Bijlage 2 - Intentieovereenkomst gemeente Haarlemmermeer en EVA Ontwikkel B.V.
Tekst van het document
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
INTENTIEOVEREENKOMST Plaatselijk nabij IJweg 1364 te Nieuw Vennep, kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer sectie AE nummers 4221, 4308
Partijen: GEMEENTE HAARLEMMERMEER en Eva Ontwikkel B.V.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
1/20
Inhoudsopgave 1. Doel ............................................................................................... 4 2. Looptijd ........................................................................................... 5 3. Het onderzoek ................................................................................ 5 4. Projectorganisatie .......................................................................... 6 5. Planning ......................................................................................... 7 6. Kosten .......................................................................................... 7 7. Positie van Partijen ......................................................................... 8 8. Wettelijke rente .............................................................................. 9 9. Overdracht van rechten en verplichtingen ...................................... 9 10. Ontbinding intentieovereenkomst i.v.m. tekortkoming of faillissement ....................................................................................................... 9 11. Communicatie ................................................................................. 9 12. Ondeelbaarheid en onverbindendheid intentieovereenkomst ........ 10 13. Hoofdelijkheid] ............................................................................ 10 14.
Toepasselijk recht en geschillenregeling ...................................... 10 15. Slotbepalingen .............................................................................. 11 16. Bijlagen......................................................................................... 11
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
2/20
INTENTIEOVEREENKOMST Plaatselijk nabij IJweg 1364 te Nieuw Vennep, perceel nabij IJweg 1364, kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer sectie AE nummers 4221, 4308
Partijen: I.
de publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE HAARLEMMERMEER, gevestigd en kantoorhoudende aan de Taurusavenue 100, 2132 LS Hoofddorp (correspondentieadres: Postbus 250, 2130 AG Hoofddorp), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 73540374, op grond van het Mandaat-, machtiging- en volmachtsbesluit d.d. 4 februari 2020, nummer 2020.0000226, aangevuld met het besluit d.d. 26 oktober 2021, nummer 2021.0002387, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de Teammanager Grondzaken, mevrouw mr. M.J.M. Koopman, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van …………………….….……… met kenmerk ………………………………, hierna ook te noemen de ‘Gemeente’;
en II
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Eva Ontwikkel B.V., statutair gevestigd te Nieuw Vennep, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 93023650, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de besloten vennootschap Evatop B.V. statutair gevestigd te gemeente Haarlemmermeer en kantoorhoudende aan Noorderdreef 60, 2153 LL te Nieuw-Vennep, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 92049982, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door E. van Arkel, zelfstandig bestuurder, hierna ook te noemen de ‘Ontwikkelaar’;
de Gemeente en de Ontwikkelaar hierna ieder afzonderlijk ook te noemen ‘Partij’ en gezamenlijk ook te noemen ‘Partijen’.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
3/20
Overwegingen: A.
Haarlemmermeer is volop in ontwikkeling en tot 2040 groeit het aantal inwoners snel. Dat vraagt om extra ruimte voor recreatie. Daarom wordt er door de Gemeente gewerkt aan PARK21. PARK21 is een groeiend publiek toegankelijk park, met ruimte voor sport en ontspanning, landbouw, innovatie, educatie en veel groen. Het park ligt tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep, heeft een grootte van 1.000 hectare en is volop in ontwikkeling, Bijlage 1, overzicht Park21.
B.
De Gemeente heeft zorggedragen voor de aanleg van het eerste gebied van PARK21 als aanzet voor verdere ontwikkelingen. Verdere aanleg en vormgeving van het park zal ook geschieden door initiatiefnemers, die zelf met plannen kunnen komen en wanneer de Gemeente deze passend acht, die ook zelf kunnen uitvoeren. De Gemeente geeft hiervoor in het vastgesteld bestemmingsplan PARK21 en bijbehorende beeldkwaliteitsplannen de (spel)regels mee en zorgt voor een goede begeleiding.
C.
De Ontwikkelaar heeft op dit moment een recht op levering, maar is nog geen eigenaar, van een gedeelte van de percelen gelegen nabij de IJweg te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummers 4308, en 4221, met een gezamenlijke grootte van 25 ha 20 a en 20 ca, een en ander zoals aangegeven op de situatietekening de dato ……………..……, die als Bijlage 2 aan deze intentieovereenkomst is gehecht, hierna te noemen het ‘Plangebied’.
D.
Dat de Ontwikkelaar dit recht op levering heeft verkregen houdt verband met een ruilovereenkomst, die de Gemeente met de huidige eigenaar van het Plangebied is aangegaan; om die reden is Ontwikkelaar bereid om, indien de door hem beoogde transformatie van het Plangebied niet haalbaar blijkt, de gemeente een optie tot koop te verlenen, zoals in deze Intentieovereenkomst beschreven.
E.
De Ontwikkelaar wenst voor eigen rekening en risico voor het Plangebied een programma te ontwikkelen omvattende de realisatie van het parkhart, waarvan de haalbaarheid nader onderzocht moet worden binnen de kaders zoals die zijn vastgesteld in het vigerend bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplannen, deze hierna samen te noemen het ’Project’.
F.
Ingevolge het vigerende bestemmingsplan ‘PARK21’ met planidentificatie NL.IMRO.0394.BPGlgbPARK21000000-C001” is de bestemming voor het Plangebied ‘agrarisch’ met onder meer de gebiedsaanduidingen “parklaag en “transformatielaag”. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 6 april 2023 en hiertegen is beroep aangetekend bij de Raad van State, Ontwikkelaar wel bekend.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
4/20
G.
Het is de Ontwikkelaar tevens bekend dat er binnen PARK21 meerdere initiatiefnemers zijn die hebben aangegeven op de hun toebehorende percelen tot transformatie te willen overgaan passend binnen de kaders van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Haarlemmermeer.
H.
De Ontwikkelaar zal nadere samenwerking onderzoeken en afstemmen met de aangrenzende eigenaars in de transformatie.
I.
De Ontwikkelaar is op de hoogte dat een derde eigenaar binnen PARK21 voornemens is een programma te ontwikkelen binnen PARK21 omvattende een vakantiepark aan het water en wellness met hotelverblijfaccommodaties. Ontwikkelaar zal derhalve zich onthouden om de transformatie naar een soortgelijk programma te onderzoeken dan wel te ontwikkelen binnen PARK21.
J.
Partijen achten het ieder vanuit hun eigen belang, doelstellingen en verantwoordelijkheid gewenst om de mogelijkheden en ruimtelijke en financiële haalbaarheid van de transformatie van het Plangebied te onderzoeken, maar zich het recht voor te behouden om dit onderzoek te beëindigen.
K.
Partijen wensen hun afspraken over de wijze waarop invulling zal worden gegeven aan het beoogde onderzoek naar de transformatie van het Plangebied schriftelijk vast te leggen in deze intentieovereenkomst.
L.
Deze Considerans vormt een integraal onderdeel van de intentieovereenkomst.
M.
Deze intentieovereenkomst zal pas namens de Gemeente worden ondertekend en daarmee tussen Partijen tot stand komen na bestuurlijke besluitvorming door of namens het college van burgemeester en wethouders.
Partijen zijn het volgende overeengekomen: 1.
Doel
1.1 Partijen beogen gedurende de looptijd van deze intentieovereenkomst in nauw overleg en op basis van in ieder geval de in artikel 3 lid 2 vermelde uitgangspunten de mogelijkheden en ruimtelijke en financiële haalbaarheid van de transformatie van het Project binnen het Plangebied te onderzoeken. 1.2 Indien Partijen gedurende de looptijd van deze intentieovereenkomst overeenstemming bereiken over de diverse aspecten van de mogelijke transformatie van het Plangebied, beogen Partijen met inachtneming van het in deze intentieovereenkomst bepaalde, de
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
5/20
overeenstemming schriftelijk vast te leggen in een anterieure/ vervolgovereenkomst. De eventueel op basis van deze intentieovereenkomst tot stand te brengen anterieure/ vervolgovereenkomst behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van de daartoe bevoegde bestuursorganen van Partijen; zonder overeenstemming tussen Partijen en benodigde besluitvorming van de daartoe bevoegde bestuursorganen van Partijen komt in het geheel geen, dus ook geen voorwaardelijke, vervolgovereenkomst tot stand. 2.
Looptijd
2.1 Deze intentieovereenkomst treedt in werking nadat deze door beide Partijen is ondertekend en eindigt - behoudens het bepaalde in artikel 17 (koopoptie) - uiterlijk één (1) jaar na ondertekening van deze intentieovereenkomst door Partijen, of zoveel eerder als Partijen overeenstemming hebben bereikt over een anterieure overeenkomst. 2.2 Partijen hebben het recht deze intentieovereenkomst tussentijds in goed overleg met wederzijds goedvinden te beëindigen. 2.3 Indien deze intentieovereenkomst eindigt door tijdsverloop als bedoeld in lid 1 dan wel door tussentijdse beëindiging als bedoeld in lid 2, is de Gemeente nimmer aansprakelijk voor door de Ontwikkelaar geleden schade of gemaakte kosten en is ieder der Partijen vrij om zich uit het overleg terug te trekken. 2.4 De duur van deze intentieovereenkomst kan worden verlengd wanneer alle Partijen daarmee instemmen. Verlenging kan alleen schriftelijk geschieden door middel van een door alle Partijen ondertekende daartoe strekkende allonge. 3.
Het onderzoek
3.1 Gedurende de looptijd van deze intentieovereenkomst onderzoeken Partijen de mogelijkheden en voorwaarden waaronder het Plangebied kan worden getransformeerd en leggen Partijen de resultaten daarvan schriftelijk vast, in een concept anterieure overeenkomst. 3.2 Het onderzoek van Partijen zal plaatsvinden overeenkomstig de bepalingen in deze intentieovereenkomst en met als uitgangspunten de kaders die de Gemeente zal inbrengen specifiek voor het gebied PARK21 en bredere gemeentelijke kaders, waaronder in ieder geval: − het bestemmingsplan ‘PARK21’ met planidentificatie NL.IMRO.0394.BPGlgbPARK21000000-C001 − Masterplan PARK21 (2011.0011913); − Herijking Ontwikkelstrategie PARK21 (2016.0034520);
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
6/20
− − −
Actualisatie Masterplan PARK21 (2021.0002522); Nota Bodembeheer Haarlemmermeer (2022); Vigerende parkeernormenbeleid (momenteel Actualisatie beleidsregel Handboek parkeernormen gemeente Haarlemmermeer 2018 (2018.0005796).
3.3 In het kader van het onderzoek hebben Partijen de intentie om tenminste de volgende onderwerpen te behandelen: a. de taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de Gemeente; b. de taken, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de Ontwikkelaar; c. de ruimtelijke ordeningsprocedures die moeten worden gevolgd, zoals het verlenen van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit. Het zal hierbij gaan om een inspanningsverplichting voor de Gemeente; d. ruimtelijke ontwikkelingen: • toekomstig programma; • omschrijving van het gewenste ambitieniveau; • omschrijving van randvoorwaarden met betrekking tot de ontwikkeling en realisatie; • omschrijving en verkenning van gewenste maatregelen in de openbare ruimte; • ontsluiting, waaronder de aansluiting op de hoofdinfrastructuur; • bereikbaarheid en parkeren; e. de planning; f. de communicatielijnen; g. de financiële aspecten waaronder o.a. gemeentelijk kostenverhaal en bijdragen; h. de mogelijkheden om tot een koopovereenkomst te komen voor de benodigde percelen voor gewenste planontwikkeling binnen PARK21; i. de fiscale aspecten. 4.
Projectorganisatie
4.1 Teneinde het onderzoek zoals bedoeld in artikel 3 te structureren, zullen Partijen binnen twee weken na de datum van ondertekening van deze intentieovereenkomst een projectgroep instellen. 4.2 De projectgroep is verantwoordelijk voor de behandeling van de onderwerpen zoals bedoeld in artikel 3 lid 3. 4.3 Iedere Partij is bevoegd om bij ontstentenis van een van haar vertegenwoordigers in de projectgroep een functioneel zoveel mogelijk gelijkwaardige persoon aan te wijzen die deze zal vervangen. Partijen streven naar continuïteit in de projectgroep en zullen in dit verband zoveel mogelijk zorgdragen voor vaste gesprekspartners. 4.4 Het overleg geschiedt voortvarend en in een open werkproces. Partijen zullen elkaar de nodige informatie aanleveren om te (kunnen) voldoen aan het bepaalde in deze
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
7/20
intentieovereenkomst. 5.
Planning
5.1 Partijen hebben voor het onderzoek een planning opgesteld, die als Bijlage 3 aan deze intentieovereenkomst is gehecht. Het gaat om een indicatieve planning en Partijen kunnen daar geen rechten aan ontlenen. Een Partij is nimmer aansprakelijk voor eventuele schade die de andere Partij lijdt door eventuele vertragingen. 5.2 Partijen spannen zich in om de indicatieve planning te halen. 6.
Kosten
6.1 Als bijdrage in de gemeentelijke kosten voor de periode zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 is de Ontwikkelaar aan de Gemeente een bedrag van € 194.400,-- (zegge éénhonderd vierennegentigduizend vierhonderd euro) verschuldigd. Een overzicht van de kosten die onder die bijdrage vallen is als Bijlage 4 aan deze intentieovereenkomst gehecht. Dit bedrag zal uiterlijk binnen één (1) week nadat deze intentieovereenkomst door beide Partijen is ondertekend zijn voldaan op de bankrekening van de Gemeente, met rekeningnummer NL97 BNGH 0285 0032 32, ten name van gemeente Haarlemmermeer, onder vermelding van ‘Intentieovereenkomst Eva Ontwikkel B.V.’. Dit bedrag dient door de Ontwikkelaar te worden voldaan, ook indien er geen anterieure overeenkomst komt, ongeacht de reden daarvoor en de Ontwikkelaar heeft ter zake geen recht op verrekening. Bij beëindiging van deze intentieovereenkomst, ongeacht de reden daarvoor, blijft het in dit lid bepaalde onverminderd van kracht en blijft de in dit lid bedoelde bijdrage dan ook verschuldigd. 6.2 Op de in het vorige lid bedoelde bijdrage is geen omzetbelasting van toepassing omdat de Gemeente handelt in haar hoedanigheid van overheid.
Mocht naar het oordeel van de Belastingdienst over de bijdrage toch omzetbelasting verschuldigd zijn, dan zal deze op eerste vordering van de Gemeente door de Ontwikkelaar aan de Gemeente worden voldaan, doch niet alvorens de Gemeente dit bedrag aan de Belastingdienst verschuldigd is. Mocht de heffing naar het oordeel van de Ontwikkelaar rechtens niet zijn verschul digd, dan zal de Gemeente op verzoek van de Ontwikkelaar, doch voor rekening van de Ontwikkelaar, tegen de aanslag in verzet gaan en de Ontwikkelaar in de gelegenheid stellen haar belangen in de betreffende procedure in te brengen. Indien en voor zover dit verzet ertoe leidt dat de omzetbelasting inderdaad niet verschuldigd blijkt te zijn, dan zal de Gemeente het eventueel door de Ontwikkelaar te veel betaalde onmiddellijk aan haar restitueren. 6.3 De Ontwikkelaar draagt haar eigen kosten alsmede de kosten van door de Ontwikkelaar ingeschakelde derde(n) voortvloeiende of verband houdende met deze intentieovereenkomst.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
8/20
6.4 De Ontwikkelaar ziet onherroepelijk af van het recht om in rechte ontbinding te vorderen van het bepaalde in dit artikel. 6.5 Indien de duur van de intentieovereenkomst wordt verlengd als bedoeld in artikel 2 lid 4, en de Gemeente aanvullende werkzaamheden moet doen, dan zal de Gemeente de aanvullende gemeentelijke kosten bij de Ontwikkelaar in rekening brengen. De Gemeente doet vooraf opgave aan de Ontwikkelaar van de door haar te maken aanvullende kosten. 7.
Positie van Partijen
7.1 De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan PARK21 vastgesteld. Dit bestemmingsplan is een bestemmingsplan met een verbrede reikwijdte, waarbij sprake is van een omgevingsvergunningsstelsel. Het bestemmingsplan PARK21 is onderdeel geworden van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Haarlemmermeer. Het gebruik van gronden of bouwwerken voor een bepaalde activiteit is dan alleen mogelijk na verlening van een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit. Aan de verlening van die omgevingsvergunning zijn nadere randvoorwaarden verbonden. Het college is bevoegd binnen deze kaders een omgevingsvergunning te verlenen. Deze procedure geldt voor het Plangebied 7.2 Partijen onderkennen dat de gemeenteraad in het kader van zijn bevoegdheidsuitoefeningen eigen afwegingen omtrent het door Ontwikkelaar beoogde Project kan hebben en dienovereenkomstig besluiten kan nemen. Indien zulks leidt tot één of meer besluiten van de gemeenteraad, die niet in overeenstemming zijn met de inhoud, aard en strekking van deze intentieovereenkomst, levert dit nimmer een tekortkoming van de Gemeente op . 7.3 Partijen zullen al datgene doen wat redelijkerwijs van hen kan worden gevergd ter bevordering van de samenwerking en het onderzoek zoals bedoeld in deze intentieovereenkomst.
7.4 Het in deze intentieovereenkomst bepaalde laat de publiekrechtelijke positie en bevoegdheden van het College onverlet. In geen geval zal het bepaalde in deze intentieovereenkomst de Gemeente belemmeren in de uitoefening van haar publieke taak en staat het de Gemeente dusdoende vrij om de haar toekomende publiek- en administratiefrechtelijke bevoegdheden ter uitoefening van die taak aan te wenden. 7.5 Publiekrechtelijk handelen van de Gemeente, dan wel het nalaten van publiekrechtelijk handelen door de Gemeente, levert nimmer een tekortkoming op van de Gemeente bij de uitvoering van de onderhavige intentieovereenkomst.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
9/20
8.
Wettelijke rente
8.1 Een Partij die niet tijdig voldoet aan haar betalingsverplichtingen is over de periode van vertraging de wettelijke rente ex artikel 6:119a junctie 6:120 lid 1 BW verschuldigd. Indien de vertraging langer voortduurt dan dertig (30) dagen, is de desbetreffende Partij van rechtswege in verzuim in de nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van deze intentieovereenkomst. 9.
Overdracht van rechten en verplichtingen
9.1 Het is de Ontwikkelaar niet toegestaan zijn rechten en/of verplichtingen voortvloeiende uit deze intentieovereenkomst geheel of gedeeltelijk, direct noch indirect, over te dragen aan derden, dan wel in te brengen in een samenwerkingsverband, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente. De Gemeente is gerechtigd om aan de toestemming nadere (financiële) voorwaarden te verbinden. 10.
Ontbinding intentieovereenkomst i.v.m. tekortkoming of faillissement
10.1 In het geval een Partij ernstig tekortschiet in de nakoming van haar verplichtingen uit hoofde van deze intentieovereenkomst, heeft de andere Partij de bevoegdheid deze intentieovereenkomst met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst, bij aangetekende brief te ontbinden. De bevoegdheid tot ontbinding is niet van toepassing indien de tekortkoming gezien haar bijzondere aard of geringe betekenis een ontbinding met haar gevolgen niet rechtvaardigt. 10.2 In het geval door de Ontwikkelaar surséance van betaling wordt aangevraagd of aan de Ontwikkelaar surséance van betaling wordt verleend, voor of door de Ontwikkelaar faillissement wordt aangevraagd of verleend, er sprake is van liquidatie of staking van de activiteiten van de Ontwikkelaar, is de Gemeente bevoegd de intentieovereenkomst met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst, bij aangetekende brief te ontbinden. 11.
Communicatie
11.1 De Ontwikkelaar draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de communicatie naar derden welke betrekking heeft op het Project.
11.2 De Gemeente draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de informatievoorziening waartoe zij uit hoofde van haar publiekrechtelijke taken en/of bevoegdheden is gehouden. 11.3Partijen zullen zich onthouden van mededelingen aan derden met betrekking tot de
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
10/20
totstandkoming en inhoud van deze intentieovereenkomst en zullen de informatie die zij over en weer van elkaar ontvangen geheimhouden, tenzij op grond van wetgeving, waaronder de Wet open overheid en de Wet ruimtelijke ordening, tot openbaarmaking van enige informatie moet worden overgegaan of de Partij van wie de betreffende informatie afkomstig schriftelijk instemt met een dergelijke openbaarmaking. Aan dergelijke instemming kan die Partij voorwaarden verbinden. 12.
Ondeelbaarheid en onverbindendheid intentieovereenkomst
12.1 De uit deze intentieovereenkomst voor Partijen jegens elkaar voortvloeiende verplichtingen zijn, behoudens en voor zover uit de aard en strekking van deze intentieovereenkomst uitdrukkelijk anders blijkt, ondeelbaar. 12.2 Indien een of meer bepalingen van deze intentieovereenkomst onverbindend zouden blijken te zijn, blijven de overige bepalingen van deze intentieovereenkomst van kracht. In plaats van de niet-verbindende bepalingen geldt alsdan als tussen Partijen overeengekomen hetgeen op wettelijke toelaatbare wijze het dichtst komt bij hetgeen Partijen overeengekomen zouden zijn, indien zij de niet-verbindende bepalingen tijdig als zodanig zouden hebben aangemerkt. 13. 13.1
14.
Hoofdelijkheid Indien twee (2) of meer (rechts)personen Ontwikkelaar zijn, geldt het volgende: a. alle (rechts)personen zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit hoofde van deze intentieovereenkomst; b. alle (rechts)personen kunnen uitsluitend gezamenlijk de voor de Ontwikkelaar uit deze intentieovereenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen; c. de (rechts)personen dienen één hunner als hun vertegenwoordiger aan te wijzen en de Gemeente hiervan schriftelijk in kennis te stellen. Van een wijziging van de vertegenwoordiging dient op gelijke wijze kennis te worden gegeven. Toepasselijk recht en geschillenregeling
14.1Op deze intentieovereenkomst is Nederlands recht van toepassing. 14.2 Partijen verplichten zich om, indien geschillen ontstaan over de uitleg dan wel over de uitvoering van deze intentieovereenkomst, met elkaar in overleg te treden, waarbij zal worden getracht dergelijke geschillen minnelijk te beslechten. 14.3 Alle geschillen over de uitleg en/of bij de uitvoering van deze intentieovereenkomst worden, ook indien een dergelijk geschil slechts door één Partij als zodanig wordt aangemerkt, in
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
11/20
eerste instantie beslecht door de bevoegde rechter van de rechtbank Noord-Holland, locatie Haarlem. 15.
Slotbepalingen
15.1 Deze intentieovereenkomst geeft de volledige rechtsverhouding tussen Partijen ter zake het onderzoeken van de mogelijkheden en ruimtelijke en financiële haalbaarheid van de transformatie van het Plangebied weer. Voorgaande overeenkomsten, voor zoveel nog van toepassing, zijn in deze intentieovereenkomst verwerkt en daarmee vervallen. 15.2 Wijzigingen en aanvullingen op deze intentieovereenkomst binden Partijen uitsluitend indien en zover die wijzigingen en aanvullingen schriftelijk en uitdrukkelijk zijn overeengekomen, onder vermelding van het moment met ingang waarvan de wijzigingen en/of aanvullingen zullen gelden. 15.3 De kopjes boven de artikelen dienen de overzichtelijkheid en hebben geen zelfstandige betekenis. 15.4 Alle in deze intentieovereenkomst en de daarbij behorende bijlagen genoemde bedragen en bijdragen zijn exclusief omzetbelasting, tenzij anders vermeld. 15.5 Iedere Partij draagt haar eigen interne en externe kosten verband houdend met de totstandkoming en de uitvoering van deze intentieovereenkomst, behoudens voor zover in deze intentieovereenkomst anders bepaald. 15.6 De Gemeente is nimmer aansprakelijk voor door de Ontwikkelaar geleden of te lijden schade c.q. gemaakte of te maken kosten in verband met deze intentieovereenkomst dan wel de beëindiging of ontbinding daarvan.
15.7 Op de in deze intentieovereenkomst genoemde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing. 16.
Bijlagen
16.1
Van deze intentieovereenkomst maken de navolgende bijlagen deel uit: Bijlage 1: Overzicht PARK 21 Bijlage 2 Plangebied Bijlage 3: Planning Bijlage 4: VTA Kosten Intentiefase Bijlage 5: Verkooptekening Bijlage 6 Concept koopovereenkomst
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
12/20
16.2 Indien onderdelen van deze intentieovereenkomst met een in het eerste lid van dit artikel genoemde bijlage, de later daarin met toepassing van deze intentieovereenkomst aangebrachte wijzigingen daaronder begrepen, of de bijlagen onderling tegenstrijdig zijn, wordt de rangorde bepaald aan de hand van de volgende regels: a. bij tegenstrijdigheid tussen de tekst van deze intentieovereenkomst en de bijlagen, gaat de tekst van de intentieovereenkomst vóór de bijlagen; b. bij onderliggende tegenstrijdigheid van de bijlagen wordt aansluiting gezocht bij de bepalingen van deze intentieovereenkomst en de daaruit blijkende bedoelingen van Partijen; c. regel (a) gaat voor de regel (b). 17.
Koopoptie
17.1 Onder tot aan de vervulling ervan de opschortende voorwaarde dat deze Intentieovereenkomst door tijdsverloop eindigt, verleent de Ontwikkelaar aan de Gemeente een koopoptie (hierna: de Koopoptie) op het deel van Plangebied dat op Bijlage 5 als zodanig is aangeduid ter grootte van 220.000 m2 voor de duur van 6 maanden, beginnend op de dag dat deze Intentieovereenkomst eindigt (hierna: de Optietermijn). 17.2 De Gemeente kan gedurende de Optietermijn de Koopoptie inroepen door een schriftelijke mededeling daartoe aan de Ontwikkelaar. 17.3 Door het rechtsgeldig inroepen van de Koopoptie komt tussen Partijen een koopovereenkomst tot stand, waarbij de Gemeente het Plangebied van de Ontwikkelaar koopt voor een koopprijs van € 13,- per m2, zegge dertien euro per vierkante meter, op grond van de voorwaarden en bedingen, als vervat in de als Bijlage 6 aangehechte conceptovereenkomst. 17.4 De Koopoptie eindigt, indien deze binnen de in lid 1 genoemde termijn niet schriftelijk door de Gemeente bij de Ontwikkelaar is ingeroepen. 17.5 Indien de Ontwikkelaar het Plangebied vervreemdt (i) ofwel voordat deze Intentieovereenkomst door tijdsverloop is geëindigd (ii) ofwel voordat de optietermijn verstreken is, is hij gehouden de koper deze optie in de vorm van een kettingbeding, in iedere akte aan (rechts)opvolgers c.q.
verkrijgers/huurders op te leggen en in de desbetreffende akte van levering woordelijk op te nemen, zodanig, dat (rechts)opvolgers c.q. verkrijgers het Plangebied, onder algemene of bijzondere titel of met een beperkt recht, daaraan jegens de Gemeente gebonden zijn, zulks op verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete van € 3.500.000,-- ten behoeve van de Gemeente door degene die verzuimt dit kettingbeding op te leggen, alsmede een door die partij te betalen boete van € 35.000 per dag dat de overtreding voortduurt. Deze boete is onmiddellijk opeisbaar door het enkele feit van verzuim, zonder dat enig ingebrekestelling of andere formaliteit zal zijn vereist. Deze boete laat onverlet het recht van de Gemeente om de door haar geleden schade te vorderen die deze boete te boven gaat.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
13/20
De ontwikkelaar verbindt zich tot meerdere zekerheid voor de nakoming van voormelde boeteverplichting om binnen 7 dagen nadat zij het Plangebied heeft verworven daarop een recht van eerste hypotheek te vestigen ten gunste van de Gemeente tot een bedrag van € 3.500.000,. Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt te Hoofddorp op …. 15-5-2024 Gemeente,
Ontwikkelaar
_________________ Mevrouw M.J.M. Koopman
___________________ De heer E. van Arkel
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
14/20
Bijlage 6 De ondergetekenden A.
Verkoper(s)
Bedrijfsnaam:
Eva ontwikkel BV
Rechtsgeldig vertegenwoordigd door: Woonplaats:
Nieuw Vennep
Postcode:
2153 LL
Straat:
Noorderdreef 60
Telefoonnummer: Kamer van Koophandel nummer:
93023650
Legitimatienummer:
_____ hierna te noemen "Verkoper"
B.
Koper(s)
Bedrijfsnaam:
Gemeente Haarlemmermeer
Rechtsgeldig vertegenwoordigd door: Woonplaats:
Hoofddorp
Postcode:
2132 LS
Straat:
Taurusavenue 100
Kamer van Koophandel nummer:
73540374
Legitimatienummer:
_____
hierna te noemen "Koper"
Verkoper en Koper hierna samen te noemen “Partijen”.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
15/20
Hebben doordat de Koper op ………… schriftelijk een haar door Verkoper verstrekte koopoptie rechtsgeldig heeft ingeroepen, overeenstemming bereikt tot het aangaan van een koopovereenkomst voor een perceel grond plaatselijk bekend nabij IJweg 1364 te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE nummer 4308 en sectie AE nummer 4221 tezamen groot @@@@@ 22 hectare. Vóór de juridische levering zal Verkoper het Kadaster verzoeken tot splitsing van het perceel e.e.a gebaseerd op de bij deze overeenkomst gevoegde tekening Bijlage 1. Hierna te noemen de “onroerende zaak” of het “verkochte”. tegen een koopsom van € 2.860.000 k.k., (koper doet een beroep op vrijstelling overdrachtsbelasting (€ 13,- per m²) Partijen zijn verder overeengekomen: artikel 1 Kosten, rechten en overdrachtsbelasting 1.1. Kosten, rechten en overdrachtsbelasting en/of BTW, op deze overeenkomst en de eigendomsoverdracht vallende, zijn voor rekening van Koper. 1.2. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van Koper komt zal Koper aan Verkoper niet uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan Verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden. artikel 2 Betaling 2.1. De betaling van de koopsom en van de overige rechten, kosten en belastingen vindt plaats via de notaris bij het passeren van de akte van levering. 2.2. Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór het ondertekenen van de akte van levering op de kwaliteitsrekening van de notaris en wel zodanig dat het verschuldigde op de dag van levering op die rekening is bijgeschreven. 2.3. Uitbetaling aan Verkoper of aan één of meer door hem opgegeven derden zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de levering is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. 2.4. Indien partijen vooraf aan het moment van levering ingevolge artikel 3.1. de economische eigendom overdragen, is op dat moment overdrachtsbelasting verschuldigd. Verkoper en Koper zijn zich ervan bewust dat in een dergelijk geval overdrachtsbelasting is verschuldigd waarvoor zij hoofdelijk aansprakelijk zijn. artikel 3 Eigendomsoverdracht 3.1.
De akte van eigendomsoverdracht voor het nader vast te stellen perceel zal gepasseerd worden binnen 4 weken nadat deze overeenkomst door het schriftelijk inroepen van de daartoe verstrekte koopoptie tot stand is gekomen of zoveel eerder of later als Partijen nader overeenkomen, ten overstaan van notaris (of diens plaatsvervanger) of een notaris verbonden aan notariskantoor (hierna te noemen notaris): Novitarius, de heer Tasseron te Hoofddorp zal de levering doen.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
16/20
3.2. Verkoper staat in voor zijn bevoegdheid tot verkoop en tot eigendomsoverdracht ten tijde van het passeren van de akte van levering. 3.3. Koper garandeert dat het bepaalde in artikel 94c, dan wel 204c Boek 2 BW ter zake van de verkrijging van het verkochte niet van toepassing is. artikel 4 Staat van het onroerend goed, gebruik 4.1. De onroerende zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. 4.2. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). Verkoper heeft van al deze akten en stukken de letterlijke tekst, dan wel door beide partijen gewaarmerkte fotokopieën van de letterlijke tekst, aan Koper ter hand gesteld.
Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de hiervoor bedoelde akten, waaronder begrepen bij een recht van erfpacht en/of van opstal, van de algemene en bijzondere voorwaarden. 4.3. De onroerende zaak zal bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Indien de feitelijke levering eerder plaatsvindt, zal de onroerende zaak op dat moment de eigenschappen bezitten die voor voormeld gebruik nodig zijn. Voor andere eigenschappen dan die voor normaal gebruik nodig zijn, noch voor gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die aan Koper kenbaar zijn op het moment van het tekenen van deze koopovereenkomst staat verkoper niet in. Verkoper heeft het onroerend goed gebruikt als belegging/verpachting. Voor zover Koper voornemens is de onroerende zaak te gebruiken in afwijking van het normale feitelijk gebruik, of van dat van Verkoper, dient Koper zelf voor de benodigde vergunningen, ontheffingen e.d. zorg te dragen. 4.4.1. Aan Verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de Koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. 4.4.2.
Voor zover aan Verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig. Verkoper verklaart dat het opslaan van deze stoffen in de tank, indien aanwezig, wel is beëindigd. 4.4.3. Aan Verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. 4.4.4. Aan Verkoper is niet bekend dat ten aanzien van de onroerende zaak beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet Bodembescherming of hoofdstuk 19 van de Omgevingswet zijn opgenomen door het bevoegd gezag.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
17/20
4.4.5. Er zijn geen beperkingen bekend als bedoeld in de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb), behoudens: niet van toepassing. 4.5. Koper heeft het recht voor het passeren van de akte van levering de onroerende zaak van binnen en van buiten te inspecteren. 4.7. Verkoper staat er voor in dat hem tot op de dag van het tot stand komen van deze overeenkomst door de overheid of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd. Indien na het moment van het sluiten van deze overeenkomst en voor het moment van levering een verbetering of herstelling door de overheid of nutsbedrijven wordt aangekondigd of voorgeschreven, zijn de gevolgen van de aankondiging of aanschrijving voor rekening en risico van Koper. De aankondiging of aanschrijving komt voor rekening en risico van Verkoper indien deze verband houdt met het niet-nakomen van uit de wet of deze overeenkomst voor hem voortvloeiende verplichtingen. 4.8. Verkoper is geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend van de onroerende zaak: a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet, b. tot beschermd stads-of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 Monumentenwet, c.
door de gemeente of de provincie als beschermd monument of beschermd stads- of dorpsgezicht. 4.9. Verkoper verklaart dat ten aanzien van de onroerende zaak geen verplichtingen ten opzichte van derden bestaan wegens voorkeursrecht, optierecht, recht van wederinkoop, huurkoop of leasing. 4.10. Verkoper verklaart dat het verkochte niet is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 of artikel 8 dan wel in een voorstel als bedoeld in artikel 6 of artikel 8a van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. 4.11. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen van Partijen enig recht. 4.12. Verkoper verklaart dat de lasten over voorgaande jaren, voor zover de aanslagen zijn opgelegd en de canons die verschuldigd zijn geworden, zijn voldaan. Voor zover de genoemde aanslagen en/of canons nog niet zijn voldaan, verklaart de Verkoper deze op eerste verzoek te voldoen. artikel 5 Feitelijke levering, roerende zaken, overdracht aanspraken 5.1. De feitelijke levering en aanvaarding vindt plaats op de datum van notariële eigendomsoverdracht: geheel vrij van huur en gebruik, in beginsel vrij van pacht zonder gewassen en geploegd, wel zullen koper en verkoper contact opnemen met RVR de heer Pieter vd Vlugt voor tijdelijke pacht. Zijnde tijdelijk beheer door middel van een geliberaliseerde pacht overeenkomst conform artikel 7:397 lid 1. Voor een periode van minstens 2 jaar.
(max. 6 ) De opbrengsten van de pacht zal na rato van het geheel jaarlijks verdeeld worden tussen Koper en Verkoper. Kosten voor pachtkamer en waterschapsbelasting worden onverminderd van de pachtprijs doorgerekend een de pachter ten tijde van het gebruik. . Huidige pachter kan geen rechten ontlenen aan dit artikel en dient tijdig het geheel correct en leeg (zonder gewassen en geploegd) op te leveren. Het jachtrecht is tot 31 maart 2029 verhuurd aan de heer C.G.P. Heemskerk, Graaf Florislaan 29, 2114 CN Vogelenzang.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
18/20
artikel 6 Baten, lasten en canons Alle baten, lasten en verschuldigde canons komen voor rekening van Koper met ingang van de datum van notariële eigendomsoverdracht. De dan lopende baten, lasten en canons, met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting voor het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Deze verrekening vindt gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaats. artikel 7 Ondeelbaarheid en hoofdelijkheid De uit deze overeenkomst voor beide partijen jegens elkaar voortvloeiende verbintenissen zijn ondeelbaar en hoofdelijk. artikel 8 Risico-overgang, beschadiging door overmacht 8.1. De onroerende zaak is met ingang van het moment van het tekenen van de akte van levering voor risico van Koper, tenzij de feitelijke levering eerder plaats heeft, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op Koper. 8.2. Indien de onroerende zaak voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is Verkoper verplicht binnen 48 uur nadat het onheil hem bekend is geworden, Koper hiervan in kennis te stellen. 8.3.
Indien de onroerende zaak door overmacht voor het tijdstip van risico-overgang wordt beschadigd dan wel geheel of gedeeltelijk verloren gaat, is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen vier weken na het onheil, maar in ieder geval vóór de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht: a. Koper uitvoering van deze overeenkomst verlangt, in welk geval Verkoper -zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de vastgestelde koopprijs- aan koper op de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht de onroerende zaak aflevert in de staat waarin het zich dan bevindt, met alle rechten welke Verkoper ter zake van het onheil -hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit andere hoofde- jegens derden toekomen; dan wel b. Verkoper verklaart de schade voor zijn rekening te zullen herstellen voor de overeengekomen dag van eigendomsoverdracht of als dat later is binnen vier weken na het onheil. In het laatste geval verschuift een eerder overeengekomen dag van eigendomsoverdracht naar de dag volgend op die waarop die vier weken zijn verstreken. Vindt herstel niet ten genoegen van Koper plaats, dan is deze overeenkomst alsnog ontbonden, tenzij Koper binnen veertien dagen nadat op basis van dit artikel herstel plaatsgevonden behoort te hebben, verklaart alsnog gebruik te willen maken van het hem sub a.
toegekende recht, in welk geval de eigendomsoverdracht plaatsvindt op de overeengekomen datum of, als dat later is uiterlijk zes weken na het onheil. artikel 9 Ingebrekestelling, ontbinding 9.1. Indien één van de partijen, na in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig is of blijft in de nakoming van één of meer van haar uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, kan de wederpartij van de nalatige deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de nalatige. 9.2. Ontbinding op grond van tekortkoming is slechts mogelijk na voorafgaande ingebrekestelling. Bij ontbinding van de overeenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete van €286.000,-, zegge – tweehonderd zesentachtig duizend euro verbeuren, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
19/20
9.3. Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de overeenkomst te ontbinden en nakoming verlangt, zal de nalatige partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in 10.1 vermelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie pro mille van de koopprijs, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van kosten van verhaal. Indien de wederpartij na verloop van tijd de overeenkomst alsnog ontbindt dan zal deze boete verschuldigd zijn voor elke na afloop van de in 10.1 vermelde termijn van acht dagen verstreken dag tot aan de dag waarop de overeenkomst ontbonden is. 9.4. Indien de nalatige partij na ingebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade als gevolg van de niet-tijdige nakoming te vergoeden. artikel 10 Domicilie Deze akte zal berusten, en partijen kiezen ter zake van deze overeenkomst domicilie, ten kantore van de in artikel 3 lid 1 genoemde notaris.
artikel 11 Bekendheid inhoud koopovereenkomst Verkoper en Koper verklaren dat zij, voordat zij deze koopakte ondertekend hebben, kennis hebben genomen van de bepalingen en zodanige informatie hebben ontvangen, dat de inhoud en de gevolgen van deze overeenkomst hun voldoende voor ogen staan. artikel 12 Ontbindende/opschortende voorwaarden Nvt artikel 13 Registratie koopakte Partijen geven de notaris hiermee geen opdracht deze koopakte direct na ontvangst ter registratie aan te bieden. artikel 14 Meerwaardeclausule Koper is er mee bekend dat op het Verkochte een meerwaardeclausule rust ten gunste van de Stichting het Weeshuis der Doopsgezinden te Haarlem en aanvaardt bij eigendomsoverdracht de daaruit voor haar voortvloeiende verplichtingen.
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
DocuSign Envelope ID: 67EEFF30-2D8C-4357-836F-4B7B2B075E1F
20/20
Artikel 15 Verstrekte informatie 15.1. Verkoper heeft aan Koper alle relevante stukken, overeenkomsten en informatie behorende tot het verkochte, welke Verkoper bekend (behorend te) zijn verstrekt. 15.2. Door ondertekening van deze overeenkomst verklaart Koper alle relevante stukken, overeenkomsten en informatie te hebben ontvangen en hiervan kennis te hebben genomen.
De Verkoper, Hoofddorp, Eva Ontwikkel BV
De Koper, Hoofddorp, Gemeente Haarlemmermeer
Bijlagen: − kadastraal bericht − kadastrale kaart − eigendomsbewijs − uittreksel handelsregister Kamer van Koophandel Koper − uittreksel handelsregister Kamer van Koophandel Verkoper − kopie legitimatiebewijs en toestemmingsformulier Koper − kopie legitimatiebewijs en toestemmingsformulier Verkoper − Bijlage 1 Verkooptekening
Paraaf Gemeente:
Paraaf Ontwikkelaar:
w u ie (N 45
37
) p e n n e -V
53
g e
53A
w te rs e G 38A
16
41
48
46
44
32
34
36
38
50
30
40
40A
42
52 28
39
22
20
18
43
1321
41
49
11
7
55
5
70
68
66
60
62
64
1079
31
48A
52
40
67
65
63
61
59
99A
18
99
97
95
90
49A
28
14
8
47
64
1075
35
16
49
66
66B
66A
69
53
1073
20
49
27
37
18
29
Luzernestraat (Nieuw-Vennep)
81
83 85 87
93
79 77 75
73
88
47
89
65
86
62
1180A
71
84
43
99
1077
16
33
45
1180 1180
82
26
58
5454A5656A
50
48
29
57
1321A
72 58
74
76
56
1184
78
9
46
1083
27
54
24
1240
51
1188
25
14
97
101
103
105
107
21
70
116
108
118
106
98
22
1234
142
120
104
74
61
73
140
51
53
30
144 146 148
132
130
114
112
110
57
39
72
25
31
1071
20
15
17
23
9
7
1
75
150
65
76
13
15
1065A
42
93
91
79
77
97
77
1065
95
67
1232
124
75
78
35
33
73
45A
71
69
101
29
31
1166
19 17
Vennep) euw Ni aan ( l Seoel
5
7
99
46
37
27
1061
39
25
23
9
11
21
1
3
103
44
105
109
115
141
119
135
48
40
127
1299
83C
81G
81F
45
81J
81K
81H
138
106A
106
136
83G
83H
83F
83E
83D 91
83B
81L 81E
81N
83A
134
81P
66
104
132
140
142
144
180
145
81M
89
52
130
143
81C
81R
52
34
32
18
16
8
81D
129
36
30
20
14
6
Vennep )
81B
81A
123 125
1059
38
28
26
1162
139
121
102
117
96
113
107 111
137
133
131
41
42
22
12
24
10
2
4
Athene pad ( Ni euw
Seoellaan (Nieuw-Vennep)
215
213
211
209
207
205
203
201
199
197
195
193
191
189
187
185
183
181
179
177
175
173
171
169
83P
83J
83K
83L
83M
83N
) p e n n e V wu e Ni d( a p l a e r t n Mo 1297
10
39
37A
15
17
1202A
1202
1198A
1198
1194
31
1190
1033
1033
27
1182
27A
27B
1184
1180
1128
1265
1126A
1126A
1126
1126B
Hoofdweg (Nieuw-Vennep)
1172
Ri j ksw eg A4 ( Hoof ddorp)
Rijksweg A4 (Hoofddorp)
1172
1019
1017
1261
1166
1013
7A
1166A
1100
1255
1098
4
A4 eg ksw j Ri
p) ddor of (Ho
1253
Rijksweg A4 (Hoofddorp)
1247
Spoorlaan (Nieuw-Vennep)
1148
3A
3
1
1144
1241
1088
1239A
1239
1239
eg A4 ksw j Ri
1086
983
Rijksweg A4 (Hoofddorp)
rp) ddo Hoof (
Spoorlaan (Nieuw-Vennep)
985
5
1082
2
Ri j ksw eg A4 ( Hoof ddorp )
1229A
1229
977
1229B
1130
senhout) j Ri ksw eg A4 ( j Ri
Rijksweg A4 (Nieuw-Vennep)
1128 1126
1120
965B
1116
965
965A
963
1066 1064
955
1207
1060
1205
Rijksweg A4 pad (Hoofddorp)
1195
1052
1050
941
1090
1187
480A
801 1
1185
480
Rijksweg A4 (Rijsenhout)
Rijksweg A4 (Hoofddorp)
1040
1167
Citer (Nieuw-Vennep)
1163
Citer (Hoofddorp)
Tijmweg (Rijsenhout)
532
530
530A
1151 1149
899
371
1
sm al A
wijziging
w er rd ee
Sapporodreef (Nieuw-Vennep)
omschrijving
107A
181
259
265
275
281
183
257
13
11
17
21
25
29
31 33
7
9
19
27
515
531
44
255
521
32
897
3
24
4
129
131
133
135
58
56
13
26 30 34
22
4
6
12
8
6 10
14 18
4
2
23
117
115
895A
895B
101
103
105
107
5
13 13 11
109
111
1
2
4
10
8
6
4
2
3
6
4
5
8
6
34
42
253
267
273
30
40
76
10
7
80
10
7
14
36 32
16
33
14
38
40
24
20
18
36
1
16
16
3
7
10
12
6
7
895C
571
573
9
893
249
269
893C 893C
893F
893F
36
38
92
94
82
84
86
895G
70
893A
72
74
76
78
80
80
78
86
7 9
1B
49 37 25 13
7 13
19 253137
72
74
76
41
52
48
8
113 119 125 131 137
111
1A
47 45 35 33 23 21 9 11
5
1 7 15 23 21 13 5
45
3117
64
891B
891A
66
62
50
46
42
60
93
91
29
27
1
1
2
3
4
5
6
7
9
133
115 121 127
107
105
103
101
99
97
95
93
91
89
87
85
83
81
79
77
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
55
53
17 5 3 41 29
9
63 5 9 8 3 7 2 4 7 1 9 5
37
18A
18B
18
891
89
107
10
60
82
36
58
62
80
38
56
2
1233
7
3
293
75 77 79
73
64
27
50
69 71
67
65
9
7
5
M
i l to nl aa n
319 317
48
46
44
43 45 47
41
55
63
36
35
57 49 59 5 1 61 53
60
7
1
34
32
12
40
67
39
19
17
16
65
63
35
5
20
7
64
13
10
62
1
3
5
7
9
10
19
18
9
20
11
10
21
47
79
6
50
4
52
59
27
48
263
261
30
46
104
26
44
13
55
255
24
42
57
257
25
16
114
112
110
108
106
58
17
27
259
15
29
2
56
28
54
81
38
34
887
36
32 30
ddorp) Hoof aan ( nl esBrando Charl
29
50
265
31
17
31
61
8
48
46
48
77
145
p) or dd oof (H
75
143
ddorp) Hoof zenbroek ( El
33
141
n aa el or
52
32
49
19
54
267
56
37
40
58
33
269
39 38
44
Schaatsenrijderpad (Hoofddorp)
10
15
14
7
139
10
44
45
50
43
41
42
6
M as
42
14
16
18
40
51 52 5453 5655
37
42
69
8
60
11
17
18
ddorp) Hoof Laan van Tudor(
137
73
m Tho
71
( Hoof ddo rp)
21
8
13
12
5
1231
11
10
4
(H oo fd do rp )
34
6
21
18
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
17
16
14
16
15
59
21
37
43
49
55
61
67
Bel f ort( Hoof ddorp)
3
22
17
6
9
20
22
24
26
28
ddorp) Hoof rborne Avenue ( Ai
25
8
38
69
36
67
57 58 59 60 6261
23
271
273
307
309
311
313
275
277
6
3
4
1
13
14
13
57
19
29 25 21 17 13 9 5 1
33
35
39
41
45
47
51
53
57
59
63
65
69
71
75
77
73
85
81
83
Paros (Hoofddorp)
12
11
55
13
17
53
11
15
91
87
rp) ddo f Hoo ( aan arel espe Shak 8
30
65
135
3
63
63 6 65 4 6 67 6 68
Joh n
Hoofdweg (Hoofddorp)
889
25
2
67
89
69
86
84
1061
88
58
56
1063
51
259 249 265 257 305 267 253 273 247 261 2 297271 51 275 269 25 291 281 277 301287 5 263 283 293 303 299 285 279 289 245 295
(H oo fd do rp )
62
el aa n
279
281
283
285
287
289
303
15
133
61
11
5
1284
1231
4
3
4
1
2
13
49
12
27
9
11
38 24 10
23
25
26
am i l l Wi
131
13
15
17
19
21
1
Joh n M315 i l tonl aan
305
301 299
85 87
2
129
23
25
27
29
31
33
35
37
39
41
43
45
57 55 53
51 49
59
127
125 123
47
297
83
81
1
295
291
66
3
1
10
8
2
4
6
2
2 2 6 40 14 12 52
11
7
8 10
9
45 47
9
6
50 48 36 34 22 20 8
28 42 54
14 12
65
82
54
161
Deltaweg (Hoofddorp)
2 4
7
43
7
10
6
16
18
20
22
24
26
28
30
40
42
44
46
48
50
52
54
64
66
68
70
72
74
76
78
88
90
92
94
96
98
5
4
5
24
4
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
8
orp) dd of Ho n( aa l ore
5
117
7
5
13
9
11
121
119
ar l ow
19 7 8 35 5 1 2 0 4 6 8 7 1 9 3 7 1 5 7 3 9
68
52
29
70
54
31
32
12
14
18
20
6
2
3
41
39
3
5
6
8
3
1
16
16
1
40
2
37
30 44
22
24
26
28
sM ma Tho
9
11
10
4
1
32
12
3
34
56 46 32 18
30
34
1294
Ch ri st op he rM
33
84
86
100
102
116 114 112 110 108 106 104
97
104
95
63
52
159
157
155
153
151
149
147
145
143
1065
106
1067
108
61
110
1069
59
28
30
32
34
36
38
40
42
50
112
1071
Dui nbeek ( Hoof ddorp)
115 113
13
15
17
19
21
23
109
111
1235
105 103
56
35
5052 42 44 46
48
114
57
Deltaweg (Hoofddorp)
109 117 123 129 135 139
46
116
55
Dui nbeek ( Hoof ddorp)
36 38 40
101
109
Duinbeek (Hoofddorp)
( Hoof ddorp)
48
O bel i sk
58
16
Rijksweg A4 (Rijsenhout)
475
53
1075 1073
51
107
Goudriaanstraat (Zwaanshoek)
105
Duinbeek (Hoofddorp)
31197 1 43
4935 21 7 4127 13
3
4329 15
513723 57
55
Metselbijpad (Hoofddorp)
68
97
95
103
Biesheuvelstraat (Hoofddorp)
14
46
5
25
1 5 11 1723 2 935
4733 19 53 3925 11
29
39
26
44
43
101
Nieuwe Molenaarslaan (Hoofddorp)
40
82
45
88
47
84
94 92
90
56
54
38
34
23 21
16
49
1 3 9 5 2127 33 39
Benj am i n Jons onl aan ( Hoof ddorp)
96
90
100 98
96
106 104
102
88
51
Konnetlaantje (Rijsenhout)
251
100
108
110
53
40
895E 895F
893D 893D
271
55
42
112
114
893E 893E
895D
8
57
116
118
59
44
152204 132 178 1502 228 02 130176
206 134 154 180230
49
17
19
9
11 13
24
30
58
60
36
32
22
28
30
28
15
26
22
18
1237
31
1270A
55
53
51
49
47
45
32
19
20
1C
15
55
93
48
47
1079 1077
57
18
50
51 39 27
20
11
19
27
29
31
33
35
37
39
41
43
45
47
49
51
53
59
3 9 17 25
43
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
27 19 11
17
18
35
52
17
61
22
34
20
21
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
42
1239
43
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
14
31
15
41
5
68
28
14
12
42
12
9
64 66
78
34 30
26
92
12
10
62
8
9
102
90
11
8
46
120
575
21 20 19 18 17 16
11 10
61
48
122
63
50
15 14 13 12
65
52
ddorp) Hoof anden ( etl Ri
200
74
24
20
8
13
39
1241
52
50
48
46
44
42
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
83 69 55 41
33
13
12
7
43 57 71
16
6
7
100
60
16 2 0 24
22
18 14
88
28 32 36
15
72 70
86
98
5
10
29
236 2 226 224 222 22 0 218 216 214 212 2134 0 200 198 196 194 192 19 0 188 186 184 174 172 170 168 166 164 162 160 158 148 146 144 142 140 138 136 20 28 32 182 156
119
121
123
125
127
2
54
Hoofdweg (Hoofddorp)
2
7
137
139
141
143
145
147
149
151
5
2
96
3
8
4
84
17
82
94
1
12 6
5
4
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
665
35
14
11
8
9
37
11
35
6
10
9
33
1243
10
3
2
54
2
1
1245
56
ddorp) Hoof ( n Devon Pad va
7
15
9
23
5
5
11
13
15
17
19
21
45 59 73 85
8
6
27
54
24
ddorp) Hoof Schoutenhof(
4
25 23
26
56
13
15
rp) ddo Hoof (
28
58
) rp o d fd o o (H
109
111
167
181
257A
305
307
1054
327
371A
1056
1058
421
25
27
29
23
635A
31
33
35
37
39
41
43
45
ar i aT ud or ho f( Ho of dd or p)
25
577
3
ddorp) Hoof egerpad ( i Laagvl
90 90 11 A
1
26
3
3
3
1
Laan van Dorset (Hoofddorp)
1
1
7
5
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
33
1247
Laan van York (Hoofddorp)
711B
1249
97
95
93
91
89
87
85
83
81
79
77
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
55
53
51
49
47
45
43
41
39
37
35
33
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
15
2
21
81 79 67 65 53 51 39
37
5
7
19
Galleria (Hoofddorp)
87
47 61 75
16
77 63 49
17
18
5
31
29
27
25
23
21
19
17
15
13
11
9
7
5
3
1
4
6
8
10
12
17
30
eg taw Del
32
60
15
13
63
91
99
Goudri aanstraa t( Zw aanshoe k)
Circular Avenue (Hoofddorp)
5
9
37
Ri j ksw eg A4 ( Ri j senhout)
Vennep) euw Ni ksw eg A4 ( j Ri
1148
1041
p) or p) dd e of nn Ho Ve g( uw e we Ni er k g( oe we r r e k eb oe nn br e Be nn e we eB eu uw Ni e Ni
senhout) j Ri zem untw eg ( Krui
39A
1152
1041A
555
557
559
561
M
563
565
567
569
579
579A
579B
581
583
585
587
589
591
593
595
595B
597
599
601
603
605
607
609
611
665
711A
635
669
613
615
617
621
623
625
627
629
631
633
637
639
641
643
645
647
649
651
653
655
657
659
661
663
667
709
711
1251
20
19
15
34
62
17
11
65 67
89
Berkenhof (Hoofddorp)
10A
43
Harp (Nieuw-Vennep)
26
14A
39
24
13
39
44
1190
1085
23
12
95
111
109
19
13
11
5
3
4
6
12
Spelenpad (Nieuw-Vennep)
15
35
36
40
21
10
93
115
113
117
119
121
123
2
8
10
14
20
167V
167W
Athenelaan (Nieuw-Vennep)
d a rp e d n a
24
34
38
1192A
1192
1089
10911089
19
8
91
106
50
125
104
48
108
16
18
167T
167U
) p e n n e V wu e Ni g( we r e k e o r b e n n e weB u e Ni
42
1093
17
6
89
102
46
112
114
116
110
4
167R
Ni e u weB e n n e b r o e k e r we g( Ho o f d d o r p )
Roggestraat (Nieuw-Vennep)
13
4
87
1
44
6
1
167N
167S
) p e n n e V wu e Ni d( a p d n a l i e l K
) p r o d d f o Ho ( f o h n e s r e K W m a l a rs e at
26A
2
85
27
29
3
42
8
3
167L
167P
600
600
604
1253
70
68
66
64
62
60
58
56
54
22
4
21
3
13
36
64
19
9
69
87
102 100 98
95
97
111
E i k e n h o f ( Ho o f d d o r p )
35
83
13
40
10
5
167J 167K
167M
1
590
1316
1316A
64
1
11
38
66
21
7
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
Gele Lisstraat (Hoofddorp)
37
11
31
33
35
37
39
41
43
45
47
49
51
53
55
57
59
61
5
38
7
167G 167H
130
Zuidtakpad (Nieuw-Vennep)
Nieuwe Bennebroekerweg (Nieuw-Vennep)
17
9
4
7
36
32
167A
167E
165T
165U
167C
165R 165S
167B
165N 165P
167D
165L
165K
165M
167F
165J
165A
165E
165G 165H
165C
165F
165B
163
161
159
157
147 145 155
165D
143
132 112 116 120 124 128 110 114 118 122 126
104108
(N
102106
d pa l ea tr on
) nep en -V
) nep Ven euw i
) p e n n e V wu e Ni g( we r e k e o r b e n n e weB u e Ni
19
31
1095
7
Parlevinker (Nieuw-Vennep)
5
25
23
21
19
17
15
Parlevinker (Nieuw-Vennep)
15
9
11
6
9
34
12
30
141
84 88 92 96 100 82 86 90 94 98
Seoellaan (Nieuw-Vennep)
5
63
8
11
10
13
32
14
28
118
120
122
124
126
153
139
76 80 74 78
Seoellaan (Nieuw-Vennep)
3
65
15
30
20
16
26
130
128
151 141
143
137
68 72
66 70
M
w eu i
N eg ( andw ke R j i del Noor
p) Venne euw Ni g( ndw e ke Ra j i del Noor
1255
60
62
52
50
48
46
44
42
40
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
3
9
Santori ni( Hoof ddorp)
95 103 89 111 109 117 101 93
40
38
36
34
32
7
40
68
5
73
85
2 4
1080
1083
93
6
45
83
96 94 92
81
8
10 12
43
C h a r l e sB r a n d o n l a a n( Ho o f d d o r p )
13
3 1
67
12
17
28
18
24
Vennep) euw Ni steker( Turf
69
19
14
21
26
Turfsteker (Nieuw-Vennep)
) p r o d d f o Ho n( a a l n o d n a r sB e l r a h C
1
71 73
16
23
24
22
132
137A
149
13 3 5 135 14
147
131
137
129
139
125 12 135 7
60
60A
2
Vennep) euw Ni Operaw eg (
4
1
2
A t h e n e p a d( Ni e u wV e n n e p )
75
77
79
81
83
18
25
22
9
20
134
2A
64
6
Montreallaan (Nieuw-Vennep)
62
58
56A
58A
8
3
4
66
28
5
42
70
23
3 1
25
75
71
90 88
79
14 16
77
77
75
86 84 82
1083A
41
108 1085 3B
39
89
91
) p r o d d f o Ho r( o d u nT a nv a a L
85
27
17
13
-V e n n e p )
85A
29
21
19
15
11
ie u w
72
27
14
13
18
136
22
4A
60
10
5
6
78
14
12
10
8
6
4
2
18
20
22
26
91 119
97 105 113
14
16
3
44
Laan van Surrey (Hoofddorp)
84
29
23
12
11
16
14
138
44
8A
6A
6
10 8 8 6
10A
58
12
7
3
5
7
9
11
13
15
5
97
80
56
95
58
68
52
50
48
46
44
42
Hof van Brabant (Hoofddorp)
1
40
38
36
34
32
30
28
26
115 107 99
10
24
2135 496165
72
27
29
31
33
35
37
39
41
43
45
47
49
51
53
55
57
59
61
63
65
67
69
71
18 20 22
37
79
81
83
85
87
T h o ma sHa r r i o t l a a n( Ho o f d d o r p )
70
31
25
10
9
-V e n n e p )
B a ke r (N
33
8
2
ie u w
Montrealpad (Nieuw-Vennep)
6
4
K o p e rs la g e r (N
12
140
12
12A
10
16 14 14 12
16A
14A
1
19
17
1
15A
15
3
2
ddorp) Hoof m burg ( Hofvan Li
82
70
2
4
22
24
84
72
4
6
1
93
74
8
3
11
57
rp) ddo f Hoo (
12
30
55 17 45 31
2
8
53
80 78 76
73
24 26
35
1087
33
31
28
L a a nv a nNo r f o l k( Ho o f d d o r p )
10
1
8
6
4
2
10
18
20
18A 1618
52
54
52A
52
50
50A 46 44
54
56
54A
50
2
48
48
2
9
56
11
23 21
3
2
1
2
1
99
7
10
7
5
1
76
6
5
20
43
6
3 41
54
8
9
12
9
18
702 15 13
5
16
17
39
14
19
7
12
21
9
10
23
37
8
25
86
14
11
4
27
91
89
87
85
83
81
79
77
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
55
53
2
29
35
31
2
2
4
2
6
51
15 29 43
33 475963 719
5
eg taw Del
1
37 923
11 25 39
313 2741
1
74
30
1091 1089
11 11A
Drie Merenweg (Zwaanshoek)
925
9A 27
Rigestanplein (Hoofddorp)
1
20 24
22
22 26
42
5
48A
46A
4
4
8
5
4
3
4
3
2
Tango (Nieuw-Vennep)
25
1328
103 101
45
49
47
51
33
2
801
801
9
45
12A
43
47
) p r o d d f o Ho n( a a l s e g g i sD ma o h T
3
32 28 30 26
28A
26A
24A 28 24 22A
20A
6
3
4
6
8
10
12
14
16
18
20
Bolero (Nieuw-Vennep)
1
6
22
24
2
10
27 28
12
29
32
30
Rumba (Nieuw-Vennep)
31
33
6
5
6
5
6
4
5
1336B
13 3 0 1 33 0
29 27 25 23 21 19 17 15 13 911
ddorp) Hoof derhoeven ( Laan van Zui
105
57
Hofvan Gel re ( Hoof ddorp)
13
ddorp) Hoof aan ( enaarsl M ol
1
7A 25
1095 1093
7
41
J o h nDe e l a a n( Ho o f d d o r p )
5
34
32 34 30 30A
8
7
25
45
39
12
3
1336A
1336
e Benn ebroek erw eg ( Hoof ddorp)
20
840A
951
5A
12
39
San Marco (Hoofddorp)
7
133
131
129
36 38
36
36A
34A
32A
9
8
26
43
35
41
37
34
36
42
47
49
51
11
53
55
57
59
61
63
65
67
69
71
73
75
77
79
81
83
85
87
89
91
93
95
97
99
10
1
12
19
1338
1273
Ni euw
20A
802
1
856
953
23
8
L a a nv a nB u c k i n g h a m( Ho o f d d o r p )
13 1 5 17 1 9 21 2 3 2 5 27 29 3 1 33 3 5 37 3 9 41 4 3 45 4 7 49 51 5 3 5 5 57 59 6 1 6 3 65 67 69 7 1 7 3 7 5 77 7 9 81 8 3 8 5 8 7 8 9 9 1 93 9 5 97 99 1 0 1 10 3 10 5 1 0 7 1 0 9 1 1 1 1 1 3 1 1 5 1 1 7 11 9 121 1 23 11
10
38A 4 38 0
42
42A
44
44A
46
12
11
12
10
1
44
114
116
118
38
40
46
9
110
112
10
11
14
1275
p) or dd f oo (H
800
25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1
Hof van Pampus (Hoofddorp)
197 199 201 205203 207 209 211 213 215 217 219 221 223 225 227 229 231 233 235239 41 2372 243 245 247 249 251 253 255 2 71 257 259 261 263 265 267 269
175 17 17 97 18 18 31 18 18 75 18 19 19 19 19 53
127 12 9 13 13 31 13 13 75 13 14 19 14 125 14 53 14 163 14 97 16 15 5 15 31 15 16 167 15 75 15 1719 16 19 173
1090
856
955
5
6
10
37
Tu d o r (H o o f d d o rp )
127
125
14
3
2
7
8
9
12
ad np ah
1A
5
63 61 59 57 55 53 51 49 47 45 43 41 39 37 35 33 31 29 27
81 79 77 75 73 71 69 67 65
99 97 95 93 91 89 87 85 83
113 111 109 107 105 103 101
119 117 115
1097
860
864
866
868
870K 870L 870M
870Y 870Z
19
4
35
va n
1
1A
5
4
7
1
8
7
10
Flamenco (Nieuw-Vennep)
6
108
4
106
104
102
8
13
14
M ns Fra
) rp do fd oo (H
1099
ddorp) Hoof exanderpad ( Al em l l ng W i Koni
1099
1
955A
957
17
21
2
33
La an
23
106
6
9
3
73A
Polka (Nieuw-Vennep)
5
48
50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
2
100
98
96
94
92
90
88
86
84
82
5
p) Venne euw i
3
6
Tarantella (Nieuw-Vennep)
N de ( ban Sara
158 154 156
1
80
78
76
74
4
9
11
15
Noordelijke Randweg (Nieuw-Vennep)
M as
12
3
104
17
11
13
72
152
165
2
72
70
68
66
64
7
12
13
16
6
ad rp de an ex l -A
1340
em l l i
1099A
Ni euw e Benn ebroekerw eg ( Hoof ddorp)
1100 1098
1101
3
15
31
29
27
25
23
21
19
17
Wi l l i a mS h a k e s p e a r e l a a n( Ho o f d d o r p )
14
5
102
15
4
2
150
159
163
161
157
155
153
151
149
147
145
133
5
62
60
58
56
10
11
14
8
W
1103
5
870J
870 870H
870G
870F 872
870E
870D
874
870C
1
959A
1A
9 59B 3 B
13
3A 959C 3
961
Lakenhallen (Hoofddorp)
1 37 1 3 1 33 13 12 15 1 9 2 12 7 1 5 2 12 3 1 1 1 11 9 11 7 1 5 13 11 1 09 10 10 71 10 5 1 3 01 9 97 95 9 39 9 1 8 9 8 85 83 8 17 7 149 9 7 7 75 7 71 6 93 6 7 65 147 63 61 59 57 5 5 53 51 145 49 4 7 4 5 43 41 39 3 35 143 3 37 3 1 2 27 2 59 2 3 141 2 1 19 17 41A 13 23A 15 9
100
6
1
74
76
78
80
82
84
86
88
90
92
94
96
3
9
12
8A
2
1362
ng ni Ko
Rene Jansenpad ( Zw aanshoek)
1107
7
870X
870W
870V
870U
870T
870S
870R
870Q
870A878
870B 876
880
882
870N 870P
Goudriaanstraat (Zwaanshoek)
963
965
967
969
971
973
975
om Th p) or dd of Ho ( n aa el or
J oh nMi l t on l a a n( Ho of dd or p)
Nieuw-Vennep
Park21
Kavels HLM03 AE 1201; HLM03 AE 4221 em HLM03 AE 4308
Opdrachtgever:Haarlemmermeer Datum:
WO-nr.: Status:
Contractnr.: Auteur: RKN Tek-nr.:
Ingenieursbureau Controle: J. de Pijper Akkoord:
31-10-2023 Schaal: A0+++ (841x1819)
datum
1:5000
postbus 250
2130 AG Hoofddorp tel. 0900-1852 auteur akkoord
P:\Organisatie\Algemeen\Ingenieursbureau (IB)\956_Park_21\35_TEKENINGEN en DIVERSEN\Erfpacht\Pacht percelen Park21.dgn
92
98
3
2
98
64
1
8
Pavane (Nieuw-Vennep)
6
7
10
10
4
Noordelijke Randweg (Nieuw-Vennep)
96
5
7
91
p) nne -Ve euw i
8
91A F C D B E
148
135
143
141
139
137
127 131 129
125
123
121
119
8
12
14
Noordelijke Randweg (Nieuw-Vennep)
94
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
11
N ka ( zur Ma
9
10
93
5153 4 55 9 45 43 4741 37 35 85 83 3933 81 29 27 87 75 77 3125 21 79736769 19 17 7165 61 23 13 11 59 6357 15 9 5A 3 5 7 1 89
144
146
136
140
p) nne -Ve euw i
142
138
134
130
132
128
110A
95
117
115
113
111
109
107
105
103
101
99
93
97
54
Mambo (Nieuw-Vennep)
22
24
26
28
12
95
13 137 5
N te ( ran Cou
139
133
131
129
127
125
123
121
119
126
124
122
120
118
116
114
J i v e( Ni eu wVe nn ep )
30
32
34
97
1
p) nne -Ve
101
105 103
109 107
euw Ni (
99
111
3
109
117
112
110
108
106
104
102
100
98
96
94
92
90
88
86
84
82
115
113
111
107
80
76
) p e n n e V wu e Ni e( v i J
36
38
40
42
44
46
48
50
7
2
a ner Haba
5
4
105
103
101
99
97
95
93
91
89
87
78
52
85
87
83
4
77
2
75
89
44
73
81
71
79
69
91
42
50
40
48
38
46
36
67
5
Mambo (Nieuw-Vennep)
w u e i (N
52
6
1
79
85
83
81
77
74
72
70
68
66
64
62
16
Menuet (Nieuw-Vennep)
6
34
28
3
4
26
32
1
24
22
30
2
20
18
16
14
12
65
55
22
10
8
6
4
2
20
63
57
18
61
59
53
47
45
43
41
51
49
39
37
35
33
31
29
17
1364
1293
10
d a p d n a l i e l K
54
8
3
75
73
71
69
67
65
63
61
59
57
60
58
56
54
52
50
19
27
25
23
21
Fandango (Nieuw-Vennep)
56
7
2
49
55
53
51
44
46
p) nne -Ve 48
15
F a n d a n g o( Ni e u wV e n n e p )