220511 TECHNISCHE VRAGEN BO (per 110522).pdf

Overzicht technische vragen commissie B&O 11 mei 2022 Zie HAL-net voor de actuele stand van zaken

NR. VRAAG Ag. 1 Opening en vaststelling van de agenda en besluitenlijst B&O 26.1.22 -Ag. 2 Vast agendapunt: regionale samenwerking -Ag. 3 Bestemmingsplan Bovendonken 1. Opmerking: Op pag 12 van het bestemmingsplan staat ‘65 grondgebonden woningen’. Dat moet toch ‘ 45 grondgebonden en 20 appartementen’ zijn? 2. Wanneer is de verwachting dat de schop de grond ingaat?

STELLER

ANTWOORD

Lokaal Halderberge

Klopt, dit is niet goed opgenomen in deze paragraaf van de toelichting en wordt gecorrigeerd nog vooraf aan de raadsvergadering. Dit heeft geen verdere gevolgen voor het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan; de regels en de verbeelding.

D66

3.

Graag nadere toelichting over groenplan van de nieuwe woonwijk.

D66

4.

Worden er ook klimaatbestendige keuzes gemaakt bij deze nieuwe woonwijk?

D66

Naar verwachting is het plangebied dit najaar bouwrijp gemaakt. De ontwikkelaar kan begin 2023 starten met de bouw van de woningen. De verkoop van de woningen start voor de zomervakantie. Hoofdstuk 7 van het vast te stellen beeldkwaliteitsplan gaat hier op in. Groen in combinatie met waterberging en halfverharding. Het inrichtingsplan voor het plangebied is inmiddels gereed en wordt binnenkort voorgelegd aan het college. De gemeenteraad ontvangt hierna ter kennisname (via een raadsinformatiebrief) het inrichtingsplan. De woningen worden gebouwd volgens de laatste standaarden op het gebied van energetische regelgeving. Zo zullen de woningen worden uitgevoerd volgens de BENG indicatoren, wat staat voor “Bijna Energie Neutrale Gebouwen”. En worden de woningen gasloos gerealiseerd. Er is ook aandacht voor duurzaam materiaalgebruik. Zo zullen er zoveel mogelijk natuurlijke materialen worden toegepast, bijvoorbeeld keramische dakpannen, gebakken gevelsteen en houten kozijnen. Hout wordt enkel toegepast met FSC / PEFC keurmerk uit duurzaam beheerde bossen. En bij de bouw van de woningen wordt veel aandacht besteed aan het natuurinclusief bouwen. Natuurinclusief houdt onder andere in dat er in de woonhuizen ook voorzieningen getroffen worden voor flora en fauna, zoals nestkasten voor vogels en vleermuizen.

Daarnaast worden ook passende maatregelen in de openbare ruimte genomen om in de verdere ecologische voorwaarden voor deze soorten te voorzien. Deze ruimtes in het openbaar gebied is ook bestemd voor de grotere duurzaamheidsopgaven zoals het tegengaan van hittestress maar ook het opvangen van regenwater. Het hemelwater van de woningen en de kavels gaat rechtstreeks afstromen naar wadi’s in de openbare ruimte, dus zonder hemelwaterriool.

Ag. 4 Bestemmingsplan De Groene Vaart

1

5.

Opmerking college: tekstuele aanpassing van het raadsvoorstel. Het aangepaste raadsvoorstel wordt toegevoegd aan de vergaderstukken raadsvergadering 25.5.2022

Voorstel op pagina 6 en besluit op pagina 7 komen niet exact overeen. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan ontvankelijk te verklaren en de Nota van zienswijzen vast te stellen; 2. het bestemmingsplan De Groene Vaart in Oudenbosch gewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen BE S L U I T : 1. de ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan deels over te nemen en de nota van zienswijzen vast te stellen; 2. het bestemmingsplan De Groene Vaart in Oudenbosch gewijzigd vast te stellen; 3. geen exploitatieplan vast te stellen.

In de nieuwe versie van het raadsvoorstel is de omissie verholpen en is het voorstel aangepast op het besluit: ‘de ingediende zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan deels over te nemen’. 6.

Wanneer is de verwachting dat de schop de grond ingaat?

D66

De planning is om in december 2022 te starten met het bouwrijp maken van het plangebied. Het terrein wordt dan in opdracht van gemeente Halderberge geschikt gemaakt voor de bouw. Dan worden onder andere de riolering, waterberging, bouwwegen en nutsvoorzieningen (zoals kabels voor elektra, data en waterleiding) aangelegd. Wij zijn van plan om dan ook al de beplanting in het recreatief uitloopgebied aan te brengen. Daar komt geen bouwverkeer voor de woningen en dan krijgt de beplanting alvast de kans om te groeien. Wij verwachten de grond dan medio 2023 bouwrijp te leveren aan de projectontwikkelaar en zelfbouwers. De verkoop van de zelfbouwkavels start nadat uw raad positief besluit over het bestemmingsplan. De verkoop van gronden aan een projectontwikkelaar vindt in september 2023 plaats; momenteel vindt de selectieprocedure plaats. Het is dan aan de zelfbouwers en projectontwikkelaar om de plannen verder uit te werken in een concreet ontwerp van de woningen.

7.

Graag nadere toelichting over groenplan van de nieuwe woonwijk.

D66

In het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan, dat door uw raad op 22 april 2021 is vastgesteld, is ruim aandacht gegeven aan de aspecten groen en klimaat. Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan is als bijlage toegevoegd bij dit bestemmingsplan en ligt ten grondslag aan het voorliggende bestemmingsplan. In het inrichtingsplan openbare ruimte (IPOR) wordt specifieker ingegaan op de groeninvulling. Dit plan is op 10 mei jl. door het college vastgesteld en is te raadplegen op de website www.halderberge.nl/oudenbosch-groene-vaart.

2

8.

Worden er ook klimaatbestendige keuzes gemaakt bij deze nieuwe woonwijk?

Ag. 5 Kaderstellend besluit herinrichting Jan Gielenplein 9. Wat gebeurt er met de leilindes als uit nader onderzoek blijkt dat ze niet kunnen worden verplaatst? 10.

11.

D66

Jazeker, bij plan De Groene Vaart worden klimaatbestendige keuzes gemaakt. Zo wordt in deze woonwijk gekozen voor het bovengronds afvoeren van regenwater. En er wordt bijvoorbeeld sterk ingezet op een groene inrichting met bestaande en nieuwe bomen, welke zorgen voor verkoeling. Meer informatie over een klimaatbestendige inrichting van de openbare ruimte is te raadplegen in het inrichtingsplan openbare ruimte (zie vraag 7).

D66

Het heeft de voorkeur om de leilindes te verplanten. Er zal onderzocht moeten worden in hoeverre dit kans van slagen heeft. Mocht het niet mogelijk zijn om de leilindes te verplaatsen zal gekeken worden hoe de bomen op een andere manier een bijdrage kunnen leveren aan de samenleving, bijvoorbeeld in de vorm van speeltoestellen. In de ontwerpfase speelt het groenonderwijs geen rol, mede ingegeven door de beperkte tijd die beschikbaar is voor het ontwerp. Nadat het schetsontwerp is opgesteld zal verkend worden of het groenonderwijs een rol kan spelen in de aanleg of het onderhoud van het groen op het Jan Gielenplein en andere delen binnen het project inrichtingsplan openbare ruimte religieus erfgoed. In het verleden heeft Curio in elk geval aangegeven een rol te willen spelen in de uitvoering en onderhoud van het Basiliekplein.

Voor het verdere ontwerp en het aanscherpen of D66 aanvullen van de wensenlijst zullen naast partijen ook de inwoners en Ondernemersvereniging Koepelcentrum Oudenbosch uitgenodigd worden om mee te denken. Wordt ook het (groen)onderwijs (bv. Curio) gevraagd om mee te denken en betrokken bij de voorbereiding en uitvoering van de plannen? Het betrekken van onze inwoners, onderwijs, D66 ondernemers en verenigingen staat voor ons centraal bij dit plan. Wanneer wordt hierover een plan van aanpak verwacht en wat is de rol van de raad hierbij?

Er is 25 januari 2022 door het college een communicatieplan vastgesteld voor het religieus erfgoed waar ook de openbare ruimte onderdeel van is (zie bijgevoegde stukken). Vanaf eind Q2/begin Q3 start het participatietraject voor omwonenden, ondernemers, verenigingen en andere belanghebbenden. Zij hebben in de ontwerpfase een raadgevende rol.

Ag. 6 Besluit aankoop pastorie en aankoop kapel van Saint Louis -Ag. 7 Sluiting

3