Bestemmingsplan Albanoweg - Regels NL.IMRO.1655.BP6025-C001.pdf

Nadere eisen a.

b.

c.

burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde indien dit noodzakelijk is ten behoeve van het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van de bodemkwaliteit, waterhuishouding, cultuurhistorische, ecologische, aardkundige en/of landschappelijke waarden. burgemeester en wethouders kunnen aanvullend aan algemene en specifieke bouw- en gebruiksregels nadere eisen en mitigerende maatregelen stellen ten behoeve van het behoud van de landschappelijke waarden als open, halfopen en besloten, van een gebied, zoals dit volgt uit het Landschapsplan en de daarin opgenomen landschapstypen. de onder a en b genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld indien zulks noodzakelijk is ten behoeve van zorgvuldig ruimtegebruik en/of ruimtelijke kwaliteit.

Bestemmingsplan regels 190100

Pagina 26 van 26

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Hoofdstuk 4 Artikel 14 14.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken a.

b.

c.

14.2

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Overgangsrecht gebruik

a. b.

c.

d.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Bestemmingsplan regels 190100

Pagina 27 van 26

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Artikel 15

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “Albanoweg 7 te Oudenbosch”.

Bestemmingsplan regels 190100

Pagina 28 van 26

Bijlagen

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten

Staat van Bedrijfsactiviteiten

SBI-1993

SBI-2008

VOLGNR OMSCHRIJVING

01

01

-

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

014

016

0

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

016

1

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²

3.1

014

016

2

2

014

016

3

3.1

014

016

4

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

0142

0162

KI-stations

2

05

03

0501.1

0311

Zeevisserijbedrijven

0501.2

0312

Binnenvisserijbedrijven

0502

032

0

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

032

1

- oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

3.2

0502

032

2

3.1

15

10, 11

-

- visteeltbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

101, 102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

101, 102

1

- slachterijen en pluimveeslachterijen

151

101

2

- vetsmelterijen

151

101

3

151

101

4

151

101

5

151

101

6

- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

151

101, 102

7

- loonslachterijen

3.1 3.1

-

RISICO

CATEGORIE

2

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN R

3.2 3.1

R

3.2 5.2

R

4.2

R

3.2 3.1 3.1

151

108

8

- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kanten-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

152

102

0

Visverwerkingsbedrijven:

152

102

1

- drogen

5.2

152

102

2

- conserveren

4.1

152

102

3

- roken

4.2

152

102

4

- verwerken anderszins: p.o.> 1.000 m²

4.2

152

102

5

- verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

3.2

152

102

6

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1531

1031

0

Aardappelprodukten fabrieken:

1531

1031

1

- vervaardiging van aardappelproducten

R

4.2

1531

1031

2

- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

R

3.1

1532, 1533

1032, 1039

0

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1532, 1533

1032, 1039

1

- jam

3.2

Croonen Adviseurs

1

1532, 1533

1032, 1039

2

- groente algemeen

3.2

1532, 1533

1032, 1039

3

- met koolsoorten

3.2

1532, 1533

1032, 1039

4

- met drogerijen

4.2

1532, 1533

1032, 1039

5

4.2

1541

104101

0

- met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1541

104101

1

- p.c. < 250.000 t/j

R

4.1

1541

104101

2

- p.c. >= 250.000 t/j

R

4.2

1542

104102

0

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1542

104102

1

- p.c. < 250.000 t/j

R

4.1

1542

104102

2

- p.c. >= 250.000 t/j

R

4.2

1543

1042

0

Margarinefabrieken:

1543

1042

1

- p.c. < 250.000 t/j

R

4.1

1543

1042

2

- p.c. >= 250.000 t/j

R

4.2

1551

1051

0

Zuivelprodukten fabrieken:

1551

1051

1

- gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u

R

5.1

1551

1051

2

- geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u

R

5.1

1551

1051

3

- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j

R

3.2

1551

1051

4

- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j

R

4.2

1551

1051

5

- overige zuivelprodukten fabrieken

R

4.2

1552

1052

0

Consumptie-ijsfabrieken:

1552

1052

1

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

R

3.2

1552

1052

2

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1561

1061

0

Meelfabrieken:

1561

1061

1

- p.c. >= 500 t/u

R

1561

1061

2

- p.c. < 500 t/u

R

1561

1061

1562

1062

0

Zetmeelfabrieken:

1562

1062

1

- p.c. < 10 t/u

R

4.1

1562

1062

2

- p.c. >= 10 t/u

R

4.2

1571

1091

0

Veevoerfabrieken:

1571

1091

1

- destructiebedrijven

1571

1091

2

1571

1091

3

1571

1091

4

- beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water

1571

1091

5

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

1571

1091

6

- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u

1572

1092

1581

1071

0

1581

1071

1

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van chargeovens

2

1581

1071

2

- v.c. >= 7500 kg meel/week

3.2

1582

1072

Banket, biscuit- en koekfabrieken

3.2

1583

1081

0

Suikerfabrieken:

1583

1081

1

- v.c. < 2.500 t/j

R

5.1

1583

1081

2

R

5.3

1584

10821

0

- v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

2

Grutterswarenfabrieken

2

4.1 4.1

5.2 R

5.2 4.2 5.2 4.1

R

Vervaardiging van voer voor huisdieren

Croonen Adviseurs

4.2

4.2 4.1

1584 1584

10821 10821

1

- cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

2

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²

R

5.1 3.2

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

2

1584

10821

3

1584

10821

4

1584

10821

5

1584

10821

6

- Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

1585

1073

1586

1083

0

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586

1083

1

- koffiebranderijen

5.1

1586

1083

2

- theepakkerijen

3.2

1587

108401

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

4.1

1589

1089

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

1589.1

1089

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

1589.2

1089

0

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.2

1089

1

- zonder poederdrogen

1589.2

1089

2

- met poederdrogen

R

4.2

R

3.2 2

Deegwarenfabrieken

3.1

4.1 R

4.1 3.2

R

4.2

1589.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

4.1

1591

110101

Destilleerderijen en likeurstokerijen

4.2

1592

110102

0

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1592

110102

1

- p.c. < 5.000 t/j

R

4.1

1592

110102

2

- p.c. >= 5.000 t/j

R

4.2

1593 t/m 1595

1102 t/m 1104

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

1596

1105

Bierbrouwerijen

R

4.2

1597

1106

Mouterijen

1598

1107

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

R

3.2

16

12

160

120

17

13

171

131

172

-

2 4.2

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

4.1

-

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

132

0

Weven van textiel:

172

132

1

- aantal weefgetouwen < 50

3.2

172

132

2

- aantal weefgetouwen >= 50

4.2

Bewerken en spinnen van textielvezels

3.2

173

133

Textielveredelingsbedrijven

3.1

174, 175

139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1751

1393

4.1

176, 177

139, 143

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

18

14

-

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181

141

3.1

182

141

183

142, 151

19

15

-

Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

191

151,152

Lederfabrieken

4.2

192

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

193

152

Schoenenfabrieken

3.1

Croonen Adviseurs

3

3.1

2 3.1

-

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

16102

1

- met creosootolie

4.1

2010.2

16102

2

- met zoutoplossingen

3.1

202 203, 204, 205

1621

3.2

162

0

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

203, 204, 205

162

1

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

205

162902 -

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

20

16

2010.1

16101

2010.2

Houtzagerijen

21

17

2111

1711

2112

1712

0

Papier- en kartonfabrieken:

2112

1712

1

2112

1712

2112

1712

Vervaardiging van pulp

R

3.2

3.2 3.1 2

R

4.1

- p.c. < 3 t/u

R

3.1

2

- p.c. 3 - 15 t/u

R

4.1

3

- p.c. >= 15 t/u

R

4.2

Papier- en kartonwarenfabrieken

R

3.2

212

172

2121.2

17212

0

Golfkartonfabrieken:

2121.2

17212

1

- p.c. < 3 t/u

R

3.2

2121.2

17212

2

- p.c. >= 3 t/u

R

4.1

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

22

58

221

581

Uitgeverijen (kantoren)

1

2221

1811

Drukkerijen van dagbladen

3.2

2222

1812

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

3.2

2222.6

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2

2223

1814

A

Grafische afwerking

1

2223

1814

B

Binderijen

2

2224

1813

Grafische reproduktie en zetten

2

2225

1814

Overige grafische aktiviteiten

2

223

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

1

19

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN

23

-

231

191

Cokesfabrieken

R

5.3

2320.1

19201

Aardolieraffinaderijen

R

6

2320.2

19202

A

Smeeroliën- en vettenfabrieken

R

3.2

2320.2

19202

B

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

R

4.2

2320.2

19202

C

Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.

R

4.2

233

201, 212, 244

24

20

-

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven

2411

2011

0

Vervaardiging van industriële gassen:

2411

2011

1

- luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht

R

2411

2011

2

- overige gassenfabrieken, niet explosief

R

5.1

2411

2011

3

- overige gassenfabrieken, explosief

R

5.1

2412

2012

Kleur- en verfstoffenfabrieken

R

4.1

2413

2012

0

Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:

2413

2012

1

- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

R

4.2

2413

2012

2

- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

R

5.2

Croonen Adviseurs 4

6

5.2

2414.1

20141

A0

Organ. chemische grondstoffenfabrieken:

2414.1

20141

A1

- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

R

4.2

2414.1

20141

A2

- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"

R

5.3

2414.1

20141

B0

Methanolfabrieken:

2414.1

20141

B1

- p.c. < 100.000 t/j

R

4.1

2414.1

20141

B2

- p.c. >= 100.000 t/j

R

4.2

2414.2

20149

0

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):

2414.2

20149

1

- p.c. < 50.000 t/j

R

4.2

2414.2

20149

2

- p.c. >= 50.000 t/j

R

5.1

2415

2015

Kunstmeststoffenfabrieken

R

5.1

2416

2016

Kunstharsenfabrieken e.d.

R

5.2

242

202

0

Landbouwchemicaliënfabrieken:

242

202

1

- fabricage

R

5.3

242

202

2

- formulering en afvullen

R

5.1

Verf, lak en vernisfabrieken

R

4.2

243

203

2441

2110

0

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2441

2110

1

- p.c. < 1.000 t/j

R

4.2

2441

2110

2

- p.c. >= 1.000 t/j

R

5.1

2442

2120

0

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2120

1

- formulering en afvullen geneesmiddelen

R

3.1

2442

2120

2

- verbandmiddelenfabrieken

2451

2041

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

R

4.2

2452

2042

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

R

4.2

2461

2051

Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken

V

5.3

2462

2052

0

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2052

1

- zonder dierlijke grondstoffen

2462

2052

2

- met dierlijke grondstoffen

2464

205902

2466

205903

2466

205903

247

2060

25

22

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2511

221101

2512

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

221102

1

- vloeropp. < 100 m²

2512

221102

2

- vloeropp. >= 100 m²

R

4.1

2513

2219

Rubber-artikelenfabrieken

R

3.2

252

222

0

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

222

1

- zonder fenolharsen

R

4.1

252

222

2

- met fenolharsen

R

4.2

2

3.2 5.1

Fotochemische produktenfabrieken

R

3.2

A

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

R

3.1

B

Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.

R

4.1

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

R

4.2

R

4.2

-

Rubberbandenfabrieken

252

222

3

- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

26

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

261

231

0

Glasfabrieken:

261

231

1

- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j

261

231

2

- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j

261

231

3

- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j

261

231

4

- glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j

Croonen Adviseurs

5

3.1

3.1

3.2 R

4.2

R

5.1

4.2

2615

231

262, 263

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

262, 263

232, 234

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

262, 263

232, 234

2

- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

3.2

264

233

A

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

4.1

264

233

B

Dakpannenfabrieken

2651

2351

0

Cementfabrieken:

2651

2351

1

2651

2351

2

2652

235201

0

Kalkfabrieken:

2652

235201

1

2652

235201

2

2653

235202

0

Gipsfabrieken:

2653

235202

1

2653

235202

2661.1

23611

2661.1

2

R

4.1

- p.c. < 100.000 t/j

R

5.1

- p.c. >= 100.000 t/j

R

5.3

- p.c. < 100.000 t/j

R

4.1

- p.c. >= 100.000 t/j

R

5.1

- p.c. < 100.000 t/j

R

4.1

2

- p.c. >= 100.000 t/j

R

5.1

0

Betonwarenfabrieken:

23611

1

- zonder persen, triltafels en bekistingtrille

2661.1

23611

2

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d

4.2

2661.1

23611

3

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d

5.2

4.1

2661.2

23612

0

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

23612

1

- p.c. < 100.000 t/j

2661.2

23612

2

2662

2362

2663, 2664

2363, 2364

0

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

2363, 2364

1

- p.c. < 100 t/u

3.2

2663, 2664

2363, 2364

2

4.2

2665, 2666

2365, 2369

0

- p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:

2665, 2666

2365, 2369

1

- p.c. < 100 t/d

R

3.2

2665, 2666

2365, 2369

2

- p.c. >= 100 t/d

R

4.2

267

237

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

237

1

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

3.2

267

237

2

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

3.1

267

237

3

- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j

4.2

267

237

4

- met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j

5.2

2681

2391

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

3.1

2682

2399

A0

Bitumineuze materialenfabrieken:

2682

2399

A1

- p.c. < 100 t/u

4.2

2682

2399

A2

- p.c. >= 100 t/u

5.1

2682

2399

B0

Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):

2682

2399

B1

- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j

2682

2399

B2

- overige isolatiematerialen

4.1

2682

2399

C

Minerale produktenfabrieken n.e.g.

3.2

2682

2399

2682

2399

D0

- asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

4.1

2682

2399

D1

- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

4.2

27

24

-

VERVAARDIGING VAN METALEN

271

241

0

Ruwijzer- en staalfabrieken:

271

241

1

- p.c. < 1.000 t/j

3.2

- p.c. >= 100.000 t/j

4.2

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

3.2

4.2

Asfaltcentrales:

Croonen Adviseurs 6

R

5.2

271

241

2

- p.c. >= 1.000 t/j

272

245

0

IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:

272

245

1

- p.o. < 2.000 m²

272

245

2

273

243

0

- p.o. >= 2.000 m² Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:

273

243

1

- p.o. < 2.000 m²

273

243

2

- p.o. >= 2.000 m²

274

244

A0

Non-ferro-metaalfabrieken:

274

244

A1

274

244

274

244

274 274

R

6 5.1

R

5.3

4.2 R

5.2

- p.c. < 1.000 t/j

R

4.2

A2

- p.c. >= 1.000 t/j

R

5.2

B0

Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:

244

B1

- p.o. < 2.000 m²

R

5.1

244

B2

- p.o. >= 2.000 m²

R

5.3

2751, 2752

2451, 2452

0

IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

2751, 2752

2451, 2452

1

- p.c. < 4.000 t/j

R

4.2

2751, 2752

2451, 2452

2

- p.c. >= 4.000 t/j

R

5.1

2753, 2754

2453, 2454

0

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

2753, 2754

2453, 2454

1

- p.c. < 4.000 t/j

R

4.2

2753, 2754

2453, 2454

2

- p.c. >= 4.000 t/j

R

5.1

28

25, 31

-

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

251, 331

0

Constructiewerkplaatsen

281

251, 331

1

- gesloten gebouw, p.o. >= 200 m²

3.2

281

251, 331

1a

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

3.1

281

251, 331

2

- in open lucht, p.o. < 2.000 m²

4.1

281

251, 331

3

- in open lucht, p.o. >= 2.000 m²

4.2

2821

2529, 3311

0

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

2821

2529, 3311

1

- p.o. < 2.000 m²

R

4.2

2821

2

- p.o. >= 2.000 m² Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

R

5.1

2822, 2830

2529, 3311 2521, 2530, 3311

284

255, 331

A

284

255, 331

B

284

255, 331

B1

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. p.o. >= 200 m² Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²

2851

2561, 3311

0

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2851

2561, 3311

1

- algemeen

3.2

2851

2561, 3311

10

- stralen

4.1

2851

2561, 3311

11

- metaalharden

2851

2561, 3311

12

- lakspuiten en moffelen

R

3.2

2851

2561, 3311

2

- scoperen (opspuiten van zink)

R

3.2

2851

2561, 3311

3

- thermisch verzinken

3.2

2851

2561, 3311

4

3.2

2851

2561, 3311

5

- thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

2851

2561, 3311

6

- anodiseren, eloxeren

3.2

2851

2561, 3311

7

- chemische oppervlaktebehandeling

2851

2561, 3311

8

2851

2561, 3311

9

- emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)

2852

2562, 3311

1

Overige metaalbewerkende industrie

Croonen Adviseurs

7

4.1 4.1 3.2 3.1

3.2

3.2 3.2 R

3.2 3.2 3.2

2852

2562, 3311

2

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²

287

259, 331

A0

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

259, 331

A1

- p.o. < 2.000 m²

4.1

287

259, 331

A2

- p.o. >= 2.000 m²

5.1

287

259, 331

B

3.2

287

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²

29

27, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

29

27, 28, 33

0

Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:

29

27, 28, 33

1

- p.o. < 2.000 m²

29

27, 28, 33

2

- p.o. >= 2.000 m²

4.1

29

28, 33

3

4.2

30

26, 28, 33

-

- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

2

-

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

31

26, 27, 33

311

271, 331

Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie

312

271, 273

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

313

273

Elektrische draad- en kabelfabrieken

314

272

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

315

274

Lampenfabrieken

316

293

Elektrotechnische industrie n.e.g.

3162

2790

Koolelektrodenfabrieken

26, 33

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMAPPARATEN EN -BENODIGDH.

32

-

3.1

3.1

3.2

4.1 4.1 R

4.1

R

4.2

3.2 2 R

6

261, 263, 264, 321 t/m 323 331

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie

3.1

3210

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1

33

26, 32, 33

-

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33

26, 32, 33

A

Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

2

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

34

29

341

291

0

Autofabrieken en assemblagebedrijven

341

291

1

- p.o. < 10.000 m²

R

4.1

341

291

2

- p.o. >= 10.000 m²

R

4.2

3420.1

29201

Carrosseriefabrieken

R

4.1

3420.2

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

343

293

Auto-onderdelenfabrieken

35

30

-

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

301, 3315

1

- houten schepen

351

301, 3315

2

- kunststof schepen

351

301, 3315

3

351

301, 3315

4

- metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW

3511

3831

352

302, 317

0

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

302, 317

1

- algemeen

352

302, 317

2

- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

Scheepssloperijen

Croonen Adviseurs 8

4.1 R

3.2

3.1 R

3.2 4.1 5.1

R

5.2 3.2

R

4.2

353

303, 3316

0

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

353

303, 3316

1

- zonder proefdraaien motoren

353

303, 3316

2

- met proefdraaien motoren

R

354

309

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

R

355

3099

3.2

36

31

-

Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

310

1

Meubelfabrieken

3.2

361

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

1

362

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

2

363

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2

364

323

Sportartikelenfabrieken

3.1 3.1

4.1 5.3 3.2

365

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3663.1

32991

Sociale werkvoorziening

2

3663.2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

37

38

371

383201

372

383202

A0

Puinbrekerijen en -malerijen:

372

383202

A1

- v.c. < 100.000 t/j

372

383202

A2

- v.c. >= 100.000 t/j

372

383202

B

Rubberregeneratiebedrijven

372

383202

C

Afvalscheidingsinstallaties

40

35

-

40

35

A0

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)

40

35

A1

- kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth

5.2

40

35

A2

- oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth

5.1

40

35

A3

- gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in

40

35

A4

40

35

A5

- kerncentrales met koeltorens - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth

40

35

B0

bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

40

35

B1

40

35

B2

40

35

C0

- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

35

C1

- < 10 MVA

2

40

35

C2

- 10 - 100 MVA

3.1

40

35

C3

- 100 - 200 MVA

3.2

40

35

C4

- 200 - 1000 MVA

4.2

40

35

C5

- >= 1000 MVA

5.1

40

35

D0

Gasdistributiebedrijven:

40

35

D1

- gascompressorstations vermogen < 100 MW

40

35

D2

- gascompressorstations vermogen >= 100 MW

40

35

D3

40

35

D4

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

40

35

D5

- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

40

35

E0

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

-

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders

Croonen Adviseurs

9

5.1 4.2 5.2 R

4.2 4.2

R

5.1 6

R

5.1

R

3.2

R

3.2

4.2 R

5.1 1 2

R

3.1

40

35

E1

- stadsverwarming

3.2

40

35

E2

- blokverwarming

2

41

36

-

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

41

36

A0

Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:

41

36

A1

- met chloorgas

41

36

A2

- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling

41

36

B0

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

41

36

B1

- < 1 MW

2

41

36

B2

- 1 - 15 MW

3.2

41

36

B3

- >= 15 MW

4.2

45

41, 42, 43

-

BOUWNIJVERHEID

45

41, 42, 43

0

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.2

45

41, 42, 43

1

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

45

41, 42, 43

2

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1.000 m²

3.1

45

41, 42, 43

3

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1.000 m²

2

R

5.3 3.1

50 501, 502, 504

45, 47 451, 452, 454

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

501

451

Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)

3.2

5020.4

45204

A

Autoplaatwerkerijen

3.2

5020.4

45204

B

Autobeklederijen

5020.4

45204

C

Autospuitinrichtingen

-

2

1 R

3.1

5020.5

45205

Autowasserijen

2

503, 504

453

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

2

505

473

0

Benzineservisestations:

505

473

1

- met LPG > 1000 m³/jr

R

4.1

505

473

2

- met LPG < 1000 m³/jr

R

3.1

505

473

3

- zonder LPG

51

46

-

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

2

511

461

5121

4621

0

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

Handelsbemiddeling (kantoren) R

3.1

1

5121

4621

1

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

R

4.2

5122

4622

Grth in bloemen en planten

2

5123

4623

Grth in levende dieren

3.2

5124

4624

3.1

5125, 5131

46217, 4631

5132, 5133

4632, 4633

Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptieaardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

5134

4634

Grth in dranken

2

5135

4635

Grth in tabaksprodukten

2

5136

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

2

5137

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

2

5138, 5139

4638, 4639

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

2

Grth in overige consumentenartikelen

2

R

3.1

R

3.1

514

464, 46733

5148.7

46499

0

Grth in vuurwerk en munitie:

5148.7

46499

1

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

V

2

5148.7

46499

2

- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

V

3.1

5148.7

46499

3

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk)

V

5.1

Croonen Adviseurs 10

5148.7

46499

4

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton

5148.7

46499

5

- munitie

5151.1

46711

0

Grth in vaste brandstoffen:

5151.1

46711

1

- klein, lokaal verzorgingsgebied

3.1

5151.1

46711

2

- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m²

5.1

5151.2

46712

0

Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:

5151.2

46712

1

- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m³

R

5151.2

46712

2

- vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m³

R

5.1

5151.2

46712

3

- tot vloeistof verdichte gassen

R

4.2

5151.3

46713

5152.1

46721

0

Grth in metaalertsen:

5152.1

46721

1

- opslag opp. < 2.000 m²

4.2

5152.1

46721

2

- opslag opp. >= 2.000 m²

5.2

5152.2 /.3

46722, 46723

Grth in metalen en -halffabrikaten

3.2

5153

4673

0

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

4673

1

- algemeen: b.o. > 2000 m²

3.1

5153

4673

2

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

2

5153.4

46735

4

zand en grind:

5153.4

46735

5

- algemeen: b.o. > 200 m²

3.2

5153.4

46735

6

2

5154

4674

0

- algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:

5154

4674

1

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.1

5154

4674

2

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

2

5155.1

46751

Grth in chemische produkten

R

5155.2

46752

Grth in kunstmeststoffen

R

5156

4676

Grth in overige intermediaire goederen

5157

4677

0

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

3.2

5157

4677

1

- autosloperijen: b.o. <= 1.000 m²

3.1

5157.2/3

4677

0

3.2

5157.2/3

4677

1

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

518

466

0

Grth in machines en apparaten:

518

466

1

- machines voor de bouwnijverheid

3.2

518

466

2

3.1

519

466, 469

52

47

-

- overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

5261

4791

3.1

527

952

55

55

-

Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

5552

562

Cateringbedrijven

2

60

49

6021.1

493

Bus-, tram- en metrostations en -remises

6022

493

Taxibedrijven

2

6023

493

Touringcarbedrijven

3.2

6024

494

0

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m²

3.2

1

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1.000 m²

3.1

6024

494

V

2

Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)

-

5.3

4.1

3.2

3.2 2 2

3.1

2

1

VERVOER OVER LAND

Croonen Adviseurs

11

3.2

603

495

63

52

-

Pomp- en compressorstations van pijpleidingen DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

2

6311.1

52241

0

Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:

6311.1

52241

1

- containers

R

5.1

6311.1

52241

2

- stukgoederen

R

4.2

6311.1

52241

3

- ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m²

6311.1

52241

4

- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u

6311.1

52241

5

- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m²

6311.1

52241

6

- olie, LPG, e.d.

R

5.3

6311.1

52241

7

- tankercleaning

R

4.2

6311.2

52242

0

Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:

6311.2

52242

1

- containers

R

4.2

6311.2

52242

10

- tankercleaning

R

4.2

6311.2

52242

2

- stukgoederen

R

3.2

6311.2

52242

3

- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²

4.2

6311.2

52242

4

- ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m²

5.2

6311.2

52242

5

- granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u

R

4.2

6311.2

52242

6

- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u

R

5.1

6311.2

52242

7

- steenkool, opslagopp. < 2.000 m²

6311.2

52242

8

- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m²

6311.2

52242

9

- olie, LPG, e.d.

R

5.2

6312

52102, 52109

A

Distributiecentra, pak- en koelhuizen

R

3.1

6312

52109

B

Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)

2

6321

5221

1

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

2

6321

5221

2

Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)

3.2

64

53

-

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

531, 532

642

61

5.3 R

5.1 5.2

4.2 5.1

Post- en koeriersdiensten

2

A

Telecommunicatiebedrijven

1

-

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

71

77

711

7711

Personenautoverhuurbedrijven

2

712

7712, 7739

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)

3.1

713

773

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

3.1

714

772

2

72

62

-

Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72

62

A

Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

1

72

58, 63

B

Datacentra

2

73

72

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

721

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

722

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

74

63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82

747

812

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

7481.3

74203

Foto- en filmontwikkelcentrales

7484.3

82991

Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten

75

84

-

-

R

2 1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN

Croonen Adviseurs 12

3.1 2 R

4.1

7525

8425

90

37, 38, 39

-

Brandweerkazernes MILIEUDIENSTVERLENING

9001

3700

B

rioolgemalen

9002.1

381

A

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.

9002.1

381

B

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

9002.1

381

C

Vuiloverslagstations

9002.2

382

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

382

A1

- mestverwerking/korrelfabrieken

5.1

9002.2

382

A2

- kabelbranderijen

3.2

9002.2

382

A3

- verwerking radio-actief afval

6

9002.2

382

A4

- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)

9002.2

382

A5

R

9002.2

382

A6

- oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW

9002.2

382

A7

- verwerking fotochemisch en galvano-afval

R

9002.2

382

C0

Composteerbedrijven:

9002.2

382

C1

- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr

4.2

9002.2

382

C2

- niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr

5.2

9002.2

382

C3

- belucht v.c. < 20.000 ton/jr

3.2

9002.2

382

C4

- belucht v.c. > 20.000 ton/jr

9002.2

382

C5

- GFT in gesloten gebouw

93

96

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

96011

A

Wasserijen en strijkinrichtingen

3.1

9301.1

96011

B

Tapijtreinigingsbedrijven

3.1

9301.2

96012

9301.3

96013

A

Wasverzendinrichtingen

Chemische wasserijen en ververijen

Gebruikte afkortingen R

risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V

vuurwerkbesluit van toepassing

o.c.

opslagcapaciteit

p.c.

productiecapaciteit

p.o.

productieoppervlak

b.o.

bedrijfsoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

Croonen Adviseurs

13

3.1 2 3.1 R

3.1 4.2

3.1 3.2 4.2 2

4.1 R

R

4.1

2 2

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Bijlage 2 Landschapsplan

Landschappelijke inpassing Albanoweg 7 - Oudenbosch

Nieuwmoerseweg 3a 4885 KJ ACHTMAAL info@plangroen.nl

www.plangroen.nl

Colofon Opdrachtgever

Datum Contactpersoon

Schoenmakers Advies BV Molenzicht 2 4881 BW Zundert 6 april 2021 Martijn Aarts info@plangroen.nl

PLANgroen Nieuwmoersweg 3a 4885 KJ ACHTMAAL info@plangroen.nl www.plangroen.nl

-2-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Inhoud Inleiding

4

Beleidskader Kwaliteitsverbetering van het landschap

5

Huidige analyse

6-7

Landschappelijke inpassing

8-11

Beheer landschappelijke elementen

12

Referentiebeelden

13

Kwaliteitsberekening van het landschap

14

Bijlagen

-3-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Inleiding Op de locatie Albanoweg 7 is het voornemen om de bedrijfsbestemming uit te breiden. In het voorliggend plan is de landschappelijke inpassing voor de ontwikkeling opgenomen en daarnaast onderbouwt hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de regeling kwaliteitsverbetering van het landschap van de provincie Noord-Brabant. Het landschapsplan is als volgt opgebouwd: • • • • • •

Beleidskader Kwaliteitsverbetering van het landschap. Huidige analyse. Landschappelijke inpassing. Beheer landschappelijke elementen. Referentiebeelden. Verantwoording kwaliteitsverbetering van het landschap

Planlocatie

-4-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Beleidskader Kwaliteitsverbetering van het landschap Om de kwaliteit van het landschap te versterken heeft de provincie Noord- Brabant in haar ‘Structuurvisie ruimtelijke ordening’ en de ‘Interim omgevingsverordening Noord-Brabant’ het principe van kwaliteitsverbetering van het landschap geïntroduceerd. Voor ruimtelijke plannen buiten bestaand stedelijk gebied is in de ‘Interim omgevingsverordening Noord-Brabant’ bepaald dat de ontwikkeling gepaard dient te gaan met zorgvuldig ruimte gebruik (artikel 3.8) en kwaliteitsverbetering van het landschap (artikel 3.9). Om invulling te geven aan de kwaliteitsverbetering van het landschap heeft de provincie Noord-Brabant de handreiking ‘Kwaliteitsverbetering van het landschap: de rood-met-groen koppeling’ opgesteld. Deze handreiking geeft een aanzet, hoe invulling kan worden gegeven aan de omvang van de basisinspanning, die vanuit het ruimtelijk kwaliteitsbeleid gevraagd wordt. Voor de regio West-Brabant zijn nadere afspraken gemaakt in de notitie ‘Afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het landschap in de regio West-Brabant’. In deze notitie zijn drietal categorieën opgesteld om te bepalen onder welke methodiek de omvang bepaald wordt van de investering die gedaan moet worden ten behoeve van de kwaliteitsverbetering van het landschap.

De categorieën zijn als volgt onderverdeeld: Categorie 1 Ruimtelijke ontwikkelingen met nauwelijks tot geen landschappelijke invloed en waarbij geen (extra) kwaliteitsverbetering van het landschap wordt geëist. Categorie 2 Ruimtelijke ontwikkelingen met weinig landschappelijke invloed, dan wel ruimtelijke ontwikkelingen die van nature aan het buitengebied zijn gebonden, of plaatsvinden in hiervoor aangewezen gebieden. De kwaliteitsverbetering vindt plaats in de vorm van landschappelijke inpassings maatregelen. Deze categorie is niet limitatief. Categorie 3 Ruimtelijke ontwikkelingen welke niet tot categorie 1 of 2 behoren. De kwaliteitsverbetering wordt berekend op basis van de bestemmingswinst. De voorgenomen wijziging op de planlocatie Albanoweg 7 valt onder categorie 3.

-5-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Huidige analyse Gebiedsbeschrijving Het plangebied ligt in het buitengebied aan de Albanoweg ten zuiden van de kern Oudenbosch. Dit valt onder de strategie ‘Verbreden’. Kenmerkend voor het kleinschalige halfopen zandlandschap in het zuidelijk deel van Halderberge is de lintbebouwing. De waarde van deze lintbebouwing is gelegen in de afwisseling van bebouwing en open doorzichten. Langs de lintbebouwing is ruimte voor verbreding van het gebruik van de bebouwing onder de voorwaarde dat de bestaande open doorzichten gehandhaafd blijven. Locatie beschrijving De planlocatie ligt in een gebied waar de cultuurgronden met vergezichten domineert en bestaat uit agrarische percelen met summiere beplanting. De meeste beplanting is terug te vinden rondom de erven. Vrijstaande woningen en boerderijen wisselen elkaar af, waarbij de erf- en bedrijfsbebouwing vaak geclusterd staat.

-6-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

-7-

1920

1950

1985

2018

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Landschappelijke inpassing

Albano weg Nr. 7

behoud van open ruimtes en vergezichten

Te realiseren Bossingel 168 M² behoud van open ruimtes en vergezichten

Te realiseren Bossingel 700 M² Te realiseren Amfibieënpoel (waterretentie) 139M²

N

-8-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Beeldkwaliteit:

Landschappelijke inpassing

De landschappelijke inpassing moet een kwaliteitsverbetering zijn voor het landschap. Gemeente Halderberge heeft in zijn structuurvisie een strategie opgesteld voor dit gebied, de strategie ‘verbreden’ . Om de strategie verbreden te versterken worden de open ruimtes in het landschap zo goed mogelijk behouden, toch realiseren we aan de zuidzijde van het perceel een ‘Bossingel’ . Dit om de bedrijfsactiviteiteiten (Opslag, Stalling bietentrailers) uit het landschap te halen. Aan de zuidwest kant wordt een ‘Amfibieënpoel’ (waterretentie) aangelegd. Hierin wordt het hemelwater in opgevangen, en verrijkt naast de bossingel de biodiversiteit van flora en fauna. Landschapspakketten: Aangegeven bij ieder landschapspakket wordt: Normen en eisen van het pakket bepaald door provincie Noord-Brabant. Oppervlakten, plantafstanden, aantallen en soorten. Beplanting: Om de beeldkwaliteit te verhogen is er gekozen voor inheemse boom en struiksoorten. Gezien de bestaande landschapselementen en de structuurvisie van de gemeente Halderberge wordt hierop de keuze van de beplanting aangepast. Per landschapspakket wordt aangegeven welke soorten worden gebruikt. Bossingel 138m (868M²) Het landschapselement ‘Bossingel’ valt onder het landschapspakket L1B (STIKA).

Het is een vrijliggend aaneengesloten lijnvormig landschapselement, met een opgaande begroeiing van inheemse bomen en struiken met een bedekking van minimaal 90%. Algemene eisen ten aanzien van inrichting en beheer: -

-

-9-

Het element is tenminste 25 meter lang en is tenminste 2 meter en ten hoogste 20 meter breed; Bij versnipperen van het takhout mogen de snippers niet in het element worden verwerkt; Bij verbranden van het takhout (indien dit mogelijk is in kader van APV) geen vuur maken in of binnen 5 meter vanaf het element; Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen in het element is niet toegestaan m.u.v. pleksgewijze bestrijding van akkerdistel, ridderzuring, Jacobskruiskruid en Japanse duizendknoop en van ongewenste houtsoorten (Amerikaanse vogelkers, Amerikaanse eik en Robinia) middels een stobbenbehandeling; Bij beweiding van de aanliggende gronden is een raster aanwezig waardoor schade door vraat aan stammen en hakhoutstoven en betreding van het element wordt voorkomen. Het raster mag niet bevestigt zijn aan stammen van het element zelf; Grondbewerking van de aanliggende gronden wordt zodanig uitgevoerd dat schade aan het element wordt voorkomen; Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel alleen verricht in de periode tussen 1 november en 15 maart.; bestrijding van ongewenste houtsoorten kan in de periode tussen 15 juli en 15 maart plaats vinden.. LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Betula pendula (Ruwe berk): Een bladverliezende boom die in het voorjaar gelijk met de bladeren katjes bloeit. De oudere takken en stam krijgen een witte bast. Leent zich uitstekend voor boomsingel. Fraxinus excelsior (gewone es): Deze bladverliezende boom leent zich uitstekend voor bossingel. In hetnajaar verliest de es zijn blad, gevolgd in het voor door een fris groen oneven geveerd blad. Zowel in de zomer als in het najaar heeft de es een transparante structuur. Amelanchier lamarckii (krentenboompje): Een bladverliezende heester die in het voorjaar witte pluimachtige bloem geeft, gevolgd door een rond frisgroen blad. Het blad verkleurt in het najaar van frisgroen naar rood, ook geeft de vertakking van het krentenboompje een extra sierwaarde. Viburnum opulus (sneeuwbal): Een bladverliezende heester die in het voorjaar een wit bolvormige bloem geeft. In het najaar geeft de Viburnum een zwarte bes waar vogels dol op zijn. Het blad verkleurt van frisgroen naar geel/rood. Corylus avellana (hazelnoot): Een bladverliezende heester die verschillend van vorm kan zijnen dus uitstekend in een bossingel past. De corylus in een ‘naaktbloeier’ de heester bloeit wanneer deze nog geen bladeren heeft. Ilex aquifolium (gewone hulst): Een groenblijvende heester die verschillend van vorm kan zijn en dus uitstekend in een bossingel past.

Het blad is donkergroen, glanzend en de oudere bladeren ontwikkelen stekels, wat de Hulst of ilex prima geschikt maakt voor het stoppen van ongenode gasten. Hulst ontwikkelt mooie, rode bessen in de periode van september tot maart.

Soort Latijnse naam

Nederlandse naam

Betula pendula

ruwe berk

Fraxinus excelsior

gewone es krentenboompje sneeuwbal hazelnoot gewone hulst

Amelanchier lamarckii Viburnum opulus Corylus avellana Ilex aquifolium

-10-

maat

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

20-25 drdkl. 3vp 6-8 blw 2vp 60/80 3t 100/125 3t 60/100 120/150 m. kl

Aantal

50 35 120 120 173 58

Amfibieënpoel (139 m²) Het landschapselement ‘Amfibieënpoel’ valt onder het landschapspakket L11A (STIKA). Een amfibieënpoel is een natuurelement dat niet aansluit op een waterloop/sloot en gevoed wordt door grond- en/of regenwater en waarvan in de winterperiode het natte oppervlakte voor tenminste 80% bestaat uit open water. Algemene eisen ten aanzien van inrichting en beheer: -

Het element is tenminste 1 are en ten hoogste 50 are groot, waarbij het waterbiotoop (water + taluds) minimaal 70% van de oppervlakte inneemt. Maximaal 30% van de oppervlakte van de poel mag bestaan uit landbiotoop zonder regulier landbouwkundig gebruik (bloemrijk grasland/ ruigte). De waterdiepte is in de diepste delen in de periode van 1 oktober tot 1 april tenminste 0,5 meter; incidenteel mag de poel in de zomerperiode droogvallen; Maximaal 25% van de oppervlakte van de oever is begroeid met houtige gewassen; Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen in het element is niet toegestaan; Geen water onttrekken aan het element anders dan voor het drenken van vee; In het element mag geen vis uitgezet worden en er mogen geen eenden/ganzen in gehouden of gelokt worden; De oever van de poel is begroeid met inheemse plantensoorten met een bedekking van minimaal 75%. Schoningswerkzaamheden verrichten in de periode tussen 1 september en 15 oktober.

-11-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Beheer Landschappelijke elementen: Bossingel: Minimaal één keer per twee jaar in de periode 1 november tot 15 maart wordt dit element onderhouden. Daarbij wordt gelet op de volgende punten: -

Het verwijderen van zaailingen, afleggers, worteluitlopers en ongewenste woekeraars. Begeleidingssnoei van bomen en heesters. Dunnen van het element ter bevordering van de groeiontwikkeling.

Amfibieënpoel: In de periode 1 september tot en met 15 maart, wordt de amfibieënpoel ieder jaar opgeschoond. Daarbij wordt gelet op de volgende punten: -

behouden bestaande levende flora/fauna.

-12-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Referentiebeelden

Bossingel

-13-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING -ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

Amfibieënpoel

Verantwoording kwaliteitsverbetering van het landschap Elk landschapspakket heeft zijn eigen normbedrag voor het aanleggen en beheersbijdrage voor onderhoud van het landschapspakket. Op de Locatie Albanoweg 7 worden twee landschapspakketten gerealiseerd. Daarbij staat wat het normbedrag per eenheid is, dat geeft de totale vergoeding van de aanleg. De beheersbijdrage per eenheid en het aantal, lengte of oppervlakte de totale vergoeding onderhoud. Deze twee bedragen plus de waardevermindering geeft de compensatie vergoeding totaal aan. Zie tabel hieronder: Berekening kwaliteitsberekening van het landschap Waardeverandering Bestaande situatie Waarde Agrarisch Nieuw situatie Waarde agrarisch bedrijf (bouwvlak overig) Waarde Groen

21-jan-20

hoeveelheid

eenheid

€/m²

basisinspanning

5555 5555

m² m²

€

7,00

€ €

38.885,00 38.885,00

4548 1007 5555

m² m² m²

€ €

40,00 1,00

€ € €

181.920,00 1.007,00 182.927,00

€

144.042,00

€

28.808,40 = €

€ € € € €

300,07 1.246,98 1.588,00 400,00 25.362,89

€

28.897,94 = €

Waardevermindering Minimale basisinspanning

20 %

Investering in het landschap

lengte

aantal m²

aantal st/m³

vergoeding aanleg

Totale vergoeding

L1B: Bossingel L1B: Bossingel L11A: Amfibieënpoel Opstellen landschapsplan Aankoop beplanting

88 50

168 700 139

108 448 210 ,

€ € €

€ € €

1,66 1,66 5,51

onderhoud

179,28 € 743,68 € 1.157,10 €

7,19 7,19 43,09

vergoeding onderhoud (10 per are per jr per are per jr per poel per jr

€ € €

120,79 503,30 430,90

Minimale basisinspanning inverstering

-14-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - ALBANOWEG 7 - OUDENBOSCH

28.808,40 +

€ € €

28.897,94 28.808,40 28.897,94 89,54-

Bijlagen Offerte beplanting Offerte Schoenmakersadvies bv Minnelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal 21-1-2020 Offertedatum: 27-4-2012 Hierbij de vrijblijvende offerte voor het leveren de beplanting voor het perceel aan de Albanoweg 7 te Oudenbosch. Stuks Omschrijving Stukprijs Totaal 868M² Bossingel Aankoop 50 Betula pendula 20-25 drdkl. 3xvp € 379,00 € 18.950,00 35 Fraxinus excelsior 6-8 blw € 36,16 € 1.265,60 120 Amelanchier lamarckii 60/80 3t € 2,65 € 318,00 120 Viburnum opulus 3t € 3,20 € 384,00 173 Corylus avellana 2t € 1,95 € 337,35 58 Ilex aquifolium 120/150 m.kl € 34,72 € 2.013,76 Subtotaal BTW Hoog 21% BTW Laag 9%

€ 23.268,71 € € 2.094,18

Totaal incl.

€ 25.362,89

Ik hoop u hiermee een passende aanbieding te hebben gedaan. Mochten er nog vragen of onduidelijkheden zijn, dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen Akkoord opdrachtgever, Schoenmakersadvies bv

Akkoord, Martijn Aarts PLANgroen.

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Bijlage 3 Retentievoorziening

III Schoenmakers III <afdeling>

Retentievoorziening Project: Albanoweg 7 Werknummer: 190100 Datum: 14-02-2022

Het Waterschap Brabantse Delta heeft in het beleid aangegeven dat voor het toevoegen van minder dan 500 m², geen infiltratie dan wel retentie toegepast hoeft te worden. Er is circa 2.310 m² aan verhard oppervlak toegevoegd. Er dient daarom een infiltratie of rententie voorziening te worden gerealiseerd. De vereiste compensatie is berekend aan de hand van de rekenregel: Benodigde retentiecapaciteit (in m³) = toename verhard oppervlak (in m²) x gevoeligheidsfactor x 0,06. De factor 0,06 m vertegenwoordigt een waterschijf van 60 mm (600 m³/ha), die het verschil aangeeft tussen de hoeveelheid neerslag en enkele verliesposten op het maaiveld. De gevoeligheidsfactor is afhankelijk van kenmerken van het beïnvloedingsgebied, deze gevoeligheidsfactor is terug te vinden op de kaart behorende bij de Keur. De gevoeligheidsfactor op de planlocatie is 1. Op basis van een toename van het verhard oppervlak van 2.310 m² en een gevoeligheidsfactor van 1, zal er een retentievoorziening van 139 m³ nodig zijn. Er wordt een retentievoorziening in de vorm van een amfibieënpoel gerealiseerd. De amfibieënpoel heeft een oppervlakte van 139 m². De gemiddelde grondwaterstand ter plaatse van de planlocatie bedraagt 0,3 m onder maaiveld. In de amfibieënpoel kan dus 139 x 0,3 = 41,7 m³ worden opgevangen.

Er zal nog een retentievoorziening worden gerealiseerd doormiddel van afschot richting de sloot met een diepte van 0,3 m. De sloot gelegen op het perceel waar ook de amfibieënpoel is gelegen, heeft een lengte van 180 meter. Het afschot heeft een breedte van 2 meter. De retentievoorziening kan 180 x 2 = 360 m², 360 x 0,3 = 108 m³ opvangen. In totaal wordt er voor 149,7 m³ retentie gerealiseerd. In figuur 1 is op de situatietekening weergeven waar de retentievoorzieningen worden gerealiseerd.

Figuur 1: Retentievoorzieningen weergeven op situatietekening

Retentievoorziening 190100

Pagina 1 van 1

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Verbeelding

Bouwaanduidingen

Plangebied

[sba-onb]

Albanoweg 7 te Oudenbosch

B G

2870

maximum bebouwd oppervlak (m2)

5.5

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

Groen

Dubbelbestemmingen

8.5

Leiding

Figuren

L

7a

h

Bedrijf

L-HV

Leiding - Hoogspanningsverbinding

G

hartlijn leiding - gas

O

hartlijn leiding - olie

R

L

7

Maatvoeringen

Enkelbestemmingen

eg

O

Albanow

G

L-HV

specifieke bouwaanduiding - onbebouwd

R

hartlijn leiding - riool

ODB02F 00146G0000

Gebiedsaanduidingen ODB02F 00145G0000

luchtvaartverkeerzone - luchtvaartverkeerzone - 7

9 ODB02F 00559G0000

luchtvaartverkeerzone - luchtvaartverkeerzone - 8 ODB02F 00558G0000

milieuzone - milieuzone - reservering waterberging overige zone - bebouwingsconcentratie veiligheidszone - externe veiligheid buisleidingen

Functieaanduidingen B

(sb-gro)

specifieke vorm van bedrijf - gronddepot

(sb-gvtb)

specifieke vorm van bedrijf - grondverzet- en transportbedrijf

8.5

(sb-st)

specifieke vorm van bedrijf - stalling

h

(sg-li)

specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing

(sg-wat)

specifieke vorm van groen - waterberging

(sb-gvtb) 5.5

2870

ODB02F 00826G0000

(sg-li)

BESTEMMINGSPLAN

[sba-onb] (sb-st)

G

"Albanoweg 7 te Oudenbosch"

(sb-gro)

Projectnr Blad Getekend Schaal Datum Wijz.

: : : : : :

190100 NL.IMRO.1655.BP6025-B001 L.S. 1:1000 2022-03-03 --

ODB02F 00827G0000

GEMEENTE HALDERBERGE (sg-wat)

Molenzicht 2 |4881 BW Zundert |076-5990340 | www.schoenmakersadvies.nl

(sg-wat)

ODB02F 00601G0000

ODB02F 00639G0000