Spreektekst BVNL

Spreektekst 24/10/2024 eerste termijn

Voorzitter, Het college stelt maar weer eens een forse lastenverzwaring voor de inwoners voor. Was vorig jaar de OZB -BIG TIME- aan de beurt, dit jaar gaat het over Riool- en afvalstoffenheffing. Maar voor de OZB wordt dus geen stijging voorgesteld, zult u wellicht denken. Dat ziet de fractie van BVNL anders. Met de stijgende WOZ-waarden in de gemeente Haarlemmermeer, wil ik uw aandacht vestigen op de onevenredige belastingdruk die deze ontwikkeling met zich meebrengt. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is de afgelopen jaren fors toegenomen, zonder dat er significante veranderingen aan de woningen zelf zijn aangebracht. De gemiddelde WOZ-woningwaarde in de gemeente Haarlemmermeer is met €364.955 gegroeid van €107.045 in 1997 tot €472.000 in 2023 (dat is een groei van 341%). Het gemiddelde verschil per jaar over de hele periode van 1997 tot en met 2023 was €14.036 (6,6%). Deze stijging is niet het resultaat van een toename van het aantal extreem dure woningen, maar eerder een breed gedragen waardestijging van bestaande woningen. Afgelopen jaar nam de gemiddelde WOZ toe van €397.000 (in 2022) naar €472.000 (in 2023), een verhoging van maar liefst 19%. Ook zonder procentuele verhoging van de WOZ gaan burgers dus gewoon netto meer betalen, waarmee de gemeente meer geld binnen harkt.

Geen procentuele verhoging resulteert dus alsnog in een grotere absolute last voor huiseigenaren, terwijl het gros van deze huiseigenaren geen directe verbetering van hun woning of inkomen heeft ervaren. Hier komen enkele fundamentele vragen naar voren: Is de gemeente zich bewust van de disproportionele impact van de stijgende WOZ-waarden op de belastingdruk voor huiseigenaren? De huizenprijzen mogen dan gestegen zijn, maar het betreft ‘virtuele’ waarde. Dit geld is niet beschikbaar voor dagelijkse uitgaven, maar resulteert wel in een hogere belastingdruk voor dezelfde woning. Zou het niet redelijk zijn om de OZB-tarieven procentueel te verlagen, om deze belastingstijgingen in lijn te brengen met een gematigde

inflatiecorrectie? Dit heet in oud-Nedeerlands de tering naar de nering zetten. Door een verlaging van de tarieven zouden de absolute OZB-bedragen slechts licht of geheel niet stijgen, wat meer in lijn zou zijn met algemene prijsindexering en inkomensgroei. Dit zou de belastingdruk eerlijker en draaglijker maken voor inwoners. In hoeverre houdt de huidige OZB-verhoging rekening met de werkelijke koopkracht van onze inwoners? Terwijl de woningwaarde stijgt, blijven de inkomens in veel gevallen achter, vooral in tijden van economische onzekerheid. Hoe waarborgt de gemeente dat de belastingdruk niet losgezongen raakt van de inkomensontwikkeling van onze inwoners? Kan er overwogen om een rem op de stijging van de WOZ in te stellen, bijvoorbeeld door de stijging te maximeren? Een limiet zou kunnen zorgen voor stabiliteit en voorspelbaarheid voor huiseigenaren, en voorkomt dat zij worden geconfronteerd met onverwacht forse belastingstijgingen die hun financiële draagkracht te boven gaan. Ziet de gemeente mogelijkheden om de inkomsten uit de OZB minder afhankelijk te maken van de WOZ-waarde, bijvoorbeeld door efficiëntere inzet van gemeentelijke middelen? De huidige situatie vraagt om een kritische heroverweging van het gemeentelijk belastingbeleid.

Een matiging van de OZB-tarieven, gekoppeld aan een reële inschatting van de financiële draagkracht van de inwoners, zou passend zijn in de context van de alsmaar stijgende WOZwaarden. Zo kunnen we voorkomen dat bewoners onevenredig worden belast voor waarde die ze niet direct kunnen benutten. Tot zover voorzitter over mensen die wel een woning hebben, we weten natuurlijk allemaal dat er ook legio mensen zijn die al jarenlang wachten op een woning. Nu de particuliere huurmarkt door het vorige kabinet vrijwel de nek is omgedraaid, omdat veel ondernemers die hun pensioenvoorziening hadden belegd in onroerend goed voor verhuur, zal de vraag naar al of niet sociale huur blijven en naar verwachting zelfs ook blijven stijgen. Gezien de tijd is de woningnood een onderwerp waar ik in de tweede termijn op terug wil komen