25-11-2021 Reactie op novelle.pdf

Mariska Vereecken Van: Verzonden: Aan: CC: Onderwerp:

A.P. Cornelissen <APCornelissen@denhollander.nl> donderdag 25 november 2021 14:54 Mariska Vereecken 'm.blom@blomhoveniers.nl' RE: Beantwoording vragen commissievergadering 10-11 [DHA-511076]

Geachte mevrouw Vereecken, Ik heb de tekst van de novelle doorgenomen en met cliënten besproken. Hun reactie daarop luidt als volgt. In concreto leidt de novelle op één onderdeel tot de gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan, namelijk voor het uitsluiten van bouwwerken die voor bewoning geschikt zullen zijn, voor zover deze bouwwerken zijn gelegen in de strook van vijftien meter diep, gemeten vanaf de grens van het perceel van cliënten. Tegen deze aanpassing hebben cliënten geen bezwaren. Daarmee wordt in ieder geval enigszins tegemoetgekomen aan hun zienswijze. De novelle biedt voor de andere bezwaren van cliënten jammer genoeg echter geen oplossing. Ik stel vast dat wij vooral van mening blijven verschillen over de betekenis van het gebruiksovergangsrecht van het bestemmingsplan ‘Kom Oudenbosch’. Dit overgangsrecht beschermt het gebruik van het hoveniersbedrijf op de peildatum, de datum van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan. Dat was op 15 november 2013. Van dit gebruik is in de quick scan door de omgevingsdienst vastgesteld dat het zal leiden tot een te hoge geluidsbelasting op de gevel van de toekomstige woningen. Daarom zal vaststelling van het plan in de huidige vorm onvermijdelijk leiden tot aantasting van de rechten van (het bedrijf van) cliënten. Zij kunnen dan niet anders dan tegen dit plan beroep instellen.

Bij gegrondverklaring zullen de woningen in de strook langs hun perceel niet kunnen worden gebouwd. Ik herhaal hier daarom het voorstel – en ik doe het dringende verzoek daartoe – de vaststelling op te schorten, in ieder geval tot 16 december aanstaande, als de raad opnieuw vergadert. Het aanbod van cliënten is de tussenliggende periode te benutten om verder te onderzoeken of verplaatsing van de bedrijfsactiviteiten van de Bornhemweg naar De Gorzen haalbaar is en zo het geschil op te lossen. Door cliënten is tijdens de bespreking vanmorgen nadrukkelijk aangegeven dat zij, ook al kunnen zij daarvoor geen garanties geven omdat zij van derden afhankelijk zijn, daar mogelijkheden voor zien. Ik meen dat het in het belang van alle partijen is, ook de gemeente en de ontwikkelaar, dat het bestemmingsplan pas wordt vastgesteld als de bezwaren van cliënten zijn weggenomen. Ik ga er tot slot vanuit dat u deze reactie ook ter kennis van de raadsleden zult brengen. Met vriendelijke groet,

mr. A.P. (Bram) Cornelissen Advocaat

Oostelijke Achterweg 82 | Postbus 50 | 3240 AB | Middelharnis T +31 187 79 10 48 (Direct) | M +31 6 20 00 01 06 | F +31 187 48 61 62 E apcornelissen@denhollander.nl | www.denhollander.nl Dit bericht is afkomstig van Den Hollander Advocaten B.V. en is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Het bericht kan vertrouwelijke informatie bevatten waarvoor het beroepsgeheim van advocaat geldt. Als u dit bericht per abuis hebt ontvangen, wordt u verzocht het te vernietigen en de afzender te informeren. Op de dienstverlening van Den Hollander Advocaten B.V. zijn de algemene voorwaarden van Den Hollander Advocaten B.V. van toepassing, waarin onder meer een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen, Nederlands recht van toepassing is verklaard en de rechtbank Rotterdam exclusief als bevoegde rechter is aangewezen. Deze voorwaarden zijn in te zien en te verkrijgen op onze website

1