Bijlage 1 Anterieure overeenkomst 'Hoogspanningsstation langs de Bennebroekerweg' (openbaar)
Tekst van het document
gemeente Haarlemmermeer
ANTERIEURE HOOGSPANNINGSSTATION
OVEREENKOMST LANGS
DE BENNEBROEKERWEG
Partijen: GEMEENTE
HAARLEMMERMEER en
DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP
TENNET TSO B.V.
en
DE NAAMLOZE
VENNOOTSCHAP
LIANDER
N.V.
Februari 2026
Def. versie 2/MH
Paraaf Gemeente:
(geanonimiseerd)
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
1/12
Partijen:
publiekrechtelijke
de
kantoorhoudende Postbus
250,
rechtspersoon
GEMEENTE HAARLEMMERMEER, 100, 2132 LS Hoofddorp (correspondentieadres:
de Taurusavenue
aan
2130 AG
Hoofddorp), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer 73540374, op grond van het Mandaat-, machtiging- en volmachtsbesluit d.d. 9 december 2025, registratienummer 12806257, te dezen door de Teammanager Grondzaken, rechtsgeldig vertegenwoordigd handelend ter uitvoering van het besluit van het (geanonimiseerd) college van burgemeester en wethouders van Met kenmerk van
Koophandel
onder nummer
‚
…
severe,
…
…
…
…
hierna ook te noemen
…
…
…
eet
de “Gemeente”;
en
De
besloten
statutair gevestigd te vernootschap TenneT TSO B.V, Arnhem, aan de Utrechtseweg 310 te (6812 AR) Arnhem, ingeschreven in het de Kamer Van handelsregister van Koophandel onder nummer 09155985, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door (geanonimiseerd) (operationeel directeur),
kantoorhoudende
hierna ook te noemen
|
de “Ontwikkelaar
1”;
en
HI
De naamloze
vennootschap
Utrechtseweg ingeschreven
68 te 6812 AH Arnhem
Liander N.V.,
statutair gevestigd te Arnhem, met adres (met postadres Postbus 50, 6920 AB Duiven), in het handelsregister met nummer 08021677 met vermelding RSIN te dezen 003049395, rechtsgeldig vertegenwoordigd door GN. (geanonimiseerd) sirecteur afdeling Klant & Ontwerp, hierna te noemen: "Ontwikkelaar II"
de Ontwikkelaar de Gemeente
! en Ontwikkelaar
en de
ook te noemen
Il, hierna te noemen als Ontwikkelaar, Ontwikkelaar hierna ieder afzonderlijk ook te noemen "Partij"
en
gezamenlijk
“Partijen”.
Overwegingen: A.
De
Ontwikkelaar is voornemens om voor eigen rekening en risico op het perceel, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AM, nummer 1837, een en ander zoals
aangegeven
aan
deze
Paraaf Gemeente:
(geanonimise rd)
op de situatietekening met de dato 26-01-2026, die als Bijlage 1 is in artikel Overeenkomst 1 als gehecht, de gedefinieerd
Paraaf
Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
2/12
“Situatietekening”
en zoals
150/20
1
gedefinieerd als "Plangebied", een artikel 1 gedefinieerd ats het “Project”. B,
Het voornoemd de
Gemeente
perceel
Perceel van een
C.
D.
als
om
de Situatietekening,
lijn ingekaderd op
met rode
moet Ontwikkelaar nog
kV transformatorstation
verwerven
partijen
samenwerkende
en
te treden
op
te
in
gesprek
met
is daarover in in
die
in artikel
realiseren,
verwerving
van
het
derde;
Project betreft een kostenverhaalsplichtige bouwactiviteit in de zin Omgevingsbesluit waarvan de realisatie niet mogelijk is binnen omgevingsplan zodat een Planologische Maatregel benodigd is. Het
van
artikel 8.13
het
vigerende
onder behoud van haar beginsel bereid om zich in te spannen om publiekrechtelijke publiekrechtelijke taken en verantwoordelijkheden medewerking aan de Planologische Maatregel te verlenen. De Gemeente is onder voorwaarden
in
—
—
E.
Partijen zijn gelet op het vorenstaande in overleg getreden en wensen thans overeengekomen voorwaarden en afspraken in deze Overeenkomst vast te leggen.
F.
Deze
Considerans
G.
Deze
Overeenkomst
integraal
onderdeel
zal
namens
de
pas
tot stand komen na
tussen
Partijen burgemeester
van
vormt een
en
van
Gemeente
de
deze Overeenkomst.
worden
bestuurlijke besluitvorming
ondertekend
en
door of namens
daarmee
het
college
wethouders.
Partijen zijn het volgende overeengekomen: 1.
Definities
1
In deze Overeenkomst verstaan
Bijlage: een bijlage bij deze Bouwprogramma:
het door
Partijen
onder:
Overeenkomst.
en
voor
rekening
en
risico van
150/20 kV transformatorstation met diverse installaties en
de Ontwikkelaar
te realiseren
leidingen
Bouwrijp maken: de uitvoering van (onder andere c.q. voor zover benodigd) de navolgende werkzaamheden: van a. Het uit hoofde wetgeving, de besluiten van hogere overheden, het vereiste en het archeologisch vigerende archeologiebeleid omgevingsplan bodemonderzoek; b.
Paraaf
De
Gemeente:
(geanonimiseerd)
noodzakelijke
milieu
hygiënische sanering
van
de bodem
en/of het
grondwater.
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
3/12
In de
grond
gehalten van stoffen bevinden die hoger zijn dan de normen voor geschiktheid van de bodem zoals benoemd in de Regeling bodemkwaliteit bij de betreffende bodemfunctie. In het grondwater mogen geen gehalten aanwezig zijn die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn voor het milieu en/of een normaal gebruik conform de bestemming in de weg staan; Het verwijderen en afvoeren van de bovengrondse en ondergrondse obstakels die de realisering van de toekomstige bestemming zouden kunnen belemmeren, waaronder niet gesprongen explosieven; Het dempen van watergangen en het verrichten van het nodige grondwerk (met inbegrip van egaliseren, ophogen, grondverbetering, afgraven en de aanleg van drainage); Het bereikbaar maken van het Plangebied door middel van tijdelijke bouwwegen en de aanleg van bouwstroom en -water; _De aanleg van de nutsvoorzieningen (energie, riolering, water en elektriciteit) en de communicatieen informatie-infrastructuur (telefoon, radio, tv en internet), omvattende zowel de hoofdleidingen als de huisaansluitingen. mogen geen
duurzame
c.
d.
e.
f.
BRO:
Wet basisregistratie ondergrond.
BW: Burgerlijk Wetboek. Considerans:
de
overwegingen, voorafgaande
aan
deze Overeenkomst.
Definitief
Ontwerp (DO): het door de Ontwikkelaar nog te vervaardigen definitief ontwerp voor het Project, waaruit onder andere de aansluiting van het Plangebied op de bestaande onder- en bovengrondse infrastructuur blijkt De voorwaarden waaraan het DO voor de aansluiting van het Plangebied op de bestaande ondergrondse- en bovengrondse infrastructuur dient te voldoen zijn nader uitgewerkt in de LIOR. Het basisdocument dat voor de uitwerking van het DO wordt gehanteerd, is het haalbaarheidsonderzoek zoals dat begin juli 25 door de gemeenteraad is vastgesteld (partijen genoegzaam bekend) en een in vervolg daarop opgestelde eerste indicatieve uitwerking in een voorlopig ontwerp Bijlage 2. LIOR: de Leidraad
Inrichting Openbare
Ruimte
Haarlemmermeer,
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-677
Omgevingsvisie: Onherroepelijk:
Paraaf Gemeente:
(geanonimise rd)
de
Omgevingsvisie
rechtens
Haarlemmermeer
versie 1.1, 24
juli 2024,
Paraat
Ontwikkelaar:
10.html.
2040.
onaantastbaar.
(ge o imise rd) (geanonimiseerd)
4/12
Overeenkomst:
en
Plangebied:
het met rode
Planologische Maatregel: alle
lijn ingekaderd gebied een
de
ontwikkeling
aansluiten
en
uitbreiden
van
in en
bovengrondse
bestaande
infrastructuur, zowel
op de
Situatietekening.
realisatie
de
de
Overeenkomst
gehecht. opgesomde
(inclusief
vorige
lid
enkelvoud
of het
meervoud worden
de
dato
uitvoering
Overeenkomst,
deze
van
transformatorstation
van
het
Plangebied
op
inclusief
het
bestaande
de
en/of uitbreiden van
het aanpassen
de
Plangebied).
26-01-2026,
kunnen
definities
Omgevingsplan.
het
buiten het
binnen en
het
van
kV-netwerk
150
infrastructuur
het
van
de
kader van
situatietekening
Situatietekening: is
het
het
onder- en
in
van
Bennebroekerweg inclusief de
Langs
besluit tot wijziging
werkzaamheden
waaronder
De
realisatie
de
Bijlagen daarbij.
Considerans
Project:
inhoudende
de
150/20 kV transformatorstation op de locatie
een
1.2
anterieure overeenkomst
onderhavige
de
zonder
die
als
verlies
Bijlage
van
1
deze
aan
betekenis
in
het
gebruikt.
Uitgangspunten van deze Overeenkomst Partijen gaan deze Overeenkomst aan teneinde de financiële afspraken omtrent de publiekrechtelijke medewerking van de Gemeente aan de Planologische Maatregel voor het Project vast te leggen. Deze financiële afspraken hebben (onder andere) betrekking op: a,
kostenverhaal;
en
b. het verhaal van
nadeelcompensatie.
Overeenkomst
Deze
2.3
Omgevingswet. Voorts leggen Partijen in acht dient te nemen
in deze Overeenkomst
(NIET OPENBAAR)
De Ontwikkelaar
betaalt aan
de voorwaarden
en realisatie van het
bij de ontwikkeling
Kostenverhaal
E
in de zin van artikel
kwalificeert als anterieure overeenkomst
22)
de Gemeente
aan
kostenverhaal
vast die de
13.13
Ontwikkelaar
Project.
een
bedrag van
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) ij
(ambtelijke) kosten Is ín Bijlage omzetbelasting verschuldigd. gehecht. bedrag de In geval van een wijziging van de scope, bouwplan en daarmee samenhangend van het in waardoor overschrijding planning van de thans voorziene werkzaamheden, voor en artikel 3.1 opgenomen bedrag aan de orde is, is deze overschrijding rekening oktober 2025
ieder voor de helft. Een overzicht
4 aan deze overeenkomst
risico
(geanonimise rd)
van
Ontwikkelaar.
Over dit
De
Gemeente
zal
van
deze
is geen
vooraf deze
extra
kosten
voorzien
van
een
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
5/12
3.2
onderbouwing voorleggen
aan
De
voor
Ontwikkelaar
is
ieder
Ontwikkelaar ter kennisneming. de
helft
het
in
artikel
3.1
genoemde
bedrag aan de verschuldigd per de datum dat deze Overeenkomst door beide Partijen is ondertekend. Partijen spreken af‚ dat op basis van werkelijk gemaakte uren wordt afgerekend. Hiertoe zal de Ontwikkelaar het bedrag aan de Gemeente voldoen na ontvangst van een factuur van de Gemeente per kwartaal, welke door de Ontwikkelaar binnen 30 (dertig) dagen vanaf de factuurdatum aan de Gemeente zal worden voldaan. Ditzelfde geldt voor het bedrag dat verschuldigd is bij een overschrijding als bedoeld in Gemeente
artikel 3.1. 3.3
Op
het in artikel 3.1
genoemde bedrag is geen omzetbelasting van toepassing omdat de haar hoedanigheid van overheid. Mocht naar het oordeel van de Belastingdienst over de exploitatiebijdrage toch omzetbelasting verschuidigd zijn, dan zal deze op eerste vordering van de Gemeente door Ontwikkelaar aan de Gemeente worden voldaan, doch niet alvorens de Gemeente dit bedrag aan de Belastingdienst verschuldigd is. Mocht de heffing naar het oordeel van Ontwikkelaar rechtens niet zijn verschuldigd, Gemeente
handelt in
dan
zal de Gemeente op verzoek van Ontwikkelaar, door en voor rekening van Ontwikkelaar, tegen de aanslag in verzet gaan en Ontwikkelaar in de gelegenheid stellen haar
belangen
in de betreffende
ertoe
leidt dat
de
Gemeente
het
omzetbelasting
eventueel
door
procedure
in te
inderdaad Ontwikkelaar
brengen. Indien en voor zover dit verzet verschuldigd blijkt te zijn, dan zal de te veel betaalde onmiddellijk aan haar
niet
restitueren.
Publiekrechtelijke medewerking Gemeente is in beginsel bereid om met behoud van haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid publiekrechtelijke medewerking aan de Planologische Maatregel te verlenen. Onder publiekrechtelijke medewerking verstaan Partijen: de verplichting van De
—
—
de
Gemeente
ieder
om
zich
—
op basis
de in het artikel
4.
van
de
2
door de
Ontwikkelaar met
inachtneming
van
in
documenten
in te dienen aanvraag voor een geval genoemde binnen het redelijke in te spannen om de aanvraag voor de Planologische Maatregel Planologische Maatregel voortvarend in behandeling te nemen. De inspanningsverplichting strekt in ieder geval niet zo ver dat hieruit een plicht ontstaat —
Planologische Maatregel ter inzage te leggen of vast te stellen, naar van het college of de raad niet voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties of anderszins in strijd is met wet- of regelgeving. Partijen onderkennen voorts dat nieuwe beleidsinzichten aan de zijde van de Gemeente kunnen ontstaan, bijvoorbeeld omtrent maar niet beperkt tot de vraag wat een gezond woon- en leefklimaat is. Indien de Gemeente overeenkomstig dergelijke inzichten handelt, is dat evenmin in strijd met de (inspannings-)verplichtingen van de Gemeente ingevolge om
dat
een
ontwerp het
van
de
oordeel
deze Overeenkomst. 42
De Ontwikkelaar zal een aanvraag
voor de
Planologische Maatregel
indienen die voldoet
aan:
(geanonimise rd)
ente
Paralff(geanonimiserd) Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
6/12
de het
vigerende —
wet-
door de
en
bedoeld in artikel
4.3
te keuren
(als
8) b. Bij eventuele tegenstrijdigheid tussen voormelde documenten gaat a. boven Weigering, schorsing en/of vernietiging van (onderdelen van) de Planologische Maatregel, en/of vergunningen, ontheffingen, vrijstellingen, goedkeuringen van overheidswege dan niet als al andere publiekrechtelijke besluiten, alsmede vertragingen dienaangaande, van hogere gevolg van rechtsmiddelen c.q. (rechts)handelingen van derden, beslissingen of andere overheden of rechterlijk ingrijpen in publiekrechtelijke procedures, leveren
Definitief Ontwerp.
tekortkoming op van de Gemeente. van is verantwoordelijk voor het (tijdig) verkrijgen vergunningen, De Ontwikkelaar en/of andere van overheidswege ontheffingen, vrijstellingen, goedkeuringen de leges zoals publiekrechtelijke besluiten. De Ontwikkelaar voldoet aan de Gemeente deze zullen worden vastgesteld op de voet van de vigerende legesverordening ten tijde nimmer
4,4
regelgeving en het vigerende overheidsbeleid, te vervaardigen en door de Gemeente goed
Ontwikkelaar
van
het
een
indienen van de aanvraag
de betreffende
van
(omgevings)vergunning.
Bevoegdhedenovereenkomst In
deze
Overeenkomst
dient
Gemeente
voor
wethouders, burgemeester orde zijn. Het college van burgemeester
de
en
te
worden
toekomende
wethouders
bindt zich
het college bevoegdheden
van
aan
het aangaan
door
uit te hetgeen aangaande oefenen bevoegdheden in deze Overeenkomst is overeengekomen. van in het kader dat de onderkennen zijn gemeenteraad Partijen al dan niet verlenen van de tot waaronder bevoegdheid het bevoegdheidsuitoefeningen omtrent het door eigen medewerking aan de Planologische Maatregel Ontwikkelaar beoogde Project kan hebben en dienovereenkomstig besluiten kan nemen. die niet in de gemeenteraad, leidt tot één of meer besluiten van Indien zulks levert deze Overeenkomst, met de aard en van inhoud, strekking overeenstemming zijn van
5.2
gelezen
daar waar aan dit orgaan
en
deze Overeenkomst
door de Gemeente,
de door hem
aan
—
afwegiïgen
—
dit nimmer
een
tekortkoming
van
de Gemeente
op.
Nadeelcompensatie (NIET OPENBAAR) De
Ontwikkelaar
verbindt
zich
om
aan
de
Gemeente
het
totale
bedrag
aan
bestuursrecht
in schadevergoeding als bedoeld in artikel 4:126 van de Algemene wet (in dit artikel te noemen samenhang met artikel 15.1 van de Omgevingswet dat daartoe strekkende besluiten is toegekend te bij ‘Schadevergoeding') compenseren en dat voortvloeit uit de door de Ontwikkelaar dan wel derde(n) ingediende aanvraag om en/of een Planologische Maatregel, omgevingsvergunningen andersoortige besluiten en maatregelen die betrekking hebben op of verband houden met het Project. Daarnaast vergoedt de Ontwikkelaar alle met deze Schadevergoeding samenhangende kosten, waaronder te rekenen de wettelijke rente, griffierecht, de deskundigenkosten van de aanvrager
(geanonimise rd)
en
kosten
die
de
Gemeente
maakt
voor
de
behandeling
van
de
betreffende
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
7/12
aanvraag. 6.2
Gemeente
De
zal
de
Ontwikkelaar
in
kennis
Schadevergoeding.
De
Gemeente
de
Ontwikkelaar
wijze geldende procedureverordening. aanvraag 6.3
De
betrekken
Gemeente
Ontwikkelaar
op de
zal
zal
zoals
stellen
voorgeschreven
na
bij
de
iedere
een
doen
aanvraag
om
behandeling van de tijde van de aanvraag
in de ten
aparte toekenning van spoedig mogelijk schriftelijk mededeling
zo
iedere
van
Schadevergoeding van de hoogte van
de die
Schadevergoeding. 6.4
De
Ontwikkelaar
bedrag dagen vanaf de
zal, ter uitvoering
voldoen na
6.5
6.6
ontvangst
van
van
het in
artikel
6.1
bepaalde,
het
betreffende factuur van de Gemeente,
desbetreffende
binnen 30
(dertig)
factuurdatum.
Indien in bezwaar, beroep of hoger beroep onherroepelijk een ander bedrag wordt vastgesteld, vindt een bijbetaling van het verschil door de Ontwikkelaar dan wel een terugbetaling van het verschil met vergoeding van wettelijke rente ex artikel 6:119 BW door de Gemeente plaats.
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Planning Partijen hebben Overeenkomst werkzaamheden
72
De
Gemeente
het Project een Planning opgesteld, die gehecht. Partijen zullen de Planning bij
voor
ís
als de
Bijlage 3 uitvoering
aan
deze
van
hun
in acht nemen. de
en
Ontwikkelaar
zullen
overleg
voeren
over
de
voortgang
van
het
de Planning om deze actueel te houden. De eventueel hieruit voortvloeiende Project wijzigingen van de Planning worden schriftelijk door Partijen vastgelegd. In geval van een (dreigende) overschrijding van de Planning, dient de Partij die hiervoor verantwoordelijkheid draagt de andere Partij tijdig in kennis te stellen, waarna Partijen in overleg zullen treden. De in de Planning genoemde data zijn voor beide Partijen indicatief. Een Partij is nimmer aansprakelijk voor eventuele schade die de andere Partij lijdt door eventuele vertragingen. en
7.3
74
Planontwikkeling De
Ontwikkelaar
eigen rekening en risico een het Definitief Ontwerp voor het Project inachtneming van het bepaalde in deze Overeenkomst (hieronder mede begrepen de LIOR). De Ontwikkelaar houdt de Gemeente periodiek op de hoogte van de voortgang die zij maakt bij het opstellen van het Definitief Ontwerp. De Ontwikkelaar legt het Definitief Ontwerp dat een uitwerking is van het door de haalbaarheidsonderzoek de gemeenteraad en daarin vastgestelde opgenomen uitgangspunten en voorwaarden ter toetsing c.q. goedkeuring voor aan de Gemeente. op, zulks
8.2
8.3
(geanonimiseerd) (ge oimiserd)
stelt voor met
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
8/12
binnen de toetsing c.q. goedkeuring is uitsluitend bedoeld om de passendheid in het de aansluiting van het bijzonder afspraken in deze Overeenkomst vast te stellen, en de Plangebied op de bestaande ondergrondse- en bovengrondse infrastructuur en laat toetsing op de uitwerking van het hiervoor vastgesteld haalbaarheidsonderzoek, De Gemeente de Gemeente onverlet. van de publiekrechtelijke taken en bevoegdheden zal het Definitief Ontwerp wat betreft de aansluiting van het Plangebied op de bestaande ondergrondse- en bovengrondse infrastructuur toetsen c.q. goedkeuren overeenkomstig Deze
de
LIOR.
Realisatie
het
Project Project voor eigen rekening en risico realiseren. De Ontwikkelaar streeft ernaar conform de Planning te starten met de realisatie van het Project, doch gaat jegens de Gemeente geen realisatieverplichting aan. De realisatie van het Project zal van
De Ontwikkelaar zal het
9.2
8.3
plaatsvinden in een continu proces, met inachtneming van deze Overeenkomst alsmede het navolgende: de vigerende wet- en regelgeving en overige dwingendrechtelijke voorschriften en a. van normen hogere overheden, waaronder de instanties van de Europese Unie, alsmede het vigerend (al dan niet decentrale) overheidsbeleid, hieronder mede doch niet uitsluitend begrepen, b. het omgevingsplan; c. het (door de Gemeente goedgekeurde) Definitief Ontwerp. Het bepaalde artikel 9. 1 (aanhef) en sub b. is mutatis mutandis van toepassing op de wijziging van het omgevingsplan die in het kader van het Project wordt vastgesteld. Indien
een
hiervoor
Overeenkomst
in artikel
voorziene
9.1
sub
a.
en
vermeld
c.
document
krachtens
de
in
deze
besluitvorming wijzigt, treedt een aldus gewijzigd document wijziging in de plaats van het desbetreffende, hiervoor
vanaf het moment tot besluit van in artikel 9.1 94
a.
en
c. vermelde
document.
geval van tegenstrijdigheden tussen de hiervoor in artikel 9.1 aangeduide documenten, geeft de in artikel9.1 vermelde volgorde van vermelding (a., b. etcetera) de rangorde van de desbetreffende documenten weer, waarbij het eerdergenoemde document voorgaat op In
het 9.5
sub
later
genoemde
document.
ondergrond zodanig te (laten) verrichten dat ten minste wordt voldaan aan de verplichtingen die voor Gemeente voortvloeien uit de artikelen 9, 27, 30, 32 en 33 lid 3 BRO. De eisen, zoals het gebruik van de NEN-EN-ISO 14688 norm bij het (laten) inwinnen van ondergrondgegevens, het format en een te vinden op voor het terug zijn handleiding bronhouderportaal De Ontwikkelaar dient werkzaamheden
in de
www.basisregistratieondergrond.nl. 9.6
De Ontwikkelaar de
ondergrond
BRO 9.7
Portaal
Indien
(geanonimise rd)
dient door hem binnen 10
of zijn adviseurs verkregen
werkdagen
na
het
(www.bronhouderportaal-bro.nl)
aangeleverde
gegevens
onjuist blijken
verkrijgen alsmede
ervan
gegevens met betrekking tot
te zijn, dient de
(laten) leveren bij het (www.dinoloket.nl). Ontwikkelaar kosteloos zijn
aan
bij TNO
te
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
9/12
medewerking 10.
Wettelijke
10.1
Indien
de
te verlenen
11.1
deze
onjuistheid
te corrigeren.
rente Ontwikkelaar
niet
tijdig voldoet aan zijn betalingsverplichtingen is hij over de periode vertraging wettelijke rente ex artikel 6:119a juncto 6:120 lid 1 BW verschuldigd (vertragingsschade in geval! van handelsovereenkomst). Indien de vertraging langer voortduurt dan veertien (14) dagen, is de Ontwikkelaar van rechtswege in verzuim in de nakoming van zijn verplichtingen uit hoofde van deze Overeenkomst. de
van
11.
om
Overdracht
verplichtingen zijn rechten en/of verplichtingen voortvloeiende uit deze Overeenkomst geheel of gedeeltelijk, direct noch indirect, over te dragen aan derden, dan wel in te brengen in een samenwerkingsverband, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Gemeente. De Gemeente is gerechtigd om aan een mogelijk te geven toestemming nadere (financiële) voorwaarden te verbinden. Het
van
rechten
is de Ontwikkelaar
en
niet toestaan
12.
Inwerkingtreding, looptijd
12.1
Deze
Overeenkomst
ondertekend
Overeenkomst In
loopt
en
afwijking
hebben
beëindiging van deze Overeenkomst werking zodra deze Overeenkomst door totdat Partijen aan al hun verplichtingen uit hoofde
treedt door
en
in
Partijen is van
deze
voldaan.
het bepaalde in artikel12.1, heeft de Gemeente het recht deze bij aangetekende brief te beëindigen indien: a) een door de Ontwikkelaar in het kader van het Project aangevraagde vergunning, de Wet ontheffing, vrijstelling en/of goedkeuring op grond van bevordering door het openbaar bestuur wordt geweigerd danwel wordt integriteitsbeoordelingen ingetrokken; of b) de Ontwikkelaar niet uiterlijk één (1) jaar na inwerkingtreding van deze Overeenkomst een ontvankelijke aanvraag voor de Planologische Maatregel heeft ingediend; of e) uiterlijk drie (3) jaar na de inwerkingtreding van deze Overeenkomst de Planologische Maatregel niet is verleend c.q. Onherroepelijk is geworden. Indien tegen de Planologische Maatregel bezwaar, beroep en/of hoger beroep is ingesteld wordt voornoemde termijn uitgesteld tot onherroepelijk vaststaat dat de Planologische Maatregel niet kan worden verleend dan wel Onherroepelijk vernietigd is. Bij het einde van de Overeenkomst op de voet van artikel 12.2 blijft het bepaalde in artikel 3 en artikel 6 van kracht, totdat aan alle daarin opgenomen verplichtingen is voldaan. Voorts draagt de Ontwikkelaar bij het einde van de Overeenkomst op de voet van artikel 12.2 zijn eigen kosten en schade en worden door de Ontwikkelaar de reeds door de Gemeente gemaakte kosten volledig aan de Gemeente vergoed.
De Gemeente zal hiertoe een kostenstaat aan de Ontwikkelaar overleggen. Partijen zijn over en weer gerechtigd om deze Overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst bij aangetekende brief te ontbinden, indien één van hen zodanig tekortschiet van
Overeenkomst
12.3
(geanonimise rd)
je:
Paraaf
Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
10/12
Overeenkomst
dat van
de
nakoming van enige verplichting uit hoofde van deze laat andere Partij redelijkerwijs niet kan worden verlangd dat deze de Overeenkomst van de een mededeling voortduren. Voor zover nakoming niet blijvend onmogelijk is of uit andere Partij blijkt dat zij in de nakoming van haar verplichting(en) zal tekortschieten, ontstaat het recht op ontbinding van deze Overeenkomst eerst nadat de tekortschietende van tenminste acht Partij bij aangetekende brief in gebreke is gesteld waarbij een termijn binnen (8) dagen en maximaal drie (3) maanden voor de nakoming is gesteld en nakoming in
de
termijn uitblijft. tot haar gedurende de looptijd van deze Overeenkomst de Ontwikkelaar besluit dan wel surseance van van faillissement geraakt, ontbinding, de Ontwikkelaar in staat tot wel een verzoek betaling door of voor de Ontwikkelaar wordt aangevraagd, dan wel de toelating in de Wet schuldsanering natuurlijke personen wordt gedaan, dan Ontwikkelaar de vrije beschikking verliest over een omvangrijk deel van haar vermogen, met als gevolg dat de Ontwikkelaar niet langer in staat is de verplichtingen uit deze deze
12.5
Indien
gerechtigd de Overeenkomst door middel van een aangetekende brief, zonder enige verplichting tot schadevergoeding jegens de Ontwikkelaar, te ontbinden, zonder dat enige aanmaning of ingebrekestelling zal zijn vereist en onverminderd het recht van de Gemeente op vergoeding van schade, rente en Overeenkomst
na
is de Gemeente
te komen,
wordt
de
ontbinding als hiervoor bedoeld over te gaan om Ontwikkelaar de geboden zijn rechten en/of verplichtingen mogelijkheid voortvloeiende uit deze Overeenkomst geheel of gedeeltelijk over te dragen aan (een) van het derde(n), dan wel in te brengen in een samenwerkingsverband, onder toepassing 12.6
13. 13.1
kosten.
bepaalde
zoals in artikel
14.1
tot
11.1 omschreven.
eindigt of wordt ontbonden dan zal de Ontwikkelaar geen kunnen aanspraak op enigerlei schadevergoeding of gederfde (project)winst geldend onverminderd de maken, hoe ook genaamd en onder welke titel ook, een en ander aansprakelijkheid voor de gemaakte plankosten van de Gemeente. Indien
deze
Overeenkomst
Ondeelbaarheid
Overeenkomst
Partijen jegens elkaar voortvloeiende verplichtingen zijn, behoudens en voor zover uit de aard en strekking van deze Overeenkomst uitdrukkelijk van deze Overeenkomst Indien een of meer bepalingen anders blijkt, ondeelbaar. zouden onverbindend blijken te zijn, blijven de overige bepalingen van deze Overeenkomst van kracht. In plaats van de niet-verbindende bepalingen geldt alsdan als dichtst komt tussen Partijen overeengekomen hetgeen op wettelijke toelaatbare wijze het de niet-verbindende zouden indien zij zijn, bij hetgeen Partijen overeengekomen De uit deze Overeenkomst voor
bepalingen tijdig 14.
Alvorens
(andere)
als
zodanig
zouden
hebben
aangemerkt.
overheid Publicatie, niet openbaar maken bepaalde informatie en de Wet open een kennisgeving Na ondertekening van deze Overeenkomst zal de Gemeente
zakelijke
Paraaf Gemeente:
(geanonimise rd)
beschrijving
van
de
inhoud
van
de
Overeenkomst
publiceren
en
en
de
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
11/12
Overeenkomst 14.2
ter
inzage
Omgevingswet
en
Partijen zullen totstandkoming
zich
informatie
leggen overeenkomstig het bepaalde in artikel Bekendmakingswet. onthouden van mededelingen aan derden met betrekking
artikel
inhoud van
en
16.138
12
de artikelen 3
die
en
7.
van
tot de
deze Overeenkomst en zullen
openbaarmaking. 15. 15.1 15.2
Aan
en
dergelijke instemming
weer
van
kan die
elkaar
de
zij dienaangaande (hebben) ontvangen openbaar maken, tenzij op grond van wetgeving, waaronder de Wet open overheid en de Omgevingswet, tot openbaarmaking van enige informatie moet worden overgegaan of de Partij van wie de betreffende informatie afkomstig is schriftelijk instemt met een dergelijke over
Partij voorwaarden
niet
verbinden.
Toepasselijk recht en geschillenregeling Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen over de uitleg en/of bij de uitvoering van deze Overeenkomst worden, ook indien een dergelijk geschil slechts door één Partij als zodanig wordt aangemerkt, in eerste instantie beslecht door de
16.
Slotbepalingen
16.1
Deze
Overeenkomst
verdere voor
geeft
ontwikkeling
zoveel
nog
van
en
bevoegde
rechter
van
de rechtbank Noord-Holland.
de
volledige rechtsverhouding tussen Partijen ter zake van de van het Project weer. Voorgaande overeenkomsten, toepassing, zijn in deze Overeenkomst verwerkt en daarmee realisatie
vervallen.
Wijzigingen en aanvullingen op deze Overeenkomst binden Partijen uitsluitend indien en die wijzigingen en aanvullingen schriftelijk en uitdrukkelijk zijn overeengekomen, onder vermelding van het moment met ingang waarvan de wijzigingen en/of aanvullingen zullen gelden. De kopjes boven de artikelen dienen de overzichtelijkheid en hebben geen zelfstandige zover
betekenis. Alle
16.5
16.6
16.7
in deze Overeenkomst en de daarbij behorende Bijlagen genoemde bedragen en bijdragen zijn exclusief omzetbelasting, tenzij anders vermeld. ledere Partij draagt haar eigen interne en externe kosten verband houdend met de totstandkoming en de uitvoering van deze Overeenkomst, behoudens voor zover in deze Overeenkomst anders bepaald. De Gemeente is nimmer aansprakelijk voor door de Ontwikkelaar geleden of te lijden schade c.q. gemaakte of te maken kosten in verband met deze Overeenkomst danwel de beëindiging of ontbinding (waaronder beëindiging op de voet van artikel 13.2) daarvan. Op de in deze Overeenkomst genoemde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing.
(geanonimise rd)
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)
12/12
17.
Bijlagen
17.1
Van deze Overeenkomst
maken
de
navolgende Bijlagen
deel uit:
Bijlage 1: Situatietekening met d.d. 26-01-2026 Bijlage 2: Voorlopig ontwerp d.d. 24-11-2025 Bijlage 3: Planning d.d. 27-01-2026 17.2
EEn EES
me Sensor
(geanonimiseerd) ( eanonimise rd) (geanonimiseerd)één
genoemde Bijlage, de later daarin met toepassing van deze Overeenkomst aangebrachte wijzigingen daaronder de begrepen, of de Bijlagen onderling tegenstrijdig zijn, wordt de rangorde bepaald aan hand a.
van
len
van
omst
de volgende
tussen de tekst van deze Overeenkomst
_ bij onderliggende tegenstrijdigheid deze
c.
Aldus
bepalingen van Partijen; rege! (a) gaat voor
overeengekomen
en
in artikel 17.1
regels:
_ bij tegenstrijdigheid
tekst van de Overeenkomst vóór de b.
mer
de
Bijlagen; de Bijlagen
van
Overeenkomst
en
de
en
de
Bijlagen, gaat de
aansluiting gezocht bij de blijkende bedoelingen van
wordt
daaruit
regel (b).
in tweevoud
De Gemeente,
opgemaakt
te Hoofddorp
Ontwikkelaar TenneT TSO.
(geanonimiseerd)
B.V.
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimise rd)
Paraaf Ontwikkelaar:
(geanonimiseerd)