4. Nota Addendum huurovereenkomst parkeerterrein Prins Hendriklaan te.pdf

gemeente Haarlemmermeer

nota van B&W Onderwerp

Portefeuillehouders Collegevergadering Inlichtingen Registratienummer

Addendum huurovereenkomst parkeerterrein Prins Hendriklaan te Hoofddorp drs. Jurgen Nobel, Johan Rip 8 december 2020 Joost Bijl/Addy Monster (+31235674421) 2020.0003252

1. Voorstel Collegebesluit(en)

Het college heeft besloten om: 1. in te stemmen met het addendum op de huurovereenkomst voor het parkeerterrein aan de Prins Hendriklaan te Hoofddorp (apriscoterrein); 2. deze nota ter informatie te zenden aan de raad. 2. Uitwerking 2.1 Wat willen we bereiken?

De ontwikkeling van het huidige openbare Apriscoterrein is onderdeel van het programma Stadscentrum Hoofddorp. Binnen dit programma is door ons een integrale aanpak parkeren vastgesteld (2020.0002651). Dit voorstel is ter besluitvorming aangeboden aan de raad. Met voorliggende nota willen we bereiken dat het huidige openbare parkeerterrein langs de Prins Hendriklaan, dat nu in eigendom is bij Treehouse Hoofddorp C.V. beschikbaar blijft als parkeerterrein tot het moment dat de bouwwerkzaamheden voor de ontwikkeling van 229 woningen op dit perceel gaan beginnen. Wat is de aanleiding, context?

Wij huren sinds 1 juli 2004 van Aprisco B.V. een perceel grond langs de Prins Hendriklaan in Hoofddorp. Dit perceel is door de gemeente destijds ingericht als openbare parkeerplaats. Inmiddels is dit perceel met ingang van 9 juli 2019 in handen gekomen van Treehouse Hoofddorp C.V. Deze projectontwikkelaar wil dit perceel gaan aanwenden voor stadsontwikkeling. Met de nieuwe eigenaar is overeengekomen dat wij dit perceel kunnen blijven huren tot het moment dat wordt gestart met bebouwing van dit perceel. Treehouse Hoofddorp C.V. stelt hiervoor wel afwijkende financiële voorwaarden ten opzichte van de destijds met Aprico B.V. gemaakte afspraken, waardoor de netto opbrengst aan parkeerbelasting voor dit terrein minder wordt. Daarnaast is de opzegtermijn van de overeenkomst teruggebracht naar één maand. 2.2 Wat gaan we daarvoor doen?

We hebben de met Treehouse Hoofddorp C.V. gemaakte afspraken vastgelegd in een addendum op de huurovereenkomst van 1 juli 2004. Deze met Aprisco B.V. gesloten

Addendum huurovereenkomst parkeerterrein Prins Hendriklaan te Hoofddorp

Pagina 2

overeenkomst is bij de overdracht van het perceel aan de Prins Hendriklaan overgegaan in handen van Treehouse Hoofddorp C.V. Wat zijn de argumenten?

Het aantal parkeerplaatsen in het centrum willen wij op peil houden, omdat dit de aantrekkelijkheid van het stadscentrum in Hoofddorp ten goede komt. Hiervoor hebben wij een integrale aanpak parkeren Stadscentrum Hoofddorp opgesteld (2020.0002651). Dit kan worden bereikt door het parkeerterrein te blijven huren, totdat met de bouwwerkzaamheden begonnen wordt. Daarnaast worden de beheerlasten van dit terrein terugverdiend door het heffen van parkeerbelasting. 2.3 Wat mag het kosten?

Er is overeengekomen dat wij onder aftrek van de door ons te maken vaste beheerkosten van € 67.500 (periode van 12 maanden) twee derde van de netto parkeerbelasting opbrengsten afdragen aan Treehouse Hoofddorp C.V. Dit betekent dat wij voor de periode november 2019 december 2020 circa € 200.000 afdragen aan Treehouse Hoofddorp C.V. Dit is geen nadeel. Immers zijn deze parkeeropbrengsten alleen bij ons geboekt terwijl deze aan Treehouse Hoofddorp C.V. toekomen. Wij hebben per saldo een voordeel van € 100.000. In de Najaarsrapportage 2020 is rekening gehouden met de afdracht aan Treehouse Hoofddorp C.V en het voordeel voor de gemeente. Parkeeropbrengsten Af Beheerkosten 14 maanden Netto parkeeropbrengsten Opbrengst voor Treehouse Opbrengst gemeente

€389.180 € 78.750 €310.430 € 206.953 € 103.477

De gevolgen voor 2021 worden verwerkt bij de voorjaarsrapportage 2021 onder het beleidsdoel Belastingen (OZB, parkeren, toeristenbelasting, precariobelasting) van het programma Overzicht algemene dekkingsmiddelen, taakveld 0.63. Voor 2021 is nog niet bekend wat de gevolgen zijn. Dit is afhankelijk van de duur van de coronamaatregelen en de parkeerinkomsten. 2.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?

De wethouder Financiën is aanspreekpunt voor het huren van vastgoed en voor het heffen van belastingen. De projectwethouders centrumontwikkeling Hoofddorp zijn het eerste aanspreekpunt van de ontwikkelingen binnen Hoofddorp centrum.

Addendum huurovereenkomst parkeerterrein Prins Hendriklaan te Hoofddorp

Pagina 3

2.5 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd? Vanuit het Programma Stadscentrum Hoofddorp wordt de raad één keer per jaar door middel van een bestuurlijke voortgangsrapportage met financiële bijlage geïnformeerd over het programma. In deze rapportage nemen we ook de ontwikkeling van het Apriscoterrein mee als onderdeel van programma Stadscentrum Hoofddorp. 3. Ondertekening

Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer,

Bijlage(n) • Addendum huurovereenkomst parkeerterrein Prins Hendriklaan