Amendement financiele bijdrage kader startegisch grondbeleid v2

Amendement/subamendement (RvO 26)

Kader strategisch grondbeleid 2024-2029 Haarlemmermeer Amendement op het kader strategisch grondbeleid 2024-2029 Haarlemmermeer, De Raad van de gemeente Haarlemmermeer in vergadering bijeen op 18 januari 2024, Betreft wijziging op raadsvoorstelnummer 10158654 Inhoud wijzigingen:

te wijzigen in:

Standaard Bijdrage per eenheid

1 x eenheid

Activiteit

Eenheid

Infrastructuur voor verkeersen vervoersnetwerken

Recreatieve Totaal groenvoorzieningen

€ 3.650

€ 3.350 Bijdrage

Bijdrage

€ 7.000 per eenheid Totaal

1a Wonen sociale huur

1 woning

€ 633

€ 567

€ 1.200

1b Wonen middeldure huur

1 woning

€ 1.267

€ 1.133

€ 2.400

1c

Wonen middeldure koop

1 woning

€ 2.500

€ 2.267

€ 4.767

1d Wonen dure koop/huur

1 woning

€ 6.167

€ 5.610

€ 11.777

2 Bedrijven

100 m2 bvo (voor glastuinbouw geldt de eenheid 1.000 m2 bvo)

€ 1.850

€ 950

€ 2.800 per 100 m2 bvo

3 Kantoren

100 m2 bvo

€ 3.650

€ 1.250

€ 4.900 per 100 m2 bvo

4a

Voorzieningen (commercieel) overig

100 m2 bvo

€ 3.650

€ 1.250

€ 4.900 per 100 m2 bvo

4b

Voorzieningen (commercieel) hotel/ recreatief verblijf

100 m2 bvo

€ 3.650

€ 1.850

€ 5.500 per 100 m2 bvo

Ingeval van sloop/nieuwbouw of (deels) transformatie wordt de bijdrage conform de zogenaamde "statiegeld regeling" berekend. Voor het oude programma wordt berekend wat de bijdrage in theorie in het verleden zou zijn geweest. Deze bijdrage wordt vergeleken met de bijdrage die 5 Sloop/nieuwbouw/transformatie ontstaat uit de ontwikkeling van het nieuwe programma en met elkaar gesaldeerd. Is er sprake van een toevoeging van extra m2 bvo's of wijziging van functies die resulteren in een extra bijdrage infrastructuur/recreatievoorzieningen, dan ontstaat vanuit de extra toevoeging een bijdrage. Anders niet.

Toelichting: Het hoogste schaalniveau is dat van de ‘supra bovenwijkse voorzieningen’. Het betreft investeringen in voorzieningen die de leefomgeving verbeteren van Haarlemmermeer als geheel. Of het nu bewoners of ondernemingen betreft, iedereen heeft uiteindelijk baat bij een goede werk- en leefomgeving. De aanleg van recreatieve groenvoorzieningen en het uitbreiden van de infrastructuur voor verkeers- en vervoersnetwerken van gemeentelijk of regionaal belang dragen daaraan bij. Dergelijke investeringen zijn niet toe te rekenen aan specifieke ontwikkellocaties en worden daarom over de gehele gemeente omgeslagen. De Omgevingswet biedt de mogelijkheid om investeringen in supra bovenwijkse voorzieningen te verhalen via een financiële bijdrage. De gemeente maakt gebruik van deze mogelijkheid onder de noemer ‘Financiële bijdrage Haarlemmermeer’. In het amendement is dezelfde methodiek toegepast als in het kader strategisch grondbeleid. Gezien de maatschappelijke opbrengsten van betaalbare woningen in Haarlemmermeer (huisvesten bepaalde beroepsgroepen, het huisvesten van jongeren, aanvaardbare woonlasten etc.) wordt middels dit amendement een korting gerekend van 1/3e voor de activiteiten 1a, 1b en 1c. Deze korting wordt gedekt door een toelage op de bijdrage van categorie 1d, waardoor in totaal hetzelfde bedrag wordt opgehaald voor de ‘supra bovenwijkse voorzieningen’.

In onderstaande tabel is dit weergegeven:

Activiteit

Verhouding bij nieuwbouw (a)

Totaal bijdrage per woning raadvoorstel (b)

Totaal bijdrage per woning amendement (c)

Toelage/ korting betaalbaarheid amendement (d=bc)

Verschil in bijdrage bij 100 woningen (a*d)

1a. Wonen sociale huur

30

€ 1.800

€ 1.200

€ -600

€ -18.000

1b. Wonen middeldure huur 1c. Wonen middeldure koop 1d. Wonen dure koop/huur Totaal

10

€ 3.600

€ 2.400

€ -1.200

€ -12.000

10

€ 7.150

€ 4.767

€ -2.383

€ -23.833

50

€ 10.700

€ 11.777

€ 1.077

€ 53.833

100

n.v.t.

n.v.t.

n.v.t.

€0

Ondertekening: Roy Staal GroenLinks Fouad Sidali PvdA