Document · PDF

Bijlage 2.4 - Verkennend bodemonderzoek

Raadsplein: Agenda en raadsstukken 25 mei 2023, gemeente HaarlemmermeerBij agendapunt: - a. RV Vaststelling Bestemmingsplan Hoofddorp Stadscentrum 2 (7563532) +20.188 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Verkennend bodemonderzoek project Cloudforest Hoofddorp 18 september 2020

Kenmerk

R001-1262697HWB-V03-aqb-NL

Verantwoording Titel

Verkennend bodemonderzoek project Cloudforest Hoofddorp

Opdrachtgever

Treehouse Hoofddorp CV

Projectleider

René Takens

Auteur(s)

Wouter Hageman

Uitvoering meet- en inspectiewerk

B.M. Celie, M.S. Tiemens en F.A. Bisschop (Tauw certificaatnummer K54913)

Projectnummer

1262697

Aantal pagina’s

Datum

18 september 2020

Handtekening

Ontbreekt in verband met digitale verwerking. Dit rapport is aantoonbaar vrijgegeven.

Colofon Tauw bv Handelskade 37 Postbus 133 7400 AC Deventer T +31 57 06 99 91 1 E info.deventer@tauw.com

Dit document is eigendom van de opdrachtgever en mag door hem worden gebruikt voor het doel waarvoor het is vervaardigd met inachtneming van de rechten die voortvloeien uit de wetgeving op het gebied van het intellectuele eigendom. De auteursrechten van dit document blijven berusten bij Tauw. Kwaliteit en verbetering van product en proces hebben bij Tauw hoge prioriteit. Tauw hanteert daartoe een managementsysteem dat is gecertificeerd dan wel geaccrediteerd volgens: •

NEN-EN-ISO 9001

•

VCA**-certificering voor veilig werken bij meet- en inspectieactiviteiten en bodemsaneringen, ook in risicogebieden railinfra

•

Er zijn analyses uitgevoerd door het NEN-EN-ISO/IEC 17025 geaccrediteerde milieulaboratorium van Al-West

•

Tauw bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018.

2/41

Kenmerk

R001-1262697HWB-V03-aqb-NL

Inhoud 1

Inleiding ..................................................................................................................................... 5

Vooronderzoek .......................................................................................................................... 6

2.1

Algemeen ........................................................................................................................... 6

2.2

Toekomstige situatie .......................................................................................................... 9

2.3

Verdachte locaties .............................................................................................................. 9

2.4

Asbestverdachtheid van de bodem .................................................................................... 9

2.5

Regionale geohydrologie ................................................................................................. 10

2.6

Beleidsregels PFOS- en PFOA-houdende grond ............................................................ 11

2.7

Onderzoeksvragen ........................................................................................................... 12

Onderzoeksstrategie en uitgevoerde Werkzaamheden .......................................................... 13 3.1

Onderzoeksstrategie ........................................................................................................ 13

3.2

Uitgevoerde werkzaamheden .......................................................................................... 13

3.3

Veiligheid en kwaliteit ....................................................................................................... 14

Resultaten ............................................................................................................................... 15 4.1

Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen .................................................................... 15

4.2

Bodemonderzoek asbest ................................................................................................. 16

4.2.1

Toetsingskader.......................................................................................................... 16

4.2.2

Visuele inspectie maaiveld ........................................................................................ 16

4.2.3

Resultaten en toetsing .............................................................................................. 16

4.3

Resultaten grond en grondwater ...................................................................................... 17

4.4

Resultaten grond en grondwater PFAS ........................................................................... 18

4.5

Beantwoording onderzoeksvragen ................................................................................... 19

Conclusies en aanbevelingen.................................................................................................. 21 5.1

Conclusies ........................................................................................................................ 21

5.2

Aanbevelingen ................................................................................................................. 22

Bijlage 1

Regionale Ligging Onderzoekslocatie .......................................................................... 23

Bijlage 2

Kaart Situering Monsternemingspunten ....................................................................... 24

Bijlage 3

Kadastrale gegevens .................................................................................................... 25

Bijlage 4

Beschikbare bodemgegevens ...................................................................................... 26

Bijlage 5

Veiligheid en Kwaliteit ................................................................................................... 27

3/41

Kenmerk

R001-1262697HWB-V03-aqb-NL

Bijlage 6

Boorprofielen ................................................................................................................ 28

Bijlage 7

Toetsingskader & Haarlemmermeer PFAS beleid ........................................................ 29

B7.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering 2013 ................................................................. 29 B7.3 Toetsingskader PFAS ......................................................................................................... 30 B7.3 Toetsingswaarden standaardbodem .................................................................................. 32 Bijlage 8

Getoetste omgerekende analyseresultaten .................................................................. 35

B8.1 Grond .................................................................................................................................. 35 B8.2 Grondwater ......................................................................................................................... 37 Bijlage 9

Analysecertificaten ....................................................................................................... 40

Bijlage 10

Rekensheet asbest ................................................................................................... 41

4/41

1 Inleiding In opdracht van Treehouse Hoofddorp CV heeft Tauw een verkennend bodemonderzoek volgens NEN 5740 1 en op basis van NEN 5707 2 uitgevoerd ter plaatse van de parkeerplaats bij het Raadhuisplein in Hoofddorp. De locatie is gelegen op de hoek van de Prins Hendriklaan, de Nieuweweg en Kruisweg, plaatselijk bekend als de Aprisco-locatie. De aanleiding voor de uitvoering van het bodemonderzoek is: • De voorgenomen aankoop en herontwikkeling van het terrein Het doel van het bodemonderzoek is: • Het verkrijgen van een beeld van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem De resultaten van dit onderzoek zijn reeds in februari 2018 gerapporteerd. Omdat echter het toetsingskader voor PFAS onlangs in gewijzigd, zijn de analyseresultaten opnieuw getoetst. Dit heeft consequenties gehad voor de conclusies van dit onderzoek. Op deze punten is deze rapportage aangepast.

NEN 5740: Bodem – Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, januari 2009/A1:2016 NEN 5707: Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond, augustus 2015

5/41

2 Vooronderzoek 2.1

Algemeen

Voorafgaand aan het onderzoek is een standaard vooronderzoek conform de NEN 5725 3 uitgevoerd. Een kaart met de regionale ligging van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1. De locatie heeft een oppervlakte van circa 5.500 m2 en is in gebruik als parkeerplaats (zie figuur 2.1). De algemene informatie is opgenomen in tabel 2.1. Het kadastrale register laat zien dat de eigenaar van het terrein Aprisco II B.V. is. In bijlage 3 zijn de kadastrale gegevens toegevoegd. Daarin is ook te zien dat er geen publiekrechtelijke beperkingen bekend zijn.

Figuur 2.1 Ligging van de onderzoekslocatie (bron:Globespotter.Cyclomedia 2017)

NEN 5725: Bodem – Strategie bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, januari 2009

6/41

Tabel 2.1 Algemene gegevens onderzoekslocatie

Adres

Raadhuisplein, Hoofddorp

Kadastrale gegevens (www.kadaster.nl)

L 3724, L 4268, L 4580, L 4583, L 4584, L 4617, L 4618, L 4681, L 4949, L 4950, L 5932, L 5933, L 6011, L 6047, L 6048

Publiekrechtelijke beperking

Geen beperkingen bekend

X-Y coördinaten

107894-479600, 107946-479633, 107917-479603, 107936-479593, 107949-479619, 107925-479628, 107930-479635, 107938-479648, 107923-479597, 107937-479604, 107906-479606, 107910-479611, 107958-479618, 107895-479630, 107919-479621

Oppervlakte (m2)

5500

Verharding

Volledig stelconplaten en asfalt

Bebouwing

Geen bebouwing aanwezig

Huidig gebruik

Parkeerplaats

Gebruik conform circulaire bodemsanering

Infrastructuur en industrie

Bodemfunctieklasse gemeente Haarlemmermeer

Wonen

Bodemkwaliteitsklasse gemeente Haarlemmermeer

Bovengrond: Industrie Ondergrond: Natuur/Landbouw

Voordat de locatie in gebruik was genomen als parkeerplaats stonden er woningen (onder andere van Dokter van der Zee) op de locatie. Tevens was er een klein weilandje aanwezig (zie onderstaande foto uit 1980).

7/41

Een overzicht van de ontwikkeling van de locatie is weergegeven in figuur 2.2. Dit kan als volgt kort worden samengevat: 1) De locatie was tot circa 1951 agrarisch gebied, daarna kwamen de eerste woningen; 2) In 1961 kwam er een ontwikkeling van het gebied met een aanzienlijke toename van woningen en een fabriek (Machinefabriek Spaans) op ruime afstand ten westen van het terrein; 3) Vanaf 1981 ontwikkelde de fabriek zich ten westen van het terrein; 4) Voor 1988 werd het huidige gemeentehuis gebouwd. Tevens werd er naast de parkeerplaats aan de oostkant een museum gebouwd; 5) Eind jaren ’90 zijn de woningen op de locatie gesloopt 6) vanaf 2013 wordt de locatie weergegeven als parkeerlocatie, maar was waarschijnlijk al langere tijd als zodanig in gebruik. In de huurovereenkomst tussen Aprisco en de gemeente uit 2004 is aangegeven dat het terrein in gebruik wordt genomen als parkeerterrein.

Figuur 2.2 Ontwikkeling van het Raadhuisplein (bron: topotijdreis.nl)

8/41

2.2

Toekomstige situatie

De opdrachtgever heeft aangegeven dat de gehele plot gebruikt gaat worden voor het realiseren van bebouwing met een half verdiepte parkeergarage die circa 1,5 meter onder maaiveld ligt.

2.3

Verdachte locaties

Voor het inventariseren van de verdachte locaties (voormalige of huidige bedrijfsactiviteiten, dempingen, tanks, incidenten et cetera) zijn de volgende bronnen geraadpleegd: • • •

Bevoegd gezag Wbb: de gemeente Haarlemmermeer Omgevingsdienst: Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied Diverse GIS-bronnen: globespotter.cyclomedia.com, topotijdreis.nl, odnzkg.nl

Via de website van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied is het mogelijk om beschikbare bodemgegevens te downloaden. Deze zijn toegevoegd in bijlage 4. Hieruit komt naar voren dat er geen gegevens van historische bodemonderzoeken beschikbaar zijn direct op de locatie van de parkeerplaats. Binnen een buffer van 25 meter rondom de parkeerplaats zijn er wel gegevens van historische bodemonderzoeken beschikbaar. Hieruit komt naar voren dat de grond licht verontreinigd (boven de achtergrondwaarde) is met PAK, PCB’s en minerale olie en licht tot sterk verontreinigd (boven de interventiewaarde) is met zware metalen. Het grondwater is licht verontreinigd met zware metalen en licht tot sterk verontreinigd met vluchtige aromaten en arseen. Arseen is waarschijnlijk gerelateerd aan een natuurlijk verhoogde achtergrondconcentratie. Hieruit volgt dat de locatie verdacht is voor de volgende stoffen: • Grond: PAK, PCB’s, minerale olie en zware metalen • Grondwater: zware metalen, vluchtige aromaten en arseen

2.4

Asbestverdachtheid van de bodem

Tijdens enkele van de voorgaande bodemonderzoeken in de omgeving (zie bijlage 4) is asbestverdacht materiaal (puin) waargenomen. Van dit asbestverdacht materiaal (puin) is een aantal indicatieve asbestmonsters genomen, maar hierin is geen asbest aangetroffen. De informatie uit topotijdreis.nl laat zien dat er geen industrie heeft plaatsgevonden op het terrein waarbij mogelijk asbestverdacht materiaal gebruikt is. Via de parkeermanager is bekend geworden dat er een funderingslaag aanwezig is met zand en dat voorheen de parkeerplaats een braakliggend terrein was. Mogelijk is er door de sloop van de woningen puin in de bodem terechtgekomen. In tabel 2.2 is het vooronderzoek van asbest kort samengevat. Hieruit volgt dat de locatie verdacht is voor de aanwezigheid van asbest.

9/41

Tabel 2.2 Samenvatting vooronderzoek asbest Asbestverdacht aspect

Verdacht? (ja/nee/onbekend)

Informatiebron/toelichting

Puinhoudende grond

Mogelijk (Ja)

Bijlage 4

Asbestverwerkende industrie

Nee

Topotijdreis.nl

Asbest in industriële voorzieningen

Nee

Topotijdreis.nl

Asbestwegen –erven, -dammen en

Nee

Topotijdreis.nl

Onbekend

Asbesthoudende bebouwing

Onbekend (mogelijk wel)

Topotijdreis.nl

Asbesthoudende beschoeiingen of

Nee

Topotijdreis.nl

Glastuinbouw/kassen

Nee

Topotijdreis.nl

Historische calamiteiten met

Nee

Bijlage 4

Puinfunderingslaag

Nee

Parkeermanager

Stortingen

Onbekend

Voormalige opslag met

Onbekend (mogelijk wel)

Topotijdreis.nl

Onbekend (mogelijk wel)

Topotijdreis.nl

Onbekend (mogelijk wel)

Topotijdreis.nl

dempingen Historische ophogingen met asbesthoudende bodem of baggerspecie

afperkingsschotten

asbest

asbestverdacht materaal (voormalige) aanwezigheid van open overslag van puin of mobiele puinbrekers (voormalige) aanwezigheid van depots puinhoudende grond

2.5

Regionale geohydrologie

In onderstaande tabel zijn de regionale geohydrologische gegevens weergegeven. Tabel 2.3 Regionale geohydrologische gegevens

Naam

Waarde

Fysisch Geografische Regio *1)

Zeekleigebied

Woonplaats *2)

Hoofddorp

Bodemgebruik Hoofdgroep *3)

Bebouwd

Bodemgebruik deeltype *3)

Detailhandel en horeca

Maaiveld Hoogte *4)

-4,25 m tov NAP

GHG (1998 - 2006) *5)

0,93 m tov MV

GLG (1998 - 2006) *6)

1,51 m tov MV

GVG (1998 - 2006) *7)

1,1 m tov MV

*1) Nationaal Geo Register *2) Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). *3) CBS Bestand Bodemgebruik 2012

10/41

*4) Esri Nederland Hoogtebestand AHN2 *5) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GHG van de periode 1998 - 2006 *6) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GLG van de periode 1998 - 2006 *7) Nederlands Hydrologisch Instrumentarium - GVG van de periode 1998 - 2006

Lokale omstandigheden zoals waterlopen, drainagesystemen, (lekke) rioleringen en dergelijke kunnen de regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater beïnvloeden.

2.6

Beleidsregels PFOS- en PFOA-houdende grond

Beleidsregel provincie Noord-Holland Op 11 juli 2017 heeft de provincie Noord-Holland als bevoegd gezag Wbb een beleidsregel 4 vastgesteld met betrekking tot PFOS en PFOA. In deze beleidsregel is onder meer opgenomen dat bij voorgenomen werkzaamheden in verontreinigde bodemonderzoek naar PFOS en/of PFOA dient te worden verricht, indien er een reële verdenking bestaat dat PFOS en/of PFOA in de bodem kan worden aangetroffen. Van een reële verdenking is in ieder geval sprake indien op een locatie PFOS- en/of PFOA houdend blusschuim is gebruikt of gewerkt is met PFOS en/of PFOA , dan wel het aannemelijk is dat de locatie door verspreiding van PFOS en/of PFOA belast is. Daarnaast zijn regels opgenomen voor: • De invulling van de zorgplicht voor nieuwe verontreinigingen met PFOS en/of PFOA •

Beoordelingskader en sanering van historische verontreiniging met PFOS en/of PFOA

Beleidsregel gemeente Haarlemmermeer Op 3 oktober 2017 is er een beleidsregel 5 vastgesteld door de gemeente Haarlemmermeer voor het toepassen van PFOS- en PFOA-houdende grond en baggerspecie op de landbodem in gemeente Haarlemmermeer. Hierin zijn onder meer toepassingseisen (maximale waarden) voor met PFOS/PFOA verontreinigde grond opgenomen. Later in 4 februari 2020 is een nieuw beleid vastgesteld9. Aangezien het niet uitgesloten is dat de bodem op de locatie (bijvoorbeeld door verspreiding vanuit de omgeving) is belast met PFOS, PFOA en/of overige PFAS verbindingen en in het kader van de bouw grond zal worden afgevoerd, zijn ook PFAS (waaronder PFOS- en PFOA) analyses meegenomen te worden in het verkennend bodemonderzoek.

4 Besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 11 juli 2017 met kenmerk 966922/968949 tot vaststelling

van de Beleidsregel PFOS en PFOA Noord-Holland. Provinciaal blad Nr. 3228 d.d. 20 juli 2017

5 Besluit van de gemeente Haarlemmermeer van 3 oktober 2017 met kenmerk 2017.0055034, tot vaststelling van

een Beleidsregel voor het toepassen van PFOS- en PFOA-houdende grond en baggerspecie op de landbodem in de gemeente Haarlemmermeer

11/41

2.7

Onderzoeksvragen

Naar aanleiding van de resultaten van het vooronderzoek en de doelstelling van het verkennend onderzoek kunnen onderstaande onderzoeksvragen worden gesteld: • Wat is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem? •

Is de aanname dat de bodem van de locatie verdacht is voor de aanwezigheid van asbest terecht?

12/41

3 Onderzoeksstrategie en uitgevoerde Werkzaamheden 3.1

Onderzoeksstrategie

Om de gestelde onderzoeksvragen te beantwoorden is de volgende onderzoeksstrategie uit de NEN 5740 gehanteerd: • Strategie voor een verdachte locatie diffuse bodembelasting heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE) Daarnaast is er een verkennend bodemonderzoek naar asbest op basis van NEN 57072 met de volgende strategie gehanteerd: • Verdacht, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld De locatie is volledig verhard met stelconplaten en asfalt. Daarom is in afwijking van de norm NEN 5707 het asbestmateriaal verzamelt met een 120 mm edelmanboor. Ook zijn er in afwijking van de norm NEN 5707, alleen asbestemmers voor analyse gevuld als er asbestverdacht materiaal (puin) is aangetroffen in de bodem. Een kaart met de ligging van de monsternemingspunten is opgenomen in bijlage 2.

3.2

Uitgevoerde werkzaamheden

De grond is bemonsterd op vrijdag 5 januari 2018 door B.M. Celie en M.S. Tiemens. Het grondwater is bemonsterd op vrijdag 12 januari 2018 door F.A. Bisschop. Het veldwerk is uitgevoerd onder certificaatnummer K54913. Een overzicht van de uitgevoerde veld- en analysewerzaamheden is weergegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1 Overzicht uitgevoerde veld- en analysewerkzaamheden Veldwerk

Aantal

Monsterpuntnummers

Boring tot circa 1,5 m -mv

1, 2, 3, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 14, 15,

Boring met peilbuis tot circa 3,0 m -mv 6

7, 8, 10

Gestaakte boring

4, 20, 21

Analyses

Aantal

(Meng)monstercodes

11-1, 14-1, 16-1, 19- 1

2-3, 7-3, 17-4, 18-3

1-2, 6-2, 9-2, 12-2

16, 17, 18, 19

Standaard stoffenpakket grond , arseen, Tauw 14 PFAS-verbindingen (waaronder PFOS/PFOA) grond Standaard stoffenpakket grondwater2,

Pb 10 F (1,50- 2,50)

arseen, Tauw 14 PFAS-verbindingen (waaronder PFOS/PFOA) grondwater

Er zijn 2 peilbuizen geplaatst alleen voor het meten van de grondwaterstand

13/41

Veldwerk

Aantal

Monsterpuntnummers

Asbest grond NEN 5898

(<20mm) 10-15 kg

(1-1, 2-1, 2-2, 3-1, 4-1, 5-1, 91, 10-1, 11-1, 12-1, 12-2, 131, 13-2, 18-1, 18-2, 19-1)

B. Asbest

(17-1, 17-2)

17-2

verzamelplaatmateriaal 1)

Lutum en organische stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink),

PCB’s (7), PAK (10), minerale olie (GC) en droge stof 2)

Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), BTEXN, VOCl en

minerale olie (GC)

Uit het veldwerk bleek dat de parkeervakken uit stenen/puin, afgesmeerd met asfalt en/of beton bestaan. De betonboorder kwam hier niet doorheen (op drie plaatsen geprobeerd bij 4, 20 en 21), want het materiaal bleef niet hangen in de boor. Daarom zijn alle boringen door de stelconplaten gezet. Bij boring 17 is een stukje asbestverdacht materiaal aangetroffen op bijna een meter diepte (monster 17-2). Dit verzamelmonster is op asbest geanalyseerd. Van die boring is een apart mengmonster genomen van de puinhoudende grond (B). Van de overige boringen met puinbijmenging is ook een mengmonster (A) samengesteld.

3.3

Veiligheid en kwaliteit

Voor een overzicht van de veiligheids- en kwaliteitsaspecten wordt verwezen naar bijlage 5. Er is beperkt afgeweken van de vigerende protocollen.

14/41

4 Resultaten 4.1

Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen

Tijdens de veldwerkzaamheden zijn waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Tijdens de werkzaamheden is op één plek asbestverdacht materiaal waargenomen. De maaiveldbedekking was meer dan 75 % als gevolg van de stelconplaten en het asfalt. Daarom heeft er geen visuele inspectie van het maaiveld conform Protocol 2018 plaatsgevonden. De verdachte zintuiglijke waarnemingen die kunnen duiden op een bodemverontreiniging zijn weergegeven in tabel 4.1. Voor details wordt verwezen naar de boorprofielen in bijlage 6. De veldmetingen zijn weergegeven in tabel 4.2. Tabel 4.1 Verdachte zintuiglijke waarnemingen die kunnen duiden op een bodemverontreiniging Boring

Dieptetraject

Textuur

Bijzonderheid

(m -mv) 1

0,2

0,5

matig grof zand, humeus zwak, siltig zwak

puin 1/fijn

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig

puin 1/fijn

0,5

0,9

matig grof zand, humeus zwak, kleiig matig

puin 2/fijn

0,2

0,5

zeer grof zand, humeus zwak, siltig zwak

puin 2/fijn

0,5

1,0

matig grof zand, humeus matig, kleiig matig

puin 1/m.grof

0,2

0,5

matig grof zand, humeus zwak, siltig zwak

puin 2/fijn

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 1/m.grof

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 1/m.grof

0,2

0,5

matig grof zand, siltig zwak

puin 1/fijn

0,2

0,6

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 1/m.grof

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig

puin 1/fijn

0,5

0,9

matig grof zand, humeus zwak, kleiig matig

puin 2/fijn

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 2/fijn

0,5

1,0

matig grof zand, siltig zwak, kleiig sterk

puin 1/fijn

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 2/fijn

0,5

1,0

matig grof zand, humeus matig, humeus zwak, siltig

puin 2/fijn, asbest,

zwak, kleiig sterk

stukje 40gr

1,0

matig grof zand, humeus zwak, kleiig sterk

asbest, stukje 40gr

0,2

0,5

matig grof zand, humeus matig, siltig zwak

puin 2/fijn

15/41

Tabel 4.2 Veldmetingen Peilbuis

Bovenkant

Filterdiepte

Datum

GWS

(m -mv)

(-)

(μS/cm)

buis (m -mv)

(m -mv)

-0,08

1,50

2,50

-0,08

1,50

2,50

05.01.2018 12.01.2018

-0,08

1,50

2,50

1278 0,81

05.01.2018

790

12.01.2018

0,56

05.01.2018

1,00

12.01.2018

1,00

2167 6,95

2864

De gemeten zuurgraad en elektrische geleidend vermogen van het grondwater zijn normaal voor deze regio. De troebelheid van het grondwater is licht verhoogd (> 10 NTU). Dit kan leiden tot een verhoging van concentraties van organische parameters in het grondwater. Het wordt, gezien de resultaten (geen interventiewaardeoverschrijdingen), niet noodzakelijk geacht om een heranalyse of herbemonstering van het grondwater uit te voeren. Op basis van de grondwaterstand in de peilbuizen is de grondwaterstroming waarschijnlijk richting het noorden. Dit is aannemelijk omdat het een vlakke locatie bevat, echter, een N.A.P.-meting van bovenzijde van de peilbuizen (of stelconplaat) is nodig om dit te bevestigen.

4.2

Bodemonderzoek asbest

4.2.1 Toetsingskader De toetsing van asbest is beschreven in bijlage 3 van de circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. Er is sprake van een bodemverontreiniging met asbest, indien asbest aanwezig is in een gehalte boven de interventiewaarde van 100 mg/kg d.s. gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte amfibool asbest). Indien deze norm op een plaats wordt overschreden, dan is sprake van een geval van ernstige asbestverontreiniging. In het verkennend onderzoek is het analyseresultaat indicatief. Wanneer het indicatieve gehalte lager is van 0,5 * de interventiewaarde (50 mg/kg d.s.) is het niet zinvol om een nader onderzoek naar asbest uit te voeren om het daadwerkelijke gehalte vast te stellen. 4.2.2 Visuele inspectie maaiveld Er heeft geen visuele inspectie van het maaiveld plaatsgevonden, vanwege de aanwezigheid van stelconplaten en asfalt (maaiveldbedekking >75 %) op het terrein. Voor details wordt verwezen naar de in bijlage 6 bijgevoegde boorprofielen. 4.2.3 Resultaten en toetsing Voor het toetsen van het asbestgehalte in de bodem is het gehalte serpentijn asbest vermeerderd met 10 x het gehalte aan amfibool asbest. Een overzicht is weergegeven in tabel 4.4.

16/41

Tabel 4.3 Overzicht resultaten Monster-

Traject

Totale gewogen indicatief

Toetsing norm (gehalte

Aanwijzing op

code

(m-

gehalte asbest >0,5 mm

fractie >0,5 mm boven de

respirabele

mv)

(mg/kg d.s.)

100 mg/kg d.s.)

vezels?

0,2-1,0

Nee

0,2-1,0

140

(260 inclusief stukje asbest) - 0,5 * Interventiewaarde wordt niet overschreden (> 100 mg/kg d.s. fractie >0,5 mm) + 0,5 * Interventiewaarde wordt overschreden (> 100 mg/kg d.s. fractie >0,5 mm)

4.3

Resultaten grond en grondwater

In de tabellen 4.5 en 4.6 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten. Het toetsingskader is opgenomen in bijlage 7. Voor een volledig naar standaardbodem omgerekend toetsingsoverzicht wordt verwezen naar bijlage 8 en de analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 9. Tabel 4.4 Samenvatting onderzoeksresultaten grond (NEN4740-stoffen) (Meng)monster

Deelmonster

Diepte

Textuur en

(m -mv)

bijzonderheden

> AW

BBK# (indicatief)

## 11 (0,15-0,6) +

11-1, 14-1,

14 (0,15-0,5) +

16-1, 19-1

0,2-0,6

humeus, siltig,

Co, Pb, Zn, PAK (10

matig grof zand,

van VROM) (0.7

16 (0,15-0,5) +

grijs, kleibrokjes

factor)

19 (0,15-0,5)

2, puin 1,

Klasse Industrie

geroerd, puin 2 1 (0,5-0,9) + 6

1-2, 6-2, 9-2,

(0,5-1,0) + 9

12-2

0,5-1,0

(0,5-1,0) + 12

humeus, kleiig,

Pb, Zn, PAK (10 van

matig grof zand,

VROM) (0.7 factor)

Klasse Wonen

grijs, siltig,

(0,5-0,9)

stenen 2, puin 2

2 (1,0-1,5) + 7

2-3, 7-3, 17-4,

(1,0-1,5) + 17

18-3

1,0-1,5

(1,0-1,5) + 18

klei, grijs,

zandig,

Altijd Toepasbaar

Filtergrind

(1,0-1,5)

Toepassing op landbodem

De mate van bijmenging is als volgt weergegeven; zeer licht (1), licht (2)

Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters

17/41

Tabel 4.5 Samenvatting onderzoeksresultaten grondwater Peilbuis

Filterstelling

As, Ba, Mo

(cm-mv) Pb 10 F

150-250

Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters

Voor deze parameters geldt dat er geen interventiewaarden worden overschreden. Er is dus geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

4.4

Resultaten grond en grondwater PFAS

In navolgende tabellen 4.7 en 4.8 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten voor de PFAS verbindingen in grond en grondwater. Het gehanteerde toetsingskader is opgenomen in bijlage 7. Voor een volledig naar standaardbodem omgerekend toetsingsoverzicht wordt verwezen naar bijlage 8 en de analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 9. Tabel 4.6 Samenvatting onderzoeksresultaten PFAS grond (Meng)mon

Deelmons

Diept

Niet ingedeeld

KlasseWon

Klasse

Niet

Herbruikb

ster

ter

(landbouw/nat

Industr

toepasb

aar

(m -

uur)

aar (>MW

mv)

industrie ) 11 (0,15-0,6)

11-1, 14-1,

0,2-

+ 14 (0,15-

16-1, 19-1

0,6

1 (0,5-0,9) +

1-2, 6-2,

0,5-

6 (0,5-1,0) +

9-2, 12-2

1,0

2 (1,0-1,5) +

2-3, 7-3,

1,0-

7 (1,0-1,5) +

17-4, 18-3

1,5

PFOS

PFBA

Ja bij industrie*

0,5) + 16 (0,15-0,5) + 19 (0,15-0,5)

PFOA

PFBA

Ja bij industrie*

9 (0,5-1,0) + 12 (0,5-0,9)

PFBA

Ja bij Industrie*

17 (1,0-1,5) + 18 (1,01,5)

* Het gehalte PFBA overschrijdt de MW industrie niet voor PFOS welke in de beleidsregel als worstcase toetsing voor overige PFAS verbindingen wordt voorgeschreven.

18/41

“Voor gehalten van andere overige PFAS verbindingen gelden de normen en handelswijze zoals die voor PFOS gelden. Indien sprake is van een combinatie-verontreiniging met meerdere individuele PFAS verbindingen anders dan PFOS of PFOA, geldt aanvullend op de individuele beoordeling dat de som van die verontreinigingen beoordeeld wordt aan viermaal de waarden voor PFOS”. 7

Tabel 4.7 Samenvatting onderzoeksresultaten PFAS grondwater Stof

Filterstelling (cm-mv)

> rapportagegrens

> ad-hoc I-waarde

Pb 10 F

150-250

PFBA, PFOA, PFPeA

* Alleen voor PFOS, PFOA en Gen-X zijn INEV-waarden beschikbaar. Voor de overige PFAS verbindingen (zoals PFPeA) zijn nog geen risicogrenswaarden beschikbaar.

In zowel de grond als het grondwater worden de INEV-waarden niet overschreden. Er is dus geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging ten aanzien van PFAS.

4.5

Beantwoording onderzoeksvragen

Wat is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem? In de bovengrond (0,2-0,5 m -mv) direct onder de verharding zijn overschrijdingen van de achtergrondwaarden aanwezig voor PAK, Kobalt, Lood en Zink. In de ondergrond (0,5-1,0 m -mv) zijn overschrijdingen van achtergrondwaarden aangetoond voor PAK, Lood en Zink. In het grondwater zijn streefwaardeoverschrijdingen aanwezig voor Arseen, Barium en Molybdeen. In de grond zijn verhogingen van Perfluorbutaanzuur (PFBA), Perfluoroctaansulfonzuur (gPFOS) en Perfluoroctaanzuur (gPFOA) ten opzichte van de rapportagegrens aangetoond. In het grondwater zijn verhogingen van Perfluorbutaanzuur (PFBA), Perfluoroctaanzuur (gPFOA), Perfluorpentaanzuur (PFPeA) ten opzichte van de rapportagegrens aangetoond. De bodem is hiermee PFOS-PFOA houdend. Aangezien het hoge gehalte aan PFBA in de grond > 5µg/k <50µg/kg valt dit gebied indicatief in de klasse industrie. De aangetroffen gehalte is ruim hoger dan PFAS achtergrondwaarde (1,5 µg/kg ds) die door de Haarlemmermeer gemeente is vastgesteld7. De INEV waarden worden niet overschreden. Het is bekend dat in deze regio verhoogde gehalten aan PFAS aanwezig zijn. PFAS worden toegepast in industriële- en consumentenproducten, zoals textiel, leer en papier. PFOS wordt ook vaak toegepast in luchtvaarthydraulica, en ter verlaging van de oppervlaktespanning van bijvoorbeeld blusschuim en verf.

Tevens worden deze stoffen in dakbedekking toegepast. Als gevolg van een incident met bluswater bij Schiphol zijn de watergangen in de omgeving verontreinigd geraakt. Ook is de omgeving als gevolg van grondverzet diffuus verontreinigd geraakt. Mogelijke oorzaken van de aangetoonde verontreiniging op de onderzoekslocatie zijn atmosferische depositie (onder andere door lekkages van hydraulische olie van vliegverkeer) en de aanvoer van verontreinigde aanvulgrond na de sloop van de woningen. 7 Besluit van de gemeente Haarlemmermeer van 4 februari 2020 met zaakdossiernummer 2020.0000310 tot vaststelling van de Beleidsregel PFAS gemeente Haarlemmermeer 2020 (bld 6, artikel 5, 5)

19/41

De aangetroffen PFBA is echter zeldzaam en wordt in feite niet verwacht in deze omgeving. Mogelijk dat er sprake is van een fout in het laboratorium of een contaminatie tijdens de monstername. Geadviseerd wordt om dit nader te onderzoeken. Is de aanname dat de locatie verdacht is voor de aanwezigheid van asbest terecht? Er is asbest aangetoond in mengmonster B (boring 17) boven de toetsingsnorm met een gehalte van 140 mg/kg d.s. Er is tevens een aanwijzing op respirabele vezels. Dit mengmonster is genomen van de boven- en ondergrond bij boring 17, waar asbestverdacht materiaal werd verzameld. Het gehalte is groter dan 100 mg/kg d.s. Er is daarom sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Deze uitspraak is echter indicatief omdat een verkennend asbestonderzoek is gedaan. Deze conclusie dient te worden geverifieerd met een nader asbestonderzoek in bodem. Op de rest van de locatie waar puin is aangetroffen is op basis van de resultaten in mengmonster A geen asbest aangetoond. Ter plaatse van boring 17 is tevens op een diepte van 0,95-1,0 m -mv een verzamelmateriaal asbest bemonsterd en geanalyseerd. Het asbesthoudend materiaal is in totaal 8,9 gram, waarvan gemiddeld 22,5 % chrysotiel asbest is.

20/41

5 Conclusies en aanbevelingen In opdracht van Treehouse Hoofddorp CV heeft Tauw een verkennend bodemonderzoek volgens NEN 57401 en op basis van NEN 5707 uitgevoerd ter plaatse van de parkeerplaats aan de Prins Hendriklaan, Nieuweweg en Kruisweg in Hoofddorp. De aanleiding voor de uitvoering van het bodemonderzoek is: •

De voorgenomen aankoop en herontwikkeling van het terrein

Het doel van het bodemonderzoek is: •

5.1

Het verkrijgen van een beeld van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem

Conclusies

Door middel van dit bodemonderzoek is de actuele milieuhygiënische situatie van de bodem op de locatie vastgesteld. Uit de onderzoeksresultaten van dit verkennend bodemonderzoek blijkt dat de grond van 0-1,0 m -mv licht verontreinigd is met PAK en zware metalen en het grondwater licht verontreinigd is met alleen zware metalen. Op een klein gedeelte van het terrein is een verontreiniging met asbest aangetroffen. In de grond zijn componenten Perfluorbutaanzuur (PFBA), Perfluoroctaanzuur (gPFOA), Perfluorpentaanzuur (PFPeA) boven de rapportagegrond aangetoond. Deze waardes liggen ruim onder de ad-hoc interventiewaarden van PFOS/PFOA. 8 De gehalten Perfluorbutaanzuur (PFBA) zijn echter flink hoger, maar nog wel lager dan de INEV-waarden (indicatief niveau ernstige verontreiniging). Indien bij de bouw grond vrij zal komen dan mag deze (indicatief) worden hergebruikt als ‘industriegrond’. Een partijkeuring is nog wel nodig. De aangetroffen PFBA is echter zeldzaam en wordt in feite niet verwacht in deze omgeving. Mogelijk dat er sprake is van een fout in het laboratorium of een contaminatie tijdens de monstername. Geadviseerd wordt om dit nader te onderzoeken.

Gezien de aangetoonde asbestverontreiniging mag volgens de Wet bodembescherming (Wbb) en de circulaire bodemsanering de geplande ontgraving alleen plaatsvinden, indien er een goedgekeurd saneringsplan door het bevoegd gezag is afgegeven. Volgens de Arbo Wetgeving zal bij toekomstig graafwerk in de aanwezige asbestverontreiniging veiligheidsmaatregelen getroffen moeten worden volgens de CROW 400. Er wordt echter wel geadviseerd om te verifiëren of de asbestverontreiniging daadwerkelijk wel aanwezig is. Relatie met de aankoop en herontwikkeling van het terrein

RIVM: Toelichting op Indicatieve Niveaus voor Ernstige Verontreiniging (INEV) PFAS voor grond en grondwater (5 maart 2020)

21/41

De beperkingen die de bodemkwaliteit op het terrein met zich mee brengen zullen onder ander financiële, arbo-, vergunnings- en planningstechnische consequenties met zich mee kunnen brengen.

5.2

Aanbevelingen

Wij adviseren in het kader van de bodemverontreiniging met asbest de volgende twee punten: Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging vanwege het gehalte asbest dat is aangetoond in mengmonster B. Nader onderzoek is nodig om de omvang en het gehalte van de bodemverontreiniging met asbest te bepalen bij boring 17. Daarnaast wordt er geadviseerd om een SEM-analyse uit te voeren, omdat er in mengmonster B aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van respirabele vezels. • Op dit moment kan het overige deel van de locatie formeel niet als onverdacht voor asbest worden beschouwd, hoewel de kans klein is dat er een omvangrijke asbestverontreiniging aanwezig is, aangezien in de meest verdachte monsters geen asbest aanwezig bleek. Formeel dient echter een nader onderzoek te worden uitgevoerd, door middel van sleuven. Wij adviseren om dit onderzoek uit te voeren nadat de verharding is verwijderd. De opdrachtgever heeft aangegeven de grondwaterstroming in kaart te brengen. Wij adviseren hiervoor het volgende: •

De NAP-hoogte van de verharding (of bovenkant peilbuis) te meten en op basis van de gemeten grondwaterstanden de stromingsrichting- en snelheid te laten berekenen.

Ten aanzien van de PFAS verontreinigingen: • Nader onderzoek uit te laten voeren naar de omvang van de verontreiniging. Mogelijk is er sprake van enkele spots, maar er kan ook sprake zijn van een diffuse verontreiniging. Daarnaast is het mogelijk dat er sprak eis geweest van een contaminatie tijdens de monstername of een fout van het laboratorium.

22/41

Bijlage 1

Regionale Ligging Onderzoekslocatie

23/41

Bijlage 2

Kaart Situering Monsternemingspunten

24/41

Opdrachtgever

Boring

Schaal

Status

1 : 750

Boring gestaakt Project

Peilbuis Meetpunt Klic12374 Gebouwen

Verkennend bodemonderzoek Cloudforest Hooffddorp

A4 210x297 mm

Onderdeel

Dat. 15.1.2018 11:13

Situering Monsterpunten

Getek.

N 0

Formaat

Gec.

45m

Definitief Projectnummer

1262697 Tekeningnummer

P00002 hwb Postbus 133 7400 AC Deventer Tel. (0570)699911

Bijlage 3

Kadastrale gegevens

25/41

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Uw referentie: Toestandsdatum:

HAARLEMMERMEER L 3724 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:47:59

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 3724 3 a 54 ca 107894-479600 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 272.268 Jaar: 1997 Oorspronkelijke koopsom is NLG 600.000 Ontstaan op: 1-10-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

Aprisco II B.V. Martin Luther Kingweg 1 9403 PA ASSEN Zetel: GRONINGEN KvK-nummer: 68983522 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 3724

Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4268 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:57:16

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 4268 7 a 55 ca 107946-479633 TERREIN (INDUSTRIE) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.199.681 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 2.643.750 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 16-9-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4268

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4580 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:47:35

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

HAARLEMMERMEER L 4580 4 a 64 ca 107917-479603 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP € 544.536 Jaar: 2000 16-9-1987

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4580

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4583 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:43:24

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

HAARLEMMERMEER L 4583 2 a 72 ca 107936-479593 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP € 397.058 Jaar: 2000 1-10-1987

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4583

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4584 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:57:43

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 4584 3 a 86 ca 107949-479619 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.199.681 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 2.643.750 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 3-9-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4584

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4617 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:54:54

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 4617 2 a 24 ca 107925-479628 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.866.171 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 4.112.500 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 16-9-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4617

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4618 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:56:17

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 4618 2 a 26 ca 107930-479635 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.866.171 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 4.112.500 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 28-8-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4618

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4681 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:56:45

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 4681 10 a 62 ca 107938-479648 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.866.171 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 4.112.500 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 1-10-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4681

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4949 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:46:48

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

HAARLEMMERMEER L 4949 2 a 10 ca 107923-479597 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP € 453.780 Jaar: 2000 1-10-1987

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4949

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 4950 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:46:24

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

HAARLEMMERMEER L 4950 2 a 76 ca 107937-479604 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP € 680.670 Jaar: 2000 1-10-1987

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 4950

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 5932 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:49:12

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 5932 1 a 98 ca 107906-479606 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 453.780 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 1.000.000 Ontstaan op: 16-9-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 5932

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 5933 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:51:46

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 5933 2 a 25 ca 107910-479611 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 575.189 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 1.267.550 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 16-9-1987 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 5933

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 6011 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:58:12

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 6011 3 a 91 ca 107958-479618 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 1.199.681 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 2.643.750 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 24-11-1988 Ontstaan uit:

HAARLEMMERMEER L 5982 gedeeltelijk HAARLEMMERMEER L 4585

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 6011

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 6047 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:49:40

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:

HAARLEMMERMEER L 6047 26 ca 107895-479630 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP Koopsom: € 575.189 Jaar: 1998 Oorspronkelijke koopsom is NLG 1.267.550 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 22-9-1989 Ontstaan uit:

HAARLEMMERMEER L 4455 gedeeltelijk

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 6047

Kadastraal bericht object

pagina 1 van 1

Kadaster

HAARLEMMERMEER L 6048 Raadhuisplein HOOFDDORP 1262697 12-1-2018

15-1-2018 9:54:29

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie: Koopsom: Ontstaan op:

HAARLEMMERMEER L 6048 4 a 24 ca 107919-479621 TERREIN (OVERIGE AGRARISCH) Raadhuisplein HOOFDDORP € 272.268 Jaar: 1999 22-9-1989

Ontstaan uit:

HAARLEMMERMEER L 4455 gedeeltelijk

Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster.

Gerechtigde

EIGENDOM

HYP4 71120/102 d.d. 18-7-2017 HAARLEMMERMEER L 6048

Bijlage 4

Beschikbare bodemgegevens

26/41

Bodemrapportage Dynamisch Rapport - 04-12-2017

Legenda Geselecteerd gebied

Onderzoekscontouren

25-meter buffer

HBB punt (historische bron)

Overzicht van Bodemlocaties

Tanks

Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting) Middelpunt: X 107926 Y 479620 meter

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 1 van 35 - 04-12-2017

Inhoudsopgave Inleiding

Informatie over geselecteerd perceel/gebied

Overzicht van Bodemlocaties

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten

Tanks

Informatie van objecten binnen een buffer van 25 meter rondom het geselecteerde perceel

Overzicht van Bodemlocaties

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten

Tanks

Toelichting

Begrippenlijst

Disclaimer

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 2 van 35 - 04-12-2017

Inleiding Welke informatie vindt u wel en niet in dit rapport? In deze rapportage vindt u de gegevens die bij de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (OD NZKG) bekend en verwerkt zijn over de (te verwachten) bodemkwaliteit van het geselecteerde adres en de directe omgeving. Deze gegevens zijn afkomstig uit het bodeminformatiesysteem en kunnen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van een perceel, taxaties en de uitvoering van bodemonderzoek. De OD NZKG voert diverse taken uit op het gebied van vergunningverlening, handhaving en toezicht voor gemeenten rondom het Noordzeekanaal en de Provincies Noord-Holland, Utrecht en Flevoland. In onderliggend rapport is bodeminformatie te vinden, waarover de OD NZKG beschikt ten tijde van het samenstellen van dit dynamische rapport. Voor het uitvoeren van bodemonderzoek moet, conform de NEN 5725 (historisch onderzoek), NEN 5707 (verkennend asbestonderzoek, NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek), en ARVO (Amsterdamse Richtlijn voor Verkennend Onderzoek), in een straal van 25 meter rondom de onderzochte locatie, alle milieu-informatie (ook die van het bouwvergunning- en Wet Milieubeheer-archief) worden verzameld. Om deze informatie in te kijken (de daadwerkelijke archieven te raadplegen) kunt u contact opnemen met de gemeente waar uw aanvraag betrekking op heeft.

Hieronder volgt een korte omschrijving van de beschikbare informatie in de rapportage. Heeft u vragen over dit rapport dan kunt u uw vraag stellen via het zaaksysteem. Vergeet daarbij niet dit rapport als bijlage mee te sturen. Opbouw van het rapport Het rapport is opgedeeld in verschillende onderdelen. Het volgt de opbouw van het bodeminformatiesysteem. Hierin is een zogenaamde mappenstructuur te ontdekken, waarbij ‘bodemlocatie’ het hoogste niveau is. Onder een bodemlocatie kunnen één of meerdere bodemonderzoeken, danwel één of meerdere sanering- verontreiniging- en zorgmaatregelcontouren zijn opgenomen. Het is ook mogelijk dat onder een locatie een of meerdere besluiten zijn opgenomen. Daarnaast kan het voorkomen dat er meerdere locaties op of over het geselecteerde adres vallen. In dat geval krijgt u alle relevante informatie op dezelfde gestructureerde manier weergegeven.

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 3 van 35 - 04-12-2017

Informatie over geselecteerd perceel/gebied Overzicht van Bodemlocaties Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 4 van 35 - 04-12-2017

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 5 van 35 - 04-12-2017

Tanks Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 6 van 35 - 04-12-2017

Informatie van objecten binnen een buffer van 25 meter rondom het geselecteerde perceel Overzicht van Bodemlocaties Locatie "1170035 RAADHUISPLEIN CT-INFRA GROENSTRO" Locatie

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Haarlemmermeer&id=43c221dd-7296-4ca0-8182-3ae5d06504e0