2022-10-06 regels vastgesteld bestemmingsplan Bosschendijk 215a Hoeven.pdf

Regels

bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bosschendijk 140 en 215a te Hoeven” Planstatus: vastgesteld Datum: 6 oktober 2022 Plan identificatie: NL.IMRO.1655.BP6028-C001 Auteur: Pieter de Vries, AgROM

1 Inleidende regels ................................................................................................................................ 11 Artikel 1 Begrippen ............................................................................................................................ 11 1.1 plan: ......................................................................................................................................... 11 1.2 bestemmingsplan: ................................................................................................................... 11 1.3 aan- of uitbouw: ...................................................................................................................... 11 1.4 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw: .................................................................................... 11 1.5 aanduiding: .............................................................................................................................. 11 1.6 aanduidingsgrens: ................................................................................................................... 11 1.7 aan-huis-verbonden bedrijf: ....................................................................................................

11 1.8 aan-huis-verbonden beroep: ................................................................................................... 11 1.9 aardkundige waarden en kenmerken: .................................................................................... 11 1.10 afhankelijke woonruimte: ..................................................................................................... 12 1.11 agrarisch bedrijf:.................................................................................................................... 12 1.12 agrarisch technisch hulpbedrijf: ............................................................................................ 12 1.13 agrarisch verwant bedrijf: ..................................................................................................... 12 1.14 archeologische waarden: ...................................................................................................... 12 1.15 archeologische verwachtingswaarden: ................................................................................. 12 1.16 archeologisch onderzoek:...................................................................................................... 12 1.17 bebouwing: ............................................................................................................................

12 1.18 bebouwingsconcentratie: ...................................................................................................... 13 1.19 bebouwingscluster: ............................................................................................................... 13 1.20 bebouwingslint: ..................................................................................................................... 13 1.21 bebouwingsgebied: ............................................................................................................... 13 1.22 bedrijf: ................................................................................................................................... 13 1.23 bedrijfsgebouw: ..................................................................................................................... 13 1.24 bedrijfsmatig: ........................................................................................................................ 13 2

1.25 bedrijfswoning: ...................................................................................................................... 13 1.26 bestaande situatie: ................................................................................................................ 13 1.27 bestemmingsgrens: ............................................................................................................... 13 1.28 bestemmingsvlak: .................................................................................................................. 13 1.29 bijbehorend bouwwerk: ........................................................................................................ 13 1.30 bijbehorende voorzieningen: ................................................................................................ 13 1.31 bijgebouw: ............................................................................................................................. 14 1.32 bouwen:................................................................................................................................. 14 1.33 bouwgrens: ............................................................................................................................

14 1.34 bouwlaag: .............................................................................................................................. 14 1.35 bouwmassa:........................................................................................................................... 14 1.36 bouwperceel: ......................................................................................................................... 14 1.37 bouwperceelgrens: ................................................................................................................ 14 1.38 bouwvlak: .............................................................................................................................. 14 1.39 bouwwerk: ............................................................................................................................. 14 1.40 cultuurhistorie: ...................................................................................................................... 14 1.41 cultuurhistorische waarden en kenmerken: ......................................................................... 14 1.42 dak: ........................................................................................................................................

14 1.43 detailhandel:.......................................................................................................................... 15 1.44 detailhandel, productiegebonden: ........................................................................................ 15 1.45 duurzame energie: ................................................................................................................ 15 1.46 ecologische waarden en kenmerken:.................................................................................... 15 1.47 eenheden:.............................................................................................................................. 15 1.48 erf: ......................................................................................................................................... 15 1.49 erfbeplanting: ........................................................................................................................ 15 1.50 escortbedrijf: ......................................................................................................................... 15 1.51 extensief recreatief medegebruik: ........................................................................................ 15 3

1.52 functie:................................................................................................................................... 16 1.53 gebouw: ................................................................................................................................. 16 1.54 herbouw: ............................................................................................................................... 16 1.55 hergebruik: ............................................................................................................................ 16 1.56 hoofdfunctie: ......................................................................................................................... 16 1.57 hoofdgebouw: ....................................................................................................................... 16 1.58 horeca: ................................................................................................................................... 16 1.59 horeca, kleinschalige of ondergeschikte: .............................................................................. 16 1.60 huishouden: ...........................................................................................................................

16 1.61 hydrologische waarde: .......................................................................................................... 16 1.62 kadernota parkeren: .............................................................................................................. 16 1.63 kampeermiddel: .................................................................................................................... 16 1.64 kantoor: ................................................................................................................................. 17 1.65 kelder/ondergronds bouwen: ............................................................................................... 17 1.66 kernrandzone: ....................................................................................................................... 17 1.67 kleinschalig kamperen: .......................................................................................................... 17 1.68 kleinschalig logeren: .............................................................................................................. 17 1.69 landschappelijke waarden en kenmerken:............................................................................ 17 1.70 landschapselementen: ..........................................................................................................

17 1.71 landschapsplan: ..................................................................................................................... 17 1.72 Lden: ...................................................................................................................................... 17 1.73 luchtvaart: ............................................................................................................................. 17 1.74 luchtvaartgebondenheid: ...................................................................................................... 17 1.75 maatschappelijke voorziening: .............................................................................................. 17 1.76 mantelzorg:............................................................................................................................ 18 1.77 natuurwaarden: ..................................................................................................................... 18 1.78 nevenfunctie:......................................................................................................................... 18 4

1.79 niet-agrarische functies: ........................................................................................................ 18 1.80 omgevingsvergunning: .......................................................................................................... 18 1.81 ondergeschikte nevenactiviteit: ............................................................................................ 18 1.82 onderkomens: ....................................................................................................................... 18 1.83 overig bouwwerk: .................................................................................................................. 18 1.84 overige verblijfsrecreatievorm: ............................................................................................. 18 1.85 paardenhouderij: ................................................................................................................... 19 1.86 paardenhouderij, gebruiksgerichte: ...................................................................................... 19 1.87 pand: ...................................................................................................................................... 19 1.88 perceelsgrens: .......................................................................................................................

19 1.89 prostitutie: ............................................................................................................................. 19 1.90 prostitutie, raamprostitutie: ................................................................................................. 19 1.91 prostitutie, straatprostitutie: ................................................................................................ 19 1.92 provinciale verordening: ....................................................................................................... 19 1.93 ruimtelijke eenheid: .............................................................................................................. 19 1.94 ruimtelijke kwaliteit:.............................................................................................................. 19 1.95 ruimtelijke kwaliteitsverbetering: ......................................................................................... 19 1.96 seksinrichting:........................................................................................................................ 20 1.97 sociale en educatieve voorzieningen: ................................................................................... 20 1.98 stacaravans: ...........................................................................................................................

20 1.99 statische binnenopslag: ......................................................................................................... 20 1.100 tent: ..................................................................................................................................... 20 1.101 tuincentrum:........................................................................................................................ 20 1.102 verblijfseenheid: .................................................................................................................. 20 1.103 verblijfsrecreatie: ................................................................................................................ 20 1.104 verblijfsmiddelen: ................................................................................................................ 20 1.105 voorgevel: ............................................................................................................................ 21 5

1.106 voorgevelrooilijn:................................................................................................................. 21 1.107 vormverandering van een bouwvlak: .................................................................................. 21 1.108 waterhuishoudkundige voorzieningen: ............................................................................... 21 1.109 werk: .................................................................................................................................... 21 1.110 wonen: ................................................................................................................................. 21 1.111 woning/wooneenheid: ........................................................................................................ 21 Artikel 2 Wijze van meten ................................................................................................................. 21 2.1 afstand tot de weg:.................................................................................................................. 21 2.2 afstand tot de perceelsgrens: .................................................................................................. 21 2.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel: ............................................................................

21 2.4 bebouwingspercentage: .......................................................................................................... 21 2.5 bouwhoogte van een bouwwerk:............................................................................................ 21 2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk: ..................................................................... 22 2.7 dakhelling: ............................................................................................................................... 22 2.8 goothoogte van een bouwwerk: ............................................................................................. 22 2.9 inhoud van een bouwwerk: ..................................................................................................... 22 2.10 ondergeschikte bouwdelen: .................................................................................................. 22 2.11 oppervlakte van een bouwwerk: ........................................................................................... 22 2.12 peil: ........................................................................................................................................ 22 2 Bestemmingsregels ............................................................................................................................

23 Artikel 3 Bedrijf .................................................................................................................................. 23 3.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 23 3.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 23 3.2.1 Algemeen.............................................................................................................................. 23 3.2.2 Bedrijfsgebouwen................................................................................................................. 23 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde .................................................................................. 23 3.3 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................... 24 6

3.3.1 Afwijken algemene bouwregels ........................................................................................... 24 3.3.2 Afwijken bouwregels bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken ............................ 24 3.3.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde................................................ 24 3.4 Specifieke gebruiksregels ........................................................................................................ 24 3.4.1 Bedrijfswoning uitgesloten................................................................................................... 24 3.5 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................ 24 3.5.1 Uitbreiding bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing ...................................................... 24 Artikel 4 Wonen................................................................................................................................. 25 4.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 25 4.2 Bouwregels ..............................................................................................................................

25 4.2.1 Algemeen.............................................................................................................................. 25 4.2.2 Woningen ............................................................................................................................. 25 4.2.3 Bijbehorende bouwwerken .................................................................................................. 25 4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde .................................................................................. 26 4.3 Nadere eisen............................................................................................................................ 26 4.4 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................... 26 4.4.1 Afwijken algemene bouwregels ........................................................................................... 26 4.4.2 Afwijken bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken ......................................... 26 4.4.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde................................................ 27 4.5 Specifieke gebruiksregels ........................................................................................................

27 4.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven ........................................................................ 27 4.6 Afwijken van de gebruiksregels ............................................................................................... 27 4.6.1 Afwijken kleinschalig logeren ............................................................................................... 27 4.7 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................ 28 4.7.1 Kleinschalig kampeerterrein ................................................................................................. 28 4.7.2 Vormverandering en/of vergroting bestemmingsvlak ......................................................... 28 4.7.3 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken ............................................................ 29 7

Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 ...................................................................................................... 29 5.1 Bestemmingsomschrijving....................................................................................................... 29 5.2 Bouwregels .............................................................................................................................. 29 5.3 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................... 29 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden ............................................................................................................................ 30 5.4.1 Verbod .................................................................................................................................. 30 5.4.2 Uitzonderingen ..................................................................................................................... 30 5.4.3 Toelaatbaarheid ................................................................................................................... 30 5.5 Wijzigingsbevoegdheid ............................................................................................................

31 3 Algemene regels ................................................................................................................................. 32 Artikel 6 Anti-dubbeltelregel ............................................................................................................. 32 Artikel 7 Algemene bouwregels ........................................................................................................ 32 7.1 Bestaande afwijkende maatvoering ........................................................................................ 32 7.2 Ondergronds bouwen.............................................................................................................. 32 7.3 Afwijken regels ondergronds bouwen .................................................................................... 32 7.4 Vervangende nieuwbouw van woningen ................................................................................ 32 7.5 Afwijken herbouw woning op andere locatie ......................................................................... 32 Artikel 8 Algemene gebruiksregels .................................................................................................... 33 8.1 Strijdig gebruik.........................................................................................................................

33 8.2 Carnavalswagens ..................................................................................................................... 33 Artikel 9 Algemene aanduidingsregels .............................................................................................. 33 9.1 Luchtvaartverkeerzone ............................................................................................................ 33 Artikel 10 Algemene afwijkingsregels ............................................................................................... 34 Artikel 11 Algemene wijzigingsregels ................................................................................................ 34 11.1 Verwijderen aanduiding ........................................................................................................ 34 Artikel 12 Overige regels ................................................................................................................... 35 8

12.1 Overige wettelijke regelingen ............................................................................................... 35 12.2 Parkeren ................................................................................................................................ 35 12.2.1 Strijdig gebruik.................................................................................................................... 35 12.2.2 Voorwaardelijke verplichting ............................................................................................. 35 12.2.3 Afwijken .............................................................................................................................. 35 12.2.4 Wijzigingsbevoegdheid ....................................................................................................... 35 12.3 Nadere eisen.......................................................................................................................... 35 4 Overgangs- en slotregels .................................................................................................................... 37 Artikel 13 Overgangsrecht ................................................................................................................. 37 13.1 Overgangsrecht bouwwerken ...............................................................................................

37 13.2 Overgangsrecht gebruik ........................................................................................................ 37 Artikel 14 Slotregel ............................................................................................................................ 37

9

10

1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan ”Bestemmingsplan Bosschendijk 140 en 215a te Hoeven” NL.IMRO.1655.BP6028-B001 van de gemeente Halderberge. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3 aan- of uitbouw: een aan een hoofdgebouw gebouwde, en vanuit dat hoofdgebouw rechtstreeks toegankelijke ruimte, die in functioneel opzicht deel uitmaakt van het hoofdgebouw, maar daaraan ruimtelijk (door zijn constructie en/of afmetingen) ondergeschikt is - maximaal bestaande uit één bouwlaag al dan niet met kap - met dien verstande dat een aanbouw een zelfstandige ruimte is, toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en een uitbouw een uitbreiding van een reeds bestaande ruimte van het hoofdgebouw is. 1.4 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw: een vrijstaand of aan het hoofdgebouw gebouwd gebouw, dat zowel ruimtelijk (door zijn constructie en/of afmetingen) als functioneel ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw maar van daaruit niet rechtstreeks toegankelijk is en ten dienste staat van dat hoofdgebouw. 1.5 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.6 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.7 aan-huis-verbonden bedrijf: een bedrijf of het bedrijfsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bouwwerken, met behoud van woonfunctie, kan worden uitgeoefend. 1.8 aan-huis-verbonden beroep: een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend. 1.9 aardkundige waarden en kenmerken: waarden en kenmerken van een gebied die vanwege geologische, geomorfologische, bodemkundige en (geo)hydrologische verschijnselen en processen dan wel anderszins 11

vanwege de natuurlijke ontstaansgeschiedenis van de bodem, van algemeen belang zijn vanuit aardkundig oogpunt. 1.10 afhankelijke woonruimte: een bijgebouw bij een (bedrijfs)woning dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met deze (bedrijfs)woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.11 agrarisch bedrijf: inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1 derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds)teeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf. 1.12 agrarisch technisch hulpbedrijf: bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven of dat agrarische producten bewerkt, vervoert of verhandelt, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven voor mestopslag en handel, veetransport en veehandel, met uitzondering van mestbewerking. 1.13 agrarisch verwant bedrijf: bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-agrarische bedrijven waarbij gebruik gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, bos- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking;

Voorbeelden van agrarisch verwante bedrijven zijn: dierenasiels, dierenpensions dierenklinieken, hondenkennels, hondenscholen, hondenverenigingen, groencomposteringsbedrijven, hoveniersbedrjven, instellingen voor agrarisch praktijkonderwijs, proefbedrijven, gebruiksgerichte paardenhouderijen 1.14 archeologische waarden: waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroeger menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen. 1.15 archeologische verwachtingswaarden: verwachte aanwezige waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroeger menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin en als zodanig van wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen. 1.16 archeologisch onderzoek: onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt. 1.17 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 12

1.18 bebouwingsconcentratie: kernrandzone, bebouwingslint of bebouwingscluster. 1.19 bebouwingscluster: vlakvormige verzameling van gebouwen buiten bestaand stedelijk gebied. 1.20 bebouwingslint: lijnvormige verzameling van gebouwen langs een weg buiten bestaand stedelijk gebied. 1.21 bebouwingsgebied: achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw. Voor de berekening van het achtererfgebied bij (agrarische) (bedrijfs)woningen wordt de (bedrijfs)woning als hoofdgebouw aangemerkt. 1.22 bedrijf: een onderneming gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen. 1.23 bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf. 1.24 bedrijfsmatig: in uitoefening van een bedrijf. 1.25 bedrijfswoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is, hetgeen kan worden aangetoond door advies van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen; 1.26 bestaande situatie: de bebouwing en het gebruik, zoals aanwezig op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp bestemmingsplan.

1.27 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. 1.28 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming. 1.29 bijbehorend bouwwerk: met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw functioneel verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak , niet zijnde een uitbreiding van het hoofdgebouw 1.30 bijbehorende voorzieningen: voorzieningen, die horen bij de betreffende bedrijfsvoering op gronden (o.a. weg- en waterbouwkundige voorzieningen) en/of bouwvlakken (o.a. opslag en energievoorziening). 13

1.31 bijgebouw: een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen ((agrarische) bedrijfs)woning, dat zowel ruimtelijk (qua constructie en/of afmetingen) als functioneel ondergeschikt is aan de ((agrarische) bedrijfs-)woning. 1.32 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.33 bouwgrens: de grens van een bouwvlak. 1.34 bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd. 1.35 bouwmassa: een complex van aaneen gebouwde bouwwerken. 1.36 bouwperceel: een aaneengesloten (virtueel) vlak waarop functioneel bij elkaar behorende bebouwing en voorzieningen worden geconcentreerd, bestaande uit een bouwvlak, waarbinnen de gebouwen zijn toegelaten, met de direct daaraan grenzende gronden waar ook bouwwerken geen gebouwen zijnde en vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan. 1.37 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel. 1.38 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten. 1.39 bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

1.40 cultuurhistorie: bouwkundige objecten (exterieur en interieur), stedenbouwkundige structuren, historischgeografische structuren, groenstructuren en archeologische vindplaatsen, welke van bijzonder belang zijn voor de kennis van de inrichting, het gebruik en de beleving van landschappen en nederzettingen. 1.41 cultuurhistorische waarden en kenmerken: waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden. 1.42 dak: een gesloten bovenbeëindiging van een bouwwerk. 14

1.43 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, al dan niet via internet, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.44 detailhandel, productiegebonden: qua oppervlakte beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van (streek)eigen goederen/producten vanuit een bedrijf dat die goederen/producten vervaardigt/produceert, bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. 1.45 duurzame energie: energie die is opgewekt met behulp van bronnen die hernieuwbaar zijn of niet uitputbaar, energie uit bronnen die niet op kunnen raken én niet vervuilen. 1.46 ecologische waarden en kenmerken: aanwezige en potentiële waarden, gebaseerd op de beoogde natuurkwaliteit voor het gebied, waartoe behoren de natuurdoelen en natuurkwaliteit, geomorfologische processen, de waterhuishouding, de kwaliteit van bodem, water en lucht, rust, de mate van stilte, donkerte en openheid, de landschapsstructuur en de belevingswaarde. 1.47 eenheden: kleinschalige verblijfsruimte bedoeld voor recreatief nachtverblijf zoals logies en ontbijt of gastenkamers.

1.48 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden. 1.49 erfbeplanting: visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende en overwegend opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met een andere functie. 1.50 escortbedrijf: de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus. 1.51 extensief recreatief medegebruik: een vorm van recreatief medegebruik die gericht is op natuur- en landschapsbeleving, en die nauwelijks of geen invloed heeft op de in de bestemmingsomschrijving van de bestemmingen gegeven functies zoals wandelen, fietsen, skaten, paardrijden, vissen, zwemmen en natuurobservatie.

15

1.52 functie: doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan. 1.53 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met (2 of meer) wanden omsloten ruimte vormt. 1.54 herbouw: reconstructie, wederopbouw, opnieuw bouwen. 1.55 hergebruik: gebruik van een bestaande agrarische bouwlocatie (bouwvlak) ofwel een bestaande nietagrarische bouwlocatie (niet-agrarisch bedrijf of wonen) voor de nieuwvestiging of verplaatsing van een bedrijf. 1.56 hoofdfunctie: een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden gebruikt. 1.57 hoofdgebouw: een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel, en indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is. 1.58 horeca: bedrijfsmatig verstrekken van dranken of etenswaren voor gebruik ter plaatse, bedrijfsmatig bieden van hotel- of groepsaccommodatie bedrijfsmatig bieden van vermaaks- of wellnessfaciliteiten of bedrijfsmatig bieden van congres- of vergaderfaciliteiten, één en ander al dan niet in combinatie met elkaar.

1.59 horeca, kleinschalige of ondergeschikte: horeca van beperkte omvang ten dienste van andere functies zoals dagrecreatie, kampeerboerderijen, tentoonstellingen, cursussen en vergaderingen. 1.60 huishouden: een persoon, of groep personen die een (duurzame) gemeenschappelijke huishouding voert. Indien het huishouden uit twee of meer personen bestaat, betreft het een leefvorm of samenlevingsvorm met een continuïteit in de samenstelling en een onderlinge verbondenheid. 1.61 hydrologische waarde: gronden met een bijzondere betekenis voor het watersysteem van het plansysteem i.v.m. beekherstel, verdrogingsbestrijding, waterberging en/of waterkering. 1.62 kadernota parkeren: Kadernota parkeren 2017-2021 van 9 februari 2017, en elke opeenvolgende notitie. 1.63 kampeermiddel: a. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan; 16

b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde. 1.64 kantoor: het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder congres- en vergaderaccommodatie. 1.65 kelder/ondergronds bouwen: een geheel of gedeeltelijk ondergronds gelegen ruimte. 1.66 kernrandzone: overgangsgebied naar het buitengebied, gelegen langs bestaand stedelijk gebied, met daarin relatief veel bebouwing op korte afstand van elkaar en met een ondergeschikte of afnemende agrarische functie. 1.67 kleinschalig kamperen: kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie, met gebruikmaking kampeermiddelen tot een in de regels aangegeven maximum aantal kampeermiddelen. 1.68 kleinschalig logeren: kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt tot een in de regels aangegeven maximum aantal eenheden, zoals logeren bij de boer, bed&breakfast e.d. 1.69 landschappelijke waarden en kenmerken: gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap, gericht op ruimtelijke, ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten.

1.70 landschapselementen: ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen en moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie. 1.71 landschapsplan: landschapsplan Halderberge 2016-2025 van 21 april 2016, en elke opeenvolgende notitie inclusief uitvoeringsplan. 1.72 Lden: geluidbelasting van luchtvaartuigen uitgedrukt in Lden dB(A) en berekend op de wijze, bedoeld in artikel 3, vierde lid, aanhef en onder a van het Besluit burgerluchthavens. 1.73 luchtvaart: vliegverkeer in de lucht en de daarbij behorende diensten en infrastructuur. 1.74 luchtvaartgebondenheid: functies en diensten direct gebonden aan de luchtvaart. 1.75 maatschappelijke voorziening: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorziening met ondergeschikte horeca en/of detailhandel. 17

1.76 mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond. 1.77 natuurwaarden: de aan een gebied toegekende waarde, die bepaald wordt door het voorkomen van geologische, bodemkundige, geomorforlogische en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang. 1.78 nevenfunctie: activiteit uitgeoefend in aanvulling op/ naast de hoofdfunctie zoals recreatieve functies, agrarisch verwante functies, agrarisch technische functies, statische binnenopslag, verbrede landbouw. 1.79 niet-agrarische functies: • • • •

statische binnenopslag; recreatie; een bedrijf in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (zie bijlage 1) of een naar aard en invloed hiermee gelijk te stellen bedrijf; zorgboerderijen, kinderboerderijen, educatieve en sociale voorzieningen, met ondergeschikte horeca (inclusief terras);

1.80 omgevingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 2.1 en 2.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo); 1.81 ondergeschikte nevenactiviteit: een activiteit met een zodanige beperkte omvang dat de functie waaraan zij wordt toegevoegd qua aard, omvang en verschijningsvorm als hoofdfunctie herkenbaar blijft. 1.82 onderkomens: voor verblijf geschikte - al dan niet aan de bestemming onttrokken - voer- en vaartuigen, arken, caravans en stacaravans voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken, alsook tenten. 1.83 overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.84 overige verblijfsrecreatievorm: een recreatiewoonverblijf van eenvoudige constructie en beperkte omvang ten behoeve van passanten.

18

1.85 paardenhouderij: een (agrarisch) bedrijf gericht op het fokken van (sport)paarden, het houden, stallen of africhten van paarden ten behoeve van de vlees- en/of melkproductie, handel en/of de gebruiksgerichte paardenhouderij. 1.86 paardenhouderij, gebruiksgerichte: paardenhouderij waar het rijden met paarden primair gericht is op de ruiter/amazone. 1.87 pand: de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is. 1.88 perceelsgrens: de grens van een bouwperceel. 1.89 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een ander tegen vergoeding. 1.90 prostitutie, raamprostitutie: een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen. 1.91 prostitutie, straatprostitutie: Interim omgevingsverordening Noord-Brabant van de provincie Noord-Brabant, en elke opeenvolgende en relevante verordening, vastgesteld op basis van de Wet ruimtelijke ordening. 1.92 provinciale verordening: Interim omgevingsverordening Noord-Brabant van de provincie Noord-Brabant, en elke opeenvolgende en relevante verordening, vastgesteld op basis van de Wet ruimtelijke ordening. 1.93 ruimtelijke eenheid: complex van bij elkaar behorende bouwwerken.

1.94 ruimtelijke kwaliteit: kwaliteit van een gebied die bepaald wordt door de mate waarin sprake is van gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde. 1.95 ruimtelijke kwaliteitsverbetering: een fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap, cultuurhistorie of van de extensieve recreatieve mogelijkheden van het gebied of de omgeving volgens het Afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het landschap West-Brabant, zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels, en elke opeenvolgende nota waarbij het landschapsplan een toetsingskader vormt, met inachtname van de gemeentelijke verankering van het afsprakenkader via een raadsbesluit van oktober 2014. 19

1.96 seksinrichting: een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotischpornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een (raam)prostitutiebedrijf en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. 1.97 sociale en educatieve voorzieningen: een kleinschalige voorziening al dan niet gekoppeld aan een agrarisch bedrijf welke is gericht op het (in groepsverband) informeren over landbouw, landschap, natuur en recreatie. 1.98 stacaravans: onderkomens, onder welke benaming ook aangeduid, die uitsluitend of in hoofdzaak dienen of kunnen dienen tot de woondag- of nachtverblijf van een of meer personen, en die door de aanwezigheid van een chassis, assenstelsel en wielen wel over een korte afstand naar een vaste standplaats kunnen worden verreden, doch niet bestemd zijn om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als een aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien deze onderkomens wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt zijn om te worden verreden, worden zij aangemerkt als stacaravan.

1.99 statische binnenopslag: binnenopslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf. Het betreft bijvoorbeeld (seizoens)stalling van (antieke) auto's, boten, caravans, campers en dergelijke. 1.100 tent: een in hoofdzaak uit textiel of daarmee vergelijkbare materialen vervaardigd onderkomen voor dag- en/of nachtverblijf. 1.101 tuincentrum: een bedrijf waarbinnen bedrijfsmatig bomen, heesters en andere siergewassen worden gekweekt en verkocht en/of waarbinnen detailhandel in tuininrichtingsartikelen plaatsvindt, 1.102 verblijfseenheid: een niet-permanent gebouw, door zijn aard en bouwwijze tijdelijk van aard, dat dient voor de tijdelijke huisvesting van personen. 1.103 verblijfsrecreatie: het verblijf voor recreatieve doeleinden buiten de eerste woning, waarbij ten minste een nacht wordt doorgebracht, met uitzondering van overnachtingen bij familie en kennissen. Hieronder worden onder andere verstaan een camping, groepsaccommodatie, etc. 1.104 verblijfsmiddelen: voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken, voer- en vaartuigen, arken, caravans en tenten en andere soortgelijke constructies , voor zover geen bouwwerk en/of kampeermiddelen zijnde. 20

1.105 voorgevel: de meest gezichtsbepalende gevel van een gebouw die georiënteerd is op de weg. 1.106 voorgevelrooilijn: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, welke, zoveel mogelijk aansluitend aan de ligging van de voorgevel van het hoofdgebouw, een zoveel mogelijk gelijkmatig beloop van de rooilijn overeenkomstig de richting van de weg geeft. 1.107 vormverandering van een bouwvlak: wijziging van de begrenzing van een bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een vergroting van de totale oppervlakte. 1.108 waterhuishoudkundige voorzieningen: voorzieningen, die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen, waterlopen, kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang of waterloop. 1.109 werk: een werkzaamheid of constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde. 1.110 wonen: het gebruik van een complex van ruimten voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 1.111 woning/wooneenheid: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.

Artikel 2 Wijze van meten Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 afstand tot de weg: de afstand tot de bebouwing en de as van de weg. 2.2 afstand tot de perceelsgrens: de kortste afstand van het verticale vlak in de perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk. 2.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel: de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige gebouwen tezamen. 2.4 bebouwingspercentage: het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming. 2.5 bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overige bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, liftkokers, luchtwassers, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 21

2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren. 2.7 dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.8 goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.9 inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren of de verticale projectie hiervan) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.10 ondergeschikte bouwdelen: de in dit plan gegeven regels omtrent plaatsing, afstanden en maten van bouwwerken, zijn niet van toepassing op goot- en kroonlijsten, pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels, luifels, schoorstenen, liftschachten, luchtwassers, lichtkoepels en soortgelijke ondergeschikte bouwdelen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 m. 2.11 oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.12 peil: a. voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b.

in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het afgewerkte bouwterrein.

22

2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bedrijf 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een bedrijf in milieucategorie 1 en 2, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten als opgenomen in Bijlage 1 van deze regels alsmede agrarisch verwante en agrarisch technische hulpbedrijven in categorie 3.1; b. een tuincentrum met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘tuincentrum’ c. groenvoorzieningen; d. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen; e. water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen; f. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden, ecologische waarden en/of landschappelijke waarden; g. statische opslag met een maximale oppervlakte van´ 1000 m2. h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is een bedrijfswoning niet toegestaan. 3.2 Bouwregels 3.2.1 Algemeen Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende regels: a. per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één bedrijf toegestaan; b. de afstand van gebouwen tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m; c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en/of achterste perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m; 3.2.2 Bedrijfsgebouwen Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels: a.

de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'; b. de oppervlakte aan bebouwing ten behoeve van de activiteit mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (m2)'. 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m. 23

3.3 Afwijken van de bouwregels 3.3.1 Afwijken algemene bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a. lid 3.2.1 onder b voor het bouwen van gebouwen op een afstand van minder dan 15 m tot de as van de weg mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast. b. lid 3.2.1 onder c voor het bouwen van gebouwen op een afstand van minder dan 5 m van de zijdelingse en/of achterste perceelgrens mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast. 3.3.2 Afwijken bouwregels bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder a en/of b voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere goothoogte tot maximaal 7,5 m en/of een hogere bouwhoogte tot maximaal 12 m, indien dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering. 3.3.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in: a. lid 3.2.5 onder a voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen met een hogere bouwhoogte tot maximaal 2,5 m; b.

lid 3.2.5 onder a voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen met een hogere bouwhoogte vóór de voorgevelrooilijn, mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast; c. lid 3.2.5 onder c voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere bouwhoogte tot 6 m; 3.4 Specifieke gebruiksregels 3.4.1 Bedrijfswoning uitgesloten De gronden als bedoeld onder artikel 3.1 en ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’ mogen niet gebruikt worden voor bewoning. 3.5 Wijzigingsbevoegdheid 3.5.1 Uitbreiding bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van de vergroting van de toegestane bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing met inachtneming van de volgende regels: a. de vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of ontwikkeling van het bedrijf; b. de vergroting dient plaats te vinden binnen het bestemmingsvlak; c. agrarisch technische hulpbedrijven en agrarische verwante bedrijven mogen uitbreiden met maximaal 25% van de toegestane maximale bebouwde oppervlakte; d. niet-agrarische bedrijven mogen uitbreiden met maximaal 15% van de toegestane maximale bebouwde oppervlakte; 24

e. door de uitbreiding mag het bedrijf naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de omgeving opleveren f. er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen; g. er is sprake van ruimtelijke kwaliteitsverbetering die tevens is veiliggesteld en vastgelegd overeenkomstig het Afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het landschap West-Brabant zoals deze geldt op het tijdstip van ontvangst van de ontvankelijke aanvraag. Indien gekozen wordt voor landschappelijke inpassing bij wijze van kwaliteitsverbetering dan dient de landschappelijke inpassing in het wijzigingsplan te worden vastgelegd door het opnemen van de bestemming 'Groen' met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing'.

Artikel 4 Wonen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. voormalige bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – voormalige bedrijfswoning'; c. aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven; d. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen; e. water, waterhuishoudkundige en nutsvoorzieningen; f. groenvoorzieningen; g. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de natuurwaarden, ecologische waarden en/of landschappelijke waarden. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen a. per bestemmingsvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan één; b. de afstand van gebouwen tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m, indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand tot de as van de weg; c. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 2 m. 4.2.2 Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: a. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m; c. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3, indien de bestaande inhoud reeds groter is, geldt de bestaande inhoud als maximale inhoud. 4.2.3 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a.

de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m; c. voor de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken geldt het volgende: 25