7450709 rv Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van vijf woningen aan de Hoofdweg 1392 - 1396 te Nieuw-Vennep

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel vangeenbedenkingen voorhetrealiseren vanvijf Onderwerp Ontwerpverklaring woningen aandeHoofdweg 1392- 1396 te Nieuw-Vennep drs. JurgenNobel Portefeuillehouder Steller

DominiqueOng

14maart2023 Collegevergadering Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer7450709

1. Voorstel Collegebesluit(en)

Het collegebesluitderaadvoorte stellenom: 1. eenontwerpverklaring vangeenbedenkingen af te gevenvoorhetrealiseren vanvijf woningen aandeHoofdweg 1392- 1396 te Nieuw-Vennep. 2. Samenvatting

Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorhetrealiseren vanvijf woningen aande Hoofdweg 1392- 1396 te Nieuw-Vennep. Wij kunnen dezeomgevingsvergunning slechts verlenen nadatderaadheeftverklaarddaartegen geenbedenkingen te hebben. 3.

Uitwerking

3.1 Wat willen we bereiken? Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorhetrealiseren vanvijf woningen aande Hoofdweg 1392- 1396 te Nieuw-Vennep. 3.2 Wat gaanwe daarvoordoen? Aanvraag Het betrefteenaanvraag omgevingsvergunning diein tweefasenwordtgesplitst.De nu aangevraagde eerstefasericht zich ophetplanologisch strijdiggebruik.De tweedefasezal zich richtenopdebouw. Het doelvandeomgevingsvergunning is hetrealiseren vanvijf woningen. Het gaatom één twee-onder-een-kap woningendrieappartementen. De bestaande bebouwing, eenvrijstaande woning met bijgebouwen, wordtgesloopt om plaats te makenvoordenieuwebebouwing. In totaalwordener tweeverschillende bouwblokken gerealiseerd, ééntwee-onder-een-kapper eneengebouw met drieappartementen. De twee bouwblokken hebben dezelfdenokhoogte. In blokA komendrieappartementen, waarvantweebetaalbare woningen eneenvrije sector woning.In blokB is eentwee-onder-een-kap woningbeoogd. Er worden verschillende hagen gerealiseerd rondomdegebouwen om een groene uitstraling te geven.

Ontwerpverklaring vangeenbedenkingen voorhetrealiseren vanvijf woningen aandeHoofdweg

pagina 2

1392- 1396 te Nieuw-Vennep

Bestemmingsplantoets Het perceelis gesitueerd in hetbestemmingsplan Nieuw-Vennep enheeftdebestemmingen 'Wonen','Dienstverlening' en 'Tuin'. De aanvraag is strijdigmet debestemming 'Wonen' omdathetappartementengebouw deels buitenhetbouwvlakligt. De twee-onder-één-kap woningligt geheel buitenhetbouwvlak. Daarnaast wordtvanhetappartementengebouw degoot-en bouwhoogte overschreden. Het bestemmingsplan laateengoot-en bouwhoogte toevanrespectievelijk drieenachtmeter.Het appartementengebouw heefteengoot-enbouwhoogte vanzes entienmeter. De bestemmingen 'Dienstverlening' en 'Tuin'latengeenwoningen toe. Wettelijkkader Wij willenmet toepassing vanartikel2.12lid 1 ondera onder3 vandeWet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)eenomgevingsvergunning verlenen. Dit is mogelijkindien hetgevraagde nietin strijd is met eengoede ruimtelijkeordening endemotivering vanhet besluiteengoede ruimtelijkeonderbouwing bevat. Bovendien is in artikel2.27, lid 1 vandeWabogeregeld datdeomgevingsvergunning slechts kanworden verleend nadatdegemeenteraad heeftverklaardgeenbedenkingen tegenhet projectte hebben. Op grondvanartikel6.5 vanhetBesluitomgevingsrecht (Bor) kan deraad categorieën gevallen aanwijzen waaringeenverklaring vangeenbedenkingen (vvgb)vereistis. Geenvandecategorieën is opdezeaanvraag vantoepassing.

Daaromis eenvvgb- eersteen ontwerp-vvgb, waarhetnuom gaat- vanderaadnodig.De vvgbmaaktonderdeel uit vandete verlenen omgevingsvergunning. De raadheefteerderdeaanvraag met bijbehorende stukkenontvangen. De raadwordtnu gevraagd eenbesluitte nementot afgiftevaneenontwerp-vvgb. Procedure De ontwerp-vvgb wordtsamenmet hetontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzagegelegd. Zoweltegendeontwerp-vvgb als tegenhetontwerpbesluit omgevingsvergunning kaneenieder zienswijzenindienen (artikel3.11Bor). Voorzover(mede)gerichttegendeontwerp-vvgb, wordendezeaanderaadtoegezonden. De raadbesluitvervolgens overdeafgiftevaneenvvgb onderafweging vandeingediende zienswijzen 3.3 Watmag het kosten? Aandeuitvoering vandit voorstelzijn, naastdebeschikbare ambtelijkecapaciteit,geen

Ontwerpverklaring vangeenbedenkingen voorhetrealiseren vanvijf woningen aandeHoofdweg

pagina 3

1392- 1396 te Nieuw-Vennep

kostenverbonden. Watzijn definanciëlerisico's? Onzegemeente looptgeenvermeldenswaardige financiële risico's bij deuitvoering vandit voorstel. 3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk? Op grondvandeWabois deraadbevoegd te besluiten omtrenteenvvgb. De bevoegdheid te besluiten omtrenteenaanvraag omgevingsvergunning ligt bij onscollege.Binnenhetcollegeis deportefeuillehouder RuimtelijkeOrdening heteersteaanspreekpunt. 3.5 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd? De raadontvangt hetraadsvoorstel met eventueel ingediende zienswijzen.De raadbesluitna afweging daarvan overdevvgb.Dezemaaktonderdeel uit vandeomgevingsvergunning. 4. Ondertekening