10. Aanvulling aanvraag

Notitie / Memo

HaskoningDHV Nederland B.V. Mobility & Infrastructure

Aan: Van: Datum: Kopie: Ons kenmerk: Classificatie: Bijlagen:

Gemeente Hardenberg Ceciel Overgoor 22 maart 2023 Dave Storm, Wouter Dekkers, Maarten de Vries BI2935-MI-ME-230227-0856 Projectgerelateerd Offerte Bureau voor Archeologie 6 maart 2023 en ordernr.1906227

Onderwerp:

Aanvulling aanvraag omgevingsvergunning handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening - verplaatsing camping Attractie- & Vakantiepark Slagharen

Op verzoek van gemeente Hardenberg (zaaknr. V2023-0064-01, 15 februari 2023) ontvangt u hierbij een aanvulling op de aanvraag omgevingsvergunning buitenplans afwijken bestemmingsplan / beheersverordening (OLO 7470989), ingediend op 25 januari 2023. 1. Bijlage 7 bij de ruimtelijke onderbouwing (Ontvangstbevestiging ingediende aanvraag Wnb ontheffing – soortenbescherming). En zodra de ontheffing op grond van de Wet natuurbescherming is ontvangen dan graag ook een afschrift daarvan. Bijlage 7 (ontvangsbevestiging ingediende aanvraag Wnb ontheffing – soortenbescherming) is bij de aanvraag gevoegd. De aanvraag Wnb ontheffing – soortenbescherming is op 24 januari 2023 ingediend bij provincie Overijssel. Deze aanvraag is bij de provincie in behandeling. 2. Bijlage 8 bij de ruimtelijke onderbouwing (Stikstofdepositieonderzoek) Het nieuwe stikstofdepositieonderzoek is naar verwachting binnenkort gereed. Zodra het geactualiseerde stikstofdepositieonderzoek gereed is, wordt dit onderzoek als aanvulling op de aanvraag toegevoegd aan het OLO, zoals ook vermeld in de ruimtelijke onderbouwing bij de vergunningaanvraag, ingediend op 25 januari 2023. 3. Verder zijn er wel (met de bouw van gebouwen) bodemingrepen voorzien dieper dan 50 cm, dus zal er wel nader archeologisch onderzoek uitgevoerd moet worden (zie ook onze uitgaande brief op principeverzoek d.d. 20 december 2022).

Door Attractie- & Vakantiepark Slagharen is opdracht verleend voor het opstellen van een Programma van Eisen voor nader archeologisch onderzoek (zie bijlagen offerte Bureau voor Archeologie 6 maart 2023 en opdracht ordernummer 1906227). 4. Een nadere uitwerking van het beplantingsplan (zie ook onze uitgaande brief op principeverzoek d.d. 20 december 2022) Een beplantingsplan is nog niet gereed en zal ook niet binnen 6 weken gereed zijn omdat de inrichting van het terrein eerst verder moet worden uitgewerkt. In de ruimtelijke onderbouwing bij de ingediende aanvraag is vermeld dat de camping wordt ingepast in de omgeving. De bedoeling is om de ambiance zo groen mogelijk te houden en er wordt gezorgd voor een goede inrichting hieromtrent. Daarom het verzoek om in uw besluit te bepalen dat het beplantingsplan later zal worden aangeleverd. In de omgevingsvergunning kan bijvoorbeeld een voorschrift worden opgenomen zoals: “Een nadere uitwerking van het beplantingsplan moet ..x.. weken vóór aanvang van de bouwwerkzaamheden op het campingterrein (ter goedkeuring) zijn ingediend bij het bevoegd gezag”.

22 maart 2023

BI2935-MI-ME-230227-0856

1/2

“Er mag met de desbetreffende werkzaamheden pas worden gestart nadat het beplantingsplan is goedgekeurd”. 5. Regels/Kaders waarmee de maximale bouwmogelijkheden worden aangegeven voor de te bouwen bouwwerken (bouw- en goothoogtes/oppervlaktes/situering etc.). •

• • • •

De totale oppervlakte van de nieuwe gebouwen bedraagt maximaal 1.000 m2. Het maximale oppervlakte van 1.000 m2 bestaat uit het maximale bebouwingsoppervlakte voor het hoofdgebouw (centrumgebouw) 750 m2 en het maximale bebouwingsoppervlakte voor de bijgebouwen en overkappingen (onder meer het sanitair gebouw) 250 m2. De maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt 11 meter en de maximale goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt 6,5 m. De maximale bouwhoogte van de bijgebouwen en overkappingen bedraagt 6 m. De minimale afstand van de bouwwerken tot de perceelsgrens bedraagt: 40 meter bij het hoofdgebouw en 6,5 meter bij de bijgebouwen en overkappingen. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m.

22 maart 2023

BI2935-MI-ME-230227-0856

2/2

blad 1/2 datum: 6 maart 2023 project: 2020012202 Hardenberg Slagharen Zwarte Dijk 37

t.a.v. M. Witteveen Grondslag Oevers 16 8331 VC Steenwijk

Geachte mevrouw Witteveen, Hartelijk dank voor uw offerte verzoek voor het opstellen van een Programma van Eisen. Het betreft een project waarbij uitbreiding van recreatiepark Slagharen is voorzien. Op de percelen heeft een bureau- en booronderzoek plaatsgevonden. Naar aanleiding hiervan moet een proefsleuvenonderzoek plaatsvinden. Voor het proefsleuvenonderzoek moet een programma van eisen worden opgesteld voor nader onderzoek in plandelen 1 (Nieuwe camping) en 3 (Raccoon village 2). De volgende werkzaamheden bied ik aan: • Opstellen Programma van Eisen

€ 2.105,-

(bedragen exclusief omzetbelasting) Het Programma van Eisen (PvE) wordt in overleg met u opgesteld volgens de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) en de provinciale en gemeentelijke richtlijnen die voor het plangebied gelden. Het onderzoek wordt uitgevoerd onder certificaat BRL SIKB 4000. Het PvE wordt voorgelegd aan de bevoegde overheid ter goedkeuring. Eventuele opmerkingen zullen worden verwerkt. Met het goedgekeurde PvE kunnen offertes worden opgevraagd bij een archeologische aannemer voor het uitvoeren van het onderzoek. Bij het selecteren van een aannemer en de uitvoeringsbegeleiding van het onderzoek ben ik u graag van dienst. Ik reken hiervoor een tarief van € 77,- per uur (ex. btw). Ik kan het PvE opstellen in een periode van ongeveer acht weken na schriftelijk opdracht. Als u vragen heeft, zal ik deze graag beantwoorden via telefoon: 030 – 2451895, of per email: arjan@bureauvoorarcheologie.nl. Met vriendelijke groet, Arjan de Boer Bureau voor Archeologie

Bureau voor Archeologie Koningsweg 244 3582 GM Utrecht

www.bureauvoorarcheologie.nl info@bureauvoorarcheologie.nl 030-2451895

rekening NL57 TRIO 0320 3196 87 Handelsregister (KvK) 56936109 Procescertificaat KIWA 94278/04

blad 2/2 datum: 6 maart 2023 project: 2020012202 Hardenberg Slagharen Zwarte Dijk 37

Voorwaarden: • Bezoek aan het plangebied en aan archieven is niet inbegrepen in de kosten voor het opstellen van een Programma van Eisen. • Betaling van de vaste werkzaamheden (opstellen PvE) vindt plaats in één termijn bij levering van het PvE. • Het PvE moet conform BRL 4000 ter toetsing aan het bevoegd gezag worden voorgelegd. Wij nemen aan dat dat via de opdrachtgever verloopt. Indien u dat op prijs stelt, kunnen wij dit ook voor u doen. • Aanvullende werkzaamheden op basis van het genoemde uurtarief worden alleen uitgevoerd na toestemming van de opdrachtgever. Deze werkzaamheden worden gefactureerd per maand. • De betaaltermijn van facturen bedraag 14 kalenderdagen na factuurdatum. • Rapportage en facturatie vinden digitaal plaats (pdf bestand, via email). Op verzoek kunnen deze documenten ook worden afgedrukt en opgestuurd per reguliere post. • De geldigheidsduur van deze offerte is 2 maanden.

Bureau voor Archeologie Koningsweg 244 3582 GM Utrecht

www.bureauvoorarcheologie.nl info@bureauvoorarcheologie.nl 030-2451895

rekening NL57 TRIO 0320 3196 87 Handelsregister (KvK) 56936109 Procescertificaat KIWA 94278/04

Ordernummer : 1906227

Aan :

Leveradres :

Grondslag Bodemkwaliteitsbureau Nijverheidsweg 7 3471 GZ Kamerik

Attractie- en Vakantiepark Slagharen B.V. Coevorderweg 81 7776 AE SLAGHAREN

Omschrijving opstellen van een Programma van Eisen voor uitbreidingsplannen Attractiepark Slagharen CAPEX 23CN103 Totaal bedrag ex. btw

Aantal

Stuksprijs

Bedrag

1

2105

2105.00

€

2105.00

Graag het ordernummer vermelden op uw factuur, zodat uw factuur in behandeling genomen kan worden voor betaling. Indien geen ordernummer vermeld staat op de factuur kunnen wij geen betaling verrichten. Attractie- en Vakantiepark Slagharen hanteert standaard een betalingstermijn van 45 dagen. Facturen dienen uitsluitend per mail naar facturen@slagharen.com aangeleverd te worden.