7532387 rv Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de realisatie van negen woningen aan de Dennenlaan 75, 81 en 81a in Zwanenburg

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel

vangeenbedenkingen voorderealisatie vannegen Onderwerp Ontwerpverklaring woningen aandeDennenlaan 75, 81 enSla in Zwanenburg drs. JurgenNobel Portefeuillehouder Steller

ManonVeen

4 april2023 Collegevergadering Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer7532387

1. Voorstel Collegebesluit(en)

Het collegebesluitderaadvoorte stellenom: 1. eenontwerpverklaring vangeenbedenkingen af te gevenvoorderealisatie vannegen woningen aandeDennenlaan 75, 81 enSla in Zwanenburg. 2. Samenvatting

Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorderealisatie vannegen woningen aande Dennenlaan 75, 81 enSla in Zwanenburg. Wij kunnen dezeomgevingsvergunning slechts verlenen nadatderaadheeftverklaarddaartegen geenbedenkingen te hebben. Met dit voorstelwordteenontwerpverklaring vangeenbedenkingen vastgesteld.

Locatie plangebied

Ontwerpverklaringvan geenbedenkingen voorderealisatievannegen woningen aandeDennenlaan

pagina 2

75, 81 enSla in Zwanenburg

3.

Uitwerking

3.1 Wat willen we bereiken? Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorderealisatie vannegen woningen. Wij dezeomgevingsvergunning slechtsverlenen nadatderaadheeftverklaarddaartegen kunnen geenbedenkingen te hebben. Er kangeengebruik wordengemaaktvandecategorieën van gevallen waarvoor geenverklaring vangeenbedenkingen (vvgb)is vereistvolgenshet raadsvoorstel 'Aanwijzencategorieën vangevallen waaringeenverklaring vangeen bedenkingen vereistis (artikel6.5lid 3 Besluitomgevingsrecht (Bor))', raadsbesluit van3 oktober2019(2019.0040560).

lf-B3

.

IFT» ,

________

De percelen in dehuidige situatie

3.2 Wat gaanwe daarvoordoen? Aanvraag De aanvraag betrefthettransformeren vaneenbedrijfslocatie naarwoonlocatie met negen woningen diezijn verdeeld overzes woonblokken, met bijbehorende zestienparkeerplaatsen entoegangsweg opeigenterreinennegen bergingen.

L***lhJ

Nieuwesituatieophetperceel

Ontwerpverklaring vangeenbedenkingen voorderealisatievannegen woningen aandeDennenlaan

pagina 3

75, 81 enSla in Zwanenburg

Bestemmingsplantoets De locatievalt in hetbestemmingsplan Zwanenburg met debestemmingen bedrijfenwonen. De bouwvanmeerdere woningen pastdaarnietin. Tevenswordendewoningen te hoog. Goederuimtelijkeordening Het planis goedonderbouwd ener is sprakevanlandschappelijke inpassing. In hetbijgevoegde ruimtelijkeadvieswordtnaderingegaan opderuimtelijkeaspecten. Wettelijkkader Wij willenmet toepassing vanartikel2.12eerstelid onder a onder 3 vandeWet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)eenomgevingsvergunning verlenen. Dit is mogelijkindien hetgevraagde nietin strijd is met eengoede ruimtelijkeordening endemotivering vanhet besluiteengoede ruimtelijkeonderbouwing bevat.Bovendien is in artikel2.27 eerstelid vande Wabogeregeld datdeomgevingsvergunning slechtskanworden verleend nadatde gemeenteraad heeftverklaardgeenbedenkingen tegenhetproject tehebben. Op grondvan artikel6.5derdelid vanhetBor heeftderaadcategorieën vangevallen aangewezen waarvoor geenverklaringnodigis. Geenvandecategorieën is opdit gevalvantoepassing. Daaromis een verklaring vanderaadnodig.De vvgbmaaktonderdeel uit vandete verlenen omgevingsvergunning. Met dit raadsvoorstel wordtdeontwerpvvgb vastgesteld. Procedure De ontwerpvvgb wordtsamenmet hetontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzagegelegd.

Zoweltegendeontwerpvvgb als tegenhetontwerpbesluit vandeomgevingsvergunning kunnen zienswijzenwordeningediend (artikel3.11Bor). Voorzover(mede)gerichttegende ontwerpvvgb wordendezeaanderaadtoegezonden. De raadbesluitvervolgens overafgifte vaneenvvgbonder afweging vandeingediende zienswijzen. 3.3 Wat mag het kosten? Aandeuitvoering vandit voorstelzijn, naastdebeschikbare ambtelijkecapaciteit,geenkosten verbonden. Watzijn definanciëlerisico's? Onzegemeente looptgeenvermeldenswaardige financiële risico's bij deuitvoering vandit voorstel. 3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk? Op grondvandeWabois deraadbevoegd te besluiten omtrenteenvvgb.De bevoegdheid om te besluiten omtrenteenaanvraag omgevingsvergunning ligt bij onscollege.Binnenonscollege is deportefeuillehouder RuimtelijkeOrdening heteersteaanspreekpunt. 3.5 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd? De raadzal in kenniswordengesteldvaneeneventuele beroepsprocedure. 4. Ondertekening

Ontwerpverklaringvan geenbedenkingen voorderealisatievannegen woningen aandeDennenlaan 75, 81 enSla in Zwanenburg

• •

Ruimtelijkadvies Ruimtelijkeonderbouwing

pagina 4