7398120 rv Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor twee woningen aan de Houtrakkerweg (tussen huisnummers 27 en 29 in) in Halfweg.pdf

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel vangeenbedenkingen voortweewoningen aande Onderwerp Ontwerpverklaring Houtrakkerweg (tussenhuisnummers 27 en29 in) in Halfweg drs. JurgenNobel Portefeuillehouder Steller

JudithFilippo

7 maart2023 Collegevergadering Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer7398120

1. Voorstel Collegebesluit(en)

Het collegebesluitderaadvoorte stellenom: 1. eenontwerpverklaring vangeenbedenkingen af te gevenvoorhetrealiseren vantwee woningen, in devorm vantweeaaneen gebouwde woningen aandeHoutrakkerweg (tussen huisnummers 27 en29 in) in Halfweg. 2. Samenvatting

Het projectgaatoverderealisatie vantweewoningen, in devorm vaneentwee-onder-éénkap-woning aandeHoutrakkerweg (tussenhuisnummers 27 en29 in) in Halfweg. In hetvigerende bestemmingsplan 'Buitengebied' heefthetperceeleenbestemming 'Wonen'. Aangezien eenbouwvlakontbreekt, mogenhiergeenwoningen wordengerealiseerd. Wij kunnen dezeomgevingsvergunning slechtsverlenen nadatderaadheeftverklaard daartegen geenbedenkingen te hebben. Er kangeengebruik wordengemaaktvande overgebleven categorieën waarvoor geenverklaring vangeenbedenkingen is vereistvolgens hetraadsbesluit van3 oktober 2019(2019.0040560). 3. Uitwerking 3.1 Wat willen we bereiken

Wij willeneenomgevingsvergunning verlenen voorderealisatievantweeaaneen gebouwde woningen aandeHoutrakkerweg (tussenhuisnummers 27 en 29 in) in Halfweg. 3.2 Wat gaanwe daarvoordoen? Goederuimtelijkeordening

De aanvraag is getoetstaanhetbestemmingsplan 'Buitengebied' enheeftdebestemming 'Wonen'.Het initiatiefkan nietwordengerealiseerd opgrondvanhetter plaatsegeldende bestemmingsplan', vanwege hetontbreken vaneenbouwvlak. Daarnaast is hetbeoogde planin strijd met deOmgevingsverordening Noord-Holland 2020 (OVNH2020).Dezebeperkthetbouwen vankleinschalige woningbouw buitendebebouwde kom enin aangewezen gebieden.

Ontwerpverklaringvan geenbedenkingen voortweewoningen aandeHoutrakkerweg (tussen pagina 2

huisnummers 27en29 in) in Halfweg

De OVNH2020voorzietwel in eenontheffingsmogelijkheid. Gedeputeerde statenkunnen op aanvraag vanburgemeester enwethouders ontheffing verlenen voorzoverdeverwezenlijking vanhetgemeentelijk ruimtelijkbeleidwegensbijzondere omstandigheden onevenredig wordt belemmerd in verhouding tot demet dieregelste dienen provinciale belangen. Op dezeaanvraag is doorGedeputeerde Statenpositiefbeslist. Op grondvanartikel4.1avandeWet RuimtelijkeOrdening enartikel13.4vande Omgevingsverordening NH2020hebben Gedeputeerde Statenvan Noord-Holland op 2 november 2022ontheffing verleend vanartikel6.9 vandeOmgevingsverordening. Overwegingen Uitgangspunt voordit gebied is beheer en behoud vanhetaanwezig historischekaraktervande gevarieerde lintbebouwing. De focusligt ophetgoedbenutten vanbestaande ruimtebinnen de bebouwde kom. Dezeinbreiding oponderhavige locatiegaatniet tenkostevanderuimtelijke kwaliteit.Het perceelis reedsverhardenheeftal eenwoonbestemming. De woningen zijn vanuitstedenbouwkundig oogpunt passend in hetlint. De kleinschaligheid vandekernblijft bestaan endegroene openruimterondhetbeoogde bebouwd gebied blijft behouden. Realisatievandewoningbouw voorkomt verrommeling (hetperceelwordtnugebruikt als parkeerplaats). Daarnaast zorgthetplanvoorhettoevoegen vanwoningen eneenprettige leefbare omgeving met eenverbeterde ruimtelijkekwaliteit.

Onderdeel vandeaanvraag is eenruimtelijkeonderbouwing, waaruitblijkt dater sprakeis van eengoedwoon-en leefklimaat. De ruimtelijkeonderbouwing endeontheffing vandeprovinciezijn als bijlagebij dit raadsvoorstel toegevoegd. Nu sprakeis vaneengoede ruimtelijkeordening, wordtderaadvoorgesteld eenbesluitte nementot afgiftevaneenontwerp verklaring vangeenbedenkingen (ontwerp vvgb). Procedure De ontwerp vvgbwordtsamenmet hetontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzagegelegd. Zoweltegendeontwerp vvgbals tegendeontwerpomgevingsvergunning kunnen zienswijzen wordeningediend. Voorzover(mede)gerichttegendeontwerp vvgbwordendezeaanderaad toegezonden. De raadbesluitvervolgens oververlenen vandevvgbonderafweging vande zienswijzen. 3.3 Wat mag het kosten?

Aandeuitvoering vandit voorstelzijn, naastdebeschikbare ambtelijkecapaciteit,geenkosten verbonden Watzijn definanciëlerisico's?

Onzegemeente looptgeenvermeldenswaardige financiële risico's bij deuitvoering vandit voorstel. 3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk?

Op grondvandeWet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)is deraadbevoegd te besluiten overeenverklaring vangeenbedenkingen. De bevoegdheid te besluiten overeen aanvraag omgevingsvergunning ligt bij hetcollege.De portefeuillehouder Ruimtelijke ontwikkeling is heteersteaanspreekpunt binnen hetcollege.

Ontwerpverklaringvan geenbedenkingen voortweewoningen aandeHoutrakkerweg (tussen

pagina 3

huisnummers 27en29 in) in Halfweg

3.5 Welkeoverigerelevante informatieis beschikbaar?

Wij willenmet toepassing vanartikel2.12lid 1 ondera onder3 Waboeen omgevingsvergunning verlenen. Dit is mogelijkals hetgevraagde nietin strijd is met eengoede ruimtelijkeordening endemotivering vanhetbesluiteengoede ruimtelijkeonderbouwing bevat.Bovendien is in artikel2.27lid 1 Wabogeregeld datdeomgevingsvergunning slechtskan wordenverleend nadatdegemeenteraad heeftverklaardgeenbedenkingen tegenhetproject te hebben. 3.6 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd?

De raadbesluitin definitieve zin overdeverklaring vangeenbedenkingen. Dat maaktonderdeel uit vanhetcollegebesluit datdaarop volgtoverdevergunningaanvraag. De raadzal in kenniswordengesteldvaneeneventuele beroepsprocedure. 3.7 Wat betekent dit voor de MetropoolregioAmsterdam(MRA)?

Het plandraagttwee woningen bij aandeinvulling vanderegionale woningbouwopgave. 4. Ondertekening

houders vandegemeenfte Haarlemmermeer, deburgemeester.

V^Marian

Bijlage(n): • Ruimtelijkeonderbouwing • Ontheffing provincie

mans-Wijdeven