220511 BO TOEZ VR1 Beantwoording toezegging Groene Vaart (200522).pdf

MEMO

Betreft

:

Datum

:

Toezegging commissie B&P 11 mei 2022 Bestemmingsplan De Groene Vaart 20 mei 2022

⎯ Aanleiding Op 11 mei 2022 is in de commissievergadering B&O het bestemmingsplan De Groene Vaart besproken. Hierbij is een voorstel voor het vaststellen van een hogere grenswaarde geluid aan toegevoegd. Bij het opstellen van het bestemmingsplan is namelijk een akoestisch onderzoek uitgevoerd. In een beperkt deel van het plangebied wordt – als gevolg van wegverkeerslawaai van de Pagnevaartweg – de wettelijke voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschreden maar respecteert wel de maximale ontheffingswaarde van 63 dB. Maatregelen om beneden deze voorkeurswaarde te blijven stuiten vooral op overwegende bezwaren van financiële en stedenbouwkundige aard. Op vragen van enkele leden van de commissie heeft wethouder Hans Wierikx toegezegd om bij toekomstige plannen, waarbij ook het voornemen is om een hogere grenswaarde geluid vast te stellen, op voorhand de financiële gevolgen inzichtelijk te maken. Voor bestemmingsplan De Groene Vaart informeren wij u met dit memo ook over de financiële gevolgen als voor ontheffing geluidsbelasting niet wordt verleend. ⎯ Financiële gevolgen Op de volgende pagina is een indicatie weergegeven hoe de geluidscontouren zijn gepositioneerd op de stedenbouwkundige plankaart. Deze contour reikt maximaal 10 meter binnen de woonbestemming.

Circa 2.490 m2 uitgeefbaar gebied is gepositioneerd buiten de 48dB contour, maar respecteert wel de maximale ontheffingswaarde van 63 dB. Alleen aan de noordzijde van het plangebied kan een (stedenbouwkundige) relatie gemaakt worden tussen de bestaande en de nieuwe woonbuurt. Als de woningen volledig buiten de 48 dB-contour gepositioneerd worden betekent dat een lager resultaat in de grondexploitatie van circa € 877.000, bestaande uit lagere grondopbrengsten en kosten voor inrichting van deze ruimte als openbaar gebied.

pagina 1 van 2

pagina 2 van 2