2- BP Hoeven-Zuid Regels met markeringen (240924).pdf

b. 11.6.3

dit uit oogpunt van externe veiligheid aanvaardbaar is.

Wijzigingsbevoegdheid Het college van burgemeester en wethouders is bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen en de ligging van de aanduiding 'Veiligheidszone - propaantank' te verkleinen óf de aanduiding te verwijderen voor zover er geen invloedsgebied vanwege de propaantank meer aanwezig is.

blad 34 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

Artikel 12 12.1

Algemene afwijkingsregels Afwijken van de regels algemeen 1.

2.

blad 35 van 40

Het college van burgemeester en wethouders kan met een omgevingsvergunning afwijken van: a. de in de regels of op de verbeelding voorgeschreven maten, afmetingen, afstanden, percentages en/of oppervlakten met ten hoogste 10%, niet zijnde een in deze regels bepaalde inhoudsmaat van woningen; b. de in het plan aangegeven bouwgrenzen voor het realiseren van balkons, luifels, erkers, buitentrappen of andere ondergeschikte delen van een gebouw tot een maximum van 1,5 m; c. van de in het plan toegestane bouwhoogten met maximaal 3 m ten behoeve van centrale technische voorzieningen mits de oppervlakte van deze voorzieningen niet meer mag bedragen dan 20% van de oppervlakte van het hoofdgebouw. Voordat het college van burgemeester en wethouders een besluit tot afwijken neemt als bedoeld in sub a. en b. brengt de supervisor, op basis van he beelkwaliteitsplan Hoeven Zuid, zoals opgenomen in Bijlage 1 een advies uit.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

Artikel 13

Overige regels

13.1

Duurzame ontwikkeling

13.1.1

Laadpalen openbaar De realisatie en gebruik van laadpalen en het gebruik van laadkabels in de openbare ruimte is toegestaan, met dien verstande dat: a. b. c. d. e. f.

13.1.2

ter plaatse een parkeerplaats aanwezig is; de elektrische kabel om het elektrische voertuig van stroom te voorzien moet in goede staat zijn; er mag geen elektrische kabel over de openbare weg (rijbaan/fietspad) gelegd worden; de elektrische kabel mag maximaal 3 meter over het trottoir liggen, waarbij de afstand wordt gerekend vanaf de laadpaal tot aan het elektrische voertuig; de elektrische kabel moet, voor zover en zoveel mogelijk, langs het trottoir liggen; de elektrische kabel moet, als deze op het trottoir wordt gelegd, op een deugdelijke wijze afgedekt zijn met een kabelmat ter voorkoming van hinder en/ of mogelijke ongevallen voor andere gebruikers van het trottoir.

Laadpalen eigen terrein De realisatie en het gebruik van laadpalen op eigen terrein en het gebruik van laadkabels (in de openbare ruimte) is toegestaan, met dien verstande dat: a. b. c. d. e. f. g.

h. 13.1.3

de openbare parkeerplaats moet direct grenzen aan het trottoir of eigen perceel; de openbare parkeerplaats kan niet geclaimd worden en blijft te allen tijde beschikbaar als openbare parkeerplaats; de elektrische kabel om het elektrische voertuig van stroom te voorzien moet in goede staat zijn; er mag geen elektrische kabel over de openbare weg (rijbaan/fietspad) gelegd worden; de elektrische kabel mag maximaal 10 meter over het trottoir liggen, waarbij de afstand wordt gerekend vanaf de grens van het eigen terrein tot aan het elektrische voertuig; de elektrische kabel moet, voor zover en zoveel mogelijk, langs het trottoir liggen; de elektrische kabel moet op een deugdelijke wijze afgedekt zijn met een kabelmat ter voorkoming van hinder en/ of mogelijke ongevallen voor andere gebruikers van het trottoir; de realisatie van laadpalen en het gebruik van laadkabels is toegestaan, mits ter plaatse een parkeerplaats aanwezig is.

Opwekking en levering van duurzame energie In de bestemmingen zijn de bouw en het gebruik van installaties voor de opwekking en levering van duurzame energie waaronder warmte-koude-opslag als ondergeschikte functie begrepen, onder de voorwaarde dat deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Met ondergeschikte functie wordt bedoeld dat de duurzame energieopwekking zowel wat betreft het gebruik van de percelen en gebouwen als wat betreft ruimtelijke uitstraling niet de boventoon mag gaan voeren en het karakter van de hoofdbestemming niet mag gaan bepalen. Voor de realisatie van installaties voor de opwekking en levering van duurzame energie, dient bij het college van burgemeester en wethouders een melding te worden ingediend. Voor de realisatie gelden de volgende regels: a. b. c.

blad 36 van 40

de voorziening levert geen beperkingen op voor natuur en milieu; de voorziening levert geen negatieve effecten op voor de waterhuishouding of de bodemkwaliteit; de voorziening levert geen beperkingen op voor nabijgelegen voorzieningen. Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

13.1.4

Innovaties duurzaamheid en klimaat Bij omgevingsvergunning zijn in afwijking van de bouwregels in Hoofdstuk 2, bouwwerken toegestaan die innovatieve duurzaamheid en klimaatadaptatie bevorderen, met dien verstande dat: a. b. c. d.

de bouwwerken geen beperkingen opleveren voor natuur en milieu; de bouwwerken geen negatieve effecten opleveren voor de waterhuishouding en bodemkwaliteit; de bouwwerken geen beperkingen opleveren voor nabijgelegen woningen en voorzieningen; voor het bouwen van deze bouwwerken gelden de beeldkwaliteitseisen uit het beeldkwaliteitsplan Hoeven Zuid zoals opgenomen in Bijlage 1 en de supervisor dient hierover advies uit te brengen.

13.2

Parkeren

13.2.1

Strijdig gebruik Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden of bouwwerken waarbij niet op eigen terrein wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze hiervoor is opgenomen in de kadernota parkeren 2023-2027, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Halderberge of een vervangend/herzien beleidsdocument dat in werking is getreden.

13.2.2

Voorwaardelijke verplichting Een omgevingsvergunning voor het bouwen, het uitbreiden en het wijzigen van de functie van gebouwen en gronden wordt slechts verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze hiervoor is opgenomen in de kadernota parkeren 2023-2027, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Halderberge of een vervangend/herzien beleidsdocument dat in werking is getreden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag.

13.2.3

Afwijken Het college van burgemeester en wethouders kan afwijken van het bepaalde in de leden 13.2.1 en 13.2.2 toestaan dat: a.

b.

blad 37 van 40

parkeergelegenheid niet op eigen terrein bij de ontwikkeling wordt gerealiseerd, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie ter plaatse en wordt voldaan aan de in de kadernota parkeren daarvoor gestelde voorwaarden; met maximaal 10% wordt afgeweken van de toe te passen parkeernorm in gevallen waarin de toepassing van de parkeernormering conform de kadernota parkeren naar hun oordeel in individuele gevallen tot niet bedoelde en onaanvaardbare normen leidt.

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

blad 38 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

Hoofdstuk 4 Artikel 14

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht

14.1

Overgangsrecht bouwwerken

14.1.1

Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. b.

14.1.2

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Afwijken bij omgevingsvergunning Het college van burgemeester en wethouders kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 14.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 14.1 met maximaal 10 %.

14.1.3

Uitzondering Het bepaalde in 14.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

14.2

Overgangsrecht gebruik

14.2.1

Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

14.2.2

Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 14.2.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

14.2.3

Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in 14.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

14.2.4

Uitzondering Het bepaalde in 14.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

blad 39 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.

vastgesteld bestemmingsplan Hoeven-Zuid Gemeente Halderberge Projectnummer 0482403.100

Artikel 15

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Hoeven-Zuid".

blad 40 van 40

Ruimte - Antea Nederland B.V.