Bijlage 3 Allonge Samenwerkingsovereenkomst Badhoevedorp-Centrum 2016 (2018) (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Allonge Samenwerkingsovereenkomst Badhoevedorp-Centrum 2016
Overeengekomen tussen:
De Gemeente
Haarlemmermeer
Bohemen B.V. AM
21
B.V.
december 2017
(geanonimiseerd)
Allonge bij Samenwerkingsovereenkomst Badhoevedorp-Centrum
2016 d.d. 6
april
2017
De
1e
ondergetekenden: publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Haarlemmermeer, gevestigd aan het Raadhuisplein 2, (2132 TZ) te Hoofddorp, hierbij op grond van het mandaat, machtiging- en volmachtbesluit d.d. 15 december 2015, nummer 2015-0058870, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de wethouder (geanonimiseerd) en (geanonimiseerd) len daarbij handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester de
wethouders
met
nummer
2017.
0006870, hierna
te noemen:
de
“Gemeente”;
en
2.
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bohemen B.V., statutair gevestigd te 'sGravenhage en kantoorhoudende te (1171 HZ) Badhoevedorp aan de Robert Kochstraat 55, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 27144240, hierbij Mer, vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd bestuurder de heer ing. (geanonimiseerd) GN de besloten
hierna te
Je
noemen:
“Bohemen”;
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid AM B.V, statutair gevestigd te Utrecht en kantoorhoudende te (3528 BP) Utrecht aan de Ptolemaeuslaan 80, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 30160235, hierbij vertegenwoordigd door volledig (geanonimiseerd) MRE, hierna te noemen: “AM” gevolmachtigde de heer ing. MM de besloten
Bohemen
en
AM tezamen
“De
Marktpartij”.
OVERWEGENDE:
Samenwerkingsovereenkomst Badhoevedorp-Centrum 2016 (hierna: Samenwerkingsovereenkomst 2016) hebben gesloten, welke gericht is op de ontwikkeling en realisatie van het Plangebied Badhoevedorp-Centrum, zoals daarin gedefinieerd;
a/
dat
b/
dat
c/
Samenwerkingsovereenkomst 2016 voor wat betreft één Deelgebied, Quatrebras, een regeling zijn overeengekomen die inhoudt dat de Gemeente de Opdracht tot het Woonrijp Maken aan de Marktpartij overdraagt en deze voor rekening en risico van de Marktpartij
op 6 april 2017
een
waarbij de Gemeente verantwoordelijk het Bouwrijp en Woonrijp Maken van de daarin onderscheiden Deelgebieden. Partijen
daarin
een
rolverdeling hebben
voorzien
is voor
dat Partijen in artikel 31 van
laat
d/
Partijen
uitvoeren, tegen betaling van een vergoeding door de Gemeente
aan
de Marktpartij;
dat Partijen deze afwijkende werkwijze voor het Deelgebied Quatrebras zijn overeengekomen onder het voorbehoud van een beoordeling door de accountant van de Gemeente (zie artikel 31.7 van de
Samenwerkingsovereenkomst 2016); e/
dat voormelde
werkwijze
de
beoordeling heeft plaatsgevonden en dat de accountant van oordeel is dat deze rechtmatigheidstoets niet kan doorstaan en dit als zodanig gevolgen kan hebben
voor
de jaarrekening van de Gemeente;
(geanonimiseerd)
f/
Partijen daarop met elkaar in overleg zijn getreden over een voor Partijen acceptabele oplossing dicht mogelijk bij de oorspronkelijke uitgangspunten van de Samenwerkingsovereenkomst
dat die
zo
2016 zal zijn
gelegen;
ZIJN HET VOLGENDE
1.
2.
OVEREENGEKOMEN:
Samenwerkingsovereenkomst 2016 vervallen. De Opdracht tot Woonrijp Maken wordt niet overgedragen, zoals daarin was voorzien. Ook voor het Deelgebied Quatrebras geldt, zoals in Hoofdstuk Il van Samenwerkingsovereenkomst 2016 is overeengekomen, dat de Gemeente in afstemming met de Marktpartij het DO voor het Openbaar Gebied en de Bestekken voor Woonrijp Maken zal vervaardigen, waarna de Gemeente de Opdracht tot Woonrijp Maken zal aanbesteden en voor haar rekening en risico zal doen uitvoeren. Artikel 31
Met
en
32
van
betrekking tot het DO
voor
geldt, conform artikel 17.2 van de om een (pré)advies zal worden gevraagd, zodat
het Openbaar Gebied
Samenwerkingsovereenkomst 2016, dat het Q-team het Q-team haar sturende rol op de kwaliteit bij de totstandkoming
van
het DO
naar
behoren kan
vervullen.
3.
Samenwerkingsovereenkomst 2016 zal de Gemeente voor eigen rekening en risico de Bestekken voor Woonrijp Maken (doen) vervaardigen, zulks: 1. in afstemming met de Marktpartij; en 2. in afstemming met de (technische) inhoud van de Bestekken voor Bouwrijp Maken; en Conform artikel
met
3.
20.1
van
de
inachtneming van
Il van de
de
kaders, die zijn vervat
in de documenten die
zijn bedoeld
in Hoofdstuk
Samenwerkingsovereenkomst 2016, zijnde:
a.
(i) het Masterplan;
b.
(ii) het vigerend
c.
(ii) de
d.
(iv) het toepasselijke DSO;
e.
(v)
f._
(vi) het toepasselijke
bestemmingsplan;
Structuurplannen
en
het LIOR (en
waar
mogelijk het DIOR);
toepasselijke Toetsingskader voor Welstand als genoemd punten 2 en 3 uit de Samenwerkingsovereenkomst 2016; het
Ontwikkelplan
en
de relevante
afspraken
in artikel
uit de
22
lid
1
toepasselijke
Ontwikkelovereenkomst; 4.
De
uitvoering
van
de werkzaamheden
voor
het Woonrijp
Maken vindt plaats conform de Bestekken
Woonrijp Maken liggen in principe vast. Indien er toch Woonrijp Maken. Deze Bestekken sprake is van een noodzaak tot afwijkingen op deze Bestekken voor Woonrijp Maken, dan worden deze afwijkingen alleen geaccepteerd na goedkeuring door het Directieoverleg, waarbij het voor
voor
redelijkheid beoordeeld worden. Afwijkingen worden zo vroeg als mogelijk voorgelegd aan het Directieoverleg. uitgangspunt is dat deze
5.
situaties
naar
Samenwerkingsovereenkomst was voorzien dat het Woonrijp Maken van het Deelgebied Quatrebras mede omvatte de aanleg van de private parkeerhoven, Partijen genoegzaam bekend. Deze parkeerhoven zullen alsnog onderdeel gaan vormen van het Openbaar Gebied en de aanleg Inde
(geanonimiseerd)
ervan
zal
geschieden
Gemeente, 6.
in het kader
het
van
die daarvan ook de kosten
De Gemeente zal het
Woonrijp
Maken
van
het Deelgebied Quatrebras door de
draagt.
Deelgebied Quatrebras Woonrijp Maken
per
Bouwfase, zoals voorzien in de
Detailplanning Quatrebras die als bijlage 3 bij de Samenwerkingsovereenkomst 2026 is gevoegd. Wijzigingen in de Detailplanning Qvatrebras worden conform het bepaalde in SOK vastgesteld (artikel 5); De Gemeente zal het Woonrijp Maken van een Bouwfase in het Deelgebied Quatrebras definitief voltooien binnen drie maanden na de oplevering van de laatste woning, behoudens
uiterlijk in het eerstvolgende daarvoor in aanmerking komende uitgevoerd. Vastlegging van de nadere detaillering van de een is uitvoeringsprincipes verantwoordelijkheid van het Directieoverleg. seizoensgebonden werkzaamheden
welke
seizoen worden
7.
Bijlage 10 van de Samenwerkingsovereenkomst 2016 komt te vervallen en wordt vervangen bijlage 1 van onderhavige Allonge.
door
bijlagen 12, 12, en 13 bij Samenwerkingsovereenkomst 2016 komen te vervallen.
8.
De
9.
Het
10.
De
11.
Deze
vastleggen van de demarcatie tussen Openbaar en vitgeefbaar gebied is een verantwoordelijkheid van het Directieoverleg. begrippen die in deze Allonge met een hoofdletter zijn geschreven, hebben dezelfde betekenis als volgt uit artikel 1 van de Samenwerkingsovereenkomst 2016. Allonge wijzigt uitsluitend de rechten en verplichtingen van Partijen uit hoofde van de Samenwerkingsovereenkomst met betrekking tot het Deelgebied Quatrebras. De Samenwerkingsovereenkomst 2016 blijft overigens onverkort gelden. Bij tegenstrijdigheden tussen de Allonge en de Samenwerkingsovereenkomst 2016 prevaleert de Allonge en de daarin opgenomen bijlage.
Bijlagen: 1. Omschrijving bouwrijpe staat, woonrijp maken
en
demarcatie
bij bouw- en woonrijp maken
d.d. 20
december 2017
Aldus in drievoud
opgemaakt en ondertekend te Hoofddorp op 21 december 2017,
Gemeente Haarlemmermeer
Bohemen
B.V,
(geanonimiseerd)
( g e a n o n i m i s e r d ) (geanonimiseerd)