1. Globaal locatieonderzoek azc

2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente.

k

ewij

Lang

Dedemsvaart | Oude Zuidwolderstraat Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:2000 48

Langzaamverkeersroute Autoroute

Dedemsvaart; locatie 8 Oude Zuidwolderstraat 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met een maximaal bebouwingspercentage van 60%. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - Geluidhinder van de sporthal kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel. - Geluidhinder van de N377 kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel. - De bodemkwaliteit kan invloed hebben op de geschiktheid van het perceel.

5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, binnen 650m ligt supermarkten Lidl en Aldi. Binnen 800m liggen supermarkten Jumbo en Albert Heijn. 6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, binnen 400m ligt bushalte Dedemsvaart, Oude Zuidwolderstraat, bus 31 (HoogeveenDedemsvaart. Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

Bestemmingsplan Wonen Bedrijfsgebied Maatschappelijk Detailhandel Verkeer

4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer? - Ja, de locatie is aan de noordoostzijde via de Oude Zuidwolderstraat bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer. - Voor langzaamverkeer is aan de noordzijde van de kavel een vrijliggend voetpad aanwezig. - Daarnaast is de locatie voor auto- en langzaamverkeer aan de westzijde te ontsluiten via de Langewijk. Er is een voetpad aanwezig parallel aan de Langewijk.

Groen Recreatie Water

49

Dedemsvaart; locatie 9 Langewijk Kenschets oppervlakte:

ca. 25.563 m2

kadastraal: eigendom:

Dedemsvaart, AVE00-L-6005 Gemeente

1. Is de locatie groot genoeg voor: Scenario A: Een bebouwde kavel met bebouwing die hergebruikt kan worden en geschikt is (te maken) voor de huisvesting van minimaal 50 asielzoekers? Nee

Langewijk

gew ijk

m laan Park ca.

2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente.

raat

inst

Kelv

235

2000m2? Ja, de kavel heeft een oppervlakte van ca. 25.563 m2. De locatie is een voormalige waterzuivering. Er is op deze locatie een azc van 50 tot 400 asielzoekers voorstelbaar. (Wordt momenteel gebruikt als fitness bootcamp en calithenics terrein)

ca. 25.563 m2

Lan

ca.

Scenario B: Een kavel met een oppervlakte van minimaal

85 m

aat imstr

he Moer Dedemsvaart | Langewijk Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:5000 50

Langzaamverkeersroute Autoroute

Dedemsvaart; locatie 9 Langewijk 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Rioolzuiveringsinstallatie’ met in het zuiden van het perceel een bouwvlak. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - De bodemkwaliteit kan invloed hebben op de geschiktheid van het perceel. - Geluid- en geurhinder vanuit de groothandel in veevoeding aan de Kelvinstraat 22 kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel. - Geluidhinder vanuit het scoutinggebouw aan de Parklaan 12 kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel. - Geluidhinder vanuit bedrijventerrein Hakvoort en Rollepaal kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel.

bereikbaar voor langzaamverkeer, via een verharde weg direct langs de tennisvelden. - Daarnaast zijn er rondom de locatie verschillende wandelpaden aanwezig welke een langzaamverkeersaansluitng kunnen vormen ten westen van de kavel. 5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, binnen 2km liggen supermarkten Lidl, Aldi, Jumbo en Albert Heijn. Daarnaast ligt er op 750m aftand ook een Poolse supermarkt. 6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, binnen 300m ligt bushalte Dedemsvaart, Van Haeringenstraat, bus 129 (SlagharenDedemsvaart).

Bestemmingsplan Wonen Bedrijfsgebied Maatschappelijk Verkeer Groen

Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer? - Ja, de locatie is via de Langewijk bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer via een eigen oprit. - Vanaf de Moerheimstraat is de locatie

51

Sport Water

Dedemsvaart; locatie 10 Rheezerend Kenschets oppervlakte:

ca. 4.559 m2

kadastraal: eigendom:

Dedemsvaart, AVE00-P-762 Gemeente

5m

2 a.

1. Is de locatie groot genoeg voor: Scenario A: Een bebouwde kavel met bebouwing die hergebruikt kan worden en geschikt is (te maken) voor de huisvesting van minimaal 50 asielzoekers?

c

ca. 4.559 m2

60

.1

ca

Mogelijke uitbreidingslocatie van Oekraine opvang. Inschatting gebruiksoppervlak in huidige gebouw is 580 m2. Dat is onvoldoende voor minimaal 50 asielzoekers.

m

ca. 580 m2

Scenario B: Een kavel met een oppervlakte van minimaal 2000m2? Alleen het voorste deel van de kavel is bruikbaar, aangezien bebouwing in 2e lijn ongewenst is. Locatie lijkt alleen kansrijk wanneer een uit- en opbouw van bestaande bebouwing mogelijk is. Locatie lijkt niet geschikt voor meer dan 50-100 asielzoekers. 2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente.

nd

Rheezere

Dedemsvaart | Rheezerend Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:2000 52

Langzaamverkeersroute Autoroute

Dedemsvaart; locatie 10 Rheezerend 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - Geurhinder van omliggende veehouderijen kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/ of geschiktheid van het perceel.

Aandachtspunt diepgaand onderzoek: Huidige opvang Oekraiense ontheemden. Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer? - Ja voor auto- en langzaamverkeer is de locatie bereikbaar vanaf Rheezerend. Voor langzaamverkeer zijn fietsstroken en een voetpad aanwezig.

Bestemmingsplan Wonen Maatschappelijk

5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, op 3,4km ligt supermarkt Aldi en op 4km afstand ligt supermarkt Lidl. Op 1,7 km ligt ook een Poolse supermarkt.

Verkeer Agrarisch Water

6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, op 400m ligt bushalte Dedemsvaart, Rheezerend, bus 129, 629 (DedemsvaartSlagharen, Dedemsvaart-Hardenberg).

53

Dedemsvaart; locatie 11 Sponturfwijk Kenschets oppervlakte:

ca. 28.637m2

kadastraal: eigendom:

Dedemsvaart, AVE00P158 Gemeente

c

.2

ijik

24 m

rfw

u

nt

o sp

ca

1. Is de locatie groot genoeg voor: Scenario A: Een bebouwde kavel met bebouwing die hergebruikt kan worden en geschikt is (te maken) voor de huisvesting van minimaal 50 asielzoekers? Nee

9m

8 a.

kavel ca. 28.637m2

Scenario B: Een kavel met een oppervlakte van minimaal 2000m2? Ja, de kavel heeft een oppervlakte van ca. 28.637 m2. Er is op deze locatie een azc van 50 tot 400 asielzoekers voorstelbaar. 2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente.

o ro

St rp

do

ien Dedemsvaart | Sponturfwijk Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:2000 54

Langzaamverkeersroute Autoroute

Dedemsvaart; locatie 11 Sponturfwijk 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Maatschappelijk- besloten veenontginningslandschap’. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - Bij de inrichting van de locatie dient rekening te worden gehouden met de landschappelijke waarden. - Geurhinder van omliggende veehouderijen kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/ of geschiktheid van het perceel. - In het archeologiebeleid is de noordoostelijke hoek van de locatie aangeduid als Archeologie 4. Bij grondwerkzaamheden met een oppervlakte groter dan 500 m2 en dieper dan 50 cm is een archeologisch onderzoek noodzakelijk. - Het perceel ligt in de groene omgeving en niet aansluitend op bestaand stedelijk gebied. Het perceel heeft een stedelijke functie(maatschappelijk), maar er is geen bebouwing aanwezig. Bij de realisatie van een azc op deze locatie zou sprake zijn van nieuwvestiging. Dit is alleen mogelijk als sprake is van sociaaleconomische of maatschappelijke

redenen en compensatie plaatsvindt voor het verlies aan ecologische en landschappelijke waarden. 4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer? - Ja, de locatie is met de auto en voor langzaamverkeer te ontsluiten vanaf de sponturfwijk. Langzaamverkeer maakt gebruik van de rijbaan. 5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, op maximaal 2,5km afstand liggen supermarkten Aldi en Lidl. Op 2,9km aftsand liggen supermarkten Jumbo en Albert Heijn. 6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, op 2,3km afstand ligt bushalte Dedemsvaart, Oude Zuidwolderstraat, bus 31 (Hoogeveen-Dedemsvaart). Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

55

Bestemmingsplan Wonen Maatschappelijk Bedrijf Agrarisch Natuur Groen Verkeer

Gramsbergen Locaties Gramsbergen - binnenstedelijk 12. De Hoge Esch

12

Gramsbergen; locatie 12 De Hoge Esch Kenschets oppervlakte:

ca. 2.500m2

kadastraal: eigendom:

Gramsbergen, GBG00-M-3155 Gemeente

1. Is de locatie groot genoeg voor: Scenario A: Een bebouwde kavel met bebouwing die hergebruikt kan worden en geschikt is (te maken) voor de huisvesting van minimaal 50 asielzoekers? Nee

m

ca h

sc

De

ca. 2.500m2

Ho

ca

.5

m

Van D

en

or

Go

2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente. Er zijn plannen voor woningbouw.

en

Gra mm esb

iep

tD

erg

He

hes

g

tra

ee

at

tst

aa

rm

1

ste

2000m2? Ja, de kavel heeft een oppervlakte van ca. 2.500m2. De kavel is onderdeel van woonontwikkeling Garstlanden III, waarbij de kavel de bestemming ‘uit te werken’ heeft. Er is op deze locatie een azc van 50 tot 100 asielzoekers voorstelbaar.

E ge

Oo

Scenario B: Een kavel met een oppervlakte van minimaal

9 .7

Gramsbergen | De Hoge Esch Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:2000 58

Van D

er E

ses

traa

t

Langzaamverkeersroute Autoroute

Gramsbergen; locatie 12 De Hoge Esch 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Woongebied - Uit te werken’, zonder bouwvlak. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - In het archeologiebeleid is het zuidelijke deel van de locatie aangeduid als Archeologie 5. Bij grondwerkzaamheden met een oppervlakte groter dan 2.500 m2 en dieper dan 50 cm is een archeologisch onderzoek noodzakelijk. Het noordelijke deel van de locatie is aangeduid als Archeologie 3. Bij grondwerkzaamheden met een oppervlakte groter dan 275 m2 en dieper dan 40 cm is een archeologisch onderzoek noodzakelijk. - Locatie ligt binnen overstroombaargebied. Dit geldt echter ook voor de woonbuurt die reeds in ontwikkeling is.

5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, op 650m afstand ligt supermarkt Plus. 6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, op 350m afstand ligt bushalte Gramsbergen, De Schakel bus 599 (Hardenberg-De Krim). Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaam verkeer? - De locatie is met de auto te ontsluiten vanaf de Van Den Grammesberghestraat en vanaf Het Diepen Goor. - Locatie ligt in een woonwijk, waardoor langzaam verkeer gebruik kan maken van rijbaan en stoep. 59

Bestemmingsplan wonen

Sibculo Locaties Sibculo - binnenstedelijk 13. Het Refter

13

Sibculo; locatie 13 Het Refter Kenschets oppervlakte:

ca. 33.035m2

kadastraal: eigendom:

Sibculo, HDB01-S-1578 Gemeente

1. Is de locatie groot genoeg voor: Scenario A: Een bebouwde kavel met bebouwing die hergebruikt kan worden en geschikt is (te maken) voor de huisvesting van minimaal 50 asielzoekers? Nee

ca

.3

67

m

.1

ca

Scenario B: Een kavel met een oppervlakte van minimaal

00

m He

tR

kavel ca. 33.035m2

ef

te

r

2000m2? Ja, de kavel heeft een oppervlakte van ca. 33.035m2. Er is op deze locatie een azc van 50 tot 400 asielzoekers voorstelbaar. 2. Is de locatie naar verwachting beschikbaar in 2026? - Ja, de locatie is eigendom van de gemeente. Er zijn plannen voor woningbouw.

Kl

ee

oo

ste

m Ge

rd

g

we

e nt

ijk

Sibculo | Het Refter Oppervlakte en afmetingen locatie, schaal 1:5000 62

Langzaamverkeersroute Autoroute

Sibculo; locatie 13 Het Refter 3. Is de locatie naar verwachting planologisch inpasbaar? - De locatie heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden - Besloten Veenontginningslandschap’, zonder bouwvlak. Voor de realisatie van een azc is een planologische procedure nodig. - Bij de inrichting van de locatie dient rekening te worden gehouden met de landschappelijke waarden. - In het archeologiebeleid is de locatie deels aangeduid als Archeologie 5. Bij grondwerkzaamheden met een oppervlakte groter dan 2.500 m2 en dieper dan 50 cm is een archeologisch onderzoek noodzakelijk. - Geluidhinder vanuit de natuursteenleverancier aan de Kloosterdijk 71 kan invloed hebben op de vormgeving, inrichting en/of geschiktheid van het perceel.

Kloosterdijk is niet wenselijk in verband met het doorkruisen van het fietspad. 5. Ligt de locatie binnen 5 km afstand van een supermarkt? - Ja, op 650m afstand ligt supermarkt Hendriks. 6. Is op maximaal 2,5 km afstand een OV-halte aanwezig? - Ja, op 750m afstand ligt bushalte Sibculo, Kloosterdijk, bus 80 (Hardenberg-Westerhaar). Conclusie: Locatie komt in aanmerking voor diepgaand locatieonderzoek.

4. Is de locatie bereikbaar voor auto- en langzaamverkeer? - De locatie is met de auto en voor langzaamverkeer te ontsluiten via Het Refter. - De locatie is voor langzaamverkeer te onsluiten vanaf de Kloosterdijk. Er zijn parallel aan de Kloosterdijk vrijliggende fietspaden aanwezig. Een ontsluiting voor autoverkeer vanaf de

63

Bestemmingsplan Agrarisch Wonen Groen

sab adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling info@sab.nl - www.sab.nl

64