251009 TECHN VR1 Woonzorganalyse - 21880_Halderberge.pdf
Tekst van het document
Woonzorg analyse Gemeente Halderberge
Auteurs(s)
Springco Urban Analytics Versie
Concept 1.0 Datum
30 augustus 2024
Over Springco Datagedreven gebiedsontwikkeling
INFORMATIE OVER MENSEN & STEDEN DATA BRONNEN (Semi) Openbare data Ingekochte data Enquête data Partner data
Onze analytics
Effectieve vraag naar woningen Inkomensmodel Energie-efficiency Voorzieningenniveau
WAARDE VOOR ONZE KLANTEN EN PARTNERS Onze API’s, online tools en dashboards
Normenkaders voorzieningen Social Impact Monitor
Kansenkaarten
Marktonderzoek
Agenda Onderdeel 1
Context
Onderdeel 2
Inventarisatie Onderdeel 3
Resultaten Onderdeel 4
Overige aandachtsgroepen en urgente woningzoekenden
3
Doel
De meest kwetsbare inwoners ondersteunen met geschikte woningen en juiste ondersteuning om mee te doen aan de samenleving.
Onderdeel 1
Context
Context Aanleiding en doel
Regionaal afstemmen
Regionale woonzorgvisie
Inzicht
Lokaal Volkshuisvestelijke Programma, Woondeal West-Brabant West en Nationale Bouw- en Woonagenda (2022)
Er wordt door de regio (inclusief Tholen) een brede integrale afgestemde woonzorgvisie opgesteld.
Als input is er inzicht nodig in de vraag/aanbod die door de zorggroepen naar woningen wordt uitgeoefend.
Doel woonzorganalyse
We willen graag het gesprek voeren, maar om het gesprek te kunnen voeren hebben we de juiste informatie nodig.
Woonzorganalyse Onderzoeksvragen
Vraag/aanbod
Tekorten
Instroom
Locaties
Overige doelgroepen
Wat is de huidige en toekomstige vraag/aanbod van senioren, mensen met een beperking en de groep GGZ?
Wat zijn de huidige en toekomstige tekorten aan woningen voor senioren, mensen met een beperking en de groep GGZ?
Hoe groot is de instroom naar reguliere woningen vanuit zorgdoelgroepen
Wat zijn geschikte locaties voor woningen voor senioren en de groep GGZ?
Met welke overige aandachtsgroepen en urgente woningzoekenden hebben we te maken en wat zijn hierbij de uitdagingen?
Doelgroepen
Doelgroepen Doelgroepen o.b.v. afbakening Het Rijk Aandachtsgroepen
Urgente woningzoekenden
•
Senioren (ouder dan 65 jaar).
•
Uitstroom / instroom reguliere woningmarkt
•
Mensen met een lichamelijke beperking, verstandelijke beperking of psychische kwetsbaarheid.
•
Mantelzorgers en –ontvangers
•
Woningzoekenden in tijdelijk verblijf als gevolg van relatieproblemen
•
Ernstig chronisch zieken
•
Stoppende sekswerkers
•
Personen die dreigen dakloos te worden
•
Vergunning- en statushouders
•
Studenten
•
Personen die in blijf-van-mijn-lijfhuizen verblijven
•
Woonwagenbewoners
•
Personen uit detentie
•
Arbeidsmigranten
Doelgroepen Doelgroepen via bestuursopdrachten Aandachtsgroepen
Urgente woningzoekenden
•
Senioren (ouder dan 65 jaar).
•
Uitstroom / instroom reguliere woningmarkt
•
Mensen met een lichamelijke beperking, verstandelijke beperking of psychische kwetsbaarheid.
•
Mantelzorgers en –ontvangers
•
Woningzoekenden in tijdelijk verblijf als gevolg van relatieproblemen
•
Ernstig chronisch zieken
•
Stoppende sekswerkers
•
Personen die dreigen dakloos te worden
•
Vergunning- en statushouders
•
Studenten
•
Personen die in blijf-van-mijn-lijfhuizen verblijven
•
Woonwagenbewoners
•
Personen uit detentie
•
Arbeidsmigranten
Grijs = Via anders bestuursopdrachten
Doelgroepen Doelgroepen die we kwantitatief in beeld kunnen brengen Aandachtsgroepen
Urgente woningzoekenden
•
Senioren (ouder dan 65 jaar).
•
Uitstroom / instroom reguliere woningmarkt
•
Mensen met een lichamelijke beperking, verstandelijke beperking of psychische kwetsbaarheid.
•
Mantelzorgers en –ontvangers
•
Woningzoekenden in tijdelijk verblijf als gevolg van relatieproblemen
•
Ernstig chronisch zieken
•
Stoppende sekswerkers
•
Personen die dreigen dakloos te worden
•
Vergunning- en statushouders
•
Studenten
•
Personen die in blijf-van-mijn-lijfhuizen verblijven
•
Woonwagenbewoners
•
Personen uit detentie
•
Arbeidsmigranten
Blauw = Kwantitatief Grijs = Via andere bestuursopdrachten Zwart=Beeldvorming via kwalitatieve bespreking
Methodiek
(1) Senioren en (2) mensen met een beperking / GGZ Vraag en aanbod geeft tekorten (huidig en toekomstig)
Vraag
Aanbod
Tekorten
Vraag bepaald op basis van indicaties (of prevalentie) door cijfers van het CIZ (2023).
Aanbod bepaald op basis van een inventarisatie in de hele woonregio aangevuld door inschatting Springco
Toekomstige tekort is bepaald op basis van de woningbouwplannen en demografische prognose
Senioren Definities woonzorgwoningen
Niet-nultreden woningen
Nultreden woningen
Geclusterde woningen
Zorggeschikte woningen
Intramuraal
• Reguliere woningen. • Intern en/of extern aanwezigheid van trap. • Met of zonder Wmo/Zvw-zorg nabij of zorg extramuraal (VPT, MPT en PGB). • Voorbeeld: Grondgebonden woning
• Reguliere woningen. • Intern en extern zonder trap toegankelijk primaire ruimten. • Met of zonder Wmo/Zvw-zorg nabij of zorg extramuraal (VPT, MPT en PGB). • Voorbeeld: Appartementen met lift
• Reguliere woningen. • Intern en extern zonder trap toegankelijk. • Focus op sociaal contact en gemeenschapsgevoel • Clustering van minimaal 12 woningen. • Aanwezigheid van ontmoetingsruimte. • Met of zonder Wmo/Zvw-zorg nabij of zorg extramuraal (VPT, MPT en PGB). • Voorbeeld: Hofjeswoningen
• Intern en extern zonder trap toegankelijk. • Keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. • Rolstoel- en/of rollatortoegankelijk. • Dementie vriendelijk • Zorg extramuraal: Woningen bestemd voor VPT, MPT en PGB. • Zorg vanuit Wmo/Zvw is mogelijk. • Voorbeeld: Woonzorgcomplexen
• Zorg intramuraal: VV04, VV05, VV06, VV07 en VV08. • Voorbeeld: Verpleeghuis en verzorgingshuis
*Vanuit het Rijk wordt gestuurd op nultreden-, geclusterde- en zorggeschikte woningen. In werkelijkheid hebben deze woningen overlap. Houdt daar rekening mee bij het lezen van de cijfers.
15
Mensen met een beperking / GGZ Definities woonzorgwoningen
Wonen voor mensen met een verstandelijke beperking
Wonen voor mensen met een lichamelijke beperking •
•
• • • •
Veelal zelfstandige woningen, groepswoningen of woningen binnen een woonzorgcomplex. 24-uurs begeleiding is (oproepbaar) aanwezig. Hieronder vallen geen woningen aan huis (aangepaste reguliere woningen). Hieronder vallen geen mensen met een licht verstandelijke beperking. Voorbeeld: Mensen met het Syndroom van Down.
•
• • • •
Veelal zelfstandige woningen, groepswoningen of woningen binnen een woonzorgcomplex. 24-uurs begeleiding is (oproepbaar) aanwezig. Aangepaste woning zoals rolstoelvriendelijk. Hieronder vallen geen woningen aan huis (aangepaste reguliere woningen). Voorbeeld: Mensen met spierziekten (een motorische beperking).
• •
• •
Wmo
Wlz
Beschermd wonen (Wmo)
Beschermd wonen (Wlz)
Veelal zelfstandige woningen, groepswoningen of woningen binnen een woonzorgcomplex. 24-uurs begeleiding is oproepbaar aanwezig. Hieronder vallen ook de beschermd thuis woningen (als iemand tijdelijk ergens woont en huur betaalt, met de bedoeling vervolgens uit te stromen naar een zelfstandige woning). Verblijf voor korte duur. Voorbeeld: Mensen die vanwege psychische, psychiatrische, verslavings- of gedragsproblemen tijdelijk niet zelfstandig kunnen wonen.
• • •
• •
Veelal zelfstandige woningen, groepswoningen of woningen binnen een woonzorgcomplex. 24-uurs begeleiding is aanwezig. Hieronder vallen ook de beschermd thuis woningen (als iemand tijdelijk ergens woont en huur betaalt, met de bedoeling vervolgens uit te stromen naar een zelfstandige woning). Verblijf voor lange duur. Voorbeeld: Mensen die vanwege psychische, psychiatrische, verslavings- of gedragsproblemen op lange termijn niet zelfstandig kunnen wonen.
16
(3) Instroom reguliere woningmarkt Het aantal instromers (huidig en toekomstig)
Aantal
Doorvertaling
Aantal op basis van vragenlijst naar alle zorgorganisaties en corporaties.
Aangevuld voor alle zorgorganisaties en corporaties die hier geen informatie over hebben.
Onderdeel 2
Inventarisatie
Inventarisatie Woonzorgwoningen in de gemeente Halderberge
Vanuit Wmo lijst met contactpersonen ontvangen vanuit de gemeenten Vanuit Wlz lijst met contactpersonen ontvangen vanuit het zorgkantoor 19
Respondenten Senioren Zorgorganisaties
Corporaties
Reactie: Aanbod
Reactie: Aanbod
•
Stichting Groenhuysen, Stichting Tante Louise, Stichting Sint Elisabeth, Stichting Thebe Wonen en Zorg, Compartijn Exploitatie B.V., Ter Wal Woonzorg B.V., Stichting Thuiszorg West Brabant, Actief Zorg B.V., Het Gastenhuis Bergen op Zoom en Kloek Zorg B.V.
•
Stadlander, Alwel, Woningstichting Woensdrecht, Woonkwartier, Thuisvester, Woonzorg Nederland, Woonvizier en Hof Wonen.
Reactie: Geen aanbod •
Stichting Egala Zorg, Stichting Park Zuiderhout, Avoord, Stichting Mijzo, Stichting Zorgplein Maaswaarden, Stichting de Wijngaerd, Allerzorg B.V., Crataegus Zorg B.V., Yalisco Thuiszorg, Senioren Collectief Oosterhout, Rivas wijkverpleging, Thuiszorg Dat (Msvt) en Stichting Pim Senior.
Geen reactie: Aangevuld (waar mogelijk) •
Surplus Zorg, Stichting Zorgorganisatie het Hoge Veer en Dunya Zorg en Welzijn B.V.
Aangevuld:
•
SVRZ, Dagelijks Leven, Zorghuys, Herbergier, Warm Hart Zorghuis. 20
Huidige aanbod Senioren Intramurale locaties:
Zorggeschikte locaties:
•
De Zelleberge
•
Herbergier Oudenbosch
•
Kroonestede
•
Warm Hart Zorghuis Oudenbosch
•
Blankershof
21
Respondenten Mensen met een beperking / GGZ Zorgorganisaties
Corporaties
Reactie: Aanbod
Reactie: Aanbod
•
Zorgbureau de Puzzel B.V., Stichting S&L Zorg, Stichting Titurel, Educura B.V., Stichting Dag- en Woonvoorzieningen Verstandelijk Gehandicapten in Westelijk Noord-Brabant, Amarant West Brabant, Stichting Sovak, Leger des Heils Welzijns- en Gezondheiszorg, Memo B.V., Nova Farm Grip, Samenwerkende Zorgboeren Zuid, SDW, Stichting Exodus Zuid-Nederland, Stichting GGZ Westelijk Noord-Brabant, Stichting Inzet voor Zorg, Stichting Kassidy, Stichting Titurel – SSZ – Leemburg, Zorggroep Nederland B.V., 4oo, Le Séjour, Sjaloom Zorg, GGZ Breburg, Stichting Amarant, SOVAK.
•
Stadlander, Alwel, Woningstichting Woensdrecht, Woonkwartier, Thuisvester, Woonzorg Nederland, Woonvizier en Hof Wonen.
Reactie: Geen aanbod •
Stichting De Driestroom Regio West Brabant, De Blauwe Kamer, Stichting Villa Boerebont, Stichting de Oude Apotheek, Stichting Lievegoed, Zorgboerderij “Chaamdijk”, ASVR (Regio Brabant), Stichting Pim, Stichting Buitengewoon Leren en Werken Prins Heerlijk, Professionals in Nah B.V., Stichting Zorg en Onderwijs Nu, Humanitas, Novadic-Kenton.
Geen reactie: Aangevuld (waar mogelijk) •
Prisma Regio West Brabant, Zintri Zorggroep Nederland B.V., Emergis en Stichting het Adriano Huis
22
Huidige aanbod Mensen met een beperking / GGZ Wonen voor mensen met een beperking: •
Zep XL
•
Appartementen Sluispoort
•
Touwbaan
•
Rovohof
•
Thomashuis Oudenbosch
23
Onderdeel 3
Resultaten
Inleiding Over de factsheets
Kwantitatieve resultaten
In deze factsheet Deze factsheet bevat de resultaten van de woonzorganalyse voor de gemeente Halderberge. In de woonzorganalyse kijken we naar verschillende doelgroepen die door het Rijk (2024) zijn benoemd als aandachtsgroepen of urgente woningzoekenden. Hiermee doen we kwantitatief uitspraken over de verwachtte tekorten aan woonzorgwoningen in 2040.
Senioren (ouder dan 65 jaar)
Wonen voor Wonen voor mensen met mensen met een een lichamelijke verstandelijke beperking beperking
Wmo
Wlz
Beschermd wonen (Wmo)
Beschermd wonen (Wlz)
Instromers naar reguliere woningen
Voor senioren zetten we de huidige en toekomstige vraag af om de tekorten te bepalen. Verder bekijken we het woonzorglandschap en de leefstijlen met bijpassende woonconcepten. Voor de groep mensen met een beperking en GGZ zetten we de huidige en toekomstige vraag af om de tekorten te bepalen. Verder bekijken we het woonzorglandschap.
Voor de in- en uitstroom naar reguliere woningen kijken we naar gegevens van zorgorganisatie in het jaar 2023.
25
Uitdaging Druk op zorg neemt toe Vergrijzing samenleving Belang van gemeenschap en informele zorg De samenleving vergrijst. In de gemeente Halderberge neemt het aantal huishoudens ouder dan 75 jaar tot 2040 toe met 42% (in West-Brabant West is dit 54% en in Noord-Brabant 61%). De vraag naar zorg neemt toe, maar het aantal formele zorgplekken groeit niet mee. In een samenleving, waarin de eenzaamheid stijgt en de arbeidstekorten in de zorgsector toenemen, wordt het goed organiseren en stimuleren van informele zorg dus enorm belangrijk. Deze informele zorg ontstaat voornamelijk in hechte gemeenschappen, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. De leefomgeving en de woningen moeten daar in de toekomst op ingericht zijn.
Stijging zorgvraag
5000 4000 3000 2000 1000 0 2023
2025
2030
Jonger dan 30 jaar Tussen 65 en 74 jaar Gezinnen
2035
2040
400 350 300 250 200 150 100 50 0
Tussen 30 en 64 jaar Ouder dan 75 jaar
Toename eenzaamheid
2023
2030
VV04
VV05 & VV07
2040 VV06 & VV08
Toename arbeidstekort zorgsector
60%
6000
50%
5000
40%
4000
30%
3000
20%
2000
10%
1000 0
0% 2012
2016
2020
2022
Halderberge
West-Brabant West
Nederland
Trend
2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 Arbeidstekort West-Brabant West
Trend
Bron: Demografische prognose Noord-Brabant (2023), CIZ (2023) en eenzaamheid en mantelzorgers RIVM (2022)
26
Senioren Waar wonen senioren?
Aantal senioren (2023)
Aantal senioren (2040)
Toelichting aantal senioren: Het aantal senioren wordt weergegeven met de kleur paars. Hoe donkerder de kleur hoe meer senioren huishoudens. Bron: EDM (2023) en bewerking Springco (2024)
27
Senioren Huidige aanbod
Huidige woon(zorg) aanbod
1.300
Nultredenwoningen
35
Zorggeschikte woningen
25
Geclusterde woningen
370
Intramurale wooneenheden
Bron: Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024) en EDM (2023)
28
Senioren Vraag ten opzichte van het aanbod
Nultreden woningen
Zorggeschikte woningen en intramuraal
Geclusterde woningen
1200
1200
1200
1000
1000
1000
800
800
800
600
600
600
400
400
400
200
200
0
0
200 0 Vrijkomend aanbod (2024)
Aanbod (aantal woningen)
Vrijkomend aanbod (2040)
Vraag (2024)
Vraag (jonger dan 65)
Vraag (2040)
Vrijkomend aanbod (2024)
Vraag (ouder dan 65)
Vrijkomend aanbod (2040)
Aanbod (aantal woningen)
Vraag (2024)
Vraag (ouder dan 65)
Vraag (2040)
Latente vraag (ouder dan 65)
Aanbod (2024)
Aanbod (2024)
Vraag (2024)
Vraag (2040)
Aanbod zorggeschikt (aantal woningen)
Aanbod intramuraal (aantal woningen)
VV04
VV05 en VV07
VV06 en VV08
*Latente vraag naar geclusterd ligt in realiteit hoger Bron: WoOn (2021), CIZ (2023), EDM (2023), demografische prognose Noord-Brabant (2024), woningbouwplannen Shinto Labs (2024) en bewerking Springco (2024)
29
Senioren Correctie toekomstig aanbod
Correctie In onze methodiek kijken we naar de toekomstige situatie met behulp van de demografische prognose. Binnen de demografische prognose spelen woningbouwplannen een belangrijke rol. Namelijk, als er meer woningen gebouwd worden, komen er ook meer huishoudens.
Om een vergelijking te kunnen maken met de aansluiting van het nieuwbouwprogramma is het dus belangrijk om de juiste woningbouwplannen naast de analyse te leggen. In dit geval wijken de woningbouwplannen die gebruikt zijn voor de demografische prognose af van de woningbouwplannen uit de Shinto Labs (2024). Om die reden hebben gaan we uit van de demografische groei uit de demografische prognose. Voor de verdeling van woningtypes gebruiken we de informatie uit Shinto Labs (2024). Alleen op die manier kunnen we een eerlijke vergelijking maken.
Niet-nultreden woningen
Nultredenwoningen
Geclusterde woningen
Woningbouwplannen Gemeente Woensdrecht (Shinto Labs, 2024)
+570
+220
+0
Woningbouwplannen (gecorrigeerd) naar de demografische prognose (Provincie Noord-Brabant, 2023)
+380
+150
+0
Zorggeschikte woningen
Intramurale wooneenheden
Woningbouwplannen inventarisatie (2024)
+115
-130
Woningbouwplannen inventarisatie (2024)
+115
-130
*Cijfers nieuwbouw intramuraal + zorggeschikt nog niet definitief
Bron: Woningbouwplannen Shinto Labs (2024), demografische prognose Noord-Brabant (2023) en bewerking Springco (2024)
30
Opgave excl. nieuwbouw
Nieuwbouw
Nultreden woningen
Geclusterde woningen
Zorggeschikte woningen
Wonen & zorg
Wonen & zorg
Wonen & zorg
-390
-90
35
-265
-95
-80
Woningen
Woningen
Woningen
+220
+0
+115
Woningen
Woningen
-240
Woningen
-90
Woningen
Woningen
PG (VV05 & VV07)
Woningen
Woningen
150
-570
-420
Woningen
Somatisch (VV06 & VV08)
Woningen
-130
Woningen
Woningen Opgave incl. nieuwbouw
Lichte zorgvraag (VV04)
Woningen
*De intramurale capaciteit wordt (bijna) niet bijgebouwd. De opgave moet worden opgevangen met behulp van PGB, VPT en MPT in de zorggeschikte-, geclusterde-, nultreden- of niet-nultreden woningen.
Bron: WoOn (2021), CIZ (2023), Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024), EDM (2023), demografische prognose Noord-Brabant (2024), woningbouwplannen Shinto Labs (2024) en bewerking Springco (2024)
*Intramurale locaties bieden vaak wooneenheden voor meerdere VV’s, deze cijfers zijn een inschatting. *Cijfers nieuwbouw intramuraal + zorggeschikt nog niet definitief
Senioren De kwantitatieve opgave in 2040
31
Vraag en aanbod Opgave 2040 inclusief nieuwbouw t.o.v. woonregio
Nultreden woningen
Geclusterde woningen
Zorggeschikte woningen en intramuraal
Bergen op Zoom
0
-40
0
-40
Halderberge
-240
-90
-420
-750
Moerdijk
-400
-60
-440
-900
Roosendaal
-1.330
-275
0
-1.605
Rucphen
-400
-50
-270
-720
Steenbergen
-300
0
0
-300
Tholen
0
-5
0
-5
Woensdrecht
-190
-50
-135
-370
Totaal
-2.860
-570
-1.265
-4.695
Bron: CIZ (2023), Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024), demografische prognose Noord-Brabant (2024) en bewerking Springco (2024)
32
Woonzorglandschap Geschikte locaties
Woonzorglandschapsscore
Afstand tot supermarkten
Afstand tot OV-haltes
Afstand tot dagelijkse voorzieningen
Afstand tot horeca
Afstand tot zorgAfstand tot voorzieningen buurtvoorzieningen
Aantal vrijwilligers
Hoeveelheid groen
Toelichting woonzorglandschapsscore: De woonzorglandschapsscore is een score die de aantrekkelijkheid van de woonomgeving aangeeft voor de senioren. Hoe hoger de score hoe aantrekkelijker het gebied. De kaart toont hoe de score zich verhoudt tot de individuele kernen. De dikgedrukte onderdelen (supermarkten, OV en zorgvoorzieningen) tellen zwaarder mee in de score. Bron: EDM (2023), RIVM (2022) en bewerking Springco (2024)
33
Woonzorglandschap Geschikte locaties
Woonzorglandschapsscore
Afstand tot supermarkt Kwantiteit aan groen
Afstand tot levensmiddelen
Aantal vrijwilligers
Afstand tot buurtvoorzieningen
Afstand tot OV
Afstand tot zorgvoorzieningen Afstand tot horeca
Halderberge
West-Brabant West
Toelichting woonzorglandschapsscore: De woonzorglandschapsscore is een score die de aantrekkelijkheid van de woonomgeving aangeeft voor de senioren. Hoe hoger de score hoe aantrekkelijker het gebied. De kaart toont hoe de score zich verhoudt tot de individuele kernen. Bron: EDM (2023), RIVM (2022) en bewerking Springco (2024)
34
Woonzorglandschap Strategie voor sturing 39%
Sturing 37%
1 - Veel senioren en lagere woonzorglandschapsscore Hier zijn investeringen nodig voor een betere woonomgeving voor senioren om oud te worden.
35%
2- Veel senioren en hogere woonzorglandschapsscore Deze wijken zijn op dit moment al zeer geschikt voor senioren om oud te worden. 3 - Minder senioren en lagere woonzorglandschapsscore Als het bestaande wijken betreft kan hier beter worden gefocust op andere doelgroepen. Vaak staan hier ook nog de te ontwikkelen gebieden tussen. Door de ontwikkeling vindt hier vaak al verbetering van het woonzorglandschap plaats en daarnaast ook huisvesting van senioren. 4 - Minder senioren en hogere woonzorglandschapsscore Dit zijn wijken waar eenvoudig meer woningen voor senioren kunt realiseren voor het stimuleren van langer thuis wonen.
Percentage senioren (%)
basis van het met het aantal
Enkele uitgangspunten die op woonzorglandschap in combinatie senioren kunnen worden gesteld zijn:
2
1 Hoeven
Halderberge
33%
Oudenbosch
Oud Gastel
Bosschenhoofd
31%
West-Brabant West
29%
27%
Stampersgat
3
4
25% 3,20
3,40
3,60
3,80
4,00
4,20
4,40
Woonzorglandschapsscore
Bron: EDM (2023 ), RIVM (2022) en bewerking Springco (2024)
35
Leefstijlen Wat is het DISC-model?
Toelichting
DISC-model
Aan het DISC-model liggen een tweetal dimensies ten grondslag: • Sociologische dimensie: hoe verhoudt iemand zich tot de ander. Individugericht (rood) versus groepsgericht (groen). • Psychologische dimensie: in welke mate stelt men zich open naar de ander. Introvert (blauw) versus extravert (geel).
Bron: DISC Vision (2024)
36
Leefstijlen Wat bouwen? Toelichting Aan het DISC-model liggen een tweetal dimensies ten grondslag: Sociologische dimensie: hoe verhoudt iemand zich tot de ander. Individugericht (rood) versus groepsgericht (groen).
•
Psychologische dimensie: in welke mate stelt men zich open naar de ander. Introvert (blauw) versus extravert (geel).
•
Kenmerken • • •
Geel: Spontaan, joviaal en optimistisch. Lime: Sociaal, hulpvaardig en hartelijk. Groen: Rustig, vriendelijk en bescheiden.
Leefstijlen Oranje Rood
Geel
Paars
Lime
Blauw
Groen Aqua
Halderberge
West-Brabant West
Passende concepten • • • •
Seniorenappartement Hofjeswoningen Basis wonen Gezinshuis
Bron: DISC Vision (2024)
37
Uitdaging Druk op de leefbaarheid
Druk op leefbaarheid wijken en buurten In veel wijken staat de leefbaarheid onder druk. Dit vormt een uitdaging bij het huisvesten van nieuwe zorgdoelgroepen, met name bij het toevoegen van beschermde woningen. De vraag is in welke mate een wijk in staat is om zorgdoelgroepen op te nemen zonder dat hiermee de leefbaarheid hiermee achteruit gaat. Toelichting leefbaarheidskaart: In de afbeelding is de score voor overlast en onveiligheid weergegeven. Dit is een onderdeel, waarmee BZK (2023) de leefbaarheid berekend. Rood geeft een negatieve score ten opzichte van het Nederlandse gemiddelde en groen geeft een positieve score ten opzichte van het Nederlandse gemiddelde. Bron: BZK (2023)
38
Huidige aanbod Op basis van inventarisatie corporaties/zorgorganisaties
Huidige woon(zorg) aanbod
130
<5
Wonen voor mensen met een verstandelijke beperking
Wonen voor mensen met een lichamelijke beperking
Wmo
Wlz
<5
<5
Beschermd wonen (Wmo)
Beschermd wonen (Wlz)
Bron: Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024)
39
Vraag en aanbod Welke vraag is er nu en verwachten we in 2040?
Wonen voor mensen met een verstandelijke beperking
Wonen voor mensen met een lichamelijke beperking
Wmo
180
180
180
160
160
160
140
140
140
120
120
100
100
80
80
60
60
40
40
20
20
120 100 80 60 40 20
0
0 Aanbod (2024)
Aanbod (aantal woningen)
Aanbod (2040)
Vraag (2024)
5VG tot 8VG
Vraag (2040)
3VG tot 4VG
*Vraag op basis van indicaties
Beschermd wonen (Wmo & Wlz)
0
Aanbod (2024)
Aanbod (aantal woningen)
Aanbod (2040)
Vraag (2024)
6LG tot 7LG
Vraag (2040)
2LG tot 5LG
*Vraag op basis van indicaties
Aanbod (2024)
Aanbod (2040)
Aanbod (aantal woningen)
Vraag (2024)
Vraag (2040)
Wmo
Wlz
*Vraag op basis van prevalentie
Bron: CIZ (2023), Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024), demografische prognose Noord-Brabant (2024) en bewerking Springco (2024)
40
Opgave in 2040 Welke opgave (rekening houdend met nieuwbouw)?
Wmo
Wlz
Beschermd wonen (Wmo)
Beschermd wonen (Wlz)
Wonen voor mensen met een verstandelijke beperking
Wonen voor mensen met een lichamelijke beperking
Opgave excl. nieuwbouw
Tussen +50 en -10 Woningen
Tussen -5 en -10 Woningen
Woningen
Woningen
Nieuwbouw
+0
+0
+0
+0
Opgave incl. nieuwbouw
-20
Woningen
Woningen
Woningen
Tussen +50 en -10 Woningen
Tussen -5 en -10 Woningen
Woningen
-20
-35
Woningen
-35
Woningen
Bron: CIZ (2023), Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024), demografische prognose Noord-Brabant (2024) en bewerking Springco (2024)
41
Vraag en aanbod Opgave 2040 inclusief nieuwbouw t.o.v. woonregio
Wmo
Wonen voor mensen met een verstandelijke beperking
Wonen voor Beschermd wonen mensen met een (Wmo) lichamelijke beperking
Wlz
Beschermd wonen (Wlz)
Bergen op Zoom
-65
-25
65
-25
-50
Halderberge
-10
-10
-20
-35
-75
Moerdijk
-10
-15
-15
-50
-90
Roosendaal
-50
-10
45
-90
-105
Rucphen
-50
-20
-15
-30
-115
Steenbergen
-25
-10
-20
-35
-90
Tholen
-135
-10
-15
-40
-200
Woensdrecht
-30
0
-15
-25
-70
Totaal
-375
-100
10
-330
-795
Bron: CIZ (2023), Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024), demografische prognose Noord-Brabant (2024) en bewerking Springco (2024)
42
Woonzorglandschap Wat zijn geschikte locaties (GGZ)?
Woonzorglandschapsscore
Afstand tot supermarkten
Mix van bewoners
Afstand tot buurtvoorzieningen
Veiligheid
Aantal vrijwilligers
Aandeel corporatiebezit
Afstand tot OV-haltes
Toelichting woonzorglandschapsscore: De woonzorglandschapsscore is een score die de aantrekkelijkheid van de woonomgeving aangeeft voor de doelgroep (Ministerie van VVS, 2019). Hoe hoger de score hoe aantrekkelijker het gebied voor een zorgvrager. De kaart toont hoe de score zich verhoudt tot de individuele kernen. Bron: EDM (2023), RIVM (2022) en bewerking Springco (2024)
43
Instromers De jaarlijkse opgave
Instroom
Woningmarkt
+15
Ten opzichte van
Jaarlijkse instroom naar reguliere woningen.
sociale huurwoningen (EGW en MGW).
Afkomstig uit
±3.925
Wmo
Wlz
Beschermd wonen (Wmo)
Beschermd wonen (Wlz)
Maatschappelijke opvang
Jeugdzorg
Detentie
65%
5%
25%
5%
5%
*Verdeling op basis van de gemiddelde uitstroom in de woonregio West-Brabant West
Opmerkingen uit vragenlijst • Uit jaren ervaring is gebleken dat er moeilijk tot geen reële schatting gemaakt kan worden van het aantal instromers. • Door ambulantisering een verwachtte stijging van het aantal instromers. • Meer aandacht voor uitstromers vanuit Wlz-voorzieningen (aangezien zij geen inschrijftijd hebben opgebouwd).
• Als er geen woningen beschikbaar zijn moeten inwoners beroep doen op hun netwerk (anders komen zij maatschappelijke opvang) of blijven ze langer in het traject aanwezig. • Dit is meervoudig voorgekomen (door de grote cliëntenpopulatie). • De voorrangsregeling heeft inwoners geholpen aan een woningen.
Bron: Inventarisatie zorgorganisaties/corporaties (2024)
Onderdeel 4
Overige aandachtsgroepen en urgente woningzoekenden
Overige aandachtsgroepen en urgente woningzoekenden Hier kunnen we geen kwantitatieve uitspraken over doen Aandachtsgroepen
Urgente woningzoekenden
•
Senioren (ouder dan 65 jaar).
•
Uitstroom / instroom reguliere woningmarkt
•
Mensen met een lichamelijke beperking, verstandelijke beperking of psychische kwetsbaarheid.
•
Mantelzorgers en –ontvangers
•
Woningzoekenden in tijdelijk verblijf als gevolg van relatieproblemen
•
Ernstig chronisch zieken
•
Stoppende sekswerkers
•
Personen die dreigen dakloos te worden
•
Vergunning- en statushouders
•
Studenten
•
Personen die in blijf-van-mijn-lijfhuizen verblijven
•
Woonwagenbewoners
•
Personen uit detentie
•
Arbeidsmigranten
Blauw = Kwantitatief Grijs = Via anders bestuursopdrachten
Overige aandachtsgroepen en urgente woningzoekenden Met welke inwoners heeft de gemeente te maken en wat zijn hierbij de uitdagingen? Aandachtsgroepen •
Woningzoekenden in tijdelijk verblijf als gevolg van relatieproblemen
•
Personen die dreigen dakloos te worden
•
Studenten
Urgente woningzoekenden •
Mantelzorgers en –ontvangers
•
Ernstig chronisch zieken
•
Stoppende sekswerkers
•
Personen die in blijf-van-mijn-lijfhuizen verblijven
•
Personen uit detentie
Adres
Goudsesingel 102 3011KD Rotterdam Contact
T. Levels & G.J. Hagen info@spring-co.nl +31 (0)10 3100 877