Bijlage 2.5 Procesafspraak herplaatsing en intentieverklaring Gemeente

Bijlage 4E Einde exploitatietermijn en herplaatsingsmogelijkheden Partijen zijn zich bewust dat het hier gaat om een project met een vergunning voor een tijdelijke afwijking van het Omgevingsplan gemeente Haarlemmermeer. Partijen doen gezamenlijk een grote financiële investering. De tijdelijkheid brengt extra risico’s met zich mee en zorgt bij alle partijen voor een hoog onrendabele exploitatie na de eerste gegarandeerde exploitatietermijn. Partijen hebben begrip voor het feit dat op dit moment er (nog) geen garanties gegeven kunnen worden over verlenging van de exploitatie en/ of toekomstige locaties en gebieden waar de modulaire (flex) woningen kunnen worden ingezet.

Procesafspraak onderzoek naar toekomstige locaties tijdens en na de eerste exploitatietermijn Partijen spreken af om direct na afronding/oplevering van de herontwikkeling van de locatie zwembadlocatie Nieuw-Vennep voor de eerste exploitatietermijn een nieuw jaarlijks overleg te plannen Het overleg heeft een tweeledig doel: 1. Gedurende de exploitatieperiode, eventuele wenselijke bijsturing te bespreken als het gaat om verhuur en/of doelgroepen o.a. ten behoeve van de leefbaarheid. 2. Gezamenlijk de toekomstige mogelijkheden van de modulaire woningen (na de eerste exploitatietermijn) te bespreken. Daarnaast zal, na oplevering, de toekomst van de locatie standaard op de agenda tussen de Ambtelijk Opdrachtgever van de gemeente en Ymere worden geagendeerd. Indien er sprake is van een geschil binnen de projectgroep, zal er een stuurgroepoverleg worden ingepland. Vanuit een maatschappelijk, duurzaamheids- en financieel oogpunt zijn de partijen zich ervan bewust dat het doel van de Flexwoningen is om zo lang mogelijke exploitatietermijn te realiseren. Partijen streven ernaar om bij de bepaling van een vervolglocatie, een permanente locatie te vinden. Zodanig dat er in totaal tenminste 50 jaar kan worden geëxploiteerd. De Gemeente zal, in nauwe samenwerking met Ymere, achtereenvolgens de volgende mogelijke onderzoeksrichtingen beschouwen: • • •   • •

Mogelijk (gedeeltelijke) permanente voortzetting op de huidige locatie (Zwembadlocatie NieuwVennep); Mogelijk (gedeeltelijk) hergebruik van modulaire units en omzetting naar permanente (sociale) woonfuncties elders in de aangewezen zoeklocaties* in de gemeente Haarlemmermeer; Mogelijk (gedeeltelijk) hergebruik van modulaire units en omzetting naar permanente (sociale) woonfuncties binnen de gemeentegrenzen; Mogelijk (gedeeltelijke) tijdelijke voortzetting op de huidige locatie (Zwembadlocatie NieuwVennep); Mogelijk (gedeeltelijk) hergebruik van modulaire units en voortzetting van een tijdelijk flexproject met (sociale) woonfuncties binnen de gemeentegrenzen; Mogelijk (gedeeltelijk) hergebruik van modulaire units en voortzetting van een tijdelijk flexproject met (sociale) woonfuncties binnen de MRA regio. Mogelijk (gedeeltelijk) hergebruik van modulaire units en voortzetting van een tijdelijk flexproject met (sociale) woonfuncties buiten de MRA regio.

* NB. De lijst met zoeklocaties zal verder onderzocht worden en in een volgende overeenkomst (Anterieure Overeenkomst exploitatie) expliciet worden gemaakt. Bij een mogelijke voortzetting c.q. verlenging van de flexwoningen op de huidige locatie (Zwembadlocatie Nieuw-Vennep), zowel permanent als tijdelijk, gaan partijen in overleg over de verschuldigde financiele vergoeding voor het gebruik van de gemeentegrond bij voortzetting of verlenging.

B.J.

Bij de afspraken die partijen met elkaar maken over een toekomstige permanente inpassing zullen de Partijen rekening houden met de randvoorwaarden die Partijen stellen aan een kwalitatieve, stedenbouwkundige gebiedsontwikkeling en goede leefomgeving. Daarnaast omvat dit, maar is niet gelimiteerd tot, de uitgangspunten binnen de stedenbouw, de randvoorwaarden qua afmetingen bij modulair bouwen, de mogelijkheden in het her-configureren van modules tot andere woningtypen en architectonische uitstraling. Partijen spreken in ieder geval met elkaar af dat uiterlijk in jaar 7 van de exploitatie (verwacht: 2034) gestart wordt met het maken van afspraken over de vervolgexploitatie. Uiterlijk in jaar 10 van de exploitatie (verwacht: 2037) zullen partijen een conceptplan hebben opgesteld over het vervolg van de flexwoningen. Dit conceptplan is een (tussentijdse) uitkomst van het reguliere overleg tussen de partijen. In alle gevallen is het de ambitie van de Partijen om de locatie niet ongebruikt te laten. Indien het vanuit de planvorming gewenst is om de woningen (gedeeltelijk) te verwijderen van de locatie, zullen de Partijen zich inspannen om de planning van verwijdering aan te laten sluiten aan de nieuwe planvorming. Alle hiervoor genoemde acties dienen te gelden als een inspanningsverplichting voor de Partijen. Hierbij zijn Partijen gebonden aan de geldende wet- en regelgeving.