2. Bijlage 1 uitwerking visie (220524).pdf

Bijlage 1 uitwerking Landschaps- en beweegpark Albano Het landschaps- en beweegpark Albano bestaat uit een aantal onderdelen. Deze onderdelen hebben enerzijds betrekking op moties van de gemeenteraad en anderzijds op wensen van de sportverenigingen. In dit document worden de diverse onderdelen uitgelicht. Dit document geldt als bijlage bij de visie. 1. Moties De afgelopen jaren zijn diverse moties ingediend die betrekking hebben op het gebied Sportpark en omgeving. Bij de totstandkoming van deze concept visie zijn de moties betrokken. Motie: integrale toekomstgerichte visie ontwikkeling sportpark Albano De voorliggende concept visie laat een transformatie zien van het sportpark Albano naar een landschaps- en beweegpark. Sport, bewegen en landschap komen hier bijeen waarbij ook aandacht is voor koppelkansen met bv QR fit routes, beweegambitie wijk Albano, een groter wandelnetwerk via de eventuele wandelburg. Met de geboortebomen en de pluktuin worden elementen toegevoegd die enerzijds bijdragen aan het groene karakter en de biodiversiteit en anderzijds wordt daardoor een ook ander publiek naar de plek getrokken die er anders niet zou komen. Er is ruimte voor waterberging en er is aandacht voor een veilige entree. Ten slotte wordt een mogelijkheid gecreëerd voor een eventuele voetgangersbrug. De visie is dan ook integraal en toekomstgericht.

Visie landschaps- en beweegpark Albano

Motie: onderzoek naar de haalbaarheid van een losloopgebied voor honden Door jaarrondpaden te creëren kunnen wandelaars altijd gebuikt maken van dit gebied. Vooral hondenliefhebbers uit de nabije wijken maken hier graag gebruik van. Met het aanbrengen van landschapselementen en laagten/greppels zorgen we ervoor dat het aantrekkelijk is om in dit gebied te verblijven en maken we aan afscheiding naar het gebied waar de honden aangelijnd moeten zijn. Op de sfeerimpressie zijn de jaarrond paden dik ingekleurd en de overige paden worden gecreëerd door frequenter te maaien in droge perioden. Honden mogen loslopen in het landschappelijke gebied. Binnen en tussen de hekken van het sportverenigingen moeten honden zijn aangelijnd. Dit wordt met bebording aangegeven. Er worden bankjes geplaatst en een insectenhotel. Over greppels moeten bruggetjes gemaakt worden.

Uitwerking aantrekkelijk landschap met wandelpaden/ommetjes en losloopgebied voor honden

Kosten voor aanleg wandelpaden, groene landschapselementen, bomen, pluktuin en laagten worden geschat op € 135.000,- ex BTW. Verder zullen informatiepanelen, bankjes, een insectenhotel en bruggetjes over greppels bij jaarrondpaden gerealiseerd worden. De kosten voor deze zogenaamde kunstwerken bedragen € 25.000,- ex BTW.

Motie: onderzoek naar een geboortebos Bij de uitwerking van de visie is gebleken dat een geboortebos in de vorm van een bos niet haalbaar is. Dit heeft met name te maken met de diverse kabels en leidingen en natte zones waar geen bomen mogen worden geplant. Echter, dit wil niet zeggen dat en geen mogelijkheden zijn. Door te werken met de geboortebomen die op de juiste plaatsen in het landschap worden geplaats, kunnen we toch tegemoet komen aan de wens om ouders bij de geboorte van hun kind een boom te laten planten. We hebben hiervoor een plan gemaakt waarbij de gemeente een aantal bomen plant en landschapselementen aanbrengt om de hoofdstructuur aan te leggen. Vervolgens is er ruimte voor de geboortebomen. Deze worden op een kaart aangegeven. Daarnaast maakt de gemeente in samenwerking met een lokale bomenkweker een menukaart waaruit geïnteresseerden tegen betaling een eigen geboorteboom kunnen kiezen. Op deze manier zorgen we ervoor dat er passende bomen met het juiste formaat worden toegevoegd. De exacte regeling moet nog worden uitgewerkt.

Sfeerimpressie aan te leggen landschap waarbij de geboortebomen lichtgroen zijn ingekleurd.

De geboortebomen worden betaald door de mensen die een geboorteboom willen aanschaffen.

Motie: wens tot een veilige loop- en fietsverbinding met woningbouwlocatie voormalig sportpark Pagnevaart (Groene Vaart) Door een tweede entree te creëren wordt onder andere een koppeling met het voormalig sportpark Pagnevaart (nu de Groene Vaart) mogelijk gemaakt. Het wordt een informele parkeerplaats zonder permanente verharding. De entree is ook interessant voor bezoekers die met de auto komen zoals bv opa’s en oma’s of familieleden van verder weg die naar een geboorteboom komen kijken. Bedoeling is dat hier een informatiepaneel komt met informatie over het landschaps- en beweegpark Albano waarbij ook aansluiting wordt gezocht op het QR Fit beweegnetwerk. Dit netwerk (qr fit code) kan doorgetrokken worden binnen het landschaps- en beweegpark Albano.

Sfeerimpressie van tweede entree / aansluiting Groene Vaart

De kosten voor de aanleg van de kleine entree worden geschat op € 12.500,- ex BTW.

Motie: onderzoek naar de aanleg van een voetgangersbrug en ommetje Inwoners zijn jaren geleden een burgerinitiatief gestart voor een voetgangersbrug die de zijde van het sportpark Albano verbindt met de overzijde, de retentievijvers. Daardoor wordt een aantrekkelijk wandelgebied gecreëerd. Tijdens de informatieavond in september 2023 is gebleken dat er breed draagvlak is om deze mogelijkheid te verkennen. Daarop is via een separaat traject opdracht gegeven aan Strootman architecten om een studie te verrichten. De concept rapportage is bijgevoegd. Een eerste impressie van de zogenaamde “Bosbrug” is gemaakt, waarbij het idee is om een duurzame houten brug te maken, geïnspireerd door de houten brug in het Pagnevaartbos. Bedoeling is om een groter gebied te koppelen. Indien gewenst kan ook de fietser de brug gebruiken door met de fiets aan de hand naar de overzijde te gaan (fietsgootje). Het idee Strootman gaat verder dan de brug. Hij ziet mogelijkheden om een vlonderpad over de retentievijvers te maken waardoor je een nog duidelijkere verbinding en zichtlijn creëert. Ook wordt voorgesteld door Strootman om elementen toe te voegen die de route versterken zoals een poort en een vogelkijkhut. Dit kan ook met andere elementen.

Impressie verbinding centrum Oudenbosch richting Pagnevaartbos

Impressie mogelijke houten brug over de Randweg

De kosten voor het geheel zijn grofweg qua aanleg € 2.000.000,-- waarvan ongeveer de helft ten laste komt van de brug.

2.

Aanvullende wensen

Tijdens het traject zijn door de voetbalvereniging en de atletiekvereniging nog specifieke wensen geuit. Tijdens de informatiebijeenkomst op 21 september 2023 is door de aanwezigen aandacht gevraagd voor de onveilige en rommelige entree. In de visie zijn deze vraagstukken meegenomen. Wens atletiek AVO’83: beweegtoestellen Vanuit de atletiekvereniging AVO’83 is aangegeven dat met name in de zomer vaak fitnesstoestellen naar buiten worden gezet als het lekker weer is. Door permanente vaste beweegtoestellen buiten te plaatsen hoeft niet meer gesjouwd te worden met eigen fitnesstoestellen. Daarnaast is door de atletiekvereniging aangegeven dat er overlast van overwaaiend onkruid wordt ervaren vanuit de zijde van de Randweg. Door daar beweegtoestellen te plaatsen, tussen de atletiekbaan en de omliggende asfaltbaan, dient dit gebied vaker gemaaid te worden waardoor er minder overlast is van overwaaiend onkruid. De atletiekvereniging wil graag over dit onderhoud afspraken maken, zij hebben veel vrijwilligers en kunnen dit zelf doen. Wel dienen dan de huidige afspraken over beheer en onderhoud aangepast te worden..

Sfeerimpressie beweegtoestellen

De aan te brengen beweegtoestellen zijn openbaar toegankelijk en dat zorg er voor dat iedereen hier gebruik van kan maken. Je hoeft geen lid te zijn van een sportvereniging. Dit biedt kansen voor bijvoorbeeld loopgroepen, mensen die op eigen gelegenheid een ronde willen lopen of rennen en hier een workout kunnen doen. Met name voor de bewoners van de aangrenzende woonwijken kan dit van meerwaarde zijn. Ook kan het QR fit netwerk hierlangs worden geleid. De kosten voor de beweegtoestellen worden geschat op € 40.000,-

Wens voetbalvereniging Victoria’03: alternatieve locatie opslag Momenteel is de voetbalvereniging Victoria‘03 eigenaar van het pand Bene Merenti en wordt dit pand gebruikt voor opslag. Om te komen tot een aantrekkelijkere entree is het gewenst dat het pand Bene Merenti wordt opgeknapt en een andere functie krijgt. Hierover vinden gesprekken plaats. De voetbalvereniging heeft aangegeven mee te willen werken, onder voorwaarde dat een alternatieve locatie wordt gecreëerd voor een opslagruimte. De nieuwe ruimte dient binnen de hekken van de voetbalvereniging gelegen te zijn. In overleg met de voetbalvereniging is gekozen voor een alternatieve locatie naast de bestaande kantine.

Alternatieve locatie opslag voetbalvereniging, aansluiten bij een bestaande kantine

De kosten voor een nieuwe opslag dienen door Victoria’03 te worden betaald.

Opbrengst informatieavond: veiligere en aantrekkelijke entree Bij de informatieavond op 21 september 2023 werd duidelijk zichtbaar dat de huidige entree onveilig is. De jonge fietsers moesten door de auto’s heen fietsen, ook staan er vaak ongewenste gasten op de parkeerplaats. De parkeerplaats oogt rommelig. Er is veel struikgewas aanwezig rondom de naast gelegen vijver, waardoor het zicht niet goed is ener is weinig verlichting. Kortom de huidige entree is onaantrekkelijk. Dit zelfde geldt voor het eerste aanzicht als bezoekers op het sportpark komen. De ruimte oogt nu rommelig, Bene Merenti verloederd en er staat veel afval, het gebouw van Concordia Florebith is nog niet af en oogt rommelig met de vele materialen. Als Concordia Florebith het gebouw afmaakt conform vergunning dan ontstaat er een net gebouw. Als Bene Merenti wordt opgeknapt en er komt een passende functie in, dan kan ook dit beeld bijdrage aan een aantrekkelijke geheel. Het markante kunstwerk, dat nu niet opvalt, kan weer prominenter in beeld komen. Door het geheel open te houden, wordt een aantrekkelijke ontvangstruimte gecreëerd.

Sfeerimpressie veiligere en aantrekkelijkere entree

De parkeerplaats moet geheel vernieuwd worden. Langzaam verkeer (met name fietsers) moet gescheiden worden van het gemotoriseerd verkeer. De automobilist moet ervaren dat het een bijzondere plek is waar de auto te gast is. Door deze plek slim en aantrekkelijk in te richten en zichtlijnen te creëren met voldoende verlichting, is deze plek niet meer aantrekkelijk voor ongewenste gasten. Auto’s hoeven in principe niet op het sportpark te kunnen. Door een schuifpoort te plaatsen kan er voor gezorgd worden dat bij bv onderhoud of bij calamiteiten een tractor of een ambulance op het terrein kan. Hetzelfde geldt voor vrijwilligers die doordeweeks bezig zijn. Dit kan bijvoorbeeld via een pasjes systeem.

Voor de bezoekers en sporters is het sportpark via een looppoort toegankelijk. Deze poort is altijd open, om onder andere gebruik te kunnen maken van de beweegtoestellen. Vanuit de parkeerplaats wordt ook een wandelpad aangelegd tussen de vijver en de Albanoweg, zodat mensen de auto kunnen parkeren op het parkeerterrein als zij bv naar de geboortebomen willen of een grotere ronde willen lopen, trimmen of wellicht als het kan, via de voetgangersbrug naar de overzijde van de Randweg willen. Vanuit verenigingen is de wens geuit voor een goede fietsersvoorziening, zowel bij de ingang waar nu 1 rek staat als ook binnen het hek van de voetbalvereniging omdat de huidige fietsenstalling van de voetbal vervalt als het opslag gebouw wordt gerealiseerd. Beide fietsenstallingen kunnen worden meegenomen bij de aanpassing van de entree. De kosten voor de nieuwe entree (parkeerplaats met voorzieningen en overloopgebied) wordt geschat op € 485.000,- ex BTW.