240513 bestuur Cve - werkgroep Panjevaart Informatieve brief aan raadsleden gemeente Halderberge tbv 15 mei 2024.pdf

Halderberge, 13 mei 2024 Aan:

de raadsleden van de Gemeente Halderberge

Van:

de besturen van de coöperaties van eigenaren u.a. fase 1 en fase 2 Villapark Panjevaart

Betreft: Aanvullende informatie raadsvergadering 15 mei 2024 over uw agendapunt mbt plan van handhaving op Villapark Panjevaart

Geachte Raadsleden, Met grote interesse hebben wij als werkgroep toekomst Panjevaart kennis genomen van het raadsvoorstel Project Aanpak niet-vitale vakantieparken. Allereerst verbazen wij ons over het feit dat de titel van het voorstel een integraal plan van aanpak lijkt te zijn echter enkel en alleen budget wordt gevraagd voor handhaving op Villapark Panjevaart. Wij concluderen dat dat met dit voorstel helaas geen sprake is van een integraal plan van aanpak. Daarnaast moeten wij helaas concluderen dat u als gemeenteraad niet volledig wordt geïnformeerd. Er wordt een budget gevraagd van € 353.600,- ter dekking uit de algemene reserve. De impact op de programmabegroting 2024 zoals vastgesteld op 9 november 2023 is echter groter. Onderstaande passage komt uit de vastgestelde programmabegroting 2024:

Te lezen valt dat voor 2024 totaal € 624.000 aan toeristenbelasting is begroot. Expliciet is hierbij opgemerkt dat dit inclusief toeristenbelasting exploitatie accommodaties t.b.v. huisvesting arbeidsmigranten is. Uit de ontvangen voorlopige aanslagen toeristenbelasting 2024 concluderen wij dat het aandeel van Villapark Panjevaart (fase 1, 2 en 3) hierin circa € 275.000 bedraagt. Door voorliggend voorstel in combinatie met eerdere beëindiging van de verhuur door Roompot concluderen wij dat de inkomsten toeristenbelasting zoals begroot niet inbaar zijn. Concluderend is de impact op de programmabegroting 2024 niet € 353.600,- maar € 628.600.

Daarnaast willen we graag het volgende ook onder uw aandacht brengen.

Op 10 oktober 2023 hebben de besturen van de Coöperaties en de werkgroep van het villapark Panjevaart de brief ontvangen van de gemeente Halderberge dat het plan van aanpak niet kon worden uitgevoerd vanwege:

1. Het niet verkrijgen van een financiering door Athena BV om de woningen te kopen 2. Het niet behalen van de drempel van 90% van het aantal recreatiewoningen die in eigendom zouden komen van Athena BV Hierbij leek vooral het niet verkrijgen van de financiering door Athena een groot struikelblok, maar ook voor dit probleem zou er een oplossing mogelijk zijn geweest vanuit de eigenaren. Noch het bestuur noch de werkgroep zijn bij de gesprekken aanwezig geweest of zijn benaderd toen het probleem zich stelde. Voor verdere reactie en onze kant van het verhaal verwijzen wij naar de brief van 9 januari 2024 die door onze advocaat aan de gemeente en de raad is bezorgd. Hierop hebben wij tot op de dag van vandaag geen reactie mogen ontvangen; Medio april 2024 is er toenadering geweest van een serieuze potentiële koper waarbij het struikelblok van financiering geen probleem zou zijn. Deze potentiële koper heeft de middelen de woningen uit eigen middelen te financieren. Samen met deze potentiële koper en alle fases van villapark Panjevaart hebben zij het plan van aanpak wat er ligt alsnog bespreekbaar willen maken bij wethouder Melisse. Bovendien had de potentiële koper een derde partij gevonden die bereid was om een plan van recreatieve bestemming te ontwikkelen na een gedoogperiode van 10 jaar zoals opgenomen in het eerdere plan van aanpak.

Met deze aspecten in de hand dachten wij dat eerdere obstakels weggenomen waren. Een gesprek met wethouder Melisse heeft plaatsgevonden medio april om dit voor te leggen en de nu uitgestippelde route van het college positief voor alle partijen om te kunnen buigen. Echter de wethouder was niet meer bereidt om van de ingeslagen weg naar handhaving af te wijken. Dit ten koste van gemeenschapsgeld van honderden duizenden euro’s en bovendien een toekomstgericht plan voor het villapark Panjevaart. Hierbij lijkt dat handhaving het doel is van de gemeente en niet wordt ingezet als middel! Wij zijn van mening u als voltallige raad te moeten informeren over beide onderwerpen die een grote invloed zouden kunnen hebben op uw besluitvorming tijdens de raadsvergadering komende woensdagavond 15 mei. Met vriendelijke groet, Besturen van de coöperaties van eigenaren u.a. fase 1 en fase 2 Villapark Panjevaart