Bijlage 1 Nota van beantwoording zienswijzen Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden

Zienswijzen op concept Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden Het concept Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden lag van 14 november 2025 tot 24 december 2025 ter inzage. In deze tijd zijn negen reacties binnengekomen. Eén reactie is van de Dorpsraad Badhoevedorp. De andere reacties zijn van bewoners. In Beeldkwaliteitsplan staat hoe Badhoevedorp Centrum eruit moet zien. Het plan zorgt ervoor dat het centrum goed bij elkaar past. De bouwstijl van de jaren ‘30 is het uitgangspunt. Het centrum krijgt een dorps karakter en een rustige uitstraling. Samen met Centrum Oost en Centrum West past Centrum Midden goed bij de rest van het dorp. Er is een eenheid door het ontwerp van de gebouwen, de materialen en de kleuren. De gebouwen in het centrum passen bij de grootte van het dorp. Ze sluiten zoveel mogelijk aan bij de omgeving en zijn niet te groot. Zo ontstaat een centrum dat past bij Badhoevedorp en prettig is om te wonen, werken en bezoeken. Terinzagelegging Toen het plan ter inzage lag, zijn negen reacties binnengekomen. Allereerst spreken wij onze waardering uit voor iedereen die de moeite heeft genomen een zienswijze in te dienen. Het helpt ons de plannen zo goed mogelijk te maken en onderstaand geven wij zo een zo goed mogelijk inhoudelijke reactie op de aangedragen punten. Totaal negen inzendingen Nr.

Reactie inspraak 1 Bij de positionering van het "Dorpsplein Badhoevedorp" is er m.i. geen rekening gehouden om een plein aan te leggen dat grotendeels van de tijd in de zon komt te liggen. De gewenste terrassen langs het plein zullen dan ook hoofdzakelijk in de schaduw liggen en derhalve niet aantrekkelijk zijn om een terrasje te pikken. Hoe denkt u e.e.a. te gaan oplossen. Ik had begrepen dat de Gemeenteraad gekozen heeft voor maximaal 4 bouwlagen voor Badhoevedorp Centrum. Op de tekening zie ik meerdere gebouwen met 6 bouwlagen. Is dit niet in strijd met de toezegging van maximaal 4 bouwlagen. De gebouwen met 6 bouwlagen zijn rondom het '"Dorpsplein Badhoevedorp "gesitueerd waardoor het plein compleet van de spaarzame zon is afgesloten en een donker en somber plein gaat worden. Lijkt mij niet gewenst en doet zeker afbreuk aan het dorpse karakter zoals beloofd.

Reactie gemeente Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Deze reactie gaat over het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente heeft dit ontwerp al vastgesteld. De gemeente ziet het belang van zon en schaduw op het plein. Daarom hebben we een studie gedaan naar het zonlicht op het plein en is er al gekeken hoe de zon staat in verhouding tot de gebouwen en het plein. De zon schijnt vanaf eind maart (begin zomertijd) van 09.30 uur ‘s ochtends tot 12.00 uur op de westkant van het plein. Van 12.00 tot ongeveer 17.30 – 19.00 uur schijnt de zon op de oostkant. In de zomer blijft de zon langer op het plein. In het DSO staat op de plek waar de zon het langst schijnt een terrasmogelijkheid op het plein. In het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp staan de hoogste toegestane bouwhoogtes.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. Wel sturen we een nieuwe studie over zonlicht mee. 2 Het verdwijnen van de kiosken aan de Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Sloterweg ten behoeve van extra Deze reactie gaat over het Definitief parkeerruimte is een pijnlijke keuze. Dit leidt Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente aantoonbaar tot een verarming van de heeft dit ontwerp al vastgesteld.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

winkelbeleving ter plaatse. In de huidige situatie loop je tussen de winkels door. Ik verzoek u daarom zorgvuldig te bezien welke maatregelen mogelijk zijn om de verblijfskwaliteit ter plaatse te behouden of zelfs te versterken, zodat deze optimaal aansluit op de rest van het nieuwe centrum. Het is op zich reeds een armoedig gebied wat geheel niet past in jaren 30 uitstraling. Hier ligt een uitdagende opgave voor de vormgevers in het aanpassen van de façades (zie rode lijn op de foto). Het verdwijnen van de kiosken helpt niet en daarom graag extra aandacht hiervoor. Zie verder de bijlage.

Pagina 2 van 15

De gemeente doet nu onderzoek naar hoe dit deel met winkels aantrekkelijk en groen kan worden. Daarbij kijkt de gemeente ook naar de nieuwe ontwikkeling in het gebied. Eerder was het idee dat de winkels in dit deel van de Sloterweg stap voor stap zouden verhuizen naar het Lorentzplein. Als de nieuwe plannen bij nadere uitwerking minder parkeerplaatsen nodig hebben aan de Sloterweg kunnen mogelijk enkele kiosken blijven staan. Dit wordt de komende jaren duidelijk. De parkeerbalans maakten we op basis van wat in het centrum komt. Dat gaat bijvoorbeeld om het aantal woningen en de grootte van de winkels.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 3 Zeemanlaan ontsluiting knip door rechtsaf Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. slaan bij het Medisch Centrum. Huidige inrit Deze reactie gaat over het Definitief parkeerplaats bij het Medisch Centrum kan je Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente daar voor gebruiken of de inrit van de heeft dit ontwerp al vastgesteld in 2025. parkeerplaats AH. Rechtdoor rijden tot de Kromme Tocht. Dan linksaf een weg creëren De gemeente koos ervoor om de Kromme waarop je door kan rijden tot de Sloterweg. tocht te herstellen. En er route voor langzaam Dus een rondweg creëren. Ander oplossing is verkeer te maken van oost naar west. brug over de Kromme Tocht waarover je Deze voorstellen zijn niet mogelijk om de rechtdoor kan rijden en daar kan laten volgende redenen: aansluiten op de aanwezige straat Als je het • De verkeersstructuur en het DSO “gebouw “ wat gedacht is langs de Kromme voor het centrum zouden aangepast Tocht naar achteren schuift richting de moeten worden, wat niet haalbaar Zeemanlaan ontstaat er voldoende ruimte is. langs de Kromme Tocht voor 1 dan wel 2 • Het gewenste aantal woningen in rijstroken en komt de Groene As niet in Badhoevedorp kan daardoor niet gevaar en krijgt het ”gebouw” krijgt een gebouwd worden. mooie ontsluitingsweg.

De huidige ruimte die • Het gebied bestaat uit verschillende gedacht is voor het bovengenoemde grondeigendommen, waardoor “gebouw” kan je volledig door het “gebouw “ uitvoering niet mogelijk is.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 3 van 15

laten invullen en op de ruimte die langs de Kromme Tocht ontstaat kan een zonnig dorpsplein aan het water gelegen worden gerealiseerd. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 4a Ik vindt het heel vreemd dat nu pas bekend Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. gemaakt wordt dat de knip in de zeeman laan Deze reactie gaat over het Definitief er moet komen omdat de Lidl 3 maal zo groot Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente moet worden en dan niet goed bevoorraad heeft dit ontwerp al vastgesteld. kan worden. En als het niet doorgaat er 20 woningen minder gebouwd kan worden op De visie van de gebiedsontwikkeling die paar meter? En dat er 40/50 Badhoevedorp staat in het Masterplan parkeerplekken weg gaan en nergens terug Badhoevedorp 2008. Hier hoort ook het komen. Verkeersstructuurplan 2008 bij. De knip op de Zeemanlaan staat al sinds 2008 in het VSP Badhoevedorp. Deze is niet veranderd na aanpassingen van het VSP in 2013 en 2020. Onderzoek bij de tussenevaluatie VSP in 2025 liet zien dat het invoeren van de knip op de Zeemanlaan geen problemen geeft voor het verkeer.

Deze knip is één van de regels waarmee het centrum wordt gemaakt. Niet alleen de bevoorrading van de nieuwe Lidl hangt van de knip af. Ook wordt de Zeemanlaan bij Centrum West smaller. Vanuit het VSP is besloten de Zeemanlaan een 30kmper uur karakter te geven. Een 30kmh weg kent een versmald profiel om de snelheid van het verkeer te matigen. Hieruit volgde dat ook de woongebouwen verder konden worden opgeschoven. Om het plein een goed karakter te geven zijn die gebouwen ook verder naar de Zeemanlaan geplaatst waardoor het centrum vanaf de Zeemanlaan wordt aangekondigd. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 4b Waarom moet het carillon worden verplaatst, Het staat nog niet vast dat het carillon wordt staat nu op de beste plek op het plein. verplaatst. In het BKP staat dat het carillon een (nieuwe) plek krijgt in het nieuwe centrum. De openbare ruimte richten we opnieuw in. Daarbij kijken we waar het carillon het beste een plek kan krijgen. Dat kan zijn op de plek waar het nu ook staat maar de keuze is mede afhankelijk van de feitelijke mogelijkheden in relatie tot andere bebouwing en de wensen die uit de participatie komen. Waarschijnlijk

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 4 van 15

verwijderen we het carillon tijdelijk tijdens de werkzaamheden. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 4c Ik vindt het heel teleurstellend hoe de Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. bewoners nu zijn geïnformeerd. Hoe gaat de Deze reactie gaat over de informatie voor gemeente nu verder om de bewoners beter inwoners. en netjes te infomeren. De gemeente vindt een goede communicatie met de inwoners belangrijk en daarom lag in 2022 het Beeldkwaliteitsplan ter inzage en hielden we een enquête onder inwoners. De punten die we toen kregen, zijn verwerkt in het nieuwe plan. In november 2024 startte de gemeente met een participatiegroep Centrum-Midden. Hierin zitten de Dorpsraad, ondernemers, en buren van het centrum. De groep komt iedere drie maanden bij elkaar. Verder organiseerden we vier momenten om het concept Beeldkwaliteitsplan te bespreken. Inwoners krijgen daarnaast informatie via de nieuwsbrief van de gebiedsontwikkeling, het spreekuur op de markt, social media en informatiebijeenkomsten. https://haarlemmermeergemeente.nl/badho evedorp/nieuwsbrief-badhoevedorp Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 5 Erg blij met jaren 30 uitstraling.

2 Inrichting plein: supermarkten bij elkaar is genoeg, de Vomar Ook de gemeente wil een veilig en prettig blijft prima op huidige plek te vinden. plein maken. In het Beeldkwaliteitsplan staan Belangrijk dat er ruimte voor detailhandel en hier al regels voor. Bij de participatie in 2019 horeca is. Belangrijk dat er speels plein is met haalden we wensen op, zoals gezellig plein, bijvoorbeeld speelfontein voor kinderen en groen en water, ruimte voor horeca met terrasjes rondom. Door de enorme groei van terras. In 2026 gaan we verder met de het dorp is de betrokkenheid verloren. Het is participatie voor het plein. Dan kunnen daarom zeer belangrijk dat bij alles wat inwoners ideeën over de inrichting met de gedaan wordt, bedacht wordt, dat het gemeente delen. dorpskarakter en de samenhang tussen de bewoners verhoogt. Denk vooral aan veel groen rondom dat verzacht altijd en maakt sfeer beter!! Detailhandel: Doordat één supermarkt op een andere plek blijft is er meer ruimte voor kleine winkels en horeca aan het plein. In het DSO is één extra plek voor horeca/terras aangewezen.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

6

Algemeen: Het dorpsplein is wel erg klein. Het uitgangspunt is een uitstraling van de jaren 30; dat betreft niet alleen de bebouwing, maar ook de (openbare)ruimte. Kijk naar de oude wijken waar veel meer ruimte is voor groen. Algemeen: Het dorpsplein is wel erg klein.

Pagina 5 van 15

Het Beeldkwaliteitsplan (BKP) lag nu ter inzage. Deze reactie gaat over het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO). De gemeente heeft dit ontwerp al vastgesteld. De maat van het plein is al door het college vastgesteld in het DSO, dat kan dus niet meer worden aangepast. Het BKP laat zien hoe het plein eruit komt te zien. Een klein plein past beter bij de dorpse sfeer. Bij het kiezen van de maat van het plein is gekeken naar de weekmarkt, de aanwezigheid van bomen, een terras en eventueel een (tijdelijk) podium.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6a Pag 21) Bouwmassa Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Door de hoge geplande bebouwing krijg je Deze reactie gaat over het Definitief veel schaduw. Hierdoor zal het voor mensen Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente minder aantrekkelijk zijn om daar te heeft dit ontwerp al vastgesteld. vertoeven. Daarnaast is de bouwmassa wel erg groot De gemeente ziet het belang van zon en waardoor er niet veel van het plein over blijft. schaduw op het plein. Daarom hebben we Bezint eer ge begint; dus heroverweeg of die een studie gedaan naar het zonlicht op het bouwmassa niet wat kleiner kan. plein en is er al gekeken hoe de zon staat in Het uitgangspunt is een uitstraling van de verhouding tot de gebouwen en het plein. De jaren 30; dat betreft niet alleen de zon schijnt vanaf eind maart (begin zomertijd) bebouwing, maar ook de (openbare)ruimte. van 09.30 uur ‘s ochtends tot 12.00 uur op de Kijk naar de oude wijken waar veel meer westkant van het plein. Van 12.00 tot ruimte is voor groen. ongeveer 17.30 – 19.00 uur schijnt de zon op de oostkant. In de zomer blijft de zon langer op het plein. In het DSO staat op de plek waar de zon het langst schijnt een terrasmogelijkheid op het plein.

Inrichting van het plein De sfeer op het dorpsplein wordt bepaald door hoe besloten het is, de activiteiten, de inrichting en het groen. Er moet nog een plan voor de inrichting komen. Daar worden zeker ook bomen in meegenomen. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6b Pag 44) Fiets parkeren De inrichting van de openbare ruimte moeten Opstelstroken voor fietsers vind ik een groot we nog maken. In het Beeldkwaliteitsplan risico voor diefstal. staan drie mogelijkheden voor Het advies is altijd om een fiets met 2 sloten fietsenstallingen. te stallen waarvan een aan een vast object. Welke oplossing het wordt, wordt later Mocht hier voor worden gekozen, dan moet gekozen. We nemen uw suggestie mee dat er er een voorziening komen waarbij je de in de buurt van winkels en voorzieningen fietsen met een slot kunt borgen. fietsnieten worden gebruikt in plaats van

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Vooral elektrische fietsen zijn gevoelig voor diefstal. Fietsrekken; persoonlijk zet ik nooit mijn voorwiel in een rek, omdat dit een krom voorwiel veroorzaakt als men tegen de fiets aanloopt. Daarnaast zitten vaak de sturen tegen elkaar, vooral met fietsen met een krat tegen het stuur. Ik gebruik dan mijn standaard en gebruikt het fietsenrek als borg voor mijn 2e slot. Om fietsen goed te stallen moet je de ruimte nemen*, vooral als je een nieuwe inrichting maakt. *zie ook mijn opmerking bij pag 21. Mijn voorkeur gaat uit naar fiets nietjes. Natuurlijk zou een inpandige fiets stalling het mooiste zijn, maar dat zal wel niet in het budget vallen. Tenzij het een locatie is voor een fietsenmaker die dat als service bied, naast het maken van fietsen. Ook daar zou dan, bijvoorbeeld, vanaf de Van Der Waalsstreaat de werkplaats toegankelijk kunnen zijn.

Pagina 6 van 15

fietsklemmen, zodat fietsen veilig gestald kunnen worden.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6c Pag 45) Autoparkeren: Het aantal parkeerplaatsen voor auto’s hangt Op zich een goed plan. af van wat er in het centrum komt. Zoals Ik adviseer wel om hierop een lange termijn woningen en winkels. De inrichting van de visie in ogenschouw te nemen. parkeerplaatsen staat in het Er zijn nu bijna 10 miljoen auto's in omloop; Beeldkwaliteitsplan openbare ruimte. Deze de vraag is of je al die auto's wilt inrichting werken we nog verder uit. Met elektrificeren. “groen parkeren” zorgen we dat de In de huidige situatie heb je bijna voor elke parkeerplaatsen er mooi groen uitzien. voordeur een auto staan, dat zou dan in de toekomst een kabel over de stoep betekenen Laadpalen: om die auto's op te laden. We onderzoeken nog of en hoeveel laadpalen Voor kabels over de stoep heeft de gemeente er komen in het centrum van Badhoevedorp. al beleid gemaakt en onder voorwaarden De laadpalen komen er via afspraken tussen toegestaan. de gemeente en Metropoolregio Amsterdam Als voetganger moet je dan "horden" gaan Elektrisch. Wij hebben beleid vastgesteld dat lopen als er over de stoep op elke 5 meter kabels alleen over de stoep mogen worden een kabel ligt. gelegd als deze met een loopband zijn Lopend zou dat nog kunnen, maar met een bedekt. Wij hebben samen een rollator of rolstoel is dat niet meer te doen.

inspanningsverplichting te zorgen dat dit Ik denk dat je zo'n scenario niet moet willen. overal veilig wordt gedaan. Dit vraagt dus om een lange termijn visie hoe de openbare ruimte wilt invullen.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 7 van 15

Een straat met alleen maar geparkeerde auto's of wat meer groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Om mensen te verleiden om van hun eigen auto af te stappen, moet je ze verleiden door een goed alternatief te bieden. Zij het door goed openbaar vervoer aan te bieden, of door een vorm van auto verhuur of deelauto's. Je ziet deze trend terug in Amsterdam. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6d Pag 46) Expeditie: Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. De bevoorrading van (kleinere) winkels aan Deze reactie gaat over het Definitief de voorkant zou je eigenlijk niet moeten Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente willen. heeft dit ontwerp al vastgesteld. In veel gevallen kan het niet anders, omdat het om een bestaande situatie gaat. Bevoorrading die zo min mogelijk overlast Maar als je een plan ontwikkelt, dan zou je geeft, heeft altijd de voorkeur. De eigenlijk winkels aan de achterkant moeten supermarkten krijgen hun bevoorrading via bevoorraden. de achterkant van de winkel, buiten het plein Dus bijvoorbeeld vanaf de Van Der om, omdat de grote vrachtwagens een grote Waalsstraat. dode hoek hebben, waardoor laden en lossen Voor expeditie verkeer is het plein ook weer op een plein niet veilig kan. Voor de kleinere veel te klein, en kan tot gevaarlijke situaties winkels aan het toekomstige plein is er te leiden.

weinig ruimte achter de winkels, dus wordt Daarnaast vind ik de gereserveerde ruimte de bevoorrading via het plein gedaan. voor het bouwblok veel te groot. De grote van het bouwblok past bij de schaal en maat van de andere gebouwen in de omgeving. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6e Pag 50) de, volgens tekening ingetekende De inrichting van het plein staat nog niet vast. bomen, wordt het wel erg krap. De tekening in het plan is een voorbeeld. In 2026 maken we de tekening definitief af. Dan bekijken we hoeveel ruimte nodig is voor het plaatsen van bomen en voor de functies op het plein. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 6f Pag 52) Markt en Braderie De afmetingen van het plein zijn afgestemd Het lijkt mij wel erg krap bemeten. op de wensen van de wekelijkse dorpsmarkt. Vooral als ik denk aan het logistieke stuk; bijvoorbeeld als elke markt koopman voor zijn spullen met de bestelbus of vrachtwagen het plein op moet. Al blijf ik de ruimte van het plein eigenlijk te krap vinden evenementen. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen.

6g Pag 53) Podium: De inrichting van de openbare ruimte moeten Wellicht de gereserveerde ruimte voor het we nog maken, dus ook de eventuele keuze plaatsen van een podium, multifunctioneel over wel of niet een podium of fontein. Het ingezet worden.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Ik denk bijvoorbeeld aan een fontein in de normale situatie, en de mogelijkheid om er een podium van te maken bij evenementen. Daarbij kun je natuurlijk een creatieve oplossing voor verzinnen.

Pagina 8 van 15

plein moet op meerdere manieren gebruikt kunnen worden, zodat het levendig wordt. We willen een veilig en leefbaar plein maken. In het BKP staan hier al regels over, bijvoorbeeld over de eisen voor een podium. In de participatie in 2019 haalden we wensen op bij inwoners. In 2026 gaan we verder met de participatie over het plein. We nemen deze reactie daarin mee.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7 Refererend aan uw brief van 12 november inzake het Beeld Kwaliteits Plan voor het nieuwe winkelcentrum in Badhoevedorp, melden wij u het volgende: Als Werkgroep Centrum van de Dorpsraad zijn wij zeer teleurgesteld in de door u gepresenteerde voorstellen en maken daarom bezwaar tegen het besluit. Onze bezwaren zijn als volgt: 7a 1. Niet-nagekomen belofte na uitkomst De uitdaging bij de centrumontwikkeling van enquête 2022 Badhoevedorp is om een dorpse sfeer te Tijdens het traject is meerdere malen creëren en het project financieel haalbaar te aangegeven dat omwonenden en houden. De aanpassingen in het belanghebbenden via een enquête in 2022 Beeldkwaliteitsplan gaan over het veranderen inspraak (participatie) zouden krijgen in de van bouwblokken naar een pand-voor-pand plannen. De bevolking van Badhoevedorp was uitstraling. zeer duidelijk en wilde o.a. graag “sfeer en kleinschaligheid”. Dit is niet in het BKP terug In 2022 lag het Beeldkwaliteitsplan ter inzage. te vinden. Hierdoor heeft het We hielden een enquête en kregen 628 participatieproces onvoldoende transparantie reacties. De punten die we toen kregen, zijn en representativiteit gehad, wat aan de verwerkt in het nieuwe plan. De legitimiteit van het BKP doet twijfelen. terugkoppeling staat op de website.

Peiling Centrum Midden | Badhoevedorp https://haarlemmermeergemeente.nl/badho evedorp/peiling-centrum-midden In november 2024 startte de gemeente met een participatiegroep Centrum-Midden. Hierin zitten de Dorpsraad, ondernemers, en buren van het centrum. De groep komt iedere drie maanden bij elkaar. Op de agenda stond ook het bespreken van het BKP dat toen ter inzage lag. Tijdens die bijeenkomst lieten we zien welke aanpassingen we deden naar aanleiding van de reacties in 2022. Verschil tussen BKP 2022 en 2025: er is meer expliciet aangegeven wat zorgt voor het creëren van een dorpse sfeer. In de omschrijving van de beeldkwaliteit

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 9 van 15

architectuur is bijvoorbeeld meer nadruk gelegd op wat de jaren ‘30 stijl inhoudt en hoe deze stijl te krijgen. Er zijn ook meer voorbeelden gegeven voor de uitstraling. Tijdens de periode dat het plan ter inzage lag, organiseerden we vier momenten om uitleg te geven. Verder informeren we inwoners via de nieuwsbrief, spreekuur op de markt, social media en bijeenkomsten.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7b 2. Gebrek aan zichtbare variatie in gevels In het Beeldkwaliteitsplan (BKP) staat hoe we Badhoevedorp wil geen winkelcentrum zoals de jaren ’30-stijl willen maken. Een uitdaging in Hoofddorp. Er is veelvuldig gesproken over is om deze stijl te gebruiken en toch een een gevarieerd en sfeervol gevelbeeld dorpse sfeer te houden. Op pagina 28 staat (“pandje/pandje”) om een aantrekkelijke en hoe bouwblokken kunnen worden verdeeld in levendige uitstraling te creëren. In de huidige meerdere delen. Zo ontstaat een gevel met plannen is deze variatie echter minimaal of de uitstraling van “pandje/pandje”. niet zichtbaar. De architectonische diversiteit Op pagina 26 staat dat het BKP niet voor blijft achter bij de verwachtingen die tijdens 100% de ontwerpen bepaalt. Architecten de presentaties zijn gewekt. Wij zijn van mogen voorstellen doen die op sommige mening dat een (cosmetische) aanpassing van punten afwijken van het plan. Het het BKP i.s.m. de huidige marktpartijen kwaliteitsteam kijkt dan of de voorstellen mogelijk moet zijn. goed passen bij de rest van het centrum. De architecten van de vastgoedeigenaren maken een ontwerp volgens de regels van het BKP. De ontwerpen van de architecten zorgen voor afwisseling en zorgen ervoor dat de gebouwen en delen daarvan goed bij elkaar passen.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7c 3. Onvoldoende zonlicht op het marktplein Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Volgens de huidige ontwerpen zal het Deze reactie gaat over het Definitief marktplein grote delen van de dag in de Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente schaduw liggen door de positionering en heeft dit ontwerp al vastgesteld. hoogte van de bebouwing. Hierdoor gaat een belangrijk deel van de functie en leefbaarheid De gemeente ziet het belang van zon en van en op het marktplein verloren. Dit is niet schaduw op het plein. Daarom hebben we in lijn is met de doelstelling om een een studie gedaan naar het zonlicht op het uitnodigend en bruisend plein te realiseren. plein en is er al gekeken hoe de zon staat in verhouding tot de gebouwen en het plein. De zon schijnt vanaf eind maart (begin zomertijd) van 09.30 uur ‘s ochtends tot 12.00 uur op de westkant van het plein. Van 12.00 tot ongeveer 17.30 – 19.00 uur schijnt de zon op de oostkant. In de zomer blijft de zon langer op het plein. In het DSO staat op de plek waar

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 10 van 15

de zon het langst schijnt een terrasmogelijkheid op het plein.

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7d 4. Te weinig horecagelegenheden Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Hoewel het project bedoeld is om een Deze reactie gaat over het Definitief levendig centrumgebied te creëren, is de Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente geplande hoeveelheid horeca zeer beperkt. heeft dit ontwerp al vastgesteld. Met slechts 1 (!) horecagelegenheid op het marktplein is er geen goede balans en Volgens het DSO is ruimte voor één aantrekkingskracht om bezoekers voor het horecagelegenheid. Dit is het minimum voor marktplein en de winkels te interesseren. het nieuwe plan. Er is behoefte aan meer horeca rond het plein. Samen met de ontwikkelende partijen bekijken we of dat mogelijk is. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7e 5. Marktplein is te klein voor een volwaardige In het DSO staat hoe groot het plein is. Het markt Beeldkwaliteitsplan gaat over het hoe we het De huidige oppervlakte van het marktplein plein inrichten. biedt onvoldoende ruimte voor een We houden rekening met de weekmarkt, volwaardige en veilige markt. Hierdoor wordt bomen, een terras en een tijdelijk podium. De het risico vergroot dat er slechts een beperkt ruimte die nodig is voor de markt is aantal kramen kan worden geplaatst, wat ten afgestemd met de marktmeester.

koste gaat van de variatie en In 2026 praten we verder met inwoners over aantrekkelijkheid van de marktfunctie. de inrichting van het plein. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 7f 6. Te weinig winkels met lokale ondernemers Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. Een belangrijk doel van de herontwikkeling Deze reactie gaat over wie de ondernemers zou het versterken van lokale worden. ondernemerschap zijn. In de plannen is echter nauwelijks ruimte gereserveerd voor Doordat één supermarkt op een andere plek winkels van lokale ondernemers. Dit vormt blijft, is er meer ruimte voor kleine winkels en een gemiste kans voor zowel de economische horeca aan het plein. vitaliteit als de verbinding met de De gemeente bepaalt niet welke winkels waar gemeenschap. komen. Vastgoedeigenaren maken hierover afspraken met huurders. In gesprekken met de vastgoedeigenaren vraagt de gemeente aandacht voor lokale ondernemers die al in het centrum zitten, zodat ook zij een plek kunnen krijgen. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8a Badhoevedorp heeft een unieke en eenmalige Dank voor de complimenten en dat de kans om iets unieks te creëren. Nieuwe verbeterslag zichtbaar is. erfgoed midden tussen de hoofdstad en een van Europa's grootste vliegvelden.

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 11 van 15

Allereerst wil ik mijn complimenten aangeven voor de kwaliteit die spreekt uit beelden en teksten op de meeste pagina's. Zoals bij sommigen van u wellicht bekend, was ik actief deelnemer in de participatie in de periode juni 2022 tot en met medio maart 2023. De eerste versie van dit document welke ik mocht beoordelen in de zomer van 2022, was nog niet erg verheffend. Vergelijkingen met saaie stedelijke architectuur in Hoofddorp en Almere werden in die periode veelvuldig gemaakt. Het is jammer dat het sindsdien nog zo lang heeft geduurd, maar heel goed dat dit document nu in alle openheid besproken en ongetwijfeld uiteindelijk ook definitief vastgesteld wordt. Naast deze complimenten wil ik drie architecturale aspecten benoemen die het verschil kunnen maken tussen een zesje en een uitmuntende eindsituatie:

Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8b 1. Hoewel in het BKP wel locaties zijn Het Beeldkwaliteitsplan wijst locaties aan aangewezen waar zogenaamde voor speciale onderdelen in het centrum. verbijzonderingen kunnen komen, lijkt er nog De architect van de initiatiefnemer maakt geen enkele zekerheid dat dit ook daar een ontwerp voor. daadwerkelijk gaat gebeuren. Wat mij betreft Het kwaliteitsteam beoordeelt of het kan hier niet sprake zijn van vrijblijvendheid ontwerp past bij het plan en kan ook en daarom dient de gemeente hiervoor suggesties geven. duidelijke kaders te stellen en de regie te pakken. Zelf denk ik met name ook aan een toren-achtige verbijzondering nodig, bijvoorbeeld als klokkentoren of uitkijktoren. Ik noem dit met nadruk omdat die mogelijkheid nu niet bestaat in het DSO of bestemmingsplan. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8c 2. Wat mij betreft zal het carillon terugkomen In het BKP staat op pagina 49 dat het carillon in het vernieuwde centrum. een (nieuwe) plek krijgt in het nieuwe centrum. De openbare ruimte richten we opnieuw in. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8d 3. Op een van de afbeeldingen in het BKP Arcades horen zeker bij de jaren ’30-stijl, staat een mooie foto van een arcade.

Dat maar in Badhoevedorp is hier helaas geen deed mij opnieuw denken aan opmerkingen ruimte voor. Dit komt door de ruimte die die andere dorpsgenoten in eerdere jaren

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 12 van 15

daarover maakten. Die vormgeving zou niet bevoorrading, hulpdiensten en de markt alleen de kwaliteit van de architectuur, maar nodig hebben. ook de beleving van het plein enorm ten goede komen als die langs één of meer wanden van het plein gebruikt wordt. Zo'n overdekte galerij of wandelgang langs het plein, gevormd door een rij bogen op zuilen of pijlers, biedt beschutting tegen zowel zon als regen en het geeft toegang tot de winkels. In Zuid-Europa zijn allerlei voorbeelden te vinden. Een bekend voorbeeld dichter bij huis is bijvoorbeeld het Place des Vosges in het centrum van Parijs. Het liefst zie ik het nieuwe dorpsplein dus vormgegeven als een arcade plein. Voor zo'n gewelfde galerij, zoals je ze in overdekte winkelgangen wel vaker vindt, tref ik online ook de term "gaanderij". Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8e Er is een duidelijk verschil tussen DSO 2022 Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. en DSO 2025. Mijn belangrijkste zorg over het Deze reactie gaat over de bereikbaarheid met DSO zit 'm in de vraag of het centrum goed de auto van het centrum. gaat functioneren qua mobiliteit in brede zin. Ik maak mij zorgen over de verblijfskwaliteit De visie van de gebiedsontwikkeling en de leefbaarheid voor direct omwonenden.

Badhoevedorp staat in het Masterplan Er komen veel nieuwe woningen en winkels Badhoevedorp 2008. Hier hoort ook het bij in het centrum. Het wordt veel krapper en Verkeersstructuurplan 2008 bij. drukker dan de huidige situatie. In de plannen De knip op de Zeemanlaan staat al sinds 2008 zit tevens een knip in de Zeemanlaan. Hoewel in het VSP Badhoevedorp. Deze is niet ik groot voorstander ben van deze knip, want veranderd na aanpassingen van het VSP in ik geloof oprecht dat ons centrum daarmee 2013 en 2020. prettiger wordt, heb ik tegelijkertijd serieuze Onderzoek bij de tussenevaluatie VSP in 2025 vraagtekens of dit verkeerstechnisch wel liet zien dat het invoeren van de knip op de goed gaat functioneren. Door voortdurende Zeemanlaan geen problemen geeft voor het onduidelijkheid over zowel parkeren als een verkeer. Omdat het verkeersbureau XTNT de oost-westroute door het dorp, zal de zorgen van inwoners begrijpt, adviseerden zij discussie voorlopig voortduren. En dat is niet om een pilot te doen om te kijken welke goed voor het dorp. De toenmalige DSO-kaart effecten de knip heeft op het verkeer in de uit 2022 had hiervoor een oplossing met omliggende straten. Zodat in die straten subtiele logica, die ik begreep. In die versie eventuele maatregelen getroffen kunnen zat op het oude tracé van de A9 tussen het worden.

De aanpak van deze pilot zijn we nu Medisch Centrum en de oude plek van aan het schrijven. Qbeach een lange strook met parkeerplekken. Deze parkeerstrook kon Het concept DSO 2022 gaf inderdaad ruimte subtiel gebruikt worden om de knip in de om een parkeerplek te zoeken waarbij je Zeemanlaan te omzeilen. langs een smalle verbinding reed. Het was In het nieuwe kaartje van DSO-2025 is die nooit de bedoeling dat om hiermee van oost locatie grotendeels vergeven aan een naar west te kunnen bewegen. Het DSO 2022 projectontwikkelaar om appartementen te is nooit vastgesteld. bouwen, waardoor de escape via de parkeerstrook verdwenen is. Ik begrijp het

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 13 van 15

circulatieplan daardoor nog niet. Ik mis Het winkelcentrum blijft bereikbaar met de zodoende momenteel een integrale visie op auto vanaf beide kanten. Er zijn drie parkeren, prettig verblijven en mobiliteit. mogelijkheden: Ik formuleer mijn zorg tot slot als een vraag: 1. Parkeren bij de Sloterweg en lopen Hoe kan ik vanuit het oostelijke deel van naar de supermarkt en winkels; Badhoevedorp wekelijks mijn grote 2. Parkeren op het parkeerdek bij de voorraden halen bij de Albert Heijn, zonder Lidl; een rare omweg te maken door smalle 3. Vanaf Badhoevedorp Oost via woonstraatjes van het dorp? Schipholweg, Keplerstraat en Anders gezegd, ik ben er groot voorstander Kamerlingh Onneslaan naar de van dat nu eerst snel wordt aangetoond dat Albert Heijn parkeerplaats gaan. de knip in de Zeemanlaan daadwerkelijk goed kan gaan werken. De volgorde zou dan ook Het plan om eerst bereikbaarheid te bekijken moeten zijn: eerst deze functionele vraag en daarna het oude deel van de A9 te beantwoorden en pas daarna door met de ontwikkelen, gaat niet door. De voorwaarden ontwikkeling van de appartementen op het staan vast. oude tracé van de A9. Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8f Ik wil een lans breken voor een nieuwe Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. koffiekamer.

Er sluimert voortdurend een Deze reactie gaat over het Definitief mengeling van enige ontevredenheid en Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO). De onzekerheid over de toekomst van de gemeente heeft dit ontwerp al vastgesteld. maatvast locaties waar ouderen bij elkaar In de DSO is geen maatschappelijke komen. 't Rietland heeft knusse gezelligheid voorziening zoals koffiekamer opgenomen. maar is ook gedateerd. Het dorpshuis oogt mooi modern maar wordt niet als warm Het Beeldkwaliteitsplan gaat over het ervaren en ligt vooral te ver buiten het centrum van Badhoevedorp. Schuilhoeve en centrum. Idealiter komt er een nieuwe het gebied bij de katholieke kerk horen hier koffiekamer-achtige locatie direct in het niet bij. Voor Schuilhoeve onderzoekt de centrum. Dit zou kunnen aan het nieuwe gemeente nog wat mogelijk en wenselijk is. dorpsplein (huidige Lorentzplein) of net naast de katholieke kerk aan de Pa Verkuillaan op het uiterste strookje van het plangebied Schuilhoeve Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 8g Tot slot wilde ik nog iets opmerken over de Het Beeldkwaliteitsplan lag nu ter inzage. kleine cq lokale winkeliers. Tijdens de Deze reactie gaat over het Definitief gesprekken in 2022 viel op dat er indertijd Stedenbouwkundig Ontwerp. De gemeente nog geen aandacht was voor deze specifieke heeft dit ontwerp al vastgesteld.

groep ondernemers. Zij zijn belangrijk voor de sfeer en herkenbaarheid en het gevoel van We begrijpen de zorgen van en over de lokale saamhorigheid. Op mijn vraag of er ondernemers en delen het belang van deze voldoende aandacht was voor deze groep, lokale ondernemers. Het is niet helemaal juist was het antwoord simpelweg: dat is aan de dat er geen contact is. Sinds de oprichting van vrije markt. Toevallig is afgelopen week een de Winkeliersvereniging Het Lint motie aangenomen in de gemeenteraad met Badhoevedorp is het contact met als titel: laat de lokale ondernemers niet in de ondernemers verbeterd. Dit krijgt ook de kou staan. Hoewel de details van deze motie aandacht van de gemeente. voor mij nog onbekend zijn, wil ik graag benadrukken dat ik voorstander ben van

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 14 van 15

zulke tijdelijke overheidssteun tijdens een bepaalde overbrugggingsperiode Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen. 9 Veel Badhoevedorpers denken anders over Deze reactie gaat over veel onderwerpen die geen effect hebben op het de gemeenteplannen voor het nieuwe Beeldkwaliteitsplan dat nu ter inzage lag. centrum, Er zijn al 2 centra,Sloterweg/Lorentzplein en Pa Verkuijllaan/Arendstraat. Er zijn al veel winkelpanden leeg of zijn kantoor-verzorging of ??.pand geworden Waarom bij leegstand nieuwe winkels bouwen, wat gebeurt er met de oude winkels, verhuizen naar nieuwe dure panden?? Nederland is al overbewinkeld, zeker door internetshoppen. Wordt het nieuwe “winkelplein” concurrent van de Pa Verkuijllaan of moeten die ook verdwijnen of Opnieuw beginnen in een duurder pand? Bij de plannen van de gemeente voor een nieuw centrum moet er een knip, afsluiting, in de Zeemanlaan, om ruimte te krijgen voor de bevoorrading van Lidl! Zo een grote Lidl, 2x zo groot?, trekt veel klanten uit de wijde omgeving, denk Amsterdam,gratis parkeren en makkelijk parkeren, dus meer verkeer over de Sloterbrug! Ook AH trekt veel klanten van buiten ons dorp, rest van de winkeliers zijn er blij mee! Geef de bestaande winkels faciliteiten om de trottoirs en Lorentzplein aantrekkelijk te maken zeur bijv.

niet over buiten geshowde artikelen of een gezellig glas wijn geschonken op zaterdagmiddag. Zorg dat de bestrating in orde is voor ouderen, rollators en invaliden. Houd de trottoirs schoon en geveegd, ook taak winkeliers!

Zienswijzen Beeldkwaliteitsplan BHD Centrum Midden 2025

Pagina 15 van

Doe iets aan de dubieuze winkels, die de hele dag gesloten zijn. Bouw een mooie flat met dorpse uitstraling met inpandige parkeergarage op de plaats van de voormalige RABO en ABN/AMRO banken. Biedt de winkeliers eenvoudig de kans om iets op het plein, Lorentzplein, te organiseren, zonder lastige vergunningen, geef die service ook op de Pa Verkuijllaan, Bijv. Een langste dag concert, in zomervakantie een kindermiddag, winkeliers zijn creatief genoeg, op de zaterdag Luilak een lawaaiochtend op het plein, deze ruimte is ook mogelijk op de Pa Verkuijllaan. Geen afsluiting, knip, in de Zeemanlaan, de omliggende straten zijn geen lanen of wegen, maar smalle woonstraten met beide of 1 kant geparkeerde auto's. Kunnen geen “ verkeer” aan. Kortom, de centra moeten zo blijven maar hebben een hardnodige opknapbeurt nodig en de grote aandacht van Hoofddorp, waar wel al in november langs de Hoofdvaart kerstverlichting brandt. Hoe en met wie gaan we deze punten onder de aandacht van Badhoevedorp, Dorpsraad en gemeente brengen?? Mee eens/oneens, meldt het FB Badhoevedorp, vroeger en nu of Hallo Badhoevedorp! Conclusie: Deze reactie geeft geen aanleiding om het Beeldkwaliteitsplan aan te passen.

15