20230629 cie SMV - inspreekreactie dhr Van Driel namens groep bewoners villapark Panjevaart.pdf

Geachte leden, Ik heb spreektijd aangevraagd om aandacht te vragen voor het volgende. Wat staat er te gebeuren op Villapark Panjevaart. Momenteel ligt er een plan van aanpak voor Panjevaart, dit plan is tot stand gekomen zonder medeweten van de eigenaren en doorgedrukt door het bestuur van de VVE, en daarbij zijn zeker niet alle mogelijkheden bekeken en besproken. Wat is het voorstel 1. 90% van de woningen verkopen aan een uitzendbureau met arbeidsmigranten, dit zal gedoogd worden voor 10 jaar, daarna handhaving 2. De overige 10% krijgt nog 3 jaar gedogen en zullen dan recreatief moeten gaan verhuren, daarna handhaving 3. Na 10 jaar zal alles worden gesloopt. 4. Gemeente heeft na afbraak eerste kooprecht 5. Gemeente zal onderzoeken of en hoe het recreatief gemaakt kan worden. Reden waarom er tegenstand voor dit plan zijn als volgt, 1. Als er 90% in handen is van 1 eigenaar is er een meerderheid in de VVE kan er niet meer worden gestuurd, alles kan in het belang van de koper aangepast worden en is niet controleerbaar. Neem nu als voorbeeld het aantal mensen in een huisje wie gaat dit controleren en wie geeft de zekerheid dan dat het wettelijke aantal niet wordt overschreden. Daarnaast zal de overlast in het dorp meer worden inplaats van minder, er komen namelijk meer arbeidsmigranten naar dit park over een periode van 10 jaar. 2.

De prijs die men wilt betalen voor de huizen, deze ligt zeker 35 a 40 % onder de marktwaarden 3. De 10 % die niet zal verkopen, heeft over 3 jaar een niet verkoopbare woning, of voor nogmaals 12% minder dan de koopprijs nu, dus zeg maar 50% onder de markt waarde, dus totaal niet rieel 4. Het verschil in gedogen 1 persoon krijgt 10 jaar en de ander 3 jaar, dit is een ongelijkheid 5. Waarom slopen als het casco van het huis gewoon goed is, en voldoet aan het bouwbesluit. 6. Geen zekerheid voor over 10 jaar dat het probleem Panjevaart is opgelost. 7. Geen controle mogelijk op leefbaarheid, gelijkheid, drugs, overlast etc,ect Wat zijn de volgende stappen, Wij zullen een burgerinitiatief starten op basis van een nieuw plan van aanpak waar alle betrokken partijen baat bij hebben. Het plan zal de volgende zekerheden bieden en wel op een korte termijn denk aan 1-1-2025 in plaats van1-1-2033 We spreken hier over een dubbelbestemming van het park. Welke voordelen heeft dit voor ons allemaal 1. VVE blijft in huidige verdeling dus geen partij met een grote meerderheid. 2. Er kan verhuurd worden aan arbeidsmigranten, onder controleerbare omstandigheden op alle gebieden 3. Er kan recreatief verhuurt worden 4. Woning kan als tweede recreatie woning gebruikt worden 5. Woning kan in de markt als starters woning aangeboden worden ( eventueel tegen een vooraf afgesproken prijs ) 6.

Woning kan in de markt als senioren woning aangeboden worden ( eventueel tegen een vooraf afgesproken prijs ) 7. Er kunnen afspraken gemaakt worden over de hoeveelheid arbeidsmigranten in 1 woning zodat er een humane manier ontstaat van huisvesting, zodat er geen spraken kan zijn over kamerverhuur zoals nu het geval is. Tevens is dit goed controleerbaar door aanwezigheid van een goed functionerende VVE met daarnaast parkbeheer. 8. Eventuele problemen zoals drugs en overlast kunnen vroegtijdig worden weg genomen.

9. En het park voldoet op deze manier aan het bestemmingsplan. 10. Over 10 jaar geen 700 arbeidsmigranten op straat, deze mensen zijn namelijk hard nodig in de maatschappij, en zal de komende jaren alleen maar meer worden Kortom en park waar je de toekomst mee in kan en niet de komende 10 jaar onzekerheid voor iedere betrokkenen. Een oplossing die op korte termijn geregeld kan worden en dat zekerheid en stabiliteit brengt voor iedereen Een park waar ieder kan leven en recreëren onder een veiligen en rustige manier, maar vooral een controleerbare manier, want waar niet gecontroleerd kan worden ontstaat wildgroei op alle vlakken Wij vragen u om hier over na te denken en ons te helpen bij het uitwerken, zodat het naar ieders wens ingevuld kan worden. Het plan wat er nu ligt heeft alleen maar verliezers op 1 na Ik dank u voor uw aandacht Als er verder nog vragen zijn hoor ik deze graag Met vriendelijke groeten Bas van Driel 06-25075117 Yolanda.bas@hotmail.com