bijlage 2 Gebiedsvisie cluster Hoeven.pdf

hen in gesprek: wat hebben zij van de gemeente nodig? Tot slot doet de gemeente er goed aan om een inrichtingsplan op te stellen voor de openbare ruimte, zodat het gebied nog aantrekkelijker is voor inwoners en toeristen.

De tijdsgeest: Corona-crisis Dit rapport is opgesteld tussen februari en september 2020, de tijd dat de Corona-crisis zijn intrede deed. Wat de effecten hiervan zijn voor de sector, maar ook op het vraagstuk ten aanzien van huisvesting arbeidsmigranten, is nog niet geheel duidelijk. Termijnen die in deze rapportage worden genoemd, moeten wellicht worden herzien. Of keuzes moeten toch anders gemaakt worden gedurende het traject. Tot slot Benut de kennis en ervaring van gemeenten die zijn voorgegaan. Put daar uit ter inspiratie. Zoals uit het artikel van Peter van de Noort, wethouder Ruimte in de gemeente Reusel-de Mierden ‘Kiezen voor vakantieparken’4. Het is een zaak van lange adem. Maar het begint met een keus maken en daar voor gaan. En ook gaandeweg de plannen durven bijsturen indien nodig. Stapje voor stapje kom je dan, als gemeente, ondernemers en inwoners samen, waar je wilt zijn. 4

Bron: https://www.platform31.nl/blogs/blogs-platform31/kiezen-voor-vakantieparken

48

49

06 Bijlagen

50

Bijlage 1: Dag- en verblijfsrecreatief aanbod gemeente Halderberge De gemeente Halderberge beschikt over het volgend verblijfsrecreatieve aanbod: • • • •

B&B Sjiek Basiliek (2 kamers) B&B Antonius Hoeve (4 kamers) B&B instituut Bakker (<2 kamers) B&B Marcia (<5 kamers)

• • • • •

Bed & Kitchen Fluitekruid (1 huis) B&B op De Heul (4 kamers) Camperplaats Het Oude Bossche Veld (15 plaatsen) Mini-Camping Polderzicht (circa 15 plaatsen) Adult-only Camping Park De Nieuwe Riet (24 plaatsen)

• • • • • •

Boerderij de Zellebergen (ca. 10 kamers) Molecaten Park Bosbad-Hoeven (825 plaatsen) Caravan- Chaletpark De Haspel (262 plaatsen) Landgoed de Wildert (200 plaatsen, maximaal 100 in gebruik) De Luijenbergh (ca. 5 kamers) Panjevaart (175 plaatsen)

• • • •

Camping Onder de Dijk (15 plaatsen) 2 jachthavens (150 ligplaatsen) Hotel de Reiskoffer (56 kamers) Hotel & Klooster Bovendonk (48 kamers)

De gemeente Halderberge beschikt over het volgend dagrecreatief aanbod: Erfgoed: - Diverse kerken, kapellen en kloosters (waaronder de -

basiliek H.H. Agatha en Barbara in Oudenbosch) Arboretum Oudenbosch Sterrenwacht Zouavenmuseum Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum

- Het Mastboomhuis - Boerderijcomplexen Natuur: - Pagnevaartbos - Het Gastels laag - (Wandelen en Fietsen) Avontuur - Parachutespringen en vliegen @ Breda international Airport - Vliegend museum Seppe - Waterspeelpark Splesj

51

Bijlage 2: Profielschets projectleider Voor de borging van de gebiedsvisie vitale recreatieparken dient een projectleider te worden aangesteld. Hiervoor is de volgende profielschets opgesteld. • De projectleider heeft zowel intern als extern te maken met veel (typen) mensen en dient dus zeer communicatief vaardig te zijn; • De projectleider weet te inspireren, enthousiasmeren en netwerkend te verbinden; • Deze persoon heeft een pro-actieve en ondernemende houding en kan out-of-the- box denken; • De persoon dient besluitvaardig te zijn en over voldoende overtuigingskracht te beschikken om betrokkenen mee te krijgen; • Onderhandelen behoort tot de kernvaardigheden van de projectleider; • De projectleider heeft kennis van plan- en bedrijfseconomie; • Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider; • Kennis van de recreatiesector is een pré. In termen van insights zijn bij de projectleider de kleuren rood en geel relatief sterk vertegenwoordigd.

52

Bijlage 3: Kosten van alternatieven Hoewel de gebiedsvisie duidelijk niet gekozen wordt voor alternatieve bestemmingen omdat dit niet wenselijk en haalbaar is, is het voor de beeldvorming goed om enig inzicht te hebben in de kosten die dit met zich mee zou brengen. Niet alleen voor de gemeente, zeker ook voor de VvE’s. Een transformatie naar wonen bijvoorbeeld kan al snel tussen de € 500.000,- en € 750.000,- kosten, afhankelijk van hoe complex de situatie is en in hoeverre woningen voldoen aan het bouwbesluit. Er zijn kosten voor de infrastructuur, parkeernorm, planologische procedures, overleg, bouwbesluittoets etc. Deze kosten kunnen veelal verhaald worden op de VvE. Maar hiernaast zal er vanuit de gemeente ook zeker € 30.000,- per jaar, voor zeker 3 jaren geïnvesteerd moeten worden voor participatieproces, aanpassen beleid, meenemen raad, landschappelijke inpassing, inzetten afdelingen RO en juridische zaken etc. Een alternatief is natuurlijk om helemaal niets te doen. Dan hoeven er ook geen kosten gemaakt te worden. Maar het resultaat is illegaal gebruik van de woningen en een grote kans dat omliggende parken binnen afzienbare tijd ook overgaan tot het verhuren aan arbeidsmigranten of tot toestaan van permanente bewoning. Dan is er geen sprake meer van een toeristisch cluster.

Dit rapport is met uiterste zorgvuldigheid tot stand gekomen op basis van deskundig onderzoek. Onderhavig rapport bevat een weergave en interpretatie van (delen van de) onderzoeksresultaten. Het is anderen toegestaan om (delen van) het rapport en gehanteerde methodieken en modellen te kopiëren, distribueren, vertonen, op te voeren zolang ZKA als maker van het werk wordt vermeld en het werk niet commercieel wordt gebruikt.

ZKA LEISURE CONSULTANTS Brugstraat 1A 5211 VS 's-Hertogenbosch

088 - 210 02 50 info@zka.nl www.zka.nl

Jikke van Haeften Anna Wester