bijlage 2a Investeringskosten gedetailleerd 2024-01-30.pdf
Tekst van het document
2226
VB gemeentehuis Halderberge te Oudenbosch
Document Opdrachtgever Projectarchitect Datum Opgesteld
Investeringskosten 3 Gemeente Halderberge Milou Vloet 30 januari 2024 CV
1 Grondkosten
€
2 Bouwkosten
€
790.217,31
3 Inrichtingskosten
€
217.100,00
4 Bijkomende kosten
€
232.825,20
Totaal investering
€
1.240.142,51
-
BTW-vrij
0% over
€ 4.000,00
€
-
BTW, laag
9% over
€ 0,00
€
-
BTW, hoog
21% over
€ 1.453.242,51
€
305.180,93
€
1.545.323,44
Totaal investering inclusief BTW Opmerkingen: - exclusief kosten audiovisuele middelen - ten behoeve van raadsbesluit budget.
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 1 van 12 Investeringskosten NEN 2631
1. Grondkosten A
Verwervingskosten Subtotaal verwervingskosten
B
Kosten infrastructurele voorzieningen (NUTS) Subtotaal kosten infrastructurele voorzieningen (NUTS)
C
n.v.t.
n.v.t.
Kosten bouwrijp maken Subtotaal kosten bouwrijp maken
Subtotaal grondkosten
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 2 van 12 Investeringskosten NEN 2631
n.v.t. €
-
2. Bouwkosten A
Bouwkundige werken bouwkundige werken
volgens elementenbegroting
€
468.798,33
Subtotaal bouwkundige werken B
W-installaties
volgens raming SweBru
€
18.300,00
E-installaties
volgens raming SweBru
€
132.000,00
staartkosten aannemer
n.v.t. o.b.v. aanbesteding 1 perceel €
€
189.780,00
€
131.638,99
€
-
39.480,00
Subtotaal installatiekosten Vaste inrichtingen/sanitair vaste inrichtingen
volgens elementenbegroting
€
Subtotaal vaste inrichtingen/sanitair D
468.798,33
Installatiekosten
transportinstallaties (brancardlift)
C
€
131.638,99
Terreinkosten terreinkosten Subtotaal terreinkosten
Subtotaal bouwkosten
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 3 van 12 Investeringskosten NEN 2631
n.v.t. €
790.217,31
3. Inrichtingskosten A
Bedrijfsinstallaties audiovisuele middelen
exclusief
Subtotaal bedrijfsinstallaties B
Losse inrichting (schattingen) losse inrichting Subtotaal losse inrichting
Subtotaal inrichtingskosten
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 4 van 12 Investeringskosten NEN 2631
exclusief
volgens elementenbegroting
€
217.100,00 €
217.100,00 €
217.100,00
4. Bijkomende kosten A
Directiekosten projectmanagement coördinatie en afstemming leveranciers losse inrichting PvE architect directievoering/toezicht constructeur adviseur bouwfysica adviseur installatie E en W binnenhuisarchitect landschapsarchitect
€ De Witte Oss, optie € € De Witte Oss, optie
De Witte Oss De Witte Oss, optie Bekendam, schatting schatting Sweegers en de Bruijn
Subtotaal directiekosten B
Heffingen leges OV*), bouwactiviteiten leges OV*), aanlegactiviteiten leges OV*), planologisch strijdig gebruik leges OV*), kappen leges OV*), gebruik brandveiligheid leges OV*), monumenten leges OV*), sloopactiviteiten leges OV*), aanleggen/veranderen weg leges OV*), bodemrapport milieukundig leges OV*), bodemrapport archeologisch precario aansluitkosten NUTS *)
6.670,00 6.670,00 opdracht reeds verstrekt € 13.350,00 € 5.000,00 € 1.500,00 € 20.435,20 € € €
€ n.v.t. n.v.t. n.v.t. schatting € schatting
n.v.t. PM € € €
53.625,20
2.500,00
1.500,00
-
PM PM
OV = omgevingsvergunning
Subtotaal heffingen
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 5 van 12 Investeringskosten NEN 2631
€
4.000,00
C
Verzekeringen verzekeringen
n.v.t.
Subtotaal verzekeringen D
Startkosten tijdelijke voorzieningen voortzetten dienstverlening schoonmaken verhuiskosten openingskosten leegstand
€ schatting € schatting € € € schatting
Financieringskosten afsluitkosten rentes
€ €
€
-
Subtotaal risicoverekeningen Onvoorziene uitgaven nader te detailleren bouwkosten onvoorziene bouwkosten onvoorziene inchrichtingskosten onvoorziene bijkomende kosten Subtotaal onvoorziene uitgaven Subtotaal bijkomende kosten
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 6 van 12 Investeringskosten NEN 2631
62.500,00
exclusief
Risicoverrekeningen loon-/prijsstijgingen gedurende ontwerpfase
G
€
-
Subtotaal financieringskosten F
-
50.000,00 2.500,00 10.000,00 -
Subtotaal startkosten E
€
exclusief
€ 5,0% bouwkosten € 10,0% inrichtingskosten € 10,0% bijkomende kosten € 5,0% bouwkosten
39.500,00 39.500,00 21.700,00 12.000,00 €
112.700,00 €
232.825,20
ELEMENTENBEGROTING BOUWKUNDIG nr.
omschrijving
16
FUNDERINGSCONSTRUCTIES opgaand werk kelderdek tbv entreeportaal
21
prijs/eenheid
subtotaal
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
m²
5,40
1.000,00
5.400,00
5.400,00
BINNENWANDEN sloopwerk diverse wanden ronde wand: buitenzijde bekleed met houten delen, v.v. geluidsabsorberend
element totaal
1.000,00
BUITENWANDEN stucgevel hoofdentree, gedeeltelijk tweezijdig afgewerkt
22
eenh aantal
57.000,00 pst
1,00
5.000,00
5.000,00
glad stucwerk
m²
wanden onder hoofdtrap t.b.v. berging nieuwe binnenwanden (op dekvloer)
pst m²
77,00
550,00
42.350,00
1,00
500,00
500,00
nieuwe binnenwanden t.b.v. schuifdeur burgerzaken
m²
80,10
100,00
8.010,00
7,60
150,00
1.140,00
materiaal, houten constructie, binnenzijde afgewerkt met dekkend geschilderd
24
TRAPPEN EN HELLINGEN hoofdtrap: aanpassen tussenbordes: kolommen verwijderen/verplaatsen, inkorten houten vloerdelen, aanpassen boom
27
pst
1,00
15.000,00
15.000,00
DAKEN dak entree: sandwich dakplaat, incl. dak- en randafwerking
28
15.000,00
3.880,00 m²
9,70
400,00
3.880,00
HOOFDDRAAGCONSTRUCTIES
23.500,00
ronde wand: staalconstructie, incl. koppeling trap
pst
1,00
10.000,00
10.000,00
raadzaal: staalconstructie t.b.v. ophangen paneelwand
pst
1,00
10.000,00
10.000,00
entreeportaal: staalconstructie o.a. t.b.v. opvangen bestaande vliesgevel
pst
1,00
3.500,00
3.500,00
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 7 van 12 Elementbegroting
31
BUITENWANDOPENINGEN deur rolstoeltoegang vervangen door splinterveilig vast glas, incl. verwijderen deurautomaat en aanvullen dorpel
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
verwijderen tourniquet, incl. aanpassen vliesgevel tbv entree
1,00
2.500,00
2.500,00
vliesgevel entree, splinterveilig glas
pst m²
13,30
550,00
7.315,00
pui met dubbele schuifdeur, splinterveilig glas
m²
6,50
550,00
3.575,00
toeslag deurautomaat
pst
1,00
3.000,00
3.000,00
intercom, postkast e.d.
pst m²
1,00
750,00
750,00
63,70
200,00
12.740,00
vervangen zonwering vliesgevel (binnenzijde), uitvoering n.t.b. 32
BINNENWANDOPENINGEN berging onder trap: enkel deurkozijn met deur
34
41
102.475,00 1,00
1.000,00
1.000,00
dekkend schilderen bestaande deuren, HPL met structuur, enkelzijdig
st m²
100,80
50,00
5.040,00
dekkend schilderen bestaande kozijnen, enkelzijdig
m²
204,00
25,00
5.100,00
houten binnenkozijnen
m²
31,10
225,00
6.997,50
deuren in houten binnenkozijnen, gedeeltelijk voorzien van vrijloopdranger
st
2,00
1.000,00
2.000,00
grote schuifdeur publiekszaken, afsluitbaar
1,00
3.500,00
3.500,00
stalen kozijnen (Jansen o.g.) incl. deuren
st m²
6,70
550,00
3.685,00
meerprijs 60 minuten brandwerend
m²
6,70
375,00
2.512,50
meerprijs kleefmagneet(functie), incl. aansluiten op brandmeldcentrale
2,00
500,00
1.000,00
vouwwand vergaderruimten: glas met kader, Rw 48 dB
st m²
56,80
1.050,00
59.640,00
entreeportaal: pui met dubbele schuifdeur
m²
10,00
500,00
5.000,00
toeslag deurautomaat
st
1,00
3.000,00
3.000,00
elektrische sloten en tags
pst
1,00
2.000,00
2.000,00
de- en hermonteren hang- en sluitwerk
pst
1,00
2.000,00
2.000,00
BALUSTRADES EN LEUNINGEN hoofdtrap: aanpassen/vervangen traphekkken en leuningen
37
30.880,00
2.000,00 pst
1,00
2.000,00
2.000,00
DAKOPENINGEN
2.618,00
dagkant lichtstraat raadzaal, dekkend schilderen
m²
35,10
27,50
965,25
sierelement in lichtstraat raadzaal, dekkend schilderen
m²
60,10
27,50
1.652,75
BUITENWANDAFWERKINGEN aanpassen/vervangen gevelbelettering
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 8 van 12 Elementbegroting
5.000,00 pst
1,00
5.000,00
5.000,00
42
43
BINNENWANDAFWERKINGEN dekkend schilderen bestaande wandafwerking
760,00
27,50
20.900,00
raadzaal: wanden voorzien van nieuwe spachtelputz ivm leidingen
m²
207,00
40,00
8.280,00
afwerking nieuwe binnenwanden
m²
175,40
35,00
6.139,00
vervangen/aanhelen HPL wandafwerking toegang raadzaal
34,20
100,00
3.420,00
paneel tussen puien raadzaal: houten latten
pst m²
20,30
250,00
5.075,00
de- en hermonteren diverse onderdelen
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
moswanden, in leaseconstructie
P
VLOERAFWERKINGEN aanpassen bestrating kelderdek tbv entree
40.092,50 pst m²
1,00
1.500,00
1.500,00
113,00
50,00
5.650,00
verwijderen en afvoeren tapijt, incl. egaliseren geïsoleerde dekvloer entree
m²
326,00
15,00
4.890,00
m²
9,70
75,00
727,50
verhoogde vloer berging onder trap
1,00
500,00
500,00
VL02: schoonloopsysteem, 2-zone
pst m²
15,00
125,00
1.875,00
VL03 en VL04: tapijt
m²
314,00
50,00
15.700,00
receptie: tapijt achter balie
pst m²
1,00
1.000,00
1.000,00
110,00
75,00
8.250,00
verwijderen tegelvloer, incl. aanhelen dekvloer en/of egaliseren
VL05: accent tapijt raadzaal 45
44.814,00 m²
PLAFONDAFWERKINGEN
30.600,00
PF02: houten lattenplafond
m²
10,00
250,00
2.500,00
PF03: vervangen systeemplafond, vlak inleg
m²
368,00
50,00
18.400,00
PF04: plafond publiekszaken, n.t.b.
m²
31,00
100,00
3.100,00
dekkend schilderen (geperforeerd) gipsplafond centrale hal
m²
160,00
35,00
5.600,00
de- en hermonteren diverse onderdelen
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
50-60INSTALLATIES
7.000,00
bouwkundige voorzieningen scherm raadzaal
st
2,00
1.000,00
2.000,00
bouwkundige voorzieningen E-/W-installaties
pst
1,00
5.000,00
5.000,00
TOTAAL ELEMENTEN
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 9 van 12 Elementbegroting
371.259,50
TOTAAL ELEMENTEN bouwplaatskosten
371.259,50 12,00%
44.551,14 415.810,64
algemene kosten
7,00%
29.106,74 444.917,38
winst en risico
5,00%
C.A.R. verzekering
0,35%
22.245,87 467.163,25
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 10 van 12 Elementbegroting
1.635,07
TOTAAL excl. B.T.W.
468.798,33
TOTAAL incl. B.T.W.
567.245,97
VASTE INRICHTING nr.
omschrijving
70
VASTE INRICHTINGEN
eenh aantal
prijs/eenheid
subtotaal
element totaal
104.250,00
verwijderen balie receptie, incl. vlonder
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
verwijderen balies burgerzaken, incl. rolluiken
pst
1,00
2.500,00
2.500,00
balies receptie
pst
2,00
20.000,00
40.000,00
koffiemeubel receptie
pst
1,00
5.000,00
5.000,00
balies burgerzaken
3,00
10.000,00
30.000,00
kastenwand, front office
pst m¹
5,50
1.000,00
5.500,00
cockpit raadzaal t.b.v. bediening AV-installaties
pst
1,00
5.000,00
5.000,00
beplanting en groene wanden (in leaseconstructie)
P
voorzieningen (B/W/E) t..b.v. levende groene wand trappenhuis
pst
1,00
10.000,00
10.000,00
verwijderen vaste tafelbladen
pst
1,00
750,00
750,00
tafels/bureau, bevestigd aan muur
st
3,00
1.500,00
4.500,00
TOTAAL ELEMENTEN
104.250,00
TOTAAL ELEMENTEN
104.250,00
opslagen aannemer
12,00%
algemene kosten
7,00%
12.510,00 116.760,00 8.173,20 124.933,20
winst en risico
5,00%
6.246,66 131.179,86
C.A.R. verzekering
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 11 van 12 Elementbegroting
0,35%
459,13
TOTAAL excl. B.T.W.
131.638,99
TOTAAL incl. B.T.W.
159.283,18
LOSSE INRICHTING (grove schatting, buiten opdracht) nr.
omschrijving
80
LOSSE INRICHTING
eenh aantal
prijs/eenheid
subtotaal
element totaal
217.100,00
RAADZAAL: - banken
pst
1,00
10.000,00
10.000,00
- losse (bureau)stoelen
st
40,00
1.000,00
40.000,00
- kleine tafels
st
17,00
250,00
4.250,00
- vergadertafels
st
2,00
2.000,00
4.000,00
- ronde raadstafel met banken
pst
1,00
60.000,00
60.000,00
- verlichtingsarmaturen
pst
1,00
15.000,00
15.000,00
- losse (bureau)stoelen
st
23,00
600,00
13.800,00
- vergadertafels
st
2,00
2.000,00
4.000,00
- zichtwering tussen familiekamer en back office
pst
1,00
1.000,00
1.000,00
- herplaatsen bestaande kastenwand
pst
1,00
500,00
500,00
- losse (bureau)stoelen
st
4,00
600,00
2.400,00
- barkrukken
st
3,00
250,00
750,00
- verlichtingsarmaturen met akoestische voorzieningen
st
6,00
3.500,00
21.000,00
pst
1,00
35.000,00
35.000,00
st
9,00
600,00
5.400,00
BURGERZAKEN:
RECEPTIE:
CENTRALE HAL: - stoelen, fauteuils, tafels, meubel met groen e.d. ZORG EN JEUGD: - losse (bureau)stoelen
TOTAAL ELEMENTEN
2226 Investeringskosten 03 2024-01-30.xlsx Pagina 12 van 12 Elementbegroting
217.100,00