Aanvulling Verkoopbrochure per uitgifte

Naast de besluitvorming over Uitvoeringsregels Gronduitgifte in CPO leggen we in de per gronduitgifte door het college vast te stellen Verkoopprocedure het volgende vast: •

•

• •

• • •

De gemeente stuurt bij het ontwerp op een maximum woon- en kaveloppervlak: 80 m2 bvo woonoppervlak (ongeveer stichtingskosten van € 190.000,- tussen en € 215.000,- hoek op basis van bouwkostenkompas prijspeil 1 jan 2023) en max. ong. 100 m2 kaveloppervlakte; Een woning voor de doelgroep ouderen levensloop bestendig is, waarbij enerzijds zelfstandig kan worden gewoond en anderzijds enige beschutting en de mogelijkheid voor extra (mantel-)zorg kan worden geboden. Waarbij deels een stuk grond privé eigendom is en deels gezamenlijk/gedeeld bezit: Volgens Basispakket van WoonKeur Nieuwbouw; De CPO-groep dient minimaal één aannemer of ontwikkelaar uit de gemeente Hardenberg bij de inschrijving aanbesteding te betrekken; Bij het proces van informatie tot oplevering van de woningen voor starters en senioren bouwbegeleiding in te schakelen en de kosten als volgt ten laste te brengen: a. informatieavonden, bepaling selectieprocedure, selectie en gesprekken met CPOgroep i.o. tot en met het oprichten van een stichting of vereniging voor rekening gemeente (voor een project van 20 woningen gaat het om ong. € 10.000,-); b. begeleiding in opstart-, ontwikkelings- en uitvoeringsfase voor rekening inschrijver/koper (per individuele koper gaat het om een bedrag van ong.

€ 3.500,-) afbouwgarantie verplicht stellen; geen keuzemogelijkheid te bieden voor een specifieke kavel maar voor het type woning: hoek- of tussenwoning; Voor de gronduitgifte van kavels voor CPO-projecten de uitgifteregels voor bouwgrond volgens de Grondprijzenbrief van toepassing te verklaren: Een grondprijs van € 165,- m2 volgens Grondprijzenbrief prijspeil per 1 januari 2023 wordt gehanteerd;