7532395 rv Ontwerpverklaring van geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel

onderwerp

Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep

Portefeuillehouder drs. Jurgen Nobel Steller Collegevergadering

ManonVeen 4 april 2023

Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer

7532395 1. Voorstel Collegebesluit(en) Het college besluit de raad voorte stellen om: 1. een ontwerpverklaringvan geen bedenkingen af te geven voorde realisatie van een bedrijfsgebouw aan de Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep. 2. Samenvatting Wij willen een omgevingsvergunningverlenenvoorde realisatie van een bedrijfsgebouw aan de Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep.Wij kunnendeze omgevingsvergunningslechts verlenen nadat de raad heeft verklaard daartegen geen bedenkingen te hebben. Met dit voorstelwordt een ontwerpverklaringvan geen bedenkingen vastgesteld.

Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in

pagina 2

Nieuw-Vennep

Locatie plangebied aandehoofdvaart metin hetnoordoosten deNoorderdreef

3. Uitwerking 3.1 Wat willen we bereiken? Wij willen een omgevingsvergunningverlenenvoorde realisatie van een bedrijfspand aan de Hoofdweg 1266 te Nieuw-Vennep. Wij kunnendeze omgevingsvergunningslechts verlenennadat de raad heeft verklaard daartegen geen bedenkingen te hebben. Er kan geen gebruik wordengemaakt van de categorieënvan gevallen waarvoorgeen verklaring van geen bedenkingen (vvgb) is vereist volgens het raadsvoorstel 'Aanwijzencategorieënvan gevallen waarin geen verklaring van geen bedenkingenvereist is (artikel 6.5 lid 3 Besluit omgevingsrecht)', raadsbesluit van 3 oktober 2019 (2019.0040560).

Hetperceel aandeHoofdweg in dehuidige situatie

3.2 Wat gaanwe daarvoordoen? Aanvraag De huidige bebouwingwordt gesloopten er wordt een nieuwbedrijfsgebouw gerealiseerd. Het gaat om het nieuwehoofdkantoor van Kubota/Kverneland.Het bedrijf is al lange tijd aanwezig opde naastgelegen percelenin Nieuw-Vennep.In de huidige situatie neemt het woonperceel een hap uit de bestemming 'Bedrijf. Met deze omgevingsvergunningwordt ookopde woonbestemmingdie in het bedrijfsperceel ligt bedrijvigheid toegestaan zodat het hele perceel gebruikt kan wordenvoorde bouwvan het bedrijfsgebouw. De nieuwbouwbestaat uit twee delen, aan de voorzijdekomt een kleinschalig volumeals verwijzing naar de kleine korrel van een lintwoning.De rooilijnvan dit volumesluit aan bij de bebouwing aan de linkerzijde van het plangebied. In deze voorbouwis de hoofdentreevoorzien. Daar achter komt het hogere volume,dat bestaat uit drie lagen en vooreen deel uit twee lagen, waar boveneen dakterras is voorzien.

Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in

pagina 3

Nieuw-Vennep

' • J

èJ£1

O

I I ^ 3f«

4 PP

•«PF1

a q

*PP

5 PP

<PP

SPP

SPP

SPP

3

I Nieuwesituatieophetperceel

Bestemmingsplantoets De locatie valt in het bestemmingsplan Nieuw-VennepOost met de bestemmingen bedrijf, tuin en wonen.Het plan past niet in het bestemmingsplan omdat: het bouwplanter hoogte van de woningmet tuinbuitenhet bouwvlakvalt; bebouwingspercentagevan het bouwplancirca 40% is en het maximale bebouwingspercentagein het bestemmingsplan 36% bedraagt; een nieuwhoofdkantoor met bijbehorendeterreininrichtingniet ten dienste van de bestemmingen Tuinen Wonenis. Goederuimtelijkeordening Het plan is goed onderbouwden er is sprake van landschappelijkeinpassing. Er is overleg geweest over en het plan is aangepast opde diverse inhoudelijkeopmerkingendie aanvankelijk tegen het plan bestonden.In het bijgevoegde ruimtelijke advies wordt nader ingegaan opde ruimtelijke aspecten. Wettelijk kader Wij willen met toepassingvan artikel 2.12 eerste lid ondera onder3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) een omgevingsvergunningverlenen.Dit is mogelijk indien het gevraagde niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordeningen de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwingbevat. Bovendienis in artikel 2.27, eerste lid van de Wabo geregeld dat de omgevingsvergunningslechts kan wordenverleend nadat de gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen tegen het projectte hebben.

Op grond van artikel 6.5 derde lid van het Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft de raad categorieënvan gevallen aangewezen waarvoorgeen verklaring nodig is. Geen van de categorieën is opdit geval van toepassing. Daarom is een verklaring van de raad nodig. De vvgb maakt onderdeeluit van de te verlenenomgevingsvergunning. Met dit raadsvoorstel wordt de ontwerpvvgbvastgesteld. Procedure De ontwerpvvgbwordt samen met het ontwerpbesluitomgevingsvergunningter inzage gelegd. Zowel tegen de ontwerpvvgbals tegen het ontwerpbesluitvan de omgevingsvergunning kunnen zienswijzenwordeningediend (artikel 3.11 Bor). Voorzover (mede) gericht tegen de ontwerpvvgbwordendeze aan de raad toegezonden.De raad besluit vervolgens over afgifte van een vvgb onderafweging van de ingediende zienswijzen.

Ontwerpverklaringvangeen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in

pagina 4

Nieuw-Vennep

3.3 Wat mag het kosten? Aan de uitvoeringvan dit voorstelzijn, naast de beschikbare ambtelijke capaciteit, geen kosten verbonden. Watzijn definanciëlerisico's? Onze gemeente looptgeen vermeldenswaardige financiëlerisico's bij de uitvoeringvan dit voorstel. 3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk? Op grond van de Wabo is de raad bevoegd te besluiten omtrenteen vvgb. De bevoegdheid om te besluiten omtrenteen aanvraag omgevingsvergunning ligt bij onscollege. Binnenonscollege is de portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening het eerste aanspreekpunt. 3.5 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd? De raad zal in kenniswordengesteld van een eventueleberoepsprocedure. 4. Ondertekening "

1

1

ite Haarlemmermeer, de burgemeester,

urmans-Wijdeven

Bijlage(n): • Ruimtelijk advies • Ruimtelijke onderbouwing

/

li Jl

J