07 Raadsvoorstel -besluit bestemmingsplan Bovenstraat 70 Hoeven (getekend raad 28-09-2023).pdf

RAADSVOORSTEL

Zaaknummer

596421

Contactpersoon

Joppe Tigges

Raadsvergadering d.d. 28 september 2023

Commissie

B&O

Portefeuillehouder

Telefoonnummer

0165-390746

Hans Wierikx, wethouder

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Bovenstraat 70 Hoeven'

Samenvatting

Op 2 november 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten principemedewerking te verlenen aan het realiseren van zes woningen aan de Bovenstraat in Hoeven. Het realiseren van deze zes woningen is niet mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan 'Kom Hoeven'. Hiervoor is een nieuw bestemmingsplan nodig. De procedure daarvoor is doorlopen. Er is wettelijk vooroverleg gevoerd en het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het college heeft besloten de gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Inleiding Het college heeft op 2 november 2021 besloten principemedewerking te verlenen aan de realisatie van woningbouw aan de locatie Bovenstraat 70 in Hoeven en voor deze locatie zes woningen op te nemen in het woningbouwprogramma. Het bestemmingsplan `Kom Hoeven' laat de realisatie van de zes woningen niet toe. Daarom is een bestemmingsplanprocedure noodzakelijk. Het plangebied wordt ontsloten via de Pinksterbloemlaan en via een verlenging van de Wilgenroos. Het verkavelingsplan gaat uit van twee geschakelde woningen en één vrijstaande woning aan de Pinksterbloemlaan en drie vrijstaande woningen aan de Wilgenroos. Aan de noordzijde van het plan komt een doorsteek voor langzaam verkeer tussen de Pinksterbloemlaan en de Wilgenroos.

Het pad grenst aan de woonpercelen binnen het plangebied, waardoor er voldoende ruimte ontstaat voor waterberging en groen. Het bestemmingsplan en de bijbehorende bijlagen en stukken zijn opgesteld volgens de procedure in artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening. Het ontwerp bestemmingsplan is aangeboden voor vooroverleg. Vervolgens heeft het ontwerp bestemmingsplan zes weken — van 9 maart t/m 20 april 2023 — ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

15

De situering van de zes woningen is hieronder weergegeven.

Doelstelling Het college heeft op 2 november 2021 (zaaknummer 274657) besloten principemedewerking te verlenen aan de realisatie van woningbouw aan de locatie Bovenstraat 70 in Hoeven en voor deze locatie zes woningen op te nemen in het woningbouwprogramma. Het bestemmingsplan `Kom Hoeven' laat de realisatie van de zes woningen niet toe. Daarom is een bestemmingsplanprocedure noodzakelijk. Overwegingen 1. Met het vaststellen van het bestemmingsplan `Bovenstraat 70 Hoeven' wordt uitvoering gegeven aan het besluit tot principe medewerking. Het college heeft op 2 november 2021 (zaaknummer 274657) besloten principemedewerking te verlenen aan de realisatie van woningbouw aan de locatie Bovenstraat 70 in Hoeven en voor deze locatie zes woningen op te nemen in het woningbouwprogramma. Over het voorontwerpbestemmingsplan heeft vooroverleg plaatsgevonden. 2. De vooroverlegreacties gaven geen aanleiding tot aanpassing van het voorontwerpbestemmingsplan. 3. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen Tijdens de periode van terinzagelegging van 9 maart tot en met 20 april 2023 zijn er geen zienswijzen ingediend.

2,5

Risico's

1. Er wordt beroep ingesteld Gedurende zes weken, met ingang van de dag volgend op de bekendmaking van het raadsbesluit, het bestemmingsplan en bijbehorende stukken, kan tegen het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van dit bestemmingsplan schriftelijk beroep worden ingesteld. Beroep kan worden ingesteld door: • de indiener van een zienswijze; • een belanghebbende; • degene die aannemelijk kan maken redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest tijdig een zienswijze in te brengen. Tijdens de beroepstermijn kan ook een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend. Financiële gevolgen De vaststelling zelf heeft geen financiële gevolgen. Met deze initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst afgesloten. Dit zijn de legeskosten voor de procedure, eventuele planschade, bovenwijkse voorzieningen en plankosten, kosten van het plan (bestemmingsplan, onderzoeken). Duurzaamheid In het bestemmingsplan wordt aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening door middel van diverse onderzoeken en wordt voldaan aan milieuwetgeving. In dit plan is aangetoond dat wordt voldaan aan de `ladder voor duurzame verstedelijking'. De woningen zullen conform het bouwbesluit gasloos worden opgeleverd. Burger-& overheidsparticipatie Op 7 maart 2022 heeft er een gesprek plaatsgevonden met de aan het plan grenzende bewoners.

Op 8 maart 2022 zijn alle omwonenden van het plangebied uitgenodigd voor een inloopavond in Sporthal de Parrestee te Hoeven. Tijdens de inloopavond zijn de omwonenden geïnformeerd over het planvoornemen en in de gelegenheid gesteld om te reageren op het planvoornemen. Een verslag van de omgevingsdialoog is in de bijlagen van dit bestemmingsplan opgenomen. Naar aanleiding van de ingekomen reacties is het plan in samenspraak met de omwonenden en de gemeente op enkele punten gewijzigd tot het nu voorliggende verkavelingsplan. Communicatie De vooraankondiging van het bestemmingsplan 'Bovenstraat 70 Hoeven' is in de Halderbergse Bode en het Gemeenteblad gepubliceerd van 15 februari 2023. Het ontwerpbestemmingsplan is voor een periode van zes weken (van 9 maart 2023 t/m 20 april) ter inzage gelegd. Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het besluit bekend gemaakt in de Halderbergse Bode, het Gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Na bekendmaking in de Halderbergse Bode en het Gemeenteblad evenals op ruimtelijkeplannen.nl, loopt er een termijn van zes weken waarbij beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State en/of een verzoek om voorlopige voorziening. Vervolg De initiatiefnemer zal worden geïnformeerd over dit voorstel. Na het verlopen van de beroepstermijn is het bestemmingsplan onherroepelijk. Voorstel Wij stellen u voor: 1. geen exploitatieplan vast te stellen; 2.

het bestemmingsplan 'Bovenstraat 70 Hoeven' ongewijzigd vast te stellen.

Bijlagen: Bestemmingsplan `Bovenstraat 70 Hoeven'

3/5

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Halderberge; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 18 juli 2023; gelet op het artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening;

Gemeente

Halderberge

BESLUIT: 1. geen exploitatieplan vast te stellen; 2. het bestemmingsplan `Bovenstraat 70 Hoeven' ongewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de vergadering van de raad van de gemeente Halderberge op 28 september 2023, r1

nriffiar

5/5