Bijlage 4 Infographic BKP BHD Centrum Midden
Tekst van het document
Van bouwmassa naar jaren ’30 stijl
Dit plaatje laat zien hoe een maximaal toegestaan bouwvolume stap voor stap kan worden vervormd tot een passende maat in stijl van de jaren ’30. Groot bouwvolume Het startpunt is de ruimte waarbinnen het gebouw moet passen. Verdeling in kleinere panden Door het gebouw te verdelen in kleinere delen, past het beter bij het dorp. Het ziet er dan minder groot uit. Ieder pand een eigen gezicht Het laten verspringen van dakranden, het terugleggen van bovenverdiepingen of het toepassen van kappen versterkt het eigen gezicht van de individuele panden. Zo ontstaat levendigheid Speelse gevel Sommige delen van de voorkant liggen iets naar achter. Andere steken een beetje naar voren. Zo krijgt de gevel meer diepte en ziet het gebouw er speelser uit. Kenmerkende jaren ’30 balkons Balkons en verdiepingen steken maximaal 1 meter uit ten opzichte van de voorzijde van het gebouw.
Meer informatie
Projectteam is te bereiken via 0900 1852 of Badhoevedorp@haarlemmermeer.nl
Colofon
Dit is een uitgave van de gemeente Haarlemmermeer. Aan de inhoud van deze flyer kunnen geen rechten worden ontleend. Uitgave november 2025 Deze flyer legt het Beeldkwaliteitsplan (BKP) en het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) van Badhoevedorp uit in eenvoudige en duidelijke taal. Het BKP beschrijft meer dan in deze folder staat. Het schrijft ook over blinde gevels, natuur inclusief, groen op daken en de overgang privé-openbaar Wilt u alle regels en richtlijnen met de omschrijvingen lezen kijk dan naar het volledige BKP en DSO: haarlemmermeergemeente.nl/badhoevedorp/centrum-midden
Referentiebeelden die samen een indruk geven van de stijl en sfeer voor het centrum
Dorpskarakter in jaren ’30 stijl Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) en Beeldkwaliteitsplan (BKP) voor Centrum Midden Badhoevedorp
M
arc o
de
ar
co
rW aa
M
lstr a
at nist ra
t lstr aa
Va n
de rW aa Van
Lor en
tzpl
Zee
ein
man
Lo re
Het DSO en het BKP geven de regels en richtlijnen voor de verdere ontwikkeling van het centrum van Badhoevedorp. Daarbij richten we ons ook op het verbeteren van de leefbaarheid en het herstellen van de oude dorpsstructuur, waar sinds de omlegging van de A9 ruimte voor vrijgekomen is. n
Beeldkwaliteitsplan
ntz p
lein
Ze
em
an
laa
n
Het BKP vormt samen met het DSO de basis voor nieuwe bouwplannen in het dorpscentrum van Badhoevedorp. Het plan geeft richtlijnen voor hoe gebouwen en de openbare ruimte eruit moeten zien. De uitstraling moet passen bij het dorp. Er staan ook eisen in over materialen, reclame en inrichting van de buitenruimte.
Slo te
rw
eg
laa
rw
eg
Lint
Slo te
Het
Bu
rgem
ee
ster
Am
ersf
oo
Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp
He
tL int
rdtla an
Fietsen toegestaan op de Zeemanlaan
Een Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) is een plan voor hoe een gebied eruit komt te zien. Het laat zien waar gebouwen, wegen en groen komen en hoe Voetgangersgebied in Badhoevedorp Centrum groot alles wordt. De gemeente bepaalt eerst op hoofdlijnen hoe het centrum eruit moet zien. Daarna werken de initiatiefnemers de ontwerpen van de gebouwen en openbare buitenruimte verder uit.
Bu
rge
Wonen
t aa re
Zee
man
Lo re
laan
Ze em
em
an
n
Lo re
istr a
lein Ze
em
4
rw te
eg
an
laa
Lo re
ntz p
1
3/4
n
lein
rw
eg
Slo
rw te
1/3
Slo
te
Slo
Het
Lint
Het
1/3
5
Lint
P
rgem
rgem
ee
ster
ee
ster
Am
ersf
oo
Am
ersf
oo
rdtla an
eg te
Bu
rgem
He
He
rdtla an
tL int
tL int
ee
ster
Am
ersf
oo
6
He
tL int
rdtla an
Slo
1
Bu Bu
Auto’s parkeren op grasstenen zodat regenwater kan wegzakken. Langs straten en parkeerplaatsen komen bomen en hagen. Het Lint wordt een groene wandel- en fietsroute die de wijken verbindt en plekken biedt om te spelen of elkaar te ontmoeten.
1/2 5
an
4 Bu
Bu
rge
rge
Voetgangersgebied in Badhoevedorp Centrum Voetgangersgebied in Badhoevedorp Centrum
Badhoevedorp
me
of detailhandel) of detailhandel)
er
est
er
Am
ers
foo
Bu
rge
Am
ers
foo
rdtla a
rdtla a
n
n
me
est
er
Am
ers
foo
rdtla a
n
Maximale bouwhoogte in bouwlagen
Supermarkt, en Wonenrijdt Zoekgebied opgang Parkeren enopen Supermarkt, open enhoe het verkeer Wonen Zoekgebied opgang levendige plint appartementen plint appartementen t.b.v. wonen Delevendige blauwe pijlenengeven Voorzieningen de Voorzieningen routet.b.v. voor Zoekgebied entrée wonenvrachtverkeer Overige detailhandel Overige detailhandel en (bergingen, installaties etc.) Zoekgebied entrée supermarkt/detailhandel (bergingen, installaties etc.) horeca, open en levendige open en levendige Levendige plint (bijv. wonen supermarkt/detailhandel bijhoreca, deplint supermarkten aan. Levendige plint (bijv. wonen plint
me
est
gewenste programmadeinplinten de plinten enzoekgebieden de zoekgebieden naar entrées Het Het gewenste programma en de Parkeren en de routinginvan autoverkeer en laden/lossennaar van entrées de supermarkten
Voetgangersgebied De rode pijltjes en de rode vlakken geven aan wat voetgangersgebied wordt.
Zoeklocatie horeca Zoeklocatie horeca
Reclame en borden worden zo geplaatst dat ze het centrum rustig en mooi houden. Kunst en bruggen krijgen een dorpse en herkenbare uitstraling, passend bij de stijl van Badhoevedorp. Supermarkten hebben hun laad- en losruimte binnen, en afvalcontainers voor appartementen komen op handige plekken.
t
em
P
an
ster
Am
ersf
oo
t
Ze
em
an
laa
n
1/3
laa
on
arc M
arc M
3/4
Lo re
n
1/3
1/3
Lo re
ntz p
1
lein
ntz p
1
lein
1/3
rgem
ee
ster
Am
ee
ersf
ster
oo
Am
rdtla an
ersf
oo
He
rdtla an
tL int
He
tL int
6
6
1/2
Bu
rge
me
est
er
eg rw te
ten minste 1.00 meter vrije ruimte tussen voetpad en haag
1/2
Bu
Bu
rge
Am
ers
foo
rdtla a
1.10
Plastiek (sprekende gevels)
4
4.00
0.20
2.85
me
rge
est
er
7.00
me
est
Am
er
ers
foo
Am
ers
foo
Bouwmassa Wat komt waar Lorentzplein - overgang van bouwvolume Lidlentrées naar de bestaande woningen De overgang naar het Lint en de aansluiting op het parkeerterrein van de Zuiderbogen HetParkeren gewenste in deautoverkeer plinten en deen zoekgebieden naar enprogramma de routing laden/lossen de supermarkten Maximale Maximale bouwhoogte in bouwlagen Parkeren en de routing vanvan autoverkeer en laden/lossen van van de supermarkten bouwhoogte in bouwlagen Dat geeft aan hoeveel verdiepingen een gebouw Supermarkt, open en Wonen Zoekgebied opgang levendige plint appartementen maximaal mag zijn. Voorzieningen t.b.v. wonen Zoekgebied entrée 2.30
(bergingen, installaties etc.) Levendige plint (bijv. wonen of detailhandel)
3.70
n
supermarkt/detailhandel
de r
W aa
M
arc
lstr aa
t
on
istr
aa
t
Zoeklocatie horeca
Va n
Overige detailhandel en horeca, open en levendige plint
3.00
5
3
3/4
Lo re
ntz
privé buitenruimte, maximaal 2.00 meter diep
haag op openbaar gebied
5 4
nutstracé
1
1
Slo
eg rw
6
te
6
Slo
rw te
rgem
Slo Erfgrens
Bu
Bu
tL int
2.30
an
eg
5
5
2.00
istr
aa
rw te
5
P
He
rdtla an
on
t
4
4
Slo
eg rw ee
lstr aa
t
em
te Bu
rgem
W aa
lstr aa
Ze
Slo
P
3/4
3/4
3/4
ntz p
lein
Erfgrens
Erfgrens
Lint
5
Erfgrens
Het Lint
Va n
de r Va n
Lo re
n
Erfgrens
Het
de r
W aa
nist ra co ar M lein
eg
laa
5
ntzp
P
P
istr aa
t
aa istr on ntzp
re
laan
Ze
P
M
at
man
laan
Lo lein
Zee man
3
3 Lo re
Zee
arc
t lstr aa M
Va n
ar co
de
nist
ra
at
rW aa
t t
lstr aa
lstr aa
rW aa de
rW aa Van
de
Van
P
P
Openbare ruimte Het centrum krijgt een groene en dorpsachtige uitstraling die past bij de omgeving. Wegen en pleinen krijgen rode en bruine straatstenen, zoals in de rest van het dorp. Fietsparkeren komt bij de ingangen van winkels, supermarkten en op het dorpsplein. Het dorpsplein wordt gezellig en past bij de gebouwen.
rw
te Slo
6
Slo
te
rw
eg
rw
eg
Lint
5
3/4
ntz p
n
eg
laa
laa
ntz p
lein
P
an
Horizontale lijnen
De horizontale lijnen en banden vallen op en geven het gebouw de uitstraling van de jaren ’30.
ntzp
lein
P
Het
M
de
Va n
M
Lo
Ze
Gevels van winkels
De winkelpuien zijn niet allemaal hetzelfde. Zo krijgt ieder pand zijn eigen karakter.
arc on
t
lstr aa
rW aa
co ar
Va n
lein
rdtla a
Zoekgebied opgang Kleur en materiaal appartementen
3
zp
n
foo
at
istr
M
arc on
ra
M
at
on
istr a
at laa
ers
Zoekgebied entrée De gebouwen zijn vooral supermarkt/detailhandel van baksteen gemaakt Zoeklocatie horeca waarbij de kleuren wisselen. De kleuren liggen dicht bij elkaar. Samen zorgen ze voor een rustig en samenhangend geheel.
arc
t laan
man
nt
ein
Am
Voorzieningen t.b.v. wonen (bergingen, installaties etc.) Levendige plint (bijv. wonen of detailhandel)
Overige detailhandel en horeca, open en levendige plint
Van
Zee
tzpl
er
n
Supermarkt, open en levendige plint
nist
lstr aa
de
rW aa
t de
Va n
rW aa
de
lstr aa
M
Van
rW aa
t
lstr aa
at ra nist
ra at ar co
M
ar
nist
co
t t
lstr aa
lstr aa
rW aa de
de rW aa Van
re
en
man
est
Het gewenste programma in de plinten en de zoekgebieden naar entrées
P Lo Lor
Zee
me
rdtla a
n
5.16
rdtla a
n
De gevel springt naar voren en achteren. Met de erkers, half uitstekende balkons en een mix van entrees krijg je een levendig beeld met veel bijzondere plekken 0.50
1.50
min. 1.00
0.75
2.00
Hoekdetails
Belangrijke hoeken bijzonder maken zodat ze extra opvallen. Soms rond, soms recht. Dit maakt de gevel sterker.
Daken en dak-/dekranden.
Ramen, balkons en dakranden staan vaak in één lijn. Dat maakt de gevel breed en rustig.
Het centrum krijgt een groene en dorpsachtige uitstraling