210407 TECHNISCHE VRAGEN BO.pdf

Overzicht technische vragen commissie B&O 7 april 2021 Zie HAL-net voor de actuele stand van zaken

NR. VRAAG Ag. 1 Opening en vaststelling van de agenda en besluitenlijst B&O 3 maart 2021 -Ag. 2 Vast agendapunt: regionale samenwerking -Ag. 3 Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan De Groene Vaart 1. Voor welk aantal huurwoningen is Woonkwartier haar haalbaarheidsstudie begonnen?

2.

STELLER

ANTWOORD

VVD

Woonkwartier heeft in eerste instantie een voorstel toegelicht van 30 sociale huurwoningen waarvan 20 tot 25 appartementen en 5 tot 10 grondgebonden woningen. Voor de haalbaarheidsstudie is het uitgangspunt meegegeven dat de studie zich richt op het woonveld centraal in het gebied dat in het stedenbouwkundig plan is aangeduid voor appartementen. Op dat woonveld met een maximale bouwhoogte van 2 tot 3 lagen passen ruimtelijk gezien 20 tot 25 appartementen.

Op welk deel of delen van het VVD stedenbouwkundig plan heeft Woonkwartier haar haalbaarheidsstudie gebaseerd? Wanneer kan de raad de uitkomst van de VVD haalbaarheidsstudie verwachten bij een akkoord op het voorstel?

Zie beantwoording vraag 1.

4.

Worden het aantal bewegingen op de ontsluitingswegen voor en na de ontwikkeling gemonitord?

VVD

We hebben een toezegging gedaan dat we in de eerste helft van 2021 een verkeertelling zullen houden op de Acer Flamingolaan. Buiten die afspraak hebben we geen andere tellingen ingepland. Maar als er behoefte is aan verkeerstellingen kunnen we dit – zowel voor als na de ontwikkeling – ook inplannen op het noordelijke en oostelijke deel van de Pagnevaartweg.

5.

Waar kunnen wij terugvinden wat ons gemeentelijk beleid is t.a.v. de genoemde maximum van 35% huurwoningen in de wijken van Oudenbosch?

VVD

Het genoemde maximum van 35% sociale huurwoningen is (nog) niet in vastgesteld Halderbergs beleid opgenomen. Beleidsmatig wordt geadviseerd het aandeel huurwoningen per wijk of dorp tussen de 25% en 35% te maximaliseren. Hierbij sluiten we aan op het Brabantse gemiddelde van 30% per wijk. In de woonvisie 2021-2025 wordt voorgesteld aan de gemeenteraad om een percentage of bandbreedte vast te stellen.

6.

Waarom wordt het aandeel sociale woningbouw in Oudenbosch gemaximaliseerd op 35 %?

D66

Dit besluit wordt nu niet genomen. Wel wordt voorgesteld om in wijken waar nu een laag percentage is, niet in te zetten op afstoten van sociale woningbouw om gemixte wijken te behouden.

3.

De uitkomst van de haalbaarheidsstudie moet bekend zijn op het moment dat wij de selectieprocedure voor een projectontwikkelaar gaan starten. De start van de selectieprocedure is gepland voor september 2021. Uw raad wordt hierover te zijner tijd per brief geïnformeerd.

1

7.

Wat is de vraag naar sociale woningbouw? En wat is hiervan gerealiseerd en hoeveel nog niet?

D66

Woonkwartier zet niet in op het vergroten van het bezit; er wordt gestuurd op het gelijk blijven van het aantal sociale huurwoningen voor alle kernen in de gemeente. Uit Rigo onderzoek in 2019 is gebleken dat er regionaal op de korte termijn een vraag is naar extra sociale woningbouw, maar over enkele jaren sprake is van een krimpende behoefte. Dit regionale woningmarktonderzoek is gebaseerd op de provinciale bevolkingsprognoses voor de provincie Noord-Brabant van 2017. De nieuwe provinciale bevolkingsprognose van september 2020 geeft een indicatie dat de vraag naar sociale huur de komende jaren kan toenemen. Dit zou naar verwachting op korte termijn een (kleine) toename zijn in de vraag naar sociale huurwoningen, maar op middellange termijn stagneert die vraag. Hierover voeren wij het gesprek met Woonkwartier.

8.

Wat is de uitkomst van het toegezegde gesprek met de directeur van Woonkwartier over de behoefte aan sociale woningbouw in Halderberge (toezegging bespeking van de nota van uitgangspunten)?

D66

Er vindt regelmatig bestuurlijk overleg plaats met de directeur van Woonkwartier. In onze gesprekken met de woningcorporatie is het aan de orde geweest. De nieuwe provinciale bevolkingsprognoses geeft Woonkwartier aanleiding om de huidige vastgoedstrategie en wensportefeuille te herijken. De herijking van de wensportefeuille zal ook invloed hebben op de kernvisies die momenteel worden opgesteld door de woningcorporatie. Afspraken over de vastgoedontwikkeling worden opgenomen in de prestatieafspraken. De herijking van de wensportefeuille en vastgoedstrategie van Woonkwartier staat op de agenda voor 2021.

9.

Wordt het idee van een wandelbrug over de Koepelbaan tussen sportpark Albana en Bossche Laag in het project De Groene Vaart (oorspronkelijk idee van Thijs Graste, Lokaal Halderberge) geintegreerd?

D66

Een wandelbrug over de Koepelbaan is op dit moment niet geïntegreerd in het project De Groene Vaart; het ligt buiten de projectgrenzen. Mede naar aanleiding van de motie ‘Loopen fietsverbinding wijk Pagnevaart - fietspad Albanoweg’ verkennen wij wel de mogelijkheden voor een wandelpad van het plangebied De Groene Vaart naar de Albanoweg. Er wordt separaat gewerkt aan een visie voor sportpark Albano Oudenbosch, hiervoor is onlangs het Plan van Aanpak vastgesteld door het college. Hier wordt wel de vraag van Dhr, Graste betrokken.

Ag. 4 Bestemmingsplan Margriethof Bosschenhoofd Ag. 5 Voorbereidingsbesluit huisvesting arbeidsmigranten (geheimhouding) -Ag. 6 Sluiting

2