Oplegnotitie

OPLEGNOTITIE

Onderwerp: Doorbraak gebiedsontwikkeling Nieuw-Vennep West

Nummer Versie Thema Indiener Steller Verzoek portefeuilleho uder Beslispunten voor de raad

12948430 Vinex (woning) mr. drs. Beryl van Straten A.E. Kaspers De raad voor te stellen dit raadsvoorstel ter bespreking en besluitvorming te agenderen. 1. 2.

3.

in te stemmen met de financiële afspraken uit de doorbraakafspraken (bijlage 1) en deze verder uit te werken in een financieel kader; in te stemmen met het uitgangspunt van maximaal 4.580 woningen voor de samenwerkende grondeigenaren voor Nieuw-Vennep West en hiermee een dichtheid van 24 woningen per hectare te accepteren en daarmee af te wijken van een dichtheid van maximaal 20 woningen per hectare zoals opgenomen in de Omgevingsvisie (2021.0003036) en het Woonbeleidsprogramma 2019-2025 (2019.0058049); in te stemmen met de verdeling van de 4.580 woningen die in (onderstaande) tabel 1 is opgenomen. Het aandeel sociale woningen is 30%, het aandeel middensector is 23% en het aandeel vrije sector is 47%. De woningen in de middensector zijn verdeeld in 125 woningen in 'modale koop' (oftewel tot € 300.000) en de resterende 938 woningen tot de betaalbaarheidsgrens van € 405.000. Deze 1.063 middensector woningen zullen conform de nota betaalbaar wonen gemiddeld maximaal 95% van de betaalbaarheidsgrens van € 405.000 zijn. Het prijspeil is 1 januari 2025.

Tabel 3

Aantal woningen

Sociale huurwoningen Middensector: 'Modale koop' (tot€ 300.000) Middensector: tot € 405.000 Vrije sector Totaal

4.

5.

6.

Percentage

1.374

30%

125

3%

938

20%

2.143

47%

4.580

100%

in te stemmen met de ontwerp visiekaart Nieuw-Vennep West (bijlage 2), waarin het landschappelijk raamwerk is opgenomen en het ontwerp met het landschappelijk raamwerk verder uit te werken in een (ontwerp) Stedenbouwkundig Programma van Eisen Nieuw-Vennep West; een aanvullend budget van € 370.000 te autoriseren in 2026 voor de benodigde voorbereidingskosten en hiertoe vast te stellen de 7e begrotingswijziging van 2026 en deze kosten te dekken door de toekomstige bijdragen van de samenwerkende grondeigenaren; in te stemmen met een bijdrage van € 2,5 miljoen aan de verbinding Van Heuven Goedhartlaan - Weg om de Zuid en dit te dekken uit nog te ontvangen financiële bijdragen bij ruimtelijke ontwikkelingen (hierna

Doorbraak gebiedsontwikkeling Nieuw-Vennep West

pagina 16

bijdrage Ruimtelijke Investeringen Haarlemmermeer (RIH)) die ten gunste komen aan de reserve RIH. Overwegingen portefeuilleho uder m.b.t. proces Proces formele besluitvorming afronden vóór (wettelijk vereiste termijn)

Historie: Intentieovereenkomst Nieuw-Vennep West en voorbereidingskrediet (rv 2021.0000965, 11 mei 2021) Aangaan vierde allonge verlenging intentieovereenkomst Nieuw-Vennep West (nota B&W 12463685, 26 augustus 2025) Wanneer en hoe wordt de raad over de voortgang geïnformeerd. De kaders voor de gebiedsontwikkeling Nieuw-Vennep West kunnen na instemming met de doorbraakafspraken verder worden uitgewerkt. Wij zijn voornemens het Stedenbouwkundig Programma van Eisen nader uit te werken en medio 2026 als ontwerp in participatie te brengen. Bij het Stedenbouwkundig Programma van Eisen is onder andere aandacht voor een uitwerking van een stedenbouwkundig programma op hoofdlijnen, mobiliteitsprogramma van eisen, financieel- en beeldkwaliteitsuitgangspunten. Eind 2026 verwachten we deze kaders voor Nieuw-Vennep West voor vaststelling aan te kunnen bieden aan de raad.___________________________________________________________________ Informeren derden Moeten er derden geïnformeerd worden: / Nee

Indieners zienswijzen

Zijn er zienswijzen ingediend: / Nee

Planning proces

Thema: Stap

Datum

Doel

Gewenste rol college