11 MOTIE meer Starterswoningen (D66) (ingetrokken raad 16-02-2023).pdf

MOTIE STEMMEN VOOR

S1EMMEN TEGEN: Dc rfer.

Onderwerp: Meer starterswoninge

De raad van de gemeente Halderberge, in vergadering bijeen op donderdag 16 februari 2023, we stellen vast dat: de gemiddelde woningprijs in Halderberge € 353.175 bedroeg in 2021 (CBS); er grote vraag is naar starterswoningen uit héél Halderberge; er in elke kern behoefte is aan starterswoningen en dit recent ook is gebleken bij plan Bovendonken in Hoeven: bijna 50 inschrijvingen (waarvan de helft uit Halderberge) voor 4 starterswoningen, maar de belangstelling (bijna 100) was zelfs dubbel zo groot; de bouwkosten op dit moment erg hoog zijn; er met de verhoging van de starterslening meer ruimte geboden wordt aan starters; -

-

-

-

-

we vinden dat: een betaalbare starterswoning een woning is van maximaal € 260.000 (petitie van Vereniging Eigen Huis); er te weinig starterswoningen in Halderberge worden gebouwd in relatie tot de belangstelling die er is voor starterswoningen; door extra in te zetten op het bouwen van starterswoningen, meer starters in Halderberge zullen blijven wat een positieve bijdrage levert aan de bevolkingsopbouw en de leefbaarheid; er meer ingezet kan worden op bijvoorbeeld CPO-projecten (Collectief Particulier opdrachtgeversschap), zodat er meer maatwerk mogelijk is voor starters en er meer mogelijk is met hetzelfde budget; het bouwen van meer starterswoningen ook wellicht mogelijk is wanneer gemeenten, ontwikkelaars en bouwers de handen ineenslaan om de bouwkosten, ontwikkelkosten en grondkosten terugdringen door een integrale benadering van het ontwikkel-, ontwerp- en bouwproces (reductie van bouwkosten en bijkomende kosten door conceptmatige ontwikkeling en realisatie, kavels van beperkte omvang aanbieden om de grondkosten te drukken en sociaal prijsbeleid voor woninguitgifte); -

-

-

-

-

we hebben nagedacht en houden rekening met: het feit dat de kosten voor het bouwen van nieuwe woningen gestegen zijn en projectontwikkelaars er minder aan gelegen zijn om in dit segment te bouwen; -

we stellen de raad voor om aan het college te vragen: 1. de bouw van betaalbare duurzame starterswoningen te stimuleren (via wellicht een nader vast te stellen 'streefpercentage' van de minimaal 1000 woningen die in Halderberge t/m 2028 worden gebouwd) door onderzoek te (laten) doen naar o.a. de mogelijkheden van CPO-projecten, de samenwerking tussen gemeenten, ontwikkelaars en bouwers te zoeken om de bouwkosten, ontwikkelkosten en grondkosten terug te dringen, maar wellicht ook andere succesvolle mogelijkheden;

2.

bij dit onderzoek ook studenten uit het hoger onderwijs betrekken;

3.

de raad van de uitkomsten van het onderzoek op de hoogte te stellen;

4.

de resultaten hiervan mee te nemen in de komende actualisatie van het woningbouwprogramma.

En gaat over tot de orde van de dag.

Halderberge, donderdag 16 februari 2023,

VVD Halderberge

Lokaal Halderberge

WOS Halderberge

CDA Halderberge 1 D66 Halderbergé

PvdA/GroenLinks Iâlderberge