Businesscase De Klinkert Bijlage IV Financiële raming.pdf

Multi Bouwadvies B.V.

BOUWKOSTEN Opdrachtgever

Borgesius Stichting

Project

Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch

Dossiernummer

190036-A1

Versie

2.2

Betreft

Verkennende raming

Gebaseerd op

- Voorlopig ontwerp ontvangen op 19-4-2021

Paraaf Opgesteld door : D. van Tol

Datum 26-apr-21

1

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase : Initiatieffase Prijspeil 1-4-2021

OVERZICHT INVESTERINGSKOSTEN OMSCHRIJVING

1 0 BOUWKOSTEN UITBREIDING SCHOOL 1 1 BOUWKOSTEN UITBREIDING PSZ 1 2 BOUWKOSTEN UITBREIDING KDV 1 3 BOUWKOSTEN UITBREIDING BSO

304 70 241 218

KOSTEN PER M2 BVO

TOTALE KOSTEN

1.931 1.931 1.931 1.931

587.024 135.170 465.371 420.958

2 0 INTERNE VERBOUWINGEN 1 Inkorten binnenbergingen / lokalen verbinden bij entrees 2 Uitbreiden entrees 3 Technieklokaal verwijderen + podium 4 Aanpassen spreekkamers / bergingen / kantoor aanname prijsstelling 5 Aanpassingen speellokaal en aula aanname prijsstelling

25.000 75.000 28.500 25.000 10.000

3 0 VASTE INRICHTING IN BOUWKOSTEN

IN BK

4 0 TERREIN, AANNAME DIVERSE WERKZAAMHEDEN

25.000

5 0 BIJKOMENDE KOSTEN / ADVIESKOSTEN

PM

6 0 LOSSE INRICHTING

PM

9 0 ONVOORZIEN

NTB

9 5 PRIJSSTIJGINGEN EN MARKTWERKING

NTB

9 6 REEDS GEMAAKTE KOSTEN

PM

INVESTERINGSKOSTEN excl.BTW BTW INVESTERINGSKOSTEN incl.BTW Datum prijspeil

: 1 December 2018

Prijswijzigingen gerekend tot

: niet gerekend

Gegevens

: Start bouw : Oplevering

21%

1.797.022 377.375 2.174.397

Uitgangspunten en uitsluitingen: 1 Lockers overige (losse) inrichting niet opgenomen 2 Raambekleding aan binnenzijde niet opgenomen 3 4

2

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

Initiatief

10 BOUWKUNDIGE WERKEN + INSTALLATIES OMSCHRIJVING

HOEVEEL- EENHEID HEID

PRIJS PER EENH.

TOTALE KOSTEN

1 0 Factoren Bruto vloeroppervlakte (BVO) uitbreiding Geveloppervlakte (GO) inclusief binnengevel tegen bestaand Bruto bebouwd oppervlak (BBO) Dakoppervlak (DO), plus overstek gerekend

833,0 m2 620,0 m2 833,0 m2 933,0 m2

1 1 Sloopwerk en bouwrijp maken Sloopwerk inpandig Sloopwerk in bestaand tpv aansluitingen Divers gevelsloopwerk Verwijderen bestrating en overige voorzieningen tbv nieuwbouw

80 m2 3 pst 1 pst 833 bbo

75 2500 5000 15

6.000 7.500 5.000 12.495

subtotaal

30.995

1 1 Funderingen en onderbouw Grondwerken Bemaling en drainage Paalfundaties 1paal per 10m2bvo, lang 10m1 aanname > schroefpaal Funderingsconstructies Beganegrondvloer

833 bbo 1 PM 833 m1 300 m1 833 bbo

25

20.825

40 125 65

33.320 37.500 54.145

subtotaal

145.790

1 2 Constructie / vloeren Staalconstructie, per m2bvo

833 bvo

75

62.475

subtotaal

62.475

1 3 Trappen en hellingen Stijgpunten naar 1e verdieping met tussenbordes Dakladder met trap of andersoortige voorziening

1,0 nvt 1,0 nvt

0 0

subtotaal

0 0 0

3

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

Initiatief

520 m2 1.370 m2 15 st 15 st

75 7 275 650

39.000 8.905 4.125 9.750

14 st 2 st 1 st 10 st 29 st

950 1.450 2.500 1.250 125

13.300 2.900 2.500 12.500 3.625

1.370 m2 220 m2

15 70

20.550 15.428

1 5 Binnenwanden en kozijnen Binnenwanden BG metallstud (bruto), niet dragend Stucwerk wanden inclusief binnenspouw Achterzetwanden toiletten Sanitaire cabines Kozijnen met deur enkel > aanname Kozijnen met dubbele deur > aanname Pui lerarenkamer met deur en glas > aanname Kozijn met zijlicht en deur > aanname Hang en sluitwerp per deur Wandafwerkingen glasweefsel en afwasbare verf Tegelwerk sanitair, pantry boven blad en werkkast 1m2 subtotaal 1 5 Gevel Open 45%, dicht 55% Gevel dicht, buitenschil inclusief binnengevel tegen bestaand gebouw Steigerwerk Gevelkozijnen aluminium, inclusief stelkozijn, aansluitingen/waterslagen Natuursteen dorpel aansluiting op vloerniveau Binnenspouw bruto metrage, dragend, inclusief lateien Geluidswerende voorzieningen Zonwering 75% van kozijnoppervlak

132.583 600 totaal gevel gemiddeld 4m1 hoog 330 m2 150 49.500 330 m2 25 8.250 270 m2 500 135.000 25 m1 115 2.875 330 m2 75 24.750 1 nvt 203 m2 125 25.313

subtotaal gevel

245.688

SUBTOTAAL deel 1

617.531

4

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

10 BOUWKUNDIGE WERKEN

Initiatief

EURO

OMSCHRIJVING

HOEVEEL- EENHEID HEID

KOSTEN PER EENH.

TOTALE KOSTEN

TRANSPORT VAN SUBTOTAAL deel 1

617.531

1 6 Daken Dakvloer steenachtig Toeslag overstek Afwerken onderzijde overstek Dakbedekking incl. diverse hoog/laagaansluitingen Dakrandafwerking Dakbeveliiging

833 m2 100 m2 100 m2 933 bbo 150 m1 1 pst

90 90 175 75 75 3.500

74.970 9.000 17.500 69.975 11.250 3.500

subtotaal daken

186.195

1 8 Afwerkingen -vloeren / plafondsNader te bepalen plafonds Aanpassen en aanhelen bestaand/nieuw aansluiting

791 m2 1 pst

35 4.000

27.697 4.000

Dekvloer Linoleum incl. plinten Schoonloopmat tegelwerk of gietvloer

741 m2 741 m2 10 m2 50 m2

15 40 95 100

11.120 29.654 950 5.000

1 pst 1 st 6 st

5.000 3.500 1.250

5.000 3.500 7.500

833 m2 833 m2 833 m2

5 2 8

4.165 1.666 6.248

Garderobes uitbreiding Pantry Blokjes in lokalen / KDV / BSO aftimmerwerk schilderwerk diversen Bouwkundige voorzieningen installaties subtotaal plafond- en overige afwerkingen

106.500

2 0 Totaal installatietechniek W-installatie E-installatie Sanitair Wasbakken, wastafelbladen, voorzieningen sanitair

833 bvo 833 bvo 18 ehd 1 pst

260 90 650 7.500

TOTAAL INSTALLATIEKOSTEN

216.580 74.970 11.700 7.500 310.750

1 9 Indirecte projectvoorzieningen 19 10 Bouwplaatskosten 19 20 Algemene Kosten 19 30 Winst en risico 19 40 CAR-Verzekering 19 50 Garantiekosten 19 99 Onvoorzien

12% 7% 4% 0,4% 0,5% 5,0% afronden

subtotaal indirecte projectvoorzieningen TOTAAL BOUWKUNDIGE WERKEN

1.220.976 1.367.493 1.463.217 1.521.746 1.527.072 1.534.707

146.517 95.724 58.529 5.326 7.635 76.735 -3.035 387.432 1.608.408

5

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

Initiatief

10 BOUWKUNDIGE WERKEN + INSTALLATIES BESTAAND OMSCHRIJVING

1

HOEVEEL- EENHEID HEID

PRIJS PER EENH.

TOTALE KOSTEN

Inkorten binnenbergingen Verwijderen bestaande trappen Verwijderen deurkozijnen Inzagen wand Stutwerk Verwijderen wanden Verwijderen plafonds/vloeren etc Diverse installaties afkoppelen

2 st 2 st 16 m1 2 pst 14 m2 2 pst 2 pst

250 125 75 250 70 100 100

500 250 1.200 500 980 200 200

Dichtzetten wand naar gang Stucwerk en bijwerken wand aan twee zijden Schilderwerk wand aan beide zijden Nieuwe trappen inclusief leuningen en hek Staalconstructie tbv verwijdererde wanden Nieuw kozijn met HPL deur en H&S Nieuwe wanden MS wand bruto Afwerking wanden netto m2 (aan beide zijden) Nieuwe vloerbedekking + plint inclusief herstellen dekvloer Aanpassen plafonds Aanpassen elektra

6 m2 12 m2 12 m2 2 st 8 m1 4 st 20 m2 24 m2 7 m2 2 pst 2 pst

100 30 25 2000 200 1050 80 20 75 250 500

600 360 300 4.000 1.600 4.200 1.600 480 525 500 1.000

19 10 Bouwplaatskosten 19 20 Algemene Kosten 19 30 Winst en risico 19 40 CAR-Verzekering 19 50 Garantiekosten

12% 7% 4% 0,4% 0,5% afronden

subtotaal indirecte projectvoorzieningen TOTAAL PUNT 1

18.995 21.274 22.764 23.674 23.769

2.279 1.489 911 95 119 1.112 6.005 25.000

6

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

2

Initiatief

uitbreiden entrees Verwijderen bestrating inclusief werkruimte Verwijderen buitenpui Verwijderen diverse overige voorzieningen Verwijderen plafonds/vloeren etc Diverse installaties afkoppelen

60 m2 10 uur 8 uur 4 pst 4 pst

25 45 45 100 50

1.500 450 360 400 200

Plaatfundering Ontgraven en aanvullen Herstraten na werkzaamheden Dragende HSB zijwanden Afwerking buitenzijde Afwerking binnenzijde binnenzijde stuc+sauswerk Aansluiting naar bestaand Wanden binnen opnieuw afwerken Puien verplaatsen, niet nieuw! kantplank en dorpel Dak dakafwerking plafond Aansluiting plafond met bestaand Nieuwe vloerbedekking + plint inclusief herstellen dekvloer Garderobehaken Installatie (elektra, geen verwarming aanpassen)

27 m2 4 pst 4 pst 58 m2 58 m2 58 m2 58 m2 4 pst 72 m2 4 st 13 m1 27 m2 27 m2 27 m2 12 m1 27 m2 1 pst 4 pst

150 250 400 180 150 75 30 250 25 510 150 175 100 80 50 75 1500 1000

4.032 1.000 1.600 10.454 8.712 4.356 1.742 1.000 1.800 2.040 1.920 4.704 2.700 2.160 600 2.025 1.500 4.000

19 10 Bouwplaatskosten 19 20 Algemene Kosten 19 30 Winst en risico 19 40 CAR-Verzekering 19 50 Garantiekosten

12% 7% 4% 0,4% 0,5% afronden

subtotaal indirecte projectvoorzieningen TOTAAL PUNT 2

59.256 66.366 71.012 73.853 74.148

7.111 4.646 2.840 295 371 481 15.744 75.000

7

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx

BOUWKOSTEN Opdrachtgever : Borgesius Stichting Project : Uitbreiding en interne werkzaamheden De Klinkert Oudenbosch Dossiernr. : 190036-A1 Datum : 26-apr-21 Projectfase:

3

Initiatief

Podium technieklokaal Verwijderen wanden Verwijderen Vouwwand Verwijderen deurkozijnen Verwijderen plafonds/vloeren etc Diverse installaties afkoppelen

49 m2 1 st 2 st 1 pst 1 pst

60 500 100 1000 350

2.940 500 200 1.000 350

Dichtzetten deurkozijnen Afwerken gehele wand achter podium (fotobehang oid) verplaatsen brandhaspel HWA verslepen of omtimmeren… Podium timmerwerk Afwerking podium Hoekstrips op treden Aanhelen vloeren tpv verwijderde wanden Aanpassen plafonds ntb Diverse elektra en verlichtingswerken, aanname geen werkzaamheden aan W-installatie

5 m2 25 m2 1 st 1 pst 28 m2 28 m2 40 m1 1 pst 1 pst 1 pst 1 pm

100 75 600 600 175 75 25 500 500 2000 0

460 1.875 600 600 4.900 2.100 1.000 500 500 2.000 0

2 nieuwe kozijnen tpv speellokaal in bestaande wand

2 st

1500

3.000

19 10 Bouwplaatskosten 19 20 Algemene Kosten 19 30 Winst en risico 19 40 CAR-Verzekering 19 50 Garantiekosten

12% 7% 4% 0,4% 0,5% afronden

subtotaal indirecte projectvoorzieningen TOTAAL PUNT 3

22.525 25.228 26.994 28.074 28.186

2.703 1.766 1.080 112 141 173 5.975 28.500

8

De klinkert Oudenbosch uitbreiding-v2.2.xlsx