bijlage 1 variant A

Planlocatie terrein voormalige Gereformeerde Kerk Lutten Anerweg Noord 4, 6, 8 en 10 te Lutten

 We stellen ons graag nog even voor:

- René Makkinga

- Rien Juurlink

- Gerrit Wigger

- Jan Arkes

- Tonny Scholten  Lutten Bouwt in het kort:

- Eind 2015 ontstaan vanuit een duurzaamheidswedstrijd - Lutten Leeft won de 1e prijs - Vanuit Lutten Leeft is de Coöperatie Lutten Bouwt ontstaan - Ideale schakel tussen Gemeente Hardenberg, Plaatselijk Belang Lutten en de inwoners van Lutten.

 Doelstelling Lutten Bouwt :

In samenspraak met gemeente en woningstichting inbreidingslocaties binnen Lutten te zoeken en te ontwikkelen om zodoende aan de woonbehoefte te voldoen van starters, doorstarters en senioren. UNIEK; projectontwikkeling vanuit het plaatselijk belang; zonder winstoogmerk

 Gerealiseerde projecten:  8 woningen Meidoornstraat op de locatie van de Meidoornhof van destijds Beter Wonen  4 woningen Goudenregenstraat op de locatie van de gymzaal.

Bij beide projecten was Lutten Bouwt verantwoordelijk voor de volledige ontwikkeling, verkoop en uitbesteding aan een bouwbedrijf  Samen met gemeente Hardenberg visie uitbreidingsplan De Wieken opzetten  Onderzoek haalbaarheid aankoop dokterspraktijk .

 We willen samen met de kerkenraad de locatie ontwikkelen.  Met ons netwerk en doelstelling een Win-Win situatie voor alle betrokken partijen

 Het realiseren van woningbouw in de vorm van appartementen in combinatie met commerciële ruimten

op de hoek Zwarte Dijk / Anerweg Noord.

 Nijhoff Architecten uit Wierden heeft hiervoor een schetsontwerp gemaakt

 Het blijven wonen van ouderen in de vertrouwde eigen omgeving.  Mogelijkheden voor (jonge) starters in een klein appartement.  Voorkomen van leegloop; jongeren, medioren en senioren kunnen blijven wonen in Lutten.  Grotere kans op behoud van buurtsupermarkt voor Lutten.  Concentratie kans voor de beperkte middenstand van Lutten, wat de aantrekkingskracht zal doen toenemen.  Financiering van het project uit de verkoop van appartementen.  Met het surplus van de verkoop, kunnen enige huurappartementen worden gefinancierd.  Dit geeft de Kerk (eigenaar) financiële middelen op langere termijn.  Het dorp wordt als geheel aantrekkelijker voor wonen en haar (toekomstige) bewoners, wat ook weer goed is

voor behoud van algemene voorzieningen als onderwijs, Kerk, sport, bibliotheek, etc.

 Bestemmingsplan zal aangepast moeten worden (incl. pastorie).  Contacten met de gemeente Hardenberg zijn op het moment heel goed (bouwen, duurzaamheid).  Lutten heeft inmiddels een goede reputatie opgebouwd.  Samen met het unieke feit van veel vrijkomende ruimte bij het centrale kruispunt van Lutten geeft dit een

“once in a lifetime” moment om een ambitieus Centrum-plan van de grond te tillen.

 Pastorie verkopen op moment dat bestemmingsplan rond is i.v.m. planschade en bestemmingswijziging.

 De bouw kan gefaseerd uitgevoerd worden:

- 1e fase:appartementen op de hoek Zwarte Dijk / Anerweg Noord - 2e fase:sloop kerkgebouw - 3e fase:appartementen op de plaats van het kerkgebouw.  Voor start bouw dient 70% van de appartementen en eventuele commerciële ruimtes

verkocht te zijn.

 Verhuur van eigen appartementen en eventuele commerciële ruimtes.

CENTRUMPLAN LUTTEN 2022 planning Voorbereidingsperiode / college Bestemmingsplanwijziging verkoop pastoriewoning Bouwvergunning Overdracht grond ivm splitsing Gronddeel naar kerk Sloop 1e fase Verkoop 1e fase Ontwikkeldeel naar kerk Bouw 1e fase Oplevering 1e fase Verbouw Lantaarn Sloop 2e fase Verkoop 2e fase Ontwikkeldeel naar kerk Bouw 2e fase Oplevering 2e fase

Kwartaal

1

2

2023 3

4

1

2

2024 3

4

1

2

2025 3

4

1

2

3

4

Janssen de Jong Bouw Noord

- Hardenberg

Nijhoff Architecten

- Wierden

Vrieling Makelaardij

- Hardenberg

Deze partners hebben reeds bij meerdere projecten samengewerkt

25 Appartementen en 5 woningen Groningen 11 appartementen Rijssen (Nijhoff Architecten) 24 appartementen Enschede 19 appartementen De Marsch Hardenberg