Nota van Zienswijzen Sprangweg 52.pdf

Nota van zienswijzen Samenvatting en beantwoording Ontwerpbestemmingsplan TAM-omgevingsplan Sprangweg 52 Hoeven

Ter inzage termijn ontwerpbestemmingsplan TAM-omgevingsplan Sprangweg 52 Hoeven Het TAM-Omgevingsplan voorziet in een juridisch-planologische regeling voor de locatie Sprangweg 52 Hoeven. De directe aanleiding is de voorgenomen functiewijziging van de agrarische bedrijfsfunctie naar een woonfunctie. De bedrijfsfunctie wordt gesaneerd en er wordt een extra woonfunctie gerealiseerd. De bedrijfswoning krijgt een reguliere woonfunctie. Het ontwerpbestemmingsplan TAM-omgevingsplan ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 21.2 Sprangweg 52 Hoeven’ heeft vanaf donderdag 24 april 2025 gedurende zes weken, tot en met 4 juni 2025, ter inzage gelegen. Dit is bekendgemaakt in de Halderbergse Bode en het Gemeenteblad van woensdag 23 april 2025. Gedurende deze periode is eenieder in de gelegenheid gesteld een zienswijze in te dienen. In het kader van de interbestuurlijke afstemming is het plan ter kennis gebracht van de betrokken overheidsinstanties. Er is één zienswijze ingediend.

Ingediende zienswijze: De volgende zienswijzen is ingediend: Provincie Noord-Brabant, d.d. 2 juni 2025, door ons ontvangen op 3 juni 2025 (ons kenmerk:1243380). De zienswijze is binnen de termijn ingediend en daarmee ontvankelijk.

Samenvatting ingediende zienswijzen en beantwoording

De zienswijze is samengevat in deze nota, echter in zijn volledigheid beschouwd.

Reactie:

Het plan verhoudt zich onvoldoende met de in de OV opgenomen en in de instructieregels vertaalde provinciale belangen. De landschappelijke inpassing is momenteel nog beperkt. Een landschapsanalyse ontbreekt met conclusies over de kansen die er zijn op en rondom de locatie om te voldoen aan een goede en

zorgvuldige inpassing. De alinea over kwaliteitsverbetering van het landschap moet consistent worden gemaakt en afgestemd op de Omgevingsverordening. Verzocht wordt om de ontwikkeling nader te onderbouwen en het gemeentelijk beleid te motiveren. De rekenmodule Maatwerk omgevingskwaliteit is toegevoegd. Deze moet nader worden onderbouwd. Tevens is nadere motivering van de attentiezone geluid provinciale weg noodzakelijk.

Antwoord:

Het plan is aangepast conform de zienswijze van de provincie. De aanpassing betreft:

1. Het aanpassen van de toelichting. a. Landschappelijke inpassing: De LIR-berekening is aangepast en de verbeelding Landschappelijk inpassingsplan is aangepast; b. De alinea over Kwaliteitsverbetering van het landschap is aangepast c. De lagenbenadering (artikel 5.9 Ov) is uitgewerkt d. Ontwikkelrichting: De relatie met de beleidsvisie bebouwingsconcentratie is uitgewerkt. De ‘rekenmodule Maatwerk omgevingskwaliteit’ is aangepast. e. Attentiezone geluid provinciale weg. De toelichting is nader gemotiveerd op dit aspect. 2. Het aanpassen van de regels, waarmee de borging van de landschappelijke inpassing is verzekerd. De aanleg, maar ook de realisatie binnen een specifieke termijn en de instandhouding is geregeld.

Aanpassingen / wijziging De zienswijzen geven aanleiding tot het wijzigen van het omgevingsplan. De wijziging bestaat uit een wijziging van de regels, een aangepaste landschappelijke inpassing (bijlage van de regels) en een nadere motivering in de toelichting.

Conclusie Het college ziet geen aanleiding tot het niet gewijzigd laten vaststellen van het omgevingsplan

2 van 2