdere planvoorbereiding , ontwerp- , bestek- en uitvoeringsfase nader dienen te worden uitgezocht , dienen de genoemde stichtingskosten te worden beschouwd met een onzekerheidsmarge. Alle bedragen zijn vooralsnog exclusief indexering van datum raming tot aan start bouw en exclusief renteverlies over de bouwkosten. Het gehanteerde prijspeil is van voorjaar 2025. De kosten van btw zijn inbegrepen. Hiervoor kan de gemeente compensatie aanvragen via de SPUK-regeling.3 De gemeente Hardenberg bekostigt de investeringen in haar eigen buitensportvoorzieningen en de openbare ruimte zelf. Voor de opstallen die zich op het sportpark bevinden en die geen gemeentelijk eigendom zijn , geldt deze verplichting niet. Niet inbegrepen , tenzij anders vermeld , zijn kosten voor: de inzet vanuit de gemeentelijke organisatie voor het ontwikkelingsproces; de sanering van asbest- en overige verontreiniging; te realiseren en/of aan te passen extern infrastructurele voorzieningen behoudens de aansluitingen; nutsvoorzieningen buiten de perceelsgrens (bijv.

leidingtracés en/of verzwaringen van aansluitingen in het openbare elektriciteits-/rioolnet); bijzondere bouwplaatsvoorzieningen (zoals aanleggen bouwweg buiten perceelsgrens , tijdelijke bruggen , et cetera). 3

Indien er in een kalenderjaar meer wordt aangevraagd dan beschikbaar is ontvangen de aanvragende gemeenten elk eenzelfde percentage van hun aanvraag. Het staat daarmee niet vast dat de btw op de toekomstige stichtings- en exploitatiekosten voor 100% gecompenseerd of verrekend kan worden.

001-jsc-che/hde

,

9 / 14

Mede gezien de reikwijdte van de omgevingswet wordt voor renovatie- en nieuwbouwplannen van opstallen aanbevolen om direct na vaststelling van de voorkeursscenario’s te starten met de uitvoering van de benodigde onderzoeken (quickscans gevolgd door nader onderzoek) voor flora , fauna , asbest en eventuele verontreinigingen. Dit vanwege de ernstige belemmeringen die hiervan uitgaan voor de voortgang van de voorbereidings- , ontwerp- en uitvoeringsfase. 5. 3

Ramingen en termijnen

In de onderstaande tabel zijn de kostenramingen en realisatietermijnen gepresenteerd voor de maatregelen die , anders dan instandhouding van bestaande voorzieningen , volgen uit de configuratievisie. De investeringskosten zijn opgenomen in euro’s. Maatregelen voor nietgemeentelijke voorzieningen zijn cursief weergegeven. De opgenomen planning is mede afhankelijk van de benodigde voorbereidings- , vergunnings- en realisatietermijnen en onder voorbehoud van bezwaarprocedures.

Objectnaam Maatregel , oppervlak , investering en termijn Sportpark De Balk Balkbrug TC De Reest Renovatie/verduurzaming clubgebouw en kleedkamers Stichting Renovatie/verduurzaming opslagruimte Accommodatie Verduurzaming clubhuis VV Avereest / SC Balkbrug en ‘De Balk’ kleedkamers Totaal ,

m2

€

jaar

185

160. 000

2027-2029

200

110. 000

2027-2029

228

114. 000

2026-2029

384. 000

Tabel 4. Kostenraming maatregelen en planning sportpark De Balk in Balkbrug.

001-jsc-che/hde

10 / 14

Bijlagen

001-jsc-che/hde

11 / 14

1.

KNVB rekentool

Voor de teamsamenstelling die door de KNVB wordt geregistreerd , is op basis van de KNVB planningstool onderstaande capaciteitsbehoefte geïndiceerd voor voetbalverenigingen VV Avereest en SC Balkbrug. VV Avereest / SC Balkbrug

001-jsc-che/hde

12 / 14

Factsheets opstallen

2.

Inleiding Elk van de clubs die bij het onderzoek betrokken zijn , is benaderd voor een bezichtiging van de accommodatie. Voorafgaand hieraan is het onderstaande inventarisatieformulier onder de clubs verspreid om een beter beeld te krijgen van de opstallen. 2. 1

Tijdens iedere bezichtiging is het inventarisatieformulier met een vertegenwoordiger van de club doorgenomen en aan de situatie ter plaatse getoetst. Het oordeel dat de clubs zelf hebben gegeven over de duurzaamheid en de bouwkundige en installatietechnische staat van hun opstallen is in de meest gevallen overgenomen maar niet altijd. Op basis hiervan is van iedere bezichtiging een factsheet opgesteld. In de factsheets is op onderdelen een conditiescore benoemd op een schaal van 1 tot 6. Conditiescores uitstekende conditie 1 2 goed redelijk 3 4 matig 5 slecht 6 zeer slecht ontoegankelijk 9

001-jsc-che/hde

In de factsheets zijn sommige velden leeggelaten; hiervan ontbreken gegevens , is de betreffende voorziening niet aanwezig of zijn geen waarnemingen gedaan. Andere velden bevatten “n. v. t. ” of “n. t. b. ” voor niet van toepassing , respectievelijk nader te bepalen. Daar waar de duurzaamheid en de installatietechnische staat met “n. v. t. ” is beoordeeld , betreft het ruimten die niet of nauwelijks geklimatiseerd zijn.

13 / 14

2. 2

Balkbrug – Tennisclub De Reest FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES

sportpark club tak van sport adres pc / plaats

algemeen schouw velden/banen

De Balk TC De Reest tennis

8-1-2025

09:30 uur

eigendom

vereniging

contact

telefoon e-mail opstallen clubgebouw

Hoogeveenseweg 36 7707 CH Balkbrug

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel

kleedkamers

opslagruimte

1990

1990

2024

150

2 x 175, = 35

20

matig

matig

goed

slecht

slecht

n. v. t.

4

4

1

4

4

MJOP 10 jr.

conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

terrein parkeren

kenmerk capaciteit

matig

verlichting conditiescore opmerkingen

goed

Conditiescores

1

uitstekend

001-jsc-che/hde

2

goed

entreegebied voldoende goed

tribune n. v. t.

1

Gedeeld met voetbalaccommodatie en uitwijkmogelijkheid naar Diamanthal

1

n. v. t

Clubgebouw en kleedkamers in dezelfde opstal

Entree via voetbalaccommodatie

3

4

5

redelijk

matig

slecht

6 zeer slecht

9

9

ontoegankelijk

13/ 14

2. 3

Balkbrug – Stichting Accommodatie ‘De Balk’ FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES

algemeen sportpark club tak van sport adres pc / plaats

De Balk SC Balkbrug / v. v. Avereest / v. v. Set Up

schouw velden/banen

voetbal

contact

Hoogeveenseweg 32 A en B 7707 CG Balkbrug

telefoon e-mail opstallen clubgebouw

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel

9-1-2025

11:30 uur

eigendom

gemeente

kleedkamers

opslagruimte

1990

2023

2023

1986

228 matig matig

180

8 x 4725; , totaal 378

200

goed

uitstekend

matig

matig

matig

slecht

1 4

4 5

MJOP 10 jr.

conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

1 1

Kantine dateert van 1990 met een aanbouw van algemene ruimten uit 2023. Verduurzaming staat op de agenda voor alle opstallen.

terrein parkeren voldoende goed

kenmerk capaciteit

verlichting conditiescore opmerkingen

Conditiescores

001-jsc-che/hde

te weinig warm water

beschikbaar op trainingsavonden en wedstrijddagen. Vermoedelijk te weinig capaciteit. Nu nog warm tapwater mbo gasketels

entreegebied voldoende goed

1

tribune n. v. t.

1

Gedeeld met Entree wordt tennisaccommodatie en medegebruikt door uitwijkmogelijkheid tennisclub naar Diamanthal. Bij slechte coördinatie wel problemen 1

2

3

uitstekend

goed

redelijk

4

5

matig

slecht

Materiaalgebouw wordt medegebruikt door gemeente

6 zeer slecht

9

9

ontoegankelijk

14/ 14

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen