Document · PDF

TB01 - Verkennend en aanvullend bodemonderzoek noordzijde.pdf

Gemeenteraad 24 juni 2021, gemeente HalderbergeBij agendapunt: 15: Vaststelling bestemmingsplan Dorpsstraat 37 Oud Gastel24.518 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Wematech Bodem Adviseurs B.V. A.O

VERKENNEND EN AANVULLEND BODEMONDERZOEK “DORPSSTRAAT 37” OUD GASTEL

Opdrachtgever :

Jawel Bouw B.V. Plantagebaan 120 4725 RB Wouwse Plantage

Projectnummer : Kenmerk rapport: Status rapport: Datum:

VBB-50190559 AO50190559.R001-2 Definitief 3 februari 2021

Projectleider

Ing. A.C.J. Oostvogels

par:

(Mede)auteur

Ing. A.C.J. Oostvogels Ing. W.J.A. Buijs

par:

Wematech Advies Groep B.V. is gecertificeerd door KIWA volgens de gestelde criteria conform ISO-9001:2015 onder nummer KSC-K96808/02

Postbus 1817, 4700 BV Roosendaal . Windmolen 23, 4751 VM Oud Gastel Tel. +31 (0)165 565910 . Fax +31 (0)165 544468 . bodemadviseurs@wematech.nl . www.wematech.nl KvK 20104743 . BTW nr. NL 810303206B01 . Rabobank IBAN NL82 RABO 0102 5687 07 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

SAMENVATTING In opdracht van Jawel Bouw B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in oktober en november 2019 en januari 2021 gefaseerd een verkennend en aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de onderzoekslocatie aan de Dorpsstraat 37 te Oud Gastel. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van een inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen bouwplannen ter plaatse. Het veldwerk is uitgevoerd in oktober en november 2019 en januari 2021. Bij de uitgevoerde grondboringen in 2019, zijn ter plaatse van het oostelijke deel van het buitenterrein (boringen 02, 03, 04, 10, 11, 12 en 13) sporen baksteen aangetroffen in de laag van 20–70 cm-mv. Bij boring 02 zijn ook sporen beton aangetroffen. Ter plaatse van boring 01 is in de laag 30-60 cm-mv een matig baksteenhoudende laag aangetroffen, van 60-100 cm-mv was dit een sterk baksteenhoudende laag. Bij boring 09, gesitueerd aan de zuidelijke zijde van het nieuwe loodsdeel, is in de laag 25-60 cm-mv een sterk baksteenhoudende, zwak betonhoudende, zwak aardewerkhoudende laag met sporen glas aangetroffen. Deze boring is op 60cm gestaakt. Boringen A03, A05 en A06 zijn gestaakt op beton op 50, 55 en 50 cm-mv. Boring A01 is op 50 cm-mv gestaakt op een leiding.

Bij de uitgevoerde grondboringen in 2021 is, op basis van zintuiglijke waarneming, ter plaatse van het oude loodsdeel een zwak betonhoudende/baksteenhoudende laag aangetroffen onder de betonverharding. Boring 203A is op 20 cm-mv gestaakt op een tweede betonverharding. Ter plaatse van het nieuwe loodsdeel zijn, onder de betonverharding, ter plaatse van boring 303 laagjes beton aangetroffen in het traject 20 – 40 cm-mv. Tevens zijn ter plaatse van de boringen 303 en 304 sporen baksteen aangetroffen tot een maximale diepte van 90 cm-mv. Ter plaatse van boring 307 zijn, onder de betonverharding, sterke bijmengingen met beton aangetroffen en brokken baksteen in het traject van 11 – 20 cm-mv. De bijmengingen met beton en baksteen die zijn aangetroffen direct onder de betonvloer zijn naar alle waarschijnlijkheid te relateren aan de bouw van het pand. Er zijn geen asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen bij de veldwerkzaamheden. Wet bodembescherming Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond ter plaatse van het oostelijk terreindeel (MM01) licht verontreinigd is met lood. Ter plaatse van het westelijk terreindeel is de bovengrond niet verontreinigd. De ondergrond ter plaatse van het buitenterrein is licht verontreinigd met PAK. Het grondwater ter plaatse van het buitenterrein is niet verontreinigd.

-oude loodsdeel De bovengrond van het westelijk deel van de oude loods is licht verontreinigd met lood. De bovengrond van het oostelijk deel van de oude loods is niet verontreinigd. De ondergrond ter plaatse van de oude loods is niet verontreinigd. Het grondwater ter plaatse van het oude loodsdeel is licht verontreinigd met molybdeen en dichloormethaan. Mogelijk houdt de, zeer lichte, verontreiniging met dichloormethaan verband met de activiteiten van de drukkerij ter plaatse. -nieuwe loodsdeel De bovengrond ter plaatse van het nieuwe loodsdeel is niet verontreinigd. Er zijn geen verhoogde gehalten VOCl aangetroffen in de grond. Het grondwater is licht verontreinigd met (som) xylenen.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 2 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond plaatselijk voldoet aan klasse wonen (oostelijk deel van het buitenterrein) voor het overige voldoet de bovengrond zowel van het buitenterrein als de oude en nieuwe loods aan achtergrondwaarde grond. De ondergrond ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie voldoet aan klasse achtergrondwaarde. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 en PFAS onderzoek). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek kan de gestelde hypothese " verdachte locatie" voor alle drie de deellocaties aangenomen worden. Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat binnen de huidige functieklasse geen gebruiksbeperkingen hoeven te worden gesteld aan de onderzoekslocatie. De verkregen resultaten geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek.

Advies De resultaten van het onderzoek vormen geen belemmering de voorgenomen bouwplannen ter plaatse te realiseren. Geadviseerd wordt de resultaten van het onderzoek bij de aanvraag om omgevingsvergunning te voegen.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 3 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

INHOUDSOPGAVE: Blz. SAMENVATTING 1.

INLEIDING

1.1. 1.2.

Aanleiding en doelstelling onderzoek Opbouw rapportage

6 6

VOORONDERZOEK

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10.

Locatiegegevens Historie Huidige situatie en terreinverkenning Belendende percelen Bodemonderzoeken/saneringen Informatie regionale achtergrondconcentraties Geo(hydro)logie Toekomstige situatie Conclusie vooronderzoek Onderzoeksstrategie

7 7 8 8 8 9 9 10 10 11

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. 3.2. 3.3. 3.4.

Inleiding Veldwerkzaamheden BRL SIKB 2000 Laboratoriumonderzoek

12 12 12 13

RESULTATEN

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

Bodemopbouw Zintuiglijke waarnemingen Veldmetingen Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming 4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Grond Grondwater

14 14 15 15 15 16 17 17

BESPREKING RESULTATEN

5.1. 5.2. 5.3.

Zintuiglijke waarnemingen Grond Grondwater

18 18 19

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. 6.2.

Conclusies Advies

20 20

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. 7.2.

Restrisico Betrouwbaarheid

21 21

GERAADPLEEGDE BRONNEN

Datum: Pagina:

3 februari 2021 4 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

Datum: Pagina:

3 februari 2021 5 / 22

BIJLAGEN: 1. Regionale en kadastrale (situatie)schets 2. Situatieschets met boringen en peilbuizen 3. Profielbeschrijvingen grondboringen 4. Analyseresultaten grond 5. Analyseresultaten grondwater 6. Toetsingskader grond en grondwater Wbb 7. Foto’s onderzoekslocatie 8. Toetsingskader BBk

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

INLEIDING

1.1. Aanleiding en doelstelling onderzoek In opdracht van Jawel Bouw B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in oktober en november 2019 en januari 2021 gefaseerd een verkennend en aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de onderzoekslocatie aan de Dorpsstraat 37 te Oud Gastel. In bijlage 1 is de globale ligging van het perceel aangegeven in een regionale situatieschets. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen nieuwbouw ter plaatse. In verband met deze bouwplannen wordt in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) door de overheid een inzicht gevraagd in de kwaliteit van grond en grondwater, alvorens een omgevingsvergunning (activiteit bouwen) verleend kan worden. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van een inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen bouwplannen ter plaatse. Op basis van de verkregen informatie is, in overleg met de opdrachtgever, een onderzoeksprogramma opgesteld op basis van de Nederlandse Norm 5740. Deze norm beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie bij uitvoering van een verkennend bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging.

Als referentiekader bij de beoordeling van de resultaten worden de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en de (maximale) waarden uit de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit gebruikt. Wematech Bodem Adviseurs B.V. werkt volgens een kwaliteitsborgingsysteem dat is gebaseerd op de NEN-EN-ISO 9001:2015 en de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek”. De werkzaamheden voor onderhavig onderzoek vallen binnen de reikwijdte van dit certificatieschema en worden onder certificaat uitgevoerd conform de beschreven kwaliteitseisen (protocol 2001 en 2002). De naleving wordt periodiek getoetst door externe auditors, onder toezicht van de Raad van Accreditatie. Verder is van belang te melden dat de te onderzoeken locatie geen eigendom is van Wematech Bodem Adviseurs B.V. dan wel gerelateerde (zuster)bedrijven. Tevens is Wematech Bodem Adviseurs onafhankelijk van de opdrachtgever en/of terreineigenaar. De wettelijke voorgeschreven functiescheiding is hiermede geborgd.

1.2. Opbouw rapportage In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden. Het vooronderzoek, conform NEN 5725, is opgenomen in hoofdstuk 2. Vervolgens worden in hoofdstuk 3 de verrichte werkzaamheden beschreven. In hoofdstuk 4 worden de resultaten van het onderzoek weergegeven en in hoofdstuk 5 worden de resultaten besproken. In hoofdstuk 6 zijn de conclusies en het advies opgenomen. Tot slot worden in hoofdstuk 7 het restrisico en de betrouwbaarheid van het onderzoek besproken.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 6 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

VOORONDERZOEK Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN5725:2017. In het vooronderzoek wordt relevante informatie verzameld om onderbouwde antwoorden te formuleren op de relevante onderzoeksvragen zoals beschreven in de norm.

2.1. Locatiegegevens De locatiegegevens van de onderzoekslocatie (afgebakend geografisch gebied) zijn opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 2.1. Locatie gegevens Adresgegevens Kadastrale gegevens RD-coördinaten Oppervlakte perceel Oppervlakte onderzoekslocatie Eigendomssituatie

Dorpsstraat 37 te Oud Gastel Gemeente: Sectie: Oud en Nieuw Gastel D X: 90671 Y: 400513 2.715 m² (2.410 m² en 305 m²) 2610 m2 De heer H. Eefsting

Nummer(s): 4943 en 4944

2.2. Historie - gebruik Volgens gegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is het aanwezige bedrijfspand gebouwd in 1981. De woning behorend bij het adres is volgens deze gegevens gebouwd in 1935. Uit historische kaarten blijkt dat voor de huidige bebouwing ter plaatse reeds sinds eind jaren 50 bebouwing aanwezig is geweest. Onderhavige onderzoekslocatie heeft altijd deel uitgemaakt van het bebouwde gedeelte van het dorp Oud Gastel. In het bedrijfspand is sinds 1981 tot op heden drukkerij Eefsting gevestigd. Bij de gemeente Halderberge en de opdrachtgever was geen informatie bekend dat ter plaatse van de onderzoekslocatie, behoudens de activiteiten gerelateerd aan de drukkerij, potentieel bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben, voor zover bekend, geen ondergrondse tanks, kabels, leidingen e.d. gelegen. Tevens hebben er, voor zover bekend, geen dempingen of ophogingen plaatsgevonden. - asbest Op basis van de verkregen informatie hebben er geen activiteiten op de locatie plaatsgevonden waarbij asbest in of op de bodem geraakt zou kunnen zijn. - overig Voor zover bekend hebben zich ter plaatse van de onderzoekslocatie geen calamiteiten voorgedaan die tot gevolg hebben gehad dat verontreinigende stoffen op of in de bodem zijn geraakt.

De locatie is bij het bevoegd gezag en/of op het bodemloket bekend als locatie waar mogelijk sprake is van een bodemverontreiniging, of als locatie waar bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De Wbb-code van de locatie is NB165500102. Uit de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) c.q. archeologische beleidskaart van de gemeente blijkt dat de locatie niet is gekarteerd voor archeologische verwachtingswaarde. Voor zover bekend is liggen er op de onderzoekslocatie geen conventionele explosieven. Aangezien er voor dit gebied geen kaarten voorhanden zijn, is dit echter niet volledig uit te sluiten.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 7 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

2.3. Huidige situatie en terreinverkenning Ter plaatse zijn een woning met tuin en bedrijfsgebouwen met omliggend verhard terrein gesitueerd. Beide percelen maken deel uit van onderhavige onderzoekslocatie. Uitgesloten van de onderzoekslocatie is wel het woonhuis, gelegen op het oostelijk deel van perceel: Oud en Nieuw Gastel D 4943. De onderzoekslocatie heeft een oppervlakte van circa 2.609 m², hiervan is 1.083 m² bebouwd. De bedrijfsgebouwen bestaan uit een oud deel (oostelijk gelegen) van 772 m² en een nieuw deel (westelijk gelegen) van 311 m². Het nieuwe deel van de loods zou voorzien zijn van een vloeistofdichte betonvloer en ter plaatse van het oude deel betreft het een niet vloeistofdichte betonvloer. In verband met de drukkerij is ter plaatse een bedrijfsvoorraad chemische producten aanwezig zoals oplosmiddelen. Het buitenterrein is verhard met klinkers. Een deel van het dak van de loods ter plaatse (noordwestelijk gedeelte) is voorzien van asbestverdachte dakbedekking. Dit dak is voorzien van een dakgoot. Voor het overige zijn geen asbestverdachte bronnen op of nabij de locatie gesignaleerd. Ter plaatse van de onderzoekslocatie en de directe omgeving vinden voor zover bekend geen potentieel bodembedreigende activiteiten plaats.

2.4. Belendende percelen Het bodemgebruik van de omliggende percelen is als volgt: - aan de noordzijde bevinden zich woningen, gelegen aan de Koelestraat; - aan de oostzijde bevindt zich openbare weg (Dorpsstraat); - aan de zuidzijde bevinden zich woningen; - aan de westzijde bevinden zich woningen gelegen aan de Wilhelminastraat.

2.5. Bodemonderzoeken/saneringen - eerdere bodemonderzoeken locatie Ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie is in 1996 door Bodemstaete B.V. een beknopt verkennend onderzoek uitgevoerd. Dit rapport is niet ingezien. In 2002 is door Bodemstaete B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse. Geconcludeerd werd dat in de grond ter plaatse van een tijdelijke opslaglocatie van chemisch afval licht verhoogde gehaltes zink, PAK en minerale olie werden aangetroffen. Voor het overige werden in de grond geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het grondwater werden geen gehaltes boven de streefwaarde aangetroffen. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Bodemstaete B.V., projectcode: 02/0063, d.d. 22-022002]. De verwijzing naar bovengenoemde rapportage is opgenomen in de omgevingsrapportage van de provincie Noord-Brabant, waarbij geen kanttekeningen zijn geplaatst over de betrouwbaarheid van de rapportage in dit document. Pas na uitvoering en rapportage van het onderzoek in 2019 zijn documenten overgelegd dat door de gemeente Halderberge is gecommuniceerd dat de rapportage door Bodemstaete in verband met vastgestelde frauduleuze handelingen door het bedrijf niet kon worden geaccepteerd.

- eerdere bodemonderzoeken omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemonderzoek verricht. - eerdere saneringen locatie Voor zover bekend is ter plaatse van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 8 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

- eerdere saneringen omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd, welke in het kader van onderhavig onderzoek van belang is.

2.6. Informatie regionale achtergrondconcentraties Er is bij de gemeente en de provincie informatie beschikbaar over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondconcentraties in het grondwater op en nabij de locatie. Op basis van de bestudeerde onderzoeksgegevens blijkt dat regionaal verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater worden gemeten zonder dat hiervoor een duidelijke bron van verontreiniging is aan te wijzen. De locatie is volgens de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart gelegen in de kwaliteitszone wonen met als bodemfunctieklasse wonen.

2.7. Geo(hydro)logie Regionale geologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is afgeleid van de gegevens van de Geologische Dienst Nederland, DINOloket en het Actueel Hoogtebestand Nederland. De regionale bodemopbouw is tot circa 90 m-mv weergegeven in tabel 2.2. De hoogte ligging van het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie betreft circa 2 m+NAP. Tabel 2.2. Regionale geologie Diepte Formatienaam Samenstelling (m-mv) Tot -1 Boxtel Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind 1-3 Stramproy Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind 3-4 Stramproy Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor bruinkool 4-11 Stramproy Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind 11-17 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 17-34 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 34-39 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk

bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 39-52 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 52-90 Maassluis Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig klei, zandige klei, fijn zand en schelpen en een spoor bruinkool en grind

Datum: Pagina:

Kenmerk Deklaag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket Watervoerend pakket

3 februari 2021 9 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

Lokale ondiepe bodemopbouw Aan de hand van eerder uitgevoerde grondboringen op en/of nabij de locatie kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2.3. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-80 Zwak siltig matig fijn zand 80-150 Matig humeus zwak siltig matig fijn zand 150-350 Matig siltig matig fijn zand

Grondwaterstroming De globale horizontale stroming van het freatisch grondwater is noord tot noordwestelijk gericht. Grondwaterstand Op basis van de voorhanden zijnde gegevens is een grondwaterstand van circa 1 m-mv te verwachten. Grondwateronttrekkingen Op basis van de PMV Noord-Brabant kan worden gesteld dat de locatie niet binnen een beschermingszone van een waterwingebied ligt. Verder vinden er geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats in de directe omgeving.

2.8. Toekomstige situatie De opdrachtgever is voornemens de bestaande bedrijfsloods te slopen en te vervangen door woningen.

2.9. Conclusie vooronderzoek In verband met de bodembedreigende activiteiten (drukkerij) ter plaatse wordt de onderzoekslocatie aangemerkt als potentieel verdachte locatie. Het oostelijke loodsdeel, zonder vloeistofdichte vloer, wordt als separate deellocatie onderzocht. Hierbij worden inpandig boringen verricht. Pas na uitvoering en rapportage van het onderzoek in 2019 bleek dat de gemeente Halderberge en Omgevingsdienst Midden en West Brabant niet konden instemmen met de gehanteerde onderzoeksstrategie, omdat hierin werd aangenomen dat door Bodemstaete reeds in 2002 een verkennend onderzoek was uitgevoerd op de locatie. Het onderzoek had, vanwege frauduleuze handelingen, geen waarde. Geconcludeerd werd dat de bodem ter plaatse van het oude deel van de drukkerij wordt verdacht op het voorkomen van VOCl. Tevens is van het nieuwe drukkerij-deel onvoldoende informatie over de bodemkwaliteit beschikbaar waardoor ter plaatse een verkennend onderzoek uitgevoerd dient te worden.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 10 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

2.10. Onderzoeksstrategie In tabel 2.4 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde onderzoeksstrategie die in 2019 is uitgevoerd. Tabel 2.4. Overzicht onderzoeksstrategie Locatie

Onbebouwd en nieuwe loodsdeel Oude loodsdeel

Protocol/ strategie

Verharding

NEN5740: VED-HE

Klinkers, beton (inpandig) Beton

NEN5740: VED-HE

Aantal boringen tot 0,5 en tot 2 m-mv m-mv 10 2

en peilbuis 1

Aantal analyses Grond

Grondwater

2 standaardpakket bg 1 standaardpakket og

1 standaardpakket

2 standaardpakket bg 1 standaardpakket og

1 standaardpakket

In tabel 2.5 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde onderzoeksstrategie voor het aanvullende onderzoek zoals dat in januari 2021 is uitgevoerd. Deze onderzoeksopzet is opgesteld in overleg met de Omgevingsdienst Midden en West Brabant en de OMWB heeft hiermee ingestemd. Tabel 2.5. Overzicht onderzoeksstrategie Locatie

Oude loodsdeel Nieuwe loodsdeel

Protocol/ strategie

Verharding

Beton

Aantal boringen tot 0,5 en tot 1,5 m-mv m-mv 3

en peilbuis -

NEN5740: VED-HE NEN5740: VED-HE

Beton

Aantal analyses Grond

Grondwater

2 VOCl + H (steekbus)

1 standaardpakket bg 2 VOCl + H (steekbus)

1 standaardpakket

Het standaardpakket voor landbodem en grond bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • PAK (10 VROM); • PCB (7); • minerale olie; • lutum- en humusgehalte. Het standaardpakket voor grondwater bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn) • VAK (vluchtige aromatische koolwaterstoffen); benzeen, tolueen, ethylbenzeen, som-xylenen (som o, m, p), styreen en naftaleen; • VOCl (vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen): vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2-dichlooretheen, cis -1,2-dichlooretheen, som 1,2-dichlooretheen, 1,1dichloorethaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2 dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1-dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, som dichloorpropanen, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen en bromoform; • minerale olie (GC). De geleidbaarheid, zuurgraad en troebelheid van het grondwater worden tijdens het bemonsteren van het grondwater bepaald.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 11 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. Inleiding Voor het onderzoeksprogramma zijn de richtlijnen van de Nederlandse Norm 5740 als uitgangspunt gehanteerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking op het terrein zoals dat in bijlage 2 is weergegeven. De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd volgens de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

3.2. Veldwerkzaamheden Voordat met het veldwerk is begonnen, is een terreinverkenning verricht en is het maaiveld van het terrein visueel gecontroleerd op mogelijke verontreinigingen als gevolg van o.a. illegale lozingen en/of stortingen (bijv. afgewerkte olie, gevaarlijk afval, asbestverdachte materialen e.d.). Tijdens deze controle zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Ten aanzien van de inspectie voor asbest dient opgemerkt te worden dat hier voldoende aandacht aan is besteed doch deze inspectie is niet overeenkomstig de voorschriften in de NEN5707 uitgevoerd. De gegevens van de uitvoering van het veldwerk is aangegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1. Overzicht uitgevoerde veldwerkzaamheden en veldwerkers Omschrijving Protocol Datum Plaatsen grondboringen 2001 22-10-2019 Plaatsen peilbuizen

2001

Bemonsteren (inclusief grondwater)

2002

peilbuizen veldmetingen

Erkende veldwerker(s) J.F.J.L. van Overveld

22-01-2021 22-10-2019

CA.L. Mol J.F.J.L. van Overveld

22-01-2021 04-11-2019 en 06-11-2019*

CA.L. Mol CA.L. Mol

29-01-2021

R.A.H.M. Frijters

* in verband met onjuist geconserveerd monster is een nieuwe bemonstering uitgevoerd.

De profielen van de uitgevoerde grondboringen zijn beschreven en de opgeboorde grond is zintuiglijk beoordeeld. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 3. De grond is bemonsterd per traject van maximaal 50 cm. De situering van de boorplaatsen en de peilbuizen is aangegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 7.

3.3. BRL SIKB 2000 Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 12 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

3.4. Laboratoriumonderzoek De verzamelde grond- en grondwatermonsters zijn zo spoedig mogelijk na monsterneming aangeboden aan het laboratorium met RvA accreditatie SYNLAB Analytics & Services te Rotterdam, waar conservering en analyse volgens de AS3000 heeft plaatsgevonden. - grond Het laboratorium is verzocht mengmonsters samen te stellen en deze mengmonsters en individuele monsters te analyseren volgens tabel 3.2 (onderzoek 2019) en tabel 3.3. (onderzoek 2021). De analysecertificaten van de grond(meng)monsters zijn opgenomen in bijlage 4. Tabel 3.2. Mengmonsters grond 2019 MengDeelmonsters monster MM01 01 (30 - 60) 02 (25 - 60) 11 (40 - 60) 12 (10 - 50) 13 (25 - 60) MM02 05 (10 - 60) 06 (10 - 60) 07 (10 - 60) 08 (10 - 60) 09 (10 - 25) 10 (10 - 40) MM03 01 (60 - 100) 07 (100 - 150) 10 (40 - 70) MMA01 A01 (20 - 50) A02 (25 - 60) A03 (20 - 50) A06 (20 - 50) MMA02 MMA03

Motivatie

Analysepakket

Algemene kwaliteit bovengrond met bijmengingen oostelijk deel van het buitenterrein Algemene kwaliteit bovengrond zonder bijmengingen westelijk deel van het buitenterrein Algemene kwaliteit ondergrond met bijmengingen van het buitenterrein Algemene kwaliteit bovengrond westelijk deel onder betonvloer van oude loodsdeel A04 (60 - 110) A05 (20 - 50) Algemene kwaliteit bovengrond A07 (25 - 60) oostelijk deel onder betonvloer van oude loodsdeel A02 (60 - 110) A02 (110 - 150) Algemene kwaliteit ondergrond oude A07 (60 - 110) A07 (110 - 150) loodsdeel

Tabel 3.3. (Meng)monsters grond 2021 MengDeelmonsters monster 201 (90 - 110) -

202 (90 - 110)

303 (90 - 110)

306 (90 - 110)

MM301

301 (19 - 59) 304 (19 - 59) 306 (19 - 60)

Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os Standaardpakket incl. lu/os

Motivatie

Analysepakket

VOCl in meest bedreigde bodemlaag oude loods VOCl in meest bedreigde bodemlaag oude loods VOCl in meest bedreigde bodemlaag nieuwe loods VOCl in meest bedreigde bodemlaag nieuwe loods Algemene kwaliteit bovengrond nieuwe loods

VOCl + H VOCl + H VOCl + H VOCl + H Standaardpakket incl. lu/os

- grondwater Het laboratorium is verzocht de aangeboden grondwatermonsters te analyseren volgens tabel 3.4 (2019) en tabel 3.5. (2021). De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. Tabel 3.4. Grondwatermonsters 2019 Peilbuis Filterdiepte (cm-mv) 07 200 - 300 A07

180 - 280

Tabel 3.5. Grondwatermonster 2021 Peilbuis Filterdiepte (cm-mv) 306 120 - 220

Motivatie Analysepakket Algemene kwaliteit grondwater Standaardpakket westelijk buitenterrein Algemene kwaliteit grondwater onder Standaardpakket betonvloer oude loodsdeel

Motivatie Analysepakket Algemene kwaliteit grondwater nieuwe Standaardpakket loodsdeel

Datum: Pagina:

3 februari 2021 13 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

RESULTATEN

4.1. Bodemopbouw Aan de hand van de uitgevoerde grondboringen kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 4.1. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-50 Zwak siltig matig fijn zand 100-150 Zwak siltig matig fijn zand met plaatselijk laagjes klei 150-300 Matig siltig matig fijn zand

De beschrijvingen van de bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 3.

4.2. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen en het bemonsteren van het grondwater zijn op basis van zintuiglijke beoordeling onderstaande relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen. Tabel 4.2. Overzicht bijzonderheden/afwijkingen Boring-/peilbuisnummer Traject (cm-mv) 01 30 - 60 01 60 - 100 02 25 - 60 03 20 - 60 04 20 - 60 09 25 - 60

10 11 12 13 A01 A03 A05 A06 201 203 203 203A 303 303 303 304 307

60 40 - 70 40 - 60 50 - 60 25 - 60 50 50 55 50 11 - 40 60 - 100 100 - 150 20 17 - 20 20 - 40 40 - 90 19 - 59 11 - 20

Bijzonderheden/afwijkingen Matig baksteenhoudend Sterk baksteenhoudend Sporen baksteen, sporen beton Sporen baksteen Sporen baksteen Sterk baksteenhoudend, zwak betonhoudend, zwak aardewerkhoudend, sporen glas Gestaakt Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Gestaakt op leiding Gestaakt op beton Gestaakt op beton Gestaakt op beton Zwak betonhoudend Uiterst baksteenhoudend Zwak baksteenhoudend Gestaakt op beton Sporen baksteen Laagjes beton Sporen baksteen Sporen baksteen Brokken baksteen, sterk betonhoudend

Datum: Pagina:

3 februari 2021 14 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

4.3. Veldmetingen In de onderstaande tabel zijn de veldmetingen van het grondwater opgenomen. Tabel 4.3. Veldmetingen grondwater Peilbuis Filterdiepte Grondwaterstand (cm-mv) (cm-mv) 07 200 - 300 104 A07 180 - 280 117 306 120 - 220 55

Zuurgraad (pH) 6,9 6,3 5,9

EC (µS/cm) 620 730 310

Troebelheid (FNU) 58,3 196 120

4.4. Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming De analyseresultaten van de grond worden beoordeeld aan de hand van de achtergrondwaarden uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De analyseresultaten van het grondwater worden beoordeeld aan de hand van de streef- en interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De betekenis van de normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden: geven het niveau aan voor een goede bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Streefwaarden:

geven het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. De streefwaarden (S) geven het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau van het grondwater aan.

Interventiewaarden:

geven het niveau aan wanneer de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig bedreigd/aangetast zijn, of dreigen te worden verminderd.

Bij gevallen van bodemverontreiniging, waarbij de interventiewaarden niet worden overschreden, wordt door het bepalen van de index van de gemeten concentratie van de betreffende parameter(s) ten opzichte van de achtergrond- en interventiewaarde van deze component(en) nagegaan of nader onderzoek naar de ernst en omvang van de verontreiniging nodig kan zijn (bij index > 0,5). De berekening van de index vindt als volgt plaats: Index = (GW - AW) / (I - AW) Waarin: GW AW I

= gestandaardiseerde waarde = achtergrondwaarde = interventiewaarde

Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de gemeten gehalten middels een bodemtypecorrectie omgerekend naar standaardbodem. De wijze van omrekening is beschreven in bijlage G onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit. De achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de grond en het grondwater zijn opgenomen in de toetsingstabellen bijgevoegd als bijlage 6. Opgemerkt dient te worden dat de interventiewaarde voor barium alleen geldt voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 15 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Bij hergebruik van grond dient, naast de kwaliteit van de toe te passen grond, rekening gehouden te worden met zowel de kwaliteit als de functie van de ontvangende bodem. De analyseresultaten van een onderzoek worden, voor de beoordeling van de ontvangende bodem alsook voor de toepassing, beoordeeld aan de hand van de maximale waarden (aangeduid met M) uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit. Grond die als achtergrondwaarden grond (AW) is geclassificeerd, is vrij toepasbaar. Volgens het Besluit bodemkwaliteit mag er een keuze gemaakt worden, afhankelijk per gemeente, betreffende het toetsingskader voor gebiedsgeneriek en/of gebiedspecifiek beleid zoals beschreven in onderstaande tabel. Tabel 4.4. Overzicht generiek- en gebiedsspecifiek beleid Bodemfunctieklassen (Generiek beleid) Wonen Industrie Achtergrondwaarden

Bodemfuncties (Gebiedsspecifiek beleid) Wonen met tuin Plaatsen waar kinderen spelen Groen en natuurwaarden Ander groen, bebouwing, industrie en infra Moestuinen en volkstuinen Natuur Landbouw

Voor de indeling van de bodemklasse van de grond (ontvangende bodem en toe te passen grond) wordt de volgende terminologie gebruikt: - Achtergrondwaarden (AW): Grond met concentraties tot de achtergrondwaarden. - Wonen (W): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse wonen en groter dan de achtergrondwaarden. - Industrie (In): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse industrie en groter dan de maximale waarden voor de klasse wonen. - Grond waarvan nuttige toepassing niet is toegestaan: Grond met een samenstelling boven de maximale waarden van de klasse industrie. Afhankelijk van de stof is de maximale waarde van klasse industrie over het algemeen gelijk aan de interventiewaarde voor die stof. Bij de beoordeling van de gemeten gehaltes worden de rekenregels zoals opgenomen in hoofdstuk 4 van de Regeling bodemkwaliteit gebruikt. De toetsing van de grond is opgenomen in bijlage 8.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 16 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

4.5. Grond In de onderstaande tabellen zijn de parameters opgenomen die de achtergrondwaarde (AW) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb en de Bbk opgenomen in de tabel. Tabel 4.5. Overschrijdingstabel grond onderzoek 2019 Mengmonster

Deelmonsters

MM01

01 (30 - 60) 02 (25 - 60) 11 (40 - 60) 12 (10 - 50) 13 (25 - 60) 05 (10 - 60) 06 (10 - 60) 07 (10 - 60) 08 (10 - 60) 09 (10 - 25) 10 (10 - 40) 01 (60 - 100) 07 (100 - 150) 10 (40 - 70) A01 (20 - 50) A02 (25 - 60) A03 (20 - 50) A06 (20 - 50) A04 (60 - 110) A05 (20 - 50) A07 (25 - 60) A02 (60 - 110) A02 (110 - 150) A07 (60 - 110) A07 (110 - 150)

MM02 MM03 MMA01 MMA02 MMA03

Parameters > AW en ≤ > index 0,5 index 0,5 en ≤ I

Conclusie Wbb

Conclusie Bbk toepassing van bodem Klasse wonen

Conclusie Bbk ontvangende bodem Klasse wonen

Lood

Licht verontreinigd

Niet verontreinigd

Achtergrond waarde

PAK

Licht verontreinigd Licht verontreinigd Niet verontreinigd Niet verontreinigd

Achtergrond waarde Achtergrond waarde Achtergrond waarde Achtergrond waarde

Lood

Conclusie Wbb

Conclusie Bbk toepassing van bodem n.v.t.

Conclusie Bbk ontvangende bodem n.v.t.

n.v.t.

Achtergrond waarde

Tabel 4.6. Overschrijdingstabel grond onderzoek 2021 Mengmonster

Deelmonsters

Parameters > AW en ≤ > index 0,5 index 0,5 en ≤ I

201 (90 - 110)

202 (90 - 110)

303 (90 - 110)

306 (90 - 110)

MM301

301 (19 - 59) 304 (19 - 59) 306 (19 - 60)

Niet verontreinigd Niet verontreinigd Niet verontreinigd Niet verontreinigd Niet verontreinigd

4.6. Grondwater In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de streefwaarde (S) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb opgenomen in de tabel. Tabel 4.7. Overschrijdingstabel grondwater onderzoek 2019 Peilbuisnummer

07 A07

Filterdiepte (cm-mv)

Parameters > S en ≤ index 0,5

200-300 180-280

Molybdeen, dichloormethaan

Conclusie Wbb > index 0,5 en ≤I -

>I -

Niet verontreinigd Licht verontreinigd

Tabel 4.8. Overschrijdingstabel grondwater onderzoek 2021 Peilbuisnummer

306

Filterdiepte (cm-mv)

Parameters > S en ≤ index 0,5

120-220

(som) xylenen

Conclusie Wbb > index 0,5 en ≤I -

>I -

Licht verontreinigd

Datum: Pagina:

3 februari 2021 17 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

BESPREKING RESULTATEN

5.1. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen, in 2019, zijn ter plaatse van het oostelijke deel van het buitenterrein (boringen 02, 03, 04, 10, 11, 12 en 13) sporen baksteen aangetroffen in de laag van 20–70 cm-mv. Bij boring 02 zijn ook sporen beton aangetroffen. Ter plaatse van boring 01 is in de laag 30-60 cm-mv een matig baksteenhoudende laag aangetroffen, van 60-100 cm-mv was dit een sterk baksteenhoudende laag. Bij boring 09, gesitueerd aan de zuidelijke zijde van het nieuwe loodsdeel, is in de laag 25-60 cm-mv een sterk baksteenhoudende, zwak betonhoudende, zwak aardewerkhoudende laag met sporen glas aangetroffen. Deze boring is op 60cm gestaakt. Boringen A03, A05 en A06 zijn gestaakt op beton op 50, 55 en 50 cm-mv. Boring A01 is op 50 cm-mv gestaakt op een leiding. Bij de uitgevoerde grondboringen in 2021 is, op basis van zintuiglijke waarneming, ter plaatse van het oude loodsdeel een zwak betonhoudende/baksteenhoudende laag aangetroffen onder de betonverharding. Boring 203A is op 20 cm-mv gestaakt op een tweede betonverharding. Ter plaatse van het nieuwe loodsdeel zijn, onder de betonverharding, ter plaatse van boring 303 laagjes beton aangetroffen in het traject 20 – 40 cm-mv. Tevens zijn ter plaatse van de boringen 303 en 304 sporen baksteen aangetroffen tot een maximale diepte van 90 cm-mv.

Ter plaatse van boring 307 zijn, onder de betonverharding, sterke bijmengingen met beton aangetroffen en brokken baksteen in het traject van 11 – 20 cm-mv. De bijmengingen met beton en baksteen die zijn aangetroffen direct onder de betonvloer zijn naar alle waarschijnlijkheid te relateren aan de bouw van het pand. Er zijn geen asbestverdachte (plaat)materialen aangetroffen bij de veldwerkzaamheden.

5.2. Grond In het mengmonster van de bovengrond met antropogene bijmengingen van het oostelijk buitenterrein (MM01) is een licht verhoogd gehalte lood aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In bovengrond mengmonster MM02, zonder bijmengingen, zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het worst-case mengmonster van de ondergrond (MM03) met bijmengingen is een licht verhoogd gehalte PAK aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Voor de aangetroffen verhoogde gehaltes zijn geen bronnen van verontreiniging aan te wijzen. -oude loodsdeel Ter plaatse van het oude loodsdeel is in bovengrond mengmonster MMA01 een licht verhoogd gehalte lood aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Voor dit verhoogde gehalte is geen bron van verontreiniging aan te wijzen. In bovengrond mengmonster MMA02 en het mengmonster van de ondergrond MMA03 zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Er zijn bij de aanvullende analyses geen verhoogde gehalten VOCl aangetroffen in de grond. -nieuwe loodsdeel In bovengrond mengmonster MM301 zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Er zijn geen verhoogde gehalten VOCl aangetroffen in de grond.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 18 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

5.3. Grondwater In het grondwater ter plaatse van peilbuis 07 zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. -oude loodsdeel In het grondwater onder het oude loodsdeel (peilbuis A07) zijn licht verhoogde gehaltes molybdeen en dichloormethaan aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Aangenomen mag worden dat het aangetroffen licht verhoogde gehalte metalen geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid en/of het milieu. Het aangetroffen gehalte dichloormethaan is mogelijk gerelateerd aan de activiteiten van de drukkerij ter plaatse. Gezien de lichte overschrijding van de streefwaarde mag worden aangenomen dat dit geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid en/of het milieu. -nieuwe loodsdeel In het grondwater ter plaatse van het nieuwe loodsdeel (peilbuis 306) is een licht verhoogd gehalte (som) xylenen aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Aangenomen mag worden dat het aangetroffen licht verhoogde gehalte som xylenen geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid en/of het milieu. Er is geen oorzaak aan te wijzen voor dit zeer licht verhoogde gehalte.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 19 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. Conclusies Wet bodembescherming Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond ter plaatse van het oostelijk terreindeel (MM01) licht verontreinigd is met lood. Ter plaatse van het westelijk terreindeel is de bovengrond niet verontreinigd. De ondergrond ter plaatse van het buitenterrein is licht verontreinigd met PAK. Het grondwater ter plaatse van het buitenterrein is niet verontreinigd. -oude loodsdeel De bovengrond van het westelijk deel van de oude loods is licht verontreinigd met lood. De bovengrond van het oostelijk deel van de oude loods is niet verontreinigd. De ondergrond ter plaatse van de oude loods is niet verontreinigd. Het grondwater ter plaatse van het oude loodsdeel is licht verontreinigd met molybdeen en dichloormethaan. Mogelijk houdt de, zeer lichte, verontreiniging met dichloormethaan verband met de activiteiten van de drukkerij ter plaatse. -nieuwe loodsdeel De bovengrond ter plaatse van het nieuwe loodsdeel is niet verontreinigd. Er zijn geen verhoogde gehalten VOCl aangetroffen in de grond. Het grondwater is licht verontreinigd met (som) xylenen. Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond plaatselijk voldoet aan klasse wonen (oostelijk deel van het buitenterrein) voor het overige voldoet de bovengrond zowel van het buitenterrein als de oude en nieuwe loods aan achtergrondwaarde grond.

De ondergrond ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie voldoet aan klasse achtergrondwaarde. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 en PFAS onderzoek). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek kan de gestelde hypothese " verdachte locatie" voor alle drie de deellocaties aangenomen worden. Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat binnen de huidige functieklasse geen gebruiksbeperkingen hoeven te worden gesteld aan de onderzoekslocatie. De verkregen resultaten geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek.

6.2. Advies De resultaten van het onderzoek vormen geen belemmering de voorgenomen bouwplannen ter plaatse te realiseren. Geadviseerd wordt de resultaten van het onderzoek bij de aanvraag om omgevingsvergunning te voegen.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 20 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. Restrisico Onder restrisico wordt verstaan de kans, dat ondanks een verkennend bodemonderzoek achteraf aanvullende bodemverontreiniging wordt geconstateerd. Het restrisico in deze situatie wordt bepaald door de (relatief kleine) kans, dat plaatselijk een beperkte spot met verontreiniging aanwezig is. Daarom dient bij de (sloop- en) bouwactiviteiten en bij het omzetten van grond steeds aandacht gegeven te worden aan bijzondere kenmerken m.b.t. eventuele bodemverontreiniging. Bodemverontreiniging is in het veld te herkennen aan een afwijkende kleur, geur en dergelijke van de grond. Ook dient opgemerkt te worden dat de bodem niet is onderzocht op de aanwezigheid van asbest, waardoor geen uitspraak gedaan kan worden over de bodemkwaliteit ter plaatse met betrekking tot de aanwezigheid van asbest houdende materialen. Er was geen aanleiding om de locatie aanvullend te onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. Uiteraard kunnen, op dit moment, nog niet bekende obstakels zoals voormalige leidingwerken, putten, puinpakketten en dergelijke eveneens een aanwijzing zijn. Eventueel aangetroffen bijzonderheden dienen te allen tijde nader bekeken te worden.

Teneinde de aanvoer van verontreinigde grond te voorkomen, dient, ingeval van aanvoer van grond en/of ophoogzand, de leverancier van de grond en/of het ophoogzand een certificaat te overleggen van de herkomst en van de chemische kwaliteit van het aangevoerde materiaal.

7.2. Betrouwbaarheid Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methode. Wematech Bodem Adviseurs B.V. streeft bij elk bodem- en/of grondwateronderzoek naar een optimale representativiteit. Echter een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Wematech Bodem Adviseurs B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde onderzoek een momentopname is. De grond en of het grondwater kan na het onderzoek van kwaliteit veranderen door bijvoorbeeld een calamiteit, aanvoer van grond, enz.

Datum: Pagina:

3 februari 2021 21 / 22

Kenmerk : Projectnummer :

AO50190559.R001-2 VBB-50190559

GERAADPLEEGDE INFORMATIEBRONNEN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

NEN5740:2009nl, januari 2009 NEN5740:2009/A1:2016 NEN5725:2017nl, oktober 2017 BRL SIKB 2000: versie 5, 12-12-2013: veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek Protocol 2001, versie 3.2, 12-12-2013, Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen Protocol 2002, versie 3.3, 12-12-2013, Het nemen van grondwatermonsters Besluit bodemkwaliteit (Staatsblad, 3 december 2007, nr 469) Inwerkingtredingsbesluit (Staatsblad, 10 december 2007, nr 571) Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant, 20 december 2007, nr 247) Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 2013, nr 16675, 27 juni 2013) www.topotijdreis.nl www.dinoloket.nl www.grondwatertools.nl www.ahn.nl www.bodemdata.nl www.archeologieinnederland.nl Informatie van gemeente (archief bouw- en milieuvergunningen, ondergrondse tanks) Informatie van gemeentelijke bodemkwaliteitskaart Informatie van gemeentelijke bodemfunctiekaart Informatie van de eigenaar/terreingebruiker Locatiebezoek en terreinverkenning Informatie uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken Luchtfoto (Google earth) Kadaster on line

Datum: Pagina:

3 februari 2021 22 / 22

BIJLAGE 1 Regionale en kadastrale (situatie)schets (aantal pagina’s : 2)

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 50190559

4941

2496 5410

5411 45

5412 3236 D or psst raat

5413

3238 4943

4944 37a

230 5797

35a

5062

2638 35

5206

5796

5714 5711 5209 27-29

5712

5713 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 4 oktober 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Oud en Nieuw Gastel D 4944

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: 50190559

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object Oud en Nieuw Gastel D 4944 Dorpsstraat 37a, 4751AH Oud Gastel CC-BY Kadaster.

BIJLAGE 2 Situatieschets met boringen en peilbuizen (aantal pagina’s: 1)

25m

Project: ''DORPSSTRAAT 37'' OUD GASTEL

Bijlage

Omschrijving: VERKENNEND EN AANVULLEND BODEMONDERZOEK Situering boringen, peilbuizen en fotostanden. Get.:

Datum:

A.O.

03-02-2021

Gezien:

Datum:

Postbus 1817 4700 B.V. Roosendaal Tel. +31(0)165 56 5910 www.wematech.nl* bodemadviseurs@wematech.nl

Wematech Bodem Adviseurs B.V.

Opmerkingen: maten in meters Projectnummer: Tekeningnummer: Form. A3 VBB-50190559 5019055920.DWG Wijzigingen: Schaal: 1: 500 A: B: C:

BIJLAGE 3 Profielbeschrijvingen grondboringen (aantal pagina’s: 7)

Boring: 01 0

Boring: 02 0

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig baksteenhoudend, donker bruingrijs, Edelmanboor

1 2

0 1

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, sporen beton, donker bruingrijs, Edelmanboor

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

2 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk baksteenhoudend, sporen kiezel, donker roodgrijs, Edelmanboor

3 100

100

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 4

150 5 200

200

Boring: 03 0 1

Boring: 04 0

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

2 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak kleiïg, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor

klinker

Schep

0 1 2

Boring: 05 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak kleiïg, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor

klinker

Schep

Boring: 06 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

50 60

Boormeester:Joey van Overveld

Projectcode:VBB-190559 Locatie: Oud-Gastel

Boring: 07 0

Boring: 08 0

klinker

Schep

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

50 60

2 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, laagjes klei, licht beigegrijs, Edelmanboor

3 150

150

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Zuigerboor 4

200 5 250 6 300

300

Boring: 09 0 1

Boring: 10 0

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

2 50 60

Sterk baksteenhoudend, zwak betonhoudend, zwak aardewerkhoudend, sporen glas, donker bruingrijs, Edelmanboor, Gestaakt, te hard

klinker

Schep Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

1 40

2 70

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

100

4 150

150

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 5 200

200

Boring: 11

Boring: 12

klinker

Schep

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

klinker

Schep Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

2 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor

Boormeester:Joey van Overveld

50 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor

Projectcode:VBB-190559 Locatie: Oud-Gastel

Boring: 13

Boring: A01

0 1

klinker

Schep

beton

Kernboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, donker bruingrijs, Edelmanboor, Gestaakt op leiding

beton

1 50

Boring: A02 0

beton

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, donker bruingrijs, Edelmanboor

Boring: A03 Kernboor

Kernboor 20

Zand, matig fijn, zwak siltig, donker bruingrijs, Edelmanboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor, Gestaakt op beton

beton

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 2 100

3 150

150

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 4 200

200

Boring: A04

Boring: A05 0

beton Kernboor

Kernboor

1 50

50 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor, Gestaakt op beton

Zand, matig fijn, zwak siltig, donker bruingrijs, Edelmanboor 1 100

110

Boormeester:Joey van Overveld

Projectcode:VBB-190559 Locatie: Oud-Gastel

Boring: A06

Boring: A07 0

beton Kernboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal beigegrijs, Edelmanboor, Gestaakt op beton

beton Kernboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, donker bruingrijs, Edelmanboor

1 50 60

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor 2 100

3 150

150

Zand, matig fijn, matig siltig, licht beigegrijs, Zuigerboor 4

200 5 250 6 280

Boormeester:Joey van Overveld

Projectcode:VBB-190559 Locatie: Oud-Gastel

Boring: 201 0

Boring: 202 0

beton

Volledig beton, Kernboor

1 40

Volledig beton, Kernboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

1 50

2 90

100

110

150

Zand, matig fijn, matig siltig, matig leemhoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

beton

4 150

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak leemhoudend, neutraal bruingrijs, Steekbus

100

150

Zand, matig fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak leemhoudend, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, zwak leemhoudend, licht bruingrijs, Steekbus Zand, matig fijn, matig siltig, matig leemhoudend, licht bruingrijs, Edelmanboor

Boring: 203A Volledig beton, Kernboor

beton

Volledig beton, Kernboor

20 25

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

1 50

110

Boring: 203 0

beton

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak betonhoudend, neutraal grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Volledig beton, Gestaakt 60

Uiterst baksteenhoudend, neutraalrood, Edelmanboor 100

100

Zand, matig fijn, matig siltig, matig leemhoudend, zwak baksteenhoudend, licht bruingrijs, Edelmanboor

3 150

150

Boring: 301

Boring: 302 0

beton Volledig beton, Kernboor

beton

Volledig beton, Kernboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

1 50

Boormeester: C.A.L. Mol

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

1 50

Projectcode:VBB-190559 Locatie:Oud-Gastel

Boring: 303

Boring: 304 0

17 20

110

5 150

150

Volledig beton, Kernboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, neutraal geelbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, licht bruingrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker zwartbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Steekbus Zand, matig fijn, matig siltig, zwak leemhoudend, licht bruingrijs, Edelmanboor

Boring: 306 0

beton

Volledig beton, Kernboor

Volledig beton, Kernboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor

1 50

beton

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

1 50

beton Volledig beton, Kernboor

Boring: 305 0

Laagjes beton, laagjes zand, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

100

beton

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

2 90

100

110

Zand, matig fijn, matig siltig, neutraal bruingrijs, Steekbus Zand, matig fijn, matig siltig, zwak leemhoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

4 150

5 200 220

Boring: 307 0

beton

Volledig beton, Kernboor

Brokken baksteen, zwak zandhoudend, sterk betonhoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

2 70

Boormeester: C.A.L. Mol

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, donker zwartbruin, Edelmanboor

Projectcode:VBB-190559 Locatie:Oud-Gastel

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

BIJLAGE 4 Analyseresultaten grond (aantal pagina’s: 12)

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

WEMATECH BODEM ADV. B.V. A.C.J. Oostvogels Postbus 1817 4700 BV ROOSENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 13

: Oud-Gastel : VBB-190559 : 13131291, versienummer: 1

Rotterdam, 01-11-2019

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project VBB-190559. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven monster- en projectomschrijvingen zijn overgenomen in dit analyse rapport. Dit geldt ook voor de door u aangegeven monsternamedatum, indien aangeleverd. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 13 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

WEMATECH BODEM ADV. B.V. A.C.J. Oostvogels Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 13

Analyserapport

Oud-Gastel

Orderdatum 23-10-2019 Startdatum 23-10-2019 Rapportagedatum 01-11-2019

VBB-190559 13131291 - 1

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 004 005

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://gemeenteraad.halderberge.nl/api/v1/meetings/493/documents/14902