8240253 rv Verklaring van geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg Oostzijde 1266 Nieuw-Vennep

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel

vangeenbedenkingen realisatiebedrijfsgebouw Hoofdweg Onderwerp Verklaring Oostzijde1266 Nieuw-Vennep drs. JurgenNobel Portefeuillehouder Steller

ManonVeen september 2023

12 Collegevergadering Raadsvergadering

Raadsvoorstelnummer8240253

1. Voorstel Collegebesluit(en)

Het collegebesluitderaadvoorte stellenom: 1.

eenverklaring vangeenbedenkingen af te gevenvoorderealisatie vaneen bedrijfsgebouw aandeHoofdweg Oostzijde1266 in Nieuw-Vennep.

2. Samenvatting

Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorderealisatie vaneenbedrijfsgebouw. Wij kunnen dezeomgevingsvergunning slechtsverlenen nadatderaadheeft verklaard daartegen geenbedenkingen te hebben. Met dit voorstelwordtdeverklaring vangeenbedenkingen afgegeven.

Verklaring vangeenbedenkingen realisatiebedrijfsgebouw Hoofdweg Oostzijde1266 Nieuw-

pagina 2

Vennep

3. Uitwerking 3.1 Wat willen we bereiken?

Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorderealisatie vaneenbedrijfspand aande Hoofdweg Oostzijde1266 te Nieuw-Vennep. Wij kunnen dezeomgevingsvergunning slechtsverlenen nadatderaadheeftverklaard daartegen geenbedenkingen te hebben. Er kangeengebruik worden gemaakt vande categorieën vangevallen waarvoor geenverklaring vangeenbedenkingen (vvgb)is vereist volgensdebijlage'Adviesrechtgemeenteraad enverplichteparticipatie' bij hetraadsvoorstel 'Adviesrecht gemeenteraad, delegatie vanbevoegdheden enverplichte participatie onder deOmgevingswet' (artikel6.5 lid 3 Besluitomgevingsrecht)', raadsbesluit van 14 maart2023 (7398174).

Hetperceel aandeHoofdweg Oostzijdein dehuidige situatie

Verklaring vangeenbedenkingen realisatiebedrijfsgebouw Hoofdweg Oostzijde1266 Nieuw-

pagina 3

Vennep

3.2 Wat gaanwe daarvoordoen? Aanvraag

De huidige bebouwing wordtgesloopt ener wordteennieuwbedrijfsgebouw gerealiseerd. Het gaatom hetnieuwehoofdkantoor vanKubota/Kverneiand. Het bedrijfis al langetijd aanwezig opdenaastgelegen percelen in Nieuw-Vennep. In dehuidige situatieneemthetwoonperceel eenhapuit debestemming 'Bedrijf'.Met dezeomgevingsvergunning wordtookopde woonbestemming diein hetbedrijfsperceel ligt bedrijvigheid toegestaan zodathetheleperceel gebruiktkanworden voordebouwvanhetbedrijfsgebouw. De nieuwbouw bestaatuit tweedelen,aandevoorzijdekomt eenkleinschalig volumeals verwijzingnaar(dekleinekorrelvan)eenlintwoning. De rooilijnvanditvolumesluit aanbij de bebouwing aandelinkerzijde vanhetplangebied. In dezevoorbouw is dehoofdentree voorzien. Daarachter komt hethogere volume,datbestaatuit drielagenenvooreendeeluit tweelagen, waarboven eendakterrasis voorzien.

a o

Nieuwesituatieophetperceel Bestemmingsplantoets

De locatievalt in hetbestemmingsplan Nieuw-Vennep Oost met debestemmingen bedrijf,tuin enwonen.Het planpastnietin hetbestemmingsplan omdat: hetbouwplan ter hoogte vandewoningmet tuinbuitenhetbouwvlak valt; bebouwingspercentage vanhetbouwplan circa 40 % is enhetmaximale bebouwingspercentage in hetbestemmingsplan 36% bedraagt; eennieuwhoofdkantoor met bijbehorende terreininrichting niettendienste vande bestemmingen TuinenWonenis. Goede ruimtelijkeordening

Het planis goedonderbouwd ener is sprakevanlandschappelijke inpassing. Er is overleg geweestoverenhetplanis aangepast opdediverseinhoudelijke opmerkingen dieaanvankelijk tegenhetplanbestonden. In hetbijgevoegde ruimtelijkeadvieswordtnaderingegaan opde ruimtelijkeaspecten. Wettelijkkader

Wij willenmet toepassing vanartikel2.12 eerstelid ondera onder 3 vandeWet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)eenomgevingsvergunning verlenen. Dit is mogelijkindien

Verklaring vangeenbedenkingen realisatiebedrijfsgebouw Hoofdweg Oostzijde1266 Nieuw-

pagina 4

Vennep

hetgevraagde nietin strijd is met eengoede ruimtelijkeordening endemotivering vanhet besluiteengoede ruimtelijkeonderbouwing bevat.Bovendien is in artikel2.27, lid 1 vande Wabogeregeld datdeomgevingsvergunning slechtskanwordenverleend nadatde gemeenteraad heeftverklaardgeenbedenkingen tegenhetproject tehebben. Op grondvan artikel6.5 lid 3 vanhetBesluitomgevingsrecht (Bor) heeftderaadcategorieën vangevallen waarvoor geenverklaringnodigis. Geenvandecategorieën is opdit gevalvan aangewezen toepassing. Daaromis eenverklaring vanderaadnodig.De vvgbmaaktonderdeel uit vandete verlenen omgevingsvergunning. Met dit raadsvoorstel wordtdevvgbvastgesteld. Procedure

De ontwerp vvgb(raadsbesluit 75322395 van4 april2023) heeftsamenmet hetontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzagegelegen. Zoweltegendeontwerp vvgbals tegenhet ontwerpbesluit vandeomgevingsvergunning konden zienswijzenwordeningediend (artikel 3.11 Bor). Er zijn geenzienswijzeningediend tegendeontwerpen. De raadbesluitnuover afgiftevaneenvvgb. 3.3

Wat mag het kosten?

Aandeuitvoering vandit voorstelzijn, naastdebeschikbare ambtelijkecapaciteit,geenkosten verbonden. Watzijn definanciële risico's?

Onzegemeente looptgeenvermeldenswaardige financiële risico's bij deuitvoering vandit voorstel. 3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk?

Op grondvandeWabois deraadbevoegd te besluiten omtrenteenvvgb. De bevoegdheid om te besluiten omtrenteenaanvraag omgevingsvergunning ligt bij onscollege.Binnenonscollege is deportefeuillehouder RuimtelijkeOrdening heteersteaanspreekpunt. 3.5 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd?

De raadzal in kennisworden gesteldvaneeneventuele beroepsprocedure.

4. Ondertekening