Overzicht wijziging naar aanleiding van de zienswijzen (09-02-23).pdf

Overzicht wijziging naar aanleiding van de zienswijzen: In de “Nota van zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Sint Annastraat def 7 februari 2023” is te lezen welke zienswijzen er zijn ingediend en hoe deze zijn beoordeeld. De zienswijzen zijn voor een deel overgenomen en hebben geleid tot een aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. Deze aanpassingen zijn inmiddels verwerkt in het vast te stellen bestemmingsplan. De aanpassingen betreffen: 1.

Verbeelding: Aan het Doelpad worden twee grondgebonden woningen gerealiseerd, daardoor kan de hoogte terug worden gebracht van 12 meter naar 8 meter, is verwerkt op de verbeelding;

2.

Verbeelding: Het nieuwbouw pand aan de Markt is smaller geworden (ongeveer 7,4 meter) en huisvest 11 appartementen 56 in plaats van 13. Het pensionaat zal daarentegen 16 appartementen bevatten. Het totaal van 51 woningen blijft daarmee gehandhaafd. De versmalling van het pand aan de Markt heeft geleid tot aanpassing van de verbeelding, het bouwblok is ingekort aan de zijde van de Basiliek en is verwerkt op de verbeelding;

3.

Verbeelding: De trap en hellingbaan bij de woningen aan het doelpad zijn komen te vervallen. De verbeelding is hierop aan gepast;

4.

Regels: De algemene afwijkingsmogelijkheid om de goot- en bouwhoogte met maximaal 3 meter te kunnen verhogen is verwijderd;

5.

Regels en verbeelding: De bestemming Groen is vervangen door Verkeer om voldoende flexibilteit te hebben bij de inrichting van de openbare ruimte. Binnen de bestemming Verkeer is ook groen mogelijk, andersom niet. Bestemming Groen is uit het bestemmingsplan gehaald;

6.

Toelichting: Stikstofberekening aanlegfase is toegevoegd (paragaaf 4.7 en Bijlage 16);

7.

Toelichting: Tekstuele toevoeging ten aanzien van verkeer en parkeren (paragraaf 4.4);

8.

Toelichting: Parkeerduuronderzoek toegevoegd als Bijlage 8;

9.

Toelichting: Toevoeging analyses makelaars ten aanzien van de woningbehoefte (paragraaf 3.3.2 en Bijlage 4 en 5);

10. Toelichting: Bezonningsstudies toegevoegd (Bijlage 3 en Bijlage 2); 11. Toelichting: Beantwoording reactie bijeenkomst 4 oktober 2022 is toegevoegd (Bijlage 21); 12. Toelichting: Participatieverslag is toegevoegd (Bijlage 22); 13. Toelichting: Nota van zienswijze (Bijlage 24 wordt na raadsbesluit toegevoegd als bijlage bij de toelichting).