Bijlage 5.12 rapportage 't Hoge Holt Gramsbergen (geanonimiseerd)

Conceptrapportage

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties Sportpark ’t Hoge Holt Gramsbergen

Gemeente Hardenberg Arnhem , 1 mei 2025

009-jsc-che/hde

Aa,

ienJ organisatieadvies Opdrachtgever:

Gemeente De

Hardenberg (geanonimiseerd) heer

C.c.:

(geanonimiseerd) hardenberg.nl (geanonimiseerd) hardenberg.nl

Auteurs:

Joop Scherpenzeel

Aan:

Chiel

van

—

der Heide

—

Tien Tien

organisatieadvies organisatieadvies

Project:

Huisvestingsplan buitensportaccommodaties

Betreft:

Sportpark ‘t Hoge Holt Conceptrapportage

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

oog-jsc-che/hde

Contact:

Tien

organisatieadvies Utrechtseweg 70

6812 AH

Arnhem

Niets uit deze

openbaar

toestemming © 2025 Tien

oog-jsc-che/hde

vitgave

worden van

mag worden vermenigvuldigd en/of gemaakt zonder uitdrukkelijke

de rechthebbende.

organisatieadvies

INHOUD 1

Inleiding 1. 1 1. 2 1. 3

2

Nulmeting Sportpark ‘t Hoge Holt

1

2

3

Toekomstverwachting

6

Inleiding Bevolkingsprognose Visie verenigingen Visie Tien

6 6

3. 1 3. 2 3. 3 3. 4

Configuratievisie

3 3 4

7

8 10

Inleiding Conclusie en Advies

10 10

Investeringen en planning

11

4. 1 4. 2

5

1

3

2. 2 2. 3 2. 4

4

1

Inleiding Voetbal Tennis/padel Combibaan

2. 1

3

Aanleiding Rapportage Leeswijzer

5. 1 5. 2 5. 3

Inleiding Uitgangspunten Ramingen en termijnen

Bijlagen 1.

2.

11 11

12

13

KNVB rekentool Factsheets opstallen

009-jsc-che/hde

14 15

1

INLEIDING

1. 1

Aanleiding

Gemeente Hardenberg beschikt over een divers aanbod van gemeentelijke sportvelden en -banen waarop aan sportverenigingen , onderwijsinstellingen en andere gebruikers gelegenheid wordt gegeven tot sportbeoefening. Om dit aanbod optimaal af te stemmen op de toekomstige behoeften van de Hardenbergers , heeft de gemeente aan Tien organisatieadvies gevraagd om een advies voor een integraal huisvestingsplan (IHP) buitensportaccommodaties op te stellen. Deze rapportage omvat de bevindingen en adviezen met betrekking to: het sportpark ’t Hoge Holt in Gramsbergen waar faciliteiten zijn voor voetbal met de vereniging SC Gramsbergen en tennis en padel met de tennisvereniging Gramsbergen; Combibaan Gramsbergen met faciliteiten voor schaatsen/ skeeleren , jeu de boules en beachsport 1. 2

Rapportage

Deze rapportage behandelt de resultaten van de nulmeting en configuratievisie die Tien organisatieadvies voor het heeft opgesteld. De configuratievisie presenteert een beeld van de te verwachten ontwikkeling van de capaciteitsbehoefte op het desbetreffende sportpark en wat nodig is voor de daarop gevestigde voorzieningen en opstallen om te kunnen blijven voorzien in die capaciteitsbehoefte. De basis hiervoor is gevormd door onder andere: de schriftelijke informatie waar de gemeente om is verzocht c. q. in heeft kunnen voorzien; de informatie die in 2024 schriftelijk en/of telefonisch onder de verenigingen of sportbonden is geïnventariseerd; de bezoeken die door Tien organisatieadvies aan beide locaties werden afgelegd op 14 en 16 januari 2025 waarbij de algemene visuele kenmerken van bouwkundige en installatietechnische voorzieningen alsmede de terreininrichting zijn bezichtigd. Deze bevindingen staan beschreven in de factsheets en zijn opgenomen in bijlage 2 bij deze rapportage; de bijeenkomsten met de betrokken verenigingen SC Gramsbergen , tennisvereniging Gramsbergen en de Combibaan op 10 oktober 2024. Voor de algehele onderzoeksopzet , en achtergrondinformatie over buitensport in het algemeen en binnen de gemeente Hardenberg in het bijzonder , wordt verwezen naar de rapportage Huisvestingsplan buitensportaccommodaties algemeen van 23 april 2025 (kenmerk 013-jsc-che/hde).

Deze bevat overzichten van de: gemeentelijke buitensportaccommodaties die binnen de onderzoeksopdracht vallen , inclusief hun huidige configuratie; dit vormt het totale bestaande capaciteitsaanbod. kansen en verbeterpunten volgend uit het onderzoek. aanbevolen maatregelen voor de onderzochte sportparken en de bijbehorende uitgangspunten. Daarnaast worden hierin toegelicht: de uitgangspunten en kaders voor het onderzoek; ontwikkelingen in bevolking en buitensporten in gemeente Hardenberg; de in het onderzoek gebruikte ratio’s en rekentools van sportbonden met veel leden in gemeente Hardenberg; context van gemeentelijk buitensportaccommodatiebeleid.

009-jsc-che/hde

1 / 16

Leeswijzer

1. 3

Deze rapportage is ingedeeld volgens onderstaande structuur: Hoofdstuk 2

Titel: Inleiding Nulmeting

3

Toekomstverwachting

4

Configuratievisie

5

Investeringen en planning

1

Inhoud: Aanleiding processchets en bronvermelding. Huidige stand van zaken van het sportpark met feitelijke waarnemingen en brononderzoek. Toekomstvisies gebruikers sportpark en Tien organisatieadvies demografische ontwikkelingen en ontwikkelingen in de sport. Toetsing Nulmeting en Toekomstverwachtingen. Conclusies met betrekking tot de vereiste ontwikkelingen voor het sportpark. Aanbevolen maatregelen en daarmee gepaard gaande ,

,

investeringen.

Bijlagen

009-jsc-che/hde

Bijlagen

Behoefteberekening voetbal en Factsheets.

2 / 16

2

NULMETING SPORTPARK ‘T HOGE HOLT

2. 1

Inleiding

Sportpark ’t Hoge Holt in Gramsbergen ligt tussen een kanaal , een industrieterrein , een recreatiepark en weilanden in. Het park beschikt over faciliteiten voor voetbal , tennis en een Combibaan die de volgende sportmogelijkheden biedt: schaatsen/skeeleren , Jeu de boules en beachsport (volleybal). De voetbalvelden zijn deels verlicht , alle andere banen en velden zijn geheel verlicht. 2. 2

Voetbal

Sportvereniging Gramsbergen maakt gebruik van de op ‘t Hoge Holt aanwezige voetbalfaciliteiten. Dit zijn twee met LED verlichte kunstgrasvelden , een niet-verlicht hoofdnatuurgrasveld , een nietverlicht natuurgrasveld en een trainingsveld en een trainingsstrook , beide ook LED-verlicht SV Gramsbergen heeft er in de afgelopen jaren 150 leden bij gekregen , waaronder veel dames. Het ledental stabiliseert nu. Het speelt dit seizoen met 35 teams in de zaterdagcompetitie. Volgens de KNVB-norm vereist dit vier wedstrijdvelden en twee trainingsvelden. Uit tabel 1 hieronder blijkt dat de aanwezige capaciteit nu voldoende is want door de hogere belastbaarheid van kunstgras tellen beide kunstgrasvelden mee voor zowel trainingen als wedstrijden.

Seizoen

2023-2024

2024-2025

2025-2026

Teams

40

35

ntb

Wedstrijdveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte Trainingsveld natuur-/kunstgras aanwezig versus behoefte

2+2= 4

40, = 4

2+2= 4

37, = 4

2+2= 4

2+2= 4

2

2+2= 4

2

2+2= 4

ntb ntb

Tabel 1. Indicatie capaciteitsbehoefte SV Gramsbergen. Bron: KNVB bewerking Tien organisatieadvies. ,

De kwaliteit van het hoofdveld is niet goed. Het gras groeit slecht en het veld is schraal. Dit probleem is bekend bij de gemeente en werd onderzocht in 2024. Verder is de omheining van twee natuurgrasvelden erg oud en is de bestrating op een aantal plaatsen slecht. Volgens de KNVB-norm is het aantal kleedkamers voldoende , zeker na afronding van de huidige renovatie en nieuwbouw. Er wordt momenteel gewerkt aan zowel nieuwbouw van kleedkamers als renovatie van bestaande verouderde kleedkamers. Renovatie is nodig , daar er sprake is van schimmel en vocht. Qua verduurzaming is de vereniging een heel eind gevorderd. Het clubhuis van SV Gramsbergen was reeds ‘gasloos’ in 2018 en er zijn nu warmtepompen en heatpipes in gebruik. In de toekomst komt er mogelijk een warmtenet met bedrijven in de omgeving. 2. 3

Tennis/padel

De tennisvereniging TV Gramsbergen speelt op ‘t Hoge Holt op drie Smashcourtbanen die zijn verlicht met LED-verlichting. Volgens de KNLTB-ratio beschikt de vereniging met deze drie banen over voldoende tenniscapaciteit voor 3x90 = 270 leden.

009-jsc-che/hde

3 / 16

Afgezet tegen het huidige ledenbestand van + 200 leden , is er nog ruim voldoende (+ 30%) mogelijkheid voor groei. Er zijn onlangs 2 padelbanen in gebruik genomen waarvan een aanzuigende werking op nieuwe leden mag worden verwacht. Mede met het oog op deze uitbreiding vormen de toegankelijkheid (veiligheid) en het aantal parkeerplaatsen een aandachtspunt. 2. 4

Combibaan

De Combibaan is een multifunctionele accommodatie waarop zowel ’s winters als ’s zomers activiteiten plaatshebben. Naast de hier te beoefenen sporten , worden er in het seizoen diverse andere activiteiten georganiseerd zoals festivals , familiedagen en (sport)evenementen. De Combibaan draait geheel op vrijwilligers en is kostendekkend met uitzondering van groot onderhoud of vernieuwing. De Combibaan heeft een eigen kantine en loods voor opslag van materialen. Het clubhuis is in goede staat maar gedateerd qua inrichting en verduurzaming. Schaatsen/ skeeleren De Combibaan heeft een asfaltlaag en biedt daarom ’s zomers mogelijkheden om te skeeleren en ’s winters om te schaatsen. ’s Winters schaatsen de IJsverenigingen Ons genoegen uit Gramsbergen en Hou Streek uit Hardenberg op de Combibaan. Bij langere vorstperiodes neemt , zo leert de ervaring , het gebruik af vanwege het aanbod elders van natuurijs. In de zomer is er gedurende 30 weken ruimte voor de skeelers. De asfaltbaan wordt ook gebruikt als fietsbaan. Bij voetbalevenementen wordt er geparkeerd; de verenigingen maken onderling gebruik van elkaars accommodaties. De IJsvereniging heeft heel veel leden , wat leidt tot een piek als er net ijs ligt en het natuurijs nog niet betrouwbaar is. Als er langer vorst is , wijkt men uit naar natuurijs. De periode waarin de baan veel wordt gebruikt , is dus altijd een korte.

Jeu de boules Op de Combibaan wordt Jeu de boules gespeeld , niet in verenigingsverband. Er zijn daarvoor negen wedstrijdbanen van grind beschikbaar die openbaar worden verhuurd. Beachsport De Combibaan heeft drie volleybalvelden van zand. Deze worden verhuurd aan de verenigingen De Zwaluwen (volleybal) en SV Gramsbergen (beach soccer). Conclusies De capaciteit op sportpark ’t Hoge Holt wordt als voldoende ervaren door de verenigingen die ervan gebruik maken. Voor tennis is de capaciteit afdoende , zeker na de recente toevoeging van de padelbanen. Toegankelijkheid , veiligheid en parkeerruimte vormen een aandachtspunt. De Combibaan voorziet in een duidelijke behoefte voor de buitensport. Skeeleren heeft hierbij meer toekomst dan schaatsen vanwege de lange perioden zonder natuurijs waarop gebruik kan worden gemaakt van deze baan.

009-jsc-che/hde

4 / 16

Door de zachte winters en , ingeval van aanhoudende vorst , aanbod van natuurijs elders , is de periode waarin de baan wordt gebruikt voor het schaatsen altijd relatief kort. De overige (sport)activiteiten worden zelfstandig uitgevoerd en gecoördineerd door vereniging , vrijwilligers en bestuur. Aandachtspunt hierbij is de kwetsbaarheid en continuïteit van de inzet van vrijwilligers.

009-jsc-che/hde

5 / 16

3

TOEKOMSTVERWACHTING

3. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk is de toekomstverwachting geschetst die ten aanzien van accommodatiebehoefte bestaat bij de verenigingen en bij Tien organisatieadvies. Om deze in perspectief te plaatsen , wordt ook informatie over de sportdeelname en de bevolkingsprognose opgenomen.

Bevolkingsprognose

3. 2

Het primaire verzorgingsgebied voor het sportpark en het evenemententerrein is Gramsbergen. Dit gebied telde in 2024 in totaal 4. 700 inwoners. De bevolkingsprognose voorziet een gestage groei naar circa 4. 901 inwoners in 2044 , een stijging van 43%. , Het aandeel van 4- tot 12-jarigen is in 2024 het hoogst en daalt geleidelijk met een kleine 10% tot 2044. Tabel 1 toont de bevolkingsontwikkeling per 5 jaar tot 2044 en is onderscheiden naar basisgeneratie van 4- tot 12-jarigen en de overige bevolking. 6. 000

5. 000

4. 000

3. 000 4. 416

4. 302

4. 478

4. 508

4. 537

2. 000

overige

1. 000

4-12 jaar 0

398

369

369

367

364

2024

2029

2034

2039

2044

Tabel 2. Bevolkingsprognose Gramsbergen. Bron: xxllnc Sociaal - juni 2024 Categorie 4-12 jaar overige

Maximum , jaartal en stijging t. o. v. 2024 398 2024 00% , 537 2044 4. 55% ,

Tabel 3. Pieken prognose bevolkingsgroei Gramsbergen. Bron: xxllnc Sociaal - juni 2024 bewerking Tien organisatieadvies ,

Deze demografische ontwikkeling betekent dat in de komende 10 jaar voor de in Gramsbergen actieve buitensportsportverenigingen rekening moet worden gehouden met een lichte en gestage groei. Afgezet tegen de huidige capaciteit van de aanwezige buitensportvoorzieningen zal dit geen problemen gaan opleveren.

009-jsc-che/hde

6 / 16

3. 3

Visie verenigingen

Inleiding Dit hoofdstuk schetst de visie van de verenigingen op de toekomst zoals deze via de in de paragraaf 1. 2 genoemde communicatie is ingebracht. 3. 3. 1

Voetbal In de visie van SV Gramsbergen is de capaciteit voldoende. Het voetbal ervaart geen tekort aan velden. Er zijn verder geen aandachtspunten en wensen genoemd die vallen buiten het reguliere onderhoud. Voetbal heeft een meerjarenplan voor accommodaties in 4 fasen: 1. Kunstgras; 2. Kleedkamergebouw; 3. Renovatie oude kleedkamers: 6 kleedkamers te renoveren; 4. Parkeerplaats/fietsenstalling. 3. 3. 2

In oude situatie zijn er 12 kleedkamers , waarvan 6 te renoveren. In fase 2 zijn 8 nieuwe kleedkamers gerealiseerd. In fase 3 worden 2 kleedkamers herbestemd als opslagruimte en worden enkele kleedkamers samengevoegd. Totaal zijn er in de toekomstige situatie 18 kleedkamers voorzien. Omdat de bevolking van Gramsbergen naar verwachting nog zal groeien met ruim 4% in de komende 20 jaar , moet rekening worden gehouden met een toename van het aantal voetballers dat in verenigingsverband actief is. Vervanging van natuurgras door kunstgras is een voor-de-hand-liggende oplossing van zowel een eventueel capaciteitstekort op lange termijn , als voor de natuurgrasvelden die veel onderhoud vergen vanwege gevoeligheid voor droogte. Men ervaart een tekort aan fietsenstallingsruimte. Om veld 3 ligt gras , dus geen bestrating. Daarmee is dit niet toegankelijk voor mensen met rolstoel. De wens is om dit mee te nemen als de omheining wordt vervangen. Tennis In de afgelopen jaren is het ledenaantal stabiel , met een lichte groei in laatste jaren. De verwachting is dat dit gaat stijgen met de nieuwe padelbanen. Het binden van jeugdleden is lastig. Met de twee nieuwe padelbanen is de verwachting dat dit gaat helpen meer jeugd vast te houden. De capaciteit van de tennisbanen wordt als voldoende gezien. 3. 3. 3

Het clubgebouw is prima en heeft de komende tijd alleen onderhoud nodig. Men wil het kleine inslaan-veldje bij de ingang vervangen door nieuwe parkeerplaatsen , waardoor meer parkeercapaciteit ontstaat. De kleedkamers zijn 20 jaar oud. Renovatie is wel een keer nodig , maar niet urgent. De vraag is in hoeverre straks de kleedruimtes voldoende ruimte bieden als padel groot zou worden. De club voorziet de noodzaak van aanleg van nieuwe kleedkamers en wil dit in gang gaan zetten in de komende twee jaar. Combibaan Om het aan bod van de huidige sporten voort te kunnen zetten is het voor de Combibaan in ieder geval noodzakelijk dat er voldoende vrijwilligers zijn en dat er een goede asfaltlaag op de baan ligt. Die is noodzakelijk om te kunnen skeeleren. Indien de Combibaan haar betekenis wil houden voor 3. 3. 4

009-jsc-che/hde

7 / 16

met name het schaatsen/ skeeleren is vernieuwing van het asfalt op enig moment aan de orde. Het

volledige budget hiervoor is voor de Combibaan financieel moeilijk of niet haalbaar. De termijn waarop dit zou moeten gebeuren moet exact worden vastgesteld maar de inschatting is dat de laag nu halverwege zijn levensduur is en over een jaar of 10 moet worden vernieuwd. Het parkeren is beperkt in de directe omgeving. Dit zou bij voorkeur verbeterd moeten worden. Algemeen: terreininrichting De mogelijkheden om in de directe omgeving te parkeren is voor alle gebruikers problematisch. De verenigingen maken al gebruik van elkaars parkeerterreinen , vooral bij evenementen. Als oplossingsrichting is denkbaar de parkeerplaatsen (die nu allemaal zijn toegewezen aan verenigingen) , gemakkelijker voor elkaar toegankelijk te maken door de terreinafscheidingen te verwijderen en daarmee meer openheid en gebruik maken van elkaars ruimte. Dit moet dan wel goed worden gecoördineerd om dit evenwichtig en gelijkwaardig te houden. De toegangsweg naar het park is smal , moeilijk overzichtelijk en hierdoor onveilig. Ook de kruising naar het park toe wordt als gevaarlijk ervaren. Deze problematiek is al eerder besproken met de 3. 3. 5

gemeente. 3. 4

Visie Tien

Voetbal Voor het voetbal is instandhouding van de bestaande voorzieningen afdoende voor het huidige aantal teams en kan in de toekomst ook nog wat groeien. Gevolgen van de geprognosticeerde bevolkingsgroei van het primaire verzorgingsgebied moet zo kunnen worden opgevangen. In het geval dat er toch een capaciteitstekort zou ontstaan , is vervanging van een natuurgrasveld door een kunstgrasveld de beste optie. De voorzieningen en opstallen zijn goed. Instandhouding en voorzien in regulier onderhoud is dan ook afdoende. De renovatie van de kleedkamers betekent ook dat er zeker voldoende capaciteit is op termijn. De voortzetting van verduurzaming kan mogelijk vorm krijgen in het bij de Nulmeting genoemde warmtenet. 3. 4. 1

Tennis drie Met tennis- en twee padelvelden is er voor de behoefte in Gramsbergen voldoende capaciteit. Volgens de KNLTB-ratio is de tenniscapaciteit voldoende met nog wat ruimte voor groei. De ledenaanwas vanwege het nieuwe aanbod van padel zal in de loop van dit jaar duidelijker worden. De verwachting is dat de twee padelbanen vooralsnog afdoende zijn om een behoorlijke groei aan te kunnen; volgens de KNLTB-ratio 2x90 leden per baan = 180 leden. Enige aandachtspunt is dan of er voldoende kleedruimte is om een dergelijke groei tegemoet te komen. In het clubhuis is hiervoor beperkt ruimte dus moet hiervoor dan aanvullende ruimte worden gezocht. Dat lijkt op het bestaande tennisterrein niet mogelijk. De vereniging doet er dus verstandig aan hier op te anticiperen. 3. 4. 2

Combibaan De Combibaan herbergt verschillende mogelijkheden voor sport , al-dan-niet in verenigingsverband , en voor evenementen. Instandhouding hiervan is van belang waarbij het oorspronkelijke doel van het 3. 4. 3

009-jsc-che/hde

8 / 16

schaatsen niet meer voorop staat gezien de klimaatontwikkeling. Het is aan te bevelen het brede aanbod op de Combibaan voor Gramsbergen en de gemeente te handhaven. (schaatsvereniging Hou Streek uit Hardenberg maakt bijvoorbeeld ook gebruik van de Combibaan). De materialenloods en de terreininrichting rondom het clubhuis zijn up to date. Dit geldt ook voor de publieksruimten van het clubhuis; andere delen zijn wat gedateerd maar het geheel is bouwkundig in orde. Clubhuis en materialenopslag zijn gedateerd maar bouwkundig goed. Qua verduurzaming kunnen hier op termijn nog wel maatregelen worden genomen want daarvoor is nog weinig aandacht geweest. De inzet van middelen en vrijwilligers is altijd primair gericht geweest op het reguliere onderhoud van terrein en middelen , en op de activiteiten in het kader van de evenementen. Algemeen: terreininrichting De aandachtspunten die door de verenigingen zijn benoemd worden onderschreven en er worden voorstellen gedaan voor mogelijkheden tot verbetering. 3. 4. 1

009-jsc-che/hde

9 / 16

4

CONFIGURATIEVISIE

4. 1

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de toekomstige voorzieningenconfiguratie van het sportpark. Hierbij zijn de volgende uitgangspunten gesteld. De geadviseerde aanpassingen moeten plaats kunnen vinden binnen de grenzen van het huidige sportpark. Gebieden grenzend aan het sportpark en die niet in het bezit zijn van de gemeente , zijn buiten beschouwing gelaten. De aanwezige ruimte op het sportpark wordt nu nog niet optimaal benut omdat er overcapaciteit is. De belangen van betrokkenen zijn in de scenario’s meegewogen maar de visie is vooral vanuit gemeentelijk perspectief geschetst waarbij in ogenschouw is genomen dat naast het sportpark ook de overige gemeentelijke sportparken voor maatregelen in aanmerking komen. Het is nu aan de orde dat zowel de beide tennisvelden alsook de opstallen aan renovatie of vervanging toe zijn. Dit vraagt de aanzienlijke investering en die kan ook op de. 4. 2

Conclusie en Advies

Sportpark ’t Hoge Holt is op dit moment voor voetbal , tennis en de het aanbod op de Combibaan in goede conditie en op koers dit ook in de toekomst te blijven. De te nemen maatregelen zijn gericht op verduurzaming , veiligheid , toegankelijkheid en vernieuwing waar vereist voor continuïteit. Voetbal Voor SV Grambergen zijn de belangrijkste maatregelen het afronden van het programma van renovatie en verduurzaming van de kleedkamers. Deze bevinden zich in verschillende stadia van vernieuwing en verduurzaming. De overige opstallen zijn in goede conditie. Afgezien van reguliere instandhouding en onderhoud , worden geen verdere maatregelen geadviseerd. Tennis en padel Met de groei van het ledental door padel moeten in de terreininrichting (parkeren en bereikbaarheid) maatregelen worden genomen. Optimalisatie van het gebruik van de beschikbare ruimte op het tennispark is dan geboden. Verder kan TV Gramsbergen goed uit de voeten qua capaciteitsaanbod voor de omgeving. Combibaan Regulier onderhoud en verduurzaming van het clubgebouw en mogelijk op termijn wat uitbreiding van het aantal kleedkamers zijn de voornaamste aandachtspunten TV Gramsbergen. Terreininrichting De toegankelijkheid van tennis en voetbal en de parkeerruimte bij tennis zijn verbeterpunten. Er zijn echter beperkt verbetermogelijkheden.

Bij de maatregelen worden binnen die begrenzing enkele suggesties gedaan ter verbetering.

009-jsc-che/hde

10 / 16

5

INVESTERINGEN EN PLANNING

5. 1

Inleiding

Voor de configuratievisie uit het voorgaande hoofdstuk zijn een investeringsraming en planning opgesteld. Hierbij wordt opgemerkt dat sommige maatregelen voor buitensportvoorzieningen en/of opstallen moeten worden voorafgegaan door het opstellen van een programma van eisen , investeringsraming , risicoanalyse , exploitatieprognose en beheerplan. Nadat hierover principebesluiten zijn genomen , kan de feitelijke maatregel in gang worden gezet door de noodzakelijke procedures te starten voor schets- , voorlopig en definitief ontwerp , bestek , eventueel grondverwerving , aanbesteding , realisatie , fasering , vergunningen , et cetera. De te volgen procedures vergen in alle gevallen tijd en inzet van deskundigen uit vele disciplines. Om desalniettemin een beeld te kunnen schetsen van de financiële consequenties van de scenario’s worden aan de hand van hieronder genoemde algemene uitgangspunten , de investeringskosten geraamd op stichtingskostenniveau. Dit wil zeggen dat hierbij sloopkosten , bouwrijp maken , aansluitingen , bouwkundige voorzieningen , installaties W en E , bijkomende kosten en btw zijn inbegrepen. Niet inbegrepen zijn de kosten van grondverwerving en afschrijving van eventueel resterende boekwaarden. 5. 2

Uitgangspunten

Algemene uitgangspunten zijn: De ramingen kennen een nauwkeurigheid die past bij de verkenning die in dit onderzoek is gedaan. Afhankelijk van de diverse factoren die tijdens de verdere planvoorbereiding , ontwerp- , bestek- en uitvoeringsfase nader dienen te worden uitgezocht , dienen de genoemde stichtingskosten te worden beschouwd met een onzekerheidsmarge. Alle bedragen zijn vooralsnog exclusief indexering van datum raming tot aan start bouw en exclusief renteverlies over de bouwkosten. Het gehanteerde prijspeil is van voorjaar 2025. De kosten van btw zijn inbegrepen. Hiervoor kan de gemeente compensatie aanvragen via de SPUK-regeling.1 De gemeente Hardenberg bekostigt de investeringen in haar eigen buitensportvoorzieningen en de openbare ruimte zelf. Voor de opstallen die zich op het sportpark bevinden en die geen gemeentelijk eigendom zijn , geldt deze verplichting niet. Niet inbegrepen , tenzij anders vermeld , zijn kosten voor: de inzet vanuit de gemeentelijke organisatie voor het ontwikkelingsproces; de sanering van asbest- en overige verontreiniging; te realiseren en/of aan te passen extern infrastructurele voorzieningen behoudens de aansluitingen; nutsvoorzieningen buiten de perceelsgrens (bijv.

leidingtracés en/of verzwaringen van aansluitingen in het openbare elektriciteits-/rioolnet); bijzondere bouwplaatsvoorzieningen (zoals aanleggen bouwweg buiten perceelsgrens , tijdelijke bruggen , et cetera).

1

Indien er in een kalenderjaar meer wordt aangevraagd dan beschikbaar is ontvangen de aanvragende gemeenten elk eenzelfde percentage van hun aanvraag. Het staat daarmee niet vast dat de btw op de toekomstige stichtings- en exploitatiekosten voor 100% gecompenseerd of verrekend kan worden.

009-jsc-che/hde

,

11 / 16

Mede gezien de reikwijdte van de omgevingswet wordt voor renovatie- en nieuwbouwplannen van opstallen aanbevolen om direct na vaststelling van de voorkeursscenario’s te starten met de uitvoering van de benodigde onderzoeken (quickscans gevolgd door nader onderzoek) voor flora , fauna , asbest en eventuele verontreinigingen. Dit vanwege de ernstige belemmeringen die hiervan uitgaan voor de voortgang van de voorbereidings- , ontwerp- en uitvoeringsfase. 5. 3

Ramingen en termijnen

In de onderstaande tabel zijn de kostenramingen en realisatietermijnen gepresenteerd voor de maatregelen die , anders dan instandhouding van bestaande voorzieningen , volgen uit de configuratievisie. De investeringskosten zijn opgenomen in euro’s. Maatregelen voor nietgemeentelijke voorzieningen zijn cursief weergegeven. De opgenomen planning is mede afhankelijk van de benodigde voorbereidings- , vergunnings- en realisatietermijnen en onder voorbehoud van bezwaarprocedures.

Objectnaam Maatregel , oppervlak , investering en termijn ’t Hoge Holt Gramsbergen SV Gramsbergen Afronding renovatie/ verduurzaming kleedkamers TV Gramsbergen Bouw twee nieuwe kleedkamers Terreininrichting Uitbreiding parkeerplaatsen bij TV Gramsbergen. Kooi en aantal bomen verwijderen. Combibaan Verduurzaming opstallen Terreininrichting Verbeteren toegang parkeerterrein voetbal en tennis zoals een vluchthaven langs de toegangsweg ,

m2 350

€

jaar

315. 000

2025-2034

+ 75

150. 000

2025 - 2027

250

85. 000

2025-2027

350

150. 000

2030-2032

300

90. 000

2026-2028

640. 000

Totaal Tabel 4. Kostenramingen maatregelen en realisatietermijnen sportpark ’t Hoge Holt Gramsbergen.

009-jsc-che/hde

12 / 16

Bijlagen

009-jsc-che/hde

13 / 16

1.

KNVB rekentool

Voor de teamsamenstelling die door de KNVB wordt geregistreerd , is op basis van de KNVB planningstool onderstaande capaciteitsbehoefte geïndiceerd voor voetbalvereniging SV Gramsbergen. SV Gramsbergen , seizoen 2024 – 2025

009-jsc-che/hde

14 / 16

2.

Factsheets opstallen

2. 1 Inleiding Elk van de clubs die bij het onderzoek

betrokken zijn , is benaderd voor een bezichtiging van de accommodatie. Voorafgaand hieraan is het onderstaande inventarisatieformulier onder de clubs verspreid om een beter beeld te krijgen van de opstallen.

Tijdens iedere bezichtiging is het inventarisatieformulier met een vertegenwoordiger van de club doorgenomen en aan de situatie ter plaatse getoetst. Het oordeel dat de clubs zelf hebben gegeven over de duurzaamheid en de bouwkundige en installatietechnische staat van hun opstallen is in de meest gevallen overgenomen maar niet altijd. Op basis hiervan is van iedere bezichtiging een factsheet opgesteld. In de factsheets is op onderdelen een conditiescore benoemd op een schaal van 1 tot 6. Conditiescores uitstekende conditie 1 2 goed redelijk 3 4 matig 5 slecht 6 zeer slecht ontoegankelijk 9

009-jsc-che/hde

In de factsheets zijn sommige velden leeggelaten; hiervan ontbreken gegevens , is de betreffende voorziening niet aanwezig of zijn geen waarnemingen gedaan. Andere velden bevatten “n. v. t. ” of “n. t. b. ” voor niet van toepassing , respectievelijk nader te bepalen. Daar waar de duurzaamheid en de installatietechnische staat met “n. v. t. ” is beoordeeld , betreft het ruimten die niet of nauwelijks geklimatiseerd zijn

15 / 16

2. 2

Gramsbergen – SV Gramsbergen FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES

sportpark club tak van sport adres pc / plaats

algemeen schouw 9-1-2025 velden/banen eigendom

’t Hoge Holt SV Gramsbergen

voetbal Hoge Holt 17 7783 BH Gramsbergen

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel

17:00 uur

gemeente

contact

telefoon e-mail opstallen clubgebouw 2010 vernieuwbouw

Diverse

750

Diverse; 22 totaal

Goed Goed

Uitstekend tot slecht Uitstekend tot slecht

Redelijk

1 1

3

kleedkamers

opslagruimte Diverse , w. o. container

n. v. t.

MJOP 10 jr.

conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

2 2

Clubgebouw is gasloos

-

5 5

n. v. t.

Er zijn drie kleedgebouwen waarvan de laatste in 2025 in gebruik is genomen.

terrein parkeren

kenmerk Goed Goed

capaciteit

verlichting conditiescore opmerkingen

Conditiescores

Matig

2

1

2

goed

tribune Goed n. v. t. 3

5

Ontsluiting autoverkeer via Hoge Holt erg smal

uitstekend

009-jsc-che/hde

entreegebied Slecht

3

4

5

redelijk

matig

slecht

Elascon tribune is overgenomen van VV Hoogeveen en in 2013 gerenoveerd en in gebruik genomen

6 zeer slecht

9

9

ontoegankelijk

14 / 16

2. 3

Gramsbergen –Tennisvereniging Gramsbergen FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES

sportpark club tak van sport adres pc / plaats

algemeen schouw velden/banen

’t Hoge Holt TV Gramsbergen Tennis

9-1-2025

16:00 uur

eigendom

gemeente

contact

Hoge Holt 9 7783 BH Gramsbergen

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel

telefoon e-mail opstallen clubgebouw

kleedkamers

opslagruimte

2005

2005

2005

260 matig

2 x 23 , inbegrepen

inbegrepen

matig

matig

slecht

slecht

n. v. t.

3

3

3

3

3

n. v. t. Opslagruimte maakt deel uit van het clubgebouw

MJOP 10 jr.

conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

Kleedkamers maken deel uit van het clubgebouw

terrein parkeren

kenmerk capaciteit

slecht slecht

verlichting conditiescore opmerkingen

Conditiescores

009-jsc-che/hde

entreegebied matig

,

slecht

n. v. t.

5

tribune n. v. t.

,

n. v. t.

5

Capaciteit beperkt; uitwijk naar verderop Hoge Holt

1

2

3

4

5

uitstekend

goed

redelijk

matig

slecht

6 zeer slecht

9

9

ontoegankelijk

15 / 16

2. 4

Gramsbergen – Stichting Combibaan Gramsbergen FACTSHEET BUITENSPORTACCOMMODATIES

sportpark club tak van sport adres pc / plaats

algemeen schouw velden/banen

’t Hoge Holt IJsvereniging “Ons genoegen”

Schaatsen skeeleren diverse Kanaaldijk 5 7783 DA Gramsbergen ,

13:00 uur

eigendom

Stichting IJV Ons Genoegen

contact

,

telefoon e-mail opstallen clubgebouw

kenmerk bouwjaar oppervlak m 2 onderhoudsstaat duurzaamheid energielabel

9-1-2025

2008

2018

kleedkamers alleen toiletten 2018

2020

opslagruimte

100

25

30

200

Goed Slecht

Goed

Goed

Goed

Matig

Matig

n. v. t.

2 3

2

MJOP 10 jr.

conditiescore bouwkundig conditiescore installatietechnisch opmerkingen

2 3

terrein parkeren

kenmerk capaciteit

Slecht Goed

verlichting conditiescore opmerkingen

Conditiescores

009-jsc-che/hde

n. v. t.

Aanbouw uit 2018 betreft de bijkeuken

2

entreegebied Goed Goed

tribune n. v. t.

2

Parkeercapaciteit is onvoldoende voor evenementengebruik , uitwijk naar Hoge Holt of langs Kanaaldijk is beperkt 1

2

3

4

5

uitstekend

goed

redelijk

matig

slecht

6 zeer slecht

9

9

ontoegankelijk

16 / 16

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen