BO 3. inspreekreactie de heer Jaap Dankers.pdf

Toelichting op zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Kerkcluster Hoeven’, zaaknummer 666375 en 666604, bij behandeling van het voorstel door de Commissie Beheer & Ontwikkeling op 4 september 2024 Geachte voorzitter en leden van de Commissie Beheer & Ontwikkeling, Bedankt dat we gelegenheid krijgen om een korte toelichting te geven op onze zienswijzen gericht tegen het ontwerpbestemmingsplan ‘Kerkcluster Hoeven’. Zoals u heeft kunnen lezen, hebben wij, familie Dankers en Desiree Haar en Scalp Expert, zienswijzen ingediend tegen dit ontwerpplan. Omdat de realisatie van de plannen negatieve gevolgen heeft voor ons woon- en leefgenot. Maar behalve dat wij hier wonen en leven, heb we ook een zakelijk belang, dat voor ons minstens, wellicht nog zwaarder weegt. Mijn echtgenote runt aan de Sint Janstraat sinds 25 jaar een haarinstituut, Desiree Haar en Scalp Expert (voorheen Haarhuys 46) gespecialiseerd in haar- en hoofdhuidverbetering met een para medische onderlegging waarin zij patiënten uit heel Nederland en Belgie behandeld. Haar cliënten/patiënten verwachten een bepaalde kwaliteit, integriteit en vooral rust en privacy. Zeker wanneer iemand komt na een chemo behandeling, operatie of traumatische ervaring.

Hierbij is goede luchtkwaliteit voor haar praktijk, en wanneer de consulten verstoord gaan worden door geluidsoverlast rondom de praktijk, stank of drukte, dan leidt dit tot verlies van uitstraling van professionaliteit. Destijds hebben wij deze locatie gekozen met het oog op bereiknaarheid, maar zeker ook op rust. De praktijk ligt daarom ook verder terug van de Sint Janstraat en ze kan deze goed afsluiten voor geluiden en overlast vanaf de openbare weg. Het is zeer onwenselijk dat aan de achterzijde van de praktijkruimte rumoer of geluidsoverlast gaat ontstaan. In haar zienswijze is ze daar uitgebreid op ingegaan. Deels is zij tevreden met de voorgestelde aanpassing door het college, dat de uitrit op de tekening geschrapt wordt. Dit is een hele verbetering ten opzichte van het vorige ontwerp, maar er bestaat nog steeds de vraag en onzekerheid. Zoals wij nu het antwoord van het college lezen, kan er niet met zekerheid gesteld worden dat een uitritvergunning achter haar praktijk op termijn geweigerd wordt, en daar maakt zij zich zorgen over. Dit is afhankelijk van bijvoorbeeld verkeersveiligheid en de aantasting van openbaar groen. Haar bedenkingen zijn zoals het college zegt ‘voorstelbaar’.

Maar als het zo overduidelijk is dat het niet de bedoeling is dat hier een uitrit komt, dan kan dit stukje grond toch een bestemming groen krijgen, waardoor het bestemmingsplan een toestemming voor een uitrit voor gemotoriseerd verkeer onmogelijk maakt. In haar zienswijze heeft zij hier expliciet om gevraagd. Maar dit wordt door het college niet beantwoord. Men doet het voorkomen dat door het schrappen van de uitrit op tekening tegemoet gekomen is aan haar zienswijze. Maar zoals ik u al zei, dit is maar deels. Zij wil uw commissie dan ook vragen om haar verzoek, om op de strook waar de uitrit getekend was de bestemming groen te vestigen, in te willigen en de gemeenteraad te adviseren om bij vaststelling van het aangepaste bestemmingsplan ook deze aanpassing vast te stellen. Op een aantal antwoorden van het college willen wij reageren. Reactie 1, 2 en 5 en antwoorden college:

Wij begrijpen dat de wijziging van het bestemmingsplan vooral bedoeld is voor het mogelijk maken van woningbouw en andere voorzieningen. Wat we nog steeds jammer vinden, is het feit dat voor het kerkplein nog geen inrichtingsplan definitief is uitgewerkt en vastgesteld. Hoe het eruit gaat zien is nog niet bekend, maar de ambitie van het college is om het te vergroenen. We hebben inmiddels met de betrokken ambtenaren van de gemeente en de ontwikkelaar gesprekken gevoerd en ook een voorlopige inrichtingstekening gezien. In dat concept is er aandacht voor het behoud van bestaand groen en een idee over de vergroening van de inrichting van het kerkplein. Uit het overleg van 25 juni 2024 en het gespreksverslag met de ontwikkelaar en gemeente blijkt, dat men de bomen pas gaat kappen nadat er zicht is op de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw. Dat is niet eerder dan 1e kwartaal 2025. Maar er is geen tijdspad voor de inrichting en dus ook het groenplan voor het kerkplein. Om alle onzekerheden daarover weg te nemen en ook het vertrouwen met de omgeving te herstellen over de realisatie van de door het college uitgesproken ambitie, zouden wij uw commissie willen vragen om bij vaststelling van het aangepaste bestemmingsplan de raad te adviseren om een opdracht mee te geven aan het college.

Namelijk dat voor aanvraag van de omgevingsvergunning voor de nieuwbouw er een definitieve inrichtingstekening gemaakt is voor het kerkplein, dat met de buurtbewoners is besproken en is vastgesteld. Daarnaast zouden wij het waarderen als voor de realisatie van het inrichtingsplan ook een planning wordt opgesteld en vastgesteld. Reactie 7 en 8 en antwoorden college: Met de voorgestelde aanpassing door het college dat de uitrit op de tekening geschrapt wordt, kunnen wij deels instemmen. Dit is een hele verbetering ten opzichte van het vorige ontwerp. Maar op ons voorstel om deze strook de bestemming groen te geven, wordt geen antwoord gegeven. In de toelichting op onze andere ingediende zienswijze zullen we hier uitgebreid op ingaan. Hier willen we volstaan met het verzoek om op deze strook grond de bestemming groen te vestigen. Reactie 9 en antwoord college De beantwoording van het college klopt volgens ons niet. Men geeft aan dat het huidige gebied openbaar is, wat klopt, en toegankelijk is voor verkeer, maar dat dit in de toekomst niet zo is. Dat het een verblijfsgebied wordt. Dit begrijpen we niet. Het gebied krijgt een verkeersfunctie want blijft toegankelijk voor auto’s, brommers, fietsers etc. Om die reden hebben wij ook verzocht om voor het gedeelte waar de auto niet hoeft te komen een bestemming groen op te leggen.

Dit beperkt de hoeveelheid en het soort verkeer, maar het blijft openbaar en toegankelijk voor voetgangers en fietsers. Wij verzoeken u hier goed naar te laten kijken en bij het college na te vragen of het antwoord correct is. Als dat niet correct is, dan verzoeken wij u om de raad te adviseren dit aan te passen. Wat betreft onze overige zienswijzen en de beantwoording van het college. We zijn absoluut niet tegen het plan om woningen te bouwen, we begrijpen de essentie hiervan we hebben zelf ook kinderen en hopen dat ze ooit een woning kunnen bemachtigen in Hoeven. Maar we ervaren het als buurtbewoners anders, zeker als het gaat om het mooie groen, maar begrijpen de plannen van de gemeente en dat dit veranderingen met zich meebrengt voor onze omgeving. Wij danken u voor uw aandacht.

Familie Dankers en Desiree Haar en Scalp Expert