Vergunning Vaccaweg.pdf

OMGEVINGSVERGUNNING (art. 2.1 en 2.2 van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) datum besluit verzonden/uitgereikt kenmerk

9 OKT 2017 0V 20170086

Klaverweide Beheer B.V. T.a.v. Dhr. R. Oomen Koelestraat 33 4751 CA OUD GASTEL Onderwerp:

aanvraag om omgevingsvergunning tot het oprichten en in werking hebben van een onbemand tankstation, op het perceel, gemeente Halderberge kadastraal bekend OUD EN NIEUW GASTEL, sectie A, nummer(s) 1775 en 1776, plaatselijk bekend ONG hoek Vaccaweg en Provinciale weg N268 in Oud Gastel.

Datum aanvraag

: 28 april 2017

Datum ontvangst aanvraag : 28 april 2017 Deze aanvraag heeft betrekking op de volgende activiteiten: • het bouwen van een bouwwerk • het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen Burgemeester en wethouders van Halderberge gelet op artikel 2.1, en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Besluiten: de omgevingsvergunning te verlenen, • voor de activiteiten: o het (ver)bouwen van een bouwwerk o het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen • voor de uitvoering van het in bovengenoemde aanvraag bedoelde, • overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bescheiden en

Parklaan 15 - Postbus 5 -4730 AA Oudenbosch - Tel.: 140165 E-mail: gemeeniehalderberge.nI - www.halderborge.nl - Fax: 0165-318858 Bankrek.nr. B.N.G.: 28.50.74.547

• •

onder de in de bijlage(n) vastgelegde overwegingen, voorwaarden en nadere eisen. de bouwkosten (excl. BTW) na berekening vast te stellen op € 95.000,00

De rechten van derden blijven onverminderd van kracht. Leges * Bouwkosten (excl. BTW): Leges activiteit bouwen Leges activiteit uitrit

€ 95.000,00 € 2.447,75 € 183,10 Totaal factuurbedrag € 2.630.85

Burgemeester en Wethouders van Halderberge, Namens dezen, Team Klantzaken,

Dhr. P.M. van den Ouden, teamleider Klantzaken. *

De factuur voor de betaling van de leges wordt separaat toegezonden.

Wanneer u het niet eens bent met dit besluit, dan kunt u op grond van artikel 7:1 in samenhang met artikel 8:1 van de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken na de dag waarop dit besluit is verzonden hiertegen bezwaar maken. Het bezwaarschrift moet door de indiener worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, een vermelding van het besluit waartegen het bezwaar is gericht (indien mogelijk een kopie van het bestreden besluit bijvoegen) en de gronden waarop het bezwaar berust. Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan Burgemeester en wethouders van de gemeente Halderberge, Postbus 5, 4730 AA te Oudenbosch. Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het bestreden besluit niet. Belanghebbenden kunnen, indien onverwijlde spoed dat vereist en indien zij een bezwaarschrift als bovengenoemd hebben ingediend, een verzoek om voorlopige voorziening (waaronder schorsing) indienen bij de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Team Bestuursrecht, Postbus 90006, 4800 PA te Breda. Voor het in behandeling nemen van een beroepschrift of een verzoek om voorlopige voorziening zijn griffierechten verschuldigd. Inwerkingtreding Met ingang van de dag na haar bekendmaking.

AANDACHTSPUNT: Aanvullende gegevens op uw aanvraag dienen ook via het omgevingsloket ingediend te worden (www.omqevinqsloket.nU. Ook na de vergunningverlening is het dus belangrijk om deze aanvraag niet te sluiten maar beschikbaar te houden voor eventuele aanvullende gegevens.

CV 201 70086 ONG hoek Vaccaweg en Provinciale weg N268 (kadastraat A 1763) in Oud Gastel

BIJLAGE: Tekeningen- rapporten lijst De bij deze vergunning behorende en als zodanig gewaarmerkte stukken zijn bijgevoegd: • overwegingen en voorschriften behorende bij het besluit • Aanvraagformulier met stempeldatum ontvangst d.d. 28 april 2017; • Overzicht situatie Fase 1 DO-2.00a met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Situatie nieuwe toestand Fase 1 DO-2.01a met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Gevels Fase 1 DO-202a met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Sonderingen met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Matenplan vloeistof dichte betonplaat met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Rapport m.b.t. grondverbetering Geomet AA16367-2 met stempeldatum ontvangst d.d. 4 augustus 2017; • Statische berekening (vloeistofdichte verharding) met stempeldatum ontvangst d.d. 22 juni 2017; • Verkennend bodemonderzoek met stempeldatum ontvangst d.d. 28 juli 2017;

0V 20-170086 ONG hoek Vaccaweg en Provinciale weg N268 (kadastraat A 1763) in Oud Gastel

Activiteit: "het (ver)bouwen van een bouwwerk" Bijlage bij de omgevingsvergunning met het kenmerk 0V 20170086 tot het oprichten en in werking hebben van een onbemand tankstation, op het perceel, gemeente Halderberge kadastraal bekend OUD EN NIEUW GASTEL, sectie A, nummer(s) 1775 en 1776, plaatselijk bekend ONG hoek Vaccaweg en Provinciale weg N268 in Oud Gastel. "overwegingen, voorwaarden en nadere eisen" Het college van burgemeester en wethouders baseert haar besluit tot verlening van de omgevingsvergunning met betrekking tot de hierin opgenomen activiteit 'het (ver)bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo)" op de volgende overwegingen: • • •

•

dat het bouwplan is getoetst aan redelijke eisen van welstand door "Omgevingadvies", waarvan advies is ontvangen op 23 mei 2017; dat gelet op het advies van voornoemde datum, het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand, zoals bepaald in artikel 12a, eerste lid, onderdeel a, van de Woningwet; dat de hiervoor bedoelde criteria zijn geregeld in de "Nota Welstandsbeleid gemeente Halderberge" en het welstandsadvies op grond van de in deze nota gestelde criteria tot stand is gekomen; dat het bouwplan in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Kom Oud Gastel", artikel 9, bestemming "Bedrijventerrein"; dat het bouwplan voldoet aan de bepalingen van het Bouwbesluit en de "Bouwverordening gemeente Halderberge 2010".

Aan de in de omgevingsvergunning opgenomen activiteit "het bouwen van een bouwwerk" worden de volgende voorwaarden verbonden: • Het bouwen moet geschieden overeenkomstig het Bouwbesluit en de bepalingen van de "Bouwverordening gemeente Halderberge 2010"; • De uitvoering moet geschieden conform deze vergunning. • Gedurende de uitvoering van de bouwwerkzaamheden moet het terrein voorzien zijn van een behoorlijke, dichte afscheiding; • Voor de controle van de rooilijnen op het bouwterrein en de weghoogte ter plaatse moet belanghebbende zich wenden tot de inspecteur van het gemeentelijk bouw- en woningtoezicht. Teneinde deze werkzaamheden uit te kunnen voeren dienen de kadastrale perceelsgrenzen duidelijk in het terrein aangegeven/herkenbaar te zijn; • De vergunninghouder dient de afdeling klantzaken (140165) twee dagen voor aanvang van onderstaande werkzaamheden in kennis te stellen van: de aanvang van de werkzaamheden, inclusief de ontgravingwerkzaamheden; de aanvang van de grondverbeteringwerkzaamheden; het storten van beton; U kunt hiervoor mailen naar bouwtoezichthalderberqe.nl; • De vergunninghouder dient uiterlijk op de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden, de bouwwerkzaamheden bij team Klantzaken gereed te melden; • Het is niet toegestaan het bouwwerk in gebruik te geven of te nemen wanneer het bouwwerk niet is gereed gemeld bij het gemeentelijk bouwtoezicht.

U kunt hiervoor mailen naar bouwtoezichtchalderberqe.nl -

-

-

Uitvoeringsvoorschriften: De uitvoering moet geschieden in overleg met een behandelend inspecteur van het gemeentelijk bouw- en woningtoezicht. • Indien bij uitvoering blijkt, dat enig bouwdeel wijziging en/of versterking behoeft, dient dit te geschieden in overleg met en ten genoegen van het gemeentelijk bouw- en woningtoezicht. • Het bouwen moet geschieden naar de eis van goed en degelijk werk. • Voor de aansluiting op het riool dient u het formulier "aanvraagformulier aansluiting op het gemeentelijk riool" in te vullen. U vindt dit formulier op de website www.halderberge.nl onder de zoekterm Rioolaansluiting. Wij wijzen u er reeds op dat ter plaatse geen directe vuilwaterafvoer aanwezig is. Alle kosten voor de aansluiting op de vuilwaterafvoer komen voor rekening van de aanvrager; • De gemaakte riolen mogen niet aan het oog worden onttrokken, dan nadat deze door het gemeentelijk bouwtoezicht zijn gecontroleerd; • Met het storten van elk der in gewapend en voorgespannen beton uit te voeren onderdelen van het werk, mag niet worden begonnen, voordat hiervoor de toestemming van het gemeentelijk bouw- en woningtoezicht is verkregen; • Alle stalen onderdelen die met de buitenlucht in aanraking komen dienen thermisch te worden verzinkt of gelijkwaardig.

De onderdelen die aan het oog worden onttrokken, moeten bovendien worden voorzien van een coatingsysteem of gelijkwaardig; • In het bouwwerk mogen geen materialen zijn toegepast, die zodanig zijn samengesteld dat deze spoedig na het uitbreken van een brand grote hoeveelheden rook of voor de gezondheid schadelijke gassen ontwikkelen, desintegreren, brandend en/of druipend neerkomen of geheel in brand staan. Toegestaan zijn materialen die tenminste voldoen aan klasse D overeenkomstig het gestelde in NEN-EN 13501-1 met rookklasse s2; -

Mededelingen • In principe dient u binnen 26 weken gebruik te maken van de afgegeven vergunning. Wij hebben de bevoegdheid om, indien niet binnen 26 weken een aanvang met de werkzaamheden is gemaakt, de vergunning in te trekken; • De rechten van derden blijven onverminderd van kracht. • Ter voorkoming van schade aan kabels, leidingen, e.d., dient minimaal 2 werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden contact te worden opgenomen met Kabels en Leidingen Informatie Centrum "KLlC", www.kadaster.nl/klic/ of bellen naar 0800-0080 (gratis nummer). • De kosten voor de aansluiting op de riolering zullen u afzonderlijk van deze vergunning in rekening worden gebracht; • Handelingen met gevolgen voor beschermde plant- en diersoorten; Als door de uit te voeren handelingen schade wordt toegebracht aan beschermde planten of dieren, moet op basis van de Wet Natuurbescherming een ontheffing van de verbodsbepalingen, genoemd in hoofdstuk 3 van de Wet Natuurbescherming, aangevraagd worden bij de Provincie NoordBrabant. De plicht om te onderzoeken of een activiteit een schadelijke invloed heeft op beschermde planten en dieren ligt bij de aanvrager. • Volledigheidshalve willen wij u erop wijzen dat u wellicht nog meerdere toestemmingen nodig om uw totale project te kunnen realiseren.

Wij adviseren u deze tijdig en volledig bij de betreffende instanties aan te vragen, waardoor uw project niet onnodig vertraging ondervindt.

0V 20170086

Activiteit: "het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen" Bijlage bij de omgevingsvergunning met het kenmerk ov 20170086 tot het oprichten en in werking hebben van een onbemand tankstation, op het perceel, gemeente Halderberge kadastraal bekend: , sectie nummer(s) , plaatselijk bekend OUD EN NIEUW GASTEL, sectie A, nummer(s) 1775 en 1776, plaatselijk bekend ONG hoek vaccaweg en Provinciale weg N268 in Oud Gastel "overwegingen, voorwaarden en nadere eisen" Het college van burgemeester en wethouders baseert haar besluit tot verlening van de omgevingsvergunning met betrekking tot de hierin opgenomen activiteit "het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen" (artikel 2.2 lid 1 onder e Wabo jo. artikel 2:12 APV) op de volgende overwegingen: dat de "activiteit uitweg" in overeenstemming is c.q. niet in strijd met is met de criteria en de daarop gebaseerde beleidsregels genoemd in artikel 2:12 APV lid 3, te weten: a. de bruikbaarheid van de weg; b. het veilig en doelmatig gebruik van de weg; c. de bescherming van het uiterlijk aanzien van de omgeving; d. de bescherming van groenvoorziening in de gemeente; dat de "activiteit uitweg" in overeenstemming c.q.

niet strijdig is met het bestemmingsplan; dat voor de "activiteit uitweg" geen omgevingsvergunning voor de activiteit Monument benodigd is; Aan de in de omgevingsvergunning opgenomen activiteit "het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan veranderen" worden de volgende beperkingen verbonden: 1. Voor zover de locatie van de uitweg binnen de bebouwde kom is gelegen, wordt die uitweg uitsluitend door of namens de gemeente aangelegd of veranderd. De aanleg of verandering van een uitweg in het buitengebied kan, in overleg met de gemeente, in eigen beheer worden uitgevoerd; 2. Indien ten behoeve van de uitweg een gehele of gedeeltelijke demping of overkluizing van de sloot noodzakelijk is, dient voorafgaand aan de aanleg of verandering van de uitweg een vergunning tot het dempen of overkluizen van de sloot bij het desbetreffende waterschap verkregen te worden. Een aanvraag tot slootdemping, welke niet voortvloeit uit een aanvraag voor een uitweg, zal door de gemeente niet gehonoreerd worden. 3. Ter voorkoming van schade aan kabels, leidingen, e.d., dient minimaal 2 werkdagen voor aanvang van de werkzaamheden contact te worden opgenomen met Kabels en Leidingen Informatie Centrum "KLIC"; per mail naar www.kadaster.nl/klic/ of telefonisch met 08000080 (gratis nummer); 4.

De gemeente is te allen tijde gerechtigd de uitweg te gebruiken of op te breken, indien dit naar haar oordeel noodzakelijk is in verband met onderhoud of wijziging van zich in de grond bevindende dienst- en nutsleidingen of anderszins, zonder dat de vergunninghouder aanspraak kan maken op enigerlei vorm van schadevergoeding, hoe ook genaamd; 5. De gemeente behoudt zich het recht voor gebruik van de uitweg ook aan anderen toe te staan, zonder dat de vergunninghouder recht heeft op enigerlei van schadevergoeding, hoe ook genaamd; 6. Het onderhoud van de uitweg, incl. evt. aanwezige dam met duiker, is voor rekening van de bewoners/gebruikers van het desbetreffende perceel;

7. De gemeente is niet aansprakelijk voor schade, hoe ook veroorzaakt, die de vergunninghouder of derden door het gebruik van deze vergunning mochten lijden; 8. Alle aanwijzingen, gegeven door of vanwege de gemeente of politie, dienen onmiddellijk en stipt te worden opgevolgd; 9. Burgemeester en wethouders kunnen, in belang van de verkeers- en/of openbare veiligheid de vergunning intrekken of wijzigen. Voordat tot intrekking of wijziging wordt overgegaan wordt de vergunninghouder ter zake gehoord en dient een opzegtermijn van één maand in acht te worden genomen;

0V 201 -10086