2023-06-2023 Motivatie Sessieverzoek BKP.docx

Motivatie sessieverzoek (RvO art. 12) Een sessie kan in de plenaire raadsvergadering aangevraagd worden. Als 13 leden (minimaal 2 fracties) of meer instemmen en de motivatie binnen 4 weken na aanvragen in de raad bij het presidium ligt, wordt de sessie door het presidium ingepland. Het sessieverzoek vervalt automatisch als niet aan de termijn wordt voldaan.

Datum sessieverzoek raad

25-05-2023

Datum indienen motivatie

20-06-2023

Indienend raadslid

Erik Vermeulen

Fractie(s)

Forza!

Portefeuillehouder(s)

Dhr. Nobel

Beoogde duur sessie (presidium beslist)

1,5 uur

Onderwerp

Alleen ingevulde motivaties worden door het presidium in behandeling genomen. Graag alle zes vragen beantwoorden. Aanleiding Wat is de aanleiding om het sessieverzoek te doen? Motivatie 1.

2.

Waarom is het gewenst dit onderwerp te bespreken?

Door een tekort aan ambtelijke capaciteit moeten er keuzes gemaakt worden voor welke taken de aanwezige capaciteit primair gaat worden ingezet (prioritering). Het college heeft aangegeven aanvragen voor de bouw van minder dan 50 woningen niet langer in behandeling te nemen. Tegelijkertijd stelt zij wel uitgebreide beeldkwaliteitsplannen op. Voor het centrum van NieuwVennep is zelfs tot twee maal toe zo’n plan opgesteld zonder dat dit tot een invulling daarvan heeft geleid. Deze plannen zijn duur, beperkend en ademen een gebrek aan vertrouwen in bouwers om iets moois neer te zetten. De wetgever geeft gemeenten de mogelijkheid om zelf te bepalen of welstandstoetsing plaatsvindt.

Om tot de gewenste woningbouw te komen hebben we ons woonbeleid waarin we de verdeling tussen sociale huur/koop, midden huur/koop en vrije sector woningen regelen. Verder hebben we een verdichtingsvisie en parkeer- en groennormen waar ontwikkelaars aan moeten voldoen. Via bestemmingsplannen kunnen we aangeven wat er in een bepaald gebied gebouwd mag worden. De nog in te voeren Omgevingswet regelt niets over het beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan is buitenwettelijk en vormvrij. Verder zijn ‘stedenbouwkundige aspecten’ een reden bouwplannen naar de prullenbak te verhuizen. Dit is dan ook gelijk de reden dat we het gebruik hiervan ter discussie willen stellen. Met het ook nog eens vaststellen hoe alles wat er gebouwd wordt eruit moet zien verbruiken we in onze ogen ambtelijke capaciteit om het werk te doen dat ontwikkelaars van onroerend goed daarna met hun eigen architecten nog eens dunnetjes overdoen. Omdat alle kosten die de gemeente maakt uiteindelijk op de ontwikkelaars en daarmee op woningzoekenden en andere gebruikers moeten worden verhaald maken we in een tijd van tekorten op de arbeidsmarkt, stijgende prijzen, oplopende rentes en dalende prijzen van onroerend goed het realiseren van de benodigde nieuwbouw nodeloos ingewikkeld. Verder leidt het steeds door dezelfde bril kijken tot eenvormigheid en een gebrek aan speelsheid.

Volgens artikel 4.19 van de nog in te voeren Omgevingswet loopt het welstandstoezicht via het omgevingsplan. In het omgevingsplan kunnen regels worden opgenomen over het uiterlijk van bouwwerken maar dat hoeft niet. Motivatie 3.

Welke punten wilt u bespreken?

3.1 Moeten we binnen de kaders die we al gesteld hebben de markt niet wat vrijer laten om invulling te geven aan de bouwopgave die we als gemeente hebben? 3.2 Moeten we in een markt waar een betaalbare woning vinden voor veel mensen onbegonnen werk is er niet alles aan doen om de bouwkosten laag te houden? 3.3 Willen we tot het laatste detail bepalen hoe er gebouwd gaat worden of beperken we ons tot het vaststellen van maximale hoogte en het woningtype? 3.4 Hebben beeldkwaliteitsplannen tot op heden geleid tot een kwalitatief aanzicht van de bebouwing die we zonder nooit zouden hebben bereikt?

Vervolg 4.

Wat wilt u wat betreft het proces bereiken? Waar moet deze sessie toe leiden? Denk aan moties/amendementen/standpunt college/standpunt raad bepalen/etc.

De bedoeling is om met een motie vreemd te komen die het college oproept de markt weliswaar kaders mee te geven maar haar binnen die kaders vrijer te laten in de invulling daarvan met als doel het vrijspelen van ambtelijke capaciteit, het wegnemen van belemmeringen die het realiseren van woningbouwprojecten in de weg staan en het komen tot meer diverse en innovatieve nieuwbouw.

Eventueel relevant beleid Heeft het onderwerp een relatie met het huidige gemeentelijke beleid? Zo ja, welk beleid? Eventueel verzoek om informatie college 5.

Is er technische informatie van het college nodig die gewenst is vóór de sessie? Zo ja, welke? Bijlage(n) 6.

- Voeg eventuele, relevante bijlagen toe, bijv. beleid, brief, krantenartikel, etc.

Nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020

Neen •

•

Hoe het ook kan: https://www.vastgoedmarkt.nl/183171/hengeloen-veenendaal-winnaars-meest-inspirerendebinnenstadsproject Nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020