Bijlage 1 - Verdieping en achtergronden van de schetsverkenning Bransveen III Dedemsvaart

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Zoeklocatie sportvoorzieningen

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bestaande situatie: Het Wvg plangebied is circa 41 hectare, en wordt globaal begrensd tussen de achterzijden van de woningen aan de Mittendorfwerf, Stegerensallee, Hoopwansveenweg en Van Rooijens Hoofdwijk.

41 ha

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

L A N D S C H A P P E L I J K E A N A LYS E Grootschalig open veenontginningslandschap Karakteristieken • Grootschalig open landschap

• Van Rooijens Hoofdwijk (hoofdwijk (bijna) haaks op de Hoofdvaart) vormt de westgrens • Rationele verkaveling: van oorsprong smalle, langwerpige strokenverkaveling, tussen wijken (kleine watergangen, haaks of parallel aan de hoofdwijk), tegenwoordig grotere, bredere kavels, veel wijken zijn verdwenen • Opgaande beplanting in de vorm van eikenlanen langs de Stegerensallee en langs de Hoopmansveenweg

• Bebouwing uitsluitend op enkele grote erven langs de Stegerensallee, met erfbeplanting

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Grootschalig open veenontginningslandschap Doelstellingen • Aantrekkelijk woongebied creëren, voor eigen behoefte, plus deel voor regionale behoefte (mobiliteit is aandachtspunt!) • Sterk inzetten op duurzaamheid / opwekken van duurzame energie • Plek een nieuwe identiteit geven, nieuwe waarden toevoegen: o nieuwe landschappelijke kwaliteiten o nieuwe ecologische waarden o nieuwe recreatieve waarden

• Sportvelden een plek geven, zodat de oude locatie dichter bij het centrum vrijkomt voor woningbouw

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bransveen Bouwstenen • Oude verkavelingsrichting als uitgangspunt, met watergangen (wijken), haaks op de Van Rooijens Hoofdwijk • Landschappelijke hoofdstructuur, waarbinnen het nieuwe woongebied zich (stapsgewijs) kan ontwikkelen • Van Rooijens Hoofdwijk met oever ontwikkelen als ecologische verbinding naar het zuiden en vrijhouden van bebouwing • Woonerven langs de Stegerensallee als overgang naar de omgeving ten oosten van het plangebied • Doelsoorten: Otter, laatvlieger, huiszwaluw, Icarusblauwtje

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bransveen Bouwstenen • Verdichting van Noord naar Zuid met een geleidelijke overgang naar het landschap: aansluiting met het bestaande Bransveen en aansluiting met het park. • Inpassing van sportvoorzieningen onderzoeken

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bouwstenen •

Het plangebied wordt ontsloten voor het gemotoriseerd verkeer, via de Stegerensallee, volgend op de oost-westgerichte hoofdstructuur.

•

Eventueel aansluiting op bestaand Bransveen

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bouwstenen •

Groene ruimtes met langzaamverkeersverbindingen dooraderen het gebied en verbinden het plangebied met de omgeving.

•

Mix van boomsoorten als zomereik, ruwe berk, zachte berk, wilde lijsterbes, zwarte els toepassen

•

Geleidelijke overgang naar het landschap met zichtlijnen

•

Inpassing van sportvoorzieningen onderzoeken, voorzieningen moeten wel rekening houden met groene verbindingen / zichtlijnen naar het landschap

RUIMTELIJKE VERKENNING BRANSVEEN DEDEMSVAART

Bouwstenen • Goede aansluitingen voor langzaam verkeer met de omgeving • Ommetjes maken met wandelpaden langs Van Rooijens Hoofdwijk, hoofdwijken en elzensingels • De weg Van Rooijens Hoofdwijk zuidwaarts (buiten het plangebied) exclusief voor fietsers (en bestemmingsverkeer) maken, als recreatieve fietsverbinding naar bosgebied Hooge Graven en de Vecht?

VERKAVELINGSSTRUCTUUR HERZIEN

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

4 SFEREN 1. Afronden Bransveen 2. Erven 3. Langs de Wijken 4. Tuinen Accenten

1

2

3

4

PLANGEBIED

STUDIE NAAR MATEN, DOORSNEDEN, ONTSLUITINGSSTRUCTUUR

ONTSLUITINGSSTRUCTUUR

Doorsnede 1 Ontsluiting noordzijde van watergang

ONTSLUITINGSSTRUCTUUR

Doorsnede 2 Ontsluiting zuidzijde van watergang

ONTSLUITINGSSTRUCTUUR

Doorsnede 3 Ontsluiting noordzijde van watergang Brede watergang

PRINCIPEDOORSNEDE

Maat van een blok Ca. 66 meter

PRINCIPEDOORSNEDE

Maat van een blok Ca. 66 meter

PRINCIPEDOORSNEDE

Gemeenschappelijke groene ruimte Ca. 25m

MATEN UITZETTEN OP BASIS VAN STUDIE

Consequentie: Watergang opschuiven

Ontsluitingsstructuur uitgezet

MATEN UITZETTEN OP BASIS VAN STUDIE

Suggestie bouwvelden

Secundaire ontsluitingsstructuur

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Afronden Bransveen • Jaren ’30 stijl

SCHETS AFRONDEN BRANSVEEN

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Erven • Hoofdgebouw aan het lint, bijgebouwen op het achtererf • Donkere bakstenen gevels, antracieten daken

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Erven

SCHETS ERVEN

Lange lijn doortrekken

Lange lijn doortrekken, combineren met ontsluiting Kavel in de 2e lijn achter het lint

SCHETS ERVEN

Lange lijn doortrekken

Lange lijn doortrekken, combineren met ontsluiting

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Langs de wijken • Natuurinclusief wonen • Harde randen • Zachte binnenwereld • Natuurlijke kleuren en materialen

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Langs de wijken

SCHETS LANGS DE WIJKEN

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Tuinen • Op overgang naar het landschap • Groene gemeenschappelijke ruimtes (moestuinen) • Lichtkleurige gevelmaterialen

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Tuinen

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Tuinen

SCHETS TUINEN

Hoogteaccent

STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR

Tuinen

SCHETS TUINEN

SCHETS

OPENBARE RUIMTE

3 SFEREN 1. Hoofdwijk 2. Wijken & Straten 3. Groen middengebied 2 1 3

OPENBARE RUIMTE

1. Hoofdwijk

OPENBARE RUIMTE

2. Wijken en Straten

OPENBARE RUIMTE

4. Groen middengebied