20230201 inspreekreactie de heer G. Logt.pdf

Dames en heren, Op 16 januari dit jaar in BNdeStem: Halderberge helpt nestverlaters aan eerste koophuis. Voor een starter die al drie jaar een woning aan het zoeken is en wel hoge huur mag betalen, maar door de hypotheek niet net zoveel aan hypotheek mag betalen een uitkomst. In dezelfde periode kreeg een starters de kans wederom een bod te doen op een tussenwoning. Deze wordt deze starter gegund, maar daarbij is essentieel dat hij/zij gebruik kan maken van de starterslening tegen de condities zoals deze op 16 februari door uw raad hopelijk eindelijk gaat vaststellen. Zoals u weet heb ik namens de partij Voor De Gemeenschap me altijd hard gemaakt voor onze jongeren en dat ze in deze gemeente kunnen blijven wonen. In de raad van 16 december 2021 heb ik, gesteund door D66, PvdA en CDA, een initiatiefvoorstel ingediend voor aanpassing van deze starterslening. Toen is toegezegd door de wethouder Wierikx dat een voorstel in de raad van juli 2022 behandeld zou worden. Kijk de notulen er maar op na. In het kader van de gemeenteraadsverkiezingen hebben Mark Buijs en ik samen met onder meer de SVN een avond over wonen gehouden. SVN heeft toen onder meer gemotiveerd aangegeven dat: -

De startersregeling niet leidt tot hogere prijzen zoals sommigen beweren; Dat het initiatiefvoorstel zoals door mij ingediend hoger had kunnen zijn tot de toenmalige NHG grens van 385.000,--

Per 1 januari is de zogenaamde jubelton afgeschaft. Dus de starters hebben deze startersregeling hard nodig. Ik snap dat sommigen zeggen, laten we het weer uitstellen in verband met duurzaamheidlening en de blijverslening. Of laten we het aanpassen tot de huidige NHG grens. Ik roep uw raad op NIET WEER TOT UITSTEL over te gaan maar DAADKRACHTIG een besluit te nemen voor de huidige kopers, starters die eigenlijk deze startersregeling NU nodig hebben en hen niet weer in de kou laat staan zoals in december 2021. De prijzen zijn de afgelopen twee jaar flink gestegen en ze dalen wellicht iets, maar toch. In 2021 en 2022 is er geen gebruik van gemaakt, maar dat kon ook niet gezien de prijzen die altijd boven de 200.000 lag, zelfs als de vraagprijs 199.000 was dan werd 20 tot 40 % overboden. Daarom pleit ik er voor om deze regeling zoals deze nu voorligt positief te adviseren, als hamerstuk door te geleiden naar de raad van 16 februari en het college dringend te verzoeken om de regeling niet op 1 maart maar op 17 februari in te laten gaan. We hebben op de website gekeken en het is een paar bedragen aanpassen en dan kan per ommegaande de brief afgegeven worden waarmee de kandidaat naar de SVN kan gaan en die hebben op dit moment 8 dagen nodig. Dan kunnen starters de koop realiseren van hun woning voor het einde van de maand maart en zijn de kopers ook tevreden.

U laat toch niet weer starters in de kou staan? Dus ga met het voorliggende voorstel akkoord, spreek een evaluatie af en verander de ingangsdatum van 1 maart naar 17 of eventueel naar 20 februari en laat starters nu al het gebruik kenbaar maken. Want dat lukt nu niet . Dat de duurzaamheidsregeling en blijverslening ook nodig is, dat standpunt kan ik billijken. En dat uit het zelfde budget geput wordt, maar het is een revolving fund dus gelden komen weer terug. Bovendien kunnen starters zonder problemen een hogere hypotheek krijgen om duurzaamheidsmaatregelen te treffen van rond de 10.000. Dus met een starterslening komt ook deze duurzaamheid ten goede. Er is stimulans op die wijze.